Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 29

 
 
 
 
 
                               РЕШЕНИЕ
                   ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
 
                                     Утратило силу - Решение Думы
                                     Муниципального образования города
                                     Черкесска от 31.01.2013 № 11
 
 
                             г. Черкесск
 
25.03.2010                                                        N 29
 
 
Об утверждении Положения об Управлении имуществом
и коммунальным комплексом города мэрии муниципального
образования города Черкесска
 
     В связи с необходимостью приведения  наименования  Управления  по
имущественным   и   земельным  отношениям  мэрии  города  Черкесска  в
соответствие с выполняемыми функциями, Дума муниципального образования
города Черкесска
 
Р Е Ш И Л А:
 
     1. Утвердить  Положение  об  Управлении имуществом и коммунальным
комплексом  города  мэрии  муниципального  образования  г.   Черкесска
согласно приложению.
     2. Решение Думы муниципального образования  города  Черкесска  от
26.03.2009  N 17 "Об утверждении в новой редакции положения Управления
по  имущественным  и  земельным  отношениям  мэрии  города  Черкесска"
считать утратившим силу.
     3. Настоящее решение вступает в силу с момента вступления в  силу
Устава муниципального образования города Черкесска в новой редакции.
     4. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянно  действующую  депутатскую  комиссию  по  организации  работы
городской  Думы  и   депутатской   этике,   местному   самоуправлению,
законности и правопорядку.
 
 
     Глава муниципального                                  Е.М.Беланов
     образования города Черкесска
 
 
 
                                         Приложение
                                         к решению Думы муниципального
                                         образования города Черкесска
                                         от 25.03.2010 N 29
 
                          П О Л О Ж Е Н И Е
   ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ И КОММУНАЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ ГОРОДА МЭРИИ
               МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г. ЧЕРКЕССКА
 
                         I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
 
     1.1. Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии
муниципального  образования г.  Черкесска (далее именуемое Управление)
создано решением Черкесского городского Совета народных  депутатов  от
25.12.1991г.  N 1287 "Об организации комитета по управлению имуществом
города"  и  распоряжением  Главы  администрации  города  Черкесска  от
05.02.1992  г.  N  3-Р  "О  создании комитета по управлению имуществом
города Черкесска";
     1.2. Управление   является   структурным   подразделением   мэрии
муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия
по    управлению    и    распоряжению   муниципальной   собственностью
муниципального образования города Черкесска и  осуществляющим  функции
по  реализации  муниципальной политики в области жилищно-коммунального
хозяйства.
     1.3. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией
Российской Федерации,  Конституцией Карачаево - Черкесской Республики,
федеральным     и     республиканским    законодательством,    Уставом
муниципального образования города  Черкесска,  нормативными  правовыми
актами  Руководителя  мэрии  (мэра)  муниципального образования города
Черкесска,  Думы муниципального образования города Черкесска  и  Главы
муниципального образования города Черкесска, настоящим Положением.
     1.4. Управление,  перед   утверждением   бюджета   на   очередной
финансовый год, предоставляет в Думу муниципального образования города
Черкесска   отчет   об    использовании    муниципального    имущества
(приватизация, договоры купли-продажи, аренда и др.).
     1.5. В соответствии с  действующим  законодательством  Российской
Федерации,   Уставом   муниципального  образования  города  Черкесска,
настоящим Положением Управление имуществом и  коммунальным  комплексом
города  мэрии  муниципального  образования  г.  Черкесска осуществляет
полномочия  собственника  по  владению,  пользованию  и   распоряжению
муниципальной   собственностью   муниципального   образования   города
Черкесска.
     1.6. Полное  наименование:  Управление  имуществом и коммунальным
комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска.
     Сокращенное наименование:  Управление  имуществом  и коммунальным
комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска.
     1.7. Управление является юридическим лицом, имеет бланки, штампы,
печать с  изображением  герба  города  Черкесска  и  печать  со  своим
наименованием,  счета,  открываемые в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     1.8. Местонахождение   Управления   имуществом   и   коммунальным
комплексом  города  мэрии  муниципального  образования  г.  Черкесска:
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск.
     1.9. Почтовый   адрес   Управления   имуществом   и  коммунальным
комплексом  города  мэрии  муниципального  образования  г.  Черкесска:
369000, г. Черкесск, пр. Ленина, 54-а.
 
                    II. ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ
 
     2.1. Управление  осуществляет свою деятельность во взаимодействии
с соответствующими структурными подразделениями  мэрии  муниципального
образования  города  Черкесска,  органами  власти субъектов Российской
Федерации,  предприятиями, учреждениями и организациями различных форм
собственности.
     2.1.1. Управление,  в пределах  своей  компетенции,  осуществляет
функции  муниципального заказчика при размещении муниципальных заказов
на  поставку  товаров,  выполнение  работ   и   оказание   услуг   для
муниципальных нужд.
     2.2. В  целях  выполнения  возложенных  на  него  задач и функций
Управление в установленном законодательством и правовыми актами  мэрии
муниципального   образования  города  Черкесска  порядке  осуществляет
следующие функции и задачи:
     2.2.1. Участвует  в разработке,  формировании и проведении единой
муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений в
городе Черкесске;
     2.2.2. Обеспечивает эффективное управление, распоряжение, а также
рациональное использование муниципального имущества;
     2.2.3. Обеспечивает плановый подход к приватизационному процессу;
     2.2.4. Разрабатывает   и   реализует   муниципальные   программы,
связанные с регулированием имущественных отношений в  сфере  владения,
пользования  и  распоряжения  земельными  участками как находящимися в
муниципальной   собственности,   так   и   не   прошедшими   процедуру
разграничения,   в   соответствии   с   действующим  законодательством
Российской Федерации;
     2.2.5. Проводит    в    установленном    порядке    разграничение
собственности на землю - на собственность  муниципального  образования
города   Черкесска,   собственность   субъекта  Российской  Федерации,
федеральную собственность;
     2.2.6. Обеспечивает  интересы  муниципального  образования города
Черкесска при заключении соглашений между муниципальными образованиями
и  органом  исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  о
передаче осуществления части  полномочий  в  области  имущественных  и
земельных отношений;
     2.2.7. Осуществляет правовое обеспечение процессов  приватизации,
управления и распоряжения муниципальным имуществом;
     2.2.8. Создает  и  обеспечивает  функционирование  системы  учета
муниципального имущества, контроля за его использованием;
     2.2.9. Обеспечивает   оптимальное   сочетание   экономических   и
административных  рычагов  воздействия на комплекс жизнеобеспечивающих
предприятий   жилищно-коммунального   хозяйства,   расположенных    на
территории   города   Черкесска,   с   целью   его   бесперебойного  и
качественного функционирования.
     2.2.10. Координирует деятельность со структурными подразделениями
мэрии муниципального образования города Черкесска в области управления
и   распоряжения   муниципальным   имуществом,   а   также  в  области
жилищно-коммунального хозяйства,  взаимодействие по указанным вопросам
с  федеральными  органами  власти  и  с органами исполнительной власти
субъекта Российской Федерации.
     2.3. Управление  в  соответствии  с возложенными на него задачами
осуществляет следующие функции:
     2.3.1. От  имени  муниципального  образования  города Черкесска в
установленном   порядке   осуществляет   управление   и   распоряжение
муниципальным имуществом, кроме случаев, когда осуществление указанных
полномочий отнесено  в  соответствие  с  законодательством  Российской
Федерации к компетенции других органов.
     2.3.2. Приобретает по  решению  Думы  муниципального  образования
города  Черкесска  земельные  участки и иное имущество в муниципальную
собственность,  осуществляет  передачу  земельных  участков  и   иного
имущества,    находящегося    в    муниципальной    собственности,   в
государственную  собственность  субъекта  Российской   Федерации   или
федеральную собственность;
     2.3.3. Подготавливает совместно с  соответствующими  структурными
подразделениями  мэрии  муниципального  образования  города  Черкесска
предложения  о   создании   и   ликвидации   муниципальных   унитарных
предприятий, утверждает уставы этих предприятий, учреждений и открытых
акционерных обществ,  в пределах своей компетенции заключает контракты
с  руководителями муниципальных унитарных предприятий (не отнесенных к
градообразующим в соответствии с постановлением  мэрии  муниципального
образования города Черкесска);
     2.3.4. Закрепляет  находящееся  в   муниципальной   собственности
имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий,
дает в установленном порядке согласие  на  продажу,  сдачу  в  аренду,
передачу  в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные)
капиталы хозяйственных обществ и  товариществ  недвижимого  имущества,
принадлежащего указанным предприятиям на праве хозяйственного ведения,
а также на распоряжение указанным имуществом иным способом;
     2.3.5. Разрабатывает  и  представляет  в  установленном порядке в
Думу муниципального образования города  Черкесска  проект  прогнозного
плана    (программы)    приватизации   муниципального   имущества   на
соответствующий год;
     2.3.6. В   порядке,  определяемом  действующим  законодательством
Российской Федерации,  осуществляет  подготовку  проектов  решений  об
условиях    приватизации   муниципального   имущества   для   принятия
соответствующих  решений  Думой  муниципального   образования   города
Черкесска;
     2.3.7. Выступает  от  имени  муниципального  образования   города
Черкесска   учредителем  (участником)  открытых  акционерных  обществ,
создаваемых   в   процессе   приватизации   муниципальных    унитарных
предприятий,  а  также  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации,   учредителем   создаваемых   с   участием   муниципального
образования города Черкесска иных юридических лиц;
     2.3.8. Представляет   в    установленном    порядке    в    мэрию
муниципального  образования  города  Черкесска  предложения  о порядке
управления и распоряжения находящимися в  муниципальной  собственности
акциями открытых акционерных обществ;
     2.3.9. Осуществляет права учредителя  (участника,  акционера)  от
имени  муниципального  образования  города  Черкесска в соответствии с
законодательством Российской  Федерации  по  владению  и  распоряжению
акциями  в уставном капитале акционерных обществ,  созданных в порядке
приватизации,  акции (доли в уставном капитале)  которых  находятся  в
муниципальной собственности;
     2.3.10. Подготавливает  и  представляет  документы  о  назначении
представителей  муниципального  образования  города Черкесска в органы
управления открытых акционерных обществ,  в отношении которых  принято
решение  об использовании специального права на участие муниципального
образования  города  Черкесска  в  управлении  открытыми  акционерными
обществами ("Золотой акции"),  дает письменные указания представителям
муниципального образования  города  Черкесска,  в  органах  управления
акционерных   обществ,   акции   которых   находятся  в  муниципальной
собственности и в отношении,  которых используется  специальное  право
("Золотая акция"), по вопросам деятельности этих акционерных обществ;
     2.3.11. При   необходимости   заключает   со   специализированной
организацией,  определяемой  с  учетом  действующего законодательства,
договоры об организации земельных торгов (конкурсов, аукционов);
     2.3.12. Обеспечивает  контроль  за  деятельностью  представителей
муниципального образования города Черкесска  в  органах  управления  и
ревизионных  комиссиях акционерных обществ,  акции которых находятся в
муниципальной собственности;
     2.3.13. Разрабатывает   и   представляет  в  Думу  муниципального
образования  города  Черкесска  предложения  по  определению   размера
арендной  платы,  за пользование муниципальным имуществом и порядка ее
внесения;
     2.3.14. Взаимодействует   с   органами   государственной   власти
субъекта Российской Федерации  и  федеральными  органами  по  вопросам
приватизации   и   управления  недвижимым  имуществом,  находящимся  в
собственности   субъекта   Российской    Федерации    и    федеральной
собственности;
     2.3.15. Обеспечивает от имени муниципального  образования  города
Черкесска   защиту   имущественных  прав  и  интересов  муниципального
образования города Черкесска в отношении муниципального  имущества  на
территории муниципального образования города Черкесска;
     2.3.16. Взаимодействует с федеральными органами,  осуществляющими
государственный   земельный   контроль  и  с  учреждением  юстиции  по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     2.3.17. Осуществляет  контроль за состоянием учета,  отчетности и
результатами   деятельности   муниципальных   унитарных   предприятий,
учреждений и организаций;
     2.3.18. Выполняет  функции  арендодателя  при  сдаче   в   аренду
объектов  муниципального  имущества  муниципального образования города
Черкесска,  включая земельные участки,  в том числе  на  конкурсной  и
аукционной основе, гражданам и юридическим лицам;
     2.3.19. По  согласованию  с  мэрией  муниципального   образования
города  Черкесска принимает решения о назначении членов наблюдательных
советов муниципальных автономных учреждений или досрочном  прекращении
их полномочий;
     2.3.20. Рассматривает  и  одобряет  (не   одобряет)   предложения
муниципальных  автономных учреждений о создании и ликвидации филиалов,
об открытии и закрытии их представительств;
     2.3.21. Рассматривает   и   одобряет  (не  одобряет)  предложения
руководителей муниципальных автономных учреждений о совершении  сделок
с недвижимым имуществом и ценным движимым имуществом,  закрепленным за
муниципальными автономными учреждениями,  или приобретенными  за  счет
средств,  выделенных  из  бюджета  муниципального  образования  города
Черкесска  на  приобретение  этого  имущества,  а  также   предложения
руководителей  муниципальных автономных учреждений о внесении денежных
средств и иного  имущества  в  уставный  (складочный)  капитал  других
юридических  лиц  или  иным  образом  передавать  это имущество другим
юридическим лицам в качестве их учредителя или участника;
     2.3.22. Осуществляет   в   порядке,   установленном   действующим
законодательством   Российской   Федерации   и    Карачаево-Черкесской
Республики,  подготовку документов,  связанных с оформлением земельных
участков на территории  муниципального  образования  города  Черкесска
государственная собственность на которые не разграничена;
     2.3.23. Осуществляет   формирование    муниципального    задания,
контроль  за ходом его исполнения,  приемку и оплату выполненных работ
по следующим направлениям:
     - выполнение  работ  по  ремонту и содержанию автомобильных дорог
местного значения и иных транспортных инженерных сооружений в границах
города;
     - выполнение работ по  озеленению,  текущему  содержанию  зеленых
насаждений по городу и содержанию кладбищ;
     - выполнение работ по санитарной очистке  и  уборке  на  объектах
внешнего благоустройства города;
     - выполнение   работ   по   обслуживанию   технических    средств
регулирования дорожного движения в городе;
     - выполнение работ по капитальному ремонту жилого фонда;
     - выполнение  работ  в  сфере создания условий для предоставления
транспортных услуг населению и организации транспортного  обслуживания
населения города;
     - выполнение работ по наружному освещению улиц города Черкесска;
     - выполнение   работ,  направленных  на  жизнеобеспечение  города
Черкесска.
     2.3.24. Контролирует  качество  и  надежность выполненных работ и
оказываемых услуг,  обеспечивает заключение  договоров  на  выполнение
муниципального   заказа,   координирует   взаимодействие   жилищно   -
коммунальных предприятий города  Черкесска  по  выполнению  договорных
обязательств;
     2.3.25. Осуществляет  приемку  работ,   произведенных   за   счет
бюджетных  средств  на  объектах  внешнего  благоустройства  в  рамках
заключенных муниципальных контрактов;
     2.3.26. Участвует   в   работе   городских   комиссий   (ГО   ЧС,
санитарнотехнической и др.)  в  соответствии  с  распоряжениями  мэрии
муниципального образования города Черкесска;
     2.3.27. Участвует в  решении  экологических  проблем  и  вопросов
охраны окружающей среды;
     2.3.28. Участвует   в   работе   по   рассмотрению   тарифов   на
жилищно-коммунальные услуги;
     2.3.29. Разрабатывает    нормативы    потребления    жилищно    -
коммунальных услуг;
     2.3.30. Участвует в разработке генеральной схемы развития  города
Черкесска;
     2.3.31. В пределах своей компетенции  обеспечивает  соблюдение  и
выполнение  предприятиями  жилищно  -  коммунального  хозяйства Указов
Президента      Российской      Федерации,      Указов      Президента
Карачаево-Черкесской     Республики,    постановлений    Правительства
Российской Федерации, постановлений Правительства Карачаево-Черкесской
Республики,  постановлений  мэрии  муниципального  образования  города
Черкесска,  решений Думы муниципального образования города  Черкесска;
     2.4. В состав Управления входят отделы:
     -по управлению, распоряжению муниципальным имуществом и земельным
вопросам;
     -юридический;
     -по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
     2.4.1. Отдел по управлению, распоряжению муниципальным имуществом
и  земельным  вопросам  в соответствии с возложенными на него задачами
осуществляет следующие функции:
     2.4.2. Разрабатывает   проекты   постановлений   и   распоряжений
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города  Черкесска
по вопросам учета,  управления,  распоряжения, приватизации и контроля
за использованием муниципального имущества,  обращения в муниципальную
собственность   имущества,  находящегося  в  собственности  граждан  и
юридических лиц,  разрабатывает проекты  решений  Думы  муниципального
образования города Черкесска по вопросам своего ведения.
     2.4.3. В соответствии с постановлениями Руководителя мэрии (мэра)
муниципального  образования города Черкесска принимает в установленном
порядке решения о реорганизации  муниципальных  унитарных  предприятий
без изменения формы собственности закрепленного за ними имущества;
     2.4.4. Закрепляет  находящееся  в   муниципальной   собственности
имущество   в   оперативное   управление   муниципальных   учреждений,
производит в установленном порядке изъятие излишнего,  неиспользуемого
или   используемого   не  по  назначению  имущества,  закрепленного  в
оперативном управлении муниципальных учреждений;
     2.4.5. В соответствии с постановлениями Руководителя мэрии (мэра)
муниципального образования города Черкесска принимает в  установленном
порядке  решения о создании,  реорганизации и ликвидации находящихся в
ведении Управления муниципальных учреждений;
     2.4.6. Осуществляет    в   порядке,   установленном   действующим
законодательством Российской Федерации, учет муниципального имущества,
оформление  в  установленном  порядке  прав муниципального образования
города Черкесска на  это  имущество,  ведение  реестра  муниципального
имущества,    учет   уставов   (положений)   муниципальных   унитарных
предприятий (учреждений);
     2.4.7. Проводит   в  пределах  своей  компетенции  инвентаризацию
объектов  муниципальной   собственности   и   проверку   их   целевого
использования;
     2.4.8. Назначает  и  проводит   совместно   с   заинтересованными
отделами   и  управлениями  мэрии  муниципального  образования  города
Черкесска  документальные  и  иные  проверки  муниципальных  унитарных
предприятий  и учреждений,  а также иных юридических лиц,  по вопросам
эффективного использования и сохранности муниципального имущества;
     2.4.9. Контролирует,   с  участием  заинтересованных  структурных
подразделений  мэрии  муниципального  образования  города   Черкесска,
обоснованность  списания  основных  фондов  муниципальными  унитарными
предприятиями и учреждениями;
     2.4.10. Осуществляет  контроль  за использованием по назначению и
сохранностью муниципального имущества,  закрепленного в  хозяйственном
ведении за муниципальными унитарными предприятиями,  или в оперативном
управлении за  муниципальными  учреждениями,  а  также  переданного  в
установленном  порядке иным лицам и при выявлении нарушений принимает,
в соответствии с законодательством Российской  Федерации,  необходимые
меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;
     2.4.11. Принимает  участие  в  мероприятиях   по   предотвращению
несостоятельности  (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и
учреждений,   осуществляет   иные   действия    в    соответствии    с
законодательством    Российской    Федерации    о    несостоятельности
(банкротстве);
     2.4.12. Обеспечивает  публикацию решений об условиях приватизации
муниципального имущества;
     2.4.13. Осуществляет   мероприятия  по  подготовке  муниципальных
унитарных предприятий и иных объектов к приватизации,  с  организацией
работы  по проведению технической инвентаризации,  экспертизы и оценке
стоимости муниципального имущества;
     2.4.14. Разрабатывает  условия  аукциона  (конкурса)  при продаже
приватизируемого муниципального имущества;
     2.4.15. Осуществляет  контроль  за перечислением в местный бюджет
дивидендов  по  находящимся  в  муниципальной   собственности   акциям
акционерных  обществ  (доходов  по  долям  в  уставном  капитале  иных
хозяйственных  обществ),  средств  от  приватизации   и   доходов   от
использования  иного  муниципального имущества,  принимает необходимые
меры для обеспечения этих поступлений;
     2.4.16. Осуществляет  контроль  за  поступлением в местный бюджет
средств  от  продажи  и  аренды  земельных  участков,  находящихся   в
муниципальной собственности;
     2.4.17. Ведет учет имущества, находящегося в казне муниципального
образования города Черкесска;
     2.4.18. Оформляет, в соответствии с действующим законодательством
Российской   Федерации   и   правовыми   актами  мэрии  муниципального
образования города Черкесска,  передачу с баланса на баланс имущества,
находящегося   в   собственности   муниципального  образования  города
Черкесска;
     2.4.19. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за
выполнение  возложенных  на  отдел  функций  -  начальник  отдела   по
управлению,   распоряжению   муниципальным   имуществом   и  земельным
вопросам.
     2.5. Юридический  отдел  в  соответствии  с  возложенными на него
задачами осуществляет следующие функции:
     2.5.1. Обеспечивает  интересы  муниципального  образования города
Черкесска при заключении соглашений между муниципальными образованиями
и  органом  исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  о
передаче осуществления части  полномочий  в  области  имущественных  и
земельных отношений;
     2.5.2. Осуществляет   в   порядке,   установленном    действующим
законодательством   Российской  Федерации,  подготовку  документов  на
оформление в установленном  порядке  прав  муниципального  образования
города  Черкесска  на муниципальное имущество в пределах установленных
действующим законодательством Российской Федерации,  постановлениями и
распоряжениями  мэрии  муниципального  образования  города  Черкесска,
решениями Думы муниципального образования города Черкесска;
     2.5.3. Осуществляет    в   порядке,   установленном   действующим
законодательством Российской Федерации, подготовку трудовых договоров,
заключаемых  с  руководителями  и  главными бухгалтерами муниципальных
унитарных  предприятий  города  Черкесска  в   пределах   компетенции,
предоставленной  Управлению  постановлениями  и  распоряжениями  мэрии
муниципального образования города Черкесска;
     2.5.4. Обеспечивает  от  имени  муниципального образования города
Черкесска  защиту  имущественных  прав  и   интересов   муниципального
образования  города  Черкесска в отношении муниципального имущества на
территории муниципального образования города Черкесска;
     2.5.5. Представляет   интересы  Управления  и  в  соответствии  с
выданной доверенностью интересы  мэрии  муниципального  образования  в
судах;
     2.5.6. Проводит юридическую экспертизу договоров;
     2.5.7. Производит подготовку запросов в учреждения,  предприятия,
организации для  получения  необходимой  информации  и  документов  по
делам, находящимся в производстве судов;
     2.5.8. Проводит работу с гражданами при необходимости их вызова в
судебные заседания в качестве свидетелей;
     2.5.9. Производит  подготовку  исковых,  в  том  числе  встречных
заявлений,  апелляционных кассационных,  надзорных жалоб,  ходатайств,
возражений на иски, жалобы;
     2.5.10. Проводит  работу  с  судебными  приставами  по исполнению
решений суда;
     2.5.11. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за
выполнение возложенных  на  отдел  функций  -  начальник  юридического
отдела.
     2.6. Отдел  по   вопросам   жилищно-коммунального   хозяйства   в
соответствии  с  возложенными  на него задачами осуществляет следующие
функции:
     2.6.1. Формирует   муниципальный  заказ  на  выполнение  работ  и
оказание услуг жилищно - коммунального назначения;
     2.6.2. Участвует   в   подготовке   необходимых   документов  для
конкурсов на производство работ по выполнению муниципального заказа;
     2.6.3. Осуществляет  подготовку  предложений  по  приему в состав
муниципальной собственности вновь вводимых  и  ведомственных  объектов
жилищно-коммунального хозяйства;
     2.6.4. Обеспечивает рассмотрение предложений,  заявлений,  жалоб,
возникающих   по   поводу   жилищно   -   коммунального   обслуживания
потребителей и принятие мер по ним в пределах своей компетенции;
     2.6.5. Осуществляет  плановый  надзор  за  техническим состоянием
жилищного  фонда,   объектов   инженерной   инфраструктуры,   внешнего
благоустройства  и  разработку  мероприятий по устранению обнаруженных
дефектов;
     2.6.6. В  пределах  своей  компетенции  осуществляет  контроль за
подготовкой  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства   к   сезонной
эксплуатации,    готовит   по   установленной   форме   информацию   в
Правительство Карачаево-Черкесской  Республики  о  ходе  подготовки  к
работе в зимний период;
     2.6.7. Осуществляет в  пределах  своей  компетенции  контроль  за
соблюдением   Правил   по  санитарному  содержанию  и  благоустройству
муниципального образования города Черкесска;
     2.6.8. Осуществляет контроль за порядком сноса зеленых насаждений
на  территории  города  Черкесска  и   производством   компенсационных
посадок;
     2.6.9. Оказывает консультационную помощь в  создании  товариществ
собственников жилья (ТСЖ) на территории города Черкесска;
     2.6.10. Осуществляет  контроль  за  своевременным  включением   и
отключением теплоснабжения в городе Черкесске;
     2.6.11. Проводит  ежегодную   инвентаризацию   жилищного   фонда,
обследования объектов внешнего благоустройства города Черкесска;
     2.6.12. Организует  открытые  конкурсы  по   отбору   управляющих
организаций для управления многоквартирными домами в городе Черкесске;
     2.6.13. Осуществляет   подготовку   проектов   постановлений    и
распоряжений мэрии муниципального образования города Черкесска;
     2.6.14. Руководит деятельностью отдела и несет ответственность за
выполнение возложенных на отдел функций - начальник отдела по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства.
 
               III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
     3.1. Управление имеет право:
     3.1.1. Издавать в пределах своей компетенции нормативные правовые
акты по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным
имуществом,  вопросам жилищно-коммунального хозяйства,  контролировать
выполнение указанных актов,  а также давать разъяснения по вопросам их
применения;
     3.1.2. Запрашивать   в   установленном   порядке   у  структурных
подразделений  мэрии  муниципального  образования  города   Черкесска,
муниципальных унитарных предприятий и учреждений, других хозяйствующих
субъектов необходимые материалы и сведения по  вопросам  приватизации,
управления   и   распоряжения   муниципальным   имуществом,   вопросам
жилищно-коммунального хозяйства,  а  также  по  вопросам  связанным  с
реализацией функций Управления;
     3.1.3. Запрашивать информацию о реализации (списании) находящихся
в муниципальной собственности объектов недвижимости;
     3.1.4. Организовывать  и  проводить   в   установленном   порядке
проверки   эффективного   использования   и   обеспечения  сохранности
муниципального имущества,  муниципальными унитарными  предприятиями  и
учреждениями;
     3.1.5. Запрашивать в установленном порядке в  учреждении  юстиции
по  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию
о правах на  земельный  участок  и  объект  недвижимого  имущества,  о
сделках  с  ним,  в  объеме,  необходимом  для  организации управления
земельными  участками,  находящимися  в  муниципальной   собственности
муниципального  образования  города  Черкесска,  учета  муниципального
имущества и ведения его реестра;
     3.1.6. Осуществлять   контроль  за  собственниками  помещений  по
выполнению требований действующих нормативов по содержанию  и  ремонту
жилых домов,  их конструктивных элементов и инженерных систем, а также
придомовых территорий.
     3.1.7. Обращаться   в  суды  с  исками  от  имени  муниципального
образования  города  Черкесска  в  защиту  общественных  интересов  по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства,  приватизации,  управления и
распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по вопросам:
     а) признания   недействительными   сделок   по   приватизации   и
распоряжению муниципальным имуществом;
     б) взыскания   задолженности  по  арендной  плате  и  расторжения
договоров   аренды   имущества,   закрепленного   за   физическими   и
юридическими лицами, а также взыскания задолженности по арендной плате
и расторжения  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности;
     в) возмещения  реального  ущерба  и  иных  убытков,   причиненных
муниципальному  образованию городу Черкесску неправомерными действиями
физических и юридических лиц;
     г) продажи с публичных торгов жилого помещения,  если собственник
жилого помещения использует его не по назначению, либо бесхозяйственно
обращается с жильем, допуская его разрушение.
     3.1.8. Для  реализации  своих  функций  вступать   в   договорные
отношения с юридическими и физическими лицами;
     3.2. Принимать в пределах своей компетенции  меры  по  устранению
нарушений    законодательства    Российской    Федерации    в    сфере
жилищно-коммунального   хозяйства,    приватизации,    управления    и
распоряжения     муниципальным     имуществом    путем    предъявления
соответствующих   исков   в   суды   и   направления   материалов    в
правоохранительные    органы    для   привлечения   виновных   лиц   к
ответственности;
     3.3. Управление  имеет  исключительное право выступать в качестве
арендодателя  муниципального  имущества   муниципального   образования
города Черкесска:
     3.3.1. Сдавать  в  аренду  муниципальное  имущество  гражданам  и
юридическим лицам;
     3.3.2. Сдавать в аренду земельные участки гражданам и юридическим
лицам.
     3.4. Управление обязано:
     3.4.1. Осуществлять  продажу объектов приватизации в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации;
     3.4.2. Информировать  население муниципального образования города
Черкесска  о  проводимых  Управлением  торгах  по   продаже   объектов
муниципальной собственности,  предоставляя при этом средствам массовой
информации необходимые сведения о них;
     3.4.3. Информировать  население муниципального образования города
Черкесска  о  проводимых  Управлением  открытых  конкурсах  по  отбору
управляющих   организаций   для  управления  многоквартирными  домами,
предоставляя  при  этом  средствам  массовой  информации   необходимые
сведения о них;
     3.4.4. Обеспечивать     в     соответствии     с      действующим
законодательством  Российской  Федерации  беспрепятственный  доступ  к
участию в торгах всех потенциальных покупателей;
     3.4.5. Осуществлять  свою  работу  в  соответствии  с действующим
законодательством  Российской  Федерации,   правовыми   актами   Главы
муниципального   образования  города  Черкесска,  Думы  муниципального
образования   города   Черкесска   и   Руководителя    мэрии    (мэра)
муниципального образования города Черкесска.
 
                      IV. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЕМ
 
     4.1. Руководство  Управлением  осуществляет начальник Управления,
назначаемый  на  должность  и  освобождаемый  от   нее   распоряжением
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города Черкесска;
     4.2. Начальник   Управления   несет   всю   ответственность    за
деятельность Управления;
     4.3. Заместитель    начальника    Управления    назначается     и
освобождается  от  должности  распоряжением  Руководителя мэрии (мэра)
муниципального   образования   города   Черкесска   по   представлению
начальника Управления;
     4.4. Заместитель  начальника  Управления  в   период   отсутствия
начальника   Управления   (болезнь,  отпуск,  и  т.п.)  исполняет  его
обязанности.
     4.5. Начальники отделов Управления назначаются и освобождаются от
должности распоряжением начальника Управления;
     4.6. Начальник    Управления    представляет    на    утверждение
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города  Черкесска
структуру и штаты Управления, расходы на его содержание;
     4.7. Начальник Управления осуществляет руководство Управлением на
основе единоначалия:
     4.7.1. Принимает   решения    во    исполнение    решений    Думы
муниципального   образования   города   Черкесска,   постановлений   и
распоряжений  Руководителя  мэрии  (мэра)  муниципального  образования
города Черкесска;
     4.7.2. Утверждает должностные инструкции работников Управления;
     4.7.3. Назначает   на   должность   и   освобождает   от  нее,  в
соответствии с действующим законодательством, работников Управления;
     4.7.4. Применяет   к   работникам  Управления  меры  поощрения  и
налагает на них дисциплинарные взыскания,  определяет размер премий  и
материальной помощи, устанавливает персональные надбавки к должностным
окладам в соответствии с действующим законодательством;
     4.7.5. Действует    без   доверенности   от   имени   Управления,
представляет его во всех учреждениях и организациях;
     4.7.6. Подписывает  совместно  с  главным  бухгалтером Управления
финансовые документы;
     4.7.7. Распоряжается,     в     соответствии     с    действующим
законодательством,  имуществом и средствами  Управления,  осуществляет
контроль за действиями подотчетных ему служб;
     4.7.8. Обеспечивает  соблюдение  финансовой  дисциплины,   охрану
собственности Управления;
     4.7.9. Лично контролирует исполнение решений Думы  муниципального
образования    города    Черкесска,   постановлений   и   распоряжений
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города  Черкесска
по  вопросам  управления  имуществом  и вопросам жилищно-коммунального
хозяйства г. Черкесска;
     4.7.10. Ведет    прием    граждан,   рассматривает   предложения,
заявления, жалобы.
     4.7.11. Осуществляет иные полномочия руководителя,  установленные
действующим законодательством Российской Федерации и правовыми  актами
мэрии муниципального образования города Черкесска.
     4.7.12. Сотрудники    Управления    несут    ответственность    в
соответствии   с   действующим   законодательством  в  пределах  своих
должностных обязанностей.
     4.7.13. Начальник  и  сотрудники Управления несут ответственность
за  соблюдение  ограничений  и  запретов,  связанных  с  муниципальной
службой,  а также за разглашение сведений,  являющихся государственной
тайной,  и за  разглашение  конфиденциальной  информации,  ставшей  им
известной в процессе исполнения должностных обязанностей.
 
                     V. ФИНАНСИРОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ
 
     5.1. Финансирование  деятельности  Управления  осуществляется  из
местного бюджета в пределах средств, предусмотренных сметой.
     5.2. Порядок  и  нормативы финансирования деятельности Управления
на год утверждаются решением Думы  муниципального  образования  города
Черкесска.
 
                VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
 
     6.1. Прекращение  деятельности Управления производится по решению
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города  Черкесска
на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации;
     6.2. Реорганизация    Управления    производится    по    решению
Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города  Черкесска
на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации;
     6.3. При   ликвидации  или  реорганизации  Управления  работникам
Управления  гарантируется  соблюдение   всех   прав,   предусмотренных
действующим законодательством Российской Федерации.
 
 
     Заместитель председателя Думы                         И.Х.Гашоков
     муниципального образования города Черкесска
     И.О. начальника Управления