Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 07.05.2007 № 154

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


07.05.2007                   г. Черкесск                         N 154


О регулировании отдельных вопросов, связанных с организацией розничных
рынков на территории Карачаево-Черкесской Республики


     (В редакции Постановления Правительства Карачаево-Черкесской
                  Республики от 27.12.2007 г. N 492)

     В соответствии  с Федеральным  законом   от 30 декабря  2006 года  
N 271-ФЗ  "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс
Российской  Федерации"  (далее  –  Федеральный  закон)   Правительство
Карачаево-Черкесской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
     1. Определить количество торговых  мест  на  сельскохозяйственном
рынке,  предоставляемых  для  осуществления  деятельности  по  продаже
товаров товаропроизводителями, в количестве 70% от  общего  количества
торговых мест.
     2. Утвердить   Порядок  заключения  договора   о   предоставлении
торгового места на розничных рынках согласно приложению 1.
     3. Утвердить типовую форму договора  о  предоставлении  торгового
места  на рынках в Карачаево-Черкесской Республике согласно приложению
2.
     4. Утвердить типовую форму договора  о  предоставлении  торгового
места на сельскохозяйственных рынках в Карачаево-Черкесской Республике
согласно приложению 3.
     5. Утвердить   типовые  формы   бланков   разрешения   на   право
организации  розничного  рынка,  уведомления  о  выдаче  (об  отказе в
выдаче) разрешения на  право  организации  розничного  рынка  согласно
приложениям 4, 5.
     5.1.  Установить основные требования к планировке, перепланировке
и  застройке  рынка,  реконструкции  и  модернизации зданий, строений,
сооружений    и    находящихся   в   них   помещений   на   территории
Карачаево-Черкесской   Республики"   (далее   -  Требования)  согласно
приложению 6.
     Оборудование    и    застройка     рынков,     за     исключением
сельскохозяйственных    рынков  и  сельскохозяйственных  кооперативных
рынков,  осуществляется  управляющими      рынками    компаниями   при  
обязательном  соблюдении   установленных   Требований   с   1   января 
2010 года, за  исключением   требований   к   предельной   минимальной  
площади рынков, установленных  пунктом  3.1.,  которые вступают в силу
с 1 января 2008 года.
     Установленные Требования в отношении сельскохозяйственных  рынков
и  сельскохозяйственных  кооперативных  рынков  применяются с 1 января
2012 года.
     (Пункт      дополнен      -      Постановление      Правительства
Карачаево-Черкесской Республики от 27.12.2007 г. N 492)
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя     Председателя     Правительства    Карачаево-Черкесской
Республики, курирующего социально-экономические вопросы.


Председатель Правительства
Карачаево-Черкесской Республики                          А.Х. Карданов



                                    Приложение 1 к постановлению      
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 07.05.2007 N 154    

                            П О Р Я Д О К                             
         заключения договора о предоставлении торгового места         
                         на розничных рынках                          

     1. Настоящий     Порядок    разработан     в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации и определяет правила заключения
договора  о  предоставлении  торгового  места  на   розничных   рынках
Карачаево-Черкесской Республики (далее – договор).
     2. Договор может быть заключен между управляющей рынком компанией
и      юридическим     лицом,     индивидуальным     предпринимателем,
зарегистрированным  в   установленном   законодательством   Российской
Федерации  порядке,  гражданином  (в  том  числе  ведущим крестьянские
(фермерские) хозяйства, личные подсобные  хозяйства  или  занимающимся
садоводством,    огородничеством,   животноводством)   на   срок,   не
превышающий срока действия  разрешения  на  право  организации  рынка,
выданного соответствующими органами местного самоуправления.
     3. Договор заключается в отношении каждого торгового места.
     4. Лица, желающие заключить договор, представляют  в  управляющую
рынком  компанию  заявление  о  намерении  заключить договор по форме,
установленной управляющей компанией.
     5. В соответствии со статьей 15 Федерального закона в заявлении о
намерении заключить договор должны быть указаны:
     1) сведения о заявителе:
     а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименования,  в
том  числе  фирменное  наименование,  и  организационно-правовая форма
юридического   лица,    место    его    нахождения,    государственный
регистрационный  номер  записи  о  создании юридического лица и данные
документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в
единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;
     б) фамилия,   имя   и   (в   случае,   если   имеется)   отчество
индивидуального   предпринимателя,   место   его   жительства,  данные
документа,    удостоверяющего    его     личность,     государственный
регистрационный    номер    записи   о   государственной   регистрации
индивидуального предпринимателя и  данные  документа,  подтверждающего
факт  внесения  сведений  об  индивидуальном  предпринимателе в единый
государственный  реестр   индивидуальных   предпринимателей,   -   для
индивидуальных предпринимателей;
     в) фамилия, имя и (в случае, если имеется)  отчество  гражданина,
место  его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность,
сведения о гражданстве, реквизиты документа,  подтверждающего  ведение
гражданином  крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного
хозяйства или занятие садоводством, огородничеством,  животноводством,
- для граждан;
     2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа о
постановке  заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей;
     3) срок предоставления торгового места и цели его использования;
     4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения о них,
включающие  в  себя  фамилию,  имя и (в случае, если имеется) отчество
физического лица,  данные  документа,  удостоверяющего  его  личность,
сведения  о  его  гражданстве  и  правовые основания его привлечения к
деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)  на
рынке;
     5) информация    о   товаропроизводителе,    в   том   числе   об
осуществляемом  им  виде  деятельности в соответствии с Общероссийским
классификатором   видов   экономической   деятельности,    в    случае
предоставления  торгового  места  товаропроизводителю в соответствии с
частью  2  статьи  16  Федерального   закона,   а   также   о   классе
предполагаемых   к   продаже   на   рынке  товаров  в  соответствии  с
номенклатурой    товаров,    установленной     федеральным     органом
исполнительной    власти,    осуществляющим   функции   по   выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
торговли.
     6. Сведения, предоставляемые при заключении договора, должны быть
подтверждены документально.
     7. В   случаях,    установленных   законодательством   Российской
Федерации,  к  заявлению  о  намерении  заключить  договор должны быть
приложены копии:
     1) разрешения уполномоченных органов на  привлечение  иностранной
рабочей силы на территории Российской Федерации;
     2) разрешения уполномоченных органов  на  осуществление  трудовой
деятельности   иностранным   гражданином   на   территории  Российской
Федерации;
     3) карточки регистрации контрольно-кассовой техники;
     4) иных документов, предусмотренных действующим законодательством
Российской   Федерации,   Карачаево-Черкесской   Республики,   органов
местного самоуправления.
     8. Управляющая  рынком  компания  в  течение  трех  дней  со  дня
получения  заявления  проверяет  наличие всех необходимых документов и
готовит для подписания два экземпляра договора.
     В случае  отсутствия  какого-либо  документа  управляющая  рынком
компания извещает заявителя о необходимости представить документы.
     Договор подписывается сторонами в течение  трех  дней  с  момента
получения    управляющей    рынком    компанией    всех    документов,
предусмотренных действующим законодательством.
     9. В   случае    изменения    реквизитов    юридического    лица,
индивидуального  предпринимателя, фамилии, имени, отчества гражданина,
заключившего с управляющей рынком компанией договор  о  предоставлении
торгового  места,  лица  обязаны уведомить управляющую рынком компанию
об изменениях в установленном ею порядке.
     10. Лица, желающие заключить договор о  предоставлении  торгового
места на сельскохозяйственном рынке, представляют в управляющую рынком
компанию  заявление  о   намерении   заключить   договор   по   форме,
установленной   управляющей   компанией,   с  соблюдением  требований,
установленных пунктами 5-7 настоящего Порядка.
     Договор о предоставлении торгового места на  сельскохозяйственном
рынке  заключается  сторонами  по  упрощенной  форме,  предусмотренной
приложением 3 к настоящему постановлению.
     11. Торговое место на  сельскохозяйственном  кооперативном  рынке
предоставляется    членам    сельскохозяйственного    потребительского
кооператива, управляющего сельскохозяйственным  кооперативным  рынком,
гражданам  (в  том  числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские)
хозяйства, личные подсобные хозяйства или  занимающимся  садоводством,
огородничеством,  животноводством)  на основании заявления о намерении
заключить договор по форме,  установленной  управляющей  компанией,  с
соблюдением требований, установленных пунктами 5-7 настоящего Порядка.
     При этом заключение договора в  письменной  форме  не  требуется,
документом,  подтверждающим заключение договора, является квитанция об
оплате торгового места.
     12. Торговые     места     на     сельскохозяйственном     рынке,
сельскохозяйственном  кооперативном  рынке предоставляются на срок, не
превышающий предельные сроки, установленные Федеральным законом.




                     ___________________________ 



                                    Приложение 2 к постановлению      
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 07.05.2007 N 154    

                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР                            
             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РЫНКАХ
                В КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
                      N ______________________                  

_________________________________                   __________________
(наименование населенного пункта)                   (дата, месяц, год)

Управляющая рынком компания ___________________________________ в лице
                        (наименование управляющей рынком компании)              
_____________________________________________________________________,     
действующая   на  основании  разрешения  на  право  организации  рынка
N __ от _________, выданного _________________________________________
                         (наименование органа местного самоуправления,
_____________________________________________________________________,
              выдавшего разрешение на организацию рынка)              
и устава, с одной Стороны, и _________________________________________
                                    (наименовании организации,                      
_____________________________________________________________________,
           индивидуального предпринимателя, ФИО гражданина)           
действующего на основании ____________________________________________
                          (ОГРН, ИНН для организаций и индивидуальных
_____________________________________________________________________,
       предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)        

именуемый в дальнейшем Продавец, с другой Стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.

                         1. Предмет Договора                          

     1.1. Управляющая рынком компания предоставляет Продавцу  торговое
место N ___________ на рынке _________________________________________
                              (наименование, адрес месторасположение)
______________________________________________________________________
для осуществления торговой деятельности по специализации _____________
______________________________________________________________________
на срок _____________________________________________________________.

     1.2. Торговое место предоставляется Продавцу с  момента  передачи
по акту приема.

                 2. Цена Договора и порядок расчетов                  

     2.1. За  пользование   торговым   местом    Продавец   уплачивает
Управляющей рынком компании плату в размере __________________________
                                            (сумма цифрами и прописью,                               
______________________________________________________________________
в год, месяц, поквартально, за весь срок действия настоящего Договора)

     2.2. Оплата    по     настоящему     Договору     производится
______________________________________________________________________
        (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)         
______________________________________________________________________

     2.3. Размер платы по настоящему Договору является фиксированным и
пересмотру не подлежит.
     2.4. В случае, если настоящий Договор заключается на  срок  более
одного  года  или  в случае пролонгации Договора, заключенного на один
год, размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

                       3. Обязательства Сторон                        

     3.1. Управляющая рынком компания обязана:
     3.1.1. Передать  Продавцу   указанное  в  пункте  1.1  настоящего
Договора  торговое место по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем
требованиям, установленным действующим законодательством и  назначению
торгового места.
     3.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в  целях  наиболее
эффективного использования переданного торгового места.
     3.2. Управляющая рынком компания имеет право:
     3.2.1. Осуществлять проверку  использования  Продавцом  торгового
места, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора.
     3.3. Продавец обязан:
     3.3.1. Использовать торговое место  в  соответствии  с  условиями
настоящего Договора.
     3.3.2. Поддерживать торговое место в надлежащем состоянии.
     3.3.3. Содержать     торговое    место     в    соответствии    с
санитарно-техническими нормами.
     3.3.4. При     использовании     торгового    места     соблюдать
законодательство, регулирующее торговую деятельность.
     3.3.5. Вносить в установленные настоящим Договором сроки плату за
пользование торговым местом.
     3.3.6. Возвратить торговое место Управляющей  рынком  компании  в
течение _____________ дней  после  истечения срока действия настоящего
Договора  по  акту  сдачи-приемки  в  том  состоянии,  в  котором  его
получил, с учетом нормального естественного износа.
     3.4. Продавец имеет право:
     3.4.1. На  возмещение   стоимости   произведенных    с   согласия
Управляющей  рынком компании и за собственный счет улучшений торгового
места, неотделимых без вреда от имущества.
     3.4.2. Устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании  на
торговом   месте   собственное   торговое   оборудование,  не  нарушая
санитарно-технических норм.

                      4. Ответственность Сторон                       

     4.1. За  неуплату   Продавцом  платежей  в  сроки,  установленные
настоящим  Договором,  Продавец уплачивает Управляющей рынком компании
пеню в размере _________ процентов просроченной суммы за  каждый  день
просрочки, но не более __________ процентов указанной суммы.
     4.2. За  несвоевременную  передачу  торгового  места  Управляющая
рынком  компания  уплачивает  Продавцу пеню в размере ______ процентов
суммы платы за торговое место за каждый день просрочки,  но  не  более
______ процентов указанной суммы.
     4.3. Управляющая   рынком   компания   отвечает   за   недостатки
предоставленного по настоящему Договору торгового места, полностью или
частично препятствующие пользованию им, в соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     4.4. Ответственность   Сторон  в  иных  случаях  определяется   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     4.5. Уплата  неустойки   не  освобождает  Стороны  от  исполнения
обязательств, а также возмещения причиненных убытков.

             5. Действие обстоятельств непреодолимой силы             

     5.1. Стороны освобождаются  от ответственности  за частичное  или
полное  неисполнение  настоящего  Договора, которое явилось следствием
обстоятельств  непреодолимой  силы,  в   том   числе   любых   событий
чрезвычайного    и    непредотвратимого    характера   (землетрясения,
наводнения,  эпидемии,  введение  чрезвычайного  положения  и   другие
обстоятельства  чрезвычайного  и  непреодолимого характера), возникших
помимо  воли  и  желания  Сторон,  и  которые  нельзя  предвидеть  или
избежать.
     5.2. Сторона, которая не в состоянии  выполнить  свои  договорные
обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы,
незамедлительно уведомляет другую Сторону об этом.  Факты,  изложенные
в  уведомлении,  должны  быть документально подтверждены компетентными
органами.

                     6. Порядок разрешения споров                     

     6.1. Все споры и  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по
настоящему  Договору  или в связи с ним, разрешаются путем переговоров
между ними.
     6.2. В  случае   невозможности   разрешения   разногласий   путем
переговоров   они   подлежат   рассмотрению   в   Арбитражном  суде  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                      7. Срок действия Договора                       

     7.1. Настоящий  Договор  вступает  в силу  с даты  его подписания
Сторонами и действует до ____________ 20__ г. 
     7.2. Если ни одна из Сторон в срок до ___________ истечения срока
действия  настоящего  Договора  не заявит о намерении его расторгнуть,
то настоящий Договор пролонгируется на _________ на тех же условиях.

             8. Порядок изменения и расторжения Договора              

     8.1. Любые зменения  и  дополнения  к настоящему  Договору  имеют 
силу только  в  том случае,  если  они оформлены  в письменном виде  и 
подписаны обеими Сторонами.
     8.2. Досрочное  расторжение  Договора  может   иметь   место   по
соглашению     Сторон     либо    по    основаниям,    предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
     8.3. Если  обстоятельства,  указанные  в  пункте  5.1  настоящего
Договора,  продолжаются более трех месяцев, каждая Сторона имеет право
на расторжение настоящего Договора. В этом случае ни одна из Сторон не
имеет  права  требовать  от  другой  Стороны возмещения своих убытков,
возникших после наступления обстоятельств непреодолимой силы.

                          9. Прочие условия                           

     9.1. Настоящий Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из
Сторон.
     9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
     _________________________________________________________________
     ________________________________________________________________.

     9.3. Другие условия по усмотрению Сторон ________________________
_____________________________________________________________________.

     9.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются
в соответствии  с действующим законодательством.
     10.  Местонахождение и реквизиты Сторон

     Продавец                              Управляющая рынком компания
____________________________               ___________________________

____________________________               ___________________________
(наименование юридического лица,      (наименование юридического лица, 
юридический и фактический адрес,      юридический и фактический адрес, 
банковские    реквизиты,    ИНН,      банковские    реквизиты,    ИНН,            
должность руководителя, подпись,      должность руководителя, подпись, 
Ф.И.О.  -   для  организаций   и      Ф.И.О.)
индивидуальных предпринимателей,
Ф.И.О,  паспортные данные, адрес 
места    жительства,    подпись, 
Ф.И.О. – для граждан)
                                      М.П.

                    


                   _____________________________                     
 



                                    Приложение 3 к постановлению
                                    Правительства Карачаево-Черкесской 
                                    Республики от 07.05.2007 N 154

                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                   О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА
                    НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ РЫНКАХ
        В КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКЕ N _________________
                          (УПРОЩЕННАЯ ФОРМА)

_________________________________                   __________________
(наименование населенного пункта)                   (дата, месяц, год)

Управляющая рынком компания ___________________________________ в лице
                        (наименование Управляющей рынком компании)
_____________________________________________________________________,

действующая  на  основании  разрешения   на  право  организации  рынка

N ____ от __________, выданного ______________________________________
                         (наименование органа местного самоуправления,
_____________________________________________________________________,
              выдавшего разрешение на организацию рынка)

и устава, с одной Стороны, и _________________________________________
                                     (наименование организации,
_____________________________________________________________________,
           индивидуального предпринимателя, ФИО гражданина)

действующего на основании ____________________________________________
                           (ОГРН, ИНН для организаций и индивидуальных
_____________________________________________________________________,
       предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)

именуемый в дальнейшем Продавец, с другой Стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
     1. Управляющая рынком компания передает  в  пользование  Продавцу
торговое  место,   отвечающее   установленным  требованиям,   на  срок
с _________________ по ________________ (включительно), в том числе:
      
----------------------------------------------------------------------
| Порядковый | Регистрационный |     Наименование    | Специализация |
|     N      | номер торгового |  (прилавок, лоток,  |               |
|            |     места       |       палатка,      |               |
|            |                 |   иное - указать)   |               |
|------------|-----------------|---------------------|---------------|
|            |                 |                     |               |
|------------|-----------------|---------------------|---------------|
|            |                 |                     |               |
|------------|-----------------|---------------------|---------------|
|            |                 |                     |               |
|------------|-----------------|---------------------|---------------|
|            |                 |                     |               |
----------------------------------------------------------------------

     2. В  случае использования торгового места не по назначению,  без
учета специализации,  Договор может быть  расторгнут  в  одностороннем
порядке Управляющей рынком компанией.
     3. Оплата  за   предоставление   торгового   места   производится
единовременно по установленным Управляющей рынком компанией расценкам.
     4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством.
     5. Местонахождение и реквизиты Сторон:

         Продавец                       Управляющая рынком компания

________________________________      ________________________________

________________________________      ________________________________
(наименование юридического лица,      (наименование юридического лица,
юридический и фактический адрес,      юридический и фактический адрес,
банковские    реквизиты,    ИНН,      банковские    реквизиты,    ИНН,
должность руководителя, подпись,      должность руководителя, подпись,
Ф.И.О.  -  для   организаций   и      Ф.И.О.)
индивидуальных предпринимателей,
Ф.И.О,  паспортные данные, адрес
места    жительства,    подпись,
Ф.И.О. - для граждан)
                                                     М.П.

      

                       ________________________



                                    Приложение 4 к постановлению      
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 07.05.2007 N 154    

                         Р А З Р Е Ш Е Н И Е                          
            на право организации розничного рынка N __             

Выдано _______________________________________________________________
        (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименования, в 
          том числе фирменное наименование, и организационно-правовая 
                форма юридического лица, место его нахождения)                         

ИНН __________________________________________________________________

Место расположения розничного рынка __________________________________
______________________________________________________________________

Тип рынка ____________________________________________________________

Срок действия разрешения _____________________________________________


Дата принятия решения о предоставлении разрешения
"___" ______________ 200__ г.

Руководитель
органа местного самоуправления
_____________________________   ______________   _____________________
         (должность)               (подпись)     (расшифровка подписи)



                     __________________________                   



                                    Приложение 5 к постановлению      
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 07.05.2007 N 154    

                        У В Е Д О М Л Е Н И Е                         
     о выдаче, об отказе в выдаче (нужное подчеркнуть) разрешения     
                на право организации розничного рынка                 

Уведомляем ___________________________________________________________
                             (наименование организации)
______________________________________________________________________
                   (юридический адрес организации)                    
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
                                (ИНН)
                                 
о выдаче, об отказе в выдаче (нужное подчеркнуть) разрешения на  право
организации розничного рынка.

Место расположения розничного рынка __________________________________
______________________________________________________________________

Причина  отказа  (указывается  в  уведомлении  об  отказе   в   выдаче
разрешения на право организации розничного рынка)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

"__" _______________ 200__ г.

Руководитель
органа местного самоуправления
__________________________   ________________   ______________________
        (должность)             (подпись)        (расшифровка подписи)



                    ______________________________                    


                                    Приложение 6 к постановлению
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 07.05.2007 N 154

                         ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ                          
               к планировке, перепланировке и застройке               
        рынка, реконструкции и модернизации зданий, строений,         
        сооружений и находящихся в них помещений на территории        
                   Карачаево-Черкесской Республики                    

     1. Основные требования к планировке, перепланировке  и  застройке
рынка,  реконструкции  и  модернизации  зданий, строений, сооружений и
находящихся в  них  помещений  (далее  -  Требования),  разработаны  в
соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации.  Настоящие
требования распространяются на  функционирующие,  вновь  строящиеся  и
реконструируемые  розничные  рынки  и  обязательны  для соблюдения при
планировке, перепланировке, застройке и оборудовании розничных рынков,
реконструкции   и   модернизации   зданий,   строений,  сооружений  на
розничных рынках и находящихся в них помещений.
     2. При проектировании на территории рынков  зданий  и  сооружений
различного  назначения  необходимо руководствоваться требованиями СНиП
2.08.02-89*  "Общественные  здания  и  сооружения",   СНиП   09.04-87*
"Административные   и   бытовые   здания",   СНиП  21-01-97  "Пожарная
безопасность    зданий     и     сооружений",     СП     2.3.6.1066-01
"Санитарно-эпидемиологические  требования  к  организациям  торговли и
обороту в них продовольственного  сырья  и  пищевых  продуктов",  СНиП
35-01-2001  "Доступность  зданий  и сооружений для маломобильных групп
населения", СП 31-110-2003 "Проектирование и  монтаж  электроустановок
жилых и общественных зданий", НПБ 01-03 "Правила пожарной безопасности
в Российской Федерации", НПБ 104-03 "Проектирование систем  оповещения
людей  о  пожаре  в  зданиях  и  сооружениях", НПБ 105-03 "Определение
категорий помещений, зданий и наружных установок по  взрывопожарной  и
пожарной   опасности",   НПБ   110-03  "Перечень  зданий,  сооружений,
помещений   и   оборудования,   подлежащих   защите    автоматическими
установками  пожаротушения  и  автоматической пожарной сигнализацией",
НПБ 103-95 "Торговые павильоны и киоски. Противопожарные  требования",
ПУЭ "Правила устройства электроустановок".
     3. Планирование потребности в торговых местах  и  расчет  площади
земельного   участка   для  размещения  рынка  производятся  с  учетом
имеющейся   обеспеченности   территории   муниципального   образования
торговыми местами как рынков, так и стационарных предприятий розничной
торговли.
     Проектируемые  рынки  размещаются  на  территории  муниципального
образования   с   учетом   сложившейся   градостроительной   ситуации,
инфраструктуры потребительского рынка, перспективы  ее  развития.  При
размещении рынков учитываются следующие факторы:
     сохранение    исторического    и    улучшение     архитектурного,
эстетического облика;
     степень развития торговли;
     отсутствие факторов, способствующих ухудшению условий  проживания
граждан, экологической и санитарно-гигиенической ситуации;
     достаточное количество потенциальных покупателей;
     транспортная доступность.
     3.1. Предельная минимальная площадь рынка составляет:
     для городских округов - 600 кв.м;
     для иных городских и сельских поселений - 200 кв.м.
     При расчете в общую  площадь  рынка  не  включается  площадь  для
стоянки  автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о
предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей.
     4.  Расстояние  от  земельного  участка  розничного  рынка  общей
площадью   более   1000  кв. метров  до  жилых зданий  должно  быть  в
соответствии   с   санитарными    правилами    и    нормами    (СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03     "Санитарно-защитные    зоны    и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов")  не  менее  50
метров.
     5. Для организации деятельности по  продаже  товаров  (выполнению
работ,   оказанию  услуг)  на  розничных  рынках  управляющие  рынками
компании  вправе  использовать   исключительно   капитальные   здания.
Использование  для  этих  целей временных зданий, строений, сооружений
запрещается.
     6. Территория рынка должна быть ограждена.
     Необходимо предусмотреть не  менее  двух  въездов  на  территорию
рынка.
     7. На территории розничного рынка здания, строения, сооружения  и
находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования,
которое   обеспечивает   отсутствие   встречных    потоков    движения
посетителей,    персонала,   погрузочно-разгрузочного,   транспортного
оборудования,  автомобильного  транспорта;   обеспечивает   раздельную
реализацию  (хранение)  сырых  продуктов  и  полуфабрикатов от готовых
пищевых продуктов; раздельную реализацию (хранение) пищевых  продуктов
от непродовольственных товаров.
     8. При многоэтажной застройке входы и лестницы для обслуживающего
персонала должны быть отдельными от входов и лестниц для покупателей.
     9. Высоту этажей следует принимать равной 3,3 метра.  Допускается
при  обоснованиях (механизация, оборудование, конструкции) увеличивать
высоту этажей с торговой площадью свыше 400 кв. метров до 3,6 метра, а
свыше  1000  кв.метров  -  до  4,2 метра и 4,8 метра. В случаях, когда
внутренний   объем   зала   позволяет   предусматривать   естественную
вентиляцию,  допускается  принимать  высоту  этажа свыше 4,8 метра (по
заданиям  на  проектирование).  Высоту  этажа  с  торговым  залом  при
кондиционировании воздуха следует принимать не более 4,2 метра.
     10. Здания, строения, сооружения должны включать следующие группы
помещений:  торговые  помещения;  помещения  для  подготовки товаров к
продаже; служебно-бытовые помещения; помещения  для  хранения  товаров
(складские);   помещения   подготовки  товаров  к  продаже;  подсобные
помещения.
     11.  Предельные  площади  групп   помещений   розничного   рынка,
характеристика  помещений,  входящих  в  состав  функциональных  групп
помещений,  и  их  состав  определяются  проектной  документацией   на
основании     настоящих     Требований,    технических    регламентов,
градостроительных,       строительных       норм       и       правил,
санитарно-эпидемиологических    правил    и    норм,   норм   пожарной
безопасности, а также иными действующими требованиями.
     12.  Не  допускается  использование  помещений   для   нужд,   не
предусматривающих функциональное назначение этих помещений.
     13. Группа торговых помещений включает торговые залы  и помещения
для  дополнительных  услуг,  в  том  числе  помещения для  предприятий
общественного питания, иные  помещения,  предусмотренные  заданием  на
проектирование.
     14. Из залов торговых  помещений  должны  быть  предусмотрены  не
менее двух эвакуационных выходов непосредственно наружу или в закрытые
лестничные клетки. Полы на путях перемещения  товара  и  эвакуации  не
должны иметь порогов и других препятствий.
     15.  Расстояние  от  наиболее  удаленной  точки  зала   торгового
помещения  до  ближайшего  эвакуационного  выхода  и ширину последнего
следует определять согласно строительным нормам и правилам (ВСН  54-87
"Предприятия  розничной  торговли. Нормы проектирования"), но не менее
1,2 метра. Ширину основных эвакуационных  проходов  следует  принимать
при торговой площади:
     до 100 кв. метров - не менее 1,4 метра;
     свыше 100 до 150 кв. метров - не менее 1,6 метра;
     свыше 150 до 400 кв. метров - не менее 2,0 метра;
     свыше 400 кв. метров - не менее 2,5 метра.
     16. В состав  служебных  и  бытовых  помещений  розничного  рынка
входят:
     офисные помещения администрации рынка  (отдельные  помещения  при
торговой площади рынка 900 кв. метров и более);
     комната персонала (для приема пищи) или столовая (буфет);
     лаборатория  ветеринарно-санитарной   экспертизы   (при   продаже
продукции животного и (или) растительного происхождения);
     помещения для хранения личных вещей продавцов;  помещения  охраны
розничного  рынка  (при  торговой площади  1500 кв. метров и более), а
также помещения для сотрудников органов внутренних дел, контрольных  и
надзорных   органов   на   постоянной  или  временной  основе  (по  их
требованию);
     туалеты для обслуживающего персонала и покупателей;
     радиоузел (при торговой площади розничного рынка 600 кв. метров и
более) и иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование.
     17. Стационарные  объекты  на  рынке  должны  быть  подключены  к
городским   тепловым   сетям,   канализации   и  оборудованы  системой
вентиляции и отопления, иметь освещение в соответствии с  действующими
нормами и правилами.
     18. Туалеты следует располагать на расстоянии не менее 50  метров
от торговых мест. Число расчетных мест в туалетах должно быть не менее
одного  на  каждые  50  торговых  мест.  Туалеты   для   персонала   и
посетителей должны быть раздельными.
     На рынках без канализации общественные туалеты с   непроницаемыми
выгребами  должны  располагаться  на расстоянии не менее 50 м от места
торговли. Число расчетных мест в них должно быть не  менее  одного  на
каждые 50 торговых мест.
     На    территории    непродовольственных    рынков     допускается
проектировать  общественные  туалеты из расчета один санитарный прибор
на каждые 600 кв.м. торговой площади  и  на каждые  400 кв.м. торговой
площади  -  на  территории  продовольственных рынков, но не менее двух
санитарных приборов.
     19.  Рынки  должны  быть   обеспечены   достаточным   количеством
контейнеров  и  урн  для  сбора  мусора. Размещение площадок для сбора
мусора, туалета, а также варианты отвода ливневых и сточных вод  и  их
обеззараживание   осуществляются   в   соответствии   с   требованиями
действующих норм.
     Площадки для сбора мусора  и  пищевых  отходов  располагаются  на
расстоянии  не  менее  25 м от места организации торговли. Допускается
сокращать указанное расстояние исходя из  местных  условий  размещения
организаций торговли.
     20.    Складские    помещения     для     продовольственных     и
непродовольственных   товаров  должны  быть раздельными. Помещения для
хранения  и  подготовки  пищевых  продуктов  к  продаже  должны   быть
приближены  к  загрузочным  и  местам  реализации  и  не  должны  быть
проходными.  На  рынках,  работающих   с   контейнерами,   оборудуются
помещения для хранения контейнеров и их санитарной обработки.
     21. При осуществлении деятельности по продаже  пищевых  продуктов
животного  и  (или)  растительного  происхождения  на  розничном рынке
необходимо наличие изолированных и специально оборудованных  помещений
для  подготовки  пищевых  продуктов  к  продаже,  которые  оборудуются
необходимым  технологическим  оборудованием.  Размеры  помещений   для
подготовки пищевых продуктов к продаже определяются согласно проектной
документации.
     22. Состав подсобных помещений на розничном рынке включает:
     помещения для хранения тары (под  навесом  или  в  неотапливаемом
помещении);
     помещения  для  хранения   упаковочных   материалов,   инвентаря,
спецодежды;  помещения  для  хранения  уборочного  инвентаря, моющих и
дезинфицирующих средств;
     иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование.
     23. Торговые места для торговли зерном и зернопродуктами и  живым
скотом   необходимо   оборудовать  навесами  и  площадками  с  твердым
покрытием.
     24.  Запрещается  организация   дополнительных   торговых   мест,
ограничивающих свободное передвижение по рынку, в том числе в проходах
между установленными в соответствии  со  схемой  размещения  торговыми
рядами, а также за пределами территории рынков.
     25.  Ширина  свободных  проходов  вдоль  торгового  оборудования,
ведущих к эвакуационным выходам, должна быть не менее 2 м.
     Через каждые 30 м. торгового ряда должны располагаться поперечные
проходы шириной не менее 1,4 м.
     (Постановление    дополнено    -    Постановление   Правительства
Карачаево-Черкесской Республики от 27.12.2007 г. N 492)