Закон Карачаево-Черкесской Республики от 23.04.1999 № 630-XXII

                                         Утратил силу - Закон
                                  Карачаево-Черкесской Республики
                                      от 24.02.2004 г. N 89-РЗ



                       РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЗАКОН

                О ШТРАФНЫХ САНКЦИЯХ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ
              УСТАНОВЛЕННЫХ НОРМАТИВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПО
             ЭКСПЛУАТАЦИИ, СОХРАННОСТИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
              ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
                  В ГОРОДАХ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
                  КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Принят Народным Собранием                        6 апреля 1999 года

        (В редакции Закона Карачаево-Черкесской Республики
                     от 12.11.2001 г. N 37-рз)

    Жилищный фонд   Карачаево-Черкесской   Республики    составляет
значительную  часть  национального  богатства  республики.  Поэтому
важной государственной  задачей  является  обеспечение  сохранности
жилищного фонда,  увеличение срока его службы.  Решению этой задачи
призван  содействовать  настоящий  Закон,  определяющий  применение
государственной  жилищной инспекцией республики штрафных санкций за
несоблюдение установленных требований по эксплуатации,  сохранности
и использованию жилищного фонда и придомовых территорий.

Статья 1.    Правонарушения   при   эксплуатации,   сохранности   и
использовании жилищного фонда и придомовых территорий
    Правонарушением при эксплуатации,  сохранности и  использовании
жилищного  фонда  и  придомовых территорий признается действие либо
бездействие, приводящее к:
    1) нарушению утвержденных федеральными органами правил  и  норм
технической  эксплуатации  жилищного  фонда  независимо от форм его
собственности;
    2) порче гражданами,  юридическими лицами жилых домов,  жилых и
нежилых   помещений,   их   оборудования,   а   также   самовольное
переустройство  и  реконструкция  жилых и нежилых помещений в жилых
домах, использование их не по назначению;
    3) нарушению    установленных    правил    пользования   жилыми
помещениями и придомовыми территориями;
    4) нарушению  утвержденного Правительством Карачаево-Черкесской
Республики нормативного уровня и режима  тепло-,  электро-,  водо-,
газоснабжения  и иного коммунального обеспечения объектов жилищного
фонда;
    5) нарушению порядка государственного учета жилищного фонда;
    6) нарушению порядка и правил признания жилых домов и помещений
непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые;
    7) неизбранию  домовладельцами  кондоминиума  в  течение  шести
месяцев способа управления кондоминиумом.

Статья 2.  Ответственность  за  правонарушения  при  эксплуатации и
использовании жилищного фонда
    1. Ответственность   за   правонарушения   при    эксплуатации,
сохранности  и  использовании  жилищного  фонда  в  соответствии  с
настоящим Законом несут:
    1.1. собственники (владельцы,  балансодержатели)  жилых  домов,
жилых и нежилых помещений, придомовых территорий и связанных с ними
объектов коммунального назначения - по  обязательствам,  вытекающим
из  их  прав  на  владение,  распоряжение  и  управление  указанной
недвижимостью;
    1.2. организации   и  частные  компании,  управляющие  жилищным
фондом  -  по   обязательствам,   вытекающим   из   заключенных   с
собственниками  (владельцами)  жилых  домов договоров по управлению
жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;
    1.3. арендаторы  жилых  (нежилых)  помещений  в  жилых  домах и
придомовых территорий по обязательствам,  вытекающим  из  договоров
аренды;
    1.4. подрядные организации - по обязательствам,  вытекающим  из
заключенных    с    собственниками   (владельцами,   управляющими),
нанимателями и арендаторами жилых и нежилых помещений договоров  по
содержанию,   техническому   обслуживанию,   ремонту   (текущему  и
капитальному) жилищного фонда,  придомовых территорий,  связанных с
ними  объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения
этих видов деятельности;
    1.5. предприятия-поставщики    коммунальных    услуг   (тепло-,
электро-,  водо-,   газоснабжения,   санитарной   очистки)   -   по
обязательствам, вытекающим из заключенных договоров в части режимов
оказания  услуг,  их  параметров,   а   также   сроков   проведения
профилактических   и   ремонтных   (аварийных)  работ  на  сетях  и
сооружениях;
    1.6. физические лица (граждане) - по обязательствам, вытекающим
из жилищного законодательства и соответствующих договоров.
    2. За    несоблюдение    установленных   нормативно-технических
требований по эксплуатации,  сохранности и использованию  жилищного
фонда,   придомовых   территорий   и   связанных  с  ними  объектов
коммунального назначения устанавливаются штрафные  санкции  в  виде
коэффициентов к размеру минимальной заработной платы,  действующему
на момент их применения, согласно приложению.
    3. Если   после  применения  штрафных  санкций  не  устраняются
правонарушения  при  эксплуатации,  сохранности   и   использовании
жилищного    фонда,    то    государственная   жилищная   инспекция
подготавливает:
    3.1. на   нарушителя   документы   для   принятия   иных   мер,
предусмотренных действующим законодательством;
    3.2. на  нарушителя  - предприятие,  производящего содержание и
обслуживание    жилищного    фонда,     органу,     осуществляющему
лицензирование  услуг  и  работ  в  жилищно-коммунальном хозяйстве,
представление о приостановлении действия или  лишении  лицензии  на
осуществление данного вида деятельности.

Статья 3. Орган, осуществляющий контроль за соблюдением нормативных
требований по эксплуатации,  сохранности и использованию  жилищного
фонда и придомовых территорий
    Государственный контроль   на    территории    республики    за
соблюдением  установленных  нормативных требований по эксплуатации,
сохранности и использованию  жилищного  фонда,  независимо  от  его
ведомственной  принадлежности  и  форм собственности,  осуществляет
государственная жилищная инспекция республики, действующая согласно
положению,      утвержденному      постановлением     Правительства
Карачаево-Черкесской Республики.

Статья 4. Порядок применения штрафных санкций
    1. Штрафные  санкции  за несоблюдение установленных нормативных
требований по эксплуатации,  сохранности и использованию  жилищного
фонда   и   придомовых  территорий  в  соответствии  со  статьей  2
настоящего Закона и действующим административным  законодательством
применяются государственной жилищной инспекцией.
    2. Основанием для применения штрафных санкций является выданное
государственной  жилищной инспекцией предписание о выполнении работ
по выявленным нарушениям нормативных  требований  по  эксплуатации,
сохранности и использованию жилищного фонда, придомовых территорий,
объектов коммунального  назначения  и  предоставления  коммунальных
услуг, а также акт проверки исполнения выданного предписания.
    Формы официальных документов государственной жилищной инспекции
(предписаний,  актов  проверки исполнения предписаний,  протоколов,
представлений о приостановлении действия лицензии или аннулировании
ее)  утверждаются Правительством Карачаево-Черкесской Республики по
представлению департамента жилищно-коммунального хозяйства.
    3. Исчисление  штрафных  санкций  производится в предписаниях и
актах:
    3.1. в   предписаниях   размер  штрафных  санкций  определяется
значениями коэффициентов по установленным нарушениям и  действующим
размером  минимальной  заработной платы.  При этом штрафные санкции
применяются   к   предприятиям   и   организациям,   осуществляющим
содержание   и  обслуживание  подконтрольных  объектов,  только  по
оговоренным  в  договорах  видам  деятельности,  а   по   остальным
допущенным нарушениям - к собственнику;
    3.2. в   актах   проверки   исполнения   предписания    санкции
устанавливаются  за  невыполнение  в  назначенные сроки необходимых
работ.  Срок  ликвидации  выявленных  нарушений  устанавливается  в
соответствии  с минимальными нормативно-техническими требованиями к
содержанию и использованию жилищного фонда и придомовых территорий.
В  отдельных  случаях  срок  ликвидации  выявленных нарушений может
определяться  по  соглашению  между   инспектором   государственной
жилищной    инспекции   и   собственником   жилищного   фонда   или
предприятием,    организацией,    осуществляющим    содержание    и
использование  жилищного  фонда,  с  учетом финансовых возможностей
нарушителя (плательщика).
    4. Перечень    и   размеры   коэффициентов   штрафных   санкций
устанавливаются дифференцированно по видам  нарушений,  обследуемых
помещений,   конструктивных  элементов  и  инженерных  систем  и  в
зависимости от возможных последствий такого нарушения.
    Устанавливаются 3 категории нарушений: "А", "Б", "В".
    Категория "А" - нарушения,  влияющие на безопасность проживания
жителей  и  при дальнейшей эксплуатации создающие угрозу здоровью и
жизни граждан или которые могут  причинить  значительный  ущерб  их
имуществу. Срок устранения таких нарушений от 1 до 7 суток.
    Категория "Б"   -   нарушения,    снижающие    эксплуатационные
показатели  зданий  и удобства проживания жителей,  но не создающие
при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью  и  жизни  граждан,  не
причиняющие значительного ущерба их имуществу.
    Категория "В" - нарушения, связанные с выполнением повседневных
работ  по  обслуживанию эксплуатации и ремонту зданий и инженерного
оборудования.
    5. При  проведении  первичных  проверок  исполнения предписаний
применяются штрафные санкции в  одинарном  размере,  при  повторных
проверках   и   в   случаях   повторного  невыполнения  нарушителем
требований предписания  допускается  применение  коэффициента  2  к
установленному размеру штрафных санкций.
    6. Применение  штрафных  санкций,   предусмотренных   настоящим
Законом,   не   освобождает   виновных  от  обязанности  устранения
допущенных  ими  нарушений   и   возмещения   ущерба   в   порядке,
предусмотренном гражданским законодательством Российской федерации.

Статья 5. Исполнение штрафных санкций
    1. Штрафы  подлежат  зачислению  в  местные  бюджеты  по  месту
нахождения органа  или  должностного  лица,  принявшего  решение  о
наложении  штрафа,  если  иное  не предусмотрено Бюджетным кодексом
Российской Федерации и  иными  законодательными  актами  Российской
Федерации. (В   редакции   Закона  Карачаево-Черкесской  Республики
от 12.11.2001 г. N 37-рз)
    2. В случае неуплаты штрафа  нарушителями  в  пятнадцатидневный
срок   сумма   штрафа   взыскивается   принудительно   в   порядке,
установленном      законодательством      об       административных
правонарушениях.

Статья 6.  Нарушение  домовладельцами  кондоминиума сроков избрания
способа управления кондоминиумом
    Неизбрание домовладельцами кондоминиума в течение шести месяцев
способа  управления  кондоминиумом,  в  котором  более 50 процентов
площади  находится  в  частной  собственности,   влечет   наложение
государственной  жилищной инспекцией республики штрафа в размере от
10   до   30   размеров    минимальной    заработной    платы    на
домовладельцев-граждан  и организации,  а также на должностных лиц,
уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме.

Статья 7.   Обжалование   действий   и   решений   должностных  лиц
государственной жилищной инспекции Карачаево-Черкесской Республики
    1. Неправомерные  действия  должностных   лиц   государственной
жилищной инспекции республики могут быть обжалованы в установленном
порядке руководству  департамента  жилищно-коммунального  хозяйства
Карачаево-Черкесской   Республики   в   течение   10  дней  со  дня
предъявления  штрафных  санкций.   Взыскание   финансовых   санкций
приостанавливается  в  этом случае на месячный срок,  отведенный на
рассмотрение жалобы.
    2. При  несогласии  лиц,  допустивших  нарушения,  с   решением
руководства   департамента   жилищно-коммунального  хозяйства,  это
решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Статья 8.  Ответственность должностных лиц государственной жилищной
инспекции Карачаево-Черкесской Республики
    В случае  причинения  убытков  юридическим и должностным лицам,
физическим лицам (гражданам)  должностными  лицами  государственной
жилищной   инспекции   Карачаево-Черкесской  Республики  вследствие
ненадлежащего исполнения  последними  своих  обязанностей  в  части
применения   настоящего   Закона,   лица,  понесшие  убыток,  могут
обратиться в суд о возмещении причиненных убытков.

Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона
    Настоящий Закон  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.

ГЛАВА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ
РЕСПУБЛИКИ                                                В. ХУБИЕВ

город Черкесск
23 апреля 1999 года
N 630-XXII

                                                         Приложение
                           к Закону Карачаево-Черкесской Республики
                               "О штрафных санкциях за несоблюдение
                               установленных нормативных требований
                       по эксплуатации, сохранности и использованию
                            жилищного фонда и придомовых территорий
                                в городах и населенных пунктах КЧР"

              Размер штрафных санкций за несоблюдение
          установленных нормативно-технических требований
           по эксплуатации, сохранности и использованию
        жилищного фонда, придомовых территорий и нарушение
      сроков выполнения работ в соответствии с предписаниями
+-------+------+------------------------+---------+---------------+
|Код    |Кате- |                        | Единица | Коэффициент к |
|наруше-|гория |   Характер нарушения   | измере- | минимальной   |
|ния    |нару- |                        | ния     | заработной    |
|       |шения |                        |         |      плате    |
|       |      |                        |         +------+--------+
|       |      |                        |         |   за |  за    |
|       |      |                        |         | выяв-|каждый  |
|       |      |                        |         | лен- |день    |
|       |      |                        |         | ные  |невыпол-|
|       |      |                        |         | нару-|нения   |
|       |      |                        |         | шения|требова-|
|       |      |                        |         |      |ний     |
|       |      |                        |         |      |предпи- |
|       |      |                        |         |      |сания   |
|   1   |  2   |           3            |    4    |   5  |    6   |
+-------+------+------------------------+---------+------+--------+
               1. Подвалы и технические подполья

|  1.1  |  Б   | Нарушения              |         |      |        |
|       |      | температурно-влажностн-|         |      |        |
|       |      | ого режима  подвалов  и|         |      |        |
|       |      | плесени  на поверхности|         |      |        |
|       |      | конструкций            |100 кв. м| 1,2  | 0,75   |
|  1.2  |  А   | Затопление    помещений|         |      |        |
|       |      | из-за              течи|         |      |        |
|       |      | трубопроводов, засоров.|         |      |        |
|       |      | неисправностей         |         |      |        |
|       |      | инженерного            |         |      |        |
|       |      | оборудования, изменения|         |      |        |
|       |      | уровня  грунтовых  вод.|         |      |        |
|       |      | попадания   атмосферной|         |      |        |
|       |      | влаги      и       т.д.|100 кв.м | 2,0  | 1,0    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  1.3  |  В   | Использование помещений|         |      |        |
|       |      | не по назначению       |100 кв.м | 1,0  | 0,2    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  1.4  |  В   | Неисправность приямков,|         |      |        |
|       |      | входов,        лестниц,|         |      |        |
|       |      | переходных мостков     |  место  | 2,0  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  1.5  |  В   | Нарушение стыков, швов,|         |      |        |
|       |      | облицовки  цоколей  или|         |      |        |
|       |      | фундаментных  стен   со|         |      |        |
|       |      | стороны подвалов       | 10 кв.м | 0,3  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
| 1.6   |  В   | Наличие      деформаций|         |      |        |
|       |      | лестничных  конструкций|         |      |        |
|       |      | или         инженерного|         |      |        |
|       |      | оборудования,          |         |      |        |
|       |      | незаделанных отверстий,|         |      |        |
|       |      | гнезд,     борозд     и|         |      |        |
|       |      | нарушений  при  заделке|         |      |        |
|       |      | вводов  в помещения или|         |      |        |
|       |      | заделке    вводов     в|         |      |        |
|       |      | технические подполья   |  место  | 0,8  | 0,25   |
|       |      |                        |         |      |        |
| 1.7   |  В   | Отсутствие или закрытие|         |      |        |
|       |      | продухов,      вытяжных|         |      |        |
|       |      | каналов             или|         |      |        |
|       |      | вентиляционных         |         |      |        |
|       |      | отверстий в  окнах  или|         |      |        |
|       |      | цоколях,               |         |      |        |
|       |      | незарешеченность       |         |      |        |
|       |      | отверстия продуха      |  место  | 0,2  | 0,2    |
|       |      |                        |         |      |        |
| 1.8   |  В   | Нарушение пола подвала,|         |      |        |
|       |      | открытые входные двери,|         |      |        |
|       |      | захламленность, наличие|         |      |        |
|       |      | грызунов, насекомых    |100 кв.м | 0,5  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |


               2. Входы в здание и лестничные клетки
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.1  |  Б   | Наличие        провалов|         |      |        |
|       |      | грунта,  осадки крылец,|         |      |        |
|       |      | неисправных     входных|         |      |        |
|       |      | дверей,   неисправность|         |      |        |
|       |      | пола в подъезде        | место   | 1,0  | 0,2    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.2  |  А   | Переохлаждение      или|         |      |        |
|       |      | промерзание конструкций|         |      |        |
|       |      | лестничных  клеток  или|         |      |        |
|       |      | помещений,    нарушение|         |      |        |
|       |      | температурного   режима|         |      |        |
|       |      | лестничных клеток      | место   | 2,0  | 0,7    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.3  |  А   | Наличие       прогибов,|         |      |        |
|       |      | трещин     и     других|         |      |        |
|       |      | повреждений   элементов|         |      |        |
|       |      | лестниц,    стен    или|         |      |        |
|       |      | перекрытий   лестничных|         |      |        |
|       |      | клеток,  козырьков  над|         |      |        |
|       |      | входами                | место   | 2,5  | 0,8    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.4  |  В   | Использование помещений|         |      |        |
|       |      | не  по  назначению  или|         |      |        |
|       |      | перепланировка      без| поме-   |      |        |
|       |      | разрешения             | щение   | 1,5  | 0,5    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.5  |  Б   | Неисправность       или|         |      |        |
|       |      | отсутствие             |         |      |        |
|       |      | самозакрывающихся      |         |      |        |
|       |      | устройств,      дверей,|         |      |        |
|       |      | окон,       остекления,|         |      |        |
|       |      | ограждений   маршей   и|         |      |        |
|       |      | площадок,            их|         |      |        |
|       |      | захламленность,        |         |      |        |
|       |      | загрязненность         | место   | 0,5  | 0,04   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  2.6  |  Б   | Наличие трещин        и|         |      |        |
|       |      | местных      разрушений|         |      |        |
|       |      | облицовки,  штукатурки,|         |      |        |
|       |      | фактурного          или|         |      |        |
|       |      | окрасочного слоя       | 10 кв. м| 0,2  | 0,01   |

                         3. Наружные стены

|  3.1  |  Б   | Наличие трещин        и|         |      |        |
|       |      | местных      разрушений|         |      |        |
|       |      | облицовки,  штукатурки,|         |      |        |
|       |      | фактурного          или|         |      |        |
|       |      | окрасочного      слоев,|         |      |        |
|       |      | выкрашивание   раствора|         |      |        |
|       |      | из облицовки, кирпичной|         |      |        |
|       |      | или        мелкоблочной|         |      |        |
|       |      | кладки,       нарушение|         |      |        |
|       |      | заделки стыков         |10 кв.м  | 0,2  | 0,05   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.2  |  Б   | Повреждения или   износ|         |      |        |
|       |      | металлических  покрытий|         |      |        |
|       |      | выступающих частей стен| 1 п/м   | 0,5  | 0,01   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.3  |  А   | Промерзания       стен,|         |      |        |
|       |      | повышенная   влаго-   и|         |      |        |
|       |      | воздухопроницаемость   |         |      |        |
|       |      | стуков,    течь    швов|         |      |        |
|       |      | панельных стен         | 1 кв.м  | 1,0  | 0,4    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.4  |   А  | Наличие        сквозных|         |      |        |
|       |      | трещин,     деформаций,|         |      |        |
|       |      | отклонений   стен    от|         |      |        |
|       |      | вертикали              | место   | 2,0  | 0,8    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.5  |  Б   | Неисправности          |         |      |        |
|       |      | гидроизолирующих       |         |      |        |
|       |      | покрытий, полов лоджий,|         |      |        |
|       |      | балконов,      эркеров,|         |      |        |
|       |      | козырьков              | место   | 0,75 | 0,05   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.6  |  А   | Неисправности         и|         |      |        |
|       |      | деформации      несущих|         |      |        |
|       |      | конструкций     лоджий,|         |      |        |
|       |      | балконов,      эркеров,|         |      |        |
|       |      | козырьков,   угрожающие|         |      |        |
|       |      | безопасности проживания|         |      |        |
|       |      | жителей                | место   | 1,5  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  3.7  |  А   | Наличие          крена,|         |      |        |
|       |      | выпучивания,   гниения,|         |      |        |
|       |      | поражения      домовыми|         |      |        |
|       |      | грибками,      просадок|         |      |        |
|       |      | деревянных   стен   или|         |      |        |
|       |      | перекрытий в деревянных|         |      |        |
|       |      | домах                  |  1кв. м | 0,25 | 0,08   |
|       |      |                        |         |      |        |
| 3.8   |  А   | Нарушение         связи|         |      |        |
|       |      | отдельных   кирпичей  с|         |      |        |
|       |      | кладкой наружных стен и|         |      |        |
|       |      | их           выпадение,|         |      |        |
|       |      | приводящие   к   угрозе|         |      |        |
|       |      | здоровью     и    жизни|         |      |        |
|       |      | граждан                | место   | 0,25 | 0,08   |

                              4. Окна

|  4.1  |  Б   | Протечки и  промерзания|         |      |        |
|       |      | по   периметру  оконных| п/м по  |      |        |
|       |      | (балконных)  блоков,  а| пери-   |      |        |
|       |      | также  дверных  филенок| метру   | 0,1  | 0,3    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  4.2  |  Б   | Отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | неправильная  установка|         |      |        |
|       |      | или            старение|         |      |        |
|       |      | уплотняющих прокладок  |  п/м    | 0,08 | 0,02   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  4.3  |  Б   | Неисправность оконных и|         |      |        |
|       |      | дверных       балконных|         |      |        |
|       |      | блоков       загнивание|         |      |        |
|       |      | элементов,  коробление,|         |      |        |
|       |      | отсутствие фурнитуры  и|         |      |        |
|       |      | т.д.)                  |  место  | 0,07 | 0,01   |

                              5. Печи

|  5.1  |  А   | Наличие трещин и других|         |      |        |
|       |      | неисправностей,        |         |      |        |
|       |      | угрожающих     пожарной|         |      |        |
|       |      | безопасности          и|         |      |        |
|       |      | проникновению         в|         |      |        |
|       |      | помещение дымовых газов| место   | 4,0  | 2,0    |

                             6. Крыши

|       |      | Нарушение              |         |      |        |
|       |      | температурно-влажного  |         |      |        |
|       |      | режима    холодных    и|         |      |        |
|       |      | теплых        чердаков,|         |      |        |
|       |      | нарушение        работы|         |      |        |
|       |      | вентиляционных         |         |      |        |
|       |      | устройств              |         |      |        |
|       |      | (вентиляционных коробок|         |      |        |
|       |      | и  шахт),   промерзание|         |      |        |
|       |      | конструкций      теплых|         |      |        |
|       |      | чердаков или  выпадение|         |      |        |
|       |      | конденсата            и|         |      |        |
|       |      | образование  сосулек  с|         |      |        |
|       |      | холодным      чердаком,|         |      |        |
|       |      | отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | недостаточность        |         |      |        |
|       |      | утепления    чердачного|         |      |        |
|       |      | перекрытия место       |100 кв.м | 1,2  | 0,4    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.2  |  А   | Загнивание,    прогибы,|         |      |        |
|       |      | нарушение в соединениях|         |      |        |
|       |      | и другие  неисправности|         |      |        |
|       |      | деревянных     стропил,|         |      |        |
|       |      | балок, обрешетки и т.д.|100 кв. м| 1,3  |  0,4   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.3  |  А   | Неисправности и наличие|         |      |        |
|       |      | протечек    кровельного|         |      |        |
|       |      | покрытия               |         |      |        |
|       |      | (металлического,       |         |      |        |
|       |      | рулонного,             |         |      |        |
|       |      | безрулонного,          |         |      |        |
|       |      | мастического,          |         |      |        |
|       |      | шиферного,  черепичного|         |      |        |
|       |      | и т.д.)                |100 кв. м| 1,0  |  0,3   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.4  |  Б   | Использование чердачных|         |      |        |
|       |      | помещений     не     по|         |      |        |
|       |      | назначению             |100 кв. м| 0,8  |  0,3   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.5  |  А   | Неисправности   несущих|         |      |        |
|       |      | конструкций            |         |      |        |
|       |      | железобетонных крыш    | кв. м   | 3,8  |  1,0   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.6  |  Б   | Неисправности          |10 п/м   |      |        |
|       |      | выступающих конструкций|парапеты |      |        |
|       |      | кровель      (покрытий,|карнизы  |      |        |
|       |      | парапетов,    карнизов,|1 место- |      |        |
|       |      | дефлекторов,   покрытий|вентшах- |      |        |
|       |      | вентшахт,      коррозия|та       | 3,5  |  1,5   |
|       |      | металлических          |         |      |        |
|       |      | креплений,     пожарных|         |      |        |
|       |      | лестниц и т.д.)        |         |      |        |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.7  |  Б   | Неисправности          |         |      |        |
|       |      | водоотводящих          |         |      |        |
|       |      | конструкций   наружного|         |      |        |
|       |      | водостока,  внутреннего|         |      |        |
|       |      | водостока              | место   | 1,8  |  0,5   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.8  |  Б   | Отсутствие             |         |      |        |
|       |      | своевременной   очистки|         |      |        |
|       |      | от   снега   и   наледи|         |      |        |
|       |      | металлических кровель  |100 кв. м| 2,0  |  0,6   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.9  |  Б   | Не выполненная  очистка|         |      |        |
|       |      | кровель  и  чердаков от|         |      |        |
|       |      | грязи   и   посторонних|         |      |        |
|       |      | предметов.  Наличие  на|         |      |        |
|       |      | чердаке   грызунов    и|         |      |        |
|       |      | насекомых              |100 кв. м| 1,2  |  0,3   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.10 |  Б   | Отсутствие             |         |      |        |
|       |      | герметичности,         |         |      |        |
|       |      | утепления           или|         |      |        |
|       |      | закрывания   дверей  на|         |      |        |
|       |      | чердак                 | место   | 1,5  |  0,4   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  6.11 |  Б   | Отсутствие    утепления| 10 п/м  |      |        |
|       |      | трубопроводов.         | трубо-  |      |        |
|       |      | Отсутствие          или| провода |      |        |
|       |      | неисправность освещения| 1 место |      |        |
|       |      | продухов               | продух  | 1,5  |  0,5   |

                     7. Помещения в квартирах

|  7.1  |  В   | Нарушение        правил|         |      |        |
|       |      | пользования   жилыми  и|         |      |        |
|       |      | нежилыми помещениями   | 10 кв. м| 0,5  | 0,15   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  7.2  |  А   | Нарушение              |         |      |        |
|       |      | температурно-влажностн-|         |      |        |
|       |      | ого режима помещений  и|         |      |        |
|       |      | конструкций  не по вине|         |      |        |
|       |      | проживающих,   в    том|         |      |        |
|       |      | числе: наличие протечек|         |      |        |
|       |      | и          промерзаний,|         |      |        |
|       |      | негерметичность  окон и|         |      |        |
|       |      | балконных       дверей,|         |      |        |
|       |      | нарушений        работы|         |      |        |
|       |      | вентиляции и дымоходов,|         |      |        |
|       |      | неисправность   карниза|         |      |        |
|       |      | кровли,     водостоков,|         |      |        |
|       |      | стыков  панельных  стен|         |      |        |
|       |      | или   швов    кирпичной|         |      |        |
|       |      | кладки,       нарушение|         |      |        |
|       |      | засыпки      деревянных|         |      |        |
|       |      | стен,  наличие утечек и|         |      |        |
|       |      | неисправности          |         |      |        |
|       |      | сантехустройств,       | поме-   |      |        |
|       |      | электропроводки        | щение   | 1,5  |  0,6   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  7.3  |  Б   | Неисправность    полов,|         |      |        |
|       |      | перегородок,      окон,| поме-   |      |        |
|       |      | дверей                 | щение   | 1,0  |  0,25  |
|       |      |                        |         |      |        |
|  7.4  |  А   | Наличие     провисаний,|         |      |        |
|       |      | зыбкости  перекрытий  и|         |      |        |
|       |      | полов, трещин в стенах,|         |      |        |
|       |      | сырость  и  коррозия  в| поме-   |      |        |
|       |      | сопряжениях конструкций| щение   | 2,0  |  0,9   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  7.5  |  В   | Наличие           факта|         |      |        |
|       |      | переустройств,         |         |      |        |
|       |      | перепланировок      или|         |      |        |
|       |      | пробивки   проемов  без| поме-   |      |        |
|       |      | разрешения             | щение   | 0,4  |  0,1   |

                8. Прилегающая (домовая) территория

|  8.1  |  Б   | Подтопление основания и|         |      |        |
|       |      | фундамента здания из-за|         |      |        |
|       |      | застоя     воды      на|         |      |        |
|       |      | поверхности,           |         |      |        |
|       |      | неисправности отмостки.|         |      |        |
|       |      | провалов    и   промоин|         |      |        |
|       |      | грунта на газонах      | кв. м   | 0,3  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.2  |  Б   | Неисправность отмостки | м.п.    | 0,3  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.3  |  Б   | Разрушение     покрытий|         |      |        |
|       |      | дорог,       тротуаров,|         |      |        |
|       |      | внутриквартальных      |         |      |        |
|       |      | проездов               |100 кв. м| 0,5  | 0,03   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.4  |  Б   | Расположение кустарника|         |      |        |
|       |      | ближе 2,5, деревьев - 5|         |      |        |
|       |      | м. от цоколя дома      | кв. м   | 0,15 | 0,05   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.5  |  А   | Разрушение     покрытий|         |      |        |
|       |      | вокруг   колодцев   или|         |      |        |
|       |      | открытые крышки и люки | место   | 1,0  | 0,3    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.6  |  В   | Несвоевременная  уборка|         |      |        |
|       |      | территорий             |100 кв. м| 2,5  | 0,02   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.7  |  В   | Нерегулярная     уборка|         |      |        |
|       |      | дворовых уборных       | место   | 0,5  | 0,1    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  8.8  |  В   | нарушение        правил|         |      |        |
|       |      | пользования территорией|         |      |        |
|       |      | (самовольные  строения,|         |      |        |
|       |      | складирование          |         |      |        |
|       |      | материалов, самовольное|         |      |        |
|       |      | рытье    земли   вблизи|         |      |        |
|       |      | здания)                | место   | 0,25 | 0,04   |

            9. Нарушения нормативных и законодательных
              требований по жизнеобеспечению жителей

|  9.1  |  Б   | Несвоевременное        |         |      |        |
|       |      | отселение   жителей  из|         |      |        |
|       |      | помещений, признанных в|         |      |        |
|       |      | установленном   порядке| поме-   |      |        |
|       |      | аварийными             | щение   | 2,0  | 1,0    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  9.2  |  Б   | Нарушение графика     и|         |      |        |
|       |      | невыполнение           |         |      |        |
|       |      | мероприятий          по|         |      |        |
|       |      | подготовке    жилищного|         |      |        |
|       |      | фонда    к     сезонной|         |      |        |
|       |      | эксплуатации           | объект  | 3,0  | 1,2    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  9.3  |  В   | Отсутствие лицензий   у|         |      |        |
|       |      | организаций   или  лиц,|         |      |        |
|       |      | привлеченных        для|         |      |        |
|       |      | выполнения обслуживания|         |      |        |
|       |      | или  ремонта  жилищного|         |      |        |
|       |      | фонда                  | факт    | 3,0  | 1,0    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  9.4  |  В   | Нарушение       режимов|         |      |        |
|       |      | обеспечения   населения|         |      |        |
|       |      | услугами        (лифты,|         |      |        |
|       |      | мусороудаления из дома,|         |      |        |
|       |      | отопление,   горячее  и|         |      |        |
|       |      | холодное водоснабжение,|         |      |        |
|       |      | канализация,  электро-,|  квар-  |      |        |
|       |      | газоснабжение)         |  тира   | 0,4  | 0,03   |

   10.Центральное отопление,   горячее  и холодное водоснабжение

|  10.1 |  А   | Наличие           течей|         |      |        |
|       |      | трубопроводов,         |         |      |        |
|       |      | отопительных  приборов,|         |      |        |
|       |      | запорных     устройств,|         |      |        |
|       |      | несанкционированный    |         |      |        |
|       |      | разбор  воды из системы|         |      |        |
|       |      | центрального отопления | место   | 1,0  | 0,5    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  10.2 |  Б   | Отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | неисправность          |         |      |        |
|       |      | теплоизоляции          |         |      |        |
|       |      | трубопроводов,         |         |      |        |
|       |      | воздухосборников,      |         |      |        |
|       |      | захламленность         |         |      |        |
|       |      | помещений      тепловых|         |      |        |
|       |      | пунктов,     отсутствие|         |      |        |
|       |      | нумерации  задвижек   и|         |      |        |
|       |      | вентилей               | место   | 0,25 | 0,08   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  10.3 |  В   | Повышенный уровень шума|         |      |        |
|       |      | от  оборудования систем|         |      |        |
|       |      | центрального  отопления|         |      |        |
|       |      | и              горячего|         |      |        |
|       |      | водоснабжения          |  факт   | 0,15 | 0,05   |


             11. Канализация (фекальная и ливневая)

|  11.1 |  А   | Нарушение герметичности|         |      |        |
|       |      | трубопроводов,         |         |      |        |
|       |      | соединений,    ревизий,|         |      |        |
|       |      | прочисток, трапов место| место   | 1,0  | 0,5    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  11.2 |  Б   | Наличие        просадок|         |      |        |
|       |      | контруклонов,          |         |      |        |
|       |      | систематических засоров|         |      |        |
|       |      | в      "лежаках"      и|         |      |        |
|       |      | "гребенках"            | место   | 0,5  | 0,2    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  11.3 |  В   | Отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | неисправность          |         |      |        |
|       |      | теплоизоляции, вытяжных|         |      |        |
|       |      | труб                   | место   | 0,5  | 0,03   |

                12. Вентиляция, газоходы, дымоходы

|  12.1 |  А   | Нарушение герметичности|         |      |        |
|       |      | и теплоизоляции коробов|         |      |        |
|       |      | или   шахт,    тепловых|         |      |        |
|       |      | чердаков место         | место   | 0,8  | 0,4    |

                        13. Мусороудаление

|  13.1 |  Б   | Неисправность    ствола|         |      |        |
|       |      | мусоропровода,  шибера,|         |      |        |
|       |      | приемных      клапанов,|         |      |        |
|       |      | устройств для прочистки|         |      |        |
|       |      | ствола                 | ствол   | 0,5  | 0,15   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  13.2 |  Б   | Неудовлетворительное   |         |      |        |
|       |      | техническое           и|         |      |        |
|       |      | санитарно-техническое  |         |      |        |
|       |      | состояние мусорокамеры,|         |      |        |
|       |      | нарушение температурно-|         |      |        |
|       |      | влажностного           |         |      |        |
|       |      | состояния камеры       | камера  | 0,7  | 0,2    |

               14. Тепловые пункты, котельные, сети

| 14.1  |  А   | Отсутствие             |         |      |        |
|       |      | своевременной          |         |      |        |
|       |      | аттестации   персонала,|         |      |        |
|       |      | отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | некомплектность        |         |      |        |
|       |      | документации           | объект  | 3,0  | 0,7    |
|       |      |                        |         |      |        |
| 14.2  |  А   | Неисправность насосного|         |      |        |
|       |      | оборудования,          |         |      |        |
|       |      | контрольно-измерительн-|         |      |        |
|       |      | ых            приборов,|         |      |        |
|       |      | автоматики,            |         |      |        |
|       |      | несоответствие  окраски|         |      |        |
|       |      | трубопроводов,         |         |      |        |
|       |      | отсутствие      средств|         |      |        |
|       |      | пожаротушения          | объект  | 2,5  | 0,6    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  14.3 |  В   | Отсутствие             |         |      |        |
|       |      | обособленного  входа  в|         |      |        |
|       |      | бойлерную,             |         |      |        |
|       |      | захламленность         |         |      |        |
|       |      | помещения,   отсутствие|         |      |        |
|       |      | или       неисправность|         |      |        |
|       |      | теплоизоляции       или|         |      |        |
|       |      | негерметичность,       |         |      |        |
|       |      | подтопление  грунтовыми|         |      |        |
|       |      | водами                 | объект  | 2,0  | 0,2    |

                             15. Лифты

| 15.1  |  Б   | Неисправность    дверей|         |      |        |
|       |      | шахты   и/или   кабины,|         |      |        |
|       |      | неправильная  остановка|         |      |        |
|       |      | на этажах,  неисправное|         |      |        |
|       |      | движение        кабины,|         |      |        |
|       |      | отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | неисправность          |         |      |        |
|       |      | запирающих устройств на|         |      |        |
|       |      | входе    в     машинное|         |      |        |
|       |      | отделение,   затопление|         |      |        |
|       |      | шахты,        машинного|         |      |        |
|       |      | отделения,             |         |      |        |
|       |      | загрязненность   шахты,|         |      |        |
|       |      | кабины, отсутствие     |         |      |        |
|       |      | кнопок вызова объект   | лифт    | 1,0  | 0,3    |

              16. Электроснабжение и электроустановки

|  16.1 |  Б   | Отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | неисправность          |         |      |        |
|       |      | осветительных приборов,|         |      |        |
|       |      | электропроводки       в|         |      |        |
|       |      | цокольных           или|         |      |        |
|       |      | технических     этажах,|         |      |        |
|       |      | подъездах,  вестибюлях,|         |      |        |
|       |      | лестничных     клетках,|         |      |        |
|       |      | чердаках,    подпольях,|         |      |        |
|       |      | тепловых       пунктах,|         |      |        |
|       |      | котельных,             |         |      |        |
|       |      | мусорокамерах,         |         |      |        |
|       |      | отсутствие          или|         |      |        |
|       |      | повреждение            |         |      |        |
|       |      | электросчетчиков       | место   | 0,5  | 0,6    |
|       |      |                        |         |      |        |
| 16.2  |  А   | Неисправность дверей  и|         |      |        |
|       |      | запирающих  устройств в|         |      |        |
|       |      | электрощитовых,        |         |      |        |
|       |      | автоматов       защиты,|         |      |        |
|       |      | предохранителей,       |         |      |        |
|       |      | магнитных    пускателей|         |      |        |
|       |      | электроустановок       |  место  | 2,0  | 1,0    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  16.3 |  Б   | Хранение              в|         |      |        |
|       |      | электрощитовой         |         |      |        |
|       |      | воспламеняющихся       |         |      |        |
|       |      | веществ,               |         |      |        |
|       |      | захламленность,        |         |      |        |
|       |      | затрудненный  доступ  к|         |      |        |
|       |      | электрощитовой и т.д.  | место   | 1,5  | 0,6    |

      17. Пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление

|  17.1 |  А   | Неукомплектованность   |         |      |        |
|       |      | или       неисправность|         |      |        |
|       |      | элементов систем       | место   | 2,5  | 0,8    |

               18. Радио- и телеоборудование здания

|  18.1 |  А   | Неудовлетворительное   |         |      |        |
|       |      | крепление   радиостоек,|         |      |        |
|       |      | телевизионных   антенн,|         |      |        |
|       |      | несанкционированная    |         |      |        |
|       |      | установка антенн       |  место  | 1,5  |  0,8   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  18.2 |  Б   | Неработоспособность    |         |      |        |
|       |      | радио   и  телеприемных|         |      |        |
|       |      | головных       станций,|         |      |        |
|       |      | усилителей,            |         |      |        |
|       |      | распределительных      |         |      |        |
|       |      | коробок, проводок      |  место  | 1,0  |  0,8   |

        19. Диспетчерский контроль за инженерными системами

| 19.1  |  Б   | Неукомплектованность   |         |      |        |
|       |      | аттестованным          |         |      |        |
|       |      | персоналом,  отсутствие|         |      |        |
|       |      | схем         инженерных|         |      |        |
|       |      | коммуникаций          с|         |      |        |
|       |      | указанием          мест|         |      |        |
|       |      | установки      запорной|         |      |        |
|       |      | арматуры,    отсутствие|         |      |        |
|       |      | или        неправильное|         |      |        |
|       |      | ведение        журнала,|         |      |        |
|       |      | неисправность    пульта|         |      |        |
|       |      | ОДС,   отсутствие   или|         |      |        |
|       |      | неисправность датчиков,|         |      |        |
|       |      | то   же.   переговорных|         |      |        |
|       |      | устройств, то же, линий|         |      |        |
|       |      | связи    к    объектам,|         |      |        |
|       |      | некомплектность        |         |      |        |
|       |      | аварийного       запаса|         |      |        |
|       |      | материалов            и|         |      |        |
|       |      | оборудования,          |         |      |        |
|       |      | неудовлетворительное   |         |      |        |
|       |      | санитарное            и|         |      |        |
|       |      | техническое   состояние|         |      |        |
|       |      | помещения ОДС          | система | 2,0  | 0,6    |
|       |      |                        |         |      |        |
|  19.2 |  Б   | Нарушение       режимов|         |      |        |
|       |      | обеспечения   населения|         |      |        |
|       |      | услугами    (отопление,|         |      |        |
|       |      | горячее    и   холодное|         |      |        |
|       |      | водоснабжение,         |         |      |        |
|       |      | канализация,           | квар-   |      |        |
|       |      | электроснабжение,      | тира в  |      |        |
|       |      | газоснабжение, лифты)  | сутки   | 2,0  |  0,1   |
|       |      |                        |         |      |        |
|  19.3 |  Б   | Нарушение      качества|         |      |        |
|       |      | (потребительских       |         |      |        |
|       |      | свойств)   коммунальных|         |      |        |
|       |      | услуг(отопление,       |         |      |        |
|       |      | горячее   и    холодное|         |      |        |
|       |      | водоснабжение,         |         |      |        |
|       |      | канализация,           | квар-   |      |        |
|       |      | электрогазоснабжение   | тира в  |      |        |
|       |      | лифты)                 | сутки   | 0,1  |  0,01  |
+-------+------+------------------------+---------+------+--------+