Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 11.10.2003 № 287-ПП

 
            КЪЭБЭРДЕЙ-БАЛЪКЪЭР РЕСПУБЛИКЭМ И ПРАВИТЕЛЬСТВЭ
            КЪАБАРТЫ-МАЛКЪАР РЕСПУБЛИКАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВОСУ 
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                        ПОСТАНОВЛЕНЭ N 287-ПП
                            БЕГИМ N 287-ПП
                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 287-ПП

11 октября 2003 г.                                          Налшык къ.
                                                            Нальчик ш.
                                                            г. Нальчик

О проекте закона Кабардино-Балкарской
Республики "О внесении в некоторые акты
законодательства Кабардино-Балкарской
Республики изменений и дополнений,
направленных на развитие системы
ипотечного жилищного кредитования"

     В целях  дальнейшего  развития   системы   ипотечного   жилищного
кредитования    в    Кабардино-Балкарской   Республике   Правительство
Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Одобрить   прилагаемый   проект   закона  Кабардино-Балкарской
Республики   "О   внесении   в   некоторые    акты    законодательства
Кабардино-Балкарской  Республики изменений и дополнений,  направленных
на развитие системы ипотечного жилищного  кредитования"  и  внести  на
рассмотрение в Парламент Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Назначить     официальным     представителем     Правительства
Кабардино-Балкарской  Республики  при  рассмотрении  данного вопроса в
Парламенте  Кабардино-Балкарской  Республики  министра  экономического
развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики Х.В. Шеожева.


     Председатель Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики          Х. Чеченов

                                 ***

                                                                Проект

                   КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА

                                ЗАКОН

О внесении в некоторые акты законодательства
Кабардино-Балкарской Республики изменений и
дополнений, направленных на развитие системы
ипотечного жилищного кредитования

     Статья 1.   Внести   в   Жилищный   кодекс   Кабардино-Балкарской
Республики   (в  редакции  Законов  КБР   от 23.11.2001   N 93-РЗ,  от
10.04.2003 N 41-РЗ) следующие изменения и дополнения:

     I. Статью 135   главы 17  раздела III   дополнить   пунктом   "ж"
следующего   содержания:
     "ж) дома резервного  жилищного  фонда  для  временного  поселения
граждан,  утративших  жилье  в результате обращения взыскания на жилое
помещение,  которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или   иной
кредитной  организации  либо средств целевого займа,  предоставленного
юридическим  лицом  на  приобретение  жилого  дома  или  квартиры,   и
заложенного   в   обеспечении  возврата  кредита  или  целевого  займа
(ипотека)".

     II. Главу 17 раздела III дополнить:
     - статьей 146.1 "Резервный жилищный фонд" следующего содержания:
     "1. Резервный   жилищный    фонд    -    часть    жилого    фонда
специализированного   назначения,   предназначенная   для   временного
поселения граждан,  утративших жилье в результате обращения  взыскания
на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств  целевого  займа,  предоставленного
юридическим   лицом   на  приобретение  жилого  дома  или  квартиры  и
заложенного в обеспечении возврата кредита или целевого займа.
     Резервный жилищный   фонд   состоит  из  муниципальных  резервных
жилищных  фондов  и   резервных   жилищных   фондов   коммерческих   и
некоммерческих организаций.
     2. Гражданин,  проживающий в жилом помещении из резервного фонда,
утративший  жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,
которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или   иной   кредитной
организации либо средств целевого займа,  предоставленного юридическим
лицом на  приобретение  жилого  дома  или  квартиры  и  заложенного  в
обеспечении возврата кредита или целевого займа, не имеет права:
     - приватизировать жилое помещение;
     - осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;
     - сдавать жилое помещение  на  основании  договора  поднайма  или
иного договора;
     - осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
     - вселять временных жильцов.
     3. Муниципальный резервный жилищный фонд создается решением главы
местной администрации. Решение о включении жилых домов в муниципальный
резервный жилищный фонд и исключение их из  этого  фонда  производится
решением главы местной администрации.
     4. Коммерческие и некоммерческие организации  в  праве  создавать
собственный резервный жилищный фонд.
     5. Жилые помещения резервного  жилищного  фонда  должны  отвечать
санитарным,   противопожарным,   экологическим,   градостроительным  и
техническим   требованиям    и,    если    иное    не    предусмотрено
законодательством   Российской   Федерации   или  Кабардино-Балкарской
Республики, предоставляются не ниже нормы жилой площади, установленной
для общежитий."
     - статьей 146.2 "Предоставление и пользование жилыми  помещениями
резервного жилищного фонда" следующего содержания:
     "1. Жилые помещения из резервного фонда для временного  поселения
предоставляются  гражданам,  утратившим  жилье  в результате обращения
взыскания на жилое помещение,  которое  приобретено  за  счет  кредита
банка  или  иной  кредитной  организации  либо средств целевого займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья,  заложенного
в  обеспечение  кредита или целевого займа,  в случае,  если на момент
обращения  взыскания  такое  жилье  является  для   них   единственным
пригодным для проживания.
     2. Жилые помещения из муниципального резервного  жилищного  фонда
предоставляются   решением   местной   администрации   по  ходатайству
залогодержателя.
     3. На  основании  решения  местной администрации о предоставлении
гражданину жилого помещения резервного жилищного фонда органом местной
администрации   выдается   направление   для  временного  поселения  в
резервном жилищном фонде,  которое является основанием для вселения  в
предоставляемое жилое помещение. Форма направления утверждается главой
местной  администрации.  Направление  для  временного   проживания   в
резервном фонде подлежит регистрации в органе местной администрации.
     4. Жилые помещения резервного фонда коммерческих и некоммерческих
организаций предоставляются решением собственника либо уполномоченного
им органа.
     5. Пользование  жилыми  помещениями  резервного  жилищного  фонда
определяются главой 22 настоящего Кодекса".
     III. Главу 25   раздела IV  дополнить   статьей 193.1  "Выселение
собственника жилого дома или квартиры и  членов  его  семьи  в  случае
обращения  взыскания  на заложенные жилой дом или квартиру" следующего
содержания:
     "1. Собственник  жилого  дома  или  квартиры  (заемщик),  которые
приобретены за счет банка или иной кредитной организации либо  средств
целевого  займа,  предоставленного  юридическим  лицом на приобретение
жилья, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, в
случае  утраты  права  собственности на такие жилой дом или квартиру в
результате обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру  и
реализации этого имущества,  а также совместно проживающие с ним члены
семьи (бывшие члены) обязаны освободить такие жилой дом  или  квартиру
по требованию нового собственника жилого дома или квартиры.
     2. Обращение взыскания на жилой дом или  квартиру,  заложенные  в
обеспечение  возврата кредита или целевого займа,  является основанием
для предоставления в соответствии со статьей 146.2 настоящего  Кодекса
жилого   помещения   из  резервного  жилищного  фонда  для  временного
поселения лицу,  утратившему право  собственности  на  жилой  дом  или
квартиру,  и совместно проживающим с ним членам семьи,  а также бывшим
членам семьи.
     3. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения из
резервного жилищного фонда,  освобождение  указанных  в  части  первой
настоящей  статьи,  жилого  дома или квартиры,  лицом утратившим право
собственности на них,  и совместно проживающими с ними  членами  семьи
(бывшими  членами  семьи)  осуществляется  после предоставления жилого
помещения из резервного жилищного фонда.
     4. Если  лицо,  утратившее  право  собственности на жилой дом или
квартиру,  и совместно проживающие с ним  члены  семьи  (бывшие  члены
семьи)  в  течение  месяца  после  предоставления  жилого помещения из
резервного жилищного фонда для  временного  поселения  не  освобождают
занимаемые жилой дом или квартиру,  указанные в части первой настоящей
статьи,  они выселяются в судебном порядке  с  предоставлением  жилого
помещения из резервного жилищного фонда".

     Статья 2.  Внести  в  Закон  КБР  от  20 мая  2002 г.  N 36-РЗ "О
развитии  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Кабардино-Балкарской
Республике" следующие изменения:

     I. Пункт 17 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     "17) резервный  жилищный  фонд  -  совокупность  жилых помещений,
находящихся  в   муниципальной   собственности   и   в   собственности
коммерческих   и   некоммерческих   организаций,  предназначенных  для
временного проживания граждан, утративших жилье в результате обращения
взыскания  на  жилое  помещение,  которое  приобретено за счет кредита
банка или иной  кредитной  организации  либо  средств  целевого  займа
предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение жилого дома или
квартиры,  и заложенного в обеспечение возврата кредита  или  целевого
займа (ипотека)".

     II. Статью 8 изложить в следующей редакции:
     "Статья 8. Предоставление жилых помещений из резервного
                жилищного фонда

     Порядок и  условия  предоставления  заемщикам  жилых помещений из
резервного   жилищного   фонда    определяется    Жилищным    кодексом
Кабардино-Балкарской Республики".

     III. Подпункт 6 пункта 2 статьи 11 исключить.

     IV. Статью 16 изложить в следующей редакции:
     "Статья 16. Резервный жилищный фонд.

     1. В целях обеспечения охраны  конституционных  прав  граждан  на
жилище   и   удовлетворение   интересов   кредиторов   по   договорам,
обеспеченным залогом жилых  помещений,  создается  резервный  жилищный
фонд.  Резервный  жилищный  фонд  состоит  из  муниципальных резервных
жилищных  фондов  и   резервных   жилищных   фондов   коммерческих   и
некоммерческих организации.
     2. В  резервный  жилищный  фонд   включаются   жилые   помещения,
находящиеся в муниципальной собственности и собственности коммерческих
и некоммерческих организаций.
     3. Жилые  помещения  резервного  жилищного  фонда предоставляются
гражданам по договору найма на срок до 6 месяцев.
     4. Порядок  создания  и пользования жилыми помещениями резервного
жилищного фонда определяется  Жилищным  кодексом  Кабардино-Балкарской
Республики".

                         --------------------