Указ Президента Кабардино-Балкарской Республики от 07.09.2002 № 93

 
              КЪЭБЭРДЕЙ-БАЛЪКЪЭР РЕСПУБЛИКЭМ И ПРЕЗИДЕНТ
               КЪАБАРТЫ-МАЛКЪАР РЕСПУБЛИКАНЫ ПРЕЗИДЕНТИ
              ПРЕЗИДЕНТ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                                 УКАЗ

                                     Утратил силу - Указ Президента
                                     Кабардино-Балкарской Республики
                                        от 15.09.2003 г. N 61-УП

                  О мерах по обеспечению поступлений
                      доходов от аренды земли в
                   Кабардино-Балкарской Республике

     В целях  регулирования  арендных  отношений  впредь  до  принятия
соответствующих нормативных  правовых  актов  Российской  Федерации  и
Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить  прилагаемый  Временный  порядок  сдачи   в   аренду
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности на
территории Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Установить, что до разграничения государственной собственности
на   землю,   земельные   участки,   расположенные    на    территории
Кабардино-Балкарской  Республики,  могут быть сданы в аренду сроком до
пяти лет с ежегодной пролонгацией договора аренды.
     При заключении договоров аренды земельных участков, расположенных
на территории Кабардино-Балкарской  Республики,  функции  арендодателя
возлагаются   на  Министерство  имущественных  и  земельных  отношений
Кабардино-Балкарской Республики и на  органы  местного  самоуправления
городов  и  районов  Кабардино-Балкарской  Республики  в  пределах  их
полномочий.
     3. Установить,  что  средства  от сдачи  земель в аренду подлежат
зачислению на счета Управления Федерального казначейства  Министерства
финансов  Российской  Федерации  по  Кабардино-Балкарской Республике с
последующим распределением доходов между уровнями бюджетной системы  в
соответствии с действующими нормативами.
     4. Рекомендовать Управлению Министерства Российской Федерации  по
налогам  и  сборам по Кабардино-Балкарской Республике (О.Л.  Шандиров)
совместно  с  Министерством  имущественных   и   земельных   отношений
Кабардино-Балкарской Республики (Н.А. Маслов) обеспечить своевременное
и в полном объеме поступление средств в бюджеты всех уровней от  сдачи
в аренду земельных участков.
     5. Установить,   что   договоры   аренды   земельных    участков,
находящихся    в    государственной   собственности,   государственная
регистрация  которых  предусмотрена   федеральным   законодательством,
заключенные   до   вступления   в   силу   настоящего   Указа   и   не
зарегистрированные в органах юстиции в установленном порядке, подлежат
переоформлению в двухмесячный срок.
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего   Указа   возложить   на
заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики
- министра имущественных и  земельных  отношений  Кабардино-Балкарской
Республики Н.А. Маслова.
     7. Настоящий  Указ  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Президент
     Кабардино-Балкарской Республики          В. Коков

     г. Нальчик, Дом Правительства
     7 сентября 2002 года
     N 93

                                 ***

                                                 Утвержден
                                              Указом Президента
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                            от 7 сентября 2002 г. N 93

                          ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
           сдачи в аренду земельных участков, находящихся в
             государственной собственности на территории
                   Кабардино-Балкарской Республики

                          1. Общие положения

     Настоящий Временный  порядок  сдачи  в аренду земельных участков,
находящихся   в   государственной    собственности    на    территории
Кабардино-Балкарской  Республики (далее именуется - Временный порядок)
устанавливает  механизм  сдачи  в  аренду,  базовые  ставки  и  размер
арендной  платы  в  год  согласно  договору аренды земельных участков,
находящихся   в   государственной    собственности    на    территории
Кабардино-Балкарской  Республики,  действует  до  принятия нормативных
правовых актов Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики,
регулирующих арендные отношения на землю.

             2. Порядок сдачи в аренду земельных участков

     2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в
аренду,  направляют  письменное  заявление  в  соответствующие  органы
местного   самоуправления   городов   и  районов  Кабардино-Балкарской
Республики или в  Министерство  имущественных  и  земельных  отношений
Кабардино-Балкарской Республики,  указав цель использования земельного
участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
     2.2. Органы    местного    самоуправления   городов   и   районов
Кабардино-Балкарской  Республики  или  Министерство  имущественных   и
земельных   отношений   Кабардино-Балкарской  Республики  совместно  с
городскими,   районными   комитетами   по   земельным    ресурсам    и
землеустройству в сроки,  установленные нормативными правовыми актами,
рассматривают  заявление,   готовят   заключение   о   характеристиках
земельного   участка,  устанавливают  наличие  обременения,  принимают
решение о возможности сдачи в аренду испрашиваемого земельного участка
либо  направляют  заявителю  мотивированный  отказ.  При положительном
решении производят расчет арендной платы за данный земельный  участок,
оформляют   договор   аренды.   Договоры  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности,  независимо  от  срока
действия  подлежат  регистрации (учету) в Министерстве имущественных и
земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики.  Договоры  аренды
земельных  участков,  заключенные на срок более одного года,  подлежат
государственной  регистрации  в  органах  юстиции  в  соответствии   с
Федеральным  законом  от  21 июля 1997 г.  N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     2.3. Сдачу  в  аренду  земель  сельскохозяйственного назначения и
земель поселений осуществляют органы местного самоуправления городов и
районов  Кабардино-Балкарской  Республики  и  копии  договоров  аренды
направляют  в  десятидневный  срок  в  Министерство  имущественных   и
земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики.
     Сдачу в  аренду  земельных  участков,   за   исключением   земель
сельскохозяйственного назначения,  земель поселений и земель,  изъятых
из  оборота,   земель   других   категорий   (земель   промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель  для  обеспечения  космической  деятельности,  земель  обороны,
безопасности  и  земель  иного  специального назначения;  земель особо
охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда; земель водного
фонда;   земель  запаса)  осуществляет  Министерство  имущественных  и
земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и копии  договоров
аренды   направляет   в   десятидневный   срок   в   органы   местного
самоуправления городов и районов Кабардино-Балкарской Республики.
     2.4. Типовой  договор  аренды  земельных участков,  находящихся в
государственной  собственности  на   территории   Кабардино-Балкарской
Республики,   утверждаемый  Министерством  имущественных  и  земельных
отношений Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с действующим
законодательством, предусматривает следующие обязательные условия:
     расчет размера арендной платы;
     сроки внесения арендной платы;
     порядок перечисления арендной платы,  определяемый в соответствии
с   законодательством   Российской   Федерации   и   законодательством
Кабардино-Балкарской Республики;
     порядок пересмотра размера арендной платы;
     ответственность арендатора    за    ненадлежащее    использование
земельного участка и за нарушение иных условий договора аренды,  в том
числе о сроках и порядке внесения арендной платы.
     2.5. Учет   договоров   аренды,  контроль  за  использованием  по
назначению земельных участков и выполнением условий договоров аренды в
соответствии с действующим законодательством осуществляют Министерство
имущественных и земельных  отношений  Кабардино-Балкарской  Республики
совместно  с  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и землеустройству по
Кабардино-Балкарской Республике,  городскими,  районными комитетами по
земельным ресурсам и землеустройству в пределах их полномочий.

       3. Порядок установления базовых размеров арендной платы

     Базовые размеры  арендной  платы  за  земли  устанавливаются  для
каждой  территориальной  зоны  в  зависимости  от  вида   разрешенного
использования  и  вида деятельности с учетом ставок земельного налога,
определенного Законом  Кабардино-Балкарской  Республики  "О  плате  за
землю".
     3.1. Базовые размеры арендной платы за земли в городах и поселках
городского типа:
     земли сельскохозяйственного назначения  -  в  размере  25-кратной
ставки  земельного  налога  за  единицу  площади  пашни  и многолетних
насаждений;
     земли, предоставляемые  для  сенокошения  и  выпаса  скота,  -  в
размере 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, занимаемые    промышленными    предприятиями,    объектами
автомобильного и воздушного транспорта, предприятий связи, - в размере
5-кратной ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, занимаемые    объектами     радиовещания,     телевидения,
информатики  и  иного  специального назначения,  - в размере 2-кратной
ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, предоставляемые    под    объекты    торговли,    бытового
обслуживания,      общественного      питания,      малые      объекты
социально-культурного  и торгового назначения,  - в размере 15-кратной
ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, предоставляемые  под  автостоянки,  городские  рынки,  - в
размере 50- кратной ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, предоставляемые  под автозаправочные станции,  - в размере
40-кратной ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, занимаемые   личными  подсобными  хозяйствами  и  жилищным
фондом,  дачными и садовыми участками,  - в размере  2-кратной  ставки
земельного налога за единицу площади;
     земли, занимаемые индивидуальными и кооперативными гаражами,  - в
размере 50-кратной ставки земельного налога за единицу площади.
     3.2. Базовые  размеры  арендной  платы  за   земли   в   сельских
населенных пунктах:
     земли, предоставляемые для ведения личного подсобного  хозяйства,
садоводства,  огородничества, - в размере 30-кратной ставки земельного
налога за единицу площади;
     земли, предоставляемые  для  сенокошения  и  выпаса  скота,  -  в
размере 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади;
     земли, предоставляемые    для    иных   целей   (за   исключением
перечисленных в абзацах 1 и  2  настоящего  подпункта),  -  в  размере
15-кратной ставки земельного налога за единицу площади.
     3.3. Базовые размеры арендной платы за земли вне черты населенных
пунктов:
     земли, представляемые    для    ведения     сельскохозяйственного
производства, - в размере от 25 до 60-кратной ставки земельного налога
за единицу площади пашни и многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ.
Размер  кратности  земельного налога устанавливается органами местного
самоуправления городов и районов Кабардино-Балкарской  Республики.  До
установления   органами   местного  самоуправления  размера  кратности
земельного налога применяется  соответствующая  минимальная  кратность
ставки земельного налога;
     земли, предоставляемые   для   иных   целей    (за    исключением
перечисленных в абзаце 1 настоящего подпункта),  - в размере 5-кратной
ставки земельного налога за единицу площади.

        4. Порядок расчета арендной платы и сроки ее внесения

     4.1. Расчет арендной  платы  производится  в  рублях,  исходя  из
фактической площади земельного участка, по следующей формуле:
     Ап = Аб х S, где
     Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.),
     Аб - базовый размер арендной платы за единицу площади  земельного
участка (руб./кв. м, руб./га),
     S - площадь земельного участка в квадратных метрах (гектарах).
     4.2. Пересмотр  размера  арендной  платы осуществляется в связи с
изменением уровня инфляции не чаще одного раза в год,  при  этом  учет
уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на
индекс инфляции,  определенный  на  основании  федерального  закона  о
федеральном бюджете на соответствующий год.
     4.3. Арендная плата за земли юридическими  и  физическими  лицами
уплачивается  поквартально  равными долями не позднее 15 числа первого
месяца квартала.
     Договором аренды  могут  быть  установлены  иные  условия и сроки
внесения арендной платы.  При этом окончательный  расчет  должен  быть
осуществлен не позднее 15 ноября текущего года.
     В случае неуплаты арендной платы в установленные договором  сроки
начисляется пеня в размере, равном процентной ставке пени по налогам и
сборам.

                         --------------------