Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22.07.1999 № 31-РЗ

                    
                   Къэбэрдей-Балъкъэр Республикэм и
                             З А К О Н
                             ---------
                   Къэбарты-Малкъар Республиканы
                            З А К О Н У
                            -----------
                             З А К О Н
                  Кабардино-Балкарской Республики
                            ----------

                                          Утратил силу - Закон
                                     Кабардино-Балкарской Республики
                                         от 15.01.2002 г. N 3-РЗ

О плате за государственную регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделок с ним


          (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики
                       от 25.01.2001 г. N 2-РЗ)


Принят Парламентом
Кабардино-Балкарской Республики                       7 июля 1999 года

     Настоящий Закон  в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации,  Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним" устанавливает размер платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним
и  предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество.

     Статья 1. Основные понятия
     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     недвижимое имущество (недвижимость),  право на  которое  подлежит
государственной   регистрации,  -  земельные  участки,  участки  недр,
обособленные водные объекты и все объекты,  которые связаны  с  землей
так,  что  их  перемещение  без  несоразмерного  ущерба  их назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения,
леса   и   многолетние   насаждения,   кондоминиумы,  предприятия  как
имущественные комплексы;
     государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее - государственная регистрация  прав)  -  юридический  акт
признания  и  подтверждения  государством  возникновения,  ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
     плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  (далее  -  плата за регистрацию) - это обязательный
денежный взнос,  осуществляемый физическими и юридическими  лицами,  в
интересах  которых совершаются действия по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     информация о  зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее - информация о зарегистрированных  правах)  -  это
установленные законом сведения,  предоставляемые заинтересованным в ее
получении пользователям - физическим и юридическим лицам;
     плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за  предоставление
информации  о  зарегистрированных  правах) - это обязательный денежный
взнос,  осуществляемый физическими  и  юридическими  лицами  (далее  -
плательщиками),   заинтересованными  в  получении  информации  в  виде
выписки  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   (далее  -  Единый  реестр  прав)  и
правоустанавливающих    документов    по    формам,    предусмотренным
законодательством;
     ограничения (обременения) -  наличие  установленных  законом  или
уполномоченными  органами  в  предусмотренном законом порядке условий,
запрещений,  стесняющих  правообладателя   при   осуществлении   права
собственности  либо  иных вещных прав на конкретный объект недвижимого
имущества  (сервитута,  ипотеки,  доверительного  управления,  аренды,
ареста имущества и других);
     сервитут -  право  ограниченного   пользования   чужим   объектом
недвижимого   имущества.   Сервитут   как   вещное  право  на  здание,
сооружение,  помещение может существовать  вне  связи  с  пользованием
земельным   участком.   Для   собственника  недвижимого  имущества,  в
отношении прав которого установлен  сервитут,  последний  выступает  в
качестве обременения.

     Статья 2. Права и сделки, подлежащие обязательной
               государственной регистрации

     В соответствии с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  и
Федеральным  законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним"  государственной  регистрации   подлежат
следующие права и сделки с недвижимым имуществом:
     1) право собственности;
     2) право хозяйственного ведения;
     3) право оперативного управления;
     4) право пожизненного наследуемого владения;
     5) право постоянного пользования;
     6) сервитуты;
     7) передача недвижимого имущества в доверительное управление;
     8) иные права, предусмотренные законодательством;
     9) договор купли - продажи жилого дома,  квартиры,  части  жилого
дома или квартиры;
     10) договор продажи предприятия;
     11) договор дарения недвижимого имущества;
     12) отказ одаряемого от принятия дара,  когда договор дарения был
зарегистрирован,  применяется  до передачи дара одаряемому по договору
дарения в будущем;
     13) договор пожертвования недвижимого имущества;
     14) договор,  предусматривающий отчуждение недвижимого  имущества
под выплату ренты;
     15) договор пожизненного содержания с иждивением;
     16) договор аренды недвижимого имущества;
     17) договор аренды здания или сооружения,  заключенный на срок не
менее одного года;
     18) договор аренды предприятия;
     19) договор субаренды недвижимого имущества;
     20) договор лизинга,  если предметом договора является недвижимое
имущество;
     21) договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке);
     22) договор  доверительного  управления  жилым домом,  квартирой,
частью жилого дома или квартиры, предприятия;
     23) уступка   требования,   основанного   на  сделке,  подлежащей
регистрации;
     24) перевод долга, основанного на сделке, подлежащей регистрации;
     25) договор мены жилого помещения или предприятия.
     По желанию  правообладателя  или  участников  сделки  могут  быть
зарегистрированы и другие права и сделки,  не обозначенные в настоящей
статье.

     Статья 3. Кабардино-Балкарский регистрационный округ

     Территория Кабардино-Балкарской  Республики  представляет   собой
единый регистрационный округ.

     Статья 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию
               прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
               предоставляющий информацию о зарегистрированных
               правах

     Органом, осуществляющим   государственную   регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  а   также   предоставляющим
информацию     о     зарегистрированных     правах    на    территории
Кабардино-Балкарского      регистрационного      округа       является
Кабардино-Балкарская   регистрационная   палата   по   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  (далее  -
Регистрационная     палата     прав),     образуемая    Правительством
Кабардино-Балкарской    Республики     и     возглавляемая     главным
государственным  регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  КабардиноБалкарской  Республики  (далее  главный  государственный
регистратор  прав).  Положение  о Кабардино-Балкарской регистрационной
палате по государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  и
сделок   с   ним   утверждается   Правительством  Кабардино-Балкарской
Республики.

     Статья 5. Порядок проведения государственной регистрации
               прав и предоставление информации о
               зарегистрированных правах

     Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним,  а также порядок предоставления информации о
зарегистрированных  правах  на   недвижимое   имущество   регулируются
Федеральным  законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
     Проведенная государственная  регистрация возникновения и перехода
прав  на  недвижимое   имущество   удостоверяется   свидетельством   о
государственной регистрации прав.
     Проведенная государственная регистрация договоров и  иных  сделок
удостоверяется   посредством  совершения  специальной  регистрационной
надписи на документе, выражающем содержание сделки.

     Статья 6. Сроки проведения государственной регистрации прав
               на недвижимое имущество и сделок с ним и
               предоставления информации о зарегистрированных
               правах

     Регистрационная палата  прав  в  течение  30  дней  со дня подачи
заявления о государственной регистрации прав на  недвижимое  имущество
или сделке с ним и документов,  необходимых для ее проведения,  должна
осуществить   государственную   регистрацию   или   выдать   заявителю
мотивированный отказ в письменной форме.
     Регистрационная палата прав  в  течение  5  дней  со  дня  подачи
заявления  о  предоставлении информации о зарегистрированных правах на
недвижимое  имущество  должна  предоставить  запрашиваемую  информацию
заявителю или выдать мотивированный отказ в письменной форме.

     Статья 7. Взаимодействие Регистрационной палаты прав с органами
               государственной власти, органами местного
               самоуправления, организациями по учету недвижимого
               имущества

     Органы государственной  власти  Кабардино-Балкарской  Республики,
органы   местного   самоуправления,   организации  по  учету  объектов
недвижимого   имущества,   другие   организации,   имеющие   сведения,
необходимые   для   государственной   регистрации   прав   на  объекты
недвижимого имущества, в течение 10 дней со дня подачи Регистрационной
палатой  прав  письменного запроса обязаны бесплатно представить такие
сведения.

     Статья 8. Плата за государственную регистрацию прав на
               недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
               информации о зарегистрированных правах

     1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним взимается плата за:
     а) регистрацию права,  которое  возникло  до  вступления  в  силу
Федерального  закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним";
     б) регистрацию  права,  которое  возникло  до  вступления  в силу
Федерального закона "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и сделок с ним",  если правообладателем совершается какая -
либо сделка;
     в) регистрацию   права   правообладателя   при   переходе  права,
возникшего в результате сделки,  оформления наследства,  а также прав,
возникающих   на   основании   актов  органов  государственной  власти
Кабардино-Балкарской Республики и  Российской  Федерации  или  органов
местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики.
     2. Плата взимается также за:
     а) предоставление   в  установленном  настоящим  Законом  порядке
информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
     б) внесение  изменений  в записи Единого государственного реестра
прав и правоустанавливающие документы;
     в) выдачу  копий  документов,  зарегистрированных  в  книге учета
документов;
     г) выдачу  дубликата  свидетельства о государственной регистрации
прав взамен утерянного, ветхого, пришедшего в негодность.
     3. Плата  взимается  за  каждое регистрационное действие согласно
поданному заявлению.
     4. Размер   платы   за   государственную   регистрацию   прав   и
предоставление информации о зарегистрированных правах  устанавливается
в   кратном   отношении   к   минимальному   размеру   оплаты   труда,
установленному  законом  Российской  Федерации  (далее  -  минимальный
размер оплаты труда).

     Статья 9. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление
               информации о зарегистрированных правах

     1. Плата   за   регистрацию   и   предоставление   информации   о
зарегистрированных     правах     производится    непосредственно    в
Регистрационной палате прав  либо  в  кредитных  организациях  как  за
наличный,  так  и  безналичный расчет.  Прием кредитными организациями
платы за регистрацию и предоставление информации о  зарегистрированных
правах  от  плательщиков  осуществляется  во  всех  случаях  с выдачей
квитанции установленного образца.
     2. Платежные  поручения  на  безналичные перечисления и квитанции
банков о внесении платы за регистрацию и предоставление  информации  о
зарегистрированных   правах   подаются   совместно   с  заявлением  на
проведение  регистрационных   и   других   действий,   предусмотренных
настоящим Законом, и остаются в делах Регистрационной палаты прав.
     В книге  учета   документов   указывается   название   платежного
документа, его дата, номер, уплаченная сумма.
     3. Установленный федеральным законом  минимальный  размер  оплаты
труда  при определении размера платежей за государственную регистрацию
прав  и  предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах
исчисляется  на дату письменного обращения заявителя в Регистрационную
палату прав для совершения соответствующих  действий,  предусмотренных
настоящим Законом.
     При изменении минимального размера оплаты  труда,  установленного
федеральным   законом,   или   при   изменении  размеров  платежей  за
государственную  регистрацию  прав  и  предоставление   информации   о
зарегистрированных  правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных
(уплаченных) сумм не производится.

     Статья 10. Размер платы за регистрацию прав на недвижимое
                имущество и сделок с ним

     1. Плата за регистрацию права на недвижимое имущество взимается в
следующих размерах:
     а) с физических лиц:
     - за регистрацию права в течение 7 дней - 3  минимальных  размера
оплаты труда;
     - за регистрацию права в течение 15 дней - 2 минимальных  размера
оплаты труда;
     - за регистрацию права в течение 30 дней - 1  минимальный  размер
оплаты труда;
     б) с юридических лиц:
     - за регистрацию права в течение 7 дней - 45 минимальных размеров
оплаты труда;
     - за  регистрацию  права  в  течение  15  дней  -  30 минимальных
размеров оплаты труда;
     - за  регистрацию  права  в  течение  30  дней  -  15 минимальных
размеров оплаты труда;
     в) с  предприятий как имущественный комплекс за регистрацию права
в течении 30 дней - 100 минимальных размеров оплаты труда.
     2. Плата  за  регистрацию права,  возникшего до вступления в силу
Федерального закона "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним",  взимается  в  размере  50 процентов от
установленного пунктом 1 настоящей статьи.
     3. Плата  за  регистрацию  сделки  или перехода права взимается в
следующих размерах:
     а) с физических лиц:
     - за регистрацию сделки или перехода права в течение 7 дней  -  3
минимальных размера оплаты труда;
     - за регистрацию сделки или перехода права в течение 15 дней -  2
минимальных размера оплаты труда;
     - за регистрацию сделки или перехода права в течение 30 дней -  1
минимальный размер оплаты труда;
     б) с юридических лиц:
     - за  регистрацию сделки или перехода права в течение 7 дней - 45
минимальных размеров оплаты труда;
     - за регистрацию сделки или перехода права в течение 15 дней - 30
минимальных размеров оплаты труда;
     - за регистрацию сделки или перехода права в течение 30 дней - 15
минимальных размеров оплаты труда;
     в) с предприятий как имущественный комплекс за регистрацию сделки
или перехода права в течение 30 дней - 100 минимальных размеров оплаты
труда.
     4. Плата за регистрацию ограничения и обременения права взимается
в следующих размерах:
     а) с физических лиц:
     - за регистрацию ограничения и обременения права в течение 7 дней
- 3 минимальных размера оплаты труда;
     - за  регистрацию  ограничения  и  обременения права в течение 15
дней - 2 минимальных размера оплаты труда;
     - за  регистрацию  ограничения  и  обременения права в течение 30
дней - 1 минимальный размер оплаты труда;
     б) с юридических лиц:
     - за регистрацию ограничения и обременения права в течение 7 дней
- 45 минимальных размеров оплаты труда;
     - за регистрацию ограничения и обременения  права  в  течение  15
дней - 30 минимальных размеров оплаты труда;
     - за регистрацию ограничения и обременения  права  в  течение  30
дней - 15 минимальных размеров оплаты труда;
     в) с предприятий как имущественный комплекс:
     - за регистрацию ограничения и обременения права в течение 7 дней
- 50 минимальных размеров оплаты труда;
     - за  регистрацию  ограничения  и  обременения права в течение 15
дней - 40 минимальных размеров оплаты труда;
     - за  регистрацию  ограничения  и  обременения права в течение 30
дней - 30 минимальных размеров оплаты труда.
     5. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним для органов государственной власти и  органов
местного  самоуправления составляет 1 минимальный размер оплаты труда,
а для лиц,  перечисленных в пунктах  "е",  "ж",  "з",  "и"  статьи  15
настоящего Закона - 50 процентов от минимального размера оплаты труда.
     6. При регистрации сделки или переходе права, а также ограничения
или  обременения  права  между  физическим и юридическим лицом,  плата
взимается с той стороны,  в пользу которой  осуществляется  отчуждение
или обременение.

     Статья 11. Размер платы за предоставление информации о
                зарегистрированных правах

     Плата за предоставление информации  о  зарегистрированных  правах
взимается в следующих размерах:
     а) за выдачу выписок из Единого государственного реестра прав:
     - с  физических лиц - 20 процентов от минимального размера оплаты
труда;
     - с юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда;
     б) за предоставление информации о  зарегистрированных  правах  на
предприятие  как имущественный комплекс - 2 минимальных размера оплаты
труда;
     в) за   предоставление   правообладателю   информации   о  лицах,
получивших сведения об объекте недвижимого имущества,  - 20  процентов
от минимального размера оплаты труда;
     г) за предоставление сведений о  содержании  правоустанавливающих
документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся у
них объекты недвижимого имущества:
     - с  физических лиц - 20 процентов от минимального размера оплаты
труда;
     - с юридических лиц - 50 процентов от минимального размера оплаты
труда;
     д) за  предоставление  иной информации по вопросам ведения палаты
взимается с физических и юридических лиц 20 процентов от  минимального
размера оплаты труда.

     Статья 12. Размер платы за внесение изменений в записи
                Единого государственного реестра прав и
                правоустанавливающие документы

     За внесение  изменений  в записи Единого государственного реестра
прав и правоустанавливающие документы взимается  плата  в  размере  20
процентов от минимального размера оплаты труда.

     Статья 13. Размер платы за выдачу копий документов,
                зарегистрированных в книге учета документов

     За выдачу копии  документа,  зарегистрированного  в  книге  учета
документов  взимается  плата  в  размере  10 процентов от минимального
размера оплаты труда.

     Статья 14. Размер платы за выдачу нового свидетельства о
                государственной регистрации прав взамен
                утерянного, ветхого, пришедшего в негодность

     За выдачу нового свидетельства о государственной регистрации прав
взамен утерянного,  ветхого, пришедшего в негодность взимается плата в
следующих размерах:
     - за  выдачу  в  течение 7 дней - 1,5 минимального размера оплаты
труда.
     - за  выдачу  в  течение  15  дней  - 1 минимальный размер оплаты
труда;
     - за  выдачу  в  течение  30  дней - 50 процентов от минимального
размера оплаты труда.

     Статья 15. Категории лиц и организаций освобождающиеся от
                платы за предоставление информации
                о зарегистрированных правах

     От платы за информацию о зарегистрированных правах освобождаются:
     а) органы государственной власти;
     б) органы местного самоуправления;
     в) правоохранительные  органы  и суды по делам,  находящимся в их
производстве;
     г) органы   государственной  налоговой  инспекции  и  федеральной
службы налоговой полиции;
     д) организации,   ответственные   за  учет  объектов  недвижимого
имущества в объеме, необходимом для их работы;
     е) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;
     ж) дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
     з) Герои  Советского  Союза,  Герои  Российской Федерации,  Герои
Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры
ордена Трудовой Славы;
     и) инвалиды Великой Отечественной войны;
     к) организации, определенные законодательством.

     Статья 16. Возврат средств, полученных в виде платы за
                регистрацию прав и предоставлении информации о
                зарегистрированных правах

     Средства, полученные  в виде платы за государственную регистрацию
прав  и  предоставление  информации   о   зарегистрированных   правах,
возвращаются в случаях:
     а) внесения платы сверх установленного размера  -  100  процентов
суммы, внесенной сверх установленного размера;
     б) отказа плательщика от совершения регистрационного действия  до
момента  внесения  соответствующей  записи  в  Единый  государственный
реестр прав или  от  предоставления  информации  о  зарегистрированных
правах - 50 процентов от уплаченной суммы;
     в) отказа  в  регистрации  Регистрационной  палатой  прав  -   50
процентов от уплаченной суммы;
     г) нарушения  сроков  осуществления  государственной  регистрации
прав  или  сделки  -  сумма,  равная  разнице между внесенной платой и
платой,  установленной для срока,  в  течение  которого  эти  действия
совершены Регистрационной палатой прав.
     Возврат средств,  полученных  в  виде  платы  за  государственную
регистрацию  прав  и  предоставление  информации  о зарегистрированных
правах,  производится по заявлению плательщика  на  основании  решения
Регистрационной палаты прав.

     Статья 17. Использование средств, полученных в виде платы за
                регистрацию и предоставление информации о
                зарегистрированных правах

     1.  Средства,  полученные  Регистрационной  палатой  прав  в виде
платы  за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах,    за    исключением    централизуемой   части,   используются
исключительно    на   создание,   поддержание   и   развитие   системы
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,   в   том   числе   на   обеспечение   государственных   гарантий
зарегистрированных   прав.  (В  редакции  Закона  Кабардино-Балкарской
Республики от 25.01.2001 г. N 2-РЗ)
     (Пункт   исключен   -   Закон   Кабардино-Балкарской   Республики
от 25.01.2001 г. N 2-РЗ)
     2. Централизуемая  доля  средств,  получаемых  в  виде  платы  за
регистрацию  и  предоставление информации о зарегистрированных правах,
устанавливаемая Правительством Российской  Федерации,  направляется  в
федеральный  орган  исполнительной  власти  в  системе государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Статья 18. Оказание платных услуг Регистрационной палатой прав

     Регистрационная палата  прав  может  оказывать   платные   услуги
физическим  и юридическим лицам по предметам своего ведения.  Перечень
оказываемых  платных  услуг,  порядок  их  оказания  и  размер   платы
утверждается   Правительством   Кабардино-Балкарской   Республики   по
представлению Регистрационной палаты прав.



     Статья 19. Обжалование решения Регистрационной палаты прав

     Юридические и   физические   лица   могут   обжаловать    решения
Регистрационной палаты прав об отказе в регистрации прав на недвижимое
имущество,    сделок    с    ним,    предоставлении    информации    о
зарегистрированных   правах,   а  также  в  отказе  возврата  средств,
полученных в  виде  платы  за  государственную  регистрацию  прав  или
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах,  в случаях,
изложенных в статье  16  настоящего  Закона,  в  суд  в  установленном
законодательством порядке.


     Президент
     Кабардино-Балкарской Республики          В.Коков

     г.Нальчик, Дом Правительства
     22 июля 1999 года
     N 31-РЗ

                         --------------------