Закон Кабардино-Балкарской Республики от 17.11.2011 № 96-РЗ

 
                                ЗАКОН
                   Кабардино-Балкарской Республики
                              ----------

       О защите прав и законных интересов граждан - участников
             долевого строительства многоквартирных домов
            на территории Кабардино-Балкарской Республики

Принят Парламентом
Кабардино-Балкарской Республики                   27 октябри 2011 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с защитой прав  и
законных  интересов  граждан  -  участников   долевого   строительства
многоквартирных домов на  территории  Кабардино-Балкарской  Республики
(далее - долевое строительство).

     Статья 2. Правовая основа защиты прав и законных интересов
               граждан - участников долевого строительства

     Правовую основу  защиты  прав  и  законных  интересов  граждан  -
участников долевого строительства  составляют  Конституция  Российской
Федерации,  Федеральный  закон  "Об участии  в  долевом  строительстве
многоквартирных домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации"
(далее  -  Федеральный  закон),  иные  федеральные  законы,  а   также
принимаемые в соответствии  с  ними  иные  нормативные  правовые  акты
Российской  Федерации,  Конституция  Кабардино-Балкарской  Республики,
настоящий   Закон,   иные   законы   и   нормативные   правовые   акты
Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 3. Компетенция органа исполнительной власти
               Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющего
               на территории Кабардино-Балкарской Республики
               государственный контроль и надзор в области
               долевого строительства

     1. Орган исполнительной власти  Кабардино-Балкарской  Республики,
осуществляющий   на   территории    Кабардино-Балкарской    Республики
государственный контроль и надзор  в  области  долевого  строительства
(далее - контролирующий орган):
     1) осуществляет контроль за целевым  использованием  застройщиком
денежных средств, уплачиваемых участниками долевого  строительства  по
договору для строительства (создания) многоквартирных домов;
     2) рассматривает жалобы граждан и юридических  лиц,  связанные  с
нарушениями Федерального закона;
     3) получает  от  федерального   органа   исполнительной   власти,
уполномоченного на осуществление функций по  формированию  официальной
статистической информации, документы  и  информацию,  необходимые  для
осуществления контроля  за  деятельностью  застройщиков,  связанной  с
привлечением денежных средств участников  долевого  строительства  для
строительства (создания) многоквартирных домов (далее  -  деятельность
застройщиков);
     4) получает  от  федерального   органа   исполнительной   власти,
уполномоченного на осуществление государственного  кадастрового  учета
недвижимого   имущества   и    ведение    государственного    кадастра
недвижимости,  а  также  от  органов,  осуществляющих  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  документы  и
информацию, необходимые для осуществления  контроля  за  деятельностью
застройщиков;
     5) получает от лиц, осуществляющих привлечение  денежных  средств
граждан для строительства, в установленный разумный  срок  сведения  и
(или) документы,  которые  необходимы  для  осуществления  контроля  и
надзора  в  области  долевого   строительства   и   перечень   которых
устанавливается контролирующим органом;
     6) получает  от  органов  местного  самоуправления  документы   и
информацию, необходимые для осуществления контроля в области  долевого
строительства (в том  числе  документы,  связанные  со  строительством
многоквартирного дома);
     7) ежеквартально   получает   от   застройщика   отчетность    об
осуществлении деятельности застройщика в  соответствии  с  федеральным
законодательством;
     8) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков,  а  также
соблюдением положений Федерального закона;
     9) принимает   меры,    необходимые    для    привлечения    лиц,
осуществляющих привлечение денежных средств граждан для  строительства
(их должностных лиц), к ответственности в соответствии  с  федеральным
законодательством;
     10) в  соответствии  с  Федеральным  законом  направляет   лицам,
осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства,
предписания об устранении нарушений законодательства  и  устанавливает
сроки устранения таких нарушений;
     11) в случаях, предусмотренных Федеральным законом, обращается  в
суд с заявлениями  в  защиту  прав  и  законных  интересов  участников
долевого строительства;
     12) осуществляет иные полномочия  в  соответствии  с  Федеральным
законом.
     2. Контролирующий  орган  осуществляет   свою   деятельность   во
взаимодействии с органами государственной  власти,  органами  местного
самоуправления, организациями и гражданами.

     Статья 4. Координация деятельности по вопросам защиты прав
               и законных интересов граждан - участников долевого
               строительства

     Координация деятельности исполнительных  органов  государственной
власти   Кабардино-Балкарской   Республики    и    органов    местного
самоуправления,   территориальных    органов    федеральных    органов
исполнительной власти и иных органов, организаций и граждан по  защите
прав  и   законных   интересов   участников   долевого   строительства
осуществляется Главой Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 5. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории
               Кабардино-Балкарской Республики с привлечением
               денежных средств граждан

     1. Контролирующий орган организует  учет  многоквартирных  домов,
строящихся   на   территории   Кабардино-Балкарской    Республики    с
привлечением денежных  средств  граждан,  посредством  формирования  и
ведения  реестра  многоквартирных  домов,  строящихся  на   территории
Кабардино-Балкарской  Республики  с  привлечением   денежных   средств
граждан (далее - реестр многоквартирных домов).
     2. Ведение реестра многоквартирных домов обеспечивает:
     1) получение  информации  о  ходе  строительства  многоквартирных
домов, строящихся  на  территории  Кабардино-Балкарской  Республики  с
привлечением  денежных   средств   граждан   -   участников   долевого
строительства;
     2) выявление  нарушений  прав  граждан  -   участников   долевого
строительства;
     3) эффективный контроль  за  деятельностью  застройщиков,  в  том
числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений
законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников
долевого  строительства,  а   также   привлечение   виновных   лиц   к
ответственности.
     3. Формирование   и   ведение   реестра   многоквартирных   домов
осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в
пунктах 3-7 части 1 статьи 3 настоящего Закона, с учетом необходимости
отражения в нем  сроков  завершения  строительства,  объемов  денежных
средств,   привлеченных   для   строительства,   степени    готовности
многоквартирных  домов,  направлений  расходования  денежных   средств
участников долевого строительства.
     4. Порядок формирования и ведения реестра  многоквартирных  домов
устанавливается контролирующим органом.

     Статья 6. Информирование граждан о строительстве
               многоквартирных домов, строящихся с привлечением
               денежных средств граждан - участников долевого
               строительства

     1. Контролирующий орган публикует в средствах массовой информации
и (или) размещает в  информационно-телекоммуникационных  сетях  общего
пользования (в том числе в сети "Интернет"):
     1) разъяснения законодательства в  сфере  долевого  строительства
многоквартирных домов;
     2) реестр многоквартирных домов;
     3) информацию о результатах проверок, проведенных исполнительными
органами  государственной  власти  Кабардино-Балкарской  Республики  в
пределах их полномочий в области долевого строительства.
     2. Исполнительные       органы       государственной       власти
Кабардино-Балкарской  Республики  публикуют  информацию  о  реализации
мероприятий, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона, в  средствах
массовой     информации     и      (или)      размещает      ее      в
информационно-телекоммуникационных сетях  общего  пользования  (в  том
числе  в  сети  "Интернет")  в  порядке,   установленном   федеральным
законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 7. Государственная поддержка граждан - участников
               долевого строительства

     Исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской
Республики в пределах своей компетенции  осуществляют  государственную
поддержку граждан - участников долевого строительства и их объединений
во  взаимодействии  с  федеральными  органами  исполнительной  власти,
органами местного самоуправления, организациями и  гражданами,  в  том
числе путем оказания содействия по вопросам:
     1) создания    жилищных,    жилищно-строительных    кооперативов,
товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или)
юридических лиц;
     2) привлечения    инвестиционных    ресурсов    для    завершения
строительства многоквартирных домов;
     3) привлечения  (присоединения)  многоквартирных  домов  к  сетям
инженерно-технического    обеспечения,    ввода     в     эксплуатацию
многоквартирных домов, оформления необходимой документации.

     Статья 8. Заключительные и переходные положения

     1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
     2. Исполнительным      органам       государственной       власти
Кабардино-Балкарской Республики  привести  свои  нормативные  правовые
акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех месяцев со  дня
вступления его в силу.
     3. Контролирующему  органу  в  срок  до  1  сентября  2012   года
обеспечить  включение  в  реестр  многоквартирных  домов  сведений   о
многоквартирных домах, для строительства которых  привлечены  денежные
средства граждан - участников долевого строительства и  разрешения  на
строительство которых были выданы до вступления  настоящего  Закона  в
силу.


     Президент
Кабардино-Балкарской
     Республики                               А. Каноков

город Нальчик
17 ноября 2011 года
N 96-РЗ.

                         --------------------