Указ Президента Республики Ингушетия от 21.11.1997 № 271

                                      Утратил силу - Указ Президента
                                          Республики Ингушетия
                                          от 22.02.2002 г. N 40
                                                                      
                                   Указ                               

               О порядке перехода прав на земельные участки           

          (В редакции Указов Президента Республики Ингушетия
             от 24.04.99 г. N 100; от 29.02.2000 г. N 43)

      В  целях  совершенствования  правового  регулирования  земельных
отношений  в  условиях  рыночной  экономики,  обеспечения  надлежащего
государственного  учета   и   контроля   в   сфере   землепользования,
руководствуясь п.2 ст.54 Конституции Республики Ингушетия,

                                постановляю:                          

      1. Установить, что граждане и юридические  лица  при  отчуждении
объектов  недвижимости  могут  передавать  права на земельные участки,
предоставленные им на праве  пожизненного  наследуемого  владения  или
постоянного  (бессрочного)  пользования  для индивидуального жилищного
строительства;     ведения     личного      подсобного      хозяйства,
предпринимательской  деятельности,  на  которых  расположены указанные
объекты недвижимости.
      Установить, что граждане могут  передавать  права  на  земельные
участки,  предоставленные для индивидуального жилищного строительства,
в случае, если они не осуществили в течение двух лет строительство  на
нем.
      2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  перехода  прав  на
земельные участки.
      3.  Установить,  что   государственная   регистрация   прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним в органах юстиции, нотариальное
удостоверение сделок с недвижимостью в органах нотариата  производятся
только  после  оформления  в  установленном  порядке прав на земельные
участки.

      4.  Правительству  Республики  Ингушетия  в  двухмесячный   срок
установить  плату  за  оформление перехода прав на земельные участки и
форму договора передачи прав на земельные участки, указанные  в  п.  1
настоящего Указа.
      5. Настоящий Указ вступает в силу после его опубликования.


      Президент
      Республики Ингушетия         Р. Аушев

      г. Назрань
      «21» ноября 1997г.
      № 271



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                     Указом Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                              от "21" ноября 1997 года
                                                                 № 271

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
               о порядке перехода прав на земельные участки           

      1.  Настоящее  Положение  устанавливает  основания   и   порядок
перехода прав на земельные участки при переходе права собственности на
расположенные  на  них  объекты  недвижимости  и   в   иных   случаях,
предусмотренных настоящим Положением.
      2.  Граждане  и  юридические  лица  могут  передавать  права  на
земельные  участки,  предоставленные  им  в  установленном действующим
законодательством порядке на праве пожизненного наследуемого  владения
или   постоянного   (бессрочного)   пользования   для  индивидуального
жилищного  строительства,  ведения   личного   подсобного   хозяйства,
предпринимательской  деятельности,  в случае отчуждения находящихся на
них объектов недвижимости при  условии  оформления  перехода  прав  на
земельные участки в порядке, установленном настоящим Положением.
      Физические  лица  могут  передавать  права на земельные участки,
предоставленные   им   в  установленном  порядке  для  индивидуального
жилищного   строительства   и   в  случае,  если  они  не  осуществили
строительство на нем. (В    редакции   Указа   Президента   Республики
Ингушетия от 24.04.99 г. N 100)
      Передача гражданами и юридическими лицами прав на иные земельные
участки не допускается.
      3.  Граждане  или юридические лица, получившие в собственность в
установленном  законом  порядке  недвижимое  имущество, находящееся на
земельном участке, либо изъявившие желание передать права на земельный
участок,  предоставленный  на праве пожизненного наследуемого владения
или  постоянного  (бессрочного) пользования (далее -землепользователь)
обращается  в  Управление  Республики Ингушетия по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. (В   редакции   Указа  Президента
Республики Ингушетия от 24.04.99 г. N 100)
      4.   Землепользователь,   передающий  свои  права  на  земельный
участок, представляет в Управление Республики Ингушетия по регистрации
прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним документ, подтверждающий
его  права  на  земельный  участок  и  сведения  о  земельном участке,
выданные   соответствующим   комитетом   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству,  и  документ,  подтверждающий внесение не специальный
счет  Министерства  финансов  Республики Ингушетия платы за оформление
перехода  прав  на  земельный участок и выписку из протокола заседания
комиссии Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам, а в
случаях  перехода  прав  на  земельные  участки на основании договоров
отчуждения   зданий   и   строений,   находящихся  на  этих  участках,
предъявляет    также   договор   купли-продажи   указанных   объектов,
зарегистрированный   в   установленном   порядке    (В редакции Указов
Президента       Республики       Ингушетия      от 24.04.99 г. N 100;
от 29.02.2000 г. N 43)
      5.  В  течение  месяца  со  дня  предоставления указанных в п. 4
настоящего  Положения  документов  Управление  Республики Ингушетия по
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним проводит
проверку их достоверности и правильности оформления. (В редакции Указа
Президента Республики Ингушетия от 24.04.99 г. N 100)
      6. План земельного участка и материалы землеустроительного  дела
по  его  изготовлению  принимаются  землеустроителем  соответствующего
комитета   с   выездом   на   место.    После    приемки    материалов
землеустроительного  дела  и  удостоверения  плана  земельного участка
землеустроительное  дело  сдается  в   земельный   архив   Госкомитета
Республики  Ингушетия  по земельным ресурсам и землеустройству, а план
земельного  участка  передается  заявителю  для  оформления   договора
передачи прав на земельный участок.
      7.   В   случае   несоответствия    представленных    документов
установленным требованиям или обнаружения недостоверности содержащихся
в них сведений землепользователю должно  быть  отказано  в  оформлении
перехода прав на земельный участок.
      8. В случае, если представленные документы выданы и оформлены  в
соответствии     с    требованиями,    предусмотренными    действующим
законодательством, землепользователю разрешается  оформление  перехода
прав на земельный участок.
      9. Граждане и юридические лица, передавшие  права  на  земельные
участки  другому  лицу в соответствии с настоящим Положением, не имеют
права на получение земельных участков для этих же целей в  пользование
или владение.
      10. (Исключен    -    Указ   Президента   Республики   Ингушетия
от 24.04.99 г. N 100)
      11.   Договор  передачи  прав  на  земельный  участок,  подлежит
государственной  регистрации  в  Управлении  Республики  Ингушетия  по
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не прошедшие
государственной   регистрации  договоры  передачи  прав  на  земельные
участки признаются недействительными. (В   редакции  Указа  Президента
Республики Ингушетия от 24.04.99 г. N 100)
      12. Передача прав на земельный участок возможна  при  отсутствии
земельных  споров  по  участку  и иных установленных законодательством
причин, препятствующих этому.
      Пункты  13-15  (Исключены - Указ Президента Республики Ингушетия
от 24.04.99 г. N 100)
      16. Споры по вопросам  оформления  перехода  прав  на  земельные
участки решаются в соответствующих органах исполнительной власти или в
суде.