Постановление Правительства Республики Ингушетия от 25.08.1994 № 164

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                              Постановление                           
                                                                      
                     Правительства Республики Ингушетия               
                                                                      
                                 г. Назрань                           
                                                                      
                        25 августа 1994 г.     №164                   

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Республики Ингушетия
                                         от 27.09.2004 г. N 230

           О приватизации жилищного фонда Республики Ингушетия        


      Во  исполнение  Указа   Президента   Республики   Ингушетия   «О
приватизации  жилищного  фонда  Республики  Ингушетия",  Правительство
Республики Ингушетия

                               постановляет:                          
 
      1.Утвердить  "Положение  о  приватизации   жилищного   фонда   в
Республике Ингушетия".
      2. Установить  плату  за  один  квадратный  метр  общей  площади
приватизируемого жилья введенного:
      - до 01.01.92 г. 1,0 тыс. рублей
      - после 01.01.92 г. 200 тыс. рублей.
      Плату за услуги по оформлению приватизируемого жилья включать  в
стоимость жилья.
      3.  Министерству  финансов  до  05.09.1994   года   разработать,
утвердить  и  направить  в  районные администрации расценки на платные
услуги по оформлению документов на приватизацию жилья.
      4. Разрешить главам администраций районов в случае необходимости
создание районных хозрасчетных агентств по приватизации жилья.
      5.  Утвердить  Примерный   Устав   Товарищества   индивидуальных
владельцев жилья.
      6. Главам  администраций  районов,  ТПОЖКХ  взять  под  контроль
создание  и  функционирование  товариществ  индивидуальных  владельцев
жилья в приватизационных многоквартирных домах.
      7. Контроль за исполнением данного  Постановления  возложить  на
отдел экономики Правительства Республики Ингушетия.


      Председатель Правительства
      Республики Ингушетия      Т. Дидигов

      Управляющий Делами Правительства
      Республики Ингушетия      М. Хашиев
       




                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164


                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
           о приватизации жилищного фонда в Республике Ингушетия      

                            1. Общие положения                        

      1.  Настоящее  положение  в  соответствии  с  Законами   РФ   "О
собственности  в  РФ",  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  РФ", "О
внесении изменений и дополнений  в  Закон  "О  приватизации  жилищного
фонда  в  РФ"  устанавливает  единые  условия  и порядок осуществления
приватизации государственного и муниципального жилья.
      1.2.  На  условиях  и  в  порядке,  установленных   Законом   "О
приватизации  жилищного  фонда  в РФ" и настоящим Положением, граждане
вправе приобрести в собственность занимаемые ими  по  договорам  найма
или  аренды  жилые помещения в домах государственного и муниципального
жилищного фонда.
      1.5. Приобретение гражданами в собственность жилых  помещений  в
порядке   приватизации   производится   с  письменного  согласия  всех
совместно проживающих  совершеннолетних  членов  семьи  /в  том  числе
временно   отсутствующих,   за  которыми  в  соответствии  с  жилищным
законодательством сохраняется право на жилое помещение/.
      1.4. Жилое помещение приобретается нанимателем и  всеми  членами
его  семьи  в  общую  долевую  собственность  или  в  общую совместную
собственность.
      При  письменном  согласии  всех  совершеннолетних  членов  семьи
нанимателя  жилое  помещение может приобретаться в собственность части
/одного/ проживающих  /его/  граждан  /ина/  с  сохранением  права  на
приватизацию жилья у одного или нескольких членов семьи в будущем.
      1.5. Собственник по  своему  усмотрению  владеет,  пользуется  и
распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
      Собственники   приватизированных   жилых   помещений    являются
совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.
      Собственник может передать свои правомочия владения, пользования
и  распоряжения  жилым  помещением  другому  лицу,  использовать его в
качестве предмета залога или продавать, завещать, а также совершать  в
отношении    принадлежащего    ему   помещения   иные   действия,   не
противоречащие закону.
      1.6. Собственник может произвести мену принадлежащего ему жилого
помещения  на  другое жилое помещение, иное имущество в соответствии с
правилами, установленными гражданским законодательством.
      1.7. Собственник может обменять принадлежащее  ему  помещение  с
нанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального,
общественного жилищного фонда, а  также  членом  жилищно-строительного
кооператива,   не   являющимся   собственником   обмениваемого  жилого
помещения, по установленным жилищным законодательством правилам.
      Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав
и  обязанностей  собственника  и  соответственно  нанимателя  и  члена
жилищного и жилищно-строительного кооператива.
      1.8. Владение,  пользование  и  распоряжение  жилым  помещением,
находящимся  в  общей  долевой  или  общей  совместной  собственности,
осуществляется в соответствии с правилами, установленными гражданским,
а в соответствующих случаях брачно-семейным законодательством.
      1.9. Осуществление права собственности на  .жилое  помещение  не
должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.
      1.10. Пользование жилым помещением, принадлежащим гражданину  на
праве   собственности,   осуществляется  в  соответствии  с  правилами
пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома  и  придомовой
территории в Российской Федерации.
      1.11. Основными принципами передачи  гражданами  занимаемых  ими
жилых помещений являются:
      - платная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
      - одноразовость передачи жилья в собственность граждан. Контроль
за  соблюдением  указанных принципов и учет, граждан приватизировавших
жилые помещения, на соответствующей  территории  осуществляет  местная
администрация.
      1.12. Не подлежат приватизации жилые помещения /дома/:
      - в аварийном состоянии;
      - в общежитиях;
      - в домах, находящихся на территории закрытых военных городков;
      - в домах, выделенных гражданам по линии МЧС,-
      Приватизация жилого помещения не допускается, если к  нанимателю
предъявлен  иск о расторжении регистрации или изменении договора найма
/аренды/ жилого помещения.
      Приватизация  служебных  жилых  помещений  не   допускается   за
исключением случаев, предусмотренных п. 1.14. настоящего положения.
      1.13.  Жилые  помещения  признаются  находящимися  в   аварийном
состоянии  в соответствии с законодательством, устанавливающим порядок
отнесения жилых домов и жилых помещений к  категории  непригодных  для
постоянного  проживания. Приватизация жилых помещений, непригодных для
постоянного проживания в  связи  с  несоответствием  данных  помещений
санитарно-гигиеническим  и  противопожарным  нормам,  производится  на
общих основаниях.
      1.14. Жилые помещения  /дома/,  Закрепленные  на  праве  полного
хозяйственного  ведения  за  госхозами и другими сельскохозяйственными
предприятиями  к   ним   приравненными,   приватизируются   на   общих
основаниях.
      Решение  о  приватизации  служебных  помещений  и   коммунальных
квартир может быть принято:
      - собственниками жилищного фонда /от их имени - соответствующими
администрациями/;
      - органами, которые уполномочены на то собственниками;
      - предприятиями, за которыми закреплен жилищный  фонд  на  праве
полного хозяйственного ведения;
      -  учреждениями,  в  оперативное  управление   которых   передан
жилищный фонд.
      1.15.    Приватизация    жилых    помещений,    находящихся    в
домах-памятниках   истории   и   культуры,   производится  в  порядке,
установленном настоящим Положением, и с соблюдением  законодательства,
устанавливающего   порядок   владения,   пользования   и  распоряжения
памятниками истории и культуры. Соответствующие условия  включаются  в
договор  о  передаче  жилого  помещения  в  собственность граждан. При
неисполнении  указанного  требования  договор   может   быть   признан
недействительным      в     порядке,     установленном     гражданским
законодательством.
      1.16. Перечни домов и жилых помещений,  которые  не  могут  быть
приватизированы    утверждаются    главами    администраций   районов,
руководителями предприятиями, за которыми закреплен жилищный  фонд  на
праве  полного  хозяйственного  ведения,  учреждениями,  в оперативное
управление которых передан жилищный фонд.
      В случае несогласия граждан с включением жилого дома или  жилого
помещения в указанные перечни споры разрешаются в судебном порядке.
      1.17. Граждане, забронировавшие жилые помещения, имеют право  на
приватизацию жилья по месту бронирования жилого помещения.
      1.18. В период  перехода  к  рыночным  отношениям  для  граждан,
нуждающихся  в  улучшении  условий,  сохраняется  действующий  порядок
постановки на учет и обеспечении жилыми помещениями.
      1.19. Пользование земельными  участками,  на  которых  размещены
приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в
порядке   и   на   условиях,    установленных    нормами    земельного
законодательства Российской Федерации и Республики Ингушетия.

     2. Основные условия приватизации жилищного Фонда

      2.1.  Передача   в   собственность   граждан   жилых   помещений
осуществляется:
      - Администрациями районов;
      - предприятиями, за которыми закреплен жилищный  фонд  на  праве
полного хозяйственного ведения;
      -  учреждениями,  в  оперативное  управление   которых   передан
жилищный фонд.
      2.2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке
приватизации  оформляется договором передачи, заключаемым в письменной
форме  соответствующей  администрацией,  предприятием,  учреждением  с
одной   стороны   и   гражданином  /гражданами/,  приобретающим  жилое
помещение в собственной, с другой стороны.
      2.3. Инвентаризационная стоимость передаваемого в  собственность
граждан жилого помещения рассчитывается с учетом его общей площади как
правило   в   Бюро   технической    инвентаризации    /БТИ/    местной
администрации.
      2.4. При переезде в  другое  жилое  помещение  и  заселение  его
договору  найма  граждане имеют право на бесплатную приватизацию этого
жилого помещения в  случае  если  ранее  приватизированное  ими  жилое
помещение    передано   безвозмездно   полномочному   органу   местной
администрации, предприятиям, учреждениям.
      2.5. Жилой дом, в котором приватизированы все  жилые  помещения,
находится  в  общей  долевой собственности граждан-собственников жилых
помещений. Доля каждого собственника в праве  общей  собственности  на
жилой  дом  пропорциональна  доле  принадлежащей  ему квартиры в общей
площади дома.
      2.6. Жилой дом, в котором приватизирована часть жилых помещений,
находится   в  общей  долевой  муниципальной  либо  государственной  и
частной  собственности.  Для  каждого  собственника   определяется   в
порядке, установленном п.2.5. настоящего Положения.
      2.7.  Владение,  пользование  и   распоряжение   общей   долевой
собственности  производится  по  согласию всех ее участников. В случае
спора по-
      рядок владения, пользования и распоряжения определяется по  иску
любого
      из участников в судебном порядке.
      2.8.  Каждый  участник  общей   долевой   собственности   обязан
соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных
платежей, а также издержек по содержанию и сохранению имущества.
      2.9. Граждане-собственники  жилых  помещений  обязаны  создавать
кондоминиумы    /жилищного    товарищества/   или   иные   объединения
индивидуальных владельцев квартир /жилых помещений/.
      2.10. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах
/жилых  помещения/,  требующих  капитального ремонта, осуществляется в
соответствии  с  настоящим  Положением.  При  этом   за   наймодателем
сохраняется   обязанность   производить   капитальный  ремонт  дома  в
соответствии с нормами содержания, эксплуатации  и  ремонта  жилищного
фонда.
      2.11. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений,
разрешаются в судебном порядке.

     3. Порядок оформления передачи гражданам в частную собственность
жилых помещений

      3.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке
приватизации    граждане   представляют   в   местную   администрацию,
администрацию предприятия, за  которыми  закреплен  жилищный  фонд  на
праве  полного  хозяйственного  ведения  или учреждения, в оперативное
управление которого передан жилищный  фонд,  либо  уполномоченный  ими
орган, следующие документы:
      - заявление о приобретении квартиры в собственность, подписанное
всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
      - ордер;
      - справку о прописке;
      - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья
не быль использовано.
      Согласие на приватизацию жилого помещения временно отсутствующих
членов  семьи, за которыми в соответствии с жилищным законодательством
сохраняется право на данное жилое помещение, должно  быть  выражено  в
письменной  форме.  Подпись  отсутствующего  члена  семьи  должна быть
нотариально  удостоверена   должностным   лицом,   уполномоченным   на
совершение  нотариальных действий, либо организацией, в которой данный
гражданин   работает   или   учится,   либо   жилищно-эксплуатационной
организацией по месту его проживания.
      Истребование иных документов не допускается.
      3.2. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься  по
заявлениям  граждан  в  недельный  срок со дня подачи всех необходимых
документов .
      В  случае  нарушения  прав  и  законных  интересов  граждан  при
рассмотрении  заявления  и  принятии  решения о приватизации жилья они
вправе обратиться в суд.
      3.3. При заключении договора о передаче жилья в собственность
      граждан нотариального удостоверения такого договора не требуется
и государственная пошлина при этом не взимается.
      3.4.  Совершеннолетние  члены  семьи,  которым  в  собственность
передано   жилое   помещение,   несут  солидарную  ответственность  по
обязательствам, вытекающим из договора передачи жилья в собственность.
      3.5. При переходе государственных или муниципальных предприятий,
учреждений  в  иную  форму  собственности либо их ликвидации, жилищный
фонд, находящийся в полном хозяйственном  ведении  предприятий  или  в
оперативном  управлении  учреждений,  должен  быть  передан  в  полное
хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников  этих
предприятий,  учреждений  /если  они определены/, иных юридических лиц
либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке
с  сохранением  всех  жилищных  прав  граждан  в  том  числе  права на
приватизацию жилья.

     4. Организация обслуживания и ремонта приватизированных жилых
помещений

      4.1. Обслуживание и  ремонт  приватизированных  жилых  помещений
осуществляется  с  обязательным  соблюдением  единых  правил  и  норма
эксплуатации  и  ремонта  жилищного  фонда,  установленных  для  домов
государственного  и муниципального жилищного фонда, за счет средств их
собственников.   В   этих   целях   должны   образовываться   жилищные
товарищества  и  иные  объединения  индивидуальных  владельцев квартир
/жилых помещений/.
      4.2.  За  государственными  жилищно-строительными  организациями
сохраняются  обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных
жилых помещений по договору  с  их  собственниками  /товариществами  и
иными объединениями/.
      Оплата  расходов,   связанных   с   обслуживанием   и   ремонтом
приватизированных    жилых   помещений,   производится   по   ставкам,
установленным  для  обслуживания  государственного  и   муниципального
жилищного фонда.
      4.5.  Собственники   жилых   помещений   вправе   самостоятельно
определять   организацию  для  обслуживания  этих  помещений,  включая
государственные  жилищно-эксплуатационные  организации,   кооперативы,
индивидуальные частные предприятия и иных субъектов хозяйствования.
      Отношения  собственников  жилых  помещений  /товариществ,   иных
объединений/  с  организациями,  осуществляющими работы и оказывающими
услуги  по  содержанию  и  ремонту   жилищного   фонда,   регулируются
законодательством и соответствующим договором.
      В договоре предусматривается:
      - перечень и объем работ и услуг по  содержанию  и  обслуживанию
приватизированного жилищного фонда;
      -  показатели  и  критерии  оценки  качества  выполненных  работ
/оказанных услуг/;
      - размер платы за выполненные работу и оказанные услуги;
      - взаимные обязательства и ответственность.
      4.4.  Обслуживание   и   ремонт   жилого   дома   осуществляется
жилищно-эксплуатационными   и   ремонтно-строительными  организациями,
обслуживающими эти  дома  до  начала  приватизации,  кроме  тех  домов
/квартир/,   собственники   которых   избрали   иные  организации  для
обслуживания этих квартир.
      Собственники жилых помещений участвуют в расходах,  связанных  с
обслуживанием   и   ремонтом  инженерного  оборудования,  мест  общего
пользования  дома  и  содержания  придомовой  территории,   соразмерно
занимаемой ими жилой площади в этом доме.
      4.5. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом
приватизированного     жилищного     фонда     осуществляют    местная
администрация, а также уполномоченные ими органы.
      4.6. Нарушение правил эксплуатации приватизированных  помещений,
инженерного  оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет
ответственность в установленном порядке.



                                                         Приложение №1
                                                            УТВЕРЖДЕН:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                               25 августа 1994 г. №164

                               Д О Г О В О Р                          
             передачи жилого помещения в собственность граждан        

      Населенный пункт

      Город                      (село,                       станица,
поселок)_____________________________________

      Район__________________________________________________________

      Республики Ингушетия____________________________________________


      _______________________________________________________________
      /число, месяц, год, прописью/

      _______________________________________________________________
      /администрация   города,   населенного   пункта,    предприятия,
учреждения/
      _______________________________________________________________

      далее                     "Администрация"                      в
лице_____________________________________
      действующего на основании_______________________________________

      с                одной                 стороны                 и
гр._____________________________________________
      далее "Гражданин" с другой стороны заключили настоящий договор о
следующем:
      1.  "Администрация"  передает  в  собственность,  а  "Гражданин"
приобретает   квартиру,   состоящую   из_____комнат   общей   площадью
_______________кв.м,      в      т.ч.      жилой________кв.м.       по
адресу:_________________________________________________________
      в                                                               
_________________________________________________собственность.
      /индивидуальную, совместную, долевую/

      2. Стоимость жилого помещения,  передаваемого  в  собственность,
установлена в сумме _______________________ рублей.
      3. Право на приватизацию  жилой  площади  реализуют  граждане  в
долях: /если собственность долевая/.

      ____________________________   _______________________
        (ФИО)      (доля)

      ____________________________   _______________________
        (ФИО)      (доля)
      ____________________________   _______________________
        (ФИО)      (доля)


      4. До настоящего договора жилое помещение не является  предметом
залога,  в  споре не состоит, судебный иск не предъявлен, прав третьих
лиц на жилое помещение нет.
      5. "Гражданин" обязуется участвовать  в  расходах,  связанных  с
обслуживанием   и   ремонтом  инженерного  оборудования,  мест  общего
пользования  дома  и  содержания  придомовой  территории,   соразмерно
занимаемой им площади в этом доме.
      6. Пользование квартирой  "Гражданин"  обязуется  производить  в
соответствии  с  правилами  пользования  жилыми  помещения, содержания
жилого дома и придомовой территории.
      7. При отказе "Гражданина" от заключения договора на техническое
обслуживание     квартиры    жилищно-эксплуатационной    организацией,
обслуживающей  дома,  "Гражданин"   должен   заключать   договоры   на
обеспечение  коммунальными  услугами  непосредственно с предприятиями,
предоставляющими эти услуги.
      8. Расходы, связанные с оформлением  договора,  производятся  за
счет "Гражданина".
      9. В случае нарушения условий, предусмотренных в п.5  настоящего
договора,  договор  может  быть  расторгнут  по  иску  одной из сторон
договора.
      10. Все споры по договору разрешаются в судебном  порядке,  если
стороны не пришли к обоюдному согласию.
      11. "Гражданин" приобретает право собственности  на  квартиру  с
момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.
      12. Настоящий договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  один  из
которых   выдается  "Гражданину",  второй  -  "Администрации",  третий
передается для регистрации в БТИ.
      13.   Дополнительные   соглашения:______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________________





      Подписи сторон:

               «Администрация»

      ____________________________   _______________________
        (ФИО)       подпись



              «Гражданин»

      ____________________________   _______________________
        (ФИО)       подпись


      ____________________________   _______________________
        (ФИО)       подпись


      ____________________________   _______________________
        (ФИО)       подпись


      Договор зарегистрирован в администрации г. ___________________
               (нас. пункт)

       





                                                        Приложение № 2

                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164

      В администрацию______________________________________
      _____________________________________________________
      /города, района, населенного пункта предприятия. учреждения/

      Ф.И.0.________________________________________________
      Телефон:_____________________________________________

                             З А Я В Л Е Н И Е                        

      На основании Закона РФ "О  приватизации  жилищного  фонда  в  РФ
прошу  передать  мне  в  индивидуальную  собственность занимаемую мной
квартиру   по   адресу:_______________________________________________
________________________________________________________________
      /улица, номер дома, номер квартиры/

      Данная жилая  площадь  не  является  предметом  залога,  иска  в
народном суде, третьи лица право на данную жилую площадь не имеют.
      К заявлению прилагается:
      1. Ордер.
      2. Справка о прописке.

      «____»__________199__г.

      Подпись будущего собственника:  _______________________

      Подпись заявителя удостоверяю:  _______________________

      М.П.       _______________________
      /подпись должностного лица/
              

              «_____»_________19__г.







                                                        Приложение № 3
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164
      В администрацию______________________________________
      _____________________________________________________
      /города, района, населенного пункта предприятия. учреждения/

      Ф.И.0.________________________________________________
      Телефон:_____________________________________________

                             З А Я В Л Е Н И Е                        

      На основании Закона РФ «О приватизации  жилищного  фонда  в  РФ»
прошу  передать  мне  в  индивидуальную  собственность занимаемую нами
квартиру                                                            по
адресу:__________________________________________________________     
________________________________________________________________
      /улица, номер дома, номер квартиры/

      Данная жилая  площадь  не  является  предметом  залога,  иска  в
народном суде.
      К заявлению прилагается:
      1. Ордер.
      2. Справка о прописке.


      «____»__________199__г.

      Подписи будущих собственников:  _______________________
              _______________________

      Подписи совершеннолетних членов  _______________________
      семьи:       _______________________

      Подписи совершеннолетних членов  _______________________
      семь удостоверяю:     _______________________
      /подпись должностного лица/
       М.П.       
              «_____»_________19__г.




                                                        Приложение N 4
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164
      В администрацию______________________________________
      _____________________________________________________
      /города, района, населенного пункта предприятия. учреждения/

      Телефон:_____________________________________________

                             З А Я В Л Е Н И Е                        

      На основании Закона РФ "О  приватизации  жилищного  фонда  в  РФ
прошу  передать  мне  в  индивидуальную  собственность занимаемую нами
квартиру   по   адресу:_______________________________________________
________________________________________________________________
      /улица, номер дома, номер квартиры/

      Данная жилая  площадь  не  является  предметом  залога,  иска  в
народном суде.
      Собственники квартиры с согласия проживающих становятся:
      ___________________________________________________________
            (указать долю)
      ___________________________________________________________
            (указать долю)
      ___________________________________________________________
            (указать долю)

      К заявлению прилагается:
      1. Ордер.
      2. Справка о прописке.

      «____»__________199__г.

      Подписи будущих собственников:  _______________________
             _______________________
      Подписи совершеннолетних членов: _______________________
      семьи       _______________________

      Подписи совершеннолетних членов  _______________________
      семь удостоверяю:    _______________________
      /подпись должностного лица/
       М.П.       «_____»_________19__г.





                                                        Приложение N 5
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164
      В администрацию______________________________________
      _____________________________________________________
      /города, района, населенного пункта предприятия. учреждения/

      Ф.И.0.________________________________________________
      Телефон:_____________________________________________


                             З А Я В Л Е Н И Е                        

      Прошу исключить меня  из  числа  участников  приватизации  жилой
площади    по   адресу:_______________________________________________
________________________________________________________________
      /улица, номер дома, номер квартиры/


      Подпись:_______________________

      Подпись удостоверяю:_______________________
      /подпись должностного лица/
        

            

             «_____»_________19__г.

      М.П.










                                                        Приложение N 6
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. N 164

      В администрацию_______________________________
      _______________________________________________

      (города,                  района,                   предприятия)
Ф.И.О.__________________________________________________________
                                                                      
________________________________________________________________Телефо
н:________________________________________________________



     З А Я В Л Е Н И Е
      Действуя от имени своих несовершеннолетних детей, прошу (просим)

      Исключить______________________________________________________
      (Ф.И.О.)
      из   числа   участников   приватизации    жилой    площади    по
адресу:_______________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________________________________________



      Подпись_______________

      Подпись удостоверяю:___________________
      (подпись должностного лица)







      М.П. «__» _________________199__г.









                                                        Приложение N 7
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. N 164


       Примерное Положение об агентстве /бюро/ по приватизации жилья  

                            1. Общие положения                        

      1.1.  Агентство  создается  в  целях  предоставления   гражданам
посреднических  услуг  по  приобретению в собственность занимаемых ими
помещений путем бесплатной передачи и продажи.
      Агентства   /бюро/    по    приватизации    жилья    учреждается
администрацией     районов     на     базе     действующих    структур
жилищно-коммунального хозяйства.
      Создание агентств /бюро/, организацию работы  и  координацию  их
работы осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства.
      1.2.  Агентство  действует  на   хозрасчетных   началах,   несет
ответственность  за  результаты  своей  хозяйственной деятельности, за
выполнение принятых на себя обязательств перед администрацией района и
гражданами,  желающими приобрести в собственность занимаемые ими жилые
помещения, а также перед госбюджетом и банком,  согласно  действующему
законодательству.
      1.3. Агентство является юридическим лицом, имеет самостоятельный
баланс  и  счет в банке, а также круглую печать со своим наименование,
угловой штамп и другие реквизиты.
      Место нахождение Агентства:
      1.4. Агентство действует  в  соответствии  с  Законом  РСФСР  "О
предприятиях    и    предпринимательской    деятельности"   и   другим
законодательством РФ Российской Федерации и Республики Ингушетия.

     2. Основные задачи Агентства

      1.  Агентство  оказывает  гражданам  посреднические  услуги   по
приватизации жилья.
      Агентство берет на себя  практическое  решение  всего  комплекса
вопросов, связанных с приватизацией жилья:
      - оформление заявлений на приватизацию;
      - определение стоимости приватизируемых жилых помещений,  особых
условий,  льгот  граждан,  размера  доплат.  Стоимость жилых помещений
определяется  в  соответствии  с  Методикой  оценки  стоимости  жилья,
передаваемого в собственность граждан;
      - оформление необходимых документов для заключения  договора  на
передачу и продажу квартир в собственность граждан и его регистрацию.
      2.2. Для реализации этих  задач  агентство  выполняет  следующие
виды работ:
      - организует проведение разъяснительной работы  среди  населения
об условиях и порядке приватизации жилья;
      - дает гражданам, желающим  приобрести  жилье  в  собственность;
необходимые консультации;
      - ведет учет граждан, желающих приватизировать жилье;
      -  проводит  сбор  необходимых  документов,  справок,  выполняет
расчеты, связанные с оценкой стоимости жилья с учетом льгот;
      - собирает и ведет  всю  необходимую  базу  данных  о  состоянии
жилищного  фонда города, уровня его благоустройства, месторасположении
домов и  другую  информацию  для  объективной  оценки  потребительских
качеств жилья и цены квартиры.
      2.3. Агентство может оказывать услуги предприятиям и учреждениям
по   организации   приватизации   жилья,   находящихся   в  их  полном
хозяйственном ведении и оперативном управлении. Эти услуги оказываются
предприятиям и учреждениям на договорной основе.
      2.4. Агентство может осуществлять посредническую деятельность по
продаже   гражданам,   их   организованным   товариществам   или  иным
объединениям незаселенных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту
и реконструкции, а также по проведению их ремонта и реконструкции.
      Кроме того, Агентство может создавать акционерные  общества  для
приобретения  незаселенных жилых домов, требующих капитального ремонта
и реконструкции, для проведения капитального ремонта и реконструкции с
последующей сдачей квартир в этих домов внаем, аренду или продажу их.
      2.5.  Агентство  может  также  оказывать  посреднические  услуги
гражданам  в  приобретении ими в собственность жилья, направляемого на
свободную продажу во вновь вводимых домах.

     3. Имущества и средства Агентства

      3.1.  Учредители  /администрации  районов/  наделяют   Агентство
Уставным  Фондом  путем передачи на его баланс имущества и средства на
основании Учредительного договора.
      3.2. Агентство имеет право приобретать или арендовать  имущество
за  счет  своей  прибыли, амортизационных отчислений, кредитов банка и
других источников, согласно действующему законодательству.

     4. Производственно-хозяйственная и финансовая деятельность

      4.1.  Агентство  самостоятельно  определяет  направления   своей
хозяйственной  деятельности  и  после  уплаты  налога в местный бюджет
распоряжается прибылью в соответствии с действующим  законодательством
и Учредительным договором.
      4.2.  Агентство  самостоятельно  планирует  свою   хозяйственную
деятельность, исходя из спроса на его услуги.
      4.3. Прибыль Агентства образуется из  договорного  объема  работ
после  возмещения  затрат  и  расчетов  с  бюджетом  в  соответствии с
установленными законодательством нормативами.
      4.4. Неиспользованные в текущем  году  средства  переносятся  на
следующий год и изъятию не подлежат.
      4.5. Порядок использования остающейся в  распоряжении  агентства
прибыли определяется общим собранием трудового коллектива.
      4.6. Трудовой коллектив может принять  решение  о  корректировке
нормативов  формирования  фондов  в  соответствии с изменением условий
работы Агентства.

     5. Труд и его оплата

      5.1. Трудовые отношения членов коллектива Агентства регулируются
законодательством о труде.
      5.2.  Агентство  производит  найм  и  увольнение  работников   с
соответствии  с действующим законодательством, устанавливает условия и
порядок оплаты труда, распорядок рабочего дня.
      5.3. Агентство вносит  в  государственные  фонды_  отчисления  в
порядке   и   размерах,   устанавливаемых   Правительством  Российской
Федерации и Республики Ингушетия.
      5.4.  Фонд  оплаты  Агентства  формируется им  самостоятельно  в
пределах имеющихся средств.
      5.5.  Трудовой  коллектив  самостоятельно определяет   формы   и
систему оплаты труда работников.
      5.6. Средства фонда оплаты труда  расходуются  на  оплату  труда
членов  трудового  коллектива Агентства и лиц, работающих по трудовому
соглашению, выполняющих работы и услуги для Агентства.

     6. Учет и отчетность

      6.1. Агентство осуществляет учет результатов своей деятельности,
ведет   бухгалтерскую  и  статистическую  отчетность  в  установленном
порядке и несет ответственность за ее достоверность.
      6.2. Ревизия деятельности Агентства производится Учредителем.
      6.3. Проверка работы Агентства  осуществляется  соответствующими
финансовыми органами.

     7. Управление

      7.1. Управление возглавляется директором, который  действует  на
основе  единоначалия,  руководит всей его деятельностью и организацией
работы.
      7.3. Директор Агентства назначается на должность и освобождается
от  должности  приказом Учредителя по согласованию с Советом трудового
коллектива.
      7.4. Директор без доверенности  действует  от  имени  Агентства,
представляет  его  на  предприятиях,  в  учреждениях, организациях и в
соответствующих государственных органах по согласованию с Учредителем,
распоряжается   имуществом   Агентства,   заключает  договора,  выдает
доверенности, открывает счета в банках.
      7.5. В пределах  своей  компетенции  Агентства  директор  издает
приказы  и  дает  указания,  обязательные для работников, осуществляет
прием, увольнение, назначение на должности, перемещение  работников  и
осуществляет иную деятельность в соответствии с законодательством.

     8. Реорганизация и ликвидация Агентства

      8.1. Прекращение деятельности Агентства осуществляется  в  форме
реорганизации и ликвидации.
      8.2.   При   реорганизации   Агентства его права и   обязанности
переходят к правоприемникам.
      8.5. Агентство ликвидируется:
      - если его деятельность будет признана не соответствующей  целям
и задачам, обозначенным в Положении;
      - при длительной убыточности и неплатежеспособности;
      - при расторжении договора об учреждении Агентства;
      - по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
      8.4.  В   случае   ликвидации   Агентства   Учредители   создают
ликвидационную  комиссию,  которая  действует  в установленном законом
порядке.
      8.5. После уплаты в установленном порядке долгов  ликвидируемого
Агентства   и   возврата   ранее  выделенных  средств  и  оборудования
Учредителям оставшиеся средства распределяются между членами Агентства
в порядке, установленном общим собранием.
      Полученные в пользование  или  арендуемое  Агентством  имущество
возвращается их владельцам в установленном порядке.






                                                        Приложение N 8
                                                            УТВЕРЖДЕН:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164


                                   УСТАВ                              
                   товарищества индивидуальных владельцев             
                       квартир______________________                  
                           название Товарищества                      

      Общие положения

      1. Товарищество  индивидуальных  владельцев  квартир____________
_______________________, именуемое в дальнейшем «Товарищество»
      название товарищества
      создано  по  инициативе   индивидуальных   владельцев   квартир,
проживающих по адресу:__________________________________________
      на  учредительном  собрании  в  целях  организации   надлежащего
содержания  занимаемой  ими  жилой  площади, а также дома и придомовой
территории, обеспечения, членов товарищества коммунальными  и  другими
услугами представления и защиты их интересов.
      Товарищества создаются в полностью  приватизированных  домах,  а
также  в  тех  случаях,  когда  приватизированы  не  все  квартиры, но
значительное их количество /более половины или отдельная секция/.
      Товарищество в своей деятельности руководствуется Законом  РСФСР
"О  приватизации  жилищного  фонда в РСФСР" и "Положением о бесплатной
приватизации  жилищного  фонда   в   Республике   Ингушетия   и   иным
законодательством РФ и Республики Ингушетия.
      5.  Товарищество   с   момента   регистрации   Устава   является
юридическим  лицом,  имеет  самостоятельный  баланс,  расчетный и иные
счета в банках, может от  своего  имени  заключать  договоры  и  нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде.
      4. Товарищество имеет свою печать, угловой и другие и штампы  со
своим наименованием.
      5.   Местонахождение   Товарищества:____________________________
_______________________________________________________________.

      Права и обязанности

      6. Товарищество в соответствии с указанными целями:
      а) обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем  техническом
и санитарном состоянии;
      б) самостоятельно определяет организацию для обслуживания  дома,
включая        государственные        жилищно-эксплуатационные       и
ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы  и  иные
субъекты  хозяйствования,  заключает договоры на обслуживание и ремонт
дома;
      в)  обеспечивает  участие   собственников   квартир   -   членов
Товарищества во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией
жилого дома соразмерно занимаемой площади;
      г)    обеспечивает    своевременное     поступление     взносов,
предназначенных  на  содержание  и  эксплуатацию жилого дома, на своей
расчетный счет;
      д) своевременно принимает и  оплачивает  выполненные  работы  по
обслуживанию  и  ремонту  дома.  Обеспечивает  ежемесячную  оплату  за
обслуживание и ремонт дома до 10 числа следующего за прожитый месяц;
      е) обеспечивает выполнение  всеми  членами  Товарищества  правил
пользования  жилыми  помещениями,  содержания жилых домов и придомовых
территорий;
      ж)   может   выступать   заказчиком   на   коммунальные   услуги
(водо-тепло-Электро-газоснабжение   и   др.),   заключает  договоры  с
соответствующими предприятиями на оказание  этих  услуг.  Коммунальные
услуги оплачиваются в целом по строению в соответствии с договором;
      з) применяет санкции к организации, обслуживающей дома,  к  иным
предприятиям,  а  также  лицам,  оказывающим  услуги Товариществу, при
неудовлетворительном выполнении ими договорных обязательств,  арендует
у  местной  администрации,  предприятия,  учреждения жилую площадь для
переселения  в  него  членов  Товарищества   в   случае   производства
капитального  ремонта  дома,  который  не  может  быть  произведен без
выселения проживающих в нем граждан.

      Средства товарищества

      7. Средства Товарищества состоят из:
      - вступительных взносов;
      -  взносов  на  содержание  и  эксплуатацию   дома,   придомовой
территории;
      - взносов на ремонт дома, включая капитальный;
      - прочих поступлений.
      Все средства Товарищества вносятся на  соответствующие  счета  в
учреждениях банков.
      Взносы  на  содержание  и   эксплуатацию   дома   и   придомовой
территории,  на  ремонт  дома,  включая  капитальный,  используются на
указанные цели.
      8. Размер вступительных  взносов  определяется  общим  собранием
членов Товарищества.
      9. Взносы на обслуживание и ремонт дома и придомовой территории
      осуществляются  в   размерах,   обеспечивающих   покрытие   всех
общественно  необходимых  затрат  на  указанные  виды  работ  и услуг,
включая отчисления на капитальный ремонт дома.
      Размеры взносов  устанавливаются  договором  на  обслуживание  и
ремонт приватизированных жилых домов.
      10. По решению общего собрания Товарищество  может  образовывать
специальные       фонды      (на      благоустройство      территории,
культурно-воспитательную и спортивно-оздоровительную работу, оплату  и
премирование членов правления и др.).

      Права и обязанности членов Товарищества

      11. Член Товарищества имеет право:
      а) избирать и  быть  избранным  в  правление  Товарищества  и  в
ревизионную комиссию;
      б) взыскивать с Товарищества стоимость выполненного за свой счет
необходимого  ремонта  в случае, если Товарищество не исполнило взятых
на себя обязательств;
      в) не получение жилой площади, арендуемой Товариществом на время
капитального  ремонта.  Во  время  проживания  на  этой  площади члены
Товарищества вносят за нее арендную плату;
      г) добровольно, по своему заявлению, выйти из Товарищества.
      12. Член Товарищества обязан:
      а) выполнять требования Устава  Товарищества  и  решения  общего
собрания членов Товарищества /собрания уполномоченных/;
      б/ своевременно вносить платежи  за  приобретенную  в  рассрочку
квартиру;
      в)  использовать  площадь   по   назначению,   обеспечивать   ее
сохранность,   соблюдать   правила   пользования  жилыми  помещениями,
содержания дома и придомовой территории.
      г) производить ежемесячную плату за обслуживание и  ремонт  дома
до 10 числа следующего за прожитый месяц.
      13. Члены Товарищества осуществляют право собственности на жилое
помещение в соответствии с действующим законодательством.
      14. При временном выезде член  Товарищества  сохраняет  права  и
несет обязанности, предусмотренные настоящим Уставом.
      15. Член Товарищества может  быть  исключен  из  Товарищества  в
случаях:
      а) неподчинения Уставу Товарищества;
      б)  невыполнения  обязательств,  установленных  общим  собранием
членов Товарищества и не противоречащих законодательству.
      16. Владельцу квартиры, выбывшему из Товарищества, вступительный
взнос  и  средства,  внесенные  на  проведение  ремонта  дома, включая
капитальный, а также другие цели, согласно Уставу и  решениям  органов
управления  Товарищества,  возврату  не  подлежат. Задолженность лица,
выбывшего из Товарищества, по  платежам  Товариществу  взыскивается  в
установленном порядке.
      17. В  случаях  разрушения  и  порчи  жилого  помещения  и  дома
владельцами  квартир  и  членами  их  семей,  а также систематического
нарушения  общественного  порядка  делающего  невозможным  для  других
совместное  проживание  в одном доме, виновные несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.

      Органы управления Товарищества

      18. Органами управления  Товарищества  являются  общее  собрание
членов Товарищества и правление Товарищества.
      Если Товарищество  имеет  свыше  50  членов,  то  вместо  общего
собрания членов Товарищества может созываться Собрание уполномоченных.
Уполномоченные  избираются  общим  собранием  членов  Товарищества   в
количестве 1 человека от 5-4 членов Товарищества сроком на 3 года.
      19. Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных/
является высшим органом Товарищества и решает следующие вопросы:
      а) принятие Устава Товарищества;
      б)  прием  в  члены  Товарищества   и   исключение   из   членов
Товарищества;
      в) выборы правления и ревизионной комиссии Товарищества;
      г) утверждение сметы на капитальный ремонт жилого дома;
      д) установление размера вступительного взноса.;
      е) образование фондов Товарищества и порядка их расходования;
      ж) обсуждение и утверждение условий договора на  обслуживание  и
ремонт дома, включая капитальный.
      з)  рассмотрение  жалоб  на  правление  и  ревизионную  комиссию
Товарищества;
      и)    утверждение    отчета     правления     Товарищества     о
финансово-хозяйственной     деятельности    за    истекший    год    и
финансово-хозяйственного плана на следующий;
      к) установление порядка и условий премирования членов  правления
и других членов Товарищества;
      л) ликвидация Товарищества;
      м) иные вопросы, находящиеся в компетенции Товарищества.
      20. Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченный/
созывается правлением не реже двух раз в год.
      Внеочередные собрания созываются по требованию 1/3 общего  числа
членов  Товарищества,  ревизионной  комиссии,  а  также администрацией
соответствующего района.
      21. Общее собрание членов Товарищества /собрание уполномоченных/
признается  правомочным, если на нем присутствует 'не менее 2/3 общего
числа Товарищества /уполномоченных/.
      Общее собрание,  созываемое  для  решения  вопросов  о  размерах
вступительных  взносов, утверждения условий договора на обслуживание и
ремонт   дома,   исключения   из   членов   Товарищества,   ликвидации
Товарищества,  является правомочным при участии в нем 3/4 общего числа
членов Товарищества. Решение по этим вопросам принимается большинством
в 3/4 голосов.
      22. Правление  Товарищества  в  количестве  не  менее  3  членов
избирается общим собранием сроком на 2 года.
      Правление  избирает  из  своего  состава  председателя   и   его
заместителя.
      Председатель  правления,  его  заместитель  и  члены   правления
исполняют обязанности на общественных началах либо за плату по решению
общего собрания членов Товарищества.
      23. При числе  членов  Товарищества  менее  20  общим  собранием
избираются председатель Товарищества и его заместитель, которые решают
вопросы,  отнесенные  Уставом  Товарищества  к  компетенции  правления
Товарищества.
      24.  Правление  является  исполнительным  органов  Товарищества,
подотчетным общему собранию. В обязанности правления входят:
      а) заключение договора на обслуживание и  ремонт  дома, а  также
иных договоров, связанных с деятельностью Товарищества;
      б) составление планов, смет и отчетов;
      в)  осуществление  контроля  за  содержание  и  ремонтом   дома,
соблюдением  обязательств  по  договору на обслуживание и ремонт дома.
Правление выделяет представителя для участия в комиссии по  приемке  в
эксплуатацию дома после капитального ремонта;
      г) наем рабочих и служащих для обслуживания  дома  и  придомовой
территории;
      д)  распоряжение  средствами  Товарищества  в   соответствии   с
утвержденной общим собранием /собранием уполномоченный/ сметой доходов
и расходов;
      е) представительство интересов Товарищества  в_  государственных
учреждениях,   предприятиях,   общественных,   кооперативных   и  иных
организациях;
      ж) контроль за поступлением от членов Товарищества установленных
общим  собранием  Товарищества  взносов, а также платы за коммунальные
услуги, других платежей. В случае  несвоевременного  внесения  членами
Товарищества  соответствующих  взносов  и платежей принимает меры к их
взысканию в установленном порядке;
      з) ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и  составление
отчетов;
      и) выполнение других обязанностей, вытекающих из Устава.
      25. Правление Товарищества имеет право  распоряжаться  наличными
средствами   Товарищества,   имеющимися   на  его  счете  в  банке,  в
соответствии  с  финансовыми  и  иными  планами,  утвержденными  общим
собранием членов Товарищества.
      26. Ревизионная комиссия в составе не менее .3 членов избирается
общим  собранием  членов  Товарищества  сроком  на  2  года и является
органом контролирующим и ревизирующим деятельность правления.
      Ревизионная комиссия избирает  из  своего  состава  председателя
комиссии.
      При  числе  членов  Товарищества  менее  20  вместо  ревизионной
комиссии общим собранием членов Товарищества избирается ревизор.
      27. Споры между Товариществом  и  его  членами,  а  также  между
Товариществом    и   государственными   учреждениями,   предприятиями,
общественными, кооперативными и иными организациями рассматриваются  в
установленном порядке.

      Прекращение деятельности Товарищества

      28. Ликвидация товарищества не может  осуществляться  по решению
общего собрания членов товарищества.
      Товарищество считается ликвидированным в случаях:
      - приобретения одним лицом в собственность всех жилых и  нежилых
помещений   в  границах  единого  комплекса  недвижимого  имущества  в
жилищной сфере;
      -  при  физическом  уничтожении   или   разрушении   недвижимого
имущества в жилищной сфере в случае невозможности его восстановления и
замещения, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда.






                                                        Приложение № 9
                                                           УТВЕРЖДЕНА:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. N 164

                                 МЕТОДИКА                             
        расчета оплаты обслуживания и ремонта жилья, переданного в    
                        собственность граждан                         

      Настоящая Методика предназначена для использования  при  расчете
размера   оплаты   за  обслуживание  и  ремонт  жилья,  переданного  в
собственность граждан.
      1. Обслуживание  и  ремонт  приватизированных  жилых  помещений,
придомовых  территорий,  содержание  вспомогательных  помещений  жилых
домов осуществляется с обязательным соблюдением единых правил  и  норм
эксплуатации  и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для
домов  государственного  и  муниципального  жилищного  фонда  за  счет
средств их собственников. В этих целях собственники могут образовывать
товарищества и иные объединения.
      2. Собственники жилых помещений  в  полностью  приватизированном
доме  заключают  договоры  на  обслуживание  и  ремонт  этого  дома  и
содержание     придомовой      территории      с      государственными
жилищно-эксплуатационными   и   ремонтно-строительными  организациями,
кооперативами,  акционерными  обществами,  частными  фирмами  и  иными
субъектами хозяйствования.
      3.  Обслуживание  и  ремонт  жилых  помещений,   находящихся   в
собственности    граждан,    в    частично   приватизированных   домах
осуществляются  жилищно-эксплуатационными   и   ремонтно-строительными
организациями, обслуживающими эти дома до начала приватизации.
      Собственники жилых помещений в частично приватизированных  домах
участвуют  в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом этого дома
и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади
в этом доме".
      4. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных жилых
помещений,    придомовых    территорий,   содержание   вспомогательных
помещений жилых домов зависит от перечня работ  и  услуг,  оказываемых
владельцам      государственными      жилищно-эксплуатационными      и
ремонтно-строительными организациями, кооперативами, частными  фирмами
и иными субъектами хозяйствования.
      Перечень таких работ  и  услуг,  порядок  и  условия  их  оплаты
устанавливаются  договором  на обслуживание и ремонт приватизированных
помещений.
      5. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных жилых
помещений,    придомовых    территорий,   содержание   вспомогательных
помещений  жилых  домов  предусматривает  покрытие  всех   общественно
необходимых  затрат на указанные виды работ и услуг, включая взносы на
капитальный ремонт строения.
      6.  Расчет  размера  оплаты  по  обслуживанию  и  ремонту  жилья
базируется на:
      - нормативной себестоимости;
      -  рентабельности,  необходимой   для   обеспечения   нормальной
жизнедеятельности коллективов предприятий и организаций выполняющих по
договору работы по содержанию и ремонту жилья.
      Нормативная   себестоимость   включает   нормативы   затрат   по
обслуживанию,  текущему  ремонту жилья жилищного фонда и отчисления на
капитальный ремонт жилых строений.
      7. В состав нормативов включаются:
      а) содержание обслуживающего персонала.
      В  эту  статью  входят  расходы   на   оплату   труда   младшего
обслуживающего   персонала   /дворников,  уборщиц,  рабочих  по  дому,
лифтеров и других работников, связанных  с  содержанием  внутридомовых
помещений  и  дворовых территорий/, а также отчисления от фонда оплаты
труда указанного персонала;
      б) расходы по эксплуатации домохозяйства.
      В  эту  статью   включаются   расходы   по   уборке   территории
домовладении,  вывозу отходов и мусора, очистке дымоходов, освещению и
содержанию   мест   общего   пользования,   лифтов,    противопожарным
мероприятиям, озеленению и прочие расходы по содержанию домохозяйства;
      в) амортизация.
      Включаются амортизационные отчисления на  полное  восстановление
машин,  оборудования,  инвентаря  и  другого имущества, относящегося к
основным средствам, кроме жилищного фонда;
      г) ремонтный фонд.
      В этой статье отражаются средства на  проведение  ремонта  жилых
домов,   машин,  оборудования  и  другого  имущества,  относящегося  к
основным средствам жилищной организации, в том числе:
      - отчисления на капитальный ремонт;
      - отчисления на текущий ремонт, включая расходы на оплату труда
      постоянных   и   временных   ремонтных   рабочих    /каменщиков,
кровельщиков,  слесарей,  плотников  и других рабочих, занятых текущим
ремонтом/,  отчисления  от  фонда  оплаты  труда  указанных   рабочих,
выполняющих  текущий  ремонт  хозспособом,  затраты  на  материалы для
проведения  текущего  ремонта,  на  работы,   выполняемые   подрядными
организациями  /технадзор  и планово-предупредительные ремонты лифтов,
газового  оборудования,  ремонт  коллекторов  и   сетей   водопровода,
канализации и прочие/, прочие расходы по ремонту;
      д) обязательные платежи и отчисления.
      По  этой  статье  учитываются  расходы  на  оплату  работ   Бюро
технической  инвентаризации, прочие затраты: на кассовое обслуживание,
отчисления  на  медицинское  страхование  и  обязательное  страхование
имущества и др.;
      е/ содержание аппарата управления.
      Включаются  расходы  на   оплату   труда   работников   аппарата
управления,  отчисления  от  этого  фонда  оплаты  труда,  расходы  на
содержание  конторских  и  других  помещений   жилищной   организации,
канцелярские,   почтово-телеграфные,   телефонные,  командировочные  и
прочие расходы.
      8. Уровень рентабельности  на  работы  и  услуги  предприятий  и
организаций по эксплуатации жилищного фонда устанавливается договорным
путем в зависимости от качества выполняемых работ.







                                                       Приложение № 10
                                                            УТВЕРЖДЕН:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. N 164

                                  ДОГОВОР                             
       на обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собственности  
                               граждан                                


      Город (поселок, село)________________________________________

      Район__________________________________________________________

      Республики Ингушетия____________________________________________


      _______________________________________________________________
      /число, месяц, год - прописью/

      _______________________________________________________________
      /наименование эксплуатационной организации/
      далее             "Исполнитель"              в              лице
_______________________________________
      _______________________________________________________________

      действующего на основании_______________________________________
      с    одной    стороны    и    собственник    жилого    помещения
гр._____________________________________________далее "Гражданин"
      с другой стороны заключили настоящий договор:
      1. "Заказчик" получает,  а  "Исполнитель"  обязуется  обеспечить
техническое  обслуживание  и  текущий  ремонт инженерного оборудования
квартиры _______, в доме ____,  по  адресу____________________________
________________________________________________________________
      общей   площадью   _______   кв.м.,   в    том    числе    жилой
___________________
      ____________________________кв. м.
      2.2. Исполнитель" обязуется:
      2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт квартиры, дома
с  обязательным  соблюдением  единых  правил  и  норм  эксплуатации  и
ремонта  жилищного  фонда  на  условиях,   установленных   для   домов
государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  т.е. проводить
работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии  дома  и  его
оборудования,  придомовой  территории  согласно  перечню  оплачиваемых
работ:
      - техническое обслуживание элементов дома, квартиры;
      - текущий ремонт дома, квартиры;
      - санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома;
      -  санитарное  обслуживание  придомовых  территорий  по ставкам,
установленным    для    обслуживания    ремонта   государственного   и
муниципального жилищного фонда.
      2.2. Выступать  посредником  в  обеспечении  названной  квартиры
коммунальными  услугами:  отопление,  вода,  канализация,  газ, радио,
коллективная антенна, телефон, электроэнергия, /ненужное зачеркнуть/
      _______________________________________________________________
      2.3.   Возмещать   "Заказчику"   убытки,   возникшие   по   вине
"Исполнителя",  в  связи с нарушением гарантируемого уровня качества и
надежности.
      2.4.________________________________________________________
      (прочие обязательства "Исполнителя")
      _______________________________________________________________

      3. "Заказчик"
      3.1.  Своевременно  принимать  и   оплачивать   выполненные   по
настоящему  договору работы по техническому обслуживанию квартир, дома
соразмерно занимаемой площади, а также получаемые через  "Исполнителя"
услуги   по   ставкам,   установленным   для  обслуживания  и  ремонта
государственного и муниципального жилищного фонда.
      3.2.  Использовать  жилые  помещения   в   соответствии   с   их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию,
жилому дому и объектам благоустройства, соблюдать Правила  пользования
жилыми  помещениями,  содержания жилого дома и придомовой территории в
РФ и Республике Ингушетия.
      3.3. Осуществлять ежемесячную оплату коммунальных услуг и  плату
за  техническое  обслуживание и ремонт квартиры, элементов инженерного
оборудования, мест общего пользования  дома  и  содержания  придомовой
территории  соразмерно  занимаемой  площади  до 10 числа следующего за
прожитым месяца по ставкам, установленным для обслуживания  и  ремонта
государственного и муниципального жилищного фонда.
      4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет  за  собой  начисление
пени  в  размере  0,1  %  с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
      5. В случае  нарушения  "Исполнителем"  договорных  обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещение убытков.
      "Исполнитель не несет ответственности за срыв  работ  вследствие
несвоевременного     выполнения    "Заказчиком"    своих    договорных
обязательств,
      6.  Уплата  экономических  санкций  не  освобождает  стороны  от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
      7. Настоящий  договор  составляется  в  двух  экземплярах,  один
из которых храниться у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".


      8. Спорные вопросы решаются в установленном законом порядке.
      9. Адреса и реквизиты сторон.


      ____________ «Исполнитель» ____________ «Заказчик»






                                                       Приложение № 11
                                                            УТВЕРЖДЕН:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. N 164

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР                        
          на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов      

      _________________________    «_____»_________19__г.
      /населенный пункт/       /дата/

      Настоящий договор заключен между________________________________
      /наименование жилищно-
      _______________________________________________________________
      эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива, частной
      _______________________________________________________________
      фирмы и другого субъекта хозяйствования/

      в                                                           лице
__________________________________________________________
      /должность, фамилия, имя, отчество/
                                                                      
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
      (кем утвержден и дату)

      именуемый  в  дальнейшем  "Исполнитель",  с  одной  стороны,   и
Товарищество     индивидуальных     владельцев    квартир    в    лице
________________________________________________________________
      (фамилия, имя, отчетство)

      другой стороны, именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
      1. "Заказчик"  сдает,  а  "Исполнитель"  принимает  по  акту  на
техническое       обслуживание       и       ремонт       дом       по
адресу____________________________________________________ общей
      площадью __________кв.м., в т.ч. жилой площадью __________кв.м.
      2. "Исполнитель" обязуется:
      2.1.  Обеспечивать  техническое  обслуживание  и   ремонт   дома
"Заказчика"   с   обязательным   соблюдением   единых  правил  и  норм
эксплуатации и ремонта  домов  на  условиях,  определенных  для  домов
государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  т.е. проводить
работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии  дома  и  его
оборудования,  придомовой  территории,  согласно  перечню оплачиваемых
"Заказчиком"   работ:   ______________________________________________
________________________________________________________________    на
следующих   условиях    оплаты    ____________________________________
_______________________________________________________________.
      2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не
      ниже следующих параметров:

      Показатели качества    Критерии качества
      ____________________________  ____________________________
      ____________________________  ____________________________
      ____________________________  ____________________________

      2.3.   Возмещать   "Заказчику"   убытки,   возникшие   по   вине
"Исполнителя"  в  связи  с нарушением гарантируемого уровня качества и
надежности.
      2.4. _______________________-_______________________________
      (прочие обязательства "Исполнителя")
                                                                      
______________________________________________________________________
_________________________________________________________.
      3. "Заказчик" обязуется:
      3.1.  Своевременно  принимать  и   оплачивать   выполненные   по
настоящему  договору  работы  по  техническому  обслуживанию и ремонту
дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
      3.2.  Использовать  жилые  помещения   в   соответствии   с   их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию,
жилому дому и объектам благоустройства.
      3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание
и  ремонт  дома  до  10 числа каждого следующего за прожитым месяца по
утвержденной ставке в размере ______________________за 1  кв.м.  общей
площади.
      Окончательный расчет по платежам за техническое  обслуживание  и
ремонт  дома  производится  по  истечении  года  на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качестве.
      4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет  за  собой  начисление
пени  в  размере  0,1  %  с  просроченной суммы платежа за каждый день
просрочки.
      5. В случае  нарушения  "Исполнителем"  договорных  обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
      "Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ  вследствие
несвоевременного     выполнения    "Заказчиком"    своих    договорных
обязательств,
      6.  Уплата  экономических  санкций  не  освобождает  стороны  от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
      7. Настоящий договор составляется в двух  экземплярах,  один  из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
      8.  К  договору  прилагаются  акт  сдачи  -  приемки   дома   на
техническое   обслуживание,   расчет   размера  платы  за  техническое
обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.
      9. Договор заключается с ____________________________________ до
__________________________ и вступает в силу со дня его подписания.
      Конфликтные  ситуации,  ведущие  к   расторжению   договора   по
инициативе  одной  из  сторон,  могут  быть вынесены в органы местного
самоуправления.
      10. Адрес "Исполнителя"


      ____________________________  ____________________________
      Подпись "Исполнителя"      подпись "Заказчика"



                                                       Приложение № 12
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                          Постановлением Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                              25 августа 1994 г. № 164


                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР                        
            на обслуживание и ремонт приватизированных квартир        


      _________________________    «_____»_________19__г.
      /населенный пункт/       

      Настоящий договор заключен между________________________________
      /наименование жилищно-
      _______________________________________________________________
      эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива, частной
      _______________________________________________________________
      фирмы и другого субъекта хозяйствования/

      в                                                           лице
__________________________________________________________
      /должность, фамилия, имя, отчество/
      _______________________________________________________________

      именуемый  в  дальнейшем  "Исполнитель",  с  одной  стороны,   и
Товарищество     индивидуальных     владельцев    квартир    в    лице
________________________________________________________________
      (фамилия, имя, отчество)

      другой стороны, именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
      1. "Заказчик"  сдает,  а  "Исполнитель"  принимает  по  акту  на
техническое   обслуживание   и  ремонт  дом  по  акту  на  техническое
обслуживание   и   ремонт   квартиру   N____,   в   доме   N____    по
адресу:________________________________________     общей     площадью
_______________кв.м., в т.ч. жилой площадью___________________ кв.м..
      2. "Исполнитель" обязуется:
      2.1. Обеспечивать техническое  обслуживание  и  ремонт  квартиры
"Заказчика",  проводить  работы, обеспечивающие в надлежащем состоянии
квартиры и ее оборудования, согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком"
работ:                  ______________________________________________
______________________________________________________________________
___________    на    следующих    условиях   _________________________
_______________________________________________________________.
      2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не
ниже следующих параметров:

      Показатели качества    Критерии качества
      ____________________________  ____________________________
      ____________________________  ____________________________
      ____________________________  ____________________________

      2.3.   Возмещать   "Заказчику"   убытки,   возникшие   по   вине
"Исполнителя"  в  связи  с нарушением гарантируемого уровня качества и
надежности.
      2.4.________________________________________________________
      /прочие обязательства "Исполнителя"/
                                                                      
______________________________________________________________________
_________________________________________________________.
      3. "Заказчик" обязуется:
      3.1.  Своевременно  принимать  и   оплачивать   выполненные   по
настоящему  договору  работы  по  техническому  обслуживанию и ремонту
квартиры, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
      3.2.  Использовать  жилые  помещения   в   соответствии   с   их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию,
жилому дому и объектам благоустройства.
      3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание
и  ремонт  квартиры  до  10  числа  следующего  за  прожитым месяца по
утвержденной ставке  в  размере  _________________________за  1  кв.м.
общей площади.
      Окончательный расчет по платежам за техническое  обслуживание  и
ремонт  квартиры  производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качестве.
      4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет  за  собой  начисление
пени  в  размере  0,1  %  с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
      5. В случае  нарушения  "Исполнителем"  договорных  обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет
средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
      "Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ  вследствие
несвоевременного     выполнения    "Заказчиком"    своих    договорных
обязательств.
      6.  Уплата  экономических  санкций  не  освобождает  стороны  от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
      7. Настоящий договор составляется в двух  экземплярах,  один  из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
      8.  К  договору  прилагаются  акт  сдачи-приемки   квартиры   на
техническое   обслуживание  ,  расчет  размера  платы  за  техническое
обслуживание и  ремонт  квартиры,  перечень  предоставляемых  услуг  и
работ.
      9. Договор заключается с ____________________________________
      до _____________________и вступает в силу со дня его подписания.
      Конфликтные  ситуации,  ведущие  к   расторжению   договора   по
инициативе  одной  из  сторон,  могут  быть вынесены в органы местного
самоуправления.
      10. Адрес "Исполнителя"


      ____________________________  ____________________________
      Подпись "Исполнителя"      подпись "Заказчика"