Постановление Правительства Республики Ингушетия от 05.09.1996 № 221

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                              Постановление                           

                     Правительства Республики Ингушетия               

                                 г. Назрань                           

                     «05» сентября 1996 г.        №221
                
                                        Отменено - Постановление
                                   Правительства Республики Ингушетия
                                         от 14.11.2005 г. N 200

      О порядке управления муниципальной собственностью в Республике  
                              Ингушетия                               


      В целях реализации  Указа  Президента  Республики  Ингушетия  от
23 августа  1996 г.  N 163  "Об  управлении  объектами  и  имуществом,
находящимся в муниципальной собственности",  Правительство  Республики
Ингушетия постановляет:
      1. Утвердить:
      1.1.   Порядок   назначения   и    освобождения    руководителей
муниципальных предприятий и учреждений /Приложение N 1/.
      1.2. Форму контракта с руководителем муниципального  предприятия
/Приложение N 2/.
      1.3.  Положение   об   условиях   оплаты   труда   руководителей
муниципальных  предприятий  при  заключении  с ними трудовых договоров
/контрактов/ /Приложение N 3/.
      1.4.  Форму  отчета  руководителя  муниципального   предприятия,
действующего на основании контракта /Приложение N 4/.
      1.5. Форму контракта с руководителем  муниципального  учреждения
/Приложение N 5/.
      1.6. Порядок закрепления муниципального имущества за учреждением
на праве оперативного управления /Приложение N 6/.
      1.7.  Форму  договора  о  порядке  использования  муниципального
имущества,  закрепленного на праве оперативного управления /Приложение
N7/.
      1.8.   Порядок   закрепления   муниципального    имущества    за
предприятием на праве хозяйственного ведения /Приложение N 8/.
      1.9.  Форму  договора  о  порядке  использования  муниципального
имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения /Приложение N
9/.
      1.10.   Порядок   заключения   и   регистрации   договоров    на
представление   интересов   администрации  района,  города  в  органах
управления акционерных обществ /Приложение N 10/.
      1.11. Форму договора на  представление  интересов  администрации
района,  города в органах управления акционерного общества /Приложение
N11/.
      1.12. Форму отчета представителя администрации района, города  в
органах управления акционерного общества /Приложение N 12/.
      1.13.  Положение  о  порядке  сдачи  в   аренду   муниципального
имущества /Приложение N 13/.
      1.14. Форму договора на передачу администрацией района, города в
аренду  помещений  в  зданиях  и сооружениях, являющихся муниципальной
собственностью /Приложение N 14/.
      1.15. Методику расчета годовой  арендной  платы  за  пользование
нежилыми     помещениями     /зданиями,    объектами,    сооружениями,
расположенными  на  территории  района,  города   и   находящимися   в
муниципальной собственности /Приложение N 15/.
      1.16. Положение о согласовании залоговых  сделок  /Приложение  N
16/.
      1.17. Форму заявления залогодателя /Приложение N 17./.
      1.18. Форму договора залога /Приложение N 18/.
      1.19. Порядок учреждения траста /доверительной собственности/ на
пакеты  акций, находящихся в муниципальной собственности /Приложение N
19./.
      1.20.  Форму  Договора  об  учреждении   траста   /доверительной
собственности/   на   пакеты   акций,   находящихся   в  муниципальной
собственности /Приложение N 20/.
      2. Установить,  что  приватизацию  муниципальных  предприятий  и
муниципального   имущества   осуществляет  Госкомимущество  Республики
Ингушетия по решению собственника, согласованному  с  республиканскими
отраслевыми министерствами и ведомствами.
      3.  Главам  администраций  районов  и   городов,   совместно   с
отраслевыми министерствами и ведомствами создать комиссии и в месячный
срок рассмотреть вопрос  о  соответствии  руководителей  муниципальных
предприятий и учреждений занимаемым должностям.
      4.  Главам  администраций  районов   и   городов,   в   порядке,
установленном настоящим постановлением:
      4.1. В двухмесячный срок заключить  контракты  с  руководителями
муниципальных предприятий и учреждений;
      4.2. В трехмесячный срок закрепить муниципальное имущество:
      - за предприятиями - на праве хозяйственного ведения;
      - за учреждениями - на праве оперативного управления.
      5.  Главам  администраций   районов   и   городов   в   порядке,
установленном настоящим постановлением, осуществлять сдачу:
      - в аренду муниципальных объектов и имущества;
      - в доверительное управление /траст/ пакетов  акций  акционерных
обществ, переданных в муниципальную собственность.
      6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Председателя Госкомимущества Республики Ингушетия  Богатырева А.Я.


      Председатель Правительства
      Республики Ингушетия       М. Дидигов


                                                        Приложение N 1
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                                 от 5 сентября 1996 г.
                                                                 N 221

                                  ПОРЯДОК                             
     назначения и освобождения руководителей муниципальных предприятий
                             и учреждений                             

      1.   Назначение   руководителей    муниципальных    предприятий,
учреждений осуществляется путем заключения с ними контрактов.
      2. Глава  администрации  района,  города  письменно  запрашивает
отраслевое  министерство  и ведомство о предложениях по кандидатуре на
назначение руководителем муниципального предприятия, учреждения.
      3. В случае отсутствия в месячный срок предложений министерства,
ведомства  глава  администрации  самостоятельно подбирает кандидатуру,
назначает руководителя и заключает контракт.
      4. Глава администрации района, города устанавливает  должностной
оклад   руководителей   муниципальных  предприятий  в  соответствии  с
Положением  об  условиях  оплаты  труда  руководителей   муниципальных
предприятий при заключении с ними контрактов.
      5. Глава администрации района, города устанавливает  должностной
оклад  руководителей  учреждений  на  основе действующих нормативов по
оплате труда работников бюджетной сферы.
      6.   Освобождение   руководителя   муниципального   предприятия,
учреждения  осуществляется  главой  администрации района, города путем
расторжения контракта по согласованию  с  отраслевым  министерством  и
ведомством.
      7. В случае отсутствия в месячный срок со стороны министерства и
ведомства  возражений против расторжения контракта, данное предложение
главы администрации района, города считается согласованным.


                                                        Приложение N 2
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 КОНТРАКТ                             
                с руководителем муниципального предприятия            

      «____» _______________ 199_г.  ____________________
      (район, город)
      Администрация____________________________________________
      в лице главы__________________________________________________
      (фамилия, имя, отчество)
      с одной стороны и______________________________________________
      (должность, фамилия, имя, отчество)

                                                                      
______________________________________________________________________
___________________________________________________с  другой  стороны,
руководствуясь  Постановлением  Правительства  Республики Ингушетия от
"_"_____1996 г. N___, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА                       

      ___________________________________назначается   на    должность
руководителя                                                          
__________________________________________________________
      являющегося муниципальным предприятием.

                       2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                  

      2.1. Администрация___________________района/города/:
      2.1.1.  Гарантирует  соблюдение  прав   и   законных   интересов
руководителя_________________________________________
      (наименование предприятия)
      обязуюсь при  этом  не  вмешиваться  в  хозяйственную  или  иную
деятельность  предприятия,  если  она  не  выходит  за  пределы Устава
предприятия или действующего законодательства.
      2.1.2.  Имеет  право  осуществлять  контроль  за  эффективностью
деятельности  предприятия,  использования и сохранностью закрепленного
за предприятием имущества на праве хозяйственного ведения.
      2.1.3.  Проводит  реорганизацию  или  ликвидацию  предприятия  в
соответствии с действующим законодательством. 2.2. Руководитель:
      2.2.1. Осуществляет руководство предприятием  в  соответствии  с
действующим   законодательством,   Уставом   предприятия  и  условиями
настоящего контракта.
      2.2.2. Обеспечивает управление закрепленным за  предприятием  на
праве хозяйственного ведения имуществом, его сохранность и эффективное
использование.
      2.2.3. Отвечает за устойчивую работу  предприятия,  обеспечивает
высокое качество выпускаемой продукции и оказываемых услуг.
      2.2.4.  Решает  вопросы  развития  предприятия,  улучшения   его
экономического  положения,  внедрению  прогрессивных технологических и
иных форм хозяйствования.
      2.3. Обеспечивает:
      - выполнение договорных обязательств;
      -  соблюдение  требований  Устава  предприятия  и  коллективного
договора;
      -  рациональное  расходование  фонда  оплаты   труда   и   фонда
потребления, своевременные расчеты с рабочими и служащими;
      -    соблюдение    действующего    законодательства,    активное
использование   правовых  средств  для  совершенствования  управления,
укрепления финансового положения предприятия;
      - соблюдение государственной и финансовой дисциплины;
      -  соблюдение  трудового   законодательства,   норм   и   правил
безопасности труда;
      - получение и увеличение прибыли.
      Несет   в   соответствии   с    действующим    законодательством
ответственность   за   ущерб,   причиненный   предприятию   вследствие
ненадлежащего использования им своих служебных обязанностей,  а  также
неправильными его действиями или бездействием;
      представляет в Администрацию  района  (города)  ежеквартально  в
течение  месяца  после  окончания квартала отчет установленной формы с
приложением баланса за отчетный период.

                          3. УСЛОВИЯ ТРУДА И БЫТА                     

      3.1. _______________________устанавливает должностной
      (фамилия,     имя,      отчество)      оклад      в      размере
____________________руб.  в месяц 3.2. Надбавка к должностному окладу,
премии  и   вознаграждения   по   результатам   работы   выплачиваются
руководителю в соответствии с действующим на предприятии Положением.
      3.3.  Руководителю  устанавливается  ежегодный  трудовой  отпуск
продолжительностью _______________ календарных дней.
      3.4. Для исполнения служебных обязанностей__________________
      (фамилия, имя, отчество) выделяется служебный автотранспорт.

               4. ОСНОВАНИЕ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА          

      4.1. Настоящий контракт может быть расторгнут досрочно:
      - по соглашению сторон;
      -   в   случае   невыполнения   или   ненадлежащего   выполнения
руководителем предприятия условий настоящего контракта;
      - в  случает  вступления  в  силу  приговора  суда  в  отношении
руководителя;
      - при наличии уважительных причин, препятствующих_____________
      (болезнь, переезд) продолжать работу в должности руководителя;
      -    в    других    случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
      4.2. При  досрочном  расторжении  контракта  по  независящим  от
сторон  причинам руководителю предоставляются гарантии и выплачиваются
компенсации в соответствии с действующим законодательством.
      4.3. При расторжении контракта  по  основаниям,  предусмотренным
контрактом,  но  не  предусмотренным  действующим законодательством, в
трудовой книжке _____________________ делается
      (фамилия, имя, отчество) запись об увольнении по п.1 ст. 29 КЗоТ
РФ (по соглашению сторон).

           5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА И ВНЕСЕНИЕ ДОПОЛНЕНИЙ       

      5.1. Изменения в настоящий контракт могут быть внесены только  с
согласия сторон, отраженные в письменном виде.
      5.2.  Все  необходимые  изменения  и  дополнения  излагаются   в
дополнительных  соглашениях  к  настоящему  контракту  и  являются его
неотъемлемой частью.

                        6. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА                    

      6.1. Контракт вступает в силу с даты подписания его сторонами  и
действует до окончания оговоренного срока или дня его расторжения.
      6.2. Настоящий контракт заключен сроком на____лет и действует по
"__"______199_г.
      6.3. Споры и разногласия по настоящему контракту  разрешаются  в
установленном действующим законодательством порядке.
      6.4. Настоящий контракт составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.

      Администрация:  Руководитель:   Юридический  адрес:  Юридический
адрес:
      Банковские реквизиты:  Банковские реквизиты:


      (подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)



      199 г.       199 г.



                                                        Приложение N 3
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
     об условиях оплаты труда руководителей муниципальных предприятий 
        при заключении с ними трудовых договоров (контрактов)         

      1. Настоящее Положение  регулирует  оплату  труда  руководителей
муниципальных  предприятий  при  заключении  с ними трудовых договоров
(контрактов).
      2. Оплата труда руководителей муниципальных предприятий  состоит
из    должностного    оклада    и    вознаграждения    за   результаты
финансово-хозяйственной деятельности предприятий.
      3. Должностные оклады  руководителей  муниципальных  предприятий
устанавливается  в  зависимости  от величины тарифной ставки 1 разряда
рабочего основной профессии, определенной  коллективным  договором  на
данном предприятии, исходя из следующих показателей:
      Списочная численность Кратность к величине тарифной  предприятия
(человек)  ставки 1 разряда рабочего основной профессии на предприятии
до 50 до 6  до 100 до 8  до 200 до 10  от 200 до 1500  до  12   Размер
должностного  оклада  в  указанных  пределах устанавливается с  учетом
сложности управления предприятием,  его  технической  оснащенности   и
объемов производства продукции.
      Должностной  оклад   руководителя   муниципального   предприятия
повышается  одновременно  с  увеличением  тарифных  ставок  работников
данного предприятия путем внесения изменений (дополнений)  в  трудовой
договор (контракт).
      4.   Вознаграждение   за   результаты    финансово-хозяйственной
деятельности  предприятия  выплачивается за счет прибыли, остающейся в
распоряжении  предприятия  за   вычетом   средств,   направленных   на
потребление.   Размер  вознаграждения  устанавливается  по  нормативу,
определяемому как отношение 12 месячных должностных  окладов  к  сумме
указанной прибыли за предшествующий календарный год.
      5. Оплата труда руководителя муниципального предприятия  (размер
должностного оклада, размер отчислений от прибыли на вознаграждение за
результаты    финансово-хозяйственной    деятельности)    определяется
администрацией  района,  города  на  которую  возложены  координация и
регулирование  деятельности  предприятий  и  осуществление  полномочий
собственника имущества.
      Периодичность выплаты вознаграждения  определяется  предприятием
самостоятельно.


                                                        Приложение N 4
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                   ОТЧЕТ                              
         руководителя муниципального предприятия, действующего на     
                            основании контракта                       

     1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
      1. Руководитель муниципального предприятия_
      (фамилия,   имя,   отчество,   должность)    2.    Муниципальное
предприятие___________
      (наименование, юридический адрес)
      33. Орган заключивший контракт  с  руководителем  муниципального
предприятия____________________________________________
      (наименование)
      4. Срок действия контракта ________________
      5. Отчетный период ________________

     2. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ

      1. Размер прибыли за отчетный период,  остающейся в распоряжении
предприятия ________
      2. Рентабельность предприятия за отчетный период в  сравнении  с
прошедшим отчетным периодом
      3. Стоимость основных фондов
      4. Фондовооруженность
      5. Сохранение профиля деятельности
      6. Количество работающих
      7. Средняя зарплата по предприятию за отчетный период,  а  также
размер  среднемесячной  оплаты труда руководителя и выплат, полученных
им из прибыли предприятия
      8. Состояние структуры баланса предприятия
      9. Кредиторская задолженность, в том числе коммерческим  банкам,
бюджету
      10. Коэффициент текущей ликвидности
      11. Дебиторская задолженность
      12. Наличие целевого бюджетного финансирования и направление его
использования
      13. Участие в государственных предприятия  и  иных  предприятиях
смешанной формы собственности (наличие долей, паев)
      14.   Дополнительные   сведения   по   усмотрению   руководителя
муниципального предприятия

                  3. СОЦИАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ              

      1. Заключение и выполнение
      коллективного договора ________
      2. Предоставление работникам предприятия социальных льгот
      3. Размер средств из прибыли предприятия,
      направляемых  на  развитие,  содержание   социальной   сферы   и
предоставление социальных льгот работникам предприятия
      4.    Использование     объектов     социально-культурного     и
коммунально-бытового назначения


      Руководитель
      муниципального предприятия   (подпись, дата)


                                                        Приложение N 5
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 КОНТРАКТ                             
                 с руководителем муниципального учреждения            

      «____» _____________199 г.     _____________________
      (район, город)
      Администрация______________________________________
      (района, города)
      в лице главы_________________________________________
      (фамилия, имя, отчество)
      с одной стороны и______________________________________
      (должность, фамилия, имя, отчество)
      __________________________с   другой   стороны,   руководствуясь
Постановлением Правительства Республики Ингушетия от
      "_"_____199_г.   N___,   заключили    настоящий    контракт    о
нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА                       

      __________________________________назначается    на    должность
руководителя_________________________________________ являющегося
      (наименование учреждения)
      муниципальным учреждением.

                       2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                  

      2.1. Администрация ________________ района (города):
      2.1.1.  Гарантирует  соблюдение  прав   и   законных   интересов
руководителя_________________________________________
      (наименование учреждения)
      обязуясь при этом не вмешиваться в деятельность учреждения, если
она  не  выходит  за  пределы  Положения  учреждения  или действующего
законодательства.
      2.1.2.  Имеет  право  осуществлять  контроль  за  эффективностью
деятельности учреждения, использования и сохранностью закрепленного за
учреждением имущества на праве оперативного управления.
      2.1.3.  Проводит  реорганизацию  ли  ликвидацию   учреждения   в
соответствии с действующим законодательством.
      2.2. Руководитель:
      2.2.1. Осуществляет руководство  учреждением  в  соответствии  с
действующим   законодательством,   Положения  учреждения  и  условиями
настоящего контракта.
      2.2.2.  Обеспечивает  управление  закрепленным  за   учреждением
имуществом   на  праве  оперативного  управления,  его  сохранность  и
эффективное использование.
      2.2.3.  Отвечает   за   устойчивую   работу   учреждения.   2.3.
Обеспечивает:
      - выполнение договорных обязательств;
      - соблюдение требований Положения учреждения;
      -  рациональное  расходование  фонда  оплаты   труда   и   фонда
потребления, своевременные расчеты с рабочими и служащими;
      -    соблюдение    действующего    законодательства,    активное
использование   правовых  средств  для  совершенствования  управления,
укрепления финансового положения учреждения;
      - соблюдение государственной и финансовой дисциплины;
      -  соблюдение  трудового   законодательства,   норм   и   правил
безопасности труда.
      Несет   в   соответствии   с    действующим    законодательством
ответственность    за   ущерб,   причиненный   учреждению   вследствие
ненадлежащего использования им своих служебных обязанностей,  а  также
неправильными его действиями или бездействием.

                          3. УСЛОВИЯ ТРУДА И БЫТА                     

      3.1. ________________________________устанавливается
      (фамилия,   имя,   отчество)   должностной   оклад   в   размере
_____________ руб в месяц.
      3.2. Надбавка к должностному окладу, премии и вознаграждения  по
результатам   работы   выплачиваются  руководителю  в  соответствии  с
действующим Положением.
      3.3.  Руководителю  устанавливается  ежегодный  трудовой  отпуск
продолжительностью ______________календарных дней.
      3.4. Для исполнения служебных обязанностей__________________
      (фамилия, имя, отчество) выделяется служебный автотранспорт.

               4. ОСНОВАНИЕ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА          

      4.1. Настоящий контракт может быть расторгнут досрочно:
      - по соглашению сторон;
      -   в   случае   невыполнения   или   ненадлежащего   выполнения
руководителем учреждения условий настоящего контракта;
      -  в  случае  вступления  в  силу  приговора  суда  в  отношении
руководителя;
      - при наличии уважительных причин, препятствующих_____________
      (болезнь, переезд) продолжать работу в должности руководителя;
      -    в    других    случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
      4.2. При  досрочном  расторжении  контракта  по  независящим  от
сторон  причинам руководителю предоставляются гарантии и выплачиваются
компенсации в соответствии с действующим законодательством.
      4.3. При расторжении контракта  по  основаниям,  предусмотренным
контрактом,  но  не  предусмотренным  действующим законодательством, в
трудовой книжке______________________________________делается запись
      (фамилия, имя, отчество) об увольнении по п.1 ст. 29 КЗоТ РФ (по
соглашению сторон).

           5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА И ВНЕСЕНИЕ ДОПОЛНЕНИЙ       

      5.1. Изменения в настоящем контракте могут осуществляться только
с  согласия  сторон,  отраженных  в письменном виде, или при изменении
действующего законодательства.
      5.2.  Все  необходимые  изменения  и  дополнения  излагаются   в
дополнительных  соглашениях  к  настоящему  контракту  и  являются его
неотъемлемой частью.

                        6. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА                    

      6.1. Контракт вступает в силу с даты подписания его сторонами  и
действует  до  окончания оговоренного срока действия контракта или его
досрочного расторжения.
      6.2. Настоящий контракт заключен сроком на ___лет и действует по
"_"____199_г.
      6.3. Споры и разногласия по настоящему контракту  разрешаются  в
установленном законодательством порядке.
      6.4. Настоящий контракт составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.



      Администрация: Юридический адрес:

      Руководитель:
      Юридический адрес:




      Банковские реквизиты:
      Банковские реквизиты:




      (подпись, Ф.И.О.) 199 г.
       

      (подпись, Ф.И.О.)
      199 г.

                                                        Приложение N 6
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                  ПОРЯДОК                             
       закрепления муниципального имущества за учреждением на праве   
                       оперативного управления                        

      1.  По   требованию   главы   администрации   района,   (города)
руководитель   предприятия   представляет  в  администрацию  следующие
документы:
      1.1. Положение (Устав( учреждения;
      1.2. Баланс исполнения сметы расходов учреждения на 00.00.96  г.
Баланс Ф-1. 
      1.3. Перечень зданий и сооружений на 00.00.96 г.;
      1.4. Перечень машин, оборудования и других  основных  фондов  на
00.00.96 г.,
      1.5.   Перечень   объектов   незавершенного   строительства    и
неустановленного оборудования на 00.00.96 г.
      1.6. Копию технического паспорта  (или  выписку  или  паспорта),
бюро технической инвентаризации (БТИ) на здания и сооружения;
      1.7.  Заключения  штаба   по   делам   гражданской   обороны   и
чрезвычайным  ситуациям  о  составе  объектов  и имущества гражданской
обороны.
      2. Соответствующие  службы  районной  (городской)  администрации
проверяют    достоверность   представленных   учреждением   данных   и
подготавливают заключение.
      3. На основании представленных документов  и  заключения,  глава
администрации   района   (города(   в   соответствии  со  статьей  299
Гражданского Кодекса Российской Федерации принимает решение  и  издает
распоряжение  о закреплении муниципального имущества за учреждением на
праве  оперативного  управления  и   заключает   договор   о   порядке
использования    имущества   закрепленного   на   праве   оперативного
управления.
      4. На каждое  учреждение  за  которым  закреплено  муниципальное
имущество в Администрации района, (города) формируется Дело.



                                                        Приложение N 7
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ДОГОВОР N                            
     о порядке использования муниципального имущества закрепленного на
                    праве оперативного управления                     

      «____» _______________-1996 г. _______________________-
      район (город)

      Администрация____________________________________
      района (города)
      (далее именуется     "Администрация")     в      лице      Главы
Администрации___________,   действующего  на  основании  Положения,  с
одной стороны, и_______________________________________
      (наименование учреждения)
      (        далее         именуется         "Учреждение")         в
лице______________________________________________
      (Ф.И.О.)
      действующего на основании  Положения  (Устава)  (Приложение  1),
утвержденного  в  установленном  порядке,  с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                       

      1. Предметом договора является определение порядка использования
движимого  и  недвижимого  имущества,  закрепленного за Учреждением на
праве  оперативного  управления,  содержание  которого   отражено   на
самостоятельном   балансе   исполнения  сметы  доходов  Учреждения  по
состоянию на 00.00.96 г. (Приложение N 2)  и  в  перечнях  (Приложение
3,4,5).
      1.2. Имущество, закрепленное на праве  оперативного  управления,
является муниципальной собственностью ______________________________
      района (города)
      1.3.  Иное  имущество,  приобретенное   организацией   по   иным
основаниям,   поступает   в   оперативное   управление  организации  в
соответствии со ст. 299 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

                     2. ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ                 

      2.1. Учреждение владеет и  пользуется  закрепленным  за  ним  на
праве  оперативного управления муниципальным имуществом в соответствии
с действующим законодательством и настоящим договором.
      2.2.   Учреждение   не   вправе   самостоятельно   распоряжаться
(продавать,  сдавать  в  аренду,  осуществлять  залог,  передавать  во
временное пользование) закрепленного  за  ним  на  праве  оперативного
управления имуществом.
      2.3. Администрация__________________________________
      района (города)
      в порядке ст. 296 Гражданского Кодекса  РФ  имеет  право  изъять
либо  перераспределить  имущество, переданное в оперативное управление
Учреждению по своему усмотрению.

                         3. ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ                    

      3.1. Учреждение обязано обеспечивать  сохранность  закрепленного
за  ним  на  праве оперативного управления имущества, использовать его
строго по целевому назначению, не допуская ухудшения его  технического
состояния.
      3.2.  Учреждение  обязано  осуществлять  капитальный  и  текущий
ремонт   закрепленного   имущества   за  счет  средств,  выделяемых  в
установленном порядке.
      3.3.   Учреждение   обязано   информировать   Администрацию   об
изменениях  состава  и стоимости имущества в течение 10 дней с момента
возникновения данных изменений.

                           4. ИЗЪЯТИЕ ИМУЩЕСТВА                       

      4.1. Не подлежат возмещению Учреждению:
      - любые убытки, понесенные Учреждением при изъятии имущества  по
решению  Администрации или другого компетентного органа и передаче его
иной организации:
      - любые  произведенные  за  счет  средств  Учреждения  улучшения
имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

             5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА        

      5.1. Договор вступает с силу с момента его подписания сторонами.
      5.2. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
      5.3. Настоящий договор расторгается в случае, предусмотренном  в
п.2.3. и ликвидации Учреждения.
      5.4. Настоящий договор составлен в 2-х  экземплярах,  по  одному
для каждой стороны, причем все экземпляры имеют одинаковую силу.
      К договору  прилагаются  приложения,  составляющие  неотъемлемую
часть настоящего договора:
      1/Положение или Устав Учреждения.
      2/ Баланс исполнения сметы расходов Учреждения на 00.00.96 г.
      3/ Перечень здания и сооружений на 00.00.96 г.
      4/ Перечень машин, оборудования  и  других  основных  фондов  на
00.00.96 г.
      5/   Перечень   объектов    незавершенного    строительства    и
неустановленного оборудования на 00.00.96 г.
      6/ Копия технического паспорта (или выписка из паспорта  БТИ  на
здания и сооружения.


      Администрация:
      района (города) Юридический адрес:
      ПОДПИСИ СТОРОН:
      Учреждение:
      (наименование) Юридический адрес:





      Банковские реквизиты:
      Банковские реквизиты:


                                                        Приложение N 3
                                    к Договору о порядке использования
                                              муниципального имущества
                                   закрепленного на праве оперативного
                                                            управления



                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             



                    зданий и сооружений на 00.00.96 г.                
|———|—————|—————————|———————|—————————|———————————|—————————|—————————|
|N  |Инвен|Наименова|Год    |Пло      |Первой.    |Фактическ|Остаточна|
|   |тарны|ние      |ввода  |щадь     |балансовая |ий       |я        |
|п/п|й    |объекта, |       |(кв.м.   |стоймость  |физически|стоимость|
|   |номер|его      |       |общая    |(тыс.      |й ИЗНОС  |(тыс.руб.|
|   |     |местонахо|       |полезн.  |руб.)      |         |)        |
|   |     |ждение   |       |         |           |         |%        |
|———|—————|—————————|———————|—————————|———————————|—————————|—————————|
|1  |2    |3        |4      |5        |6          |7        |8        |
|———|—————|—————————|———————|—————————|———————————|—————————|—————————|



      Директор
      М.П.



      Главный бухгалтер



                                                        Приложение N 4
                                    к Договору о порядке использования
                                              муниципального имущества
                                   закрепленного на праве оперативного
                                                            управления

                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             
               машин, оборудования и других основных фондов           
                              на 00.00.96 г.                          
|————|———————|———————|—————|———————|——————————|———————|——————————|
|N   |Инвента|Наимено|Mapка|Год    |Первой.   |Фактиче|Остаточная|
|п/п |рный   |вание  |     |ввода в|балансо   |ский   |стоимость |
|    |номер  |объекта|     |эксплуа|вая стой  |физичес|(тыс.руб.)|
|    |       |, его  |     |тацию  |мость     |кий    |          |
|    |       |местона|     |       |(тыс.     |ИЗНОС  |          |
|    |       |хождени|     |       |руб.)     |тыс.   |          |
|    |       |е      |     |       |          |       |          |
|————|———————|———————|—————|———————|——————————|———————|——————————|
|1   |2      |3      |4    |5      |6         |7      |8         |
|————|———————|———————|—————|———————|——————————|———————|——————————|



      Директор
      М.П.
      Главный бухгалтер


                                                        Приложение N 5
                                    к Договору о порядке использования
                                              муниципального имущества
                                   закрепленного на праве оперативного
                                                            управления

                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             
         объектов незавершенного строительства и неустановленного     
                     оборудования на 00.00.96 г.                      

|————|———————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|N   |Наименование   |Год начала   |Объем работ   |Фактически    |
|п/п |объекта        |строитель-   |по смете      |выполненный   |
|    |его местона    |ства         |(тыс.руб.)    |объем работ   |
|    |хождение       |             |              |(тыс.руб.)    |
|————|———————————————|—————————————|——————————————|——————————————|
|1   |2              |3            |4             |5             |
|————|———————————————|—————————————|——————————————|——————————————|

      Директор
      М.П.
      Главный бухгалтер


                                                        Приложение N 8
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                  ПОРЯДОК                             
       закрепления муниципального имущества за предприятием на праве  
                        хозяйственного ведения                        

      1.   По   требованию   главы   администрации   района   (города)
руководитель   предприятия   представляет  в  администрацию  следующие
документы:
      1.1. Устав предприятия;
      1.2. Баланс предприятия на 00.00.96 г. (с расшифровкой статей)
      1.3. Перечень зданий и сооружений на 00.00.96 г.;
      1.4. Копию технического паспорта (или выписку из паспорта), бюро
технической инвентаризации (БТИ( на здания и сооружения;
      1.5.  Заключения  штаба   по   делам   гражданской   обороны   и
чрезвычайным  ситуациям  о  составе  объектов  и имущества гражданской
обороны.
      2. Соответствующие  службы  районной  (городской)  администрации
проверяют   достоверность   представленных   предприятием   данных   и
подготавливают заключение.
      3. На основании представленных  документов  и  заключения  глава
администрации   района   (города)   в   соответствии  со  статьей  299
Гражданского Кодекса Российской Федерации принимает решение  и  издает
распоряжение о закреплении муниципального имущества за предприятием на
праве  хозяйственного  ведения   и   заключает   договор   о   порядке
использования   имущества,   закрепленного   на  праве  хозяйственного
ведения.
      4. На каждое предприятие, за  которым  закреплено  муниципальное
имущество в Администрации района (города) формируется Дело.


                                                        Приложение N 9
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ДОГОВОР N                            
      о порядке использования муниципального имущества, закрепленного 
                   на праве хозяйственного ведения                    

      «_____» ___________1996г.    ___________________
      район (город)
      Администрация___________________________________
      района (города)
      (далее именуется     "Администрация"(     в      лице      Главы
Администрации_____________, действующего на основании
      (Ф.И.О.)
      Положения, с одной стороны, и______________________________
      (наименование предприятия)  (далее  именуется  "Предприятие")  в
лице _____________________________________________________________,
      (Ф.И.О.)
      действующего на основании Устава (приложение 1), утвержденного в
установленном  порядке, с другой стороны, заключили настоящий договора
о нижеследующем.

                        Статья 1. Предмет договора                    

      1.1.   Предметом   договора   является    определение    порядка
использования   имущества,  закрепленного  за  Предприятием  на  праве
хозяйственного ведения и состоящего у него на балансе  (приложение  2)
по  состоянию на 00.00.96 г., включая недвижимое имущество /приложение
3) с характеристиками, указанными в техническом  паспорте  (приложение
4),  и  перечень  имущества,  на которое распространяется особый режим
распоряжения (приложение 5).
      1.2.  Имущество  Предприятия,  закрепленное  за  ним  на   праве
хозяйственного       ведения,      находится      в      муниципальной
собственности________________
      района (города)
      1.3. Действие настоящего Договора распространяется также на  все
имущество,  созданное  и  приобретенное  Предприятием в результате его
деятельности после заключения настоящего Договора.

                  Статья 2. Право хозяйственного ведения              

      2.1.   Предприятие   владеет,   пользуется    и    распоряжается
муниципальным  имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного
ведения в


      соответствии с назначением имущества, законодательством,  целями
и  направлениями  деятельности,  определенными  в уставе Предприятия и
настоящем Договоре.
      2.2. Предприятие самостоятельно распоряжается  произведенной  им
продукцией  и  полученной  прибылью, остающейся после уплаты налогов и
обязательных платежей (в том числе установленных настоящим Договором),
за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.
      2.3. Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться (продавать,
сдавать   в  аренду,  передавать  во  временное  пользование  и  т.д.)
закрепленным за ним на  праве  хозяйственного  ведения  имуществом  за
исключением случаев предусмотренных пунктами 2.4. настоящей статьи.
      2.4.   Недвижимое   имущество   и    имущество,    на    которое
распространяется  особый  режим  использования,  состоящее  на балансе
Предприятия на момент заключения Договора и приобретенное впоследствии
за    счет    средств,    выделенных   из   государственных   льготных
инвестиционных  кредитов,  а  также  иное   имущество,   принадлежащее
Предприятию на праве хозяйственного ведения, может быть:
      а/ продано или отчужденно иным способом ( в  том  числе  внесены
непосредственно  или  в  виде  связанных с ними имущественных прав - в
порядке оплаты вклада в уставный капитал иного предприятия/ только  по
решению Администрации в порядке, предусмотренном законодательством;
      б/ переданного в залог с согласия Администрации и  на  условиях,
согласованных с ним;
      в/ передано  в  аренду,  пользование,  в  т.ч.  по  договорам  о
совместной деятельности, только по решению Администрации.
      2.5. Сделки, произведенные в нарушение  пункта  2.4.  настоящего
договора,   признаются   недействительными.   Средства,  полученные  в
результате совершения сделок  с  имуществом  Предприятия  в  нарушение
пункта 2.4. настоящего Договора, подлежат обязательному перечислению в
бюджет.  Средства,  полученные  Предприятием  в  виде  амортизационных
отчислений, не могут быть направлены на цели потребления.

                      Статья. 3 Обязательства сторон                  

      3.1. Предприятие обязуется:
      а/ обеспечить сохранность имущества,  закрепленного  за  ним  на
праве  хозяйственного  ведения,  его  использование  в  соответствии с
целевым назначением, определенным при  его  передаче  (создании(  либо
Уставом Предприятия;
      б/   осуществлять   за   счет   средств   Предприятия   (включая
амортизационные    отчисления,    определяемые    в   соответствии   с
законодательством) возобновление, капитальный и полный текущий  ремонт
имущества,  закрепленного  за  Предприятием  на  праве  хозяйственного
ведения:
      в/ не  допускать  ухудшения  технического  состояния  имущества,
закрепленного  за  Предприятием  на  праве  хозяйственного ведения, за
исключением случаев, связанных с нормальным износом этого имущества  в
процессе эксплуатации;
      г/  обеспечивать  приведение  режима  использования  недвижимого
имущества  в соответствие с требованиями действующего законодательства
и настоящего Договора.
      д/ информировать Администрацию об изменениях состава и стоимости
имущества в течение 10 дней с момента возникновения данных изменений.
      3.2.  Администрация   обязуется   не   вмешиваться   в   текущую
хозяйственную   деятельность   Предприятия   за   исключением  случае,
предусмотренных действующим законодательством, Уставом  Предприятия  и
настоящим Договором.

     Статья 4. Изъятие и принудительное отчуждение имущества
Предприятия

      4.1.  Имущество  ,  закрепленное  за   Предприятием   на   праве
хозяйственного  ведения, может быть изъято у Предприятия полностью или
частично в случаях, определенных законодательством.

     Статья 5. Прочие условия

      5.1. Руководитель Предприятия, действуя  от  его  имени,  обязан
выполнять условия настоящего Договора.
      За невыполнение этих условий, а также за ущерб, причиненный  его
действиями  Предприятию и соответствующему бюджету, руководитель несет
ответственность в  соответствии  с  заключенным  с  ним  контрактом  и
действующим законодательством.
      5.2. Предприятие  не  вправе  совершать  сделки,  противоречащие
условиям  настоящего  Договора.  Нарушение условий настоящего Договора
при совершении сделок от имени Предприятия является основанием для  их
признания недействительными.
      Ущерб, причиненный третьим лицам  в  результате  их  совершения,
подлежит  возмещению  за счет руководителя Предприятия или иного лица,
ответственность которого за совершение  указанных  сделок  признана  в
порядке, установленном действующим законодательством.
      5.33. Не подлежат возмещению Предприятию:
      любые убытки, понесенные  предприятием  при  изъятии  имущества,
закрепленного  за  ним  на  праве  хозяйственного  ведения, в случаях,
предусмотренных действующим законодательством  (кроме  предусмотренных
соглашением сторон);
      любые  произведенные  за  счет  средств  Предприятия   улучшения
имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.

     Статья 6. Срок действия, изменение и прекращение договора

      6.1. Настоящий Договора вступает в силу с момента подписания.
      6.2. Условия настоящего Договора могут быть,  в  соответствии  с
действующим законодательством, изменены по соглашению сторон, если эти
изменения не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
      6.3. Действие Договора прекращается  исключительно  в  следующих
случаях:
      при ликвидации, реорганизации Предприятия;
      при принятии Администрацией решения о его приватизации.
      6.4. Договор составлен в 2-х экземплярах ( по одному для  каждой
стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
      Договор подлежит постоянному хранению в Администрации и по месту
нахождения органов управления Предприятия.
      Приложения, составляющие неотъемлемую часть настоящего Договора:
      1/ устав Предприятия;
      2/ баланс Предприятия (с расшифровкой статей(,  составленный  на
дату, указанную в пункте 1 Договора;
      3/  перечень  недвижимого  имущества,  состоящего   на   балансе
Предприятия;
      4/ копия технического паспорта (или выписка из паспорта( БТИ  на
здания, сооружения.
      5/ перечень имущества, на которое распространяется особый  режим
распоряжения  (составляется  на основании предложений соответствующего
республиканского органа исполнительной власти, в обязательном  порядке
включает объекты мобилизационного назначения).



      ПОДПИСИ СТОРОН:
      Предприятие:
      Администрация: Глава Администрации
      (подпись, Ф.И.О.)
      (наименование, Ф.И.О. руководителя, подпись)
      Юридический адрес:
      Юридический адрес:



      Банковские реквизиты:
      Банковские реквизиты:


                                                        Приложение N 3
                                    к Договору о порядке использования
                                              муниципального имущества
                                 закрепленного на праве хозяйственного
                                                               ведения
                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             
               недвижимого имущества, состоящего на балансе           
                 _________________________00.00.96 г.                 
                   (наименование предприятия, учреждения)             
|—————|——————————|———————————|———————|—————————|——————————|—————————|—————————|
|     |          |           |       |         |          |Фактическ|Остаточна|
|п/п  |Инвентарны|Наименовани|Год    |Площадь  |Первой.   |ий       |я        |
|     |й         |е          |       |         |          |физически|стоимость|
|     |          |           |ввода  |(кв.м.   |балансо   |й        |(тыс.руб.|
|     |номер     |объекта,   |       |         |          |         |)        |
|     |          |его        |       |общая    |вая стой  |ИЗНОС    |         |
|     |          |           |       |         |          |         |         |
|     |          |местонахожд|       |полезн.  |мость     |тыс.руб. |         |
|     |          |е          |       |         |          |%        |         |
|     |          |           |       |         |(тыс.     |         |         |
|     |          |ние        |       |         |          |         |         |
|     |          |           |       |         |руб.)     |         |         |
|—————|——————————|———————————|———————|—————————|——————————|—————————|—————————|
|1    |2         |3          |4      |5        |6         |7        |9        |
|     |          |           |       |         |          |8        |         |
|—————|——————————|———————————|———————|—————————|——————————|—————————|—————————|
                                                                      

      Директор
      М.П.
      Главный бухгалтер


                                                        Приложение N 5
                                    к Договору о порядке использования
                                              муниципального имущества
                                 закрепленного на праве хозяйственного
                                                               ведения
                                 ПЕРЕЧЕНЬ                             
      имущества на которое распространяется особый режим распоряжения 


      Директор
      М.П.
      Главный бухгалтер


                                                       Приложение N 10
                                         к Постановление Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                  ПОРЯДОК                             
       заключения и регистрации договора на представление интересов   
   Администрации_________________ в органах управления акционерных    
     (района, города)
     обществ

      1. Договора на представление интересов Администрации  в  органах
управления  акционерных  обществ,  часть  акций  которых  закреплена в
муниципальной собственности (далее именуются - Общества),  заключается
Администрацией_______________________________________________________
      (района, города)
      ______________(далее  именуется  -  Доверитель(,  с  гражданином
Республики   Ингушетия  (далее  именуется  -  Поверенный(,  обладающим
необходимой   профессиональной   подготовкой   и   квалификацией   (за
исключением   государственных  служащих,  а  также  лиц,  избранных  в
представительные   органы   государственной   власти    либо    органы
самоуправления),  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом Российской
Федерации и настоящим Порядком на  основе  договора  на  представление
интересов                                                             
Администрации________________________________________________
      (района, города)
      органах управления акционерных обществ.
      2.  Решение  о  заключении  договора  с  Поверенным  принимается
образуемой Доверителем комиссией.
      При  этом  заключение  нового  договора   с   гражданином,   уже
осуществлявшим   по  договору  представление  интересов  Доверителя  в
органах управления  Обществ,  производится  на  основании  оценки  его
деятельности в качестве Поверенного, с учетом своевременности расчетов
Общества с бюджетами всех уровней, включая  уплату  налогов,  а  также
регулярности    расчетов    по    заработной   плате   и   результатов
финансово-хозяйственной деятельности Общества.
      Договор от имени Доверителя подписывается его руководителем либо
заместителем руководителя.
      После заключения договора и его  регистрации  Доверитель  выдает
Поверенному    доверенность,    подтверждающую   его   полномочия   на
представление интересов Доверителя в органах управления Общества.
      4.  Полномочия  представителя  интересов  Доверителя  в  органах
управления Общества прекращаются в случае:
      а/ истечения срока действия договора;
      б/ продажи  закрепленной  в  муниципальной  собственности  части
акций;
      в/  передачи  в  доверительное  управление  юридическому   лицу,
закрепленной  в  муниципальной  собственности части акций, в отношении
которой Поверенный является представителем интересов Доверителя;
      г/ и  других  предусмотренных  действующим  законодательством  и
условия заключенного договора случаях.
      При наличии обстоятельств, указанных в  подпунктах  "а"  и  "г",
Доверитель   обязан   в  месячный  срок  решить  вопрос  о  назначении
представителя в органах управления Общества.
      6. Размер вознаграждения, порядок и условия  компенсации  затрат
Поверенного определяются договором.
      При этом учитывается исполнением Поверенным своих обязанностей в
совете   директоров   (наблюдательном  совете)  общества  и  (или)  на
собраниях акционеров, а также величина уставного капитала  общества  и
размер закрепленной в муниципальной собственности части акций.
      7. В  целях  обеспечения  условий  для  эффективного  выполнения
Поверенным  возложенных  на него обязанностей Доверитель рассматривает
проекты  решений  и  предложения  о  голосовании,  которые  Поверенный
представляет Доверителю в соответствии с заключенным договором, и дает
необходимые, согласно договору с Поверенным указания.
      8.  Поверенный   представляет   Доверителю   отчет   по   форме,
установленной  Правительством  Республики  Ингушетия  ежеквартально  в
течение месяца после окончания квартала. В отчету  прилагается  баланс
Общества за соответствующий период.
      9.  Поверенный  представляет  Доверителю  ежегодно   доклад   об
организационной  и  финансово-хозяйственной  деятельности  Общества, в
котором находят отражение вопросы:
      - распределение акций среди трудового коллектива, администрации,
других акционеров (с указанием наиболее крупных);
      - структурные изменения в номенклатуре выпускаемой продукции;
      - информация об инвестициях, освоении  капитальных  вложений,  в
том числе на объекты жилья и социальной сферы;
      - участие  коммерческих  структур  и  иностранных  инвесторов  в
технической, экономической, коммерческой деятельности Общества.
      10. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих  одинаковую
юридическую   силу   и  регистрируются  Администрацией________________
________________________________________(Доверителем).
      (района, города)


                                                       Приложение N 11
                                         к постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221



                                ДОГОВОР N_                            



                 на представление интересов Администрации             
        (района, города) в органах управления акционерного общества   
                   (наименование акционерного общества)               

      "____ " ____________ 1996 г.

      Администрация______________________________________________
      (района, города)
      именуемая       в       дальнейшем        "Доверитель",        в
лице___________________________
      _____________________________________, действующего на
      (должность, фамилия, имя, отчество)
      основании_______________________________,   с   одной   стороны,
и__________________________________________________,
      (фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина)
      именуемый в дальнейшем "Поверенный", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
      1. Предмет договора
      1.1.  Доверитель  поручает,  а  Поверенный  принимает  на   себя
обязательства от  имени Доверителя представлять интересы Администрации
                                                                      
в_____________________________________________________________________
      (наименование органа управления акционерного общества)
      именуемого в дальнейшем Обществом.
      1.2.    Поверенный    представляет    интересы     Администрации
исключительно   в    рамках компетенции  по  управлению  муниципальным
имуществом__________________________________________
      (наименование органа, заключающего договор)
      в соответствии с действующим  законодательством,  учредительными
документами Общества и настоящим договором.
      2. Обязанности поверенного
      2.1. Поверенный обязуется:
      2.1.1. Принимать личное участие в работе
      (наименование органа управления общества)
      2.1.2. Направлять Доверителю для согласования:
      а/ проекты решений__________________________________
      (наименование органа  управления  Общества)  которые  Поверенный
будут выносить и поддерживать;
      б/ предложения о голосовании по проектам решений,  предложенными
другими членами органа управления Общества;
      в/ предложения о голосовании по проектам решений,  согласованные
с другими представителями интересов Доверителя в___________________
      (наименование органа управления Общества)
      Согласованию  с   Доверителем   подлежат   проекты   решений   и
предложения  о  голосовании  в отношении проектов решений по следующим
вопросам:
      а/ внесение изменений и  дополнений  в  учредительные  документы
Общества;
      б/ назначение и избрание конкретных лиц в  органы  управления  и
контрольный орган Общества;
      в/  получение  кредитов  размером  более  10  %  чистых  активов
Общества;
      г/ продажа и иное  отчуждение  недвижимого  имущества,  а  также
залог (ипотека) недвижимого имущества;
      д/ участие Общества в создании иных  организаций  (в  том  числе
дочерних предприятий) и финансово-промышленных групп.
      2.1.3.  Представлять  Доверителю  отчет  об  организационной   и
финансово-хозяйственной деятельности________________________________
      (наименование Общества)  ежеквартально  по  форме,  утвержденной
Правительством Республики Ингушетия.
      2.1.4. Представлять на согласование  Доверителю  предложения  по
вопросам,  указанным  в подпункте 2.1.2. настоящего пункта, не позднее
чем за  20  дней  до  назначенной  даты  заседания  (собрания)  органа
управления Общества.
      В случае отсутствия указаний Доверителя Поверенный  осуществляет
голосование  самостоятельно,  действуя  в  интересах Доверителя, о чем
уведомляет Доверителя.
      2.1.5. Не  разглашать  третьим  лицам  сведения,  которые  стали
известны Поверенному при осуществлении возложенных на него полномочий,
и не использовать их в целях, противоречащих интересам государства.
      2.1.6.  Информировать  Доверителя  о   ходе   выполнения   плана
приватизации и сроках проведения общего собрания акционеров.
      2.2. Поверенный не может быть представителем других акционеров в
органах управления Общества без согласия Доверителя.
      3. Обязанности Доверителя
      3.1. В целях обеспечения  условий  для  эффективного  выполнения
Поверенным  возложенных  на  него  обязанностей  Доверитель  обязуется
своевременно рассматривать предложения Поверенного,  если  в  повестке
дня   очередного   заседания  (собрания)  органа  управления  Общества
предусматривается принятие решений по вопросам, указанным в  подпункте
2.1.2. пункта 2.1. и давать соответствующие указания.
      3.2. Доверитель обязуется своевременно сообщать  Поверенному  об
отчуждении  части  акций  (доли, вклада), закрепленных в муниципальной
собственной, и о соответствующем изменении количества голосов.
      3.  Доверитель   обязан   направлять   Поверенному   информацию,
необходимую  для  осуществления им своих прав и выполнения возложенных
на него обязанностей.
      3.4. За выполнение возложенных на  Поверенного  обязанностей  по
настоящему договору Доверитель уплачивает Поверенному вознаграждение в
размере___________________________________________,      а       также
компенсирует понесенные Поверенным издержки.
      4. Ответственность сторон
      4.1.  Поверенный  несет  ответственность  за  неисполнение   или
ненадлежащее   исполнение   своих   обязанностей   в   соответствии  с
действующим законодательством и настоящим договором.
      Материальный   ущерб,   причиненный   неправомерными    действия
Поверенного, подлежит возмещению в соответствии с нормами гражданского
законодательства.
      Поверенный не несет ответственности  за  негативные  последствия
решений, за которые он голосовал, если голосование осуществлялось им в
соответствии с письменными указаниями полученными от Доверителя.
      5.  Срок  действия  договора,  основания   его   прекращения   и
расторжения
      5.1.  Договор  вступает  в  силу  с  момента   его   регистрации
Администрацией_______________________________________
      (района, города)
      Срок действия договора_______________________________
      Договор прекращается вследствие истечения  срока  его  действия,
отмены  поручения Доверителем, отказа Поверенного исполнять поручение,
ликвидации Доверителя и смерти Поверенного, а также в случае признания
Поверенного  недееспособным,  ограниченно  дееспособным  или безвестно
отсутствующим.
      5.2. Доверитель вправе досрочно расторгнуть договор в случае:
      а/  нарушения  Поверенным  действующего  законодательства,  либо
неисполнения или ненадлежащего исполнения данных ему указаний;
      б/  принятия  решения   о   сокращении   срока   закрепления   в
муниципальной  собственности  акций  и  реализации  их в установленном
порядке;


      в/  неоднократного  нарушения  сроков  представления  Поверенным
установленной отчетности;
      г/   наступления   обстоятельств,   препятствующих   Поверенному
осуществлять свои полномочия;
      д/ ликвидации (реорганизации) Общества;
      е/  осуществления  Поверенным  полномочий  представителя  других
акционеров без согласия Доверителя;
      ж/ в иных установленных законодательством случаях.
      5.3. В случае расторжения договора по  основаниям,  указанным  в
пункте 5.2. настоящего договора, Доверитель направляет соответствующее
извещение Поверенному.
      Поверенный   может   отказаться   от    выполнения    договорных
обязательств  с  отправлением Доверителю соответствующего извещения не
позднее чем за___________дней до прекращения их выполнения.



      Доверитель:   Юридический адрес:
      Банковские реквизиты:

      Поверенный:
      Адрес места жительства:
      Паспортные данные:


      (подпись, Ф.И.О.)
      (подпись, Ф.И.О.)



      199 г.
      199 г.



                                                        Приложением 12
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                   ОТЧЕТ                              
                       представителя Администрации__                  
     (района, города) в органах управления акционерного общества_____ 
                   (наименование акционерного общества)               

                             /. Общие сведения                        

      1. Представитель Администрации в органе управления  акционерного
общества____________________________________________
      (фамилия, имя, отчество, должность)
      2. Орган управления Общества___________________________
      (Совет директора, Правление) 3.  Полное  наименование  Общества,
юридический адрес_________
      4.  Орган,  заключивший  договора  на  представление   интересов
Администрации в органах управления Общества____________________
      (наименование)
      5. Срок действия полномочий представителя Администрации в органе
управления Общества____________________________________
      6. Отчетный период__________________________________

                     2. Уставная деятельность Общества                

      1.  Информация  о   результатах   проведения   общего   собрания
акционеров.  Соблюдении  правил  и  порядка созыва и проведения общего
собрания акционеров___________________________________________
      (повестка  дня,  принятые  решения,  позиция  представителя   по
вопросам повестки дня собрания)
      2. Чрезвычайное общее собрание акционеров. Соблюдение  правил  и
порядка     созыва и    проведения   чрезвычайного   общего   собрания
акционеров___________________________________________  (повестка  дня,
принятие  решения,  позиция  представителя  по   вопросам повестки дня
собрания)

      3. Размер и порядок выплаты дивидендов ________
      4. Деятельность совета директоров  Общества.  Решения,  принятые
советов  директоров,  в  том  числе  касающиеся  любых форм отчуждения
имущества
      5. Деятельность правления Общества
      6. Деятельность ревизионной комиссии:  а/  по  поручению  общего
собрания  б/  по  собственной  инициативе в/ по требованию акционеров,
владеющих более чем 10 % голосов (акций)

      3. Сведения о деятельности представителя Администрации в органе 
                   управления Акционерного Общества                   

      1.    По    проектам    решений,    внесенным     представителем
Администрации________________________________________
      (перечень   решений,   результаты    голосования    и    позиция
представителя)
      2. По проектам  решений,  предложенным  другими  членами  органа
управления Общества________________________
      (перечень   решений,   результаты    голосования    и    позиция
представителя)
      3. Указания  представителю  Администрации  в  органе  управления
Общества,     данные     Администрацией,     заключившей     с     ним
договор_________________
      (перечень указаний, действия представителя)

        4. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности Общества   

      1. Размер прибыли за отчетный период,  остающейся в распоряжении
Общества ________
      2. Рентабельность Общества ________
      3. Количество работающих ________
      4. Средняя зарплата за отчетный период ________
      5. Состояние структуры баланса _________
      6. Наличие целевого бюджетного
      финансирования и направление его
      использования ___________

                        5. Дополнительные сведения                    

      1. Нарушения, выявленные в деятельности
      Общества__________________________
      2.  Особое  мнение  представителя  Администрации  по   различным
аспектам деятельности Общества_______________________



      Представитель Администрации ___________________________


      (подпись, дата)



                                                       Приложение N 13
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
             о порядке сдачи в аренду муниципального имущества        

     1. Общие положения

      1.1.  Положение  устанавливает  порядок   рассмотрения   проекта
договора аренды, включая уточнение условий договора, состава и размера
арендной  платы  за  пользование  имуществом  (основных  и   оборотных
средств)   предприятий,   учреждений   и  организаций,  находящимся  в
муниципальной собственности. ;v

     2. Арендодатели и арендаторы имущества муниципальной
собственности

      2.1.  Арендодателем   имущества   предприятий,   организаций   и
учреждения,   находящегося  в  муниципальной  собственности,  является
Администрация______________района (города) (далее  "Администрация").
      2.2.  Арендаторами  могут  быть  юридические  лица  и   граждане
Российской    Федерации,    совместные    предприятий,   международные
объединения  и  организации  с  участием  российских   и   иностранных
юридических   лиц,  а  также  иностранные  государства,  международные
организации, иностранные юридические лица и граждане.

     3. Сфера и объекты аренды

      3.1.   Аренда   имущества,    находящегося    в    муниципальной
собственности,  допускается  во  всех  отраслях  (за исключением групп
предприятий, организаций, учреждений и видов имущества, запрещенных  к
сдаче в аренду действующим законодательством и решениями Правительства
Республики   Ингушетия)   и   применяется   в   отношении   имущества,
находящегося в муниципальной собственности.
      3.2. Администрация может передать в аренду следующие объекты:
      1/  единые  имущественные  комплексы  предприятий   (учреждений,
производств,  цехов,  иных  подразделений  предприятий,  учреждений) и
другие ценности;
      2/  отдельные  здания,  сооружения,  оборудование,  транспортные
средства,   инвентарь,  инструмент,  другие  материальные  ценности  и
нежилые помещения.

     4. Порядок и сроки рассмотрения документов на аренду имущества

      4.1. Администрация осуществляет прием и  регистрацию  документов
на аренду имущества согласно настоящего Положения.
      4.2. Для принятия решения о сдаче в  аренду  имущества  согласно
данного Положения, Администрации предоставляются следующие документы:
      1/ заявка на аренду объекта;
      2/ проект договора аренды  с  указанием  состава  принимаемых  в
аренду средств.
      4.2.1.  Акционерное  общество   (товарищество   с   ограниченной
ответственностью,   смешанное   товарищество,   полное  товарищество),
арендующее имущество предприятия, дополнительно представляет следующие
документы:
      1/ утвержденный и  зарегистрированный  в  установленном  порядке
Устав;
      2/ договор учредителей общества;
      3/   протокол   собрания   (конференции,    заседания)    органа
товарищества (акционерного общества), уполномоченного в соответствии с
его Уставом решать вопрос об аренде.
      4.. При поступлении в Администрацию нескольких заявок на  аренду
конкретного  имущества,  его  сдача  проводится  в  порядке  конкурса.
Администрация при  рассмотрении  поступивших  на  конкурс  предложений
потенциальных  арендаторов  отдает  предпочтение  тем,  кто  обеспечит
наивысшую эффективность производства, берет в аренду наибольшую  часть
имущества и обязуется вносить наибольшую арендную плату.
      4.4. Администрация  в  тридцатидневный  срок  со  дня  получения
заявки  рассматривает  проекты договоров на сдачу имущества в аренду и
принимает соответствующее решение.
      4.5.   При   положительном   решении   по   заявке   на   аренду
муниципального    имущества    в    аренду   Администрация   принимает
соответствующее решение.
      4.6. После подписания  договора  аренды  Арендодатель  сдает,  а
Арендатор   принимает   арендуемое   имущество.  Порядок  приема-сдачи
арендованного имущества определяется самим договоров аренды.
      С момента подписания договора и приема  арендованного  имущества
Арендатор приобретает право владения и пользования имуществом.

     5. Условия договора аренды

      5.1.  В  случае  передачи  в  аренду  целостного  имущественного
комплекса    муниципального    предприятия    или   его   структурного
подразделения в договоре аренды  указываются  обязанности  Арендатора,
исполнения  которых  в  случае необходимости должно служить сохранению
существующих хозяйственных связей и технологического процесса, а также
порядок и сроки исполнения таких обязанностей.
      5.2.  В  случае  передачи  в  аренду  имущественного   комплекса
муниципального   предприятия  в  договоре  аренды  должно  содержаться
положение  о  правопреемственности  Арендатора  прав  и   обязанностей
муниципального предприятия, имущество которого передается в аренду.
      5.3.   При   наличии   в   составе   имущественного    комплекса
муниципального   предприятия   основных  непроизводственных  фондов  в
договоре аренды должны  предусматриваться  положения,  устанавливающие
права и обязанности Арендатора по их содержанию и пользованию.

     6. Состав и размер арендной платы

      6.1.  Арендная  плата  за   пользование   нежилыми   помещениями
(зданиями,  сооружениями) рассчитывается согласно методике (приложение
N15).
      6.2. Арендная плата за оборудование, транспорт включает:
      1/ амортизационные отчисления на полное восстановление взятого в
аренду имущества;
      2/ затраты на капитальный ремонт арендованного имущества;
      3/ арендный  процент  (доход),  устанавливаемый  в  процентах  к
стоимости  взятого  в  аренду  имущества  (либо  в форме фиксированной
денежной   суммы).   Величина   арендного   процента   устанавливается
договорами, как правило не ниже уровня банковского процента.
      6.3. Размер амортизационных отчислений  определяется  на  основе
данных      проведения      инвентаризации      основных      средств,
товарно-материальных ценностей, денежных средств и расчетов.
      6.4. Для проведения инвентаризации создается  инвентаризационная
комиссия с равным участием представителей Арендодателя и Арендатора.
      6.5.  При   проведении   инвентаризации   уточняется   стоимость
передаваемого  в  аренду имущества с учетом физического износа, исходя
из уточненной стоимости основных средств, в договоре определяется срок
предстоящей  службы  сдаваемых  в аренду основных средств, но не более
нового амортизационного  срока,  соответствующего  действующим  нормам
износа амортизации.
      6.6.  Начисление   амортизации   производится   предприятием   с
восстановлением стоимости арендованных основных средств.
      6.7.  Арендный  процент  и  льготы   по   нему   устанавливаются
Арендодателем  в  зависимости от степени участия предприятия в решении
социальных и экономических задач республики.
      6.8. Арендатор перечисляет  арендную  плату  на  расчетный  счет
Администрации в размере и сроки, указанные в договоре аренды.






                                                       Приложение N 14
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                  ДОГОВОР                             
              на передачу Администраций _____________ района,         
           (города) в аренду помещений в зданиях и сооружениях,       
                  являющихся муниципальной собственностью             



      «____» ___________199 г.       ___________________
      район (город)



      Арендодателем от  имени  собственника  муниципального  имущества
выступает  Администрация  ___________  района,  (города)  (именуется в
дальнейшем "Администрация"),    в    лице     Главы      администрации
__________________ .
      Балансодержатель (именуется в дальнейшем "Балансодержатель")
      (наименование  предприятия,  организации,  учреждения)  в   лице
руководителя_____________________________________
      (Ф.И.О.,   паспортные   данные,    адрес)    __________________,
действующего на основании Устава (Положения).
      Арендатором выступает
      (Ф.И.О., паспортные данные - для
      физического  лица;  наименование,  банковские  реквизиты  -  для
юридического    лица)   (именуется   в   дальнейшем   "Арендатор")   в
лице__________________
      (Ф.И.О., паспортные данные, адрес),  действующего  на  основании
Устава. Стороны договорились о нижеследующем.

     1. Общие условия
      1.1.  Администрация  и  Балансодержатель  сдают,   а   Арендатор
принимает    в    аренду    нежилые    помещения,   расположенные   по
адресу:________________
      для  использования______________________________________   Общая
площадь  сдаваемых  в  аренду  помещений  ____  кв.метров. Примечание:
Состав передаваемых в аренду помещений /приложение N 1),
      расчет арендной платы, произведенный в соответствии с  методикой
расчета
      годовой  арендной  платы  за  пользование  нежилыми  помещениями
(зданиями,  объектами,  сооружениями),  расположенными  на  территории
района   (города),   находящимися   в   муниципальной    собственности
(приложение N 2) прилагаются к договору.
      1.2. Срок аренды устанавливается с_________по_________.
      1.3.  Сдача  помещений  в  аренду  не  влечет   передачу   права
собственности  не  него. Приватизация арендуемого имущества может быть
осуществлена только по решению  Администрации  в  случаях  и  порядке,
установленными действующим законодательством.
      1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору
Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
      1.5.   По   истечении    срока    договора    Арендатор    имеет
преимущественное право на возобновление договора.
      1.6. Неотделимые  улучшения  арендуемых  помещений  производятся
Арендатором  только  с  разрешения  Балансодержателя  и Администрации,
стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.
      1.7. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из  строя  ранее
полного   амортизационного   срока   службы,  то  Арендатор  возмещает
Администрации недовнесенную им арендную плату, а также иные  убытки  в
соответствии с действующим законодательством.
      1.8. Если состояние возвращаемых  помещений  по  окончании  хуже
предусмотренного,   то   Арендатор  возмещает  Администрации  ущерб  в
соответствии с действующим законодательством.
      1.9.  Арендуемые  помещения  могут   сдаваться   Арендатором   в
субаренду,  а  также  передаваться  им  в  пользование  по договорам о
совместной деятельности, по иным основаниям юридическим  и  физическим
лицам только с согласия Администрации.
      1.10. Защита  имущественных  прав  Арендатора  осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством.

     2. Обязанности сторон
      2.1. Балансодержатель обязуется:
      2.1.1. В пятидневный срок с момента  подписания  договора  всеми
сторонами  предоставить  помещения,  указанные  в п. 1.1 Арендатору по
приемо-сдаточному   акту,   экземпляр   которого   представляется    в
Администрацию.
      2.1.2. Участвовать  в  согласованном  с  Арендатором  порядке  в
создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых
помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
      2.1.3. В случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  Арендатора,
оказывать  необходимое  содействие  по устранению их последствий. 2.2.
Арендатор обязуется:
      2.2.1.   Использовать   помещения   исключительно   по   прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
      2.2.2. Содержать арендуемые помещения  в  полной  исправности  и
надлежащем   техническом,   санитарном  и  противопожарном  состоянии,
выделять для  этих  целей  необходимые  лимиты,  фонды,  ассигнования.
Аналогичные   требования  распространяются  на  прилегающую  к  зданию
(сооружению) территорию.
      Примечание:   при   отсутствии    у    арендатора    специальных
ремонтно-эксплуатационных   служб   профилактическое   обслуживание  и
текущий  ремонт  инженерно-технических   коммуникаций   в   арендуемых
помещениях    производится    соответствующими   жилищно-коммунальными
службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его
средств.
      2.2.3. Не производить никаких перепланировок и  переоборудования
арендуемых   помещений,   вызываемых   потребностями   Арендатора  без
письменного разрешения Балансодержателя и Администрации.
      2.2.4. Своевременно производить  за  свой  счет  текущий  ремонт
внутри арендуемых помещений.
      Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов  производится  за
счет средств Балансодержателя, если договором не предусмотрено иное.
      2.2.5. Письменно сообщить Балансодержателю не позднее чем за две
недели  о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием
срока действия настоящего договора, так и при досрочном  освобождении,
и  сдать  помещения  Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с
учетом нормального износа.
      Примечание:   Сдача   помещения   производится    при    участии
представителей Балансодержателя и Арендатора.
      2.2.6. Ежемесячно представлять в Администрацию  копии  платежных
поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.
      2.2.7. Не сдавать  арендуемые  помещения  как  в  целом,  так  и
частичном  в  субаренду,  в  пользование  по  договорам  о  совместной
деятельности и по иным основаниям иным юридическим и физическим  лицам
без  письменного  разрешения Администрации (в том числе при ликвидации
или реорганизации).
      2.2.8. По истечении срока договора, а также  при  досрочном  его
прекращении  передать  Балансодержателю все произведенные в арендуемом
помещении перестройки и переделки,  а  также  улучшения,  составляющие
принадлежности  помещений  и  неотделимые  без  вреда  для конструкций
помещений.
      2.2.9.  За   месяц   до   истечения   срока   аренды   уведомить
Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
      2.2.10. Принять меры  к  страхованию  имущества,  переданного  в
аренду.

     3. Платежи и расчеты по договору

      3.1. При подписании договора на сумму (с учетом НДС)___руб.
      ________________________________________________)   в   год   за
указанные  в  п. 1.1. помещения Арендатор перечисляет арендную плату в
местный бюджет на раздел "Прочие налоги, сборы и другие  поступления".
Оплата  производится за каждый месяц вперед с оплатой до первого числа
оплачиваемого месяца.
      3.2.  Арендная  плата  может  быть  пересмотрена   досрочно   по
требованию   одной  из  сторон  в  порядке,  определенном  в  п.  5.1.
настоящего   договора   в   случаях,    предусмотренных    действующим
законодательством.
      3.3. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы по отдельному
договору.

     4. Ответственность сторон
      4.1. Ответственность Балансодержателя.
      4.1.1.   Непредоставление   в   пятидневный   срок    по    вине
Балансодержателя  помещений,  указанных в п. 1.1. настоящего договора.
Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5 % суммы годовой  аренды
за каждый день просрочки.
      4.2. Арендатор производит первую оплату за арендуемую площадь  в
течение 7 дней с момента подписания договора.
      4.2.2.  В  случае  невнесения  Арендатором  платежей  в   сроки,
установленные  настоящим  договором,  начисляется  пени  по  0,7  %  с
просроченной суммы за каждый день просрочки, которые  перечисляются  в
местный бюджет.
      4.2.3.  Уплата   неустойки   (пени),   установленной   настоящим
договором,  не  освобождает  стороны  от выполнения возложенных на них
обязательств или устранения нарушений.

     5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
      5.1. Изменение условий договора, его расторжение  и  прекращение
допускаются по соглашению сторон.
      Вносимые дополнения или изменения  рассматриваются  сторонами  в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
      5.2. Договор аренды подлежит  досрочному  расторжению  в  случае
неисполнения сторонами одного из принятых на себя обязательств.
      5.3. При неуплате арендной платы в  течение  трех  месяцев  и  в
случае  не  выполнения  п.  2.2.6.  Администрация расторгает настоящий
договор в одностороннем порядке.
      5.4.  Споры,  возникающие  в   процессе   исполнения   договора,
рассматриваются судами в соответствии с их компетенцией.

     6. Иные условия
      6.1.  Расходы  Арендатора  на  текущий  и   капитальный   ремонт
помещений не являются основанием для снижения арендной платы.
      6.2.   Реорганизация   Балансодержателя,   а   также    перемена
собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения
условий или расторжения настоящего договора.
      6.3. Условия настоящего договора сохраняют  свою  силу  на  весь
срок  действия  договора  и  в  случаях,  когда  после  его заключения
законодательством   установлены    правила,    ухудшающие    положение
Арендатора.
      6.4.  Взаимоотношения  сторон,  не   урегулированные   настоящим
договора, регламентируются действующим законодательством.
      6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах  (по  одному
для  каждой  стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. К договору
прилагаются:


      а/ ведомость о составе передаваемых помещений (приложение N  1);
б/ расчет арендной платы (приложение N 2).



      Администрация:
      Юридический адрес:
      Банковские реквизиты:
      (подпись,Ф.И.О.)  " " 199 г.

      Арендатор:
      Юридический адрес:
      Банковские реквизиты:
      (подпись, Ф.И.О.)  " " 199 г.


      Балансодержатель: I
      -у
      Юридический адрес:
      Банковские реквизиты:
      (подпись, Ф.И.О.)
      199 г.


                                                        Приложение N 1
                                 к Договору на передачу Администрацией
                                района (города) Республики Ингушетия в
                                          аренду помещений в зданиях и
                                  сооружений, являющихся муниципальной
                                                        собственностью
                                               от" " ___________199 г.



                                  СОСТАВ                              



                      передаваемых в аренду помещении                 


|————————————————————|———————————————————|———————————————————|————————————————————|
|Помещение N         |Комната N          |Площадь (кв.м.)    |Назначение          |
|————————————————————|———————————————————|———————————————————|————————————————————|
|                    |                   |                   |                    |
|————————————————————|———————————————————|———————————————————|————————————————————|













      от Балансодержателя        (подпись)


      от Арендатора (подпись)





                                                        Приложение N15
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 МЕТОДИКА                             

           расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми     
  помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на  
     территории_________________ района (города) и находящимися в     
                     муниципальной собственности                      

                              Арендная плата:                         
          АЛ = S * (сС * кИЗ * кМ * кТ * кЗ * кНЖ * кС * кД) / 10     
      S - Общая площадь
      сС - Размер стоимости 1 м2 на дату произведения расчета
      определяется  путем  деления  балансовой  стоимости   на   общую
площадь.
      кИЗ - Коэффициент износа ()00 % - %  износа)  кМ  -  Коэффициент
качества строительного материала
      кирпич - 1.5  дерево-кирпич - 0.8  дерево - 0.6   железобетон  и
прочие  -  1.0   кТ  -  Коэффициент  типа строения  производственное и
складское
      отапливаемое - 0.5  неотапливаемое - 0.3   прочее -  1.0   кЗ  -
Коэффициент территориально-экономической оценочной
      зоны (приложение N 1.1.) кНЖ = к5.1 + к5.2 + к5.3 -  Коэффициент
качества нежилого
      помещения К5.1 Размещение помещений:
      отдельно стоящие строения - 0.54  встроенно-пристроенная часть -
0.49  чердак (мансарда) - 0.26  полуподвал - 0.22  подвал - 0.19
      Для  предприятий  торговли,  общественного  питания  и  бытового
обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения. Степень
технического обустройства

      к5.2 = при наличии водопровода, канализации,
      горячей воды, центрального отопления - 0.27
      при наличии водопровода, канализации
      и центрального отопления - 0.16
      при  наличии  водопровода  и  канализации  -  0,1    Возможность
использования  прилегающей территории:  к5.3 - огороженная прилегающая
территория - 0.27
      неогороженная прилегающая территория - 0.16
      отсутствие возможности использовать
      прилегающую    территорию -    0.1      кС     -     Коэффициент
санитарно-технического состояния и
      удобства использования:
      устанавливается по соглашению сторон в пределах от 1.5 до 1 если
не установлено иное - 1.25 кД - Коэффициент вида деятельности
      устанавливается в соответствии с Приложением N 1.2.
      Сумма платежей:_______________рублей в год
      НДС_______рублей; Спецналог____рублей


                                                        Приложение N 1
                                            к методике расчета годовой
                                         арендной платы за пользование
                                     нежилыми помещениями, находящихся
                                         в муниципальной собственности

                               КОЭФФИЦИЕНТЫ                           
       Территориально-экономических зон (кЗ), используемые в расчете  
                            арендной платы                            

|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|Nn  |Зоны           |кЗ    |Nn    |Зона                      |кЗ    |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|1.  |г. Назрань     |3     |5     |ст-ца Орджоникидзевская   |2.5   |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|2.  |Назрановский   |1.5   |6     |г. Карабулак              |2.5   |
|    |район          |      |7     |Сунженский район          |1     |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|3.  |г. Малгобек    |2     |      |                          |      |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|    |               |      |8     |Джейрахский район         |1     |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|
|4.  |Малгобекский   |1     |      |                          |      |
|    |район          |      |      |                          |      |
|————|———————————————|——————|——————|——————————————————————————|——————|



                                                        Приложение N 2
                                            к Методике расчета годовой
                                                     арендной платы за
                                     пользование нежилыми помещениями,
                             находящихся в муниципальной собственности

                               КОЭФФИЦИЕНТЫ                           
     видов деятельности (Кд), используемые при расчете арендной платы 

      Банки (за исключением инвестиционных) и другие - 1.5  финансовые
институты,  страховая  деятельность,   игорный  бизнес, посредническая
деятельность
      Гостиничный бизнес, производство и размещение - 1.0  рекламы
      Склады - 1.0
      Предприятия общественного питания - 0.7
      Торговля потребительскими товарами - 0.5
      Транспорт, связь, торговля продуктами питания - 0.3
      Координация межхозяйственных связей, аудит - 0,25
      Строительство и ремонт зданий - 0.2
      Проектная и научно-исследовательская деятельность - 0.15
      Производство потребительских товаров 0.1
      Производство продуктов питания - 0.075
      Средства массовой информации - 0.15
      Медицина  (в  том  числе  аптеки),   спорт,   культура, -   0.02
образование (при наличии соответствующих лицензий)
      Органы  исполнительной  власти  и  подведомственные -  0.1    им
предприятия   и  организации,  финансируемые   исключительно  за  счет
государственного бюджета,
      органы милиции,  суды,  арбитражные  суды,  органы  прокуратуры,
военные  комиссариаты,  бюджетные  организации  РАН,  научные  и  иные
учреждения  и  организации  инвалидов,   предприятия,   осуществляющие
реконструкцию,  капитальный  ремонт объектов нежилого фонда (на период
проведения работ)
      Предприятия   общественного   питания,   обслуживающие -    0,05
государственные    образовательные   учреждения   и    государственные
организации  (учреждения),  на   площадь,    пропорциональную   объему
указанной деятельности
      Предприятия  и  организации,  обслуживающие   социально -   0.03
незащищенные  группы  населения,  на площадь,  пропорциональную объему
услуг, оказываемых  указанным группам населения
      Предприятия и организации, использующие труд - 0.02   инвалидов,
на площадь, пропорциональную количеству  занятых инвалидов
      Прочие  виды  деятельности,  не  вошедшие  в   настоящий -   0.3
перечень


                                                       Приложение N 16
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
                      о согласовании залоговых сделок                 

      Положение устанавливает  порядок  и  условия  передачи  в  залог
имущества  предприятий, акционерных обществ и учреждений, находящегося
полностью   или   частично   в   муниципальной   собственности.    При
осуществлении   залога   имущества,   находящегося   в   муниципальной
собственности следует руководствоваться настоящим положением.

     1. Общие положения

      1.1. Предприятие, за  которым  муниципальное  имущество  (в  том
числе  нематериальные активы, включая счета дебиторской задолженности)
закреплено на праве хозяйственного ведения,  а  также  учреждения,  за
которыми  муниципальное  имущество  закреплено  на  праве оперативного
управления,  осуществляют  залог  с  согласия   Администрации   района
(города).

     2. Порядок оформления и условия получения решения Администрации
района (города) на осуществление залога

      2.1. Для получения согласия  Администрации  района  (города)  на
залог   муниципального  имущества  предприятие,  учреждение  (далее  -
залогодатель) представляет в Администрацию района (города)  письменное
заявление  на  имя  Главы  администрации  района  (города)  по  форме,
приведенной в приложении N 17.
      2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
      2.2.1.  Копия  устава  предприятия  (Положения  об   учреждении)
заверенная в установленном порядке.
      2.2.2.  Копия  письма  налоговой  инспекции  о   постановке   на
налоговый   учет  с  указанием  идентификационного  номера,  включения
залогодателя  в  Государственный   реестр   предприятий   (учреждений(
заверенная в установленном порядке.
      2.2.3.  Перечень  закладываемого  имущества  с   указанием   его
балансовой   стоимости   на   последнюю   отчетную  дату,  подписанный
руководителем  предприятия  (учреждения)  и  главных   бухгалтером   и
скрепленный печатью предприятия (учреждения) с учетом его износа.
      2.2.4. Проект основного договора о залоге  в  трех  экземплярах,
согласованного с залогодержателем, содержащий следующие условий:
      а/ вид залога;
      б/ существо обязательства обеспеченного залога, права,  сроки  и
порядок исполнения;
      в/ размер основного обязательства;
      г/ сроки исполнения обязательства;
      д/ перечень и акт оценки стоимости подлежащего залогу имущества;
      е/ условия страхования закладываемого имущества;
      ж/  иные  условия,  относительно  которых  сторонами  достигнуто
согласие.
      В случае включения условия  о  залоге  в  договор,  по  которому
возникает  обеспеченное  залогом  обязательство  (договор займа, в том
числе банковской ссуды, договор купли-продажи,  имущественного  найма,
перевозки грузов и т.д.), представляется проект этого договора.
      2.2.5. Баланс предприятия (учреждения) и приложения к балансу  1
и 2 на последнюю отчетную дату, с отметкой налоговой инспекции.
      2.2.6.  Заверенная  выписка  из  поземельной  книги,  касающаяся
закладываемого имущества.
      2.3.   При   непредоставлении   полного   перечня    документов,
предусмотренных   пунктом  2.2.  настоящего  Положения,  Администрации
района (города) вправе отказать в рассмотрении заявления  о  получении
согласия на залог имущества.
      2.4. Администраций района (города):
      -  принимает  решение  о  согласии  или  об  отказе   на   залог
муниципального  имущества  не более чем в двухнедельный срок с момента
регистрации  заявления  залогодателя.  Согласие  Администрации  района
(города)    подтверждается    подписью   Главы   (Заместителя   Главы)
Администрации района (города) на  проекте  договора  о  залоге.  После
подписи  договора  залогодателем  и  залогодержателем копия договора о
залоге представляется в Администрации района (города);
      2.5. Внесение изменений и дополнений  к  договору  о  залоге,  а
равно  -замена  предмета залога производится в таком же порядке, как и
получение согласия на залог.

     3. Заключительные положения

      3.1. При прекращении залога залогодатель  обязан  представить  в
Администрацию     района    (города)    выдаваемый    залогодержателем
соответствующий документ.
      3.2. Если законодательством или  по  соглашению  залогодателя  с
залогодержателем  предусмотрено  нотариальное удостоверение договора о
залоге муниципального имущества, то удостоверение  производится  после
получения  согласия  Администрации  района  (города)  на осуществление
залога.
      3.3. Удовлетворение требований залогодержателя, при неисполнении
или   ненадлежащем   исполнении  залогодателем  обеспеченного  залогом
Администрацией  района  (города)  заложенного  имущества  в   порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
      3.4. Залогодатель, при получении согласия  Администрации  района
(города) на залог имущества, производит перечисление на расчетный счет
Администрации района (города) суммы в размере 0.5 % от суммы залога.



                                                        Приложением 17
                                         к постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ                            

      Залогодатель______________________
      просит Администрацию__________________________________ района
      (города)
      дать согласие на заключение договора о залоге государственного
      имущества          (движимого,          недвижимого)           с
залогодержателем______________
      для              получения               кредита               в
сумме____________________________________
      на цели _______________________________________________________
      Имущество, передаваемое в залог, свободно от обязательств  и  не
было заложено ранее.
      В течение всего срока действия договора  о  залоге  залогодатель
обязуется:
      а/ предоставлять по запросам  в  Администрацию  района  (города)
необходимую информацию, касающуюся заложенного имущества залогодателя;
      б/ вести книгу записи залогов;
      в/ не  допускать  без  предварительного  согласия  Администрации
района  (города),  последующий  залог  заложенного  имущества,  замену
предмета залога, внесение изменений или дополнений в договор о залоге.
      г/ вносит изменения или дополнения к договору о залоге, а  равно
производить  замену  предмета  залога  в  таком  же порядке, как и при
получении согласия на залог.
      д/  при   прекращении   договора   о   залоге   предоставить   в
Администрацию  района  (города)  документы,  подтверждающие полное или
частичное исполнение обязательств.
      Приложение: Всего на___листах.
      1. Копия устава предприятия (Положения об учреждении)
      2. Проект договора о залоге в трех экземплярах
      3. Проект договора, обеспечиваемого залогом
      4. Копия письма налоговой службы о постановке на налоговый учет
      5. Перечень закладываемого имущества
      6. Бухгалтерская отчетность по состоянию на  последнюю  отчетную
дату.
      Руководитель   предприятия   (учреждения)   Главный    бухгалтер
предприятия (учреждения)



                                                        Приложение N18
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                                      Зарегистрирован:

                               Администрация___________района (города)
                                          per. N______ _________199_г.

                              ДОГОВОР ЗАЛОГА                          



      «_____» ________________199 г.



      ____________________________, действующее
      (наименование предприятия)
      на основании Устава, учрежденного_______
      и  зарегистрированного   в   лице,   именуемого   в   дальнейшем
Залогодатель, и_
      банк,       действующий       на        основании        Устава,
зарегистрированного___________
      в лице_____________________________________________
      именуемого в  дальнейшем  Залогодержатель,  заключили  настоящий
договор о
      нижеследующем:
      1. По основному договору N__ "__"_______199_г.
      Залогодержатель представил  Залогодателю  кредит  в  сумме______
(__________________) млн.рублей со сроком погашения
      (прописью) "_"______199_г. из расчета_______% годовых.
      2.  В  обеспечении  своевременного  возврата   кредита,   уплаты
процентов   за   пользование   ссудой,   включая   возмещение  потерь,
причиненных   Залогодержателю   ненадлежащим   выполнением   основного
договора,  Залогодатель  передает  в  залог Залогодержателю имущество,
закрепленное за ним  на  праве  хозяйственного  ведения  (оперативного
управления).
      Опись  заложенного  имущества   является   неотъемлемой   частью
настоящего договора (прилагается).
      Заложенное имущество оценивается в сумме__________
      Акт оценки от________________N_______
      3. Залогодатель гарантирует, что:
      залог  осуществляется   с   согласия   органа,   уполномоченного
собственником имущества;
      имущество,  переданное  в  залог  по  настоящему  договору,   не
является предметом залога по другому договору, свободно от долгов и не
подлежит удержанию.
      Заложенное имущество остается у Залогодателя.
      4. Залогодатель обязан:
      - застраховать предмет залога за  свой  счет  и  на  его  полную
стоимость;
      - принимать меры, необходимые для  сохранения  предмета  залога,
включая капитальный и текущий ремонт;
      -  предоставлять   Залогодержателю   возможность   осуществления
проверки сохранности заложенного имущества, предъявлять по его первому
требованию необходимые документы;
      - в  случае  возникновения  у  Залогодержателя  права  обращения
взыскания  на  заложенное  имущество  получить  согласие Администрации
района   (города(   на   реализацию   его    согласно    существующему
законодательству;
      - при отчуждении заложенного имущества должен получить  согласие
в Администрации района (города).
      5. Залогодержатель имеет право:
      - владеть и пользоваться предметом залога в соответствии  с  его
назначением и при условии его сохранности;
      -  при  залоге  товаров  в  обороте  и  переработке  -  владеть,
пользоваться и распоряжаться ими с соблюдением правил, предусмотренных
Законом Российской Федерации "О залоге";
      - в любое время до момента реализации предмета залога прекратить
обращение  взыскания  на  заложенное  имущество посредством исполнения
обеспеченного залогом обязательства.
      6. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать  ему
документы,    подтверждающие    полное    или   частичное   исполнение
обязательств.
      7. Залогодержатель вправе:
      - проверять по документам фактическое наличие, размер, состояние
и  условия  хранения  предмета  залога  и  требовать  от  Залогодателя
принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
      - проверять целевое использование выданной им под залог ссуды;
      - в случае  невозвращения  в  установленные  основным  договором
N_____от  "__"______199_г. сроки полученных денежных средств требовать
от собственника имущества или уполномоченного им органа реализовать  в
установленном   законом   порядке   заложенное  имущество  и  обратить
полученную выручку на погашение обязательств  заемщика  по  полученным
средствам;
      - получить в установленном законом порядке недостающую сумму  от
продажи  другого имущества в случае, если сумма, вырученная от продажи
заложенных ценностей, недостаточна для покрытия долга.
      8.   Помимо   вышеуказанных   прав   по   настоящему    договору
Администрация  района  (города(  также обладает самостоятельным правом
проверять в любое время по документам фактическое наличие, состояние и
условия  содержания  и  эксплуатации  заложенного  имущества,  целевое
использование  полученного  кредита,  в  том  числе   с   привлечением
соответствующих специалистов.
      9. настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в
Администрации   района   (города),  а  прекращается  после  исполнения
обеспеченного залогом обязательства.
      10. Залогодатель обязан: в 10-дневный срок с момента регистрации
настоящего  договора  внести  в  книгу  записи залогов запись о залоге
указанного  в  договоре  имущества  и  представить   свидетельство   о
регистрации залога в Администрацию района (города).
      11.  Все  изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору
действительны  только  при  условии  их  оформления  в письменном виде
уполномоченными представителями сторон, При этом в необходимых случаях
должно  быть  получено  согласия  соответствующей Администрации района
(города).
      12.  Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  из
которых  первый  и третий хранятся у Залогодержателя, второй экземпляр
выдается Залогодержателю, четвертый -хранится в  Администрации  района
(города).
      13. Юридические адреса сторон:
      Залогодатель______________________________________
      Залогодержатель___________________________________
      Залогодатель: Залогодержатель:
      (подпись)  (подпись)  М.П. М.П.
      Согласовано:
      Глава Администрации
      района (города) (подпись)
      МЛ. " " 199 г.


                                                       Приложение N 19
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
       об учреждении траста (доверительной собственности) на пакеты   
           акций, находящихся в муниципальной собственности           

      1. Учредителем траста (доверительной  собственности)  на  пакеты
акций,    находящихся    в   муниципальной   собственности   выступает
Администраций района (города) (далее "Учредитель").
      2. Доверительным собственником при учреждении траста может  быть
любое физическое или юридическое лицо, за исключением:
      лиц,    которые    могут     быть     признаны     бенефициарами
(выгодоприбретателями) по договору об учреждении траста;
      -   органов   государственной   власти,    государственного    и
муниципального управления, государственных и муниципальных учреждений,
государственных  и  муниципальных   предприятий   и   их   объединений
(независимо от организационно-правовой формы последних).
      3. Бенефициарием (выгодоприобредателем)  при  учреждении  траста
(доверительной   собственности)   на   пакеты   акций,  находящихся  в
муниципальной собственности, назначается районный (городской) бюджет.
      4. Учредитель объявляет  конкурс  на  право  получения  в  траст
пакетов  акций. При этом Учредитель может установить следующие условия
конкурса:
      - получение акционерным обществом максимального уровня прибыли и
соответственно - дивидендов по пакету акций.
      погашение доверительным собственником просроченной  кредиторской
задолженности акционерного общества.
      5. По результатам конкурса Учредитель  заключает  с  победителем
Договор  об  учреждении траста (доверительной собственности) на пакеты
акций, находящихся в муниципальной собственности.




                                                       Приложение N 20
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                           от 5 сентября 1996 г. N 221

                                  ДОГОВОР                             
     об учреждении траста (доверительной собственности) на пакет акций
                   (наименование акционерного общества)               



      район (город) (дата заключения договора)

     Статья 1. Стороны договора

      Администрация в лице ___________________________________
      (наименование района, города)
      главы Администрации __________________________________________-
      (Ф.И.О.)
      действующего на  основании  Положения  об  администрации  района
(города),  именуемой  в  дальнейшем  "Учредитель",  с  одной  стороны,
и________________________________________________
      (наименование - для юридического лица, Ф.И.О. - для  физического
лица)     являющийся     гражданином     (юридическим     лицом     по
праву)______________
            (наименование государства)
      , действующий на основании доверенности, именуемый в  дальнейшем
положения,  устава,  юридического лица) "Доверительный собственник", с
другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

     Статья 2. Предмет договора

      2.1. Учредитель передает, а Доверительный собственник  принимает
в траст пакет акций в следующем составе:

|————|———————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|NN  |Наимено    |Проспект   |Категория |Номинал   |Кол-во    |Сумма     |
|    |вание      |эмиссии    |          |тыс.руб.  |          |тыс.руб   |
|    |эмитента (в|(наимено   |          |          |          |          |
|    |скобках:   |вание орга |          |          |          |          |
|    |наимено    |на,дата,   |          |          |          |          |
|    |вание пред |регистра-  |          |          |          |          |
|    |приятия до |ционный    |          |          |          |          |
|    |реорга     |номер)     |          |          |          |          |
|    |низации)   |           |          |          |          |          |
|————|———————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|1.  |-          |-          |Обыкно    |-         |-         |-         |
|    |           |           |венные    |          |          |          |
|————|———————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|2.  |.          |.          |i»        |.         |-         |.         |
|————|———————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|
|3.  |           |-          |)}        |-         |-         |-         |
|————|———————————|———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|


      Перечисленные выше акции в дальнейшем именуются "Акциями" или, в
совокупности, "Пакетом".
      Доверительный собственник владеет  и  распоряжается  переданными
Акциями  исключительно  в  интересах лиц, назначенных Бенефициарами по
настоящему Договору.
      2.2.  Акции  указанных  эмитентов,  приобретенные  доверительным
собственником   в  период  действия  настоящего  Договора  в  пределах
средств, поступающих в его распоряжение в соответствии с  пунктом  8.4
настоящего  Договора,  а также акции, полученные им в обмен на Акции в
случае реорганизации соответствующих предприятий-эмитентов,  входят  в
состав  Пакета  и  принадлежат  доверительному  собственнику на равных
правах и условиях с вышепоименованными Акциями.
      2.3. Иное имущество ( в том числе иные ценные бумаги), созданное
или  приобретенное  за  счет  указанных средств и не входящее в состав
имущества предприятий-эмитентов,  а  также  имущество,  остающееся  по
ликвидации  предприятий-эмитентов,  в части соответствующей количеству
акций  этих  элементов,  составляющих  предмет  настоящего   Договора,
относятся  к муниципальной собственности. Правовой режим использования
этого имущества доверительным собственником,  предприятиями-эмитентами
или  иными  лицами  регулируется  решения Учредителя и/ или отдельными
договорами, заключаемыми им с указанными лицами.

     Статья 3. Бенефициарии
      Бенефициарием  (выгодоприобретателем)  по  настоящему   Договору
назначается бюджет________________района (города).

     Статья 4. Доверительный характер договора

      Доверительный собственник по  настоящему  договору  назначен  на
основании______________________________
      (дата, номер протокола конкурсной комиссии)
      Заключая настоящий договор, учредитель оказывает особое  доверие
Доверительному собственнику как лицу, которое, по его мнению, способно
наилучшим образом защищать интересы Бенефициария, указанного в  статье
3  настоящего Договора, путем осуществления прав акционера, вытекающих
из его владения Акциями, а также иных действий по распоряжению ими,  в
соответствии с условиями договора.
      Передавая Доверительному собственнику все права собственности на
Пакет  Учредитель  не  вправе, в частности, давать какие-либо указания
Доверительному собственнику  по  вопросам,  касающимся  его  действий,
связанных с распоряжением названным Пакетом.
      Доверительный собственник, заключая настоящий Договор, принимает
на  себя  юридические  последствия,  вытекающие  из  оказываемого  ему
особого доверия. При осуществлении  прав  и  исполнении  обязанностей,
вытекающих  из  Договора,  он  обязан  действовать добросовестно и тем
способом, который является наилучшим для интересов лица,  назначенного
Бенефициарием по настоящему Договору.
      Доверительный собственник имеет исключительное право определять,
какой   способ   его  действия  при  осуществлении  названных  прав  и
исполнении названных обязанностей является наилучшим  с  точки  зрения
интересов Бенефициария.

     Статья 5. Срок договора и условий его досрочного прекращения

      Настоящий договор заключен на срок до ___________________
      (дата прописью)
      Договор вступает в силу с момента передачи Акций  Доверительному
собственнику.    Передача    акций   осуществляется   путем   вручения
сертификатов акций с совершением надлежащей передаточной надписи и/или
подписанием двустороннего приемо-сдаточного акта.
      Договор может быть прекращен до истечения указанного  срока  при
возникновении следующих обстоятельств:
      а/ компетентным органом  принято  решение  о  прекращении  срока
закрепления Акций в муниципальной собственности и их продаже;
      б/ доверительный собственник признан несостоятельным (банкротом)
в соответствии с действующим законодательством;
      в/ в случае смерти или ликвидации доверительного собственника, а
также  такой  реорганизации доверительного собственника - юридического
лица, которая влечет его  разделение  либо  уменьшение  его  уставного
капитала;
      г/____________________________________________      (указываются
другие обстоятельства по усмотрению сторон)

     Статья 6. Обязанности доверительного собственника

      В силу настоящего договора Доверительный собственник обязан:
      а/ осуществлять права, связанные с Акциями, на  общих  собраниях
акционеров   предприятий-эмитентов   в   интересах   Бенефициария   по
настоящему  Договору,  не  допуская  при  этом   внесения   каких-либо
изменений      в      первоначальные      учредительные      документы
предприятий-эмитентов (за исключением размеров их уставного капитала).
      б/ получать дивиденды, а также любые другие доходы по Акциям;
      в/  передавать  Бенефициарию  по  настоящему   Договору   суммы,
полученные  в  качестве  дивидендов  по  Акциям2  и  любые иные суммы,
полученные  в  связи  с   ними,   за   вычетом   сумм,   причитающихся
Доверительному    собственнику   в   виде   компенсации   расходов   и
вознаграждения, предусмотренного Договором;
      1 Дата не может устанавливаться позднее наиболее ранней  из  дат
прекращения    сроков,   на   которые   закреплены   в   муниципальной
собственности какие-либо Акции.
      2 Если данные условия установлены при проведении конкурса.
      г/  направлять  учредителю  ежеквартальный  баланс  имущества  и
имущественных  прав,  переданных ему в траст и полученных им в связи с
владением таковыми, а также отчеты о своих действиях;
      д/ обеспечить проверку независимым  внешним  аудитором  годового
баланса  и  счетов  прибылей  и  убытков  траста; е/ выполнять условия
конкурса:
      ежегодно  получать  дивиденды  не  менее  _____   процентов   от
номинальной стоимости пакета акций;
      - погасить до __________________ просроченную кредиторскую
      (дата)
      задолженность акционерного общества__________________________
      (наименование АО)
      (другие условия, установленные при проведении конкурса)

     Статья 7. Коллизии интересов

      7.1. Доверительный собственник обязан  действовать  в  интересах
Бенефициария,  не  допуская  смешения  личных  интересов  с интересами
Бенефициария.
      7.2.  Если  Доверительный  собственник  лично  заинтересован   в
сделке,  которую  он  предполагает  совершить,  а  также  во всех иных
случаях,  когда  интересы  Доверительного  собственника   вступают   в
противоречие с интересами Бенефициария, он обязан уведомить Учредителя
о предполагаемых действиях. Если Учредитель не  сообщил  об  имеющихся
возражениях  в  10-дневный  срок,  доверительный собственник принимает
решение  по  собственному  усмотрению,  при  этом  риск,  связанный  с
неблагоприятными последствиями такого решения, падает на траст.
      7.3.  Доверительный   собственник   считается   имеющим   личную
заинтересованность, если он, в частности:
      является поставщиком товаров или услуг  для  предприятий,  акции
которых   принадлежат   ему   в  силу  Договора  (далее  по  тексту  -
"предприятия");
      является  производителем  или  поставщиком  товаров  или  услуг,
аналогичных    или   взаимозаменяемых   с   товарами   или   услугами,
производимыми предприятиями;
      является крупным потребителем товаров  или  услуг,  производимых
предприятиями;
      является юридическим лицом,  имущество  которого  полностью  или
частично образовано предприятиями;
      может  извлечь  выгоду  из  распоряжения  акциями  и  имуществом
предприятий (кроме вознаграждения, предусмотренного Договором);
      обладает правами собственника или кредитора в отношении  лиц,  к
которым   могут   быть   применены  те  или  иные  из  вышеприведенных
определений;
      будучи физическим лицом, находится в  родственных  или  трудовых
отношениях  с  лицами,  к  которым могут быть применены те или иные из
вышеприведенных определений (данное требование распространяется на


      должностных лиц органов управления  Доверительного  собственника
юридического лица, имеющих право совершать сделки от его имени).
      7.4. Доверительный собственник  не  вправе  участвовать  в  иных
органах   управления  акционерным  обществом,  кроме  общего  собрания
акционеров и Совета директоров.

     Статья 8. Право на вознаграждение

      Доверительный собственник получает  вознаграждение  в  следующих
размерах:
      _________ - процентов от сумм, полученных в виде
      (прописью) дивидендов Акциям, но не более 10 процентов;
      либо;
      доверительный собственник имеет право  на  получение  ежегодного
вознаграждения в размере_________________________________
      (прописью) тысяч рублей, но  не  более  10  процентов  от  суммы
полученных дивидендов.
      Доверительный   собственник    имеет    право    на    получение
вознаграждения   в   виде  опциона  но  не  более,  чем  на_____ акций
____________________________________, реализуемого после
      (наименование эмитента)
      прекращения Договора в  случае,  если  всего  его  условия  были
добросовестно выполнены Доверительным собственником.
      Доверительный  собственник  имеет  право  на  полное  возмещение
понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Пакетом.

     Статья 9. Права и обязанности учредителя

      9.1. Учредитель траста имеет право:
      а/ проверять исполнение договора Доверительным  собственником  и
получать   все   сведения   и   отчеты,  представляемые  Доверительным
собственником  государственным  и  муниципальным  органам  и  суду   в
соответствии   с   условиями   настоящего   Договора   и   действующим
законодательством;
      б/ сообщать государственным органам и  суду  любые  сведения  об
управлении Пакетом;
      в/ предъявлять Доверительному собственнику, в  случае  нарушения
им   настоящего  Договора,  иски  с  целью  вынесения  судом  решений,
обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных для
Бенефициариев последствий допущенных им нарушений.
      10  Не  может  превышать  10  %  от  общего  количества   акций,
переданных   по   Договору.   Общая   стоимость  акций,  приобретаемых
доверительным собственником в порядке реализации  указанного  опциона,
не  может  превышать  10 % от дивидендов, полученных за время действия
договора об учреждении траста.
      г/ в случае утраты особого доверия к Доверительному собственнику
предъявить ему иск о досрочном прекращении настоящего Договора;
      е/ в одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий  Договора  в
случае  неисполнения  Доверительным  собственником требований пункта 6
настоящего Договора.
      10.27.  Учредитель   траста   обязан   передать   Доверительному
собственнику  все  документы  и  сведения,  необходимые для выполнения
обязанности и осуществления прав по настоящему Договору.

     Статья 10. Права Бенефициария
      10.1.  Бенефициарий  по  настоящему  Договору  имеет  право:  а/
предъявить  иск  Доверительному  собственнику  в  случае  нарушения им
настоящего Договора или невыполнения, либо ненадлежащего выполнения им
обязанностей, вытекающих из этого Договора;
      б/ получать дивиденды по Акциям, за вычетом сумм, оставляемых  в
распоряжении  Доверительного  собственника  в соответствии с решениями
правомочных   государственных   органов,   а    также    причитающихся
Доверительному    собственнику   в   виде   компенсации   расходов   и
вознаграждения, предусмотренного  Договором. ;к
      10.2.   Средства,   передаваемые   Доверительным   собственником
бенефициарию            перечисляются            в           следующем
порядке:__________________________

     Статья 11. Ответственность Доверительного собственника

      По обязательствам, возникающим у  него  в  связи  с  исполнением
Договора,   Доверительный   собственник   несет   при  недостаточности
имущества, переданного в  траст,  субсидиарную  ответственность  своим
имуществом и имущественными правами.
      Доверительный собственник несет ответственность  за  любой  вред
или  ущерб,  причиненный  им  интересам  Бенефициария  при  управлении
Пакетом, за  исключением  вреда  или  ущерба,  причиненного  действием
непреодолимой силы.

     Статья 12. Разрешение споров
      Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются судом или
арбитражным судом.
      Настоящий Договор совершен в трех  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую   силу   и   хранящихся   у   Учредителя,   Доверительного
собственника в и____________________________________
      (наименование органа нотариата)
      Учредитель   траста: Доверительный   собственник:    Юридический
адрес: Юридический адрес:



      Банковские реквизиты:     Банковские реквизиты:
      (подпись, Ф.И.О.)      (подпись, Ф.И.О.)
      199 г.        199 г.








      Удостоверяю: (нотариус)
      (подпись, Ф.И.О.)
      199 г.