Постановление Правительства Республики Ингушетия от 30.05.2006 № 77

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

                           «30» мая 2006 г. № 77                      
                                                                      
                                 г. Магас                             

           О порядке вовлечения в хозяйственный оборот объектов       
   незавершенного строительства, реализация которых осуществляется    
                         в рамках ФЦП «Юг России»                     


     В целях вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного
строительства,  реализация  которых  осуществляется  в  рамках ФЦП «Юг
России», Правительство Республики Ингушетия постановляет:
     1. Образовать   рабочую   комиссию   (далее   -   Комиссия)    по
проведению    инвентаризации,    учету    и    выработке   предложений
по дальнейшему использованию расположенных на территории  РИ  объектов
незавершенного   строительства,   реализация  которых осуществляется в
соответствии с федеральной целевой программой «Юг России»  (далее  ФЦП
«Юг России»).
     2. Утвердить состав Комиссии в составе, согласно приложению №1.
     3. Комиссии     ежемесячно     до     5     числа      направлять
в  Координационный  Совет  при  Правительстве  Республики Ингушетия по
реализации      ФЦП       «Юг       России»       предложения       по
дальнейшему  использованию        и       распоряжению       объектами
незавершенного  строительства,  реализация  которых  осуществляется  в
рамках ФЦП «Юг России».
     4. Утвердить     прилагаемые     Методические     указания     по
проведению  инвентаризации  объектов  незавершенного  строительства  и
форму инвентаризационной описи, согласно приложению № 2.
     5. Утвердить   прилагаемый   Порядок   подготовки   и    принятия
решений  о  вовлечении  в хозяйственный оборот объектов незавершенного
строительства, реализация которых  осуществляется  в  рамках  ФЦП  «Юг
России», согласно приложению № 3.
     6. Контроль   за   исполнением    настоящего        Постановления
оставляю за собой.


     Председатель Правительства
     Республики Ингушетия                И. Мальсагов



     Приложение № 1
     к Постановлению Правительства
     Республики Ингушетия
     От 30 мая 2006 г. № 77


       Состав рабочей комиссии по проведению инвентаризации, учету и  
            выработке предложений по дальнейшему использованию        
          расположенных на территории РИ объектов незавершенного      
      строительства, реализация которых осуществляется в соответствии 
               с Федеральной Целевой Программой «Юг России»           

     Председатель комиссии;

     Тумгоев М. У.     -        Заместитель Председателя Правительства
Республики Ингушетия;

     Заместители Председателя комиссии;

     Измайлов Р. М.   -        Министр экономики Республики Ингушетия
     Богатырев  А.  Я.  -          Министр   имущественных   отношений
Республики Ингушетия;
     Беков X. Б.       -            Министр  строительства  Республики
Ингушетия;

     Члены комиссии:

     Баркинхоев  М.М.  -        Заместитель   министра   строительства
Республики Ингушетия;
     Арчаков  Т.  Б.       -         Директор  ГУП  «Дирекция  целевых
программ Республики Ингушетия»;
     Мержоев В.У.     -        глава администрации г. Магас;
     Мамилов  Я.О.      -         глава   администрации   Джейрахского
района;
     Богатырев  Г.И.     -         глава  администрации  Малгобекского
района;
     Накастоев А.Ж.   -        глава администрации Сунженского района;
     Евлоев З. С.         -        глава администрации г. Карабулак.


     Приложение № 2
     к Постановлению Правительства
     Республики Ингушетия
     от 30 мая 2006г. № 77


                           Методические указания                      
                   по проведению инвентаризации объектов              
                       незавершенного строительства                   

     Настоящие Методические указания устанавливают порядок  проведения
инвентаризации объектов незавершенного строительства.
     1.    Методические     указания     разработаны      с     учетом
требований   Методических   указаний  по  инвентаризации  имущества  и
финансовых  обязательств,  утвержденных  Приказом  Минфина  России  от
13.06.95 N 49.
     2.   Основными целями инвентаризации являются:
     - выявление  фактического наличия объектов   инвентаризации,   их
технико-экономических   характеристик   и  сопоставление  последних  с
учетными данными;
     - организация учета объектов инвентаризации,  приведение  учетных
данных  по  объектам  инвентаризации  в соответствие с их фактическими
параметрами;
     -      определение     состояния     объектов      инвентаризации
(степени   их сохранности и износа);
     - выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
     - подготовка данных для принятия решений  о  возможных  вариантах
использования        объектов        инвентаризации        (завершении
строительства, реализации, консервации, утилизации и т.д.).
     3.       Инвентаризация          объектов          незавершенного
строительства  осуществляется  рабочей  группой  по  инвентаризации. В
состав рабочей группы  входят  сотрудники  Министерства  имущественных
отношений  Республики  Ингушетия,  Министерства  экономики  Республики
Ингушетия, Министерства  строительства      Республики      Ингушетия,
а       также  представители  министерства    (ведомства),    которому
подведомственна организация.
     4. При  проведении  инвентаризации  рабочая  группа  получает  от
руководителя    организации   необходимую   техническую   и   правовую
документацию и информацию по объектам незавершенного строительства.
     Рабочая группа определяет путем  проверки  полученной  информации
состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит осмотр
объектов инвентаризации.
     5.   Форма инвентаризационной описи (далее -  опись)  заполняется
по  каждому  объекту незавершенного строительства, в  двух экземплярах
без исправлений  и  подчисток,  подписывается  всеми  членами  рабочей
группы  и  ответственными  лицами  организации (руководитель и главный
бухгалтер).
     5.1. Все строки описи должны  быть  заполнены  в  соответствии  с
поставленными вопросами.
     5.2. Датой заполнения описи является дата подписания  заполненной
формы руководителем организации.
     5.3.  В    строке    "Наименование    организации"     приводится
полное  наименование  организации согласно учредительным документам, а
также ее сокращенное наименование.
     5.4. В   разделе   4   указывается    назначение    объекта    на
момент инвентаризации.
     5.5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующим
планом  земельного  участка,  отведенного под объект инвентаризации. В
случае    отсутствия     оформленного     землеотвода     в     данной
графе проставляется 0. В случае, если объект входит в состав комплекса
зданий  и  сооружений,  в  графе  указывается  следующее:  "В  составе
комплекса".
     5.6. В  разделе  8.2  "Дата  выпуска  проекта  /  номер  проекта"
отражаются дата и номер согласно проектно - сметной документации.
     5.7. Степень завершенности строительства  определяется  следующим
образом:
     5.7.1.    Начальная стадия строительства соответствует следующему
уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:
     -завершены изыскательные и проектные работы;
     -определены поставщики оборудования и материалов;
     -выполнены работы по временным зданиям  и  сооружениям  в  рамках
проекта.
     5.7.2.     Средняя     стадия     строительства     соответствует
следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:
     -завершены изыскательные и проектные работы;
     -начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
     - начаты и практически закончены  работы  по  возведению  стен  и
конструкции крыши;
     -    выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках
проекта;
     - начаты работы  по   монтажу  технологического   оборудования  и
внутренних систем.
     5.7.3.     Высокая     стадия     строительства     соответствует
следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
     - завершены изыскательные работы;
     - начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
     - закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
     - выполнены работы по временным зданиям и  сооружениям  в  рамках
проекта;
     - работы по монтажу технологического  оборудования  и  внутренних
систем выполнены в пределах (50 - 75)%;
     - начаты отделочные работы.
     5.7.4. Завершающая стадия строительства соответствует  следующему
уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
     - завершены изыскательные и проектные работы;
     - закончены поставки оборудования и материалов;
     - закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
     - выполнены работы по временным зданиям и  сооружениям  в  рамках
проекта;
     - завершаются работы по монтажу технологического  оборудования  и
внутренних систем;
     - отделочные работы на объекте выполнены в пределах (50 - 99)%;
     - начаты пусконаладочные работы на объекте.
     5.8.   Если   объект   незавершенного   строительства    является
комплексным    (включает    в   себя   иные   объекты   незавершенного
строительства), то:
     в  описи  на  комплексный   (составной)   объект   незавершенного
строительства  могут  не  заполняться  графы 16, 17, 18. В такой описи
указываются  наименования  отдельных  объектов,  входящих   в   состав
комплексного (составного);
     к описи на комплексный  объект  прикладываются  описи  на  каждый
объект  незавершенного  строительства,  входящий в состав комплексного
объекта. Порядок  оформления  описей  по  таким  зданиям,  сооружениям
определен п. п. 5.1 - 5.7.4 настоящих Методических указаний.
     6. В тех случаях, когда члены рабочей  группы  или  ответственные
лица организации обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должны
немедленно  заявить  об  этом  руководителю  рабочей  группы.  Рабочая
группа    проверяет    указанные     факты     и     в     случае   их
подтверждения исправляет выявленные ошибки.
     Исправление ошибок производится  путем  повторного  заполнения  и
подписания описи.
     7.   Сведения   из    описи    о    результатах    инвентаризации
объектов  незавершенного  строительства по каждому конкретному объекту
сводятся  в  территориальный  информационный  массив   «Инвентаризация
объектов незавершенного строительства».



      Приложение
      к Методическим указаниям
      по проведению инвентаризации
      объектов незавершенного
      строительства
                                                                      
                                                                      
                       ФОРМА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОПИСИ                 
       Дата заполнения формы
       Наименование организации

_________________________________________________________________
       Наименование объекта незавершенного
строительства__________________

________________________________________________________________
       Сведения об объекте незавершенного строительства
       по состоянию на   "____"  ___________г.




|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|1    |Местонахождение объекта:                       |                        |
|1.1  |Республика, край, область                      |                        |
|1.2  |Район, город                                   |                        |
|1.3  |Улица, номер дома                              |                        |
|1.4  | Корпус, строение                              |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|2    |Адрес местонахождения организации:             |                        |
|2.1  |Почтовый индекс                                |                        |
|2.2  |Республика, край, область                      |                        |
|2.3  | Район, город                                  |                        |
|2.4  |Улица, номер дома                              |                        |
|2.5  |Корпус, строение                               |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|3    |Сведения об организации:                       |N           от "  "     |
|3.1  |Свидетельство о внесении организации в Реестр  |_______________200 г.   |
|     |государственного имущества Республики Ингушетия|                        |
|3.2  | Организационно - правовая форма (КОПФ)        |                        |
|3.3  |Форма собственности (КФС)                      |                        |
|3.4  |Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон / факс)|                        |
|3.5  |                                               |                        |
|3.6  |ИНН                                            |                        |
|3.7  |Код ОКПО                                       |                        |
|3.8  |Код ОКДП (вид деятельности)                    |                        |
|3.9  |Код ОКОНХ                                      |                        |
|     |Код СООГУ (вышестоящий орган)                  |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|4    |Назначение объекта :                           |                        |
|4.1  | Производственное                              |                        |
|4.2  |Административное                               |                        |
|4.3  |Вспомогательное                                |                        |
|4.4  |Социальное                                     |                        |
|4.5  |Природоохранное                                |                        |
|4.6  |Выпуск товаров народного потребления           |                        |
|4.7  |Оказание услуг населению                       |                        |
|4.8  |Иное                                           |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|     |                                               |                        |
|5    |Общая площадь                                  |····················кв. |
|     |                                               |м.                      |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|6    |Общая площадь земельного участка под объектом  |га                      |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|7    |Кадастровый (условный) номер земельного участка|                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|8    |Наличие проектно - сметной документации:       |                        |
|8 1  |полная комплектность – 1, частичная – 05,      |                        |
|     |отсутствует - 0                                |хх.хххх.хххх /хххххххх  |
|8.2  |Дата выпуска проекта / номер проекта           |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|9    |Адрес местонахождения проектной организации :  |                        |
|9.1  | Почтовый индекс                               |                        |
|9.2  |Республика, край, область                      |                        |
|9.3  |Район, город                                   |                        |
|9.4  |Улица, номер дома                              |                        |
|9.5  |Корпус, строение                               |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|     |Сведения о проектной организации:              |N                от  "  |
|10   |Свидетельство о внесении организации в         |"                       |
|10.1 |Реестр федерального имущества                  |200 г.                  |
|     |Организационно - правовая форма (КОПФ)         |                        |
|10.2 |Форма собственности (КФС)                      |                        |
|10.3 |Должность, Ф.И.О. руководителя (телефон / факс)|                        |
|10.4 |                                               |                        |
|10.5 |ИНН                                            |                        |
|10.6 |Код ОКПО                                       |                        |
|10.7 |Код ОКДП (вид деятельности)                    |                        |
|10.8 |Код ОКОНХ                                      |                        |
|10.9 |Код СООГУ (вышестоящий орган)                  |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|11   |Сроки строительства:                           |XX  XX  ХХХХ            |
|11.1 | Дата начала строительства                     |XX  XX  ХХХХ            |
|11.2 | Дата фактического прекращения строительства   |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|12   |Стоимостные характеристики объекта:            |        тыс . р .       |
|12.1 |Общая стоимость объекта по проектно –          |                        |
|     |сметной документации, приведенной к базовому   |ххххх /        тыс . р .|
|     |уровню цен (1984, 1991, хххх)                  |                        |
|     |                                               |                        |
|12.1.|Общая балансовая стоимость объекта             |                        |
|1    |незавершенного строительства в текущих ценах на|                        |
|     |момент проведения описи                        |        тыс . р .       |
|     |                                               |                        |
|12.2 |Стоимость проектно - изыскательских работ,     |                        |
|     |приведенных к базовому уровню цен (1984, 1991, |        тыс. р.         |
|     |хххх)                                          |                        |
|12.2.|                                               |                        |
|1    |Стоимость проектно - изыскательских работ в    |        тыс . р .       |
|     |текущих ценах                                  |                        |
|     |в том числе:                                   |        тыс . р .       |
|12.2.|                                               |        тыс . р .       |
|1.1  |Проектно –изыскательских работ в базовых ценах/|                        |
|12.2 |В текущих ценах                                |                        |
|1.2  |                                               |        тыс . р .       |
|     |Стоимость разрешительных документов на право   |        тыс . р .       |
|12.2.|строительства объекта в текущих ценах          |        тыс . р .       |
|1.3  |Право пользования земельным участком           |        тыс . р .       |
|     |Право пользования технологической              |                        |
|12 3 |инфраструктурой                                |        тыс . р .       |
|12.4 |Общая стоимость смонтированного оборудования в |        тыс . р .       |
|12.5 |текущих ценах                                  |        тыс . р .       |
|12.6 |Общая стоимость оборудования на складах        |        тыс . р .       |
|     |хранения по балансовой стоимости               |                        |
|12.7 |Общая сумма накопленного НДС по приобретенному |                        |
|12.8 |оборудованию                                   |        тыс . р .       |
|     |Общая сумма задолженности по выполненным, но не|                        |
|     |оплаченным строительно-монтажным работам в     |                        |
|12.9 |текущих ценах                                  |        тыс . р .       |
|     |                                               |                        |
|     |Общая стоимость приобретенных и не оплаченных  |                        |
|12.10|материалов и оборудования на складе по их      |        /      /......  /   |
|     |балансовой стоимости с учетом НДС              |        /      / ..... /  |
|     |                                               |        тыс . р .       |
|12.11|Общая сумма выплаченных авансов под поставку   |        тыс . р .       |
|     |оборудования, материалов и выполнения работ,   |        тыс . р .       |
|12.12|услуг                                          |                        |
|12.13|                                               |        тыс . р .       |
|12.14|Общая стоимость общестроительных работ (в      |        тыс . р .       |
|12.15|базовых ценах / в текущих ценах / %            |        тыс . р .       |
|12.16|завершенности / % износа) в том числе:         |        тыс . р .       |
|     |Общая стоимость внутренних отделочных работ    |                        |
|12.17|Общая стоимость наружных отделочных работ      |        тыс . р .       |
|12.18|Общая стоимость монтажа систем ВиК             |        тыс . р .       |
|12.19|Общая стоимость монтажа внутреннего            |        тыс . р .       |
|12.20|электроосвещения                               |                        |
|     |Общая стоимость монтажа внутреннего силового   |                        |
|12.21|электрооборудования                            |                        |
|12.22|Общая стоимость монтажа внутренних             |                        |
|     |сантехнических систем                          |                        |
|     |Общая стоимость монтажа технологического       |                        |
|     |оборудования                                   |                        |
|     |Общая стоимость монтажа внешних систем ВиК     |                        |
|     |Общая стоимость монтажа внешних систем         |                        |
|     |электроосвещения и силового электрооборудования|                        |
|     |Общая стоимость монтажа внешних систем         |                        |
|     |отопления                                      |                        |
|     |Общая стоимость монтажа внешних систем         |                        |
|     |водоснабжения                                  |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|13   |Форма выделения земельного участка под         |                        |
|     |строительство объекта незавершенного           |                        |
|13.1 |строительства :                                |                        |
|13.2 |Аренда                                         |                        |
|13.3 |Бессрочное пользование                         |                        |
|13.4 |Право собственности                            |                        |
|     |Иная                                           |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|14   |Разрешенная годовая энергообеспеченность       |        квч             |
|14.1 |объекта:                                       |         ГКАЛ           |
|14.2 | Электроэнергия                                |..........................куб. м/тонн   |
|14.3 |Теплоэнергия                                   |                        |
|     |Водоснабжение                                  |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|15   |Перечень наименований объектов незавершенного  |                        |
|     |строительства входящих                         |                        |
|     |в состав комплексного (составного) объекта <*> |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|16   |Степень завершенности строительства:           |                        |
|16.1 |Начальная стадия строительства (от 0% до 15%)  |                        |
|16.2 |Средняя стадия строительства (свыше 15% до 50%)|                        |
|16.3 |Высокая стадия строительства (свыше 50% до 75%)|                        |
|16.4 |Завершающая стадия строительства (свыше 75%    |                        |
|     |до 99%)                                        |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|17   |Дальнейшее использование объекта:              |                        |
|17.1 |Завершение строительства                       |                        |
|17.2 |Продажа                                        |                        |
|17.3 |Передача в аренду                              |                        |
|17.4 |Достройка и введение в эксплуатацию            |                        |
|17.5 |Консервация                                    |                        |
|17.6 |Ликвидация и утилизация                        |                        |
|17.7 |Списание                                       |                        |
|17.8 |Иное                                           |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|18   |Технико-экономическая характеристика здания,   |                        |
|     |сооружения :                                   |                        |
|18.1 |Конструкция здания (сооружения)                |                        |
|18.1.|Каркасно-панельная                             |                        |
|1    |Кирпичная с внутренним каркасом                |                        |
|18.1.|Кирпичная                                      |                        |
|2    |Иная                                           |                        |
|18.1.|Этажность                                      |                        |
|3    |Общая площадь                                  |                        |
|18.1.|Процент завершенности строительных работ       |                        |
|4    |по элементам конструктивной схемы:             |         кв . м         |
|18.2 |Фундаменты                                     |                        |
|18.3 |Каркас                                         |                        |
|18.4 |Стены                                          |                        |
|     |Перекрытия                                     |                        |
|18.4.|Крыша (кровля)                                 |                        |
|1    |Крыша (шатровая)                               |                        |
|18.4.|Лестницы                                       |                        |
|2    |Черновые полы                                  |                        |
|18.4.|Окна, двери                                    |                        |
|3    |Внутренняя отделка помещений                   |                        |
|18.4.|Наружная отделка здания, сооружения            |                        |
|4    |Степень завершенности работ технологического   |                        |
|18.4.|обеспечения объекта (по конструктивным         |                        |
|5    |элементам)                                     |                        |
|18.4.|Монтаж внутренних систем вентиляции и          |                        |
|6    |канализации                                    |                        |
|18.4.|Монтаж внутреннего электроосвещения            |                        |
|7    |Монтаж внутреннего силового электрооборудования|                        |
|18.4.|Монтаж внутренних сантехнических систем        |                        |
|8    |Монтаж технологического оборудования           |                        |
|18.4.|Монтаж внешних систем вентиляции и канализации |                        |
|9    |Монтаж внешнего электроосвещения и внешнего    |                        |
|18.4.|силового электрооборудования                   |                        |
|10   |Монтаж внешних систем отопления и водоснабжения|                        |
|18.4.|                                               |                        |
|11   |                                               |                        |
|18.5 |                                               |                        |
|     |                                               |                        |
|     |                                               |                        |
|     |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|1    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|2    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|3    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|4    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|5    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|6    |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|7    |                                               |                        |
|     |                                               |                        |
|18.5.|                                               |                        |
|8    |                                               |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|19   |Возможность дальнейшего использования объекта: |                        |
|     |                                               |                        |
|19.1 |Пригодность для использования в целях развития |                        |
|     |малого бизнеса;                                |                        |
|     |                                               |                        |
|19.2 |Излишние, используемые не по назначению и      |                        |
|     |неиспользуемые земельные участки;              |                        |
|     |                                               |                        |
|19.3 |Пригодность для использования в социальной     |                        |
|     |сфере и жилищном строительстве;                |                        |
|     |                                               |                        |
|19.4 |Пригодность для размещения промышленных        |                        |
|     |предприятий (не являющихся градообразующими) , |                        |
|     |выводимых из центральных частей городов;       |                        |
|     |                                               |                        |
|19.5 |Пригодность для использования в целях защиты   |                        |
|     |окружающей среды;                              |                        |
|     |                                               |                        |
|19.6 |Позволяющие решать задачи развития инженерной  |                        |
|     |инфраструктуры                                 |                        |
|—————|———————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
       - - - - - - - -  - - - - - - - - -
       <*> Заполняется только для комплексного (составного) объекта
незавершенного строительства.
       Данные, отраженные в форме, подтверждаем:
       Руководитель организации
       Главный бухгалтер организации
       Руководитель рабочей группы
      Члены рабочей группы



     Приложение № 3
     к Постановлению Правительства
     Республики Ингушетия
     от «30» мая 2006 г. № 77


                                  ПОРЯДОК                             

     подготовки и принятия решений о вовлечении в хозяйственный оборот
      объектов незавершенного строительства, реализация которых       
               осуществляется в рамках ФЦП «Юг России»                

     Настоящий Порядок используется рабочей Комиссией  при  подготовке
решений   о   способах  вовлечения  в  хозяйственный  оборот  объектов
незавершенного  строительства,  реализация  которых  осуществляется  в
рамках ФЦП «Юг России»
     1. Решения  о  вовлечении   в   хозяйственный   оборот   объектов
незавершенного  строительства,  реализация  которых  осуществляется  в
рамках  ФЦП  «Юг  России»,  принимаются  Координационным  Советом  при
Правительстве  Республики  Ингушетия  по  реализации  ФЦП  «Юг России»
(Далее - Координационный Совет);
     2.     Решения          о           вовлечении           объектов
незавершенного      строительства            принимаются            на
основании       сведений       из инвентаризационной  описи  и  пакета
документов,    необходимого    для   принятия    выбранного    способа
вовлечения    в    хозяйственный    оборот   объектов   незавершенного
строительства, в соответствии с настоящим Порядком.
     При подготовке решения о продаже объекта  либо  о  его  достройке
путем    заключения   инвестиционного   контракта,   кроме   сведений,
содержащихся  в  инвентаризационной  описи,  и  сведений  о  владельце
объекта, дополнительно используется следующая информация:
     а)   отчет об оценке рыночной  стоимости  объекта  незавершенного
строительства,  произведенной  независимым  оценщиком в соответствии с
Федеральным     законом     "Об     оценочной      деятельности      в
Российской Федерации";
     б)   правоустанавливающие   документы   на   земельный   участок,
расположенный     под     объектом    незавершенного    строительства,
и ситуационный план расположения участка;
     в)     сведения    об    обременении    объекта    незавершенного
строительства. Для  принятия  решения  о  достройке  объекта  за  счет
средств  республиканского    бюджета    либо    собственных    средств
необходимо  наличие  подтверждения  Министерства  финансов  Республики
Ингушетия о выделении средств на достройку объекта либо документальное
подтверждение  наличия  собственных  средств владельца, а также график
завершения строительства.
     3.    В    целях    вовлечения     в     хозяйственный     оборот
объектов  незавершенного  строительства  может  быть  принято  одно из
следующих решений:
     а)   продажа объекта незавершенного строительства;
     б)    внесение    объекта    незавершенного    строительства    в
уставный    (складочный)    капитал    хозяйственного   общества   или
товарищества;
     в)   достройка объекта незавершенного строительства;
     г)   ликвидация     объекта     незавершенного      строительства
с последующим его списанием.
     В  целях  реализации  указанных  способов  распоряжения  объектом
незавершенного  строительства может быть принято решение о правомерном
прекращении права  хозяйственного  ведения  на  объект  незавершенного
строительства.
     Решение о правомерном прекращении права хозяйственного ведения на
объект  незавершенного  строительства оформляется в форме распоряжения
Правительства Республики Ингушетия.
     4.   При принятии  решения  о  достройке  объекта  незавершенного
строительства         путем         заключения         инвестиционного
контракта    с привлечением внебюджетных средств необходимо определить
следующие условия договора:
     а)   объемы финансирования на  достройку  объекта  незавершенного
строительства, поступающие от инвестора;
     б)   объем прав на достроенный объект или его часть,  переходящих
к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию;
     в)   срок действия договора;
     г)   ответственность за неисполнение или ненадлежащее  исполнение
обязательств по заключаемому инвестиционному договору.
     5. Сделка с объектом незавершенного строительства  осуществляется
после           государственной           регистрации          объекта
незавершенного  строительства  в  качестве  объекта   недвижимости   в
соответствии  со  статьей  25    Федерального  закона  от  21.07.97  N
122-ФЗ   "О  государственной регистрации прав на недвижимое  имущество
и сделок с ним".
     6. Решение  о  ликвидации  объекта  незавершенного  строительства
принимается       в       форме       распоряжения       Правительства
Республики Ингушетия.
     Решение  о  ликвидации   объекта   незавершенного   строительства
принимается   с   учетом   соответствующего   технического  заключения
Министерства строительства Республики Ингушетия  о  нецелесообразности
или невозможности достройки объекта.
     Решения  о  ликвидации  объектов  незавершенного   строительства,
закрепленных  на праве хозяйственного ведения, принимаются при наличии
согласия    владельца    и    отсутствии    иных    предложений     по
распоряжению объектом незавершенного строительства.
     7.   Решение о консервации объекта  незавершенного  строительства
принимается       в       форме       распоряжения       Правительства
Республики Ингушетия.
     Решение  о  консервации  объекта   незавершенного   строительства
принимается  при  наличии  у  владельца средств на проведение работ по
консервации объекта, а также при его согласии на  такое  проведение  и
отсутствии  иных  предложений  по распоряжению объектом незавершенного
строительства.
     8.       При        продаже        объектов        незавершенного
строительства,  закрепленных    на   праве   хозяйственного   ведения,
переход   прав   на земельный участок осуществляется в соответствии  с
нормами   Земельного   кодекса,     нормами    Гражданского    кодекса
Российской   Федерации   и нормами Федерального закона от 21.12.2001 N
178-ФЗ  "О  приватизации государственного и муниципального имущества",
предусматривающими исключительные права нового  собственника  объектов
недвижимости   на  земельные  участки,  расположенные  под  указанными
объектами.
     При   продаже   объектов   незавершенного    строительства,    не
закрепленных   на  праве  хозяйственного  ведения,  переход  права  на
земельный участок осуществляется в соответствии с нормами Федерального
закона  от  21.12.2001  N  178-ФЗ  "О  приватизации государственного и
муниципального имущества", предусматривающего одновременное отчуждение
его лицу, приобретающему объект незавершенного строительства.
     9.     При     заключении     инвестиционного     договора     на
достройку      объектов,        где        заказчиком        выступает
государственное    унитарное предприятие,   у    которого    земельный
участок      находится     на     праве   постоянного    (бессрочного)
пользования,  правовой  режим   земельного  участка,  предоставленного
государственному   унитарному   предприятию   на   праве   постоянного
(бессрочного) пользования, не меняется.
     При заключении инвестиционного договора на достройку объекта, где
земельный   участок,   занятый   указанным  объектом,  принадлежит  на
основании договора  аренды  государственному  унитарному  предприятию,
земельные   правоотношения   могут  оформляться  в  рамках  статьи  22
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001  N  136-ФЗ,  при
этом:
     - договор аренды может действовать без изменений;
     - может заключаться договор субаренды земельного участка;
     - право аренды может быть внесено в качестве  вклада  в  уставный
капитал создаваемого хозяйственного товарищества или общества;
     - право аренды может быть переуступлено инвестору и др.
     10.  При ликвидации объектов незавершенного  строительства  право
прежнего    правообладателя   на   земельный    участок   регулируется
в соответствии с нормами Земельного кодекса  Российской  Федерации  от
25.10.2001  N  136-ФЗ  с учетом необходимости проведения рекультивации
земли. При этом права прежнего правообладателя  на  земельный  участок
могут      быть     прекращены     или     ограничены     только     в
порядке, предусмотренном  главой  VII  Земельного  кодекса  Российской
Федерации.
     11.  Рабочая       Комиссия       ежеквартально        направляет
в    Координационный    Совет   информацию   о   ходе   вовлечения   в
хозяйственный   оборот   объектов,    рассмотренных    на    заседании
Координационного  Совета,  контроль за исполнением которых был поручен
рабочей Комиссии, в соответствии с прилагаемой  отчетной  формой,  для
внесения изменений в учетные данные.



     Приложение
     к Порядку подготовки
     и принятия решений о вовлечении
     в хозяйственный оборот объектов
     незавершенного строительства

     Форма
     Информация о ходе вовлечения в хозяйственный оборот объектов
незавершенного строительства

        Завершение строительства за счет собственных средств, средств 
              республиканского бюджета и заемных средств              
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
|  N|Объект |Организац|Обоснован|Источники |Требуется |Срок ввода|   Ход   |Отметка об |
|п/п|незавер|   ия    |   ие    |финансиров|средств   |объекта в |исполнени|исполнении |
|   |шенного|         |принятого|ания      |для       |эксплуата |    я    |           |
|   |строит |         | решения |          |завершения|цию       |(освоено |           |
|   |ельства|         |         |          |строитель |          |средств) |           |
|   |       |         |         |          |ства      |          |         |           |
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
|   |Наимено|Наименова|         |          |          |          |         |           |
|   |ва     |ние      |         |          |          |          |         |           |
|   |    ние|адрес    |         |          |          |          |         |           |
|   |адрес  |         |         |          |          |          |         |           |
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
|   |       |         |         |          |          |          |         |           |
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
|   |       |         |         |          |          |          |         |           |
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
|   |       |         |         |          |          |          |         |           |
|———|———————|—————————|—————————|——————————|——————————|——————————|—————————|———————————|
       Завершение строительства с привлечением инвестиционных средств 
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
|N  |Объект |Организа|Обоснован|Наимено|  Номер  | Площадь |Срок  |Сумма  | Ход  |Отметка|
|п/п|незавер|  ция   |   ие    |вание  |инвестици| нового  |ввода |капитал|исполн|  об   |
|   |шенного|        |принятого|инвесто| онного  | объекта |объект|ьных   | ения |исполне|
|   |строит |        | решения |ра     |догово ра|  (доля  |а в   |вложени|(освое|  нии  |
|   |ельства|        |         |       |         |государст|эксплу|й      |  но  |       |
|   |       |        |         |       |         |   ва)   |атацию|       |средст|       |
|   |       |        |         |       |         |         |      |       |  в)  |       |
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
|   |Наимено|Наименов|         |       |         |         |      |       |      |       |
|   |  вание|    ание|         |       |         |         |      |       |      |       |
|   |адрес  |адрес   |         |       |         |         |      |       |      |       |
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
|   |       |        |         |       |         |         |      |       |      |       |
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
|   |       |        |         |       |         |         |      |       |      |       |
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
|   |       |        |         |       |         |         |      |       |      |       |
|———|———————|————————|—————————|———————|—————————|—————————|——————|———————|——————|———————|
                    Отчуждение путем приватизации объекта             
|———|———————|——————————|———————|———————————————————————————————————————————--—|—————|
|N  |Объект |  Органи  |Обосно |Ход исполнения                                |Отмет|
|п/п|незавер|  зация   | вание |                                              |ка об|
|   |шенного|          |принято|                                              |испо |
|   |строит |          |  го   |                                              |лнени|
|   |ельства|          |решения|                                              |  и  |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
|   |       |          |       |дата включения в|Номер         |дата передачи |     |
|   |       |          |       |прогнозный план |распорядительн| Российскому  |     |
|   |       |          |       |приватизации    |ого документа |    фонду     |     |
|   |       |          |       |                |Правительства | федерального |     |
|   |       |          |       |                |Российской    |  имущества   |     |
|   |       |          |       |                |Федерации     |              |     |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
|   |Наиме  |Наимено   |       |                |              |              |     |
|   |нование|вание     |       |                |              |              |     |
|   |адрес  |ад рес    |       |                |              |              |     |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
|   |       |          |       |                |              |              |     |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
|   |       |          |       |                |              |              |     |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
|   |       |          |       |                |              |              |     |
|———|———————|——————————|———————|————————————————|——————————————|——————————————|—————|
                 Отчуждение путем продажи объекта владельцем          
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
|N  |Объект |Организаци|  Обосно   |Дата   |Победит| Номер |Цена|  Средства,   |Отметк|
|п/п|незавер|    я     |   вание   |аукцио |  ель  |договор|про |перечисленны е| а об |
|   |шенного|          | принятого |на     |аукцион|   а   |дажи|   в бюджет   |исполн|
|   |строит |          |  решения  |       |   а   |купли-п|    |  Российской  | ении |
|   |ельства|          |           |       |       |родажи |    |  Федерации   |      |
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
|   |Наимено|Наимено   |           |       |       |       |    |              |      |
|   |  вание|вание     |           |       |       |       |    |              |      |
|   |адрес  |ад рес    |           |       |       |       |    |              |      |
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
|   |       |          |           |       |       |       |    |              |      |
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
|   |       |          |           |       |       |       |    |              |      |
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
|   |       |          |           |       |       |       |    |              |      |
|   |       |          |           |       |       |-      |    |              |      |
|———|———————|——————————|———————————|———————|———————|———————|————|——————————————|——————|
       Отчуждение путем внесения владельцем объекта в уставный капитал
хозяйственного общества
|—————|———————————|——————————|——————|———————————|————————|————————————————|————————|
|N п/п|  Объект   |Организаци|Обосно|Наименовани|Рыночная|Приобретенное   |Отметка |
|     |незавершенн|я         |вание |е          |цена    |количество акций|об      |
|     |    ого    |          |принят|хозяйственн|объекта |(размер доли в  |исполнен|
|     |строительст|          | ого  |ого        |        |уставном        |ии      |
|     |    ва     |          |решени|общества   |        |капитале        |        |
|     |           |          |  я   |           |        |хозяйственного  |        |
|     |Наименовани|Наименован|      |           |        |общества)       |        |
|     |          е|ие        |      |           |        |                |        |
|     |адрес      |адрес     |      |           |        |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————|————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |           |        |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————|————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |           |        |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————|————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |           |        |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————|————————|————————————————|————————|
       Ликвидация объекта
|—————|———————————|——————————|——————|———————————————————|————————————————|————————|
|N п/п|Объект     |Организаци|Обосно|Номер заключения   |Дата завершения |Отметка |
|     |незавершенн|я         |вание |Госстроя России    |разборки        |об      |
|     |ого        |Наименован|принят|                   |конструкций и   |исполнен|
|     |строительст|ие        | ого  |                   |рекультивации   |ии      |
|     |ва         |адрес     |решени|                   |земельного      |        |
|     |Наименовани|          |  я   |                   |участка         |        |
|     |          е|          |      |                   |                |        |
|     |адрес      |          |      |                   |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |                   |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |                   |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————————————|————————————————|————————|
|     |           |          |      |                   |                |        |
|—————|———————————|——————————|——————|———————————————————|————————————————|————————|
       Консервация объекта
|—————|———————————|——————————|——————|————————————————————————————————————|————————|
|N п/п|Объект     |Организаци|Обосно|Средства, затраченные на консервацию|Отметка |
|     |незавершенн|я         |вание |                                    |   об   |
|     |ого        |          |принят|                                    |исполнен|
|     |строительст|          | ого  |                                    |   ии   |
|     |ва         |          |решени|                                    |        |
|     |           |          |  я   |                                    |        |
|—————|———————————|——————————|——————|————————————————————————————————————|————————|
|     |           |          |      |                                    |        |
|—————|———————————|——————————|——————|————————————————————————————————————|————————|
|     |           |          |      |                                    |        |
|—————|———————————|——————————|——————|————————————————————————————————————|————————|
|     |           |          |      |                                    |        |
|—————|———————————|——————————|——————|————————————————————————————————————|————————|