Постановление Правительства Республики Ингушетия от 29.12.2004 № 301

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                              Постановление                           

                    Правительства Республики Ингушетия                

                                 г. Магас                             

                        «29» декабря 2004 г. №301                     


        О порядке продажи земель собственникам зданий, строений и     
                сооружений, на которых они расположены                

     (В редакции Постановлений Правительства Республики Ингушетия
            от 17.06.2005 г. N 112; от 10.07.2006 г. N 96)


      В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным  законом «О приватизации государственного и муниципального
имущества»  и  в  целях  упорядочения   продажи   земельных   участков
собственникам   зданий,   строений   и   сооружений,  на  которых  они
расположены, Правительство Республики Ингушетия постановляет:
      1. Установить, что:
      - решение о продаже  земельных  участков  собственникам  зданий,
строений   и   сооружений,   на  которых  они  расположены,  принимает
Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия;
      - при  заключении  договоров  купли-продажи  земельных  участков
продавцом   от   имени  Республики  Ингушетия  выступает  Министерство
имущественных отношений Республики Ингушетия.
      2. Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  продажи  земель
собственникам   зданий,   строений   и   сооружений,  на  которых  они
расположены.
      3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
Министра имущественных отношений Республики Ингушетия Богатырева А.Я.


      Председатель Правительства 
      Республики Ингушетия Т. Могушков




                                                            Приложение
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                       от «29» декабря 2004 года № 301

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
         о порядке продажи земель собственникам зданий, строений и    
                сооружений, на которых они расположены                


      Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом «О приватизации
государственного и муниципального имущества» и регулирует отношения по
приватизации   земельных   участков,   находящихся  в  государственной
собственности,  кроме  земельных  участков,  на  которых   расположены
объекты  недвижимости,  приватизированные  в  соответствии  с  планами
приватизации,  утвержденными  Федеральным  агентством  по   управлению
федеральным   имуществом  (Госкомимуществом  России,  Мингосимуществом
России, Минимуществом России).
     1. Порядок представления документов
      При продаже земельных участков собственникам зданий, строений  и
сооружений,  на  которых  они  расположены,  заявитель  представляет в
Министерство имущественных отношений  Республики  Ингушетия  следующие
документы:
      1.1.Заявку с указанием  полного  наименования  заявителя  и  его
реквизитов (Приложение 1).
      1.2.Копию документа  удостоверяющего  личность  (для  физических
лиц).
      1.3.Доверенность,  оформленная  надлежащим  образом  (в   случае
подачи заявки представителем заявителя).
      1.4.Нотариально удостоверенные  копии  учредительных  документов
юридического лица.
      1.5.Копия документа, подтверждающая государственную  регистрацию
юридического лица.
      1.6. Кадастровый план земельного участка, состоящий из  разделов
«В.1-В.6».
      1.7. Свидетельство   о   государственной    регистрации    права
собственности на здание, строение и сооружение или копию утвержденного
плана приватизации.
      1.8.  Иные  документы,  требование   к   представлению   которых
покупателями   государственного   имущества   установлено  федеральным
законодательством.
      1.9.0пись представленных документов.
      2. Процедура рассмотрения документов.
      2.1. Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия в
трехдневный   срок   после  регистрации  заявки  направляет  запрос  с
приложением копий документов в администрацию, района (города)  о  даче
заключения и определения ограничений на выкуп земельного участка.
      2.2. Администрация района  (города)  в  недельный  срок  со  дня
получения  запроса представляет в Министерство имущественных отношений
Республики Ингушетия заключение с указанием (при наличии)  ограничений
или обременении.
      2.3. Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия в
трехдневный  срок  со  дня  получения  копии  заключения администрации
района (города) составляет акт определения  цены  земельного  участка,
заявленного на приобретение в собственность (приложение 2).
      2.4. Основаниями для отказа в  рассмотрении  заявки  на  продажу
земельного  участка  в  соответствии  с  действующим законодательством
являются:
      запрет на выкуп земельного участка;
      непредставление необходимых документов.
      2.4.1. Отказ  оформляется  решением  Министерства  имущественных
отношений   Республики   Ингушетия,  с  изложением  причины  отказа  в
двухнедельный срок со дня подачи  заявки  на  приобретение  земельного
участка в собственность. Документы, приложенные к заявке, возвращаются
заявителю.
     3. Порядок оплаты и заключения договора купли-продажи
      3.1. Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия в
недельный   срок   после   представления   полного  пакета  документов
заключает с заявителем договор купли - продажи земельного участка.
      3.2. В  недельный  срок  со  дня  заключения  договора  купли  -
продажи,   заявитель   оплачивает   стоимость   земельного  участка  и
представляет  в  Министерство   имущественных   отношений   Республики
Ингушетия копию платежного документа.
     4. Регистрация и учет сделок по продаже земельных участков
      4.1. Право  собственности  на  земельный  участок  переходит   к
покупателю  с  момента  его  государственной  регистрации в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Республике Ингушетия (В редакции
Постановления         Правительства        Республики        Ингушетия
от 10.07.2006 г. N 96)
      4.2. Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия:
      -ведет учет проданных земельных участков и  договоров  их  купли
продажи;
      -формирует  архивное  дело  с  копиями  свидетельств   о   праве
собственности   на   земельные   участки   и   всех  вышеперечисленных
документов, которое хранится в  Министерстве  имущественных  отношений
Республики Ингушетии,;
      -представляет  в  администрации  районов  (городов),  по   месту
нахождения земельных участков, копии договоров купли-продажи.




                                                          Приложение 1

         РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ В    
     ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ     
          РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ          


                                В Министерство имущественных отношений
                                                  Республики Ингушетия

От__________________________________________________________________
      (для юридических лиц - полное наименование, организационно
правовая форма,

______________________________________________________________________
      сведения о государственной регистрации;

____________________________________________________________________
      для физических Лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные
      ______________________________________________  (далее -
заявитель).
      Адрес заявителя
(ей):______________________________________________ 
      (местонахождение юридического лица;
место_________________________________________________________________
_
      регистрации физического лица)

      Телефон (факс)
заявителя(ей)_________________________________________
      Иные сведения о
заявителе___________________________________________
                             (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО,
      ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

      Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ______________ га, кадастровый
номер, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие
заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).

      1. Сведения о земельном участке: <*>
      1.1. Земельный участок имеет следующие адресные
ориентиры:____________________________________________________________
______________________________________________________________________
__
      (Республика, район, город, село и т.д. и иные адресные
ориентиры)

      1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение:___________________________________________________________
      1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка:______________________________________________________________
____
      1.4. Вид права, на котором используется земельный
участок___________________________________________________________
      (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
      1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель
      использует земельный
участок_______________________________________________________________
___
      (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
      1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности,
      установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации
и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
      2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
      2.1. Перечень объектов недвижимости:

|———|—————————————|————————————|———————————————|————————————————|
|N  |Наимено      |Собствен    |Реквизиты      |Распределение   |
|   |вание объекта|ник(и)      |правоустанавли-|долей   в  праве|
|   |             |            |вающих         |собственности на|
|   |             |            |документов     |объект          |
|   |             |            |               |недвижимости ** |
|———|—————————————|————————————|———————————————|————————————————|
|   |             |            |               |                |
|———|—————————————|————————————|———————————————|————————————————|
      На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
      2.2.Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности 
      (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
      2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя(ей)
<***>_________________________________________ 
      (основания перехода права собственности,
      реквизиты документов о переходе права
      собственности на объект(ы)
      недвижимости) Приложение: документы, указанные в пункте 1.3
Методических рекомендаций.

Заявитель:____________________________________________________________
___________________________________________________________________
      (Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
      «__»____________200 г.

      (подпись)


      <*> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
      <**> Заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
      <***> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.





                                                          Приложение 2


                   РАСЧЕТ ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА              

      Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия
произвело расчет цены выкупа земельного участка (кадастровый номер ),
на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности
      (полное наименование и организационно - правовая форма
юридического лица;
      Ф.И.О. физического лица)

|————————————|————————————|———————————|————————————————|—————————————|
|Площадь     |Ставка      |Размер     |Установленная   |Цена выкупа  |
|земельного  |земельного  |земельного |кратность ставки|земельного   |
|участка, га |налога    за|налога,    |земельного      |участка, руб.|
|            |единицу     |руб.       |налога          |             |
|            |площади,    |           |                |             |
|            |руб. /га    |           |                |             |
|————————————|————————————|———————————|————————————————|—————————————|
|1           |2           |3          |4               |5            |
|————————————|————————————|———————————|————————————————|—————————————|


      Цена выкупа земельного участка
составляет:_______________________
      (сумма прописью)рублей.
      Цена выкупа земельного участка определена на основании
Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального
имущества»
и_____________________________________________________________________
____________________________________________________________
      [нормативный правовой акт субъекта РФ об установлении цены
выкупа
__________________________________________________________________земе
льных участков, акт органа местного самоуправления об установлении
ставки земельного налога)


      Абзац.(Исключен   -   Постановление   Правительства   Республики
Ингушетия от 17.06.2005 г. N 112)


      Специалист,  которым  произведен расчет цены
выкупа земельного участка (В   редакции   Постановления  Правительства
Республики Ингушетия от 17.06.2005 г. N 112)
      (подпись)

      «___» ______________200 г. _________________
                                                               подпись


                                                                  М.П.