Постановление Правительства Республики Ингушетия от 22.08.2007 № 139

 



                     Правительство Республики Ингушетия               
                                                                      
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           
                                  г. Магас                            
                                                                      
                         «22» августа 2007 г. № 139                   
                                                                      
                                                                      
             Об утверждении Методики расчета платы за содержание      
          и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах   
           и Правил внесения платы за содержание и текущий ремонт     
                  общего имущества в многоквартирных домах            
                            и коммунальные услуги                     


       В целях установления единого подхода к расчету стоимости  услуг
и   работ   по  содержанию  и  текущему  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах,  обеспечивающих  нормативный  уровень  качества
предоставления  указанных  услуг  и  работ,  Правительство  Республики
Ингушетия

       постановляет:

       Утвердить прилагаемые Методику расчета платы  за  содержание  и
текущий  ремонт общего имущества в многоквартирных домах (приложение 
№1)и Правила внесения платы за  содержание  и  текущий  ремонт  общего
имущества в  многоквартирных домах и коммунальные услуги (приложение 
№ 2).


      Председатель Правительства
      Республики Ингушетия                И. Мальсагов

                                                            Приложение
                                         к Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                                От 22_08_2007 г  № 139
                                                                      


        Методика расчета платы зя содержание и текущий ремонт общего  
                   имуществ в многоквартирных домах                   


       Настоящая Методика расчета платы за содержание и текущий ремонт
общего   имущества   в   многоквартирных   домах  (далее  -  Методика)
разработана в целях установления единого подхода к  расчету  стоимости
услуг  и  работ  по  содержанию  и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирных домах,  обеспечивающих  нормативный  уровень  качества
предоставления данных услуг.


                1. Термины и понятия, используемые в Методике         
                                                                      
                                                                      
       Для целей настоящей Методики используются следующие  термины  и
понятия:
       инженерное оборудование - инженерные устройства и внутридомовые
сети  (коммуникации)  здания,  входящие  в  состав  общего имущества в
многоквартирном доме и предназначенные для предоставления коммунальных
услуг и услуг по вентиляции;
       потребители  -  лица,  использующие   или   имеющие   намерение
воспользоваться  коммунальными  услугами  и  услугами  по содержанию и
ремонту мест общего пользования для личных, хозяйственно-бытовых  нужд
и иных нужд, возникающих у данных лиц при пользовании жилым помещением
с целью проживания в нем;
       содержание мест  общего  пользования  многоквартирных  домов  –
комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке лестничных клеток,
придомовой территории, диагностике, испытаниям и обследованиям  здания
и  техническому  надзору  за  его  состоянием,  сбору и вывозу твердых
бытовых отходов;
       специальное  инженерное  оборудование  -  лифты,  электроплиты,
переговорно-замочные  устройства  (далее  -  ПЗУ)  либо  иные замочные
устройства общего пользования, системы автоматизации и диспетчеризации
обслуживания   инженерного   оборудования,   системы   дымоудаления  и
пожаротушения в домах повышенной этажности (далее  -  АППЗ),  а  также
иное  специальное  оборудование,  входящие в состав общего имущества в
многоквартирном доме;
       текущий  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  –
комплекс  работ (операций), выполняемый для восстановления исправности
или работоспособности многоквартирного дома, частичного восстановления
его   ресурса   с   заменой   или   восстановлением  составных  частей
ограниченной номенклатуры   в   объеме,   установленном    нормативной
и   технической документацией;
       техническое обслуживание  общего  имущества  в  многоквартирном
доме  - услуга или комплекс услуг по поддержанию работоспособности или
исправности общего имущества многоквартирного дома  при  использовании
по  назначению,  ожидании,  хранении  и транспортировании, в том числе
подготовка к сезонной эксплуатации.


                             2. Общие положения                       

       2.1 Предметом расчета стоимости услуг и работ по  содержанию  и
текущему  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных домах является
стоимостная оценка совокупности ресурсов,  необходимых  и  достаточных
для  выполнения установленного объема и качества соответствующих видов
услуг и работ по содержанию и  текущему  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах, перечень которых представлен в приложении N 1 к
настоящей Методике.
       2.2 При  расчете  стоимости  услуг  и  работ  по  содержанию  и
текущему  ремонту  общего имущества в многоквартирных домах могут быть
использованы базисно-индексный либо ресурсный метод расчета.
        2.3  Базисно-индексный  метод,  являющийся  основным   методом
расчета  стоимости  услуг  и  работ  по  содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирных  домах,  основан  на  использовании
системы текущих и прогнозных  индексов   изменения  сметной  стоимости
услуг  и  работ  по содержанию и текущему ремонту общего  имущества  в
многоквартирных  домах  (далее  -   индексы  изменения   стоимости) по
отношению к экономически  обоснованной    стоимости    соответствующих
видов  работ,  определенной  в базисном уровне цен.
       2.4.   Ресурсный   метод   расчета  -    это    калькулирование
в     текущих   (прогнозных)   ценах   ресурсов   (элементов  затрат),
необходимых  для  выполнения  заданного  объема  услуг  и   работ   по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Калькулирование   ведется   на   основе   выраженной   в   натуральных
измерителях  потребности  в  ресурсах  (в  том  числе вспомогательных,
применяемых в процессе производства работ),  данных  о  расстояниях  и
способах   их   доставки   на   место   производства   работ,  расхода
энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации машин  и
их состава, затрат труда рабочих.
       Применение ресурсного метода возможно при  принятии  решения  о
замене  используемых  в настоящее время материалов на другие материалы
или переходе  на  новые  технологии,  а  также  для  более  точного  и
дифференцированного  расчета  стоимости  работ и услуг по содержанию и
текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.


           3. Нормативная база расчета стоимости услуг и работ по     
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах                    
                                                                      

       Определение стоимости услуг и работ по  содержанию  и  текущему
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах осуществляется на
основе использования системы взаимосвязанных показателей, включающей в
себя:
       сметные нормы;
       единичные расценки;
       текущие индексы изменения стоимости;
       прогнозные индексы изменения стоимости;
       нормативы (величины) лимитированных затрат.


                             3.1. Сметные нормы                       


       3.1.1. Сметная норма  -  совокупность  ресурсов  (затрат  труда
рабочих,  времени  работы  машин,  потребности  в  материалах и т.п.),
установленная на принятый измеритель работ.
       3.1.2. Сметные нормы  затрат  труда,  времени  работы  машин  и
расхода  материальных ресурсов разрабатываются калькулированием затрат
на комплексы работ и включают  ряд  производственных  норм,  связанных
общим  циклом  выполняемых работ. Производственные нормы устанавливают
величину затрат труда,  машинного  времени  и  расхода  материалов  на
рабочие  движения,  рабочие  приемы  и рабочие операции. Сметные нормы
разрабатываются для уровня рабочих    процессов,    комплекса    работ
(процессов)      и     предназначены     для   определения     сметной
стоимости   предстоящих   работ.    С    укрупнением  производственных
норм в сметном нормативе непосредственно связано их усреднение.
       3.1.3.  На  основе  элементных  сметных  норм   разрабатываются
единичные расценки.


                           3.2. Единичные расценки                    
                                                                      

       3.2.1. Единичные расценки предназначены для определения  прямых
затрат  при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирных домах  заданного  объема  и
качества.
       3.2.2. Единичные расценки содержат на принятый в них измеритель
работ следующие показатели:
       затраты на оплату труда работников  организаций  (кроме  затрат
труда, учитываемых в стоимости эксплуатации машин);
       стоимость  эксплуатации  машин,  в  том  числе   оплату   труда
работников организаций, обслуживающих и эксплуатирующих машины;
       стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме  материалов,
конструкций  и  изделий,  стоимость которых не учитывается в единичных
расценках).
                      3.3. Индексы изменения стоимости                


       3.3.1.  Текущие  и  прогнозные  индексы   изменения   стоимости
представляют   собой   отношение   текущих   (прогнозных)  показателей
стоимости  к  базисным  стоимостным  показателям  на  сопоставимые  по
структуре  и  номенклатуре  ресурсы,  стоимость  которых учитывается в
составе затрат на оказание услуг и выполнение работ  по  содержанию  и
текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
       3.3.2. Нормы  времени,  трудовые  и  материальные  ресурсы  при
расчете  текущих  (прогнозных)  индексов  изменения  стоимости  должны
соответствовать объемам  материальных,  трудовых  ресурсов  и  времени
эксплуатации  машин  и  механизмов,  принятых  при  расчете  единичных
расценок в базисном уровне цен.
       3.3.3.  Текущие  индексы  изменения  стоимости  устанавливаются
ежегодно по состоянию на 1 января текущего года на основе средних цен,
сложившихся в республике на ресурсы, применяемые при оказании услуг  и
выполнении  работ  по содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирных домах.
       3.3.4. Прогнозные индексы изменения  стоимости  разрабатываются
на  основе  прогнозных  показателей  стоимости  всех  видов  ресурсов,
применяемых при оказании услуг и  выполнении  работ  по  содержанию  и
текущему   ремонту   общего   имущества   в    многоквартирных  домах,
рассчитываемых с учетом прогнозных параметров социально-экономического
развития республики, и устанавливаются на очередной финансовый год.

                           3.4. Накладные расходы                     

          3.4.1.Накладные расходы как часть себестоимости представляют
собой  совокупность затрат, связанных с созданием условий для оказания
услуг и проведения работ  по  содержанию  и  текущему  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  их  организацией, управлением и
обслуживанием   производственного    процесса.    Накладные    расходы
нормируются   косвенным  путем  в  процентах  от  фонда  оплаты  труда
работников организаций,  учитываемого  в  составе    прямых    затрат.
Нормативы     (величины)    накладных    расходов  устанавливаются  по
соответствующим видам работ.
           3.4.2.Структура накладных расходов, учитываемых при расчете
стоимости  услуг  и  работ  по  содержанию  и  текущему ремонту общего
имущества в многоквартирных  домах,  приведена  в  приложении  N  2  к
настоящей Методике.

                      3.5. Внеэксплуатационные расходы                

       3.5.1.   Внеэксплуатационные   расходы    представляют    собой
фиксированную  величину  расходов  подрядчика, учитываемую при расчете
стоимости услуг и  работ  по  содержанию  и  текущему  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  не  входящих  в состав прямых и
накладных расходов. Величина внеэксплуатационных расходов определяется
в   процентах   от   фонда   оплаты   труда   работников  организаций,
учитываемого в составе прямых затрат по содержанию и текущему  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах.
       3.5.2. Состав внеэксплуатационных расходов, учитываемых при
расчете стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирных домах приведен в приложении N 3 к
настоящей Методике.

       4. Порядок расчета стоимости услуг и работ по содержанию
       и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

       4.1.   При расчете стоимости услуг  и  работ  по  содержанию  и
текущему  ремонту   общего  имущества  многоквартирных  домах  следует
учитывать,  что  каждое  здание  отличается   индивидуальным   набором
характеристик  и свойств, от которых зависит объем и стоимость услуг и
работ  по  содержанию  и   текущему    ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном  доме.  В  связи  с  вышеизложенным  предусматривается
дифференциация цен и потребности в финансовых ресурсах  в  зависимости
от    характеристик   и   свойств   жилых   зданий,    объеденных    в
классификационные   группы
       4.2.    Классификация  жилищного  фонда  проведена  на   основе
типовых  признаков  которые  оказывают существенное влияние на уровень
затрат по эксплуатации и текущему ремонту  жилищного  фонда.  К  таким
признакам   относятся  капитальность,  степень  благоустройства,  срок
службы,  материалы  стен  и   перекрытий,   этажность,    оснащенность
инженерным   и  специальным  инженерным  оборудованием.  В  результате
классификации сформированы группы зданий  отличающиеся по затратам  на
содержание  и текущий ремонт жилищного фонда. Классификационные группы
зданий приведены в приложении N 4 к настоящей Методике.
       4.3.   При расчете стоимости работ  по  содержанию  и  текущему
ремонту  общего    имущества    в    многоквартирных   домах   следует
учитывать,   что потребительские свойства и режим предоставления услуг
по  содержанию и текущему ремонту общего  имущества в  многоквартирных
домах    должен     обеспечивать    нормативный    уровень    качества
предоставления соответствующих  видов работ и услуг.
       4.4.   Цены и потребность в финансовых средствах на  содержание
и   текущий    ремонт   общего   имущества   в  многоквартирных  домах
определяются в расчете  на  1  квадратный  метр  общей  площади  жилых
помещений.
       Затраты на санитарное содержание придомовой территории, которые
являются   частью   общей   потребности   в  финансовых  средствах  на
содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
определяются  как   удельный  показатель  на  1  квадратный метр общей
площади жилых помещений.
       4.5.   Алгоритм расчета стоимости услуг и работ по содержанию и
текущему   ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Расчетный
алгоритм стоимости содержания и текущего ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах представлен в виде формулы:
       где: Nt - полная удельная нормативная себестоимость  содержания
и   ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах по i-й группе
зданий,  руб./м2 общей площади;
       njj - нормативные расходы по видам j  работ  и  услуг  в  i  -и
группе зданий;
       i - классификационные группы жилых зданий , согласно приложению
N к  настоящей Методике;
       j - виды работ и услуг, учитываемых при  определении  стоимости
работ   по    содержанию   и   текущему  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах,  согласно приложению N к настоящей Методике.
       4.5.1. Для  расчета стоимости  по  виду услуг  (Ny) для  каждой
из
       классификационных групп  зданий  отбираются  типовые  для  этой
группы дома-представители (не менее 30-50), и на основании нормативной
базы расчета   стоимости  услуг  и  работ  по  содержанию  и  текущему
ремонту  общего  имущества   в  многоквартирных  домах,  приведенной в
пункте 3 Методики, производится  расчет затрат на соответствующий  вид
услуг по отобранным домам-  представителям.
       4.5.2.   На   основании    полученных    данных    по    каждой
классификационной   группе определяется усредненная (средневзвешенная)
стоимость  по  следующей  формуле  определения  средневзвешенной   (по
площади) величины:
       где:  nj  -  средневзвешенная  величина  нормативной  стоимости
содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах
по j-му виду  работ и услуг, руб./м2 ;
       Nij   -   нормативные  расходы   по    видам    j-x   услуг   в
i-й   группе
       многоквартирных домов;
       Yt - удельный вес площади i -и классификационной группы домов в
общей площади многоквартирных домов.



                                                        Приложение N 1
                                              к Методике расчета платы
                                        за содержание и текущий ремонт
                              общего имущества в многоквартирных домах
                                                    (далее - Методика)


         Виды услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего   
                  имущества в многоквартирных домах                   
                            (для целей Методики)                      
                                                                      

       1.     Содержание общего имущества в многоквартирных  домах,  в
том числе:

       1.1. Техническое обслуживание многоквартирных домов:
       1.1.1. Технические осмотры.
       1.1.2.  Аварийное  обслуживание  и  заявочный  (непредвиденный)
ремонт.
       1.1.3. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.
       1.1.4. Услуги по обеспечению тепловой энергией на собственные и
технологические нужды.
       1.1.5. Услуги по освещению мест общего пользования.
       1.1.6.  Работы   и   услуги,   выполняемые   по   договорам   с
специализированными организациями:
       трубочистные работы;
       антисептирование  и  антипирирование  деревянных   конструкций,
замер сопротивления изоляции;
       обслуживание   объеденных   диспетчерских   систем   и   аренде
прямых проводов;
       услуги по обследованию аварийных квартир;
       услуги по технической инвентаризации домовладений;
       услуги по поверке манометров;
       услуги по техобслуживанию узлов учета;
       услуги по дератизации и дезинсекции.
       2.     Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
       3.     Санитарное содержание общего  имущества  многоквартирных
домов:
       3.1.   Санитарное содержание лестничных клеток;
       3.2.   Санитарное содержание придомовой территории;
       4.     Вывоз твердых бытовых отходов.
       4.1. Вывоз жидких отходов
       5.   Работы   по   техническому   обслуживанию    и    текущему
ремонту   специального     инженерного  оборудования,  выполняемые  по
договорам  с специализированными организациями:
       5.1.   Силовая электроэнергия.
       5.2.   Содержание и ремонт ПЗУ.
       5.3.   Содержание и ремонт АППЗ.
       5.4.   Ремонт кодового замка.




                                                        Приложение N 2
                                              к Методике расчета платы
                                        за содержание и текущий ремонт
                              общего имущества в многоквартирных домах
                                                    (далее - Методика)
                                                                      
                                                                      
                        Структура накладных расходов                  
                            (для целей Методики)                      
                                                                      
       1.     Административно-хозяйственные расходы:
       1.1.   Расходы на оплату  труда  административно-хозяйственного
персонала        -работников        организации        (далее        -
административно-хозяйственный персонал).
       1.2.    Отчисления  на   социальные   нужды   (государственное,
социальное  и медицинское    страхование,    пенсионное    обеспечение
и    отчисления    в государственный фонд занятости населения).
       1.3.   Почтово-телеграфные и телефонные расходы.
       1.4.   Расходы  на  содержание  и  эксплуатацию  вычислительной
техники.
       1.5.   Расходы   на    типографские    работы,    расходы    на
содержание машинописной, множительной и другой оргтехники.
       1.6.    Расходы   на   содержание   и   эксплуатацию    зданий,
сооружений,                  помещений,                     занимаемых
административно-хозяйственным            персоналом        (отопление,
водоснабжение,  энергоснабжение,  канализация и содержание в чистоте),
расходы, связанные с оплатой на землю.
       1.7.     Расходы       на       приобретение       канцелярских
принадлежностей,   периодических  изданий  для  целей  производства  и
управления им, переплетные работы.
       1.8.    Расходы  на  проведение  всех  видов  ремонта  основных
фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.
       1.9.    Расходы  на  содержание  и   эксплуатацию    служебного
легкового         автотранспорта        и        на        компенсацию
административно-хозяйственному  персоналу  расходов  за  использование
личного автотранспорта для служебных поездок.
       1.10.     Расходы       на        служебные        командировки
административно-хозяйственному персоналу.
       1.11.   Амортизационные      отчисления       по       основным
фондам,         предназначенным            для            обслуживания
административно-хозяйственного персонала.
       2.      Расходы  на  обслуживание  работников  организации   по
содержанию жилищного фонда:
       2.1.    Затраты,  связанные  с  подготовкой  и  переподготовкой
кадров.
       2.2.   Отчисления на социальные нужды от  расходов  организации
на оплату труда рабочих.
       2.3.   Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых
условий.
       2.4.   Расходы на охрану труда и технику безопасности.
       3.     Расходы на организацию  работ  по  содержанию  жилищного
фонда:
       3.1.     Износ   и   расходы   по   ремонту    малоценного    и
быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря.
       3.2.    Расходы   по  передвижению  работников    в    пределах
территории обслуживания.
       4. Прочие накладные расходы:
       4.1.   Платежи по обязательному страхованию имущества.
       4.2.   Расходы на рекламу.



                                                        Приложение N 3
                                              к Методике расчета платы
                                         за содержание и ремонт общего
                                     имущества в многоквартирных домах
                                                    (далее - Методика)


                         Внеэксплуатационные расходы                  
                            (для целей Методики)                      

       1.      Затраты  на  оплату  работ,  связанных  с  обеспечением
договорных    взаимоотношений       между       производителями      и
потребителями    услуг, обслуживанием расчетов между производителями и
потребителями.
       2.     Налоги,   сборы,   платежи   и    другие    обязательные
отчисления, производимые в установленном порядке.
       3.     Затраты на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание
изделий, на которые установлен гарантийный срок службы.
       4.     Потери от простоев по  внутрипроизводственным  причинам,
независящим от производителя.
       5.     Затраты по  возмещению  вреда,  причиненного  работникам
увечьем,   профессиональным   заболеванием   либо   иным  повреждением
здоровья, связанным  с  исполнением  ими  трудовых  обязанностей,  при
осуществлении  выплат  по  возмещению  указанного вреда в порядке и на
условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
       6.     Выплаты  работникам,  высвобождаемым  из  организаций  в
связи   с  реорганизацией  или  ликвидацией  организации,  сокращением
численности и штатов организации.
       7.      Затраты  по   внедрению   новых   и   совершенствованию
применяемых  технологий,   а  также повышению качества,  надежности  и
экологической безопасности услуг.
       8.     Затраты на  проведение  модернизации  объектов  основных
средств.
       9.     Затраты на проведение мероприятий по охране  здоровья  и
организации отдыха, не связанные непосредственно с участием работников
организации в производственном процессе.
       10.    Затраты, связанные с ревизией или аудиторской  проверкой
финансово-хозяйственной   деятельности   организации,   проводимой  по
инициативе одного из учредителей (участников) этой организации.



                                                        Приложение N 4
                                              к Методике расчета платы
                                        за содержание и текущий ремонт
                              общего имущества в многоквартирных домах
                                                    (далее - Методика)
                                                                      
                                                                      
               Классификационные группы многоквартирных домов         
                            (для целей Методики)                      
                                                                      
                                                                      
       1.     Дома постройки 1918-1930 гг. категории "Конструктивизм".
       2.     Дома постройки 1931-1956 гг. категории "Сталинские
       3.     Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки".
       4.     Дома  постройки  1970-1980  гг.  (блочные  и  кирпичные,
нестандартной  планировки со средним износом).
       5.     Дома, построенные  после  1980  года,  категории  "Новое
строительство,  кирпичные".
       С целью учета качества, которое тесно коррелирует с  затратами,
весь  жилищный фонд группируется по следующим образом
       -многоэтажные жилые дома повышенной комфортности;
       -многоэтажные    капитальные    дома,    имеющие    все    виды
благоустройства,  включая лифт и мусопровод;
       -многоэтажные капитальные  жилые  дома,  имеющие  не  все  виды
благоустройства; кроме лифта и мусопровода;
       -жилые дома  пониженной  капитальности,  имеющие  не  все  виды
благоустройства.



                                                          Приложение№2
                                           Постановлению Правительства
                                                  Республики Ингушетия
                                       от» 22»_-___08____2007-г  № 139
                                                                      
                                                                      

       Правила внесение платы за содержание  и  текущий ремонт общего 
         имущества в многоквартирных домах и за коммунальные          
                                   услуги                             
                                                                      

       Настоящие Правила регулирует отношения  между  исполнителями  и
потребителями   коммунальных   услуг,   устанавливают   их   права   и
обязанности,   ответственность,  а  также  порядок  контроля  качества
предоставления   коммунальных услуг, порядок определения размера платы
за коммунальные  услуги с  использованием  приборов  учета  и  при  их
отсутствии,  порядок   перерасчета  размера  платы  за  отдельные виды
коммунальных  услуг  в  период   временного   отсутствия   граждан   в
занимаемом  жилом  помещении  и  порядок   изменения  размера платы за
коммунальные   услуги   при   предоставлении     коммунальных    услуг
ненадлежащего   качества   и   (или)   с   перерывами,    превышающими
установленную продолжительность.
       1.      Расчетный  период   для   оплаты   коммунальных   услуг
устанавливается равным календарному месяцу.
       2.      Размер  платы  за   холодное   водоснабжение,   горячее
водоснабжение,   водоотведение,   электроснабжение,   газоснабжение  и
отопление    рассчитывается    по    тарифам,    установленным     для
ресурсоснабжающих      организаций     в     порядке,     определенном
законодательством   Российской   Федерации   и   Республика Ингушетия.
В  случае если исполнителем является товарищество собственников жилья,
жилищно-строительный,    жилищный   или    иной     специализированный
потребительский  кооператив  либо  управляющая  организация, то расчет
размера  платы  за   коммунальные   услуги,   а   также   приобретение
исполнителем   холодной   воды,  горячей  воды,  услуг  водоотведения,
электрической энергии,  газа  и  тепловой  энергии  осуществляются  по
тарифам,    установленным    в    соответствии   с   законодательством
Российской    Федерации    и    Республики     Ингушетия  используемым
для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
       3.      При  наличии   в   помещениях   индивидуальных,   общих
(квартирных)    приборов   учета   и   при   отсутствии   коллективных
(общедомовых) приборов  учета  размер  платы  за  коммунальные  услуги
определяется  исходя  из показаний  индивидуальных, общих (квартирных)
приборов учета.
       4.     При применении тарифов, включающих  в  себя  2  и  более
составляющие  (в  частности, расчет стоимости фактически потребленного
объема коммунальных ресурсов и расчет  стоимости  их  подачи),  размер
платы  за  коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по
каждой из этих составляющих.
       5.     При применении тарифов,  дифференцированных  по  времени
суток  (дневные  и  ночные)  и  (или) потребляемой нагрузке за единицу
времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя  из
показаний приборов учета и соответствующих тарифов.
       При    производстве    тепловой    энергии    для     отопления
многоквартирного  дома  с использованием автономной системы отопления,
входящей  в  состав  общего  имущества   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  (при  отсутствии  централизованного отопления),
размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний  приборов
учета   и   соответствующих   тарифов  на  топливо,  используемое  для
производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт
внутридомовых   инженерных   систем,   используемых  для  производства
тепловой энергии, включаются в плату за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения.
       При приготовлении горячей воды с  использованием  внутридомовых
инженерных    систем    многоквартирного    дома    (при    отсутствии
централизованного приготовления горячей воды) размер платы за  горячее
водоснабжение  рассчитывается  исходя  из  показаний  приборов учета и
соответствующих тарифов на холодную воду и топливо,  используемые  для
приготовления  горячей  воды.  При этом расходы на содержание и ремонт
внутридомовых  инженерных  систем,  используемых   для   приготовления
горячей  воды,  включаются  в  плату  за  содержание  и  ремонт жилого
помещения.
       6.      При  отсутствии   коллективных   (общедомовых),   общих
(квартирных)   и   индивидуальных   приборов  учета  размер  платы  за
коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
       а)     для отопления - в соответствии с подпунктом 1  пункта  1
приложения   N   1  к  настоящим     Правилам.  При  этом  исполнитель
производит 1 раз в год корректировку  размера  платы  за  отопление  в
соответствии  с  подпунктом  2  пункта  1  приложения  N 1 к настоящим
Правилам. При этом потребитель  доплачивает  или  ему     возвращается
стоимость        разности        количества       потребленной       в
многоквартирной доме в течение года тепловой энергии, приходящейся  на
жилое  помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год
по нормативам потребления тепловой энергии;
       б)     для  холодного  водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
водоотведения  и  электроснабжения  -  в  соответствии  с подпунктом 3
пункта! приложения N 1 к настоящим Правилам. Если иное не  установлено
договором,   потребитель   считается   временно  проживающим  в  жилом
помещении в течение периода,  продолжительность    и    день    начала
которого    указаны    потребителем    в  уведомлении,    направляемом
исполнителю,   а  приходящаяся  на  временно проживающего  потребителя
плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству
прожитых дней. При этом исполнитель производит  1  раз  в  квартал,  а
если  это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера
платы за такие коммунальные  услуги  в  соответствии  с  подпунктом  4
пункта!     приложения     N1     к     настоящим     Правилам.    При
корректировке определяется приходящаяся на жилое  помещение  стоимость
разности  объема  (количества)  потребленного в многоквартирном доме в
течение  соответствующего  периода  коммунального  ресурса  и   общего
размера  платы  за  коммунальные услуги за тот же период по нормативам
потребления;
       в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5  пункта  1
приложения N 1 к настоящим Правилам.
       7.     При отсутствии индивидуальных  приборов  учета  холодной
воды,  горячей  воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в
нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за  коммунальные
услуги  в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам,
установленным  в  соответствии    с    законодательством    Российской
Федерации    и    Республики  Ингушетия,  а  также  исходя  из объемов
потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:
       а)     для холодного водоснабжения и горячего  водоснабжения  –
расчетным  путем  исходя  из  нормативов  водопотребления,  а  при  их
отсутствии – в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
       б)     для сточных  вод  -  как  суммарный  объем  потребленной
холодной и горячей воды;
       в)     для газа и  электрической  энергии  -  расчетным  путем,
согласованным  ресурсоснабжающей  организацией  с лицом, заключившим с
ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных  в  этих
помещениях потребляющих устройств;
       г)     для отопления - в соответствии с подпунктом 1  пункта  1
приложения N 1 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1
раз  в  год  корректировку    размера    платы    за    отопление    в
порядке,    установленном  подпунктом  2  пункта  1  приложения  N 1 к
настоящим Правилам.
       8.    При       оборудовании       многоквартирного        дома
коллективными   (общедомовыми)   приборами   учета  и  при  отсутствии
индивидуальных и общих (квартирных) приборов  учета  размер  платы  за
коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
       а)     для  холодного  водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
газоснабжения  и  электроснабжения  -  в  соответствии  с подпунктом 1
пункта 2 приложения N 1 к настоящим Правилам;
       б)     для отопления - в соответствии с подпунктом 2  пункта  2
приложения N 1 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1
раз в год корректировку размера платы за отопление  в  соответствии  с
подпунктом  3  пункта  2 приложения N 1 к настоящим Правилам. При этом
размер годовой платы за  отопление рассчитывается исходя из фактически
потребленного   количества    тепловой   энергии,   определенного   по
показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета..
       9.     Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  несут
обязательства   по     оплате    коммунальных    услуг    исходя    из
показаний     коллективного   (общедомового)   прибора   учета.    При
оборудовании   многоквартирного   дома   коллективными  (общедомовыми)
приборами учета и  оборудовании  отдельных  помещений  индивидуальными
приборами  учета  размер  платы за коммунальные услуги, потребленные в
жилом помещении, не  оборудованном  индивидуальными  приборами  учета,
определяется в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил.
       10.    При       оборудовании       многоквартирного       дома
коллективными  (общедомовыми)  приборами учета и оборудовании частично
или полностью индивидуальными и (или) общими  (квартирными)  приборами
учета  размер  платы  за   коммунальные  услуги,  потребленные в жилом
помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
       а)     для  холодного  водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
газоснабжения  и  электроснабжения  -  в  соответствии  с подпунктом 1
пункта 3 приложения N 1 к  настоящим Правилам;
       б)     для отопления - в соответствии с подпунктом 2  пункта  3
приложения  N  1 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит
1  раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с
подпунктом  3  пункта  3  приложения N 1 к настоящим Правилам. При это
разность размера платы за тепловую энергию, потребленную  за  истекший
год   во   всех   помещениях  (за  исключением    помещений     общего
пользования)    исходя    из    показаний  коллективных  (общедомовых)
приборов  учета,  размера  платы  за  тепловую энергию, потребленную в
помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением    помещений
общего    пользования)    исходя    из    показаний  индивидуальных  и
(или) общих (квартирных) приборов учета и размера  платы  за  тепловую
энергию,  потребленную в помещениях, не оборудованных приборами учета,
определенной  исходя  из  норматива  потребления   тепловой   энергии,
распределяется        пропорционально             общей        площади
помещения    в многоквартирном доме.
       11.     В  случае  неоднократного  (2  и  более  раза)   отказа
потребителем  в  допуске  исполнителя  или  уполномоченного  им лица в
занимаемое  потребителем  жилое  помещение   для   снятия    показаний
индивидуальных  приборов  учета  или распределяй:
       а)     исполнитель направляет потребителю (в письменной  форме)
или  вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных
для потребителя дате и времени снятия в  течение  месяца  исполнителем
или  уполномоченным  им  лицом показаний индивидуальных приборов учета
или распределителей, а также о последствиях бездействия потребителя;
       б)     потребитель обязан в течение  недели  со  дня  получения
извещения,  указанного  в подпункте «а» настоящего пункта, сообщить (в
письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца
исполнителем  или  уполномоченным  им  лицом  показаний индивидуальных
приборов учета или распределителей;
       в)     при невыполнении потребителем обязанностей, указанных  в
подпункте  «б» настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет
размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов  потребления
коммунальных  услуг  в  соответствии  с    пунктами 6,8, и 9 настоящих
Правил и приложением №1 к настоящим  Правилам,  начиная  с  месяца,  в
котором  была  проведена  последняя  проверка    правильности   снятия
потребителем     показаний     индивидуальных   приборов   учета   или
распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб;
       г) после  направления  потребителем  исполнителю  заявления  (в
письменной  форме)  о  применении  индивидуальных  приборов  учета или
распределителей для расчета размера платы  за  коммунальные  услуги  и
снятия    исполнителем   или   уполномоченным   им   лицом   показаний
индивидуальных приборов учета или распределителей  исполнитель  обязан
произвести  перерасчет  размера  платы  в  соответствии  с  настоящими
Правилами.
       12.     При  наличии  в   многоквартирном   доме   коллективных
(общедомовых  )  приборов учета потребления тепловой энергии и наличии
во  всех  или  в  отдельных    помещениях    распределителей    размер
платы   за   отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов
потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае  отсутствия
сведений  об  объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год -
исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на  тепловую
энергию,  утвержденных  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации     и Республики Ингушетия. При этом исполнитель  производит
1  раз в год корректировку размера платы   за   отопление   помещений,
оборудованных   распределителями,    в  соответствии  с  подпунктом  3
пункта 3 приложения N 1 к настоящим Правилам.
       13.     Размер   платы   за  отопление   в    помещениях,    не
оборудованных  распределителями,    определяется   исходя   из   общей
площади    жилых    и  отапливаемых  нежилых  помещений  и  нормативов
потребления  тепловой  энергии.  Если   распределителями   оборудованы
жилые   помещения,   общая   площадь  которых  составляет   менее   50
процентов  общей  площади  жилых  помещений в многоквартирном доме, то
размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2
пункта 2 приложения N 1 к настоящим Правилам.
       14.    Величина, полученная в результате корректировки  размера
платы   за   коммунальные  услуги  и  рассчитанная  в  соответствии  с
подпунктом «а» и «б» пункта 6, подпунктом «г» пункта 7, подпункта  «б»
пункта   8,  пунктами  10  и  12  настоящих  Правил,  учитывается  при
начислении  платы  за  коммунальные  услуги,  подлежащей  внесению   в
следующем  месяце,  или  компенсируется  исполнителем   потребителю не
позднее 1 месяца после перерасчета.
       15.      При   оборудовании   коммунальной   квартиры    общими
(квартирными)  приборами  учета  размер платы за коммунальные услуги в
этом жилом помещении рассчитывается:
       а)     для  холодного  водоснабжения,  горячего  водоснабжения,
водоотведения,  газоснабжения  и  электроснабжения  - в соответствии с
подпунктом 1 пункта 4 приложения N 1 к настоящим Правилам;
       б)     для отопления - в соответствии с подпунктом 3  пункта  4
приложения N 1 к настоящим Правилам.
       16.      При   оборудовании   коммунальной    квартиры    общим
(квартирным)  и  индивидуальными приборами учета электрической энергии
размер платы за освещение  помещений  вспомогательного  использования,
являющихся общим
       имуществом в коммунальной квартире, определяется в соответствии
с пунктом 5 приложения N 1 к настоящим Правилам.
       17.     Расчет  размера  платы  за  горячее  водоснабжение  при
приготовлении   горячей   воды   с   использованием  общего  имущества
собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   или   имущества,
принадлежащего   собственнику  жилого  дома,  производится  исходя  из
тарифов (цен) на холодную воду, газ  или  тепловую  энергию,  а  также
объемов   (количества)   коммунальных   ресурсов,  использованных  при
приготовлении горячей воды.
       18.    В случае  неисправности  индивидуального  прибора  учета
(если   в  жилом  помещении     объем     (количество)     потребления
коммунальных    ресурсов определяется несколькими приборами учета,  то
при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока
его поверки, установленного изготовителем, если  иное  не  установлено
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации  и  Республики
Ингушетия, либо в случае нарушения целостности на нем  пломб,  расчеты
производятся в соответствии с пунктами 6,8, и 9 настоящих Правил.
       19.     В  период  осуществления   ремонта,   замены,   поверки
индивидуального или  коллективного  (общедомового)  прибора учета,  не
превышающий  30  календарных  дней,  объемы  (количество)  потребления
холодной  воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической
энергии,  газа  и  тепловой  энергии  для  расчета  размера  платы  за
коммунальные   услуги   исчисляются   как  среднемесячное  потребление
коммунальных  ресурсов  и  среднемесячный  объем  отведенных   бытовых
стоков,  определенные  по указанному прибору за последние 6   месяцев,
а   если    период   работы   индивидуального    или     коллективного
(общедомового)  прибора  учета  составил  меньше  6  месяцев,  - то за
фактический  период    работы    прибора    учета,    но    не    выше
нормативов   потребления соответствующих коммунальных услуг.
       20.    Если в случаях, указанных в пункта 3,14 и  15  настоящих
Правил,  оплата  коммунальных  услуг  осуществлена  без  использования
показаний приборов учета  и  при  этом  задолженность  потребителя  по
оплате  коммунальных  услуг за последние    12    месяцев    превышает
2     среднемесячных     платежа     за  соответствующую  коммунальную
услугу,      исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за
эту   коммунальную   услугу   исходя   из   фактического   потребления
коммунальных  ресурсов,  а  также  потребовать  от собственника жилого
помещения компенсации убытков.
       21.    В случае обнаружения несанкционированного подключения  к
системе  трубопроводов, электрических сетей, оборудования, устройств и
сооружений на них,  предназначенных  для  предоставления  коммунальных
услуг,   за  надлежащее  техническое    состояние    и    безопасность
которых   отвечает   исполнитель  (присоединенная  сеть),  исполнитель
вправе   произвести  перерасчет  размера  платы  за  потребленные  без
надлежащего учета коммунальные услуги  за  6  месяцев,  предшествующих
месяцу,  в  котором  было  выявлено  совершение указанного действия, и
выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с  пунктами
6,8 и 9 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно.
       22.     Плата за коммунальные услуги  вносится  ежемесячно,  до
10-го  числа  месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем,  за  который
производится оплата, если договором управления  многоквартирным  домом
не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
       23.    Если  размер  платы  за  коммунальные  услуги,  вносимый
нанимателем   жилого  помещения  государственного  или  муниципального
жилищного фонда, меньше,    чем    размер     платы,     установленный
договором      управления   многоквартирным  домом,  оставшаяся  часть
платы вносится наймодателем в согласованном с управляющей организацией
порядке.
       24.    Плата  за  коммунальные  услуги  вносится  на  основании
платежных  документов,  представляемых  исполнителем  не позднее  1-го
числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который  производится
оплата,  если договором управления многоквартирным домом не установлен
иной срок представления платежных документов.
       25.    В платежном документе указываются:
       а)      почтовый  адрес  помещения,  сведения  о   собственнике
(собственниках)  помещения (с указанием наименования юридического лица
или  фамилий,  имен  и  отчеств  граждан),  а  для   жилых   помещений
государственного   и  муниципального  жилищных  фондов  -  сведения  о
нанимателе жилого помещения (с указанием  фамилии,  имени  и  отчества
нанимателя);
       б)      наименование   исполнителя  (с  указанием  наименования
юридического  лица  или  фамилии,  имени  и  отчества  индивидуального
предпринимателя), номер его банковского счета и банковские  реквизиты,
адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и
(при   наличии)   адреса   электронной   почты,    адрес    сайта    в
информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
       в)     указание    на    оплачиваемый    месяц,    наименование
оплачиваемых   коммунальных   услуг,   значения   тарифов   (цен)   на
коммунальные  услуги, социальной нормы  потребления, если такая  норма
установлена,  единицы  измерения  объемов   (количества)  коммунальных
ресурсов или  отведенных сточных вод;
       г)     объем  (количество) потребленных  в  течение  расчетного
периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
       при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов
учета   указывается  потребителем  самостоятельно в специальных графах
платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
       -      при расчетах  с  использованием  показаний  коллективных
(общедомовых)  приборов  учета  -  указывается  исполнителем исходя из
объемов  (количества)  потребления    соответствующих     коммунальных
ресурсов    (за   исключением тепловой   энергии   на   отопление)   и
объемов   отведенных   сточных  вод,  рассчитанных  в  соответствии  с
настоящим разделом;
       -      при расчетах за  отопление  с  использованием  показаний
коллективных  (общедомовых)    и    (или)    индивидуальных   приборов
учета  -   указывается  исполнителем  с  учетом  положений  пункта  18
настоящих Правил,;
       -   при   отсутствии   коллективных   (общедомовых)   и   (или)
индивидуальных   приборов  учета  - указывается исполнителем исходя из
норматива потребления  коммунальных  услуг,  общей  площади  помещения
(для   отопления)  или  числа   граждан,  зарегистрированных  в  жилом
помещении  (для  холодного   водоснабжения,  горячего   водоснабжения,
водоотведения, электроснабжения и  газоснабжения);
       д)     сведения об изменениях  размера  платы  за  коммунальные
услуги с  указанием оснований, в том числе в связи:
       с проживанием временных жильцов;
       со снижением качества коммунальных услуг;
       с уплатой исполнителем потребителю неустоек  (штрафов,  пеней),
установленных федеральными законами и договором;
       е)     сведения о размере задолженности перед  исполнителем  за
предыдущие периоды;
       ж)     сведения о предоставлении субсидий  и  льгот  на  оплату
коммунальных  услуг  в  виде  скидок  (до  перехода  к  предоставлению
субсидий и компенсаций или иных мер  социальной  поддержки  граждан  в
денежной форме);
       з)     другие   сведения,   предусмотренные   законодательством
Российской Федерации и договором.
       26.     Размер   неустоек   (штрафов,   пеней)   за   нарушение
потребителем   условий   договора,   рассчитанных   в  соответствии  с
федеральными  законами  и  договором,   указывается   исполнителем   в
отдельном  документе,  направляемом  потребителю  в  течение 5 рабочих
дней.
       27.    Если иное не установлено договором,  потребители  вправе
по своему выбору:
       а)   оплачивать   коммунальные   услуги   наличными   денежными
средствами,  в  безналичной  форме с использованием счетов в выбранных
ими банках или  переводом денежных средств  без  открытия  банковского
счета, а также  почтовыми переводами;
       б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные  услуги
вместо   них   любыми   способами,   не   противоречащими  требованиям
законодательства Российской Федерации и договору;
       в)     вносить плату за коммунальные услуги за прошедший  месяц
частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
       г)     осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в
счет будущих месяцев.
       28.    Условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг
(в   том   числе      погашение      задолженности      по      оплате
коммунальных    услуг) согласовываются с исполнителем.
       29.    Информация об изменении размера  платы  за  коммунальные
услуги,  тарифов   и      нормативов  потребления  коммунальных  услуг
направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не  позднее
чем  за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании
которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым  тарифам
или нормативам (если иной срок не установлен договором).
       30.    В случае если в жилом помещении  проживают  потребители,
которым  в  соответствии  с законодательством Российской Федерации или
законодательством  субъектов  Российской  Федерации  за  счет  средств
соответствующих бюджетов предоставляются при оплате коммунальных услуг
льготы в виде скидки, размер платы за коммунальные услуги  уменьшается
на величину скидки.
       31.    В случае если в жилом помещении  проживают  потребители,
которым  за  счет  средств  соответствующих  бюджетов  предоставляется
компенсация расходов по оплате  коммунальных  услуг  или  в  отношении
которых  применяются иные меры социальной поддержки граждан в денежной
форме, размер платы за коммунальные услуги на величину компенсации или
величину соответствующих мер социальной поддержки не уменьшается.
       32.     Оплата  коммунальных  услуг  потребителями,  которым  в
соответствии     с    законодательством      Российской      Федерации
предоставляется   компенсация расходов по  оплате  коммунальных  услуг
или  в отношении которых применяются меры социальной поддержки граждан
в денежной форме,  осуществляется  без  уменьшения  размера  платы  за
коммунальные услуги.
       33.     Оплата  коммунальных   услуг   потребителями,   которым
предоставлены субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг,
производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
       34.     Размер   платы    за    бытовой    газ    в    баллонах
рассчитывается   по  установленным  в соответствии с законодательством
Российской Федерации тарифам   исходя   из   массы    бытового    газа
в   баллонах,   приобретаемых потребителем.
       35.     Размер  платы  за  твердое  топливо  рассчитывается  по
установленным  в соответствии с законодательством Российской Федерации
тарифам исходя из  количества  (объема  или  веса)  твердого  топлива.
Размер   платы  за  доставку  твердого  топлива  к  месту,  указанному
потребителем, устанавливается по соглашению потребителя и  исполнителя
(продавца).

                                                                      
                                                         Приложение N1
                                             к Правилам внесения платы
                                        за содержание и текущий ремонт
                                    общего имущества в многоквартирных
                                        домах и за коммунальные услуги
                                                                      
                                                                      
                                   Расчет                             
                    размера платы за коммунальные услуги              

       1.   При   отсутствии   в   жилом   доме   или   в   помещениях
многоквартирного   дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных)
и индивидуальных  приборов учета, размер платы за коммунальные  услуги
в жилом помещении  определяется в следующем порядке:
       1)     размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении
многоквартирного дома определяется по формуле:
       P0i   = Si xNt xTT,  (1)
       где:
       Sj   -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)    в
многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
       N t  -  норматив  потребления  тепловой  энергии  на  отопление
(Гкал/кв.м);  Тт - тариф на тепловую энергию (руб./Гкал);
       2)     размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении
многоквартирного  дома  1  раз  в  год  корректируется исполнителем по
формуле:
       Рокi   = Р k.P   x Sj/SD - Р fn.i  (2)
       где:
       Р k.p - размер платы за  потребленную  в  многоквартирном  доме
(жилом    доме)   тепловую   энергию,  определенный  ресурсоснабжающей
организацией     расчетным    путем    в    порядке,     установленном
законодательством  Российской  Федерации (руб.) и Республики Ингушетия
       S  j  -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в
многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
       S d - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)
в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
       Р fn.i     - общий размер платы  за  отопление  в  i-том  жилом
помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);
       3)      размер  платы  за   холодное   водоснабжение,   горячее
водоснабжение,   водоотведение  и электроснабжение (руб.) определяется
по формуле:

       Pky.i      = njxNjxTky      (3)
       где:
       n j - количество граждан,  проживающих  (зарегистрированных)  в
i-том  жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
       N j - норматив потребления соответствующей коммунальной  услуги
(для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения
-  куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт.час в месяц на
1 чел.);
       Tty  -  тариф  на  соответствующий  коммунальный  ресурс   (для
холодного    водоснабжения,  горячего  водоснабжения  и  водоотведения
руб./куб. м; для  электроснабжения - руб./кВт. х час);
       4)      размер  платы  за   холодное   водоснабжение,   горячее
водоснабжение,   водоотведение  и  электроснабжение  (руб.)  1  раз  в
квартал (если  предусмотрено договором - 1 раз в  год)  корректируется
исполнителем по  формуле:
       P k.i = (P ламбда.р - P пр ) X si/sd;     (4)
       где:
       Р ламбда.р - размер платы  за  потребленный  в  многоквартирном
доме   (жилом  доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду,
электрическую   энергию)   и   водоотведение   (руб.),    определенный
ресурсоснабжающей организацией расчетным путем.;
       Р  пр  -  общий  размер  платы   соответственно   за   холодное
водоснабжение,      горячее    водоснабжение,    электроснабжение    и
водоотведение во всех  жилых   помещениях  (квартире,  жилом  доме)  и
нежилых помещениях дома за  прошедший год (руб.);
       S  i  -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в
многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
       S  d     -  общая  площадь  всех  помещений  (квартир,  нежилых
помещений)  в  многоквартирном  доме  или  всех  помещений жилого дома
(кв.м);
       5)     размер платы за газоснабжение в  i-том  жилом  помещении
многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
       Pgi =[(SiXNgo.,) +(nj xNgp) + (niXNgv)]xTg,      (5)
       где:
       S  j  -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в
многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
       N go-i - норматив потребления газа на отопление жилых помещений
вмногоквартирном   доме   или  жилого  дома,  в  том  числе  подсобных
помещений жилого дома,  включая  помещения  для  содержания  домашнего
скота,  бани  и  теплицы,  установленный  на единицу площади помещения
(куб.м/кв. м в месяц);
       n i - количество граждан,  проживающих  (зарегистрированных)  в
–том   жилом  помещении  (квартире, коммунальной квартире, жилом доме)
(чел.);
       N gp - норматив потребления газа на приготовление пищи (куб.  м
в  месяц на 1 чел.);
       N  gv   -  норматив  потребления  газа  на  подогрев  воды  при
отсутствии   централизованного  горячего водоснабжения (куб. м в месяц
на 1 чел.);  Т g    - тариф (цена) на газ, (руб./куб. м).
       2.  При  оборудовании   многоквартирного   дома   коллективными
(общедомовыми)  приборами  учета  и  отсутствии индивидуальных и общих
(квартирных) приборов учета размер  платы  за  коммунальные  услуги  в
жилом  помещении определяется в следующем порядке:
       1)      размер  платы  за   холодное   водоснабжение,   горячее
водоснабжение,   газоснабжение  и электроснабжение (руб.) определяется
по формуле:
       Pky2-      =(VD-IVnk.i    )xTky   Xnj/ nD (6)

       где:
       V d - объем (количество) коммунального ресурса (холодной  воды,
горячей    воды,   газа   или   электрической   энергии),   фактически
потребленный   за  расчетный   период,   определенный   по   показанию
коллективно  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в
жилом доме  (куб. м, кВт. х час);
       V „k.i - объем  (количество)  коммунального  ресурса  (холодной
воды,   горячей  воды,  газа,  электрической энергии), потребленный за
расчетный  период в i-том нежилом помещении (за исключением  помещений
общего  пользования) (куб. м, кВт. х час), определенный в соответствии
с пунктом 7  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
       Т ky  -  тариф  на  соответствующий  коммунальный  ресурс  (для
холодного   водоснабжения,  горячего  водоснабжения,  газоснабжения  и
водоотведения -  руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт. х час);
       n j - количество граждан,  проживающих  (зарегистрированных)  в
i-том   жилом  помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме)
(чел.);
       По- количество граждан, зарегистрированных по месту  жительства
и   месту  пребывания  во всех жилых помещениях дома, не оборудованных
индивидуальными приборами учета (чел.);
       2)     размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении
многоквартирного дома определяется по формуле:

       Poi     =SiXVtxTT,   (7)
       где:
       S  j  -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в
многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
       V t - среднемесячный  объем  потребления  тепловой  энергии  на
отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
       Т т - тариф на тепловую энергию, (руб./Гкал).
       В случае отсутствия сведений об  объемах  потребления  тепловой
энергии  за  истекший  год  размер  платы за отопление определяется по
формуле
       1;
       3)  размер  платы  за  отопление  в   i-том   жилом   помещении
многоквартирного  дома  (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем
по  формуле:
       Р о2.1     = Р k.np     X Si/ SD - Р fn.i,       (8)

       где:
       Р k.np - размер платы за тепловую энергию, определенный  исходя
из   показаний коллективных (общедомовых) приборов учета установленных
в  многоквартирном доме (руб.);
       S j  -  общая  площадь  i-того  помещения  (квартиры,  нежилого
помещения)  в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома  (кв.
м);
       S d - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или
       жилого дома (кв. м);
       Р ft.i  -  общий  размер  платы  за  отопление  в  i-том  жилом
помещении  многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
       3.  При  оборудовании   многоквартирного   дома   коллективными
(общедомовыми)  приборами  учета  и  отдельных  или  всех  помещений в
многоквартирном доме  индивидуальными  и  (или)  общими  (квартирными)
приборами  учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении
определяется в следующем порядке:
       1) размер  платы  (руб.)  за  холодное  водоснабжение,  горячее
водоснабжение,   газоснабжение,   электроснабжение  в  помещениях,  не
оборудованных  приборами  учета,  определяется  по  формуле  3,  а   в
помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
       Pky3.i      = VD / (vn.p +vn.n )xVi.pxTky,       (9)

       где:
       V d - объем (количество) коммунального ресурса (холодной  воды,
горячей   воды,   газа   или   электрической   энергии),   фактический
потребленный   за  расчетный   период,   определенный   по   показанию
коллективного  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или
в жилом доме  (куб. м, кВт. х час);
       V п.р -  суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
(холодной   воды,  горячей  воды,  газа  или  электрической  энергии),
потребленный  за   расчетный  период   в   помещениях,   оборудованных
приборами  учета (за  исключением       помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
– общими  (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт. х час);
       V „.л -  суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
(холодной   воды,  горячей  воды,  газа  или  электрической  энергии),
потребленный  за  расчетный  период  в  помещениях,  не  оборудованных
приборами   учета,   определенный  исходя  из  нормативов  потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт. х час);
       V i.p -  объем  (количество)  коммунального  ресурса  (холодной
воды,   горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за
расчетный  период в i-том помещении, оборудованном прибором учета  (за
исключением  помещений общего пользования), измеренный индивидуальными
приборами  учета, а в коммунальных квартирах  -  общими  (квартирными)
приборами  учета (куб. м, кВт. х час);
       Т ky  -  тариф  на  соответствующий  коммунальный  ресурс  (для
холодного   водоснабжения,  горячего  водоснабжения,  газоснабжения  и
водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./ кВт. х час);
       2)      ежемесячный  размер  платы  за   отопление   (руб.)   в
помещении,  не  оборудованном приборами учета, определяется по формуле
1, а в i-том жилом помещении  многоквартирного   дома,   оборудованном
приборами  учета, определяется по формуле 7;
       3)     размер    платы    за     отопление     в     i-томжилом
помещении   многоквартирного   дома,   оборудованном  приборами  учета
(руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

       Розл =(Pk.p- P п.р – Pnn)/ Sd.p xSi.      (10)

       где:
       P k.p - размер  платы  за  тепловую  энергию,  потребленную  за
истекший   год  во  всех  помещениях  (за исключением помещений общего
пользования),    определенный   исходя   из   показаний    коллетивных
(общедомовых) приборов  учета и тарифа на тепловую энергию(руб.);
       Р п.р - размер  платы  за  тепловую  энергию,  потребленную  за
расчетный   период  в  помещениях,  оборудованных  приборами учета (за
исключением  помещений общего  пользования),  определенный  исходя  из
показаний   индивидуальных  приборов учета, в коммунальных квартирах –
общих  (квартирных)  приборов  учета  и  тарифа  на  тепловую  энергию
(руб.);
       Рnn  -  размер  платы  за  тепловую  энергию,  потребленную  за
расчетный   период  в  помещениях,  не  оборудованных приборами учета,
определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа
на тепловую  энергию (руб.);
       S п.р - общая площадь всех помещений  в  многоквартирном  доме,
оборудованных   индивидуальными  или  общими  (квартирными)  приборами
учета (кв. м);
       Si  -  общая  площадь  i-того  помещения  (квартиры,   нежилого
помещения)  в  многоквартирном  доме  или  общая  площадь жилого дома,
оборудованного приборами учета (кв. м);
       4)     ежемесячный размер платы за  отопление  (руб.)  в  жилом
помещении  в   многоквартирном  доме,  оборудованном распределителями,
определяется по  формуле 7;
       5)     размер   платы    за    отопление    в    i-том    жилом
помещении    в   многоквартирном  доме, оборудованном распределителями
(руб.), 1 раз в год  корректируется исполнителем по формуле:
       где:
       P k.p - плата за  тепловую  энергию,  определенная  при  помощи
коллективными    (общедомовых)   приборов   учета,   установленных   в
многоквартирном доме (руб.);
       Р u - плата за тепловую энергию по нормативам потребления в  и-
томпомещении, не оборудованном распределями (руб.);
       k - количество квартир, не оборудованных распределителями тепла
(шт.);
       itijg-доля  платежей,  приходящаяся  на  q-тый  распределитель,
установленный в i-том помещении;
       р - количество распределителей, установленных в i-том помещении
(шт.);
       m j - доля  платежей,  приходящаяся  на  j-тый  распределитель,
установленный в многоквартирном доме;
       t - количество распределителей, установленных в многоквартирном
доме (шт.);
       Р fn.i  -  общий  размер  платы  за  отопление  в  i-том  жилом
помещении в  многоквартирном доме за прошедший год (руб.).
       4. При оборудовании коммунальной квартиры общими  (квартирными)
приборами  учета  и  отсутствии  индивидуальных  приборов учета размер
платы  за коммунальные услуги в j-том жилом помещении рассчитывается в
следующем   порядке:1)    размер   платы  за  холодное  водоснабжение,
горячее    водоснабжение,    газоснабжение,    электроснабжение    или
водоотведение (руб.) определяется по  формуле:
       Р kyj.   =VM xTky ,  (12)
       где:
       V j.j - объем (количество) потребленной холодной воды,  горячей
воды,газа  (куб.  м),  электрической  энергии  (кВт.  х час) или объем
отведенных  бытовых стоков (куб. м)  в  j-том  жилом  помещении  i-той
коммунальной  квартиры;
       Т  ky  -  тариф  на  соответствующийкоммунальный  ресурс   (для
холодного   водоснабжения,  горячего  водоснабжения,  водоотведения  -
руб./куб. м; для  электроснабжения - руб./кВт. х час);
       2)     объем (количество) потребленной холодной  воды,  горячей
воды,  газа   (куб.м),  электрической  энергии  (кВт.  час)  или объем
отведенных бытовых  стоков  (куб.м)  в  j-том  жилом  помещении  i-той
коммунальной квартиры  рассчитывается по формуле:
       Vj.i =Vi х гц,,      (13)
       n i
       где:
       V i - объем (количество) потребленной  холодной  воды,  горячей
воды,газа  (куб.  м)  или  электрической  энергии  (кВт.час)  в  i-той
коммунальной   квартире,    определенный    по    показаниям    общего
(квартирного)   прибора   учета   ,   или   объем  отведенных  стоков,
рассчитанный  как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды
(куб. м);
       n j.i - количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении
в i-той коммунальной квартире (чел.);
       n i - количество  граждан,  проживающих  в  i-той  коммунальной
квартире (чел.);
       3)     размер платы за отопление  в  j-том  жилом  помещении  в
i-той  коммунальной квартире (руб.) определяется по формуле:

       Poji.   =Qi х S j.i/ Ski xTT ,     (14)
       где:
       Q i   - объем (количество) тепловой  энергии,  приходящейся  на
i-тую  коммунальную квартиру (Гкал);
       Sj.i - жилая площадь j-го жилого помещения (комнаты, комнат)  в
i-той коммунальной квартире (кв. м);
       S ki - общая жилая площадь жилых  помещений  (комнат)  в  i-той
коммунальной квартире (кв. м);
       30
       Т т   - тариф на тепловую энергию, руб./Гкал).
       5. При оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным)  и
индивидуальными  приборами учета электрической энергии размер платы за
освещение помещений вспомогательного использования,  являющихся  общим
имуществом  в  коммунальной  квартире,  приходящийся  на  j-тое  жилое
помещение  в  i-той  коммунальной  квартире  (руб.),  определяется  по
формуле:

       PeJ.i   =(E,-IEj.i)x Nji/ni x TE,  (15)
       где:
       Е j - количество электрической энергии, определенное по  общему
прибору учета в i-той коммунальной квартире (кВт.час);
       Е j j  -  количество  электрической  энергии,  определенное  по
прибору   учета,  установленному  в  j-том  жилом  помещении  в  i-той
коммунальной  квартире (кВт. х час);
       г    - количество жилых помещений в i-той коммунальной квартире
       (шт.);
       nj.i - количество граждан, проживающих в j-том жилом  помещении
в  i-той коммунальной квартире (чел.);
       n i - количество  граждан,  проживающих  в  i-той  коммунальной
квартире (чел.);
       ТЕ   - тариф на электрическую энергию, (руб./кВт.час).
       6. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем
в   допуске  исполнителя  или  уполномоченного  им  лица  в занимаемое
потребителем  жилое  помещение  для  снятия  показаний  индивидуальных
приборов  учета  размер  платы  за  коммунальные услуги определяется в
порядке, указанном в пункте 1 настоящего приложения, начиная с месяца,
в   котором  потребитель  во  второй раз не допустил указанных лиц для
снятия    показаний   индивидуальных   приборов   учета,   до   месяца
(включительно),  в   котором потребитель устранил указанное нарушение.
При  этом  исполнитель   производит  перерасчет   размера   платы   за
коммунальные   услуги   с   применением  показаний  приборов  учета  в
соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам.
       Расчетный период для оплаты коммунальных услуг  устанавливается
равным календарному месяцу.
       При наличии в  помещениях  индивидуальных,  общих  (квартирных)
приборов  учета  и  при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов
учета размер платы  за  коммунальные  услуги  определяется  исходя  из
показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.