Постановление Правительства Республики Ингушетия от 15.05.2008 № 109

 



                  Правительство Республики Ингушетия                  

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               г. Магас                               

                       «15» мая   2008 г. № 109                       


                О мерах по градостроительному регулированию           
                          застройки города Магас                      


    В     целях     обеспечения     соблюдения      градостроительного
законодательства   и  реализации  основных  градостроительных  решений
утвержденного генерального плана города Магас Правительство Республики
Ингушетия
    постановляет:
    1.   За нарушение установленных норм и правил  генерального  плана
г.   Магас,   допущенные   в   ходе  застройки  столицы,  несоблюдение
градостроительных   нормативов   в    функциональном,    строительном,
санитарно-благоустроительном  и  социальном  зонировании  наложить  на
Министра строительства  Республики  Ингушетия  (Беков  Х.Б.)  и  главу
администрации  г. Магас (Мержоев В.У.) дисциплинарное взыскание в виде
выговора.
    2.     Министерству   строительства   Республики    Ингушетия    и
Администрации г. Магас в месячный срок:
    -  в  установленном  законом  порядке  устранить  нарушения   норм
градостроительного,   земельного   и   гражданского  законодательства,
допущенные  при  заключении  договоров  аренды  земельных  участков  и
инвестиционных   контрактов,   выявленных  комиссией,  образованной  в
соответствии с Распоряжением  Правительства  Республики  Ингушетия  от
25.03.2008 г. №161-р.

    3.   Инспекции государственного строительного  надзора  Республики
Ингушетия   не   оформлять  разрешения  на  вновь  возводимые  объекты
строительства  с  нарушением  Генплана  развития  г.   Магаса   и   на
строительство  объектов  по заявкам застройщиков, которые по состоянию
на 1 мая 2008 года не осуществили оплату арендной платы  за  земельный
участок или взноса в долевое участие на строительство инженерных сетей
и сооружений, согласно заключенным ими с  Администрацией  г.  Магас  и
Министерством  имущества  Республики  Ингушетия  договоров  аренды или
инвестиционных контрактов, заключенных с  Министерством  строительства
Республики Ингушетия.
    4.   Министерству строительства Республики  Ингушетия  в  месячный
срок   принять   в  соответствии  с  гражданским  и  градостроительным
законодательством  меры  по  пересмотру  контрактов  с  застройщиками,
которые  по  состоянию  на  1  мая 2008 года не осуществили внесение в
бюджет платежей по долевому участию в строительстве инженерных сетей и
не   выполнили   в   установленные   сроки  обязательств  по  передаче
Правительству Республики Ингушетия доли возведенного жилья и незаконно
освобождены  от  внесения  платежей на долевое участие в строительстве
инженерных сетей и сооружений.
     5.  Администрации  города  Магас  в  месячный   срок   внести   в
Правительство  Республики  Ингушетия   предложения по отмене решений о
выделении земельных участков и договоров аренды на земельные  участки,
принятые  в  изменение  и нарушение утвержденного генерального плана и
проектов застройки, особенно в случаях изменения  целевого  назначения
земельных   участков,   и  при  необходимости  вносить  предложения  о
выделении равноценных по площади земельных участков в другом  месте  в
соответствии с генеральным планом города Магас.
    6.   Обратить внимание  Администрации  г.  Магаса  и  Министерства
строительства    Республики   Ингушетия,   инвесторов,   застройщиков,
проектировщиков и подрядчиков, на необходимость актуализации  Генплана
с  последующим  утверждением  на  заседании  Правительства  Республики
Ингушетия по всем  изменениям,  производимым  в  ходе  проектирования,
застройки   и  размещения  объектов  жилья,  соцкультбыта,  инженерной
инфраструктуры и благоустроительных работ.
     7.   Министерству   строительства    Республики    Ингушетия    и
Администрации г. Магас пересмотреть ранее выданные схемы размещения по
строительству индивидуальных и  многоэтажных  жилых   домов  и  других
объектов, построенных в нарушение Генплана, с целью высвобождения мест
для строительства  недостающих  школ,  детских  садов-яслей  и  других
объектов  социального  назначения, в соответствии с градостроительными
нормами и  проектом  детальной  планировки  города  Магас.   При  этом
обратить   особое   внимание   на   необходимость    строительства   в
соответствии с Генпланом  школы в 12 микрорайоне, 3-х детских садов  в
1,  12  и 13 микрорайонах, стадиона во 2 микрорайоне и других жизненно
важных социальных объектов.
    8. Отменить Распоряжение Правительства Республики Ингушетия от 29.
12. 2006 г.  № 816 как утратившее актуальность.
    9. Администрации г. Магаса:
    –  при  распределении  земельных  участков,  формировании   пакета
документов  по выделению земельных участков в соответствии с Земельным
кодексом   Российской   Федерации   и   при    проведении    аукционов
руководствоваться  Общим  положением  о  Правительственной комиссии по
распределению земельных участков и решением  Правительства  Республики
Ингушетия.
    – в целях  комплексного  развития  города  с  развитой  инженерной
инфраструктурой особое внимание уделить на наличие технических условий
на присоединение к инженерным сетям, благоустройство  и  строительство
дорог.
    10.  Поручить  Министерству  имущественных  отношений   Республики
Ингушетия разработать положение об установлении стоимостного выражения
при выделении земли в  аренду  в  соответствии  с  Земельным  кодексом
Российской  Федерации.  Как  администратору  доходов  республиканского
бюджета обеспечивать совместно с Налоговой  инспекцией,  Министерством
финансов  Республики  Ингушетия  и  администрациями  городов и районов
Республики Ингушетия  осуществление  сбора  доходов  в  виде  арендной
платы, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды
земли.
    В  срок  до  15   июня   2008   года   обеспечить   возврат   всех
задолженностей,  образовавшихся  за  предыдущие  годы  в  счет сдачи в
аренду земель по Республике Ингушетия.
     11. Запретить  Министерству  строительства  Республики  Ингушетия
производить   отступления   от   утвержденного   генерального   плана,
проектно-сметной документации и проектов застройки  города  Магас  при
оформлении  градостроительных  планов  земельных  участков  по заявкам
юридических и физических лиц, а градостроительные  планы,  выданные  с
незаконным изменением целевого назначения земельных участков и другими
отступлениями    от    утвержденной    документации,    считать     не
действительными.
    12. В целях усиления координирующей  роли  уполномоченных  органов
власти  в  вопросах  градостроительного регулирования застройки города
Магас,  Министерству  строительства  Республики  Ингушетия  внести  на
утверждение Правительства Республики Ингушетия  предложения о создании
Республиканского градостроительного  Совета,  а  Администрации  города
Магас   предложения   о   создании   городской  службы  архитектуры  и
градостроительства.
      13. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за
собой.
                                                                      



Председатель Правительства
 Республики    Ингушетия                      Х. Дзейтов