Постановление Правительства Республики Ингушетия от 29.09.2015 № 143

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«29» сентября 2015 г.

N 143

г. Магас

Об утверждении порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Ингушетия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

            2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

  Председатель Правительства

     Республики Ингушетия                                                                  А. Мальсагов

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Ингушетия

от «29» сентября  2015 г.

N 143

Положение

о порядке учета наемных домов социального использования

и земельных участков, предоставленных или предназначенных

для их строительства

1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Республики Ингушетия (далее – Положение).

2. Предназначенным для найма домом - наемным домом социального использования признается здание, в котором все помещения принадлежат на праве собственности одному лицу или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - наемный дом).

3. Земельным участком, предоставленным или предназначенным для строительства наемных домов социального использования, признается земельный участок, предоставленный в соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома, а также земельный участок, в отношении которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, предусматривающий строительство и последующую эксплуатацию здания, в отношении которого указанным договором в соответствии с жилищным законодательством устанавливается цель использования в качестве наемного дома социального использования, а также предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями (далее - земельный участок).

4. Наемные дома и земельные участки учитываются в муниципальном реестре наемных домов и земельных участков (далее - муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находятся эти наемные дома и земельные участки (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

5. Учет наемных домов и земельных участков ведется на основании сведений, предоставляемых собственниками наемных домов либо уполномоченными собственниками организациями, указанными в части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - наймодатель), а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.

6. Для включения в муниципальный реестр наемного дома и земельного участка в уполномоченный орган местного самоуправления представляются следующие документы:

а) заявление наймодателя по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;

б) документы, подтверждающие право собственности наймодателя на наемный дом;

в) правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома;

г) кадастровый паспорт объекта недвижимости (наемного дома);

д) кадастровый паспорт земельного участка.

7. Документы, указанные в подпунктах «б» - «д» пункта 6 настоящего Положения, запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

8. Наймодатель вправе представить указанные в подпунктах «б» - «д» пункта 6 настоящего Положения документы и информацию в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.

9. Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует заявление в день его получения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка (далее - решение) в муниципальный реестр.

10. Уполномоченный орган местного самоуправления отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в следующих случаях:

а) отсутствие или несоответствие заявления, указанного в подпункте «а» пункта 4 настоящего Положения, установленной форме;

б) несоответствие наемного дома и (или) земельного участка условиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Положения;

в) выявление в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.

11. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение одного рабочего дня со дня принятия соответствующего решения направляет его заявителю почтовым отправлением либо по обращению заявителя вручает их ему или его представителю.

12. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме  согласно приложению к настоящему Положению.

13. Муниципальный реестр размещается в сети «Интернет» на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение 1 рабочего дня с момента внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и земельных участках. Вместе с муниципальным реестром уполномоченный орган местного самоуправления указывает информацию об уполномоченном органе местного самоуправления, осуществляющем принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также о времени и месте подачи заявления.

14. Наймодатель обязан уведомлять уполномоченный орган местного самоуправления об изменениях правового характера, касающихся наемных домов и земельных участков, включенных в муниципальный реестр, по мере их возникновения.

15. Уполномоченный орган местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр) осуществляет переучет включенных в муниципальный реестр наемных домов и земельных участков, осуществляя действия, указанные в пункте 7 настоящего Положения, а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.

16. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:

а) письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;

б) выявление недостоверных сведений после даты включения в муниципальный реестр;

в) утрата оснований, установленных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, в соответствии с которыми наемный дом и земельный участок включены в муниципальный реестр.

17. Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение одного рабочего дня со дня принятия данного решения.

18. Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления.

19. Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания уполномоченным органом местного самоуправления решения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.

20. Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.

Приложение

к Положению о порядке учета наемных домов

социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных

для их строительства

Муниципальный реестр

наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

Реестровый номер	Дата присвоения реестрового номера	Состав сведений о земельном участке										Состав сведений о наемном доме
		наименование объекта	адрес (местоположение)	кадастровый номер	дата постановки земельного участка на кадастровый учет	площадь, кв. метров	категория земель	разрешенное использование	сведения о правообладателе (полное наименование, ОГРН) с указанием его вещного права	сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения	реквизиты решения о предоставлении земельного участка для строительства	наименование объекта	адрес (местоположение)	кадастровый номер (заполняется в случае присвоения кадастрового номера)	количество квартир	общая площадь, кв. метров	жилая площадь, кв. метров	год ввода в эксплуатацию	сведения о правообладателе (полное наименование, ОГРН) с указанием его вещного права	сведения об изменении цели использования наемного дома социального использования	реквизиты решения об изменении цели использования наемного дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22