Закон Республики Ингушетия от 29.06.2004 № 16-РЗ

 

                                                                      
                                  Закон                               

                           Республики Ингушетия                       

                                     Утратил силу - Закон Республики
                                   Ингушетия от 14.12.2007 г. N 50-рз

                   О регулировании земельных отношений.               

(В редакции Законов Республики Ингушетия от 31.12.2004 г. N 35-РЗ;
        от 22.02.2006 г. N 23-РЗ; от 02.08.2006 г. N 57-РЗ;
                     от 28.12.2006 г. N 75-рз)


      Принят
      Народным Собранием
      Республики Ингушетия 17 июня 2004 года

      Настоящий Закон регулирует отношения по использованию  и  охране
земель  в  Республике  Ингушетия,  устанавливает  порядок управления и
распоряжения земельными ресурсами.

                          ГЛАВА I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                     

     Статья 1. Земельное законодательство Республики Ингушетия
      1.Земельное законодательство Республики  Ингушетия  основывается
на  Конституции  Российской  Федерации,  Земельном  кодексе Российской
Федерации, иных федеральных законах, Конституции Республики  Ингушетия
и состоит из настоящего Закона, иных законов Республики Ингушетия.
      2.Президент  Республики  Ингушетия,   Правительство   Республики
Ингушетия,  иные  органы исполнительной власти Республики Ингушетия, а
также органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут
издавать акты, содержащие нормы земельного права.

     Статья 2. Полномочия органов государственной власти Республики
Ингушетия в области земельных отношений
      1.Президент Республики Ингушетия:
      определяет  орган   государственной   власти   по   распоряжению
земельными участками;
      осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с   федеральным
законодательством и законодательством Республики Ингушетия.
      2.Народное Собрание Республики Ингушетия:
      принимает  законы  Республики  Ингушетия  в  области   земельных
отношений;
      утверждает   республиканские    программы    по    рациональному
использованию  и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране
и учету земельных ресурсов Республики Ингушетия;
      утверждает и изменяет границы и правовой режим пригородных зон;
      осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с   федеральным
законодательством и законодательством Республики Ингушетия.
      3.Правительство Республики Ингушетия:
      управляет и распоряжается земельными участками,  находящимися  в
государственной собственности Республики Ингушетия;
      переводит в установленном порядке земли  из  одной  категории  в
другую;
      устанавливает  и  прекращает  публичные   сервитуты   для   нужд
Республики Ингушетия;
      резервирует земельные участки для нужд Республики Ингушетия;
      принимает  решения  об  изъятии  земельных  участков  для   нужд
Республики Ингушетия, в том числе путем выкупа;
      устанавливает   категории   работников   организаций   отдельных
отраслей  экономики,  имеющих  право  на получение служебных наделов и
условия их предоставления;
      абзац;(Утратил     силу    -    Закон    Республики    Ингушетия
от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      принимает решения о резервировании земель, которые  предлагается
объявить     землями    особо    охраняемых    природных    территорий
республиканского значения с последующим изъятием таких земель,  в  том
числе   путем   выкупа,   и   об   ограничении  на  них  хозяйственной
деятельности;
      устанавливает   порядок   предоставления   гражданам   земельных
участков,   находящихся  в  государственной  собственности  Республики
Ингушетия, для целей, не связанных со строительством;
      устанавливает порядок  определения  арендной  платы,  условия  и
сроки  внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной
собственности Республики Ингушетия;
      осуществляет  иные   полномочия,   предусмотренные   федеральным
законодательством и законодательством Республики Ингушетия.

     Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области
земельных отношений
      Органы местного самоуправления в области земельных отношений:
      управляют и распоряжаются земельными участками,  находящимися  в
муниципальной собственности;
      переводят земли из одной  категории  в  другую  в  установленном
порядке;
      резервируют земельные участки для муниципальных нужд;
      устанавливают порядок  определения  арендной  платы,  условия  и
сроки  внесения  арендной  платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности;
      производят изъятие земель для муниципальных нужд,  в  том  числе
путем выкупа собственности;
      устанавливают и прекращают публичные  сервитуты  в  общественных
интересах;
      устанавливают порядок проведения и осуществления  муниципального
земельного контроля;
      устанавливают иные  виды  земель  особо  охраняемых  территорий,
помимо установленных федеральным законодательством и законодательством
Республики Ингушетия;
      устанавливают порядок отнесения, использования и  охраны  земель
особо охраняемых территорий местного значения;
      осуществляют  иные   полномочия,   предусмотренные   федеральным
законодательством и законодательством Республики Ингушетия.

     Статья 4. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной
категории в другую
      Отнесение земель к категориям, перевод их из одной  категории  в
другую осуществляются в соответствии с федеральным законодательством:
      в отношении земель, находящихся в государственной  собственности
Республики   Ингушетия   и  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в муниципальной и частной собственности, -  Правительством
Республики Ингушетия;
      в  отношении  земель,  находящихся  в  муниципальной  и  частной
собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения,
- органами местного самоуправления.

                                 ГЛАВА II                             
               СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ В РЕСПУБЛИКЕ ИНГУШЕТИЯ          

     Статья 5. Собственность на землю граждан и юридических лиц
      1.Граждане  и  юридические  лица  имеют  право  на  приобретение
земельных участков в собственность.
      2.Собственностью   граждан   и    юридических    лиц    (частной
собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и
юридическими  лицами  по   основаниям,   предусмотренным   федеральным
законодательством.

     Статья 6. Государственная собственность на землю Республики
Ингушетия
      1.Государственной собственностью Республики  Ингушетия  являются
земли,  не  находящиеся  в  федеральной  собственности,  собственности
граждан и юридических лиц, муниципальной собственности.
      2.Разграничение  государственной  собственности  на   землю   на
собственность   Российской   Федерации   (федеральную  собственность),
собственность   субъектов   Российской   Федерации   и   собственность
муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется
в соответствии с федеральным законодательством.

     Статья 7. Муниципальная собственность на землю
      В муниципальной собственности находятся земельные участки:
      признанные  таковыми  федеральными  законами   и   принятыми   в
соответствии с ними законами Республики Ингушетия;
      права на  которые  возникли  при  разграничении  государственной
собственности на землю;
      которые приобретены  по  основаниям,  установленным  гражданским
законодательством.
      2.В собственность муниципальных образований для  обеспечения  их
развития   могут   безвозмездно   передаваться  земли,  находящиеся  в
государственной  собственности,  в  том  числе  за  пределами   границ
муниципальных образований.

                                 ГЛАВА III                            
      ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ, ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ 
                            ПРАВ НА ЗЕМЛЮ                             


     Статья 8. Органы исполнительной власти Республики Ингушетия и
органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление
земельных участков
      1.Правительство   Республики   Ингушетия   и   органы   местного
самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными
участками,    находящимися    соответственно     в     государственной
собственности  Республики  Ингушетия и муниципальной собственности, на
принципах  эффективности,  справедливости,  публичности,  прозрачности
процедур предоставления таких земельных участков.
      2.Предоставление  земельных  участков  гражданам  и  юридическим
лицам   из   земель,   находящихся   в  государственной  собственности
Республики Ингушетия или муниципальной  собственности,  осуществляется
соответственно   Правительством   Республики  Ингушетия  или  органами
местного самоуправления.
      3.Приобретение земельного участка  в  собственность  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной собственности, или
права  на  заключение  договора  аренды  такого   земельного   участка
производится в соответствии с федеральным законодательством.

     Статья 9. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности
      1.  Земельные  участки  из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, могут предоставляться в безвозмездное
срочное  пользование органам государственной власти и органам местного
самоуправления на срок не более одного года. (В     редакции    Закона
Республики Ингушетия от 22.02.2006 г. N 23-РЗ)
      2.Право на получение земельных участков из земель,  находившихся
в   государственной   или   муниципальной  собственности,  реализуется
гражданами при  наличии  свободных  земель  соответствующего  целевого
назначения и разрешенного использования.
      3.Предоставление    земельных    участков,     находящихся     в
государственной  собственности  Республики Ингушетия или муниципальной
собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется
за плату.
      Предоставление земельных  участков  в  собственность  граждан  и
юридических    лиц   может   осуществляться   бесплатно   в   случаях,
предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Законом.
      4.Не допускается отказ в предоставлении в собственность  граждан
и  юридических  лиц  земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности,  для  строительства,  за  исключением
случаев:
      изъятия земельных участков из оборота;
      установленного  федеральным  законом  запрета  на   приватизацию
земельных участков;
      резервирования  земельных   участков   для   государственных   и
муниципальных нужд.
      5.Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может  быть  право  на
заключение договора аренды земельного участка.
      В  качестве  продавца  права  на  заключение  договора   аренды
земельного  участка  выступает  исполнительный  орган  государственной
власти или орган  местного  самоуправления.  В  качестве  организатора
торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на
основании договора с ним специализированная организация. (В   редакции
Закона Республики Ингушетия от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      Собственник  земельного  участка  определяет  форму  проведения
торгов   (конкурсов,   аукционов),   начальную  цену  предмета  торгов
(конкурсов, аукционов) и сумму задатка. (В  редакции Закона Республики
Ингушетия от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      Порядок организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже   права  на  заключение  договора  аренды  земельных  участков
определяется Правительством  Российской  Федерации  в  соответствии  с
Гражданским   кодексом   Российской  Федерации  и  Земельным  кодексом
Российской Федерации. (В    редакции   Закона   Республики   Ингушетия
от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)

     Статья 10. Бесплатное предоставление земельных участков в
собственность отдельным категориям граждан
      1.В Республике Ингушетия земельные участки для  ведения  личного
подсобного  хозяйства,  индивидуального  жилищного  строительства  или
садоводства   (по   выбору   гражданина)   предоставляются   бесплатно
однократно  следующим  категориям граждан, постоянно проживающим на ее
территории:
      участникам Великой Отечественной войны, а  также  гражданам,  на
которых  законодательством распространены социальные гарантии и льготы
участников Великой Отечественной войны;
      гражданам,   подвергшимся   воздействию   радиации    вследствие
катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции;
      гражданам, эвакуированным из зон бедствий и катастроф;
      абзац.(Утратил     силу    -    Закон    Республики    Ингушетия
от 22.02.2006 г. N 23-РЗ)
      гражданам,  признанным  в  установленном  порядке  малоимущими и
нуждающимися  в  улучшении жилищных условий, в случае отсутствия у них
другого земельного участка, выделенного для жилищного строительства
(Дополнен - Закон Республики Ингушетия от 02.08.2006 г. N 57-РЗ)
      2.Порядок  предоставления   гражданам   земельных   участков   в
собственность   бесплатно  устанавливается  Правительством  Республики
Ингушетия.

     Статья 11. Предоставление земельных участков для строительства из
земель, находящихся в государственной собственности Республики
Ингушетия или муниципальной собственности
      1.Предоставление земельных участков для строительства из земель,
находящихся  в  государственной собственности Республики Ингушетия или
муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по  их
формированию:
      без предварительного согласования мест размещения объектов;
      с предварительным согласованием мест размещения объектов.
      2.Предоставление  земельных   участков   для   строительства   в
собственность   без   предварительного  согласования  мест  размещения
объектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах)
в порядке, установленном федеральным законодательством.
      3.Предоставление   земельных   участков   для   строительства  с
предварительным  согласованием мест размещения объектов осуществляется
в  аренду,  а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным
казенным   предприятиям,  органам  государственной  власти  и  органам
местного   самоуправления  в  постоянное  (бессрочное)  пользование  в
порядке,   установленном   федеральным   законодательством.  Земельные
участки  для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и
благотворительного  назначения  могут  предоставляться  Правительством
Республики Ингушетия на срок строительства этих объектов. (В  редакции
Закона Республики Ингушетия от 22.02.2006 г. N 23-РЗ)
      4.Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право  на
бесплатное   предоставление   земельных   участков   в  собственность,
производится без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
      5.Предварительное  согласование  места  размещения  объекта   не
производится при размещении объекта в городском или сельском поселении
в  соответствии  с  градостроительной  документацией  о  застройке   и
правилами  землепользования  и  застройки (зонированием территорий), а
также  в   случае   предоставления   земельного   участка   для   нужд
сельскохозяйственного   производства   или   лесного   хозяйства  либо
гражданину для индивидуального  жилищного  строительства  или  ведения
личного подсобного хозяйства.
      6.В случае неиспользования земельного участка,  находящегося  на
постоянном  (бессрочном)  пользовании  или  в  пожизненном наследуемом
владении и предназначенного для жилищного или  иного  строительства  в
указанных  целях  в  течение  трех  лет,  права  на  него  могут  быть
прекращены в порядке, установленном федеральным законодательством.

     Статья 12. Предоставление гражданам земельных участков,
находящихся в государственной собственности Республики Ингушетия или
муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
      1.Порядок   предоставления   гражданам    земельных    участков,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности для
целей, не связанных со строительством, устанавливается  соответственно
Правительством Республики Ингушетия и органами местного самоуправления
в соответствии с федеральным законодательством.
      2.Граждане,   заинтересованные  в  предоставлении  или  передаче
земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в
государственной  собственности  Республики Ингушетия или муниципальной
собственности,  для  целей,  не  связанных  со  строительством, подают
заявления  в  исполнительный  орган  государственной  власти или орган
местного самоуправления. (В   редакции   Закона  Республики  Ингушетия
от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      3.В заявлении, указанном в пункте  2  настоящей  статьи,  должны
быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые
размеры, местоположение, а также испрашиваемое право на землю.
      4.Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте
2  настоящей  статьи  заявления  либо обращения исполнительного органа
государственной  власти  или  органа  местного самоуправления с учетом
требований    земельного    и    градостроительного   законодательства
обеспечивает   изготовление   (описание)   кадастровой  карты  (плана)
земельного участка и утверждает проект его границ. (В  редакции Закона
Республики Ингушетия от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      5.исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении
испрашиваемого   земельного  участка  в  собственность  за  плату  или
бесплатно  либо  о  передаче в аренду земельного участка с приложением
проекта его границ. (В    редакции    Закона    Республики   Ингушетия
от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)
      6.Договор    купли-продажи   или   аренды   земельного   участка
заключается   в   недельный   срок   после   представления  заявителем
кадастровой  карты  (плана)  земельного участка в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления. (В  редакции
Закона Республики Ингушетия от 31.12.2004 г. N 35-РЗ)

     Статья 13. Переоформление права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками
      Юридические  лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20
Земельного  кодекса  Российской  Федерации  юридических  лиц,  обязаны
переоформить  право  постоянного  (бессрочного) пользования земельными
участками  на право аренды земельных участков или приобрести земельные
участки  в  собственность  по  своему  желанию до 1 января 2006 года в
соответствии  с  правилами  статьи  36  Земельного  кодекса Российской
Федерации.   Арендная   плата  за  использование  указанных  земельных
участков  устанавливается  в  соответствии  с  решением  Правительства
Российской Федерации. (В    редакции   Закона   Республики   Ингушетия
от 28.12.2006 г. N 75-рз)
      При  этом  размер  арендной  платы  за  использование  земельных
участков,    находящихся    в    государственной   или   муниципальной
собственности и занятых  объектами  транспортных  систем  естественных
монополий,  не  может  быть  выше  размеров  ставок земельного налога,
установленных  для  земель  промышленности,  энергетики,   транспорта,
связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель  иного
специального назначения.

     Статья 14. Выкуп земельных участков собственниками расположенных
на них зданий, строений, сооружений
      1.Граждане и юридические лица, имеющие в  собственности  здания,
сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся
в   государственной    собственности    Республики    Ингушетия    или
муниципальной   собственности,   имеют   право  на  приватизацию  этих
земельных участков, за исключением случаев, установленных  федеральным
законодательством.
      Границы и размеры выкупаемых земельных участков  определяются  с
учетом   фактически   используемой  площади  и  расположения  объектов
недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии  с
требованиями земельного и градостроительного законодательства.
      2.При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей
36   Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  земельных  участков,
находящихся в государственной собственности Республики  Ингушетия  или
муниципальной   собственности,   собственникам  расположенных  на  них
зданий, строений, сооружений их стоимость  устанавливается  в  размере
десятикратной  ставки  земельного налога за единицу площади земельного
участка.

     Статья 15. Нормы предоставления земельных участков в
собственность гражданам
      Предельные  (минимальные  и  максимальные)   размеры   земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся в государственной собственности Республики  Ингушетия  или
муниципальной собственности, составляют:
      для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 10 до 100
гектаров;
      для ведения садоводства - от 0,03 гектара до 0,06 гектара;
      для ведения животноводства - от 0,06 гектара до 0,20 гектара;
      для ведения огородничества - от 0,06 гектара до 0,10 гектара;
      для ведения дачного строительства -  от  0,04  гектара  до  0,06
гектара.
      2.Предельные  (минимальные  и  максимальные)  размеры  земельных
участков,   предоставленных   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся в государственной  или  муниципальной  собственности,  для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  и  индивидуального  жилищного
строительства устанавливаются нормативными  правовыми  актами  органов
местного самоуправления.

     Статья 16. Резервирование земель
      1.Резервирование  земельных  участков  для  государственных  или
муниципальных   нужд   осуществляется   соответственно  Правительством
Республики Ингушетия или органом местного самоуправления на  основании
утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.
      2.В решении о резервировании земель должны быть указаны  цели  и
сроки  резервирования  земельных  участков,  общая площадь и категории
земель.  В  случае  резервирования  ранее  предоставленных   земельных
участков      указываются     собственники     земельных     участков,
землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы  земельных   участков,
обладатели сервитутов.
      3.При   резервировании   земельных   участков,   находящихся   в
государственной  или  муниципальной  собственности и свободных от прав
граждан и юридических лиц,  указанные  земельные  участки  могут  быть
предоставлены  в  аренду на срок, не превышающий срока резервирования,
для  размещения  временных  объектов  или  целей,  не   связанных   со
строительством,    в   соответствии   с   категорией   и   разрешенным
использованием земельных участков.

     Статья 17. Изъятие земельных участков для государственных нужд
Республики Ингушетия и муниципальных нужд
      Изъятие, в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков  для
государственных    нужд    Республики   Ингушетия   осуществляется   в
исключительных случаях, предусмотренных Земельным кодексом  Российской
Федерации,  а  из  земель, находящихся в государственной собственности
Республики Ингушетия или муниципальной собственности:
      для выполнения обязательств Республики Ингушетия,  в  том  числе
связанных  с  созданием, реконструкцией, расширением зданий, строений,
сооружений  и  их  комплексов  независимо   от   форм   собственности,
осуществляемых  за  счет  полного  или  частичного  финансирования  из
бюджета Республики Ингушетия и органов местного самоуправления;
      для   образования   особо   охраняемых   природных    территорий
республиканского значения;
      в  целях  застройки  в  соответствии  с   генеральными   планами
городских   и   сельских   поселений,   правилами  землепользования  и
застройки.

                                 ГЛАВА IV                             
      ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ 

     Статья 18. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых
природных территорий республиканского значения
      1.В целях создания новых и расширения существующих земель  особо
охраняемых  природных  территорий  Правительство  Республики Ингушетия
принимает  решение  о  резервировании  земель,  которые   предлагается
объявить  землями  особо охраняемых природных территорий с последующим
изъятием таких земель,  в  том  числе  путем  выкупа  либо  изъятия  и
ограничения на них хозяйственной деятельности.
      2.Отнесение  земель  к   землям   особо   охраняемых   природных
территорий  республиканского  значения осуществляется в соответствии с
решением Правительства Республики  Ингушетия,  в  котором  указываются
категории  земельных  участков, которые переводятся в категорию земель
особо охраняемых природных территорий и их особый  правовой  режим.  К
решению  прилагается  перечень земельных участков, включаемых в состав
земель  особо   охраняемых   природных   территорий,   с   приложением
планово-картографического  материала с нанесенными границами земельных
участков    и    указанием    собственников    земельных     участков,
землепользователей,  землевладельцев, арендаторов земельных участков и
обладателей сервитутов. Установление на местности границ земель  особо
охраняемых     природных    территорий    республиканского    значения
осуществляется на основании указанного решения.
      3.На    землях    особо    охраняемых    природных    территорий
республиканского значения запрещаются:
      предоставление земельных участков для ведения садоводства;
      строительство   автомобильных   дорог,   трубопроводов,    линий
электропередач   и   других  коммуникаций,  а  также  строительство  и
эксплуатация  промышленных,  хозяйственных  и   жилых   объектов,   не
связанных с функционированием особо охраняемых природных территорий;
      движение  и  стоянка  механических  транспортных   средств,   не
связанных  с  функционированием особо охраняемых природных территорий,
прогон скота вне автомобильных дорог;
      иные виды  деятельности,  запрещенные  федеральными  законами  и
законами Республики Ингушетия.
      4.На  специально  выделенных   земельных   участках   частичного
хозяйственного   использования   в  составе  земель  особо  охраняемых
природных   территорий   допускается   ограничение   хозяйственной   и
рекреационной  деятельности  в  соответствии  с  установленным для них
особым правовым режимом.
      В пределах земель особо охраняемых природных территорий  изъятие
земельных  участков  или  иное  прекращение  прав  на  землю для нужд,
противоречащих их целевому назначению, не допускается.

     Статья 19. Порядок отнесения земель к землям
лечебно-оздоровительных местностей и курортов республиканского и
местного значения
      1.Отнесение земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и
курортов   республиканского   и  местного  значения  осуществляется  в
соответствии  с  решением  Правительства   Республики   Ингушетия   на
основании  специальных  курортологических, гидрогеологических и других
исследований.    Решение    об    отнесении    земель     к     землям
лечебно-оздоровительных   местностей   и   курортов  должно  содержать
описание границ и режима округов санитарной (горно-санитарной) охраны.
      2.Изменение границ округов санитарной (горно-санитарной)  охраны
и  уменьшение  площадей  земель  лечебно-оздоровительных  местностей и
курортов  не  допускается,  за   исключением   случаев   невозможности
дальнейшего  использования  территорий  для лечения и отдыха граждан в
результате  стихийных   бедствий   и   иных   обстоятельств,   носящих
чрезвычайный характер.

                                  ГЛАВА V                             
              ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ          

     Статья 20. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного
назначения
      1.Земли    сельскохозяйственного     назначения     используются
исключительно   в  соответствии  с  целевым  назначением  для  ведения
сельскохозяйственного  производства,  создания  защитных   насаждений,
научно-исследовательских,   учебных   и   иных   целей,   связанных  с
производством сельскохозяйственной продукции.
      2.(Утратил     силу     -     Закон     Республики     Ингушетия
от 22.02.2006 г. N 23-РЗ)
      3.     Приватизация     земельных     участков     из     земель
сельскохозяйственного  назначения  находящихся  в  государственной или
муниципальной  собственности,  расположенных  на территории Республики
Ингушетия осуществляется с 1 января 2010 года. (Дополнен    -    Закон
Республики Ингушетия от 02.08.2006 г. N 57-РЗ)

     Статья 21. Предельные размеры и требования к местоположению
земельных участков
      1. Минимальные размеры образуемых новых  земельных  участков  из
земель  сельскохозяйственного назначения должны составлять не менее 10
гектаров.
      Минимальные  размеры  земельных  участков  устанавливаются   для
мелиорированных  (орошаемых)  земель  из  состава сельскохозяйственных
угодий в установленных границах мелиоративной системы  при  сохранении
ее технологической целостности.
      Нормы минимальных  размеров  земельных  участков,  установленные
настоящей    статьей,    не    применяются    к   земельным   участкам
сельскохозяйственного назначения, ограниченным со всех сторон  землями
других категорий, и площадь которых меньше минимальных размеров.
      Установление или изменение границ земельных  участков  (объектов
землеустройства)  производится в соответствии с Федеральным законом «О
землеустройстве».
      Не допускается  совершение  сделок  с  земельными  участками  из
земель  сельскохозяйственного  назначения,  если  в  результате  таких
сделок образуются новые земельные участки,  размеры  и  местоположение
которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей.
      Требования  настоящего  пункта  не  распространяются  на  случаи
выдела   земельного   участка  в  счет  доли  (долей)  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства  или  осуществления деятельности крестьянского (фермерского)
хозяйства,  если  их  основной  деятельностью  является   садоводство,
овощеводство,     цветоводство,     виноградарство,     семеноводство,
птицеводство, пчеловодство,  рыболовство  или  другая  деятельность  в
целях   производства  сельскохозяйственной  продукции  по  технологии,
допускающей использование земельных участков,  размеры  которых  менее
чем минимальные размеры земельных участков.
      2.Максимальный   размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
административно-территориального  образования  Республики   Ингушетия,
могут  находиться одновременно в пользовании гражданина, его супруга и
близких родственников (родителей,  детей,  братьев,  сестер,  дедушки,
бабушки и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданин
или  его  супруг  и  близкие  родственники  (родители,  дети,  братья,
сестры,  дедушка,  бабушка и внуки)имеют право распоряжаться более чем
50  процентами  общего  количества  голосов,  приходящихся  на   акции
(вклады,  доли),  составляющие  уставные  (складочные) капиталы данных
юридических  лиц,  устанавливается  10  процентов  от  общей   площади
сельскохозяйственных   земель   в   границах  одного  административно-
территориального образования.

     Статья 22. Купля-продажа земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения
      1.При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  Республика  Ингушетия имеет преимущественное право покупки
такого земельного  участка  по  цене,  за  которую  он  продается,  за
исключением случаев продажи с публичных торгов.
      2.Продавец  земельного  участка  из земель сельскохозяйственного
назначения   обязан   известить   в   письменной  форме  Правительство
Республики  Ингушетия,  а  в случаях, установленных законом Республики
Ингушетия, орган местного самоуправления о намерении продать земельный
участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и
срока,  до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Срок взаимных расчетов не должен быть более чем девяносто дней.
     Извещение  вручается  под  расписку  или  направляется   заказным
письмом с уведомлением о вручении.
      (Пункт     в     редакции     Закона     Республики    Ингушетия
от 28.12.2006 г. N 75-рз)
      3.В случае, если Республика Ингушетия откажется от покупки  либо
не  уведомит  продавца  о  намерении  приобрести  земельный  участок в
течение 30 дней  со  дня  поступления   извещения   соответственно   в
Правительство  Республики  Ингушетия,  продавец  вправе в течение года
продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже  указанной  в
извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления
извещения  в   Правительство   Республики   Ингушетия.   При   продаже
земельного   участка  по  цене,  ниже  ранее  заявленной  цены  или  с
изменением  других  существенных  условий  договора,  продавец  обязан
направить   новое   извещение  по  правилам,  установленным  настоящей
статьей. (В       редакции       Закона      Республики      Ингушетия
от 28.12.2006 г. N 75-рз)
      4.  Сделка  по  продаже  земельного   участка,   совершенная   с
нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. (В      редакции
Закона Республики Ингушетия от 28.12.2006 г. N 75-рз)

     Статья 23. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящимся в государственной
собственности
      1.Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся в государственной собственности, предоставляются гражданам
и юридическим лицам в собственность на торгах.
      Правило  настоящего  пункта  не  распространяется   на   случаи,
предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.
      2.Земельный  участок,  переданный  в   аренду   гражданину   или
юридическому  лицу,  может быть приобретен в собственность арендатором
по его рыночной стоимости по истечении трех лет с  момента  заключения
договора   аренды   при   условии  надлежащего  использования  данного
земельного участка.
      Решение о  предоставлении  земельного  участка  в  собственность
должно  быть  принято  в  двухнедельный срок со дня подачи заявления в
письменной форме в уполномоченный на распоряжение земельными участками
орган государственной власти.
      3.Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся   в   государственной  собственности,  могут  передаваться
религиозным  организациям   (объединениям),   научно-исследовательским
организациям,    образовательным   учреждениям   сельскохозяйственного
профиля   для   осуществления   сельскохозяйственного    производства,
гражданам   для  сенокошения  и  выпаса  скота  в  аренду  в  порядке,
установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
      При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не
допускается.

                                 ГЛАВА VI                             
                         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                     

     Статья 24. Вступление в силу настоящего Закона
      Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.

     Статья 25. Приведение нормативных правовых актов Республики
Ингушетия в соответствие с настоящим Законом
      Предложить   Президенту   Республики   Ингушетия   и    поручить
Правительству  Республики Ингушетия привести свои нормативные правовые
акты в соответствие с настоящим Законом.


      Президент
      Республики Ингушетия М.М. Зязиков
      г. Магас
      «29» июня 2004г.
      №16-рз