Постановление Правительства Республики Дагестан от 20.11.1998 № 221

 



                    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА


                        РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

    (В редакции Постановлений Правительства Республики Дагестан
           от 01.11.2002 г. N 225; от 08.01.2004 г. N 2)

    
      Об утверждении Положения о Дагестанской республиканской
     регистрационной палате, ее структуры и размеров платы за
 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
  с ним, за выдачу свидетельств и за предоставление информации о
                     зарегистрированных правах

     Во  исполнение  и  в  соответствии  с  Федеральным  законом "О
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним",  постановлений  Правительства  Российской  Федерации от 21
февраля   1998  г.  N  237  "Об  установлении  централизуемой  доли
средств,  получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество   и  сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах",  от  26  февраля  1998  г.  N  248 "Об
установлении   максимального   размера   платы  за  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за
предоставление  информации о зарегистрированных правах", от 6 марта
1998  г.  N  288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении
юстиции   по   государственной   регистрации   прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок  с  ним"  и  Указа  Государственного  Совета
Республики   Дагестан   от   16   сентября   1998   г.   N  238  "О
государственном  органе по регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с ним"        Правительство       Республики    Дагестан 
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить     прилагаемое    Положение    о    Дагестанской
республиканской  регистрационной  палате  и  ее структуру согласно
приложению N 1.
     2. Утвердить  размеры  платы  за  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним, за предоставление
информации   о  зарегистрированных  правах  и  выдачу  свидетельств
согласно приложению N 2.
     3. Пункт  (исключен  -  Постановление Правительства Республики
Дагестан от 08.01.2004 г. N 2)


     Первый  зам. Председателя 
     Правительства Республики Дагестан                     Б.АХМЕДОВ

     Руководитель Администрации
     Государственного  Совета  и  Правительства 
     Республики Дагестан                                     А.АТАЕВ

     Махачкала
     20 ноября 1998 г.
     N 221

         СОГЛАСОВАНО                               УТВЕРЖДЕНО
     Министерством юстиции                постановлением Правительства
     Российской Федерации                     Республики Дагестан
                                               от 20 ноября 1998 г.
                                                      N 221

                         П О Л О Ж Е Н И Е

       о Дагестанской республиканской регистрационной палате

                        I. Общие положения

     1. Дагестанская    республиканская    регистрационная   палата
является  учреждением  юстиции  по государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним (далее именуется Палата),
учреждена  Указом Государственного Совета Республики Дагестан от 16
сентября  1998  г.  N  238 "О государственном органе по регистрации
прав   на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним"  в  порядке,
предусмотренном     Федеральным    законом    "О    государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     2. Палата  является  государственным  органом,  обеспечивающим
государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок
с   ним  (далее  именуется  государственная  регистрация  прав)  на
территории Республики Дагестан.
     3.  Палата  в  своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской Федерации,
Федеральным   законом   "О   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущества и сделок с ним", иными нормативными правовыми
актами   РФ   и   РД,   нормативными  актами  Министерства  юстиции
Российской Федерации, а также настоящим Положением.
     4.  Палата  является юридическим лицом, имеет круглую печать с
изображением  Государственного  герба  Российской  Федерации  и  со
своим  наименованием,  а также другие необходимые для осуществления
своей деятельности печати, штампы, бланки.
     5.  Палата  имеет  право  открывать  в  установленном  порядке
расчетные  и  иные  счета  в  банках и иных кредитных организациях,
имеет  самостоятельный  баланс, может от своего имени приобретать и
осуществлять  имущественные  и личные неимущественные права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
     6. В  Республике Дагестан создается одно учреждение юстиции по
регистрации   прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,
действующее   в  пределах  административно-территориальной  границы
Республики Дагестан.
     7. Палата   создает   в   установленном   порядке  в  пределах
территории   Республики   Дагестан  свои  филиалы.  Территория,  на
которой    филиалами    Палаты    осуществляется   государственная
регистрация   прав,   определяется   Палатой   по  согласованию  с
Правительством Республики Дагестан.
     В  целях более эффективного, качественного проведения правовой
экспертизы    документов,    представленных    на   государственную
регистрацию  прав,  с учетом специфики столицы Республики Дагестан,
наличия  в  городе  большого  количества самовольного и неучтенного
строительства  жилых  и  нежилых помещений, их более полного охвата
для  учета  в  Едином  реестре, а также в целях экономии средств на
содержание    и    материально-техническое    обеспечение   Палаты,
государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  на  административной  территории  г. Махачкалы осуществляет
Палата.

                    II. Задачи и функции Палаты

     8. Основными задачами Палаты являются:
     государственная  регистрация  прав  собственников  недвижимого
имущества  и  иных  подлежащих  государственной регистрации прав на
него,   в  том  числе  граждан  Российской  Федерации,  иностранных
граждан   и   лиц   без   гражданства,   российских  и  иностранных
юридических    лиц,    международных    организаций,    иностранных
государств,    Российской    Федерации,   Республики   Дагестан   и
муниципальных образований;
     создание  и  ведение  Единого государственного реестра прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  Единый
государственный  реестр  прав), а также организация его бессрочного
хранения.
     9. Палата   в   целях  реализации  возложенных  на  нее  задач
осуществляет:
     1)   прием   документов,   необходимых   для   государственной
регистрации прав;
     2)  проверку действительности поданных заявителем документов и
наличие  соответствующих  прав  у  подготовившего документ лица или
органа власти;
     3)  проверку  наличия  ранее  зарегистрированных  и заявленных
прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно
именуются зарегистрированные права, заявленные права);
     4)   правовую   экспертизу   документов,   представленных   на
государственную    регистрацию   прав,   в   целях   выявления   их
соответствия   законодательству   Российской   Федерации,  а  также
проверку законности сделки;
     5)  выявление  оснований  для  приостановления  или  отказа  в
государственной регистрации прав;
     6)  направление  юридическим лицам, гражданам, государственным
органам  и  организациям  запросов  с  целью  получения  сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     8) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;
     9)   совершение   специальной   регистрационной   надписи   на
документах, выражающих содержание сделки;
     10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
     11)  принятие  на учет безхозяйных недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном   пунктом   3   статьи   225  Гражданского  кодекса
Российской Федерации;
     12)     ведение     делопроизводства     при     осуществлении
государственной регистрации прав;
     13)  обеспечение бессрочного хранения Единого государственного
реестра  прав,  в  том числе дел правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

         III. Права, обязанности и ответственность Палаты

     10. Для осуществления своей деятельности Палата имеет право:
     1)  бесплатно  или  за  плату,  согласованную с Правительством
Республики  Дагестан,  получать  от  органов исполнительной власти,
органов  местного  самоуправления,  организаций  по  учету объектов
недвижимого  имущества,  других  организаций  сведения, необходимые
для государственной регистрации прав;
 2) создавать филиалы; 
     3)   утверждать  положения  о  филиалах  Палаты,  осуществлять
контроль     за    их    деятельностью,    нормативно-методическое,
информационное  обеспечение, а также иные полномочия в соответствии
с законодательством Российской Федерации и Республики Дагестан.
     11. Палата обязана:
     1)  соблюдать правила ведения Единого государственного реестра
прав;
     2)   предоставлять   за  плату,  установленную  Правительством
Республики  Дагестан,  информацию  о  зарегистрированных правах на
объекты недвижимого имущества;
     3)  предоставлять  бесплатную  информацию о зарегистрированных
правах  на  объекты  недвижимого  имущества  в  случаях  и порядке,
установленных законодательством Российской Федерации;
     4)  направлять  в  установленном  порядке  централизуемую долю
средств,  получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество   и  сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах,  в  размере  5  процентов  Министерству
юстиции Российской Федерации.
     12. Палата   несет   ответственность   за   своевременность  и
точность  внесения записей в Единый государственный реестр прав, за
полноту  и  подлинность  выданной  информации  о зарегистрированных
правах.

         IV. Организация деятельности Палаты и ее филиалов

     13.     Государственную    регистрацию    прав    осуществляют
регистраторы  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним (далее
именуются   регистраторы   прав)   -  Председатель  Палаты,  первый
заместитель   Председателя   Палаты,   начальники  отделов  Палаты,
директора филиалов и ведущие специалисты филиалов.
     Председатель  Палаты  назначается на должность и освобождается
от   должности   Министерством   юстиции  Российской  Федерации  по
согласованию с Государственным Советом Республики Дагестан.
     Порядок  назначения  регистратора  определяется  Министерством
юстиции Российской Федерации.
     Председатель   Палаты,   его   первый   заместитель  и  другие
регистраторы  прав  являются  государственными служащими Республики
Дагестан, замещающими ведущую государственную должность.
     Палату   возглавляет  Председатель  Палаты,  который  является
главным  регистратором  прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в Республике Дагестан.
     Директорами   филиалов  Палаты  назначаются  лица,  являющиеся
регистраторами прав.
     Директор   филиала   Палаты   назначается   на   должность   и
освобождается от должности Председателем Палаты.
     Директора   филиалов   действуют  на  основании  доверенности,
выданной Палатой.
     14.   На  должность  регистратора  прав  назначаются  граждане
Российской   Федерации,   закончившие  специальные  курсы,  сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,  установленном Министерством
юстиции   Российской   Федерации,   и   соответствующие   следующим
требованиям:
     наличие    высшего    юридического    образования    и   стажа
государственной  службы  на  старших  государственных должностях не
менее  двух  лет или стажа работы по юридической профессии не менее
трех лет;
     наличие  иного  высшего  образования  и  опыта работы не менее
двух  лет  в  органах,  осуществляющих  государственную регистрацию
прав;
     иные     требования,     предусмотренные     законодательством
Россий-ской Федерации о государственной службе.
     15. Председатель Палаты:
     1)  осуществляет  руководство и организацию работы Палаты и ее
филиалов;
     2)    несет   персональную   ответственность   за   выполнение
возложенных на Палату и ее филиалы задач;
     3)  представляет  Палату  в отношениях с третьими лицами как в
Российской Федерации, так и за рубежом;
     4)  утверждает  смету  расходов  на  содержание  Палаты  и  ее
филиалов   за  счет  соответствующих  бюджетных  средств,  средств,
поступающих   в   Палату  в  порядке,  определяемом  Правительством
Республики  Дагестан  от  платы  за  государственную  регистрацию и
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах,  а также
средств иных не запрещенных законом источников;
     5)  заключает договоры, направленные на решение возложенных на
Палату  задач,  открывает  расчетные  и  иные счета в банках и иных
кредитных организациях;
     6)  в  соответствии с законодательством Российской Федерации и
функциями  Палаты  заключает и расторгает трудовые и иные договоры,
определяет  штатную  численность  и обязанности работников Палаты и
ее   филиалов,   применяет   к  ним  меры  поощрения  и  взыскания,
определяет   внутренний  трудовой  распорядок,  порядок  и  условия
оплаты труда;
     7)   утверждает   должностные   инструкции,  а  также  штатное
расписание Палаты и ее филиалов;
     8)  издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения
всеми работниками Палаты и ее филиалов;
     9)    осуществляет    иные   полномочия   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     16.  Председатель  Палаты,  его  первый  заместитель  и другие
регистраторы    прав    в   целях   осуществления   полномочий   по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
     1)  подписывают внесенные в Единый государственный реестр прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     2)  подписывают  свидетельства  о  государственной регистрации
прав  и совершают специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки;
     3)   принимают   решение   о  приостановлении  государственной
регистрации  прав  и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляют об этом заявителя;
     4)   принимают  решение  об  исправлении  технических  ошибок,
допущенных   при   государственной   регистрации   прав,  если  нет
оснований  полагать,  что  такое  исправление может причинить ущерб
или  нарушить  законные  интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
     5)    осуществляют    иные   полномочия   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     17. Председатель  Палаты  имеет первого заместителя, который в
установленном  порядке  осуществляет  права,  указанные в статье 15
настоящего Положения.
     18. На  Председателя  Палаты, его первого заместителя и других
регистраторов  прав  распространяются  права, ограничения, льготы и
гарантии,  установленные  законодательством Республики Дагестан для
государственных служащих.
     На  них  распространяются меры по правовой и социальной защите
государственного  служащего,  замещающего  ведущую  государственную
должность.  Дополнительные  меры по их правовой и социальной защите
вводятся  в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Республики Дагестан.
     19.    Министерство    юстиции   Российской   Федерации,   как
уполномоченный   Правительством  Российской  Федерации  федеральный
орган  исполнительной  власти в системе государственной регистрации
прав осуществляет:
     1)  правовой  контроль  за деятельностью Палаты и ее филиалов,
за   проведением   правовой   экспертизы   документов   и  проверки
законности сделки;
     2) координацию работ по созданию Палаты;
     3)    обеспечение    соблюдения    правил    ведения   Единого
государственного реестра прав;
     4)  контроль  за  реализацией  федеральной  программы создания
систем государственной регистрации прав в Республике Дагестан;
     5)  разработку  методических  материалов  по вопросам практики
введения государственной регистрации прав;
     6)  обучение  и  повышение  квалификации  работников в системе
государственной регистрации прав;
     7)  иные  установленные законодательством Российской Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.
     20.   Министерство   юстиции   Российской  Федерации  в  целях
осуществления  правового  контроля  за  деятельностью Палаты вправе
представлять  в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у
них  материалы  по  фактам  нарушения  Председателем Палаты и иными
работниками   Палаты  и  ее  филиалов  законодательства  Российской
Федерации для принятия соответствующих мер.

     V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Палаты

     21. Финансирование  Палаты  и  ее  филиалов  осуществляется за
счет    внесения    платы    за   государственную   регистрацию   и
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах в порядке,
определяемом  Правительством Республики Дагестан, за счет бюджетных
средств и средств иных незапрещенных законом источников.
     22. Средства  палаты и ее филиалов используются для реализации
возложенных    на    них   задач   и   осуществления   функций   по
государственной     регистрации    прав,    в    том    числе    на
материально-техническое   обеспечение   деятельности  Палаты  и  ее
филиалов,  обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав
и  работников,  оплату  труда  работников  Палаты и ее филиалов, не
являющихся   государственными   служащими,   а  также  на  создание
информационного   банка  данных  и  других  целях,  не  запрещенных
действующим законодательством.
     23. Расходование  средств  Палаты и ее филиалов производится в
соответствии со сметой, утверждаемой Председателем Палаты.
     24. Имущество   Палаты   является   собственностью  Республики
Дагестан    и   закрепляется   за  Палатой  на  праве  оперативного
управления.
            
                                              ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                    к постановлению Правительства
                                         Республики Дагестан
                                     от 20 ноября 1998 г. N 221
                                     (в редакции постановления
                                  Правительства Республики Дагестан
                                         от 1 ноября 2002 г.
                                                N 225)

                         С Т Р У К Т У Р А
       Дагестанской республиканской регистрационной палаты
     Руководство  (председатель  и его два заместителя, в том числе
один первый)
     Отдел приема и выдачи документов
     Отдел регистрации прав и сделок с жилыми помещениями
     Отдел регистрации прав и сделок с нежилыми помещениями
     Отдел  регистрации прав и сделок с землей, озерами, водоемами,
участками     леса,    линиями    электропередач,    газопроводами,
нефтепроводами, водопроводами и другими коммуникациями
     Отдел   ведения   Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним
     Организационно-методический отдел
     Отдел по работе с филиалами
     Юридический отдел
     Отдел архива и выдачи информации
     Отдел информационного и программного обеспечения
     Главная бухгалтерия
     Отдел кадров
     Общий отдел - канцелярия
     Административно-хозяйственный отдел
     Отдел режима и безопасности.

                                              ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                      к постановлению Правительства
                                           Республики Дагестан
                                         от 20 ноября 1998 г. N 221
                                        (в редакции постановления
                                  Правительства Республики Дагестан
                                         от 8 января 2004 г. N 2)

                           РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ

         за государственную регистрацию прав на недвижимое
      имущество и сделок с ним, за предоставление информации
         о зарегистрированных правах и выдачу свидетельств

N п/п Наименование вида регистрации и услуг        Размеры
                                                   платы,
                                                   в руб.

1     2                                            3

1.    Государственная регистрация прав на земельны
      е участки и сделок с ними:

      для физических лиц                           500

      для юридических лиц                          7500


2.    Государственная регистрация прав на недвижим
      ое имущество и сделок с ним:

      для физических лиц:

      площадью до 30 кв. м                         440

      площадью от 30 до 50 кв. м                   460

      площадью от 50 до 100 кв. м                  480

      площадью от 100 кв. м и выше                 500

      для юридических лиц:

      площадью до 50 кв. м                         6900

      площадью от 50 до 100 кв. м                  7100

      площадью от 100 до 200 кв. м                 7300

      площадью от 200 кв. м и выше                 7500

      на предприятие как имущественный комплекс    25000


3.    Выдача правообладателям копий договоров и ин
      ых документов, выражающих содержание односто
      ронних сделок, совершенных в простой письмен
      ной форме:

      для физических лиц                           100

      для юридических лиц                          300


4.    Выдача правообладателям копий документов, вы 600
      ражающих содержание сделок с предприятием ка
      к имущественным комплексом


5.    Регистрация ипотеки, аренды (за каждое регис
      трационное действие):

      для физических лиц                           450

      для юридических лиц                          6500


6.    Регистрация прав на объекты недвижимого имущ Бесплатн
      ества и земельные участки, находящиеся в соб о
      ственности Российской Федерации, Республики
      Дагестан или муниципальных образований


7.    Регистрация права хозяйственного ведения на  1000
      имущество, находящегося в государственной и
      муниципальной собственности


8.    Регистрация права оперативного управления на 100


9.    Предоставление информации о зарегистрированн
      ых правах на недвижимое имущество:

      для физических лиц                           100

      для юридических лиц                          300

      на предприятие как имущественный комплекс    600


10.   Выдача дубликата свидетельства о зарегистрир
      ованном праве взамен утраченного, пришедшего

      для физических лиц                           120

      для юридических лиц                          120

      на предприятие как имущественный комплекс    120


11.   Внесение изменений в Единый государственный
      реестр прав на недвижимое имущество и сделок

      для физических лиц                           300

      для юридических лиц                          2500

      на предприятие как имущественный комплекс    4000
     (В  редакции  Постановления  Правительства Республики Дагестан
от 08.01.2004 г. N 2)
     П  р  и  м  е  ч  а  н  и  е:  При срочной государственной ре-
гистрации в срок  1 - 3  рабочих дня взимаются максимальные размеры
платы,  установленные постановлением Правительства РФ от 26 февраля
1998 г. N 248 (в редакции постановления Правительства РФ от 16 июля
2002 г. N 529). (В  редакции Постановления Правительства Республики
Дагестан от 01.11.2002 г. N 225)


     Руководитель Администрации     
     Государственного  Совета  и  Правительства 
     Республики Дагестан                                     А.АТАЕВ