Расширенный поиск
Закон Республики Дагестан от 08.07.2015 № 74
ЗАКОН РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН Принят Народным
Собранием Республики Дагестан 25
июня 2015 года Настоящий Закон
устанавливает порядок согласования и проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории
Республики Дагестан в целях предотвращения аварийных ситуаций в жилищном фонде
и обеспечения безопасности проживания граждан. Статья 1. Основные понятия и термины,
используемые в настоящем Законе 1. В целях
настоящего Закона используются следующие основные понятия и термины: 1) нежилое
помещение - помещение в многоквартирном жилом доме, которое не является жилым помещением
и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме; 2)
переустройство нежилого помещения - установка, замена, перенос инженерных
сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения
(технический план); 3)
перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации нежилого помещения,
требующее внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения
(технический план). 2. Иные понятия,
используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в котором они
определены федеральным законодательством. Статья 2. Отношения, регулируемые
настоящим Законом Настоящий Закон
осуществляет правовое регулирование отношений, возникающих при переустройстве и
(или) перепланировке нежилых помещений независимо от их форм собственности
между заявителем и управляющей или обслуживающей организацией, органом местного
самоуправления, физическими и юридическими лицами, права и законные интересы
которых затрагиваются в процессе переустройства и (или) перепланировки нежилых
помещений. Статья 3. Право граждан и юридических
лиц на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений 1. Граждане и
юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет
собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые
помещения в целях улучшения условий их использования. 2. В процессе
перепланировки помещений запрещается вносить конструктивные изменения в несущие
конструкции, а также переносить их или разрушать. Статья 4. Полномочия органов
государственной власти Республики Дагестан в области переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений Органы
государственной власти Республики Дагестан принимают нормативные правовые акты
по вопросам регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или)
перепланировке нежилых помещений, в пределах полномочий, предоставленных
законодательством Российской Федерации. Статья 5. Полномочия органов местного
самоуправления Республики Дагестан в области переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений К полномочиям
органов местного самоуправления Республики Дагестан в области переустройства и
(или) перепланировки нежилых помещений относятся: 1) принятие
нормативных правовых актов, определяющих порядок получения документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; 2) принятие
решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений; 3) осуществление
контроля за соблюдением заявителями условий проведения
работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений; 4) прием
завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений; 5) решение в
соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством
Республики Дагестан иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности
проживания граждан в жилищном фонде. Статья 6. Основание проведения
переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений 1.
Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с
соблюдением требований настоящего Закона по согласованию
с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее - орган,
осуществляющий согласование), на основании принятого им решения. 2.
Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки
необходимы следующие документы: 1)
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной
Правительством Республики Дагестан; 2)
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое
нежилое помещение; 3)
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации; 4)
письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель)
нежилого помещения) по форме, установленной Правительством Республики Дагестан; 5)
проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный
и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей
соответствующее свидетельство саморегулируемой
организации о допуске к таким видам работ; 6)
заключение органа исполнительной власти Республики Дагестан, уполномоченного в
области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны
объектов культурного наследия, если такое нежилое помещение или здание, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; 7)
письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в
случае, если переустройство и (или) перепланировка осуществляются в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по форме, установленной
Правительством Республики Дагестан. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать
предоставления других документов, кроме предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 4. Заявитель
предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого
и (или) перепланируемого нежилого помещения либо
через многофункциональный центр документы, указанные в пунктах
1, , , 5, 7 части 2 настоящей статьи. 5.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 2, 3, 6 части 2 настоящей статьи, в случае, если право на
нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Орган,
осуществляющий согласование, запрашивает документы (их копии или содержащиеся в
них сведения), указанные в абзаце первом
настоящей части, если они не были представлены заявителем по собственной
инициативе. 6. Заявителю
выдается расписка в получении документов по форме, установленной Правительством
Республики Дагестан, с указанием их перечня и даты их получения органом,
осуществляющим согласование. В случае представления документов через
многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным
центром. 7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки нежилого помещения должно быть принято по результатам
рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом,
осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления
в данный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный
центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании
исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в
орган, осуществляющий согласование. 8. Орган,
осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу,
указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр правовой акт
органа местного самоуправления, подтверждающий принятие такого решения и
определяющий условия проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения. Данный правовой акт является основанием проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения. В случае представления гражданином заявления
через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения о
согласовании, направляется в многофункциональный центр, если иной способ
получения не указан заявителем. Статья 7. Отказ в согласовании
переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений 1.
Орган, осуществляющий согласование, отказывает в согласовании переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения в случаях: 1)
непредставления заявителем документов, определенных частью
2 статьи 6 настоящего Закона, обязанность по предоставлению которых
возложена на заявителя; 2)
поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной
власти, органа местного самоуправления либо организации, подведомственной
органу государственной власти или органу местного самоуправления,
свидетельствующего об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для
проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии
с частью 5 статьи 6 настоящего Закона, если
соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной
инициативе.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган,
осуществляющий согласование, уведомил заявителя о получении указанного ответа,
предложил заявителю представить документы и (или) информацию, необходимые для
проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в
соответствии с частью 5 статьи 6 настоящего
Закона, но не получил от заявителя необходимые документы и (или) информацию
в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления; 3)
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям
законодательства Российской Федерации. 2. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
должно содержать обоснование отказа с обязательной ссылкой на наличие
нарушений, предусмотренных частью 1 настоящей
статьи. 3. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
выдается или направляется заявителю органом, осуществляющим согласование, либо
через многофункциональный центр не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
В случае представления гражданином заявления через многофункциональный центр
документ, подтверждающий принятие решения об отказе в согласовании,
направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан
заявителем. Статья 8. Условия проведения работ по
переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений 1.
Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения должны
выполняться в строгом соответствии с проектом переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения, а также условиями, установленными органом,
осуществляющим согласование, в том числе определяющими характер, режим и объем
проводимых работ. 2.
При переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения производство работ
должно осуществляться с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических
и противопожарных норм и правил. 3. Контроль за выполнением работ по переустройству и (или)
перепланировке нежилого помещения осуществляют должностные лица, уполномоченные
органом, осуществляющим согласование. 4. Заявитель
обязан обеспечить доступ в помещение должностным лицам органа, осуществляющего
согласование, для проведения контроля за ходом работ
по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения. 5. Должностные
лица, уполномоченные органом, осуществляющим согласование, при проведении контроля за ходом работ по переустройству и (или)
перепланировке нежилого помещения вправе: 1) проверять у
заявителей наличие согласования на переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения; 2) следить за
соблюдением согласованных режимов производства работ и условий вывоза
строительного мусора, выполнением работ в строгом соответствии с проектом и с
соблюдением нормативно-технических требований к проведению работ; 3) осматривать
переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое
помещение с согласия заявителя в согласованные с ним сроки в его присутствии
или в присутствии его представителя. При этом предупреждение об осмотре должно
быть произведено не позднее чем за три дня до даты
указанного осмотра. 6. Факты
несоблюдения условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке
нежилого помещения, установленных частями 1 и настоящей статьи, а
также отказа заявителя в согласовании срока осмотра
переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого
помещения, в доступе в данное помещение фиксируются должностными лицами,
уполномоченными органом, осуществляющим согласование, в актах, которые
направляются в орган, осуществляющий согласование, для принятия мер в
соответствии с действующим законодательством. Статья 9. Завершение переустройства и
(или) перепланировки нежилых помещений 1. Завершение
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом
приемочной комиссии о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения. 2. Прием
завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,
расположенного в жилом доме, который является памятником архитектуры, истории
или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями
органа исполнительной власти Республики Дагестан, уполномоченного в области
сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия. 3. Порядок
проведения приема завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения и форма акта приемочной комиссии устанавливаются Правительством
Республики Дагестан. 4. Акт
приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование,
в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества и
сделок с ними в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Статья 10. Вступление в силу настоящего
Закона Настоящий Закон
вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования. Глава Республики Дагестан Р.АБДУЛАТИПОВ Махачкала 8 июля 2015 года N 74 Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|