Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.12.2004 № 391

 
                  РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            РЕШЕНИЕ N 391

23 декабря 2004 года                                    Заседание N 30

                                                                    
О внесении изменений и дополнений
в решение городской Думы от
25.12.2002 N 143 "Об утверждении
Положения "Об основах
регулирования земельных отношений
в городе Ростове-на-Дону"


     В целях    приведения    нормативно-правовых    актов    местного
самоуправления,   регулирующих   земельные    отношения    в    городе
Ростове-на-Дону,  в  соответствие с правоприменительной практикой и на
основании п. 3.4. статьи 40 Устава города, городская Дума РЕШИЛА:
     
     1. Внести следующие изменения и дополнения  в  решение  городской
Думы   от  25.12.2002  N 143 "Об  утверждении  Положения  "Об  основах
регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону":
     1.1. Подпункт 11.6 раздела 2, главы 4 изложить в новой редакции:
     "11.6. В случае если при оформлении прав на земельный участок под
существующим  индивидуальным жилым домом (домовладением),  по которому
ранее не проводились работы по его формированию и  (или)  кадастровому
учету   и   в   результате  проведенных  работ  установлено,  что  его
фактическая площадь превышает площадь по правовым документам, то:
     а) При  превышении  фактической площади земельного участка до 100
кв.м от площади по правовым  документам,  указанная  часть  земельного
участка  (разница  площадей) не считается самовольно занятой,  а общая
площадь земельного  участка  устанавливается  по  данным  кадастрового
учета.  Порядок  определения  размера арендной платы такого земельного
участка устанавливается п. 34.2. настоящего положения. Цена земельного
участка  при  предоставлении  его  в  собственность  устанавливается в
соответствии с законодательством РФ.
     б) При  превышении  фактической  площади земельного участка более
чем на 100,0 кв.м.,  указанная часть (разница площадей за  исключением
100,0 кв.м.) земельного участка считается самовольно занятой.  Порядок
определения  размера  стоимости  или  арендной   платы   такой   части
земельного  участка устанавливается в соответствии с п.13.4 настоящего
положения.
     Положение настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,
предусмотренные п.4 ст.3 Федерального Закона "О  введении  в  действие
Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г.".
     1.2. Подпункт 19.3  раздела  3,  главы  6  изложить  в  следующей
редакции:
     "19.3. Стоимость  самовольно  занятой  части  земельного  участка
домовладения  определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной
стоимости указанной части, выполненной в установленном порядке. Оплата
услуг   по  оценке  земельного  участка  осуществляется  пользователем
земельного участка.
     В случае  отказа  от  внесения  платы за самовольно занятую часть
земельного участка, указанная часть подлежит изъятию.
     Положение настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,
предусмотренные п.4 ст.3 Федерального Закона "О  введении  в  действие
Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г.".
     1.3. Пункт 36 раздела 5, главы 11 изложить в новой редакции:
     "36. Плата за сдачу земельного участка в субаренду:
     36.1. Арендатор,   сдающий   земельный   участок   в   субаренду,
производит  оплату  в  порядке,  установленном  действующим  договором
аренды с учетом возможного изменения  целевого  назначения  земельного
участка (его части).
     36.2. Размер платы за земельный участок,  сдаваемый в  субаренду,
определяется по формуле:
   
                   АПсуб = 1,2 (АПар x Sсуб)/Sар,
                                  
     где: АПсуб  -  арендная  плата  по договору аренды земли с учетом
сдачи земельного участка (его части) в субаренду;
     АПар - арендная плата по договору аренды земли с учетом изменения
целевого назначения земельного участка (его части);
     Sар - площадь земельного участка по договору аренды;
     Sсуб - площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду;
     1,2 -   повышающий   коэффициент,   устанавливаемый   при   сдаче
земельного участка в субаренду.

     36.3. В   случае,   если   земельный  участок  обременен  правами
нескольких  юридических  и  (или)  физических  лиц,  то  сдача  его  в
субаренду  производится на основании договора субаренды,  заключаемого
со множественностью лиц на стороне арендатора.
     36.4. В  случае,  если  в  субаренду  сдается  земельный участок,
используемый под  временный  гараж,  то  расчет  оплаты  за  земельный
участок,   сдаваемый   в   субаренду   производится   без  повышающего
коэффициента, равного 1,2.".
     2. Администрации  города привести свои нормативно-правовые акты в
соответствие с настоящим решением.
     3. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  по   градостроительству,   экологии,   земельным
ресурсам (Быченко С.И.).


     Мэр города
     Ростова-на-Дону          М.А. Чернышев