Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 01.02.1996 № 132

             ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 1 февраля 1996 г. N 132

           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ
            ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
            САДОВОДСТВА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ИХ В ДОМОВЛАДЕНИЯ

    В целях  установления  единого в г.  Ростове-на-Дону подхода к
удовлетворению заявлений граждан о придании  их  садовым  участкам
статуса  домовладений  и на основании ст.  9 Закона РФ "Об основах
федеральной жилищной политики", постановляю:
    1. Утвердить Положение о порядке изменения целевого назначения
земельных участков для садоводства при переводе их в  домовладения
(приложение N 1).
    2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы администрации города Лабусова А.Д.

                                               Глава администрации
                                                        М.ЧЕРНЫШЕВ





                                                    Приложение N 1
                                                   к постановлению
                                        Главы администрации города
                                               от 01.02.1996 N 132

                            ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
                ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА
                  ПРИ ПЕРЕВОДЕ ИХ В ДОМОВЛАДЕНИЯ

    1. Общие положения
    1.1. В соответствии со ст. 9 Закона РФ "Об основах федеральной
жилищной   политики",  граждане,  имеющие  в  собственности  жилые
строения, расположенные на садовых земельных участках и отвечающие
требованиям нормативов,  предъявляемым к жилым помещениям,  вправе
переоформлять их в качестве жилых домов с приусадебными  участками
(домовладение)  на  праве  собственности в порядке,  установленном
настоящим Положением.
    1.2. Переоформление    садового    участка    в   домовладение
осуществляется в случае его соответствия требованиям планировочной
организации  территории  и  возможности  подключения  к  городским
инженерным коммуникациям.
    1.3. Переоформление  земельного участка для садоводства (далее
по тексту - садового участка)  в  домовладение  влечет  исключение
заявителя  из  списков  граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных
условий.

    2. Порядок  подготовки  и  рассмотрения материалов по переводу
садовых участков в домовладения
    2.1. Лицо,  заинтересованное  в  переводе  садового  участка в
домовладение (заявитель) обращается в  комитет  по  архитектуре  и
градостроительству с соответствующим заявлением.
    2.2. Комитет по архитектуре и градостроительству в  10-дневный
срок  готовит и выдает заявителю заключение о возможности перевода
садового участка в домовладение и графические материалы.
    2.3. Заявитель  получает  в  комитете  по земельным ресурсам и
землеустройству анкету  установленного  образца,  заполняет  ее  и
получает  в  городском  центре санэпиднадзора,  комитете по охране
природы и управлении государственной  противопожарной  службы  УВД
заключения о возможности перевода садового участка в домовладение.
    2.4. После  получения  заключений  по   п.   2.3.   настоящего
Положения заявитель представляет в комитет по земельным ресурсам и
землеустройству следующие документы:
    - заявление о переводе садового участка в домовладение;
    - заключение и графические материалы, полученные в комитете по
архитектуре и градостроительству;
    - заключение центра госсанэпиднадзора;
    - заключение комитета по охране природы;
    - заключение управления государственной противопожарной службы
УВД;
    - правовые  (правоустанавливающие)  документы   на   земельный
участок;
    - юридические документы, подтверждающие право собственности на
дом и другую недвижимость, расположенную на садовом участке.
    При представлении   названных   выше   документов    заявитель
предъявляет личный паспорт.
    2.5. Представленные заявителем  документы  рассматриваются  на
очередном заседании городской межведомственной комиссии (МВК).
    2.6. В соответствии с решением МВК комитет  по  архитектуре  и
градостроительству     готовит    проект    постановления    Главы
администрации города.
    2.7. В  месячный  срок  со дня принятия МВК решения комитет по
архитектуре и градостроительству  выдает  заявителю  постановление
Главы   администрации   города   о  переводе  садового  участка  в
домовладение или отказе о переводе с обоснованием отказа.
    2.8. Копию постановления Главы администрации города комитет по
архитектуре и градостроительству направляет в администрацию района
по месту нахождения земельного участка.

    3. Порядок оформления документов на домовладение
    3.1. Заявитель  представляет в комитет по земельным ресурсам и
землеустройству  постановление  Главы   администрации   города   о
переводе садового участка в домовладение.
    3.2. Если   садовый   участок   не   является   собственностью
заявителя,  заявитель  для выкупа его в собственность уплачивает в
бюджет  города  сумму,   равную   нормативной   цене   земли   для
индивидуального жилищного строительства.
    3.3. Если  садовый  участок  принадлежит  заявителю  на  праве
собственности,  заявитель уплачивает в бюджет города разницу между
нормативной  ценой   земельного   участка   для   домовладения   и
нормативной ценой этого же участка.
    3.4. Земельный   участок,   не    являющийся    собственностью
заявителя,  может быть по его желанию предоставлен ему в аренду. В
этом случае плата  за  изменение  целевого  назначения  земельного
участка не взимается.
    3.5. В  10-дневный  срок  со   дня   предъявления   заявителем
документа,  подтверждающего  внесение платы,  предусмотренной п.п.
3.2.  и 3.3. настоящего Положения, комитет по земельным ресурсам и
землеустройству оформляет и выдает заявителю правовые документы на
землю.
    3.6. Муниципальное  предприятие  технической инвентаризации на
основании   представленных    заявителем    постановления    Главы
администрации  города о переводе садового участка в домовладение и
правовых документов на землю регистрирует домовладение.

    4. Заключительные положения
    4.1. Если садовый участок и недвижимость на нем принадлежит на
праве   собственности  нескольким  гражданам,  то  домовладение  и
земельный  участок  оформляется  на  них  на  праве  долевой   или
совместной собственности.
    4.2. После   перевода   садового   участка   в    домовладение
правоотношения     заявителя    с    садоводческим    товарищество
регистрируются гражданским законодательством.
    4.3. Почтовый  адрес  домовладению  по заявлению домовладельца
устанавливает созданная постановлением Главы администрации  города
от  14.12.94  г.   N  1646  городская межведомственная комиссия по
наименованиям улиц, площадей и других общественно значимых мест.

                                             Председатель комитета
                                           по земельным ресурсам и
                                землеустройству г. Ростова-на-Дону
                                                          Н.ШМАКОВ

                                                Управляющая делами
                                                        В.ЛЕДЕНЕВА