Постановление Главы Администрации Ростовской области от 22.12.1994 № 337

 


                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

              22.12.94          N 337          г.Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 31.05.2002 г. N 261

О порядке продажи 
земельных участков
при приватизации 
государственных предприятий
в Ростовской области

   (В редакции Постановления Главы Администрации Ростовской области
                         от 02.12.96 г. N 63)


     Во исполнение Указов Президента Российской Федерации от  14  июня
1992 года N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при
приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности",  от
27 октября 1993 года N 1767  "О регулировании  земельных  отношений  и
развитии аграрной реформы в России", постановления главы администрации
Ростовской  области  от  23.09.94 г.  N 266  "Об основных   положениях
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Ростовской
области после 1 июля 1994 года" с учетом особенностей, предусмотренных
Основными   положениями   Государственной    программы    приватизации
государственных и муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации
после 1 июля 1994 года постановляю:
     1. Осуществлять приобретение земельных участков в собственность в
соответствии  с  настоящим  постановлением,  регламентирующим  продажу
земельных участков гражданам  и  юридическим  лицам  при  приватизации
государственных предприятий, расширении и дополнительном строительстве
этих  предприятий,  а  также   земельных   участков,   предоставленных
гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.
     2. Установить, что не подлежат  продаже  незастроенные  земельные
участки:
     - сельскохозяйственного  назначения,  лесного  и  водного  фонда,
особо охраняемых  земель,  для  которых  законодательством  Российской
Федерации установлен особый режим приватизации;
     - зараженные  опасными  веществами  и   подвергшиеся   биогенному
заражению;
     - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,  парки,
лесопарки, скверы, сады, бульвары,  водоемы,  пляжи  и  иные  участки,
отнесенные в соответствии с  действующим  законодательством  к  землям
общего пользования);
     - расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального
значения либо отведенные  (зарезервированные)  для  их  перспективного
развития;
     - санитарно-защитные  зоны  промышленных  предприятий  и   других
объектов  и  сооружений,  оказывающих   неблагоприятное   влияние   на
окружающую среду и здоровье населения;
     - зоны строгого режима  водозаборов  и  водопроводных  сооружений
хозпитьевого назначения;
     - водоохранные  зоны  рек,  озер   и   водохранилищ,   являющихся
источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения  и  используемых  для
рекреационных нужд населения;
     - зоны санитарной охраны района водоиспользования Азовского  моря
и Таганрогского залива;
     - зоны санитарной охраны курортов;
     - иные  земли,  не  подлежащие  приватизации  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     3. Уполномочить  Фонд  имущества  Ростовской  области   выступать
продавцом    земельных    участков,     занятых     приватизированными
предприятиями,  иными  собственниками  зданий,  сооружений,  помещений
ранее находившимися в федеральной или областной собственности.
     4. Поручить Комитету по управлению имуществом Ростовской  области
осуществлять  подготовку  соответствующей  документации   по   продаже
земельных участков (принимать решения о  продаже,  устанавливать  цену
продажи земли) с последующей передачей  в  Фонд  имущества  Ростовской
области для заключения договора купли-продажи.
     5. Определить, что:
     5.1. Застроенные земельные участки в городах и населенных пунктах
области  под  предприятиями  и  иными  объектами нежилого фонда, ранее
находившимися  в федеральной или областной собственности, продаются по
цене,  определенной  в  размере нормативной цены земли с коэффициентом
увеличения,  применяемым  в  данном  городе  или населенном пункте при
продаже    земельных   участков   под   приватизированными   объектами
муниципальной   собственности,   но   не   более   3-х.   (В  редакции
Постановления  Главы Администрации Ростовской области от 02.12.96 г. N
63)
     5.2. Пустующие   незастроенные   земельные   участки   (участок),
землепользователем которого  является  приватизированное  предприятие,
могут быть:
     а) изъяты  по  решению  государственного  или   местного   органа
управления;
     б) по решению предприятия:
     - сохранены в государственной собственности с передачей в  аренду
данному предприятию или без таковой; ъ- выкуплены предприятием  вместе
с застроенным участком и по такой же цене при условии, что предприятие
осуществит его застройку в течение 3 лет с момента вступления в  права
собственности (если иной период не установлен законодательством).
     5.3. При   выкупе   указанных  земельных  участков  предоставлять
приватизированным предприятиям областной  собственности  рассрочку  по
платежам на 1 год. При этом, первоначальный взнос должен составлять не
менее 20%  выкупной цены земельного участка. Оставшаяся сумма платежей
вносится равными долями поквартально. (Дополнен  - Постановление Главы
Администрации Ростовской области от 02.12.96 г. N 63)
     5.4. Право  собственности  переходит  к   покупателю   земельного
участка  в  установленном  действующим законодательством порядке после
полной оплаты стоимости земельного участка. (Дополнен  - Постановление
Главы Администрации Ростовской области от 02.12.96 г. N 63)
     6. По соглашению между Фондом имущества, Комитетом по  управлению
имуществом  и  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству
Ростовской области для приобретения в собственность земельного участка
собственник  расположенного  на  нем  приватизированного  предприятия,
здания,  сооружения,  помещения,  относящегося   к   федеральной   или
областной  собственности,  представляет  в   Комитет   по   управлению
имуществом Ростовской области следующие документы:
     - учредительные документы;
     - заявку  на  приобретение  в  собственность  земельного  участка
установленного образца;
     - акт и план отвода  (закрепления)  земельного  участка  и  копию
постановления (решения) соответствующего органа исполнительной  власти
города (района) о предоставлении земельного участка;
     - выписку  из  реестра  акционеров   (учредительного   договора),
подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического  лица
находится в частной собственности;
     - договор купли-продажи или иной документ о  праве  собственности
на здание, сооружение, помещение,  приватизированное  предприятие  или
копию утвержденного плана приватизации.
     7. Порядок  оформления  и  прохождения  документов   утверждается
Комитетом по управлению имуществом Ростовской области.
     8. Комитету по земельным ресурсам  и  землеустройству  Ростовской
области  (Лобанов  В.М.),  Комитету  по  охране  окружающей  среды   и
природных   ресурсов    (Агеев    В.В.),    Центру    государственного
санитарно-эпидемиологического надзора (Кондратенко Т.А.), Комитету  по
архитектуре  и  градостроительству  администрации  области  (Полянский
Э.А.),  Управлению  государственной  противопожарной  службы  (Тыняный
В.П.) в двухнедельный  срок  довести  до  соответствующих  районных  и
городских  служб  порядок  оформления   и   согласования   документов,
регламентирующих продажу земельных участков,
     9. Комитетам по земельным  ресурсам  и  землеустройству  (Лобанов
В.М.) и  по  архитектуре  и  строительству  (Полянский  Э.А.)  обязать
территориальные комитеты по земельным  ресурсам  и  землеустройству  и
местные органы архитектуры  и  градостроительства  в  2-месячный  срок
после уведомления Комитета по управлению имуществом Ростовской области
и обращения заявителя оформить, представить для ознакомления заявителю
и направить в Комитет по управлению имуществом Ростовской области:
     - план   земельного   участка   с   указанием   градостроительных
требований  и  сведениями  об  ограничении   прав   на   использование
земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существовавших
на  дату  продажи  здания  (сооружения),   а   также   о   сервитутах,
установление   которых   было   предусмотрено   по   решению   органов
государственной власти (местного самоуправления);
     - акт  о  нормативной   цене   земельного   участка,   заверенный
соответствующим районным, городским комитетом по земельным ресурсам  и
землеустройству.
     10. Регистрация прав собственности на земельные участки,  включая
описание  прав  по  использованию  земельного  участка   и   публичных
сервитутах,  осуществляется  соответствующим  комитетом  по  земельным
ресурсам и землеустройству.
     11. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  городов   и
районов области:
     11.1. Применять порядок, определяемый  настоящим  постановлением,
при  принятии  решений  о  продаже  земельных  участков  собственникам
приватизированных    предприятий,    объектов    недвижимости    ранее
относившихся к муниципальной собственности;
     11.2. Уполномочить  соответствующие  фонды  имущества   (при   их
отсутствии - Комитеты по управлению имуществом  или  иные  органы)  на
осуществление продажи земельных участков.
     12. Распределение  средств,  полученных  от   продажи   земельных
участков, осуществляется в соответствии с  нормативами,  утвержденными
Указом Президента Российской  Федерации  от  22  июля  1994 г.  N 1535
(приложение  N 1  к  Основным  положениям  государственной   программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий  РФ  после  1
июля 1994 г).
     13. После  принятия  Земельного  Кодекса   Российской   Федерации
указанный порядок должен быть приведен в соответствие с ним.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы  администрации  Ростовской  области  -  председателя
Комитета по управлению имуществом Усачева В.В.


     Глава администрации                                      В.Ф. Чуб


Постановление вносит:
- Комитет по управлению имуществом
Ростовской области