Постановление Главы Администрации Ростовской области от 29.09.1999 № 358

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 29.09.99       N 358       г.Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 18.06.2002 г. N 296

О Порядке продажи недвижимого имущества,
закрепленного за государственными унитарными
предприятиями областной собственности на
праве хозяйственного ведения и движимого
имущества, находящегося в оперативном
управлении областных государственных
учреждений


     В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса  РФ,  в  целях
совершенствования распоряжения недвижимым имуществом,  закрепленным за
государственным  унитарным  предприятием  областной  собственности  на
праве  хозяйственного  ведения  и  движимого имущества, находящегося в
оперативном управлении областных государственных учреждений,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Порядок продажи недвижимого имущества, закрепленного
за  государственными  унитарными предприятиями областной собственности
на праве хозяйственного ведения и движимого имущества,  находящегося в
оперативном управлении областных государственных учреждений,  согласно
приложению.
     2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Главы Администрации (Губернатора) области - председателя  комитета  по
управлению  государственным  имуществом,  члена Правительства Логутину
Л.С.


     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб


Постановление вносит
комитет по управлению
государственным
имуществом области


                                                      Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 29.09.99 N 358


                               ПОРЯДОК
   продажи недвижимого имущества, закрепленного за государственными
      унитарными предприятиями областной собственности на праве
     хозяйственного ведения и движимого имущества, находящегося в
     оперативном управлении областных государственных учреждений

     Настоящий Порядок определяет процедуру дачи согласия на продажу и
порядок    продажи    недвижимого    имущества,    закрепленного    за
государственными унитарными предприятиями областной  собственности  на
праве  хозяйственного  ведения  и порядок продажи движимого имущества,
находящегося  в  оперативном  управлении   областных   государственных
учреждений.
     Настоящий Порядок распространяется:
     - на   недвижимое   имущество,   к   которому  относятся  здания,
сооружения и другие объекты,  прочно связанные с  землей,  перемещение
которых  без  несоразмерного  ущерба  их назначению невозможно,  в том
числе объекты,  не завершенные строительством,  а  также  воздушные  и
морские  суда,  суда внутреннего плавания,  за исключением недвижимого
имущества    государственных    унитарных    предприятий     областной
собственности,  приватизация  которых запрещена,  и земельных участков
(далее - недвижимое имущество);
     - на движимое имущество ( автотранспорт, оборудование и др.).
     1. Продажа недвижимого имущества.
     1.1. Для  получения  согласия  на  продажу  недвижимого имущества
государственное  унитарное  предприятие  областной  собственности,  за
которым  это  имущество  закреплено  на  праве хозяйственного ведения,
представляет в Комитет в 2-х экземплярах следующие документы:
     а) письмо,   содержащее   просьбу  о  даче  согласия  на  продажу
недвижимого имущества;
     б) условия    сделки    купли-продажи    недвижимого   имущества,
закрепленного  за  государственным  унитарным  предприятием  областной
собственности   на   праве  хозяйственного  ведения,  согласованные  с
отраслевым министерством области,  в  компетенции  которого  находится
координация  и  регулирование  деятельности  в соответствующей отрасли
экономики (форма прилагается);
     в) копии   учредительных  документов,  а  также  свидетельства  о
регистрации юридического лица - владельца имущества,  выставляемого на
продажу   (если   они   не  заверены  нотариально  -  с  предъявлением
оригиналов);
     г) балансовый   отчет  на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой
налоговых органов;
     д) карту   постановки   на   учет  налогоплательщика  (по  форме,
установленной  приложением  N 2   к   Инструкции   о   порядке   учета
налогоплательщиков,  утвержденной  приказом  Госналогслужбы  России от
13.06.96 N ВА-2-12/49);
     е) правоустанавливающие   документы   на   недвижимое   имущество
(например, решение о закреплении недвижимого имущества);
     ж) правоустанавливающие   документы   на  земельный  участок,  на
котором  расположено  недвижимое  имущество,   и   ситуационный   план
расположения участка;
     з) технический  паспорт  МПТИ  (БТИ),  справку   МПТИ   (БТИ)   о
техническом состоянии недвижимого имущества, экспликацию на недвижимое
имущество;
     и) справку  о  принадлежности  недвижимого имущества к памятникам
истории и архитектуры;
     к) отчет  об  оценке  рыночной  стоимости  недвижимого имущества,
произведенной независимым оценщиком по  договору  с  Фондом  имущества
Ростовской области,  не ранее, чем за 3 месяца до представления отчета
в Комитет в соответствии с Федеральным законом от  29.07.98  N  135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
     л) справку о балансовой стоимости недвижимого имущества;
     м) технико-экономическое  обоснование  целесообразности продажи и
использования полученных средств;
     н) копию  свидетельства  о внесении в реестр имущества Ростовской
области.
     Комитет вправе  затребовать  другие  документы,  необходимые  для
рассмотрения вопроса о даче согласия на продажу недвижимого имущества,
а также вернуть документы, указанные в настоящем пункте, на доработку,
о чем письменно  уведомляет  заявителя  не  позднее  10  дней  с  даты
представления документов.
     1.2. Комитет не рассматривает документы  на  продажу  недвижимого
имущества в следующих случаях:
     отсутствия одного или нескольких документов,  указанных в  пункте
1.1 настоящего Порядка, или неправильном их оформлении;
     когда приватизация недвижимого имущества запрещена;
     отсутствия согласия   Министерства  культуры  РФ  о  приватизации
недвижимого имущества,  отнесенного к памятникам  истории  и  культуры
местного значения;
     отсутствия обоснования   целесообразности   продажи   недвижимого
имущества.
     1.3. Комитет не позднее 15 дней с даты  получения  документов  по
перечню,   установленному   пунктом   1.1,   выносит  на  рассмотрение
президиума Правительства  Ростовской  области  вопрос  о  согласовании
целесообразности продажи недвижимого имущества.
     1.4. На   основании   решения   о   целесообразности   (или    не
целесообразности) продажи недвижимого имущества, принятого президиумом
Правительства Ростовской области,  Комитет принимает  решение  о  даче
согласия (отказе в даче согласия) на продажу недвижимого имущества,  о
чем уведомляет заявителя  путем  вручения  ему  под  расписку  письма,
подписанного   руководителем   (заместителем)   Комитета,  либо  путем
направления такого письма по почте.
     1.5. В    случае    необходимости    дополнительной    экспертизы
представленных документов срок,  указанный в  пункте  1.3  может  быть
продлен, но не более чем на 1 месяц.
     1.6. Комитет на основании принятого решения  о  даче  согласия  -
продажу  недвижимого  имущества  передает  Фонду  имущества Ростовской
области документы, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка.
     1.7. Продажа     недвижимого    имущества,    закрепленного    за
государственным  унитарным  предприятием  областной  собственности  на
праве   хозяйственного   ведения,   осуществляется   Фондом  имущества
Ростовской  области  на   коммерческом   конкурсе   или   аукционе   в
соответствии с действующим законодательством.
     1.8. Средства от продажи недвижимого имущества,  закрепленного за
государственными  унитарными  предприятиями областной собственности на
праве хозяйственного ведения, распределяются следующим образом:
     областной бюджет                             - 66%
     государственное унитарное предприятие        - 30%
     Фонд имущества Ростовской области (продавец) -  4%.
     1.9. Средства  от  продажи  недвижимого   имущества,   полученные
государственными  унитарными  предприятиями,  направляются на развитие
производства.
     2. Продажа движимого имущества.
     2.1. Оформление  документов  при  продаже  движимого   имущества,
находящегося   в   оперативном  управлении  областных  государственных
учреждений и органов государственной власти, осуществляется Комитетом.
При   этом  для  продажи  движимого  имущества  областные  организации
представляют в Комитет техническую и  иную  документацию,  необходимую
для его продажи.
     2.2. Реализация  движимого  имущества  областных  государственных
учреждений  и  органов  государственной  власти  осуществляется Фондом
имущества Ростовской области на аукционе в соответствии с  действующим
законодательством.
     2.3. Средства от  продажи  движимого  имущества,  находящегося  в
оперативном  управлении областных государственных учреждений и органов
государственной власти, распределяются следующим образом:
     областной бюджет                                    -96%
     Фонд имущества Ростовской области (продавец)        - 4%.


     Заместитель управляющего
     делами - начальник
     общего отдела Администрации области          Н.И. Гривенный


                                                     Форма
                                         к Порядку продажи недвижимого
                                         имущества,  закрепленного  за
                                         государственным     унитарным
                                         предприятием        областной
                                         собственности    на     праве
                                         хозяйственного   ведения    и
                                         движимого          имущества,
                                         находящегося  в   оперативном
                                         управлении          областных
                                         государственных учреждений

        СОГЛАСОВАНО:
  (отраслевое министерство
    Ростовской области)


  Условия сделки купли-продажи недвижимого имущества, закрепленного
  за государственным унитарным предприятием областной собственности
         на праве хозяйственного ведения (далее - имущество)

     1. Основные реквизиты имущества

     1.1. Вид имущества:  ____________________________________________
______________________________________________________________________
 (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,
                    отдельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и назначение имущества: _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     1.3. Место нахождения имущества:  _______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности: _______________________________________

     1.5. Полное   наименование   и   банковские  реквизиты  владельца
имущества: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     2. Основные характеристики имущества:

     2.1. Технические характеристики имущества:

     - общая площадь: _____________________________________________
     - этажность: _________________________________________________
     - материал стен и перекрытий: ________________________________
     - год постройки: _____________________________________________
     - сведения о проведении капитальных ремонтах и создании других
       неотделимых улучшений: _____________________________________
     - процент износа: ____________________________________________
     - средняя высота помещений: __________________________________
     - горячее водоснабжение: _____________________________________
     - водопровод: ________________________________________________
     - канализация: _______________________________________________
     - отопление: _________________________________________________
     - иные: ______________________________________________________

  (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта
                 и справкой о техническом состоянии)

     2.2. Балансовая  стоимость  основных  фондов  по   состоянию   на
____________: ____________________________________________ рублей
               (сведения на последнюю отчетную дату)

     2.3. Состав  и  стоимость   объектов   (недвижимого   имущества),
переданных   в   аренду   (пользование),  а  также  для  осуществления
совместной деятельности: _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
   (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания
                              договора)

     2.4. Укрупненный  перечень  и  стоимость  объектов   (недвижимого
имущества),  не подлежащих отчуждению:  ______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     2.5. Данные  о  границах,  размерах  и  местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок: __________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: ____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные
    с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально-бытового
                             назначения)

     2.7. Наличие   и   сумма   финансовых   обременений   или    иных
обстоятельств, связанных с имуществом:________________________________
______________________________________________________________________
         (залог, сервитуты и пр., судебные процессы, решения)

     3. Вид сделки ___________________________________________________

     4. Цена сделки

начальная (при реализации на конкурсе или аукционе)___________________
______________________________________________________________________



Руководитель государственного
унитарного предприятия
областной собственности

___________________(__________________)
М.П.                    "______"______________________19_____г.