Постановление Главы Администрации Ростовской области от 23.09.1994 № 266

 


                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

              23.09.94          N 266          г.Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 09.09.2002 г. N 421

Об основных положениях 
программы приватизации
государственных и 
муниципальных предприятий
в Ростовской области 
после 1 июля 1994 года


     В целях углубления экономических реформ и в  связи  с  окончанием
срока  действия  приватизационных  чеков  в  Ростовской   области,   в
соответствии  с  п.  4  Указа  Президента  РФ  от  22.07.94 г.  N 1536
"Об основных   положениях   государственной   программы   приватизации
государственных и муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации
после 1 июля 1994 года" постановляю:
     1. Утвердить представленные Комитетом  по  управлению  имуществом
Ростовской  области   "Основные   положения   программы   приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Ростовской области после
1 июля 1994 года" (прилагается).
     2. Администрациям городов и районов Ростовской области с  выходом
настоящего постановления привести  местные  программы  приватизации  в
соответствие   с   "Основными   положениями   программы   приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Ростовской области после
1 июля 1994 года".
     3. Персональную ответственность за  выполнение  местных  программ
приватизации возложить на глав администраций, председателей  комитетов
по  управлению  имуществом  и  фондов  имущества  городов  и   районов
Ростовской области.
     4. Комитету по управлению имуществом и Фонду имущества Ростовской
области привести ранее изданные  нормативные  акты  в  соответствие  с
"Основными   положениями   государственной   программы    приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ  после  1  июля  1994
года".
     Обеспечить  утверждение  документов,   регламентирующих   порядок
уплаты, распределения, учета и контроля  за  поступлением  средств  от
приватизации государственных  и  муниципальных  предприятий,  а  также
перечисления дивидендов  по  акциям,  закрепленным  в  государственной
собственности,     направляемых     на     финансирование     объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  передаваемых
в процессе приватизации государственных предприятий на баланс  органов
местного самоуправления.
     5. Опубликовать  "Основные   положения   программы   приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Ростовской области после
1 июля 1994 года".
     6. Контроль  за  выполнением   местных   и   областной   программ
приватизации возлагается на заместителя главы администрации Ростовской
области - председателя Комитета по управлению имуществом Усачева В.В.


     Глава администрации                                      В.Ф. Чуб



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                           главы администрации области
                                                   от 23.09.1994 N 266

                          Основные положения
                программы приватизации государственных
           и муниципальных предприятий в Ростовской области
                        после 1 июля 1994 года

     1. Основные положения программы  приватизации  государственных  и
муниципальных предприятий в Ростовской области после 1 июля 1994  года
(далее именуются - Основные положения Областной программы) разработаны
в  соответствии  с  Законом   Российской   Федерации   "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в  Российской  Федерации",
на основании и во исполнение Указа Президента РФ от 22 июля 1994  года
N 1535 "Об основных положениях государственной программы  приватизации
государственных и муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации
после  1  июля  1994 г."  с  учетом  опыта  и  результатов  проведения
приватизации в 1992-1994 годах.
     Основные  положения  областной  программы  устанавливают  цели  и
порядок   применения   "Программы   приватизации   государственных   и
муниципальных  предприятий   в   Ростовской   области",   утвержденной
постановлением главы администрации Ростовской области  от  28.02.94 г.
N 44 (далее именуется - Программа приватизации в Ростовской  области),
после  завершения  срока  действия  приватизационных  чеков.  Основные
положения  областной  программы  полностью  обеспечивают  соответствие
Программы  приватизации  в  Ростовской  области  "Основным  положениям
государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий в  Российской  Федерации  после  1  июля  1994 г."  (далее
именуются - Основные положения Государственной программы).
     Принятые  до  утверждения  Основных   положений   Государственной
программы  решения  о  приватизации  государственных   (муниципальных)
предприятий подлежат обязательному выполнению.
     Продажа  государственных   (муниципальных)   предприятий,   акций
акционерных обществ открытого  типа,  созданных  путем  преобразования
государственных  (муниципальных)   предприятий,   планы   приватизации
которых были утверждены до 1.07.1994 г., осуществляется в соответствии
с утвержденными планами приватизации и порядком оплаты,  установленным
Указом Президента РФ от 28 июня  1994 г.  N 1374  "О мерах  по  защите
интересов  граждан  на  этапе   перехода   от   чековой   к   денежной
приватизации".
     Акции акционерных обществ,  созданных  в  порядке  преобразования
государственных  предприятий   до   утверждения   Основных   положений
Государственной программы, за исключением закрепленных в установленном
порядке в государственной собственности, подлежат продаже до 1  января
1995 г.
     Акции  акционерных   обществ,   подлежащие   в   соответствии   с
утвержденными до  1  июня  1994 г.  планами  приватизации  продаже  на
специализированных  чековых  аукционах  и  не  проданные  до  принятия
Основных положений Государственной программы, продаются  на  аукционах
или по конкурсу за деньги.
     Главными  целями  приватизации  государственных  и  муниципальных
предприятий после завершения  срока  действия  приватизационных  чеков
являются:
     - повышение  эффективности  экономики  области   и   деятельности
отдельных предприятий;
     - формирование широкого слоя частных собственников  и  содействие
процессу образования стратегических частных собственников;
     - привлечение в производство инвестиций, в том числе иностранных;
     - содействие  в  реализации  мероприятий  по  социальной   защите
населения, а также защите прав частных собственников (акционеров).
     В  Основные  положения   Областной   программы   для   исключения
дублирования Основных положений Государственной программы не  включены
или включены не в полном объеме вопросы преобразования государственных
и муниципальных предприятий в акционерные общества и порядок  принятия
решений  об  их   приватизации,   способов   приватизации   и   льгот,
предоставляемых   при   приватизации;   распределения    средств    от
приватизации и др.

     2. Классификация  объектов  и  предприятий  по   возможности   их
приватизации
     2.1. Объекты   и   предприятия,   находящиеся    в    федеральной
собственности, приватизация которых запрещена
     2.1.1. Государственные предприятия:
     завод "Прибой", ПО "Красный гидропресс",  завод  "Прибор",  завод
"Бриг", завод "Алмаз", ГП "Электроаппарат", оптико-механический завод,
МГП "Булат", ГП "Синий крест", химкомбинат "Россия", завод "Рубин".
     2.1.2. Ветеринарные лаборатории, ветеринарные станции, станции по
борьбе с болезнями животных, ветеринарные лаборатории по  изготовлению
лечебно-профилактических препаратов.
     2.1.3. Бассейновые управления по охране и воспроизводству  рыбных
запасов  и  регулированию  рыболовства,   станции   защиты   растений,
проектно-изыскательские   станции   химизации   с/х,   государственные
семенные инспекции, государственная инспекция по  карантину  растений,
инспекции по сортоиспытанию с/х  культур,  государственные  конюшни  и
ипподромы, рыбоводные заводы и хозяйства.
     2.1.4. Водохозяйственные и  мелиоративные  системы  и  сооружения
организаций по надзору за мелиоративным состоянием земель.
     2.1.5. Военизированные    горноспасательные     части,     отряды
военизированной охраны, специализированные подразделения, в том  числе
по ликвидации чрезвычайных ситуаций.
     2.1.6. Северо-Кавказский научный центр высшей  школы,  Ростовский
филиал   Российской   Академии   кадрового   обеспечения,   Ростовский
отраслевой   региональный   учебный   центр,    институты    повышения
квалификации и подготовки отраслевых министерств.
     2.1.7. Управления и отделы по статистике.
     2.1.8. Государственные архивы и фонды, включая и  архивы  БТИ,  в
том числе и входящие в состав предприятий ЖКХ.
     2.1.9. Учреждения и организации, финансирование которых более чем
на 50% осуществляется за счет республиканского бюджета РФ.
     2.1.10. Ростовское      протезно-ортопедическое      предприятие,
Ростовское производственное протезно-ортопедическое объединение.
     Кроме того, запрещена приватизация государственных предприятий  и
объектов, не включенных в настоящую программу, но указанных в  разделе
2.1 Государственной программы.
     2.2. Объекты   и   предприятия,   находящиеся    в    федеральной
собственности,  приватизация   которых   осуществляется   по   решению
Правительства РФ
     2.2.1. Государственные предприятия:
     ПО "Горизонт", Каменский опытный завод  ГНПП  "ВНИИ  -  промгаз",
Азовский цех Московского завода вторичных драгоценных металлов, МГП  "
Стрела", МГП "Импульс", Новочеркасский завод синтетических  продуктов,
ОПХ "Лиманский".
     2.2.2. Предприятия   и   объекты   железнодорожного   транспорта,
предприятия морского и авиационного транспорта  федерального  значения
(кроме указанных в разделах 2.1, 2.4 Государственной программы).
     2.2.3. Лесхозы, мехлесхозы, мехспецсемлесхозы,  лесомелиоративные
станции, лесосеменные станции, авиационные базы  лесоохраны,  а  также
объекты  научно-технической  сферы,  входящие  в  систему  Федеральной
службы лесного хозяйства России.
     Также предприятия и объекты, не включенные в настоящую программу,
но учтенные в разделе 2.2 Государственной программы.
     2.3. Объекты   и   предприятия,   находящиеся    в    федеральной
собственности,  приватизация   которых   осуществляется   по   решению
Госкомимущества  России  с  учетом  мнения  отраслевых  министерств  и
ведомств
     2.3.1. Государственные предприятия:
     Усть-Донецкая ремонтно-эксплуатационная база флота.
     2.3.2. Азовский  комбинат  детского  питания,  специализированные
предприятия по производству продуктов детского питания.
     2.3.3. Ростовский  государственный  цирк,   Дирекция   ростовских
коллективов "Цирк на сцене", ВПТО "Союзгосцирк".
     Также предприятия и объекты, не включенные в настоящую программу,
но учтенные в разделе 2.3 Государственной программы.
     2.4. Объекты   и    предприятия,    находящиеся    в    областной
собственности, приватизация которых осуществляется по решению  органов
власти и управления Ростовской области
     2.4.1. Ростовский  завод  "Красный  металлист",  производственное
межхозяйственное предприятие по выпуску  электромеханических  изделий,
заготовок и комплектации, завод коммунального оборудования.
     2.4.2. Объекты  и  предприятия   государственной   собственности,
приватизация   которых   осуществляется   по   перечню   раздела   2.4
Государственной программы.
     2.4.3. Объекты    и    предприятия    областной    собственности,
приватизация которых осуществляется в пределах перечней разделов  2.1,
2.2, 2.3 Государственной программы.
     2.5. Объекты и предприятия, подлежащие приватизации
     2.5.1. Объекты и  предприятия  бытового  обслуживания  населения,
подлежащие обязательной приватизации
     Ростовское ТОО "Экран", г. Ростов-на-Дону.
     Ростовский производственно-рекламный комбинат.
     ТОО "Рембыттехника", г. Каменск-Шахтинский.
     ТОО ВАМ.
     ТОО "Спектр-1".
     2.5.2. Объекты и предприятия  легкой  промышленности,  подлежащие
обязательной приватизации
     Новошахтинская обувная фабрика Ростовского  промышленно-торгового
обувного объединения.
     Целинский райпромкомбинат.
     Таганрогская обувная фабрика.
     Неклиновский райпромкомбинат.
     2.5.3. Объекты   и    предприятия    производственно-технического
обеспечения сельского хозяйства, подлежащие обязательной приватизации
     Предприятие ПО МТС "Кашарагропромснаб".
     Предприятие      по      материально-техническому       снабжению
"Советскагропромснаб".
     Управление  материально-технического  снабжения   и   сбыта   КГО
"Ростоврыбхоз".
     2.5.4. Объекты  и  предприятия   оптовой   торговли,   подлежащие
обязательной приватизации
     База        по         материально-техническому         снабжению
"Ростовагропромпищеснабсбыт"       производственного       объединения
"Ростовпищеагропром".
     База        по         материально-техническому         снабжению
"Ростовмясоагропромснаб".
     Государственное предприятие "Роспечать".
     2.5.5. Объекты и предприятия пищевой  промышленности,  подлежащие
обязательной приватизации
     Шолоховский хлебокомбинат.
     Морозовский хлебокомбинат.
     Сальский хлебокомбинат.
     Красносулинский хлебокомбинат.
     Районный пищевой комбинат "Мартыновский".
     Городской пищевой комбинат "Чертковский".
     Мясокомбинат "Семикаракорский".
     Молочный завод "Белокалитвинский".
     Молочный завод "Кагальницкий".
     Николаевский комбинат.
     Мартыновский рыбокомбинат.
     Молзавод "Мясниковский".
     2.5.6. Объекты   и   предприятия    автомобильного    транспорта,
подлежащие обязательной приватизации
     Автотранспортное предприятие "Белокалитвинскагропромтранс".
     Межхозяйственное             транспортное             предприятие
"Волгодонскагропромтранс".
     Автотранспортное предприятие "Заветинскагропромтранс".
     Таганрогское узловое  транспортно-экспедиционное  предприятие  ПО
"Севкавмежавтотранс".
     Автоколонна 1299, г. Новошахтинск.
     2.5.7. Объекты,    предприятия    промышленности     строительных
материалов, подлежащие обязательной приватизации
     Васильевский завод железобетонных конструкций.
     Акционерная фирма "Ростовстройматериалы".
     Каменский завод стройматериалов,  х.  Старая  Станица  Каменского
района.
     Гуковский каменный карьер, х. Новоровинец.
     Шахтинский завод ЖБИ.
     Батайская ремонтно-механическая мастерская.
     2.5.8. Объекты   и    предприятия    строительства,    подлежащие
обязательной приватизации
     Ростовское   специализированное   управление   "Промбурвод",   г.
Батайск.
     Хозрасчетное ремонтно-строительное управление N 4 "Монолитстрой",
г. Таганрог.
     Предприятие  промышленного   железнодорожного   транспорта   ПСМО
"Волгодонскстрой".
     Дочернее предприятие фирмы "Гидроспецстрой", г. Волгодонск.
     Строительно-монтажный поезд 144, ст. Лихая.
     Ростовское предприятие "Югагроспецмонтаж".
     МГП "Экология".
     МП "Поток".
     Специализированный подвижной хозрасчетный участок, г. Азов.
     2.5.9. Объекты и предприятия АПК, подлежащие приватизации
     Советское ремтехпредприятие.
     Проектно-конструкторское бюро "Новочеркасское"  производственного
объединения "Ростовпищеагропром".
     Рыбхоз "Грачики".
     Кагальницкий элеватор.
     Черкасский элеватор.
     Шептуховский элеватор.
     Ремонтно-техническое  предприятие  "Ростовремтехпред"  (головное)
производственного объединения "Ростовремтехпромтара".
     ПО "Чертковскагропромхимия".
     ПО " Советскагропромхимия".
     Инкубаторно-птицеводческая станция "Ремонтненская".
     Птицефабрика "Южная".
     Инкубаторно-птицеводческая станция "Самарская".
     Птицефабрика "Матвеево-Курганская".
     Птицефабрика "Алексеевская".
     Производственное объединение "Зерноградагропромхимия".
     Специализированное управление монтажных и пуско-наладочных  работ
"Ростовагропромпусконаладка"       межхозяйственного       объединения
"Ростовагропроммехмонтаж".
     Куйбышевская    межхозяйственная     строительная     организация
объединения "Ростовагропромстрой".
     Матвеево-Курганская  межхозяйственная   организация   объединения
"Ростовагропромстрой".
     Цимлянское межхозяйственное строительное объединение.
     МПМК N 1, Азовский район.
     МПМК N 2, г. Азов.
     МПМК N 1, г. Аксай.
     МПМК управления механизации и транспорта, г. Азов.
     Межхозяйственная мехколонна по МЖФ N 1, г. Аксай.
     Кашарская МСО.
     Красносулинская МСО.
     Неклиновская МСО.
     Волгодонская МСО.
     Мартыновская МСО.
     Обливская МСО.
     Семикаракорская МСО.
     МУМИТ АПК "Азов".
     Целинское управление механизации и транспорта.
     Новочеркасская   кооперативно-государственная    межхозяйственная
передвижная    механизированная    колонна     центрального     треста
"Агропромстрой".
     Миллеровская    кооперативно-государственная     межхозяйственная
передвижная  механизированная   колонна   N 2   Миллеровского   треста
"Агропромстрой".
     Каменская      кооперативно-государственная      межхозяйственная
передвижная механизированная колонна N 2 треста "Агропромстрой".
     Заветинская межхозяйственная строительная организация.
     Волгодонская    кооперативно-государственная     межхозяйственная
передвижная    механизированная    колонна    Волгодонского     треста
"Агропромстрой".
     Усть-Донецкая    кооперативно-государственная    межхозяйственная
передвижная    механизированная    колонна     центрального     треста
"Агропромстрой".
     Ремонтненская    кооперативно-государственная    межхозяйственная
строительная организация.
     Целинская межхозяйственная строительная организация.
     Тарасовская     кооперативно-государственная     межхозяйственная
передвижная    механизированная    колонна    Миллеровского     треста
"Агропромстрой".
     Каменская межхозяйственная передвижная  механизированная  колонна
N 1 объединения "Ростовагропромстрой".
     Управление механизации и транспорта Орловского экспериментального
строительного комбината.
     Межхозяйственная   передвижная   механизированная   колонна,   г.
Пролетарск.
     Трест "Агропромстройматериалы" объединения "Ростовагропромстрой".
     Родионово-Несветайский завод железобетонных изделий.
     Тарасовское   межхозяйственное   предприятие   по    производству
строительных материалов.
     Трест "Ростовспецстроймонтаж" объединения "Ростовагропромстрой".
     Специализированная передвижная механизированная колонна  N 6,  г.
Каменск-Шахтинский.
     Кооперативно-государственное  объединение  по   строительству   в
Ростовской области "Ростовагропромстрой".
     Родионово-Несветайская ПМК.
     2.5.10. Перечень   законсервированных   объектов    и    объектов
незавершенного строительства, по  которым  истекли  нормативные  сроки
строительства (подлежащих приватизации)
     Поликлиника на 375 пос. в смену, г. Ростов-на-Дону, ул. Туполева.
     Пристройка ж/д - магазин, г. Ростов-на-Дону, ул. Туполева.
     Посудо-хозяйственный магазин, г. Таганрог, ул. Вишневская.
     Цех товаров народного потребления ДОК "Москва", г. Таганрог.
     Завод металлоизделий, г. Новочеркасск, ул. Добролюбова.
     Фабрика спортивной обуви, г. Волгодонск.
     Встроенно-пристроенное  помещение  к   ж/д   N 400Б   -   магазин
"Провары", г. Волгодонск, ж/д N 400Б.
     Встроенно-пристроенное помещение к ж/д N 400А, г. Волгодонск.
     Универсам к ж/д N 401, кв. В., г. Волгодонск ж/д N 401, кв. В-V.
     Дом торговли, г. Сальск, ул. Ленина.
     Корпус 102 (листопрокатный цех), г. Белая Калитва.
     Корпус 103, г. Белая Калитва.
     Фабрика мороженого, г. Ростов-на-Дону.
     Дом политпросвещения, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 119.
     Пристройка ж/д В-5 АТС, г. Ростов-на-Дону.
     Котельная 11 мкр. по ул. Шолохова, г. Ростов-на-Дону.
     Школа 9-36 на 864 места, г. Ростов-на-Дону.
     Школа рабочей молодежи, г. Ростов-на-Дону, пер. Днепровский.
     Аптека, г. Белая Калитва.
     АТС на 10 тыс. номеров, г. Белая Калитва.
     Комбинат бытового обслуживания, г. Белая Калитва.
     Цех точного стального литья, г. Белая Калитва.
     Корпус запчастей N 2, г. Белая Калитва.
     Жилой дом N 57, г. Белая Калитва.
     Кафе кв. В-15, г. Волгодонск.
     2.6. Арендные  предприятия,  приватизация  которых  возможна   по
решению трудовых коллективов
     Арендное предприятие "Сарматекс".
     Арендное предприятие "Азов".
     Батайская обувная фабрика.
     Миллеровское ремонтно-строительное управление.
     Цимлянское ремонтно-строительное управление.
     Арендное предприятие "Ростоблремсройбыт".
     Сальское ремонтно-строительное управление.
     Шахтинское ремонтно-строительное управление.
     Зерноградский ремонтно-строительный участок.
     Зимовниковский ремонтно-строительный участок.
     Морозовское ремонтно-строительное управление.
     Вешенское ремонтно-строительное управление.
     Матвеево-Курганское ремонтно-строительное управление.
     Ростовское предприятие "Ростоблавтобыттранс".
     Ростовское  специализированное  ремонтно-строительное  управление
Ростовского областного производственного управления хлебопродуктов.
     Автотранспортное   предприятие   N 2   управления   строительства
"Ростовдонводстрой", г. Батайск.
     Специализированная   передвижная   механизированная   колонна   4
сантехнических работ треста "Ростовспецсельстроймонтаж", г. Батайск.
     Комбинат  общественного  питания  "Росинка"  управления  рабочего
снабжения    производственного    объединения    "Донводстрой",     г.
Ростов-на-Дону.
     ТОО, фирма "Донтехмонтаж".
     Арендное малое предприятие "Росинка".
     Отдел     рабочего     снабжения     N 4      специализированного
строительно-эксплуатационного  объединения  "Ростовводмелиорация",  г.
Пролетарск.
     Отдел рабочего снабжения N 2  объединения  "Донводстрой",  р.  п.
"Южный".
     Отдел рабочего снабжения N 3  объединения  "Донводстрой",  р.  п.
Зимовники.
     Отдел   рабочего   снабжения   N 5   объединения    "Донводстрой"
Мартыновского района.
     Отдел  рабочего  снабжения  N 6  объединения  "Донводстрой",   г.
Константиновск.
     Монтажное      пуско-наладочное      управление       объединения
"Автосельхозмаштехперевооружение", г. Ростов-на-Дону.
     Отдел рабочего снабжения N 7, г. Батайск.
     Гуковский завод металлоизделий.

     3. Преобразование                    кооперативно-государственных
(государственно-кооперативных) предприятий АПК в акционерные  общества
открытого типа, определение величины уставного капитала и приватизация
государственной доли в  уставном  капитале  этих  акционерных  обществ
осуществляется  в  соответствии  с  "Положением  о  преобразовании   в
акционерные           общества            кооперативно-государственных
(государственно-кооперативных)   предприятий,   организаций    и    их
объединений в агропромышленном комплексе", утвержденным постановлением
Правительства РФ от 29 марта 1994 г. N 179.
     Приватизация  государственных  и  муниципальных   образовательных
учреждений, закрепленных за ними объектов социальной инфраструктуры (в
том  числе  жилых  помещений,  расположенных  в  зданиях  учебного   и
производственного, социального и культурного  назначения,  клинических
баз,  учреждений  медицинского  образования,  а  также  учреждений   и
организаций здравоохранения  (за  исключением  аптечных  учреждений  и
предприятий)  до  принятия  соответствующего  федерального  закона  не
осуществляется.

                 4. Приватизация недвижимого имущества

     4.1. Основными положениями Областной  программы  регламентируется
приватизация объектов недвижимого имущества, находящихся  в  областной
(муниципальной) собственности, согласно пункту 4.1 Основных  положений
Государственной программы.
     4.2. Не допускается отказ в продаже арендаторам сданных в  аренду
объектов  нежилого  фонда,  включая  здания  и  строения,   являющиеся
объектами  исторического  и  культурного  значения,   за   исключением
объектов,  на  которые  распространяются  ограничения,   установленные
разделом 2.4 Программы приватизации в  Ростовской  области.  При  этом
приватизируются данные объекты с обязательным условием  их  содержания
новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями
охранного обязательства, оформленного областной инспекцией по охране и
эксплуатации памятников истории и культуры  в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации.
     Продаже не подлежат объекты, изложенные в  разделе  4.2  Основных
положений Государственной программы.
     4.3. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого  фонда,
в  том  числе  предназначенных   для   реконструкции,   осуществляется
исключительно на условиях, изложенных в разделе 4.3 Основных положений
Государственной программы.
     4.4. Право на  приобретение  в  собственность  сданных  в  аренду
объектов, регламентируемых разделом 4.1 Основных  положений  Областной
программы, предоставляется признаваемым покупателям в  соответствии  с
пунктом 4.5 Основных положений Государственной программы.
     Право приобретения  в  собственность  на  конкурсной,  аукционной
основе находящихся в областной, муниципальной собственности  незанятых
(неиспользуемых) зданий, сооружений вместе с  земельным  участком,  на
котором  они   расположены,   а   также   незанятых   (неиспользуемых)
встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых зонах вместе с  долей
земельного участка, на котором они  расположены,  имеют  физические  и
юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со  статьей
Закона  Российской   Федерации   "О приватизации   государственных   и
муниципальных предприятий в Российской Федерации".
     4.5. В случае перехода права собственности на  здание,  строение,
сооружение, помещение к нескольким собственникам, право  собственности
на  земельный  участок  переходит  к  указанным  лицам  на   условиях,
определенных   разделом   4.8   Основных   положений   Государственной
программы.
     4.6. Порядок  продажи  недвижимого  имущества   (за   исключением
земельных участков).
     Продажа  сданных  в   аренду   объектов   недвижимого   имущества
производится на основании заявления  арендатора,  которое  может  быть
подано в любой момент в течение действия договора аренды.
     Цена  на  приобретаемые  арендаторами  в  собственность   здания,
строения,      сооружения,      нежилые       помещения,       включая
встроенно-пристроенные, устанавливается по  методике,  утверждаемой  в
соответствии с настоящим пунктом, органом  местного  самоуправления  в
срок, определенный Основными положениями Государственной программы.
     При  расчете  выкупной  стоимости  недвижимого  имущества  строго
руководствоваться  пунктом  4.9  Основных  положений   Государственной
программы.
     Если  методика  определения  выкупной  стоимости  не   утверждена
вышеуказанным органом в срок, продажа арендуемых  зданий,  сооружений,
помещений осуществляется по  максимальной  стоимости,  определенной  в
соответствии с настоящим пунктом.

                 5. Порядок продажи земельных участков

     Приобретение земельных участков в собственность осуществляется  в
соответствии с Указами Президента  Российской  Федерации  от  14  июня
1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных  участков  при
приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности",  от
27 октября  1993 г.  N 1757  "О регулировании  земельных  отношений  и
развитии аграрной реформы в России" и разделом  4  Основных  положений
Государственной программы.
     Застроенные земельные участки  в  городах  и  населенных  пунктах
продаются по цене, которая не может быть меньше  нормативной  цены  на
землю и больше ее трехкратной величины.
     В  месячный  срок  с  момента  утверждения   Основных   Положений
Областной  программы  орган  исполнительной  власти  (орган   местного
самоуправления) обязан принять решение о цене на застроенные земельные
участки в границах  административно-территориального  образования  или
существующих на его территории функциональных зон.
     При отсутствии такого решения  продажа  осуществляется  по  цене,
равной нормативной цене земельного участка.
     Распоряжение   пустующим   незастроенным    земельным    участком
приватизированных  предприятий   осуществляется   в   соответствии   с
Основными положениями Государственной программы.
     Продавцом   земельного    участка,    занятого    приватизируемым
государственным (муниципальным) предприятием, является фонд имущества,
осуществивший  продажу  указанного   предприятия   либо   акционерного
общества, созданного  при  его  приватизации.  Продажа  иных  объектов
недвижимости,   находящихся    в    государственной    (муниципальной)
собственности, осуществляется фондами  имущества  субъекта  Российской
Федерации или муниципального  образования,  к  собственности  которого
относится продаваемый объект недвижимости.
     Заявка  на  приобретение  в  собственность   земельного   участка
приватизированного предприятия принимается  и  регистрируется  в  день
подачи соответствующим фондом имущества (при его отсутствии  комитетом
по  управлению  имуществом),  уполномоченным  органом  государственной
власти (органом местного самоуправления) выступать продавцом земельных
участков только от собственников приватизированного предприятия.
     Отказ в приеме и регистрации  заявки  на  приобретение  (продажу)
земельного участка приватизированных предприятий не допускается, кроме
случаев,  предусмотренных  пунктом  2  Указа   Президента   Российской
Федерации от 14 июля 1992 г. N 631.
     Продаже не подлежат земельные участки,  указанные  в  пункте  4.2
Основных  положений  Государственной  программы,  и  иные  земли,   не
подлежащие приватизации в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     При приватизации земельных участков  порядок  использования  недр
определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах".
     Публичные  сервитуты  для   продаваемых   застроенных   земельных
участков могут  устанавливаться  только  в  соответствии  с  Основными
положениями Государственной программы. Изменение указанных в  Основных
положениях  Государственной  программы  и  введение  новых   публичных
сервитутов может осуществляться лишь федеральным законом или принятыми
в соответствии с федеральным законом нормативно-правовыми актами.
     Изъятие объектов недвижимости, в том  числе  земельного  участка,
допускается только в случаях, установленных федеральными  законами,  и
осуществляется в судебном порядке.
     Порядок   оформления   права   собственности   при   приобретении
земельного участка определяется Основными положениями  Государственной
программы.

     6. Нормативные акты  органов  государственной  власти  Ростовской
области,  городов   и   районов   области   не   могут   противоречить
законодательству РФ о приватизации, в т.  ч.  изменять  или  дополнять
предусмотренные способы приватизации, порядок  и  сроки  осуществления
приватизации, предусматривать иной порядок  согласования,  размещения,
утверждения документов, а  также  осуществление  прочих  действий,  не
предусмотренных законодательством РФ.
     Комитет по управлению  имуществом  Ростовской  области  и  органы
государственной власти городов и районов области имеют право принимать
решения в отношении предприятий, относящихся к  соответствующему  виду
собственности:
     - о запрещении осуществлять приватизацию;
     - о величине и сроках закрепления в государственной
(муниципальной) собственности пакета акций и о выпуске "Золотой акции"
при эмиссии акций предприятий с видами  деятельности,  приведенными  в
приложении 1;
     - о   досрочной   продаже   акций,   закрепленных   в   областной
(муниципальной) собственности;
     - о преобразовании предприятий в акционерные  общества  открытого
типа независимо от стоимости основных фондов;
     - о  выборе  способа  продажи  пакетов  акций  в  соответствии  с
Основными положениями Государственной программы;
     - об  исключении   из   состава   имущества,   учитываемого   при
определении уставного капитала приватизируемого предприятия,  объектов
социально-культурного   и   коммунально-бытового   назначения   (домов
культуры,  стадионов,  спортивных  сооружений,  котельных  и  других),
обслуживающих население.
     По решению органов  государственной  власти  Ростовской  области,
городов  и  районов  области,  деятельность  комитетов  по  управлению
имуществом и фондов имущества может финансироваться  дополнительно  за
счет средств соответствующего бюджета.

     7. Органы государственной власти  городов  и  районов  Ростовской
области должны привести местные программы приватизации в  соответствие
с Основными положениями Государственной программы в двухмесячный  срок
со дня их опубликования.


     Заместитель
     управляющего делами -
     начальник общего отдела                            Н.И. Гривенный