Постановление Администрации Ростовской области от 25.11.2002 № 539

 
                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            25.11.2002          N 539          г. Ростов-на-Дону

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Администрации Ростовской области
                                       от 25.03.2003 г. N 164

О внесении изменений
в постановление Администрации
области от 21.06.2002 N 309


     В целях  наиболее  эффективного  использования бюджетных средств,
завершения  строительства   жилых   домов   с   большой   строительной
готовностью,  а  также  на  основании  анализа  цен стоимости жилья на
вторичном рынке и при строительстве жилья

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Пункт 4 постановления Администрации области  от  21.06.2002  N
309  "О  порядке  финансирования  за  счет  средств областного бюджета
мероприятий по отселению  граждан  из  аварийного  жилья"  изложить  в
редакции:
     "Возложить на    глав    муниципальных    образований     области
ответственность  за  соблюдение норм действующего законодательства при
подготовке,  оформлении  договоров  купли-продажи  жилья  и  договоров
долевого  участия  в  строительстве  жилья для граждан,  отселяемых из
аварийного жилья".
     2. Утвердить  Положение  о порядке финансирования за счет средств
областного бюджета мероприятий по отселению граждан из жилых зданий  и
жилых  помещений,  признанных в установленном порядке непригодными для
проживания,  дефекты которых не могут быть устранены технически или их
устранение    экономически    нецелесообразно    (аварийное    жилье),
утвержденное постановлением Администрации области от 21.06.2002 N 309,
в новой редакции согласно приложению.
     3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы  Администрации  (Губернатора)  области - министра строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г.

     
     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства области

                                                       Приложение
                                                    к постановлению
                                                 Администрации области
                                                  от 25.11.2002 N 539


                              ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке финансирования за счет средств областного бюджета
 мероприятий по отселению граждан из жилых зданий и жилых помещений,
   признанных в установленном порядке непригодными для проживания,
      дефекты которых не могут быть устранены технически или их
      устранение экономически нецелесообразно (аварийное жилье)

     1. Настоящее  Положение  определяет порядок расходования средств,
предусмотренных областным бюджетом на 2002 год на отселение граждан из
жилых  зданий  и  жилых помещений,  признанных в установленном порядке
непригодными для проживания,  дефекты которых не могут быть  устранены
технически  или  их устранение экономически нецелесообразно (аварийное
жилье).
     2. Главным  распорядителем  указанных  бюджетных средств является
министерство  строительства,   архитектуры   и   жилищно-коммунального
хозяйства области.
     3. За счет  средств  областного  бюджета  благоустроенным  жильем
обеспечиваются граждане, отселяемые из жилых зданий и жилых помещений:
     техническое состояние строительных  конструкций  или  инженерного
оборудования  которых  представляет опасность для проживания,  дефекты
которых  не  могут  быть  устранены  технически  или   их   устранение
экономически    нецелесообразно,    что    должно   быть   указано   в
соответствующем акте межведомственной комиссии;
     находящихся в  муниципальной  собственности  и имеющих наибольший
срок  давности  (три  года  и  более)  признания   непригодности   для
проживания, в порядке, действующем на момент признания.
     Учитывая, что  администрацией  г.   Ростова-на-Дону   реализуется
программа  по  отселению  граждан из аварийного жилья и в текущем году
проводится отселение из жилья,  признанного аварийным за период с 1999
года,  установить,  что  требование  по  срокам давности,  указанное в
третьем абзаце настоящего пункта,  не  распространяется  на  аварийное
жилье, находящееся в муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону.
     4. Граждане   из   числа   лиц,   перечисленных   в   пункте   3,
обеспечиваются   жильем   в  соответствии  с  региональным  стандартом
социальной  нормы  площади  жилья,  утвержденным  распоряжением  Главы
Администрации (Губернатора) области от 29.12.2001 N 112:
     на одиноко проживающего гражданина - 33 кв.м общей площади жилья;
     на семью из двух человек - 42 кв.м общей площади жилья;
     на одного члена семьи из трех и более человек  -  18  кв.м  общей
площади жилья.
     5. Жилье  лицам,  перечисленным  в  пункте   3,   предоставляется
однократно по месту регистрации по месту жительства.
     Жилье предоставляется гражданам по договору социального найма.
     6. Обеспечение    жильем   граждан,   указанных   в   пункте   3,
осуществляется путем:
     приобретения жилья на вторичном рынке жилья;
     заключения договоров долевого  участия  заказчиков  муниципальных
образований   в   строительстве   жилых  домов  на  территории  данных
муниципальных образований,  при соблюдении следующих условий на момент
заключения   договора:  строительная  готовность  жилого  дома  должна
составлять  не  менее  70  процентов;  срок  сдачи   жилого   дома   в
эксплуатацию  не  должен  превышать шести месяцев с момента подписания
договора;  стоимость 1 кв. м общей  площади  жилья  должна  быть  ниже
средней  рыночной  стоимости  на  вторичном  рынке жилья на территории
данного  муниципального  образования,  что  подтверждается   справками
застройщика   жилого   дома,  в  строительство  которого  вкладываются
средства областного бюджета.  Квартиры,  предоставляемые по  договорам
долевого участия, должны иметь 100-процентную строительную готовность.
     7. Главы муниципальных образований области своими постановлениями
определяют   заказчиков   муниципальных   образований  -  организации,
уполномоченные  осуществлять  на  территории  данного   муниципального
образования  обеспечение  жильем  граждан,  отселяемых  из  аварийного
жилья.
     8. Министерство        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  и  заказчики  муниципальных
образований   заключают   договоры   об  обеспечении  жильем  граждан,
отселяемых из аварийного жилья,  за счет средств  областного  бюджета.
Договоры регистрируются в министерстве финансов области.
     9. Администрации муниципальных образований:
     9.1. Направляют   в  министерство  строительства,  архитектуры  и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  списки  граждан  по  форме,
установленной приложением к данному Положению. К спискам прилагаются:
     копии постановлений администраций  муниципальных  образований  об
определении  заказчиков  муниципальных  образований  (с  указанием  их
счетов,  открытых в отделении федерального казначейства,  и банковских
реквизитов);
     копии решений межведомственной комиссии о  признании  непригодным
для проживания жилья граждан;
     копии постановлений  (распоряжений)  администраций  муниципальных
образований   об   утверждении  решений  межведомственных  комиссий  о
признании непригодным для проживания жилья граждан.
     9.2. В   соответствии   с   утвержденным  объемом  финансирования
осуществляют  совместно  с  заказчиками  муниципальных  образований  и
отселяемыми гражданами подбор жилья.
     10. Министерство       строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального   хозяйства  области  на  основании  предложений
администраций   муниципальных   образований   области    в    пределах
ассигнований,  предусмотренных  областным  бюджетом на указанные цели,
формирует и вносит на утверждение распоряжением Администрации  области
распределение   средств   по   муниципальным  образованиям  области  с
указанием отселяемых граждан.
     11. Заказчики    муниципальных    образований    представляют   в
министерство  строительства,   архитектуры   и   жилищно-коммунального
хозяйства области:
     договоры купли-продажи жилья и (или) договоры долевого участия  в
строительстве   жилья  между  заказчиком  муниципального  образования,
продавцами  и  (или)   застройщиками   жилья,   зарегистрированные   в
установленном    законом   порядке   и   являющиеся   основанием   для
финансирования;
     информацию о   стоимости   жилья  на  вторичном  рынке  в  данном
муниципальном образовании на момент заключения договора  купли-продажи
жилья, подтвержденную администрацией муниципального образования;
     справку застройщика  жилого  дома,   в   строительство   которого
вкладываются  средства,  о  стоимости  1  кв.м общей площади жилья и о
степени строительной готовности объекта;
     заверенные в  установленном  порядке  письменные согласия граждан
(совершеннолетних   членов   отселяемой   семьи)    о    вселении    в
предоставляемое  жилье с указанием его точного адреса,  общеполезной и
жилой площади.
     12. Министерство        строительства,        архитектуры       и
жилищно-коммунального хозяйства области:
     осуществляет проверку   документов,  указанных  в  подпункте  9.1
настоящего Положения,  и направляет в министерство финансов области  в
сроки,  установленные  постановлением  Главы  Администрации области от
26.03.2001 N 132, заявку на финансирование;
     после получения   средств  перечисляет  их  на  счета  заказчиков
муниципальных  образований,   открытых   в   отделениях   федерального
казначейства.
     13. Министерство финансов области на основании полученной  заявки
перечисляет    средства,    предусмотренные   в   областном   бюджете,
министерству  строительства,   архитектуры   и   жилищно-коммунального
хозяйства   области   для   последующего  их  перечисления  заказчикам
муниципальных образований.
     14. Заказчики  муниципальных  образований после получения средств
перечисляют их на счет продавцов и (или) застройщиков жилья.
     15. Администрации муниципальных образований области:
     15.1. Принимают   постановлениями   администраций   муниципальных
образований приобретенное,  в том числе и в порядке долевого участия в
строительстве, жилье в муниципальную собственность и предоставляют его
гражданам в соответствии с пунктом 5 данного Положения.
     15.2. Представляют в министерство  строительства,  архитектуры  и
жилищно-коммунального  хозяйства  области копии постановлений о приеме
приобретенного,  в  том  числе  и  в  порядке   долевого   участия   в
строительстве,  жилья  в  муниципальную собственность и предоставлении
его гражданам.


     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный


                                        Приложение
                       к  Положению о порядке финансирования за счет
                         средств областного бюджета мероприятий по
                         отселению граждан из жилых зданий и жилых
                       помещений, признанных в установленном порядке
                      непригодными для проживания, дефекты которых не
                     могут быть устранены технически или их устранение
                       экономически нецелесообразно (аварийное жилье)


Утверждаю:

глава муниципального образования
_________________________
"___" __________ 2002 г.


                                СПИСОК
         граждан, подлежащих отселению из аварийного жилья по
         ____________________________________________________
              (наименование муниципального образования)

+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦  N  ¦    Адрес   ¦   Номер и дата  ¦       Ф.И.О       ¦   Состав    ¦      Адрес     ¦ Стоимость  ¦   Общая   ¦  Площадь   ¦
¦ п/п ¦ аварийного ¦ постановления о ¦  ответственного   ¦   семьи,    ¦ приобретаемого ¦   1 кв.м   ¦ стоимость ¦ предостав- ¦
¦     ¦    жилья   ¦    признании    ¦ квартиросъемщика  ¦ родственные ¦      жилья     ¦  площади   ¦           ¦  ляемого   ¦
¦     ¦            ¦    помещения    ¦   (собственника   ¦    связи    ¦                ¦ предостав- ¦           ¦   жилья    ¦
¦     ¦            ¦ непригодным для ¦ жилого помещения) ¦             ¦                ¦  ляемого   ¦           ¦            ¦
¦     ¦            ¦    проживания   ¦                   ¦             ¦                ¦    жилья   ¦           ¦            ¦
+-----+------------+-----------------+-------------------+-------------+----------------+------------+-----------+------------¦
¦  1  ¦      2     ¦        3        ¦         4         ¦      5      ¦        6       ¦      7     ¦     8     ¦    9       ¦
+-----+------------+-----------------+-------------------+-------------+----------------+------------+-----------+------------¦
¦  1  ¦            ¦                 ¦                   ¦             ¦                ¦            ¦           ¦            ¦
+-----+---------------------------------------------------------------------------------+------------+-----------+------------¦
¦     ¦                      Всего по муниципальному образованию                        ¦            ¦           ¦            ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


     Руководитель заказчика
     муниципального образования          Подпись

          М.П.