Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.07.2003 № 1450

 
                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      08.07.2003                                     N 1450


О возмещении энергоснабжающим
организациям межтарифной разницы за
потребленную тепловую энергию
населением, проживающим в жилищном
фонде, находящимся  в  управлении
ТСЖ, ЖСК, ЖК и в индивидуальных
жилых домах


     В целях покрытия разницы между тарифом, установленным на тепловую
энергию  для  энергоснабжающих  организаций  и  тарифом для населения,
проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК и
собственников   индивидуальных   жилых  домов  и  в  связи  с  отменой
перекрестного субсидирования  при  установлении  тарифов  на  тепловую
энергию,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Возложить   на  МУ  "Департамент  ЖКХ  и  энергетики"  функции
расчетно-кассового центра по осуществлению  расчетов  за  потребленную
тепловую энергию населением, проживающим в жилищном фонде, находящемся
в  управлении  ТСЖ,  ЖСК,  ЖК,  в  индивидуальных   жилых   домах,   с
энергоснабжающими   организациями   в   части   бюджетного  возмещения
межтарифной разницы до перехода к полному (100%) возмещению населением
затрат энергоснабжающих организаций на тепловую энергию.
     2. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики"  (Н.И.  Павленко)  заключить
договор  на  возмещение  межтарифной  разницы  на  тепловую  энергию с
энергоснабжающими организациями,  тариф на  тепловую  энергию  которых
превышает утвержденный средневзвешенный тариф.
     3. Утвердить примерную форму договора между МУ "Департамент ЖКХ и
энергетики"  и энергоснабжающей организацией на возмещение межтарифной
разницы (приложение 1).
     4. Рекомендовать    форму    договора    для   заключения   между
энергоснабжающей организацией и ТСЖ,  ЖСК,  ЖК, индивидуальными жилыми
домами (приложение 2).
     5. МУ     "Муниципальное     казначейство    г.  Ростова-на-Дону"
(А.В. Максимов)  на   основании   сводного  реестра,  предоставляемого
ежемесячно в соответствии с  ведомостью начислений межтарифной разницы
за   тепловую   энергию     (приложение  3   к   договору   между   МУ
"Департамент  ЖКХ  и энергетики"  и  энергоснабжающей   организацией),
производить  финансирование   МУ  "Департамент  ЖКХ  и  энергетики" на
возмещение   межтарифной    разницы   в   пределах   плана   бюджетных
назначений, предусмотренных на указанные цели.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить на
первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.


     Мэр города          М.А. Чернышев


Постановление вносит
МУ "Департамент ЖКХ и энергетики"

                                                          Приложение 1
                                           к постановлению Мэра города
                                                  N 1450 от 08.07.2003


                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
        НА ВОЗМЕЩЕНИЕ МЕЖТАРИФНОЙ РАЗНИЦЫ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ

г. Ростов-на-Дону                              "___"___________2003 г.

     _________________________________,  именуемое    в     дальнейшем
"Энергоснабжающая  организация" в лице директора ____________________,
действующего   на   основании    Устава,  с    одной   стороны   и  МУ
"ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ  и ЭНЕРГЕТИКИ",  именуемый  в дальнейшем "ПЛАТЕЛЬЩИК"
в лице  директора  Н.И. ПАВЛЕНКО,  действующего  на  основании Устава,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Предметом   настоящего    договора    является    возмещение
межтарифной  разницы  за  поставленную  энергоснабжающей  организацией
тепловую энергию ТСЖ, ЖСК, ЖК и собственникам индивидуальных домов.
     1.2. Количество  тепловой энергии,  отпускаемой "Энергоснабжающей
организацией" ЖСК,  ТСЖ, ЖК и собственникам индивидуальных жилых домов
определяется  на  основании приборов учета тепловой энергии,  а при их
отсутствии  в  порядке  определенном  договором,   заключенным   между
энергоснабжающей   организацией   и   ТСЖ,   ЖСК,  ЖК,  собственниками
индивидуальных жилых домов.

                        2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Обязанности "Энергоснабжающей организации":
     2.1.1. "Энергоснабжающая организация" обязуется:
     - предоставлять реестр и копии  заключенных  договоров  со  всеми
потребителями   тепловой   энергии   (ЖСК,   ТСЖ,  ЖК,  собственниками
индивидуальных жилых домов) по утвержденной форме (Приложение 1):
     - своевременно  извещать "Плательщика" о любых изменениях о вновь
заключенных, расторгнутых договорах с потребителями тепловой энергии;
     - изменении собственных реквизитов в течение 3-х дней;
     - предоставлять копии актов выполненных работ по ЖСК,  ТСЖ,  ЖК и
индивидуальным жилым домам;
     - предоставлять   копии   счетов-фактур   потребителей   тепловой
энергии;
     - ежемесячно предоставлять суммарный расчет разницы в  тарифах  с
учетом НДС (Приложение 3).
     2.1.2. Ежеквартально  осуществлять   сверки   взаимных   расчетов
совместно с "Плательщиком".
     2.2. Обязанности "Плательщика":
     2.2.1. "Плательщик"  обязуется  осуществлять перечисление средств
на погашение межтарифной разницы за тепловую энергию  в  установленный
договором срок.

                          3. СУММА ДОГОВОРА

     3.1. Оплата   договора  осуществляется  "Плательщиком"  по  факту
отпускаемой тепловой энергии ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственникам жилых домов в
части возмещения разницы в тарифах тепловой энергии:
     - за  отопление  в  течение  отопительного   сезона,   начало   и
завершение которого ежегодно утверждается распоряжением Мэра города;
     - за горячее водоснабжение в течение календарного года.
     3.2. Количество  тепловой энергии,  отпускаемой "Энергоснабжающей
организацией" ТСЖ,  ЖСК,  ЖК  и  собственникам  индивидуальных  домов,
исходя  из которой рассчитывается межтарифная разница,  возмещаемая из
бюджета,  не  может  превышать  среднегодовой   норматив   потребления
тепловой   энергии,   утвержденный    постановлением   Мэра     города
(приложение 2).

                         4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     4.1. Не  позднее  10  числа  месяца   следующего   за   расчетным
"Энергоснабжающая организация" предоставляет "Плательщику" копии актов
выполненных работ,  счета-фактуры по  каждому  потребителю,  суммарный
расчет  разницы в тарифах и счет-фактуру на оплату разницы в тарифах с
учетом НДС.
     4.2. "Плательщик"   оплачивает   разницу   в   тарифах  платежным
поручением  в  течение  5-ти  банковских  дней  с  момента   получения
счета-фактуры при наличии бюджетного финансирования.

                      5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

     5.1. Договор заключен на срок с 1.02.2003 г. по 31.12.2003 г.
     5.2. Договор считается ежегодно пролонгированным, если ни одна из
сторон   письменно   не  уведомила  другую  о  прекращении  договорных
обязательств,  но не позднее, чем за месяц до истечения срока действия
договора.
     5.3. Каждая  из  сторон  вправе  досрочно  расторгнуть   договор,
уведомив  другую  сторону  письменно за  2 (два) месяца до расторжения
договора.

                      6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1. В случае  ненадлежащего  выполнения  обязательств,  виновная
сторона   несет   ответственность   в   соответствии   с   действующим
законодательством.

                          7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Споры  и  разногласия  между  сторонами  резрешаются   путем
переговоров или в судебном порядке.
     7.1. Внесение изменений в Договор  оформляется  путем  заключения
соглашения,  которое  подписывается  сторонами и является неотъемлемой
частью Договора.
     7.3. Договор  составляется  в  2  (двух)  экземплярах,  каждый из
которых имеет одинаковую силу.

                     8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
                       И БАНКОВСКИЕ  РЕКВИЗИТЫ

"Энергоснабжающая организация"                            "Плательщик"


                              ПРИЛОЖЕНИЯ
                       к настоящему  договору:

     1. Реестр договоров ТСЖ,  ЖСК,  ЖК,  индивидуальных  жилых домов,
приложение N 1.
     2. Сводная  ведомость  договорных  величин  потребления  тепловой
энергии ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальных жилых домов, приложение N 2.
     3. Ведомость начислений  межтарифной разницы за тепловую энергию,
приложение N 3.

 "Плательщик"                           "Энергоснабжающая организация"

  Директор                                            Директор


Департамента ЖКХ и
энергетики


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова


                                                         Приложение  1
                                               К договору N___________


                                РЕЕСТР
          договоров ТСЖ, ЖСК. ЖК, индивидуальных жилых домов

------T------------------T--------------T-------------T--------------T-------¬
¦  N  ¦ N договора на    ¦ Наименование ¦ Адрес       ¦ Договорная   ¦ Прим. ¦
¦ п/п ¦ энергоснабжение, ¦ потребителя  ¦ потребителя ¦ нагрузка,    ¦       ¦
¦     ¦ дата заключения  ¦              ¦             ¦ Гкал отопл., ¦       ¦
¦     ¦ договора         ¦              ¦             ¦ ГВС          ¦       ¦
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
¦  1  ¦        2         ¦        3     ¦      4      ¦       5      ¦   6   ¦
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
+-----+------------------+--------------+-------------+--------------+-------+
L-----+------------------+--------------+-------------+--------------+--------

 "Энергоснабжающая организация"


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова


                                                          Приложение 2
                                              к договору N____________


                          СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
               ТСЖ, ЖСК, ЖК, индивидуальных жилых домов
           договорных величин потребления тепловой энергии

------T-----------T----------------------------------------------------------------------------------------¬
¦  N  ¦ Наиме-    ¦                                     Дата                                               ¦
¦ п/п ¦ нование   +----T----T------T----T----T----T------T----T----T----T------T----T----T----T------T-----+                                                                                        ¦
¦     ¦           ¦ 02 ¦ 03 ¦ 1 кв ¦ 04 ¦ 05 ¦ 06 ¦ 2 кв ¦ 07 ¦ 08 ¦ 09 ¦ 3 кв ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 4 кв ¦ год ¦
+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+
¦  1  ¦    2      ¦ 3  ¦ 4  ¦  5   ¦ 6  ¦ 7  ¦ 8  ¦  9   ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦  13  ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦  17  ¦ 18  ¦
+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+
¦ 1.  ¦ Отпуск,   ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
¦     ¦ Тыс.Гкал  ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+
¦     ¦ Стоимость ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
¦ 2.  ¦ 1 Гкал    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
¦     ¦ Сумма     ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+
¦ 3.  ¦ Тыс.руб   ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
+-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+-----+
¦ 4.  ¦           ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦    ¦    ¦    ¦      ¦     ¦
L-----+-----------+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+----+----+----+------+------

"Энергоснабжающая организация"


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова


                                                          Приложение 3
                                                 к договору N_________


                              ВЕДОМОСТЬ
         начислений межтарифной разницы за тепловую  энергию
             по________________за ___________месяц 2003г.

------T---------T----------T-----------T---------T--------T----------T----------T-----------¬
¦  N  ¦ Номер   ¦ Наимено- ¦ Фактичес- ¦ Тариф   ¦ Тариф  ¦ Сумма по ¦ Сумма по ¦ Межтариф- ¦
¦ п/п ¦ догово- ¦ вание,   ¦ кое       ¦ энерго- ¦ населе ¦ тарифу   ¦ тарифу   ¦ ная       ¦
¦     ¦ ра      ¦ адрес    ¦ потребле- ¦ снабж.  ¦ ния    ¦ э/снаб   ¦ населе-  ¦ разница   ¦
¦     ¦         ¦ потреби- ¦ ние       ¦ органи- ¦ руб    ¦ Ор-ции   ¦ ния      ¦           ¦
¦     ¦         ¦ теля     ¦ т/энергии ¦ зации   ¦        ¦  руб     ¦ руб      ¦  руб      ¦
¦     ¦         ¦          ¦ за        ¦ руб     ¦        ¦          ¦          ¦           ¦
¦     ¦         ¦          ¦ отчетный  ¦         ¦        ¦          ¦          ¦           ¦
¦     ¦         ¦          ¦ месяц     ¦         ¦        ¦          ¦          ¦           ¦
¦     ¦         ¦          ¦ Гкал      ¦         ¦        ¦          ¦          ¦           ¦
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦  1  ¦   2     ¦    3     ¦    4      ¦   5     ¦  6     ¦   7      ¦     8    ¦     9     ¦
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
+-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+-----------+
L-----+---------+----------+-----------+---------+--------+----------+----------+------------

"Плательщик"                            "Энергоснабжающая организация"


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова


                                                          Приложение 2
                                           к постановлению Мэра города
                                                  N 1450 от 08.07.2003


                              ПРИМЕРНЫЙ
                   ДОГОВОР  ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ N  ____

от "____" "________" 200__г.                         г. Ростов-на-Дону

     _____________________, именуемое  в  дальнейшем  ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ,  в лице директора____________,  действующего на основании
Устава  с одной стороны и ТСЖ,  ЖСК,  ЖК,  собственник индивидуального
жилого дома  _________________________________________________________
_____________, именуемое в  дальнейшем "АБОНЕНТ"  в  лице председателя
(владельца)__________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________
________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. По   настоящему   договору   Энергоснабжающая    организация
обязуется подавать Абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию
в горячей воде или  паре,  а  Абонент  обязуется  оплачивать  принятую
тепловую   энергию   в   установленные   сроки,   а   также  соблюдать
предусмотренный   договором   режим   её   потребления,   обеспечивать
безопасность  эксплуатации  находящихся  в  его ведении энергетических
сетей и исправность используемых приборов и оборудования,  связанных с
потреблением энергии.
     1.2. Границы  балансовой  принадлежности  и  ответственности   по
эксплуатационному  обслуживанию  тепловых сетей устанавливаются в акте
разграничения   балансовой   принадлежности   (тепловых    сетей)    и
эксплуатационной ответственности.
     Стороны обязуются   в   своей   деятельности    руководствоваться
Гражданским  кодексом  РФ,  а  в  части  не урегулированной кодексом и
договором,  "Правилами  учёта  тепловой   энергии   и   теплоносителя"
утверждёнными  Министерством  топлива  и  энергетики  РФ  NВК-4936  от
12.09.95 г., "Правилами пользования электрической и тепловой энергией"
утверждёнными приказом министерства  энергетики и  электрофикации СССР
N 310  от  06.12.81 г. (в  редакции  от   10.01.2001),  "Методическими
указаниями  по определению расходов топлива,  электроэнергии и воды на
выработку  тепловой  энергии  отопительными  котельными   коммунальных
теплоэнергетических   предприятий"   Комитета   РФ  по  муниципальному
хозяйству, Москва, 1994 г., Постановлениями Правительства РФ.

                2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ЭНЕРГИИ.

     2.1. Энергоснабжающая организация  обязуется  отпустить  Абоненту
тепловую энергию с общей подключённой тепловой нагрузкой_______ Гкал/ч

----------T----------T-----------------------------------------------------------¬
¦ Адрес   ¦ Адрес    ¦                  Максимальный расход                      ¦
¦ объекта ¦ теплоис- +--------------T--------------T--------------T--------------+
¦         ¦ точника  ¦   отопление  ¦ гор. водосн. ¦  вентиляция  ¦  технология  ¦
¦         ¦          +--------T-----+--------T-----+--------T-----+--------T-----+
¦         ¦          ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦ Гкал/ч ¦ м/ч ¦
+---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
+---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
+---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
+---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
¦ Итого:  ¦          ¦        ¦     ¦        ¦     ¦        ¦     ¦        ¦     ¦
L---------+----------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+--------+------

     2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления,  вентиляции
и  кондиционирования  устанавливается  в  зависимости  от  температуры
наружного воздуха в соответствии с температурным графиком.
     2.3. Количество  отпускаемой  Абоненту  тепловой энергии с учётом
нормативных потерь определено ориентировочно исходя  из  среднегодовой
температуры наружного воздуха и продолжительности отопительного сезона
171 суток, норматива потребления горячей воды на одного пользователя и
указано в Приложении 1 к договору.
     2.4. Начало  и   конец   отопительного   сезона   устанавливается
постановлением Мэра г. Ростова н/Д.
     2.5. В  межотопительный  период  для  ремонта  теплоисточников  и
тепловых  сетей  Энергоснабжающей  организации  предоставляется  право
сделать перерыв в подаче тепловой  энергии  сроком  на  30  (тридцать)
дней,  с  предварительным уведомлением Абонента не позднее,  чем за 10
(десять) суток.  Абонент в этот период обязан  произвести  необходимый
ремонт  или  реконструкцию  своих  сетей  и  систем теплопотребления и
подготовить их к эксплуатации в следующем отопительном  сезоне.  Сроки
реконструкции  и  перекладки тепловых сетей определяются по отдельному
графику, согласованному с Администрацией района.
     2.6. Для  принятия  неотложных мер по предупреждению,  ликвидации
аварии   допускается   отключение   системы    теплопотребления    без
предварительного  уведомления  Абонента с последующим сообщением ему о
причинах отключения.

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     3.1. Абонент имеет право:
     3.1.1. По  согласованию  с энергоснабжающей организацией изменять
количество принимаемой им энергии, определённой договором, при условии
возмещения  им расходов,  понесённых Энергоснабжающей организацией,  в
связи с обеспечением подачи энергии  в  не  обусловленном  в  договоре
количестве.
     3.1.2. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказаться
полностью   или  частично  от  тепловой  нагрузки.  При  этом  Абонент
производит отключение своих сетей и теплоиспользующего оборудования от
внешней  сети,  (на  границе балансовой принадлежности Абонента) путём
установки заглушек на прямом и обратном трубопроводах, с одновременным
составлением  акта  с  уполномоченным  представителем Энергоснабжающей
организации.
     3.2. Абонент обязан:
     3.2.1. Оплачивать тепловую энергию  и  теплоноситель  в  порядке,
сроки и размере , предусмотренном разделом 5 настоящего договора.
     3.2.2. Соблюдать      "Правила      технической      эксплуатации
теплоиспользующих  установок  тепловых  сетей потребителей" и "Правила
техники безопасности при эксплуатации  теплоиспользующих  установок  и
тепловых сетей потребителей".
     3.2.3. Соблюдать      среднечасовой      расход       подпиточной
воды_________т/час, а также не превышать:
     - нормативную утечку сетевой воды_______ т/час;
     - среднечасовой   расход   сетевой   воды_____   т/час   (включая
нормативную утечку);
     - максимальный  часовой  расход  сетевой  воды_____т/час (включая
нормативную утечку);
     - максимальный   часовой   расход  подпиточной  воды______  т/час
(включая нормативную утечку);
     Замена сопел   в   элеваторе   производится   по  согласованию  с
Энергоснабжающей организацией.
     3.2.4. Поддерживать   температуру   воды,  подаваемой  в  систему
                            о
горячего водоснабжения 50-65 С и температуру  обратной  сетевой воды в
соответствии с температурным графиком.
     3.2.5. Не   допускать   без   согласования   с   Энергоснабжающей
организацией   дополнительных   подключений,   монтажа  дополнительных
теплоустановок,  реконструкции систем теплопотребления и замену  узлов
учёта, замену дросселирующих устройств и т.д.
     3.2.6. Для   правильности   расчётов    за    тепловую    энергию
информировать     Энергоснабжающую    организацию    при    отключении
теплопотребления (в связи с  проведением  аварийных  работ  в  системе
Абонента  или  внутриквартальных  сетях)  в  тот  же  день о времени и
причинах отключения,  а так же дате и времени включения в течение  3-х
дней после включения.
     3.2.7. Подавать заявку  на  отключение  с  вызовом  представителя
Энергоснабжающей   организации   для   опломбирования   задвижек   при
проведении плановых ремонтных работ.
     В случае    отсутствия    или   несвоевременного   предоставления
информации или  заявки  (п. 3.2.6. и 3.2.7) - претензии  по  оплате не
принимаются.
     3.2.8. Подключать новые,  отремонтированные и  реконструированные
сети  и  теплоустановки  только  при  наличии  письменного  разрешения
Энергоснабжающей организации.
     3.2.9. Обслуживать  системы  теплопотребления,  тепловые  вводы и
тепловые пункты обученным,  аттестованным  персоналом  при  назначении
лица, ответственного за эксплуатацию теплопотребляющих установок.
     3.2.10. Производить  установку,  замену,   ревизию   и   пуск   в
эксплуатацию  контрольно-измерительных   приборов   учёта   только   в
присутствии     уполномоченного     представителя     Энергоснабжающей
организации.
     3.2.11. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов  учёта,
их  периодическую  проверку,  своевременный  ремонт,  замену,  а также
сохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией.
     3.2.12. Обеспечить   круглосуточный  допуск  на  свою  территорию
уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра
систем  теплопотребления,  производства  предварительно  согласованных
работ по ремонту и сооружению тепловых сетей.
     3.2.13. В случае обнаружения повреждения расчётных приборов учёта
или возникновения сомнения  в  правильности  их  показаний  немедленно
поставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой.
     3.2.14. Не  допускать   на   трассах   теплопроводов   возведения
построек, складирования материалов, древопосадок на расстоянии менее 5
метров от теплопроводов,  производства земляных работ  без  разрешения
Энергоснабжающей  организации,  а также нахождения  людей в помещениях
по которым проходят магистральные трубопроводы.
     3.2.15. Не  использовать  помещения и подвалы зданий,  по которым
проходят теплопроводы,  для  жилых  целей  или  иного  назначения  без
предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей.
     При использовании подвальных и полуподвальных помещений к моменту
заключения   или   в   срок  действия  настоящего  договора  выполнить
мероприятия исключающие попадания воды  в эти  помещения  из  наружных
тепловых  сетей,  при  этом  Абонент  несёт  риск  невыполнения  таких
мероприятий перед третьими лицами.
     3.2.16. Иметь  проектную  документацию  на  все теплопотребляющие
установки   и   системы   отопления,   исполнительную    документацию,
технические паспорта, сертификаты, акты об освидетельствовании скрытых
работ,  об  индивидуальных  испытаниях  теплопотребляющих   установок,
технологических    трубопроводов,   систем   горячего   водоснабжения,
отопления и вентиляции,  тепловых сетей,  акты промежуточных приёмок и
акты   приёмки   в   эксплуатацию  тепловых  сетей,  теплопотребляющих
установок рабочими и государственными комиссиями.
     3.2.17. Иметь   приборы   учёта   тепловой   энергии  на  границе
разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
     3.2.18. Контролировать  состояние и при необходимости производить
ремонт    и    восстановление    тепловой    изоляции    трубопроводов
теплофикационных вводов и разводящих теплопроводов в подвале здания.
     3.2.19. Ежегодно,  в срок до  1  октября  подготавливать  систему
теплоснабжения   к   работе  в  осенне-зимний  период  с  обязательным
выполнением предписаний Энергоснабжающей организации и  с  оформлением
свидетельства о готовности тепловой установки. При неготовности систем
и  отсутствии  свидетельства  готовности  включение  Абонентом  систем
теплопотребления считается самовольным.
     3.2.20. Принимать меры,  исключающие  затопление  коммуникаций  и
объектов   водой  (водопроводной,  поверхностной)  и  канализационными
стоками, которые могут проникнуть по теплофикационным каналам Абонента
в сети Энергоснабжающей организации.
     3.2.21. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путём
увеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборых
кранов на системе отопления.
     3.3. Энергоснабжающая организация имеет право:
     3.3.1. Предварительно   предупредив    Потребителя,    ограничить
полностью или частично подачу тепловой энергии в случаях:
     3.3.1.1. Неоплаты  тепловой  энергии  в  установленные  настоящим
договором сроки;
     3.3.1.2. Самовольного  подключения  к   теплосети   субабонентов,
установок или отдельных частей установок;
     3.3.1.3. Ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия
представителя Энергоснабжающей организации и допуска Энергонадзора;
     3.3.1.4. Присоединения систем  теплопотребления  помимо  приборов
учёта;
     3.3.1.5. Неудовлетворительного состояния систем теплопотребления,
угрожающего аварией или создающего угрозу для жизни людей;
     3.3.1.6. Превышение   установленных   режимов   теплопотребления,
обусловленных    договором    максимальных   тепловых   нагрузок   или
                                                                    о
среднесуточной температуры  обратной сетевой воды  более  чем  на  3 С
против отопительного графика;
     3.3.1.7. Отсутствия   у   Абонента   обученного   персонала   для
обслуживания систем теплопотребления и ответственного лица за тепловое
хозяйство;
     3.3.1.8. Недопуска  представителя  Теплоснабжающей  организации к
системам теплопотребления или к приборам учёта тепловой энергии.
     3.4.Энергоснабжающая организация обязана:
     3.4.1. Подавать Абоненту   тепловую    энергию    в   количестве,
предусмотренном настоящим договором.
     3.4.2. Соблюдать режим  подачи  тепловой  энергии,  согласованный
сторонами в настоящем договоре;
     3.4.3. Своевременно и оперативно  принимать  меры  по  устранению
нарушения  режима теплопотребления и информировать Абонента о причинах
и сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения;
     3.4.4. Направлять  своего  представителя для участия в оформлении
актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных  обязательств  по
качеству  тепловой  энергии,  режиму  её  отпуска  в  срок,  указанный
Абонентом в  телефонограмме,  не  позднее  чем  через  24  часа  после
получения  телефонограммы,  не  считая общевыходных дней,  составление
акта производится в соответствии с постановлением Мэра  г. Ростова н/Д
N 2148 от 09.08.2000 г. (в редакции от 18.05.2002);
     3.4.5. Назначить для  постоянной  связи  с  Абонентом  и  решения
вопросов связанных с теплоснабжением объекта уполномоченных лиц:
______________________________________________________________________

           4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.

     4.1. Учёт и расчёт потребления тепловой  энергии  производится  в
соответствии  с  "Правилами  учёта тепловой энергии и теплоносителя "N
954 от 25.09.1995 г.
     4.2. При  наличии  приборов  учёта  Абонент  22-24  числа каждого
месяца   представляет   в   Энергоснабжающую   организацию   отчёт   о
теплопотреблении  по  установленной  форме  (акты  о  приёмке  узла  в
эксплуатацию,  ведомости,  по дополнительному запросу Энергоснабжающей
организации, данные о среднечасовых параметрах).
     4.3. При отсутствии приборов учёта,  их  неисправности  свыше  15
суток  в  течение  года  с  момента приёмки узла учёта в эксплуатацию,
обнаружении  повреждённых  или  отсутствующих  пломб  Энергоснабжающей
организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих
приборов  учёта,  расчёт  количества  потребляемой  тепловой   энергии
производится  в  соответствии  с  договорными  нагрузками  в  порядке,
предусмотренном "Правилами учёта  отпуска  тепловой  энергии"  ПР  34-
70-010-85 (раздел 5) по фактическому теплоотпуску от теплоисточников в
пропорции  к  договорным  нагрузкам   с   учётом   отключений   систем
теплопотребления в расчётный период.  При этом количество потребляемой
тепловой энергии на отопление  и  вентиляцию  по  отдельному  абоненту
принимается пропорционально максимальной часовой тепловой нагрузке,  а
количество тепловой энергии на горячее  водоснабжение,  технологию,  а
также   водопотребление   пропорционально   среднечасовой   договорной
величине водоразбора.  В  котельных,  где  отсутствуют  приборы  учёта
отпуска  тепловой энергии,  количество отпущенной тепловой энергии для
отопления и вентиляции определяется расчётным путём в  соответствии  с
"Методическими    указаниями    по   определению   расходов   топлива,
электроэнергии и воды  на  выработку  тепла  отопительными  котельными
коммунальных  теплоэнергетических  предприятий",  Москва,  1994  г.  в
зависимости от температуры  наружного  воздуха.  В  случае  отклонения
температуры   наружного   воздуха   от  СН  и  П,  а  также  продления
отопительного сезона более 175 суток производится перерасчёт  тепловой
энергии,  при  этом  количество отпущенной тепловой энергии на горячее
водоснабжение   и   технологию   принимается   договорным.   В   объём
фактического   потребления   Абонентом   тепловой  энергии  включаются
тепловые потери тепловой сети от границы балансовой принадлежности  до
места  установки  приборов  учёта,  а  при  его  отсутствии,  до рамки
управления отопления и тепловые потери стояками и  разводкой  горячего
водоснабжения. В объём отапливаемого строения входит также подвал.
     Абоненты, получающие тепловую энергию на отопление от котельных с
централизованным  горячим  водоснабжением,  обязаны  иметь  регуляторы
температуры.  При их отсутствии  производится  перерасчёт  отпущенного
дополнительно  тепла  на  отопление за счёт "перетопа" при температуре
наружного воздуха  выше  температуры  в  точке  излома  температурного
графика отпуска тепла.
     4.4. Потребитель пара,  при  единичном  его   потреблении,  сверх
учтённого  значения  теплопотребления  по  приборам учёта,  оплачивает
стоимость   тепловой    энергии    израсходованной    Энергоснабжающей
организацией  не прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные с
перерывами   потребления   пара),   стоимость   тепловой   энергии   и
химочищенной воды с не возвратом конденсата.
     4.5. При нарушении Абонентом сроков отчётности, несоблюдении норм
точности  обработки  диаграмм,  несвоевременном  сообщении о нарушении
режима работы узла учёта тепловой энергии,  а также выходе узла  учёта
из строя,  выявлении нарушений в работе узла учёта с момента последней
проверки,  Абонент переводится  в  группу  потребителей  без  приборов
учёта.
     4.6. При выводе в ремонт приборов учёта на срок не превышающий  в
общей сложности 15 суток в течение года с момента приёмки узла учёта в
эксплуатацию,  теплопотребление за  каждые  такие  сутки  определяется
исходя   из  среднесуточного  потребления  за  последние  трое  суток,
предшествующих выводу прибора в ремонт.
     4.7. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной
сетевой  воды  после  системы  отопления   более  чем  на  3°С  против
отопительного   графика,  Энергоснабжающая  организация,  при  условии
соблюдения  среднесуточной  температуры  подающей   сетевой   воды   с
отклонением  не  более  3%,  вправе  произвести  расчёт  за отпущенную
тепловую  энергию   по   температурному   перепаду,   предусмотренному
отопительным графиком.
     4.8. В  случае   отключения   теплоисточника   из-за   отсутствия
потребления  горячей  воды  в межотопительный сезон Абонент оплачивает
дополнительный расход тепловой энергии на розжиг и остановку котлов.
     4.9. За  выезд  аварийных  бригад  Энергоснабжающей  организации,
связанных  с  отключением,  включением,  дренированием  и  наполнением
систем  теплоснабжения  Абонента  (испытание  систем теплопотребления,
промывка и т.д.) взимается плата  согласно  калькуляции,  утверждённой
Энергоснабжающей организацией.
     4.10. Абонент   оплачивает   объём   холодной   воды   для   нужд
централизованного    горячего    водоснабжения,    проходящей    через
водоподогреватель,  установленный на теплоисточнике при закрытой схеме
теплоснабжения  и  стоимость  химочищенной  воды  при  открытой  схеме
теплоснабжения.

                         5. ПОРЯДОК РАСЧЁТА.

     5.1. Расчёты за тепловую энергию и теплоноситель производятся  по
тарифам     на    основании    утверждённого    постановлением    Мэра
средневзвешенного тарифа на  тепловую  энергию  для  ТСЖ.  ЖСК,  ЖК  и
собственников индивидуальных жилых домов.
     5.2. Об изменении тарифа  Энергоснабжающая  организация  извещает
Абонента  путём  публикации  в  средствах массовой информации  (газета
"Ростов-официальный")
     5.3. Отпускаемая тепловая энергия и теплоноситель оплачиваются на
основании показаний измерительных приборов или договорных  нагрузок  и
действующих тарифов путём:
     - безакцептного  (акцептного)   списания   денежных   средств   с
расчётного  счёта  Абонента  по платёжным требованиям Энергоснабжающей
организации;
     - платёжным поручением Абонента.
     5.4. Не  позднее  5  числа   месяца   следующего   за   расчётным
Энергоснабжающая организация выставляет платёжное требование на оплату
за фактически отпущенную тепловую энергию, расcчитанную в соответствии
с разделом 4 настоящего договора.
     5.5. Абонент  обязан  произвести  оплату  выставленных  платёжных
требований в течение 3-х банковских дней с момента получения платёжных
документов.  Датой оплаты считается дата поступления денежных  средств
на расчётный счёт Энергоснабжающей организации.
     5.6. Абонент  ежемесячно  до  5  числа  следующего  за  расчётным
направляет  своего  представителя  в  Энергоснабжающую организацию для
оформления двухстороннего акта выполненных работ и сверки расчётов  за
поставленную  тепловую энергию и теплоноситель.  При неявке Абонента в
установленный  срок   величина   потреблённой   тепловой   энергии   и
теплоносителя считается признанной.
     5.7. При выявлении ошибочных сведений,  предоставленных Абонентом
и  послуживших  основанием  к  взиманию  платы  за  тепловую  энергию,
сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных
исходных  данных  для  расчёта  количества  тепловой  энергии  Абонент
возмещает разницу в оплате за весь период нарушения и оплачивает штраф
в пятикратном размере от стоимости неучтённой тепловой энергии.

                      6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     6.1. В  случае не перечисления Абонентом оплаты в порядке и сроки
в срок,  определённые п. 5.5., настоящего  договора,  Энергоснабжающая
организация  в  соответствии  со  Ст. 328  ГК РФ вправе  приостановить
исполнение  обязательств  по  подаче   тепловой   энергии   в   части,
соответствующей непредставленному исполнению.
     6.2. При  нарушении  теплоснабжения   или   снижении   параметров
теплоносителя,  обусловленных  в  договоре,  по  вине Энергоснабжающей
организации,  Энергоснабжающая  организация  несёт  ответственность  в
соответствии  с  действующим  законодательством  при  наличии приборов
учёта у Абонента.
     6.3. Энергоснабжающая  организация  не  несёт  ответственности за
недоотпуск тепловой энергии при:
     - наличии задолженности за тепловую энергию;
     - неправильных действий персонала Абонента  или  организации  его
обслуживающей;
     - длительным  похолоданием,  при  котором  температура  наружного
воздуха держится в течение 48 часов ниже расчётной на 3С и более;
     - прекращением  подачи  воды,  газа,   электроэнергии   по   вине
организаций поставляющих данные ресурсы;
     - отсутствием резервного теплоисточника у Абонента 1-й  категории
согласно СНиПа 02.04.07.-1986;
     - устранением аварийных ситуаций в нормативные сроки;
     - стихийными явлениями.
     6.4. Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации 5-ти кратную
стоимость,  включая  тарифную,  за  тепловую  энергию и теплоноситель,
потреблённые системами теплопотребления, в случаях:
     - самовольного  подключения  и самовольного пользования системами
теплопотребления или подключения их до приборов учёта;
     - потребления    тепловой    энергии    и   теплоносителя   сверх
установленных в договоре  максимальных  нагрузок  без  согласования  с
Энергоснабжающей организацией.
     В случаях самовольного  подключения  и  самовольного  пользования
системами теплопотребления, количество потреблённой тепловой энергии и
теплоносителя исчисляется  по  пропускной  способности  теплопроводов,
подключённых  к  тепловым  сетям  Энергоснабжающей  организации при их
круглосуточном действии полным сечением и скорости движения  воды  1,2
м/сек.  Оплата производится с момента последней проверки Абонента (для
отопительных установок  с  начала  отопительного  сезона)  до  момента
обнаружения  самовольного  подключения,  но  не  более  срока  исковой
давности.  Отказ Абонента от подписания акта  не  освобождает  его  от
оплаты в установленном порядке.
     6.5. В случае введения ограничения подачи  тепловой  энергии  или
отключения    Абонента   за   неоплату   или   по   иным   основаниям,
предусмотренным  п. 3.3.  договора,  Энергоснабжающая  организация  не
несёт  ответственности перед Абонентом за последствия вызванные такими
ограничениями   или   отключениями.   Восстановление    теплоснабжения
производится после устранения выявленных нарушений или решения вопроса
погашения задолженности путём заключения дополнительного соглашения  к
договору,  а  также оплаты стоимости работ,  связанных с ограничением,
отключением или подключением Абонента.
     6.6. Стороны  освобождаются  от  ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это было
вызвано   форс-мажорными   обстоятельствами   и   эти   обстоятельства
непосредственно повлияли на исполнение настоящего  договора.  Сторона,
которая  не  может выполнить свои обязательства по договору вследствие
форс-мажорных обстоятельств, должна в 10-ти  дневный срок известить об
этом другую сторону.
     6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг
друга  обо  всех  изменениях реквизитов,  наименования,  ведомственной
принадлежности и фактического местонахождения.
     6.8. В  случаях,  не предусмотренных условиями договора,  стороны
руководствуются Законодательством РФ.

                          7. ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ

     7.1. ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
___________________
     7.2. ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________

         8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

     8.1. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента он
обязан  предупредить  об этом Энергоснабжающую организацию не позднее,
чем за  один  месяц.  Передать  правоприемнику  -  юридическому  лицу,
тепловые   сети   и   системы  теплоснабжения  в  границах  балансовой
принадлежности.   Акт   передачи   предоставить   в   Энергоснабжающую
организацию.   Произвести   полную  оплату  за  потреблённую  тепловую
энергию.
     8.2. При  расторжении  договора  Абонент  отключает  свои  сети и
теплоустановки от внешней сети (на границе  балансовой  принадлежности
Абонента)  путём  выполнения  видимого  разрыва  на  прямом и обратном
трубопроводах   и   составляет   с   представителем   Энергоснабжающей
организации  двухсторонний акт об отключении.  С этого момента договор
считается расторгнутым.
     8.3. При  передаче  объекта  новому  владельцу договор может быть
расторгнут без  выполнения  условий  п. 8.2.  в случае  одновременного
переоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем.
     8.4. Энергоснабжающая организация прекращает подачу теплоносителя
до  истечения  срока  договора  в  случаях  не  соблюдения технических
условий на присоединение к тепловым сетям Энергоснабжающей организации
и несоблюдения п. 3.2.1 - 3.2.21. настоящего договора.
     8.5. Споры   в   процессе   заключения,   изменения,   досрочного
расторжения,  а  также  споры,  связанные  с  ненадлежащим исполнением
договора,  в случае невозможности  их  разрешения  путём  переговоров,
рассматриваются Арбитражным судом.
     8.6. Обязательства,  возникающие из настоящего  договора  до  его
расторжения  и не исполненные надлежащим образом,  сохраняют свою силу
до момента их исполнения.
     8.7. Разногласия  по  техническим  вопросам  разрешаются органами
Государственного энергетического надзора Минтопэнерго РФ: региональным
управлением "Южгосэнергонадзор".

            9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
                          И ПОДПИСИ СТОРОН.

     9.1. Срок действия договора:
     начало ____________________________________ 20___ г.
     окончание __________________________________ 20____г.
     Договор считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания
срока действия не последует заявление одной из  сторон  об  отказе  от
настоящего договора или его пересмотре.
     9.2. Адреса и расчётные счета сторон:

ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                                   АБОНЕНТ

     Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один из  которых
находится у Энергоснабжающей организации,  а другой у Абонента, причём
оба договора имеют равную силу.
     К настоящему договору прилагаются:
     Приложение N 1 - График отпуска тепла.

ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                                   АБОНЕНТ

(подпись  Ф.И.О.)                                    (подпись  Ф.И.О.)

              М.П.                                       М.П.


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова