Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 05.01.2004 № 1

 
                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                
     05.01.2004                                            N 1


Об утверждении размера минимальной
ставки арендной платы и порядка
предоставления льгот при расчете
арендной платы за использование
нежилого фонда муниципальной
собственности города Ростова-на-Дону
в 2004 году

    
     В соответствии с "Положением о порядке передачи в аренду объектов
муниципального      нежилого     фонда",     утвержденным     решением
Ростовской-на-Дону  городской  Думы  от  22.06.99 г.  N 202,  в  связи
истечением    31.12.2003 г.   срока    действия   постановления   Мэра
г. Ростова-на-Дону  от 04.01.2003 г. N 1   "Об   утверждении   размера
минимальной  ставки  арендной  платы  и  порядка  применения льгот при
оплате  аренды  нежилого  фонда  муниципальной  собственности   города
Ростова-на-Дону в 2003 году",
    
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
                                
     1. Установить в 2004 году:
     1.1. минимальную ставку арендной платы за 1 кв.м нежилой  площади
в месяц (без НДС и НП) в размере:
     - по подвальным помещениям - 15,2 рублей;
     - по цокольным и полуподвальным помещениям - 25,3 рублей;
     - по подземным сооружениям и  встроенно-пристроенным  помещениям,
расположенным выше 2 этажа - 29,1 рубля;
     - по   отдельно   стоящим   зданиям   и    встроенно-пристроенным
помещениям,  расположенным  на  1  и 2 этажах - 35,4 рублей,  при этом
общий размер арендной платы за арендуемое  помещение  не  должен  быть
ниже 430,5 рублей в месяц, без учета НДС и НП.
     2. Утвердить порядок предоставления льгот  при  расчете  арендной
платы  за  использование  нежилого  фонда муниципальной собственности,
согласно приложению к настоящему постановлению.
     3. МУ  "Департамент  социальной  защиты  населения" ежеквартально
предоставлять  в  Департамент  имущественно-земельных   отношений   г.
Ростова-на-Дону  отчет  о выполнении арендаторами условий договоров об
оказании помощи (услуг)  социально  незащищенным  слоям  населения,  в
части объема предоставленной социальной помощи.
     4. Департаменту         имущественно-земельных          отношений
г. Ростована-Дону, при заключении к договорам аренды нежилых помещений
муниципальной собственности дополнительных соглашений о предоставлении
льгот  по  арендной  плате  в  соответствии  с  пунктами  3.2.  и 3.4.
приложения  к  настоящему  постановлению,  предусмотреть   возможность
расторжения   указанных   дополнительных  соглашений  в  одностороннем
порядке, в случаях невыполнения арендаторами обязательств по договорам
об  оказании  социальной  помощи  (услуг) социально незащищенным слоям
населения.
     5. Установить срок действия настоящего постановления с 01.01.2004
по 31.12.2004.
     6. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.


     И.о.главы
     Администрации          С.А. Манаков


Постановление вносит
департамент имущественно-земельных отношений

                                                            Приложение
                                           к постановлению Мэра города
                                                     N 1 от 05.01.2004
                                                                
                                                                
                               Порядок
   предоставления льгот при расчете арендной платы за использование
          нежилого фонда муниципальной собственности города
                     Ростова-на-Дону в 2004 году.

     1. Применение льгот при расчете арендной платы  за  использование
объектов    нежилого    фонда   муниципальной   собственности   города
Ростова-на-Дону  производится  исключительно  на   основании   решения
городской комиссии по недвижимости.
     2. Освобождаются от  начисления  и  взимания  арендной  платы  за
использование     нежилого     фонда    муниципальной    собственности
г. Ростова-на-Дону  организации, полностью  финансируемые  из  бюджета
города,  а также предприятия,  организации и учреждения, освобожденные
от оплаты за используемые помещения в законодательном порядке.
     3. Льготные  ставки  при  расчете арендной платы за использование
нежилого  фонда   муниципальной   собственности   г.   Ростова-на-Дону
применяются следующим категориям арендаторов:
     3.1. организации  творческих  союзов  художников,   композиторов,
писателей,   архитекторов,  скульпторов  и  т.д.,  по  ходатайству  МУ
"Управление культуры администрации  г. Ростова-на-Дону" - Кльгот = 0,5
на 50 кв.м. арендуемой площади;
     3.2. региональные  организации  Всероссийского  общества  слепых,
Всероссийского  общества  глухих,  Всероссийского  общества инвалидов,
региональные общественные  организации  ветеранов  войны,  вооруженных
сил,  правоохранительных  органов  и  т.д.,  региональные общественные
организации ликвидаторов  последствий  аварии  на  Чернобыльской  АЭС,
благотворительные  фонды  и  организации,  оказывающие помощь семьям с
детьми - Кльгот =  0,5  на  всю  площадь  используемую  под  офис,  по
ходатайству  МУ "Департамент социальной защиты населения" на основании
договора о взаимодействии,  заключенного с МУ "Департамент  социальной
защиты   населения",  предусматривающего  оказание  социальной  помощи
(услуг) в рамках своей уставной деятельности  в  объемах,  покрывающих
размер   предоставляемых   льгот.  При  применении  в  соответствии  с
настоящим Положением льгот для общественных организаций,  использующих
нежилые помещения муниципальной собственности под офис, базовый расчет
арендной платы осуществляет исходя из коэффициента типа  использования
помещения, равного 1,3;
     3.3. коммерческие организации, предоставляющие медицинские услуги
малообеспеченным    категориям    граждан   по   льготным   расценкам,
государственные (муниципальные) аптечные  предприятия,  осуществляющие
реализацию  лекарственных  средств по льготным и бесплатным рецептам -
Кльгот = 0,7  на  всю  арендуемую  площадь  (по  перечню  организаций,
утвержденному    заместителем    Главы    администрации,    курирующим
здравоохранение);
     3.4. коммерческие   организации,  оказывающие  социальную  помощь
малообеспеченным  жителям  города  в  рамках  программы  "Забота"   на
основании договоров,  заключенных с администрациями и МУСЗН районов, -
Кльгот = 0,8 на всю арендуемую площадь;
     3.5. для  субъектов малого предпринимательства (малые предприятия
и индивидуальные предприниматели) осуществляющих деятельность в  сфере
материального  производства  и  оказывающих  социально  значимые  виды
бытовых   услуг    населению    (ремонт    обуви,    одежды,    часов,
теле-радио-аппаратуры    и    сложнобытовой   техники   отечественного
производства) установить  понижающий  коэффициент  типа  использования
помещения, равный 0,8.
     3.6. для бюджетных и иных  некоммерческих  организаций,  основная
деятельность  которых  финансируется  за  счет  средств  областного  и
федерального  бюджетов  или  государственных  внебюджетных  фондов  на
основе  сметы  доходов  и  расходов  -  применяется минимальная ставка
арендной платы, установленная на 2004 год;
     4. В  случае принятия городской комиссией по недвижимости решения
о предоставлении льгот арендаторам,  не  указанным  в  п.3  настоящего
порядка в силу невозможности их отнесения к той или иной категории, но
осуществляющим социально значимую,  общественно полезную деятельность,
а   также   в   том  случае,  если  в  отношении  соответствующих  лиц
федеральными  нормативно-правовыми   актами   предусмотрено   оказание
поддержки со стороны органов местного самоуправления,  данное решение,
в  обязательном  порядке,  утверждается  постановлением  Мэра   города
Ростова-на-Дону.


     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова