Постановление Главы Администрации Ростовской области от 17.12.1993 № 309

 
                               Глава
                           Администрации
                         Ростовской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

             17.12.93          N 309          г.Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                          от 29.01.2004 г. N 52

Об утверждении положения 
о порядке приемки
законченных строительством 
объектов на территории 
Ростовской области



     В связи  с  изменениями,  внесенными  Госстроем  России в порядок
приемки законченных строительством  объектов,  связанных  с  развитием
новых   экономических   отношений  между  участниками  инвестиционного
процесса и повышения их ответственности за  результаты  своей  работы,
постановляю:
     1. Утвердить      разработанное       областным       управлением
госархстройнадзора   Положение   о   порядке  приемки  в  эксплуатацию
законченных строительством объектов на территории  Ростовской  области
(приложение).
     2. Главам  администраций  городов  и  районов   области   довести
указанное  Положение  до  сведения  всех заинтересованных предприятий,
учреждений и организаций и обеспечить его выполнение.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
областной комитет по архитектуре и градостроительству.

     Глава администрации          В.Чуб

Постановление вносит:
комитет по архитектуре и
градостроительству
Администрации области



                                                   Приложение
                                                к постановлению
                                           Главы Администрации области
                                               от 17.12.1993 N 309


                              Положение
            о приемке законченных строительством объектов
                   на территории Ростовской области

     1. Настоящее  положение распространяется на объекты строительства
производственного  и   жилищно-гражданского   назначения   всех   форм
собственности,   осуществляемого  в  соответствии  с  Законом  РФ  "Об
инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами
Российской  Федерации  и  устанавливает порядок приемки объектов после
окончания   строительства,   включая   реконструкцию,   расширение   и
техническое перевооружение.
     2. Приемку законченных  строительством  объектов  от  исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное
инвестором другое лицо в соответствии  с  условиями  договора  подряда
(контракта)  на  строительство,  которым  должны быть регламентированы
требования к приемке в соответствии с настоящим положением.
     Заказчик может   привлекать   к   приемке   пользователя  объекта
(эксплуатирующего организацию),  авторов  проекта,  специализированные
фирмы,  страховые  общества  и  других  юридических  и физических лиц,
создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
     3. Приемку  объектов производственного назначения,  строительство
которых  производилось  за  счет  средств  федерального  бюджета   или
льготного  кредитования осуществляют с учетом отраслевых особенностей,
устанавливаемых министерством Российской Федерации и другими  органами
центральной  исполнительной власти по согласованию с Госстроем России,
включая  приемку  объектов  в  эксплуатацию  приемочными   комиссиями,
назначаемыми этими органами.
     4. Приемку  объектов  производственного   и   непроизводственного
назначения,  строительство  которых  проводилось  за  сечет  бюджетных
средств (области,  городов  и  районов)  или  льготного  кредитования,
осуществляют   государственной   приемочной   комиссией   по   решению
соответствующих органов  исполнительной  власти  области,  города  или
района.  Министерства  Российской Федерации и администрация области по
согласованию с Госстроем России при необходимости устанавливают особые
условия   приемки   законченных   строительством  наиболее  сложных  и
уникальных объектов (атомной энергетики, оборонной, микробиологической
промышленности,  связи  и  т.п.),  включая  назначение государственной
комиссии.
     5. Объекты  принимаются  в  целом,  в том числе "под ключ" или по
мере завершения  отдельных  очередей,  пусковых  комплексов  зданий  и
сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракта) на
строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
     Договором устанавливаются,  в частности,  стадии приемки (приемка
готовности строительной части и отдельных видов  строительно-монтажных
работ,  оборудования после индивидуальных испытаний,  пуско-наладочных
работ  и  комплексного  опробования,  сдача  объекта   в   гарантийную
эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о
готовности к приемке,  гарантии исполнителя работ по качеству и другие
необходимые условия.
     Объекты производственного   назначения,   строительство   которых
производилось  за  счет  средств  федерального  бюджета  или льготного
кредитования,  подлежат  приемке  только  в  том  случае,  когда   они
подготовлены  к  эксплуатации  и  на  установленном оборудовании начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме,  предусмотренном договором
подряда (контракта) на строительство.
     6. Исполнитель  работ  предъявляет  к  приемке  объект  (очередь,
пусковой   комплекс,   здание,   сооружение)   после  завершения  всех
предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу
и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
     7. Многосекционные жилые дома могут  приниматься  в  эксплуатацию
отдельными  стадиями,  когда  это предусмотрено проектом,  при условии
полного  окончания  монтажа  конструкций  и  подключения  отопления  в
примыкающей секции.
     8. Заказчик письменно извещает о предстоящих работах  по  приемке
объекта  местные  органы  Госархстройнадзора  России  и другие органы,
которые  должны   осуществлять   надзор   а   его   строительством   и
эксплуатацией.
     Перечень органов государственного  надзора  Российской  Федерации
справочно приведен в приложении 2.
     9. Органы  государственного  надзора  в  течение  15  дней  после
письменного  обращения  заказчика  (или  по  его поручению исполнителя
работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта
утвержденному приложению. Приложение 4.
     10. Заказчик производит приемку  объекта  на  основе  результатов
проведенных   им   обследований,  проверок,  контрольных  испытаний  и
намерений,  документов исполнителя работ,  подтверждающих соответствие
принимаемого   объекта   утвержденному  проекту,  нормам,  правилам  и
стандартам, а также заключений органов надзора.
     Порядок проведения  работ  по  приемке  объекта,  стадии приемки,
объем  контроля  и  методы  испытаний  принимаются  в  соответствии  с
требованиями  стандартов,  норм  и  правил,  а  также в соответствии с
указаниями проектной или технологической документации.
     11. Режим  эксплуатации  объекта  в  период опробования и приемки
регламентируются  заказчиком  (пользователем  объекта),  а  в   случае
строительства "под ключ" - договором подряда.
     12. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом
по  форме,  приведенной  в  приложении  1.  В  случае  приемки объекта
государственной приемочной комиссией - актом по форме,  приведенной  в
приложении  1а.  К  акту  приемки объекта исполнитель работ и заказчик
прилагают документы,  перечень которых приведен в  приложении  3.  Вся
документация  по  приемке  объектов передается заказчиком пользователю
объекта.
     Акт приемки  является  основанием  для  окончательной оплаты всех
выполненных исполнителем работ по договору.
     13. Факт   ввода  в  действие  принятого  объекта  регистрируется
заказчиком (пользователем объекта) в  местных  органах  исполнительной
власти в порядке, установленном этими органами.
     В статистическую   отчетность   введенный   в   действие   объект
включается  за  тот  отчетный  период,  в котором зарегистрирован факт
ввода.  Исполнитель  работ  на  основе  акта  приемки  представляет  в
установленном   порядке   статистическую   отчетность   о   выполнении
договорных обязательств.
     14. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права
на ввод его в действие без согласования с органами  Госархстройнадзора
и другими органами надзора,  которым этот объект подконтролен, а также
без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех  органов,  в
положениях которых предусмотрена выдача таких разрешений.
     15. Прием    в    эксплуатацию    законченного     строительством
индивидуального жилого дома, по заявлению собственника, осуществляется
приемочной комиссией,  созданной по  решению  соответствующих  органов
городской (районной) администрации и оформляется актом (приложение 5).
     Ввод в   действие    объектов,    не    отвечающих    требованиям
законодательства,  охраны труда и техники безопасности,  строительных,
санитарных, экологических и других норм не допускается.
     Заказчик, исполнитель   работ,  проектная  организация  и  другие
участники  инвестиционного  процесса  несут  в  установленном  порядке
ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб,  который
может  нанести  объект  охраняемым  правами  или  интересами  граждан,
юридических лиц и государства.





                                                          Приложение 1
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                                 АКТ
             ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

    от "__"_________________   199__   г.   г.  _______________

    Заказчик в лице _____________________________________________
                           (Ф.И. О., должность)
с одной  стороны,  и  исполнитель  работ  (генеральный  подрядчик,
подрядчик) в  лице  ______________________________________________
                                (Ф. И. О., должность)
с другой стороны,  руководствуясь Положением о приемке законченных
строительством объектов   на   территории   Ростовской    области,
составили настоящий акт о нижеследующем:
    1. Исполнителем работ предъявлен  заказчику  _________________
__________________________________________________________________
              (наименование организации-заказчика)
к приемке   ______________________________________________________
           (наименование объекта и вид строительства)
по адресу   ______________________________________________________
    2. Строительство   осуществлено   на   основании    решений
(приказа,  постановления  и др.) от __________________ 199__ г.  N
_______________________________________ и   в    соответствии    с
(наименование   органа,   принявшего   решение)   разрешением   на
производство строительно-монтажных работ от _______________  199__
г.         N___________,         выданного         _______________
__________________________________________________________________
        (наименование органа Госархстройнадзора России)
    3. Проектно-сметная    документация    на     строительство
разработана
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    4. Исходные данные для проектирования  выданы  _______________
__________________________________________________________________
                   (наименование организаций)
    5. Проектно-сметная  документация  утверждена ________________
__________________________________________________________________
    (наименование органа, утвердившего или переутвердившего
      документацию на объект, очередь, пусковой комплекс,
                       дата, N документа)
       Экспертиза проектно-сметной документации  проведена  ______
__________________________________________________________________
   (наименование органа экспертизы, номер и дата заключения)
    6. Строительно-монтажные   работы   осуществлены  в  сроки:
начало ________________________ окончание ________________________
           (месяц, год)                         (месяц, год)
    7. Неотъемлемой составной частью настоящего  акта  является
документация,  перечень  которой приведен в приложении ___________
(в соответствии с приложением 3  к  Положению  о  порядке  приемки
законченных строительством объектов).
    8. Вариант  А  (для  всех  объектов,  кроме  жилых  домов):
    Предъявленный к  приемке  ____________________________________
                                   (наименование объекта)
__________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
производственной площади,    протяженности,    объема   пропускной
способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.:

T---------T-------T-----------------------T----------------------T
¦Мощность,¦       ¦      По проекту       ¦      Фактически      ¦
¦произво- ¦Единица+----------T------------+----------T-----------¦
¦ дитель- ¦ изме- ¦общая (с  ¦в т.ч. пус- ¦общая (с  ¦в т.ч. пус-¦
¦ ность   ¦ рения ¦  учетом  ¦  кового    ¦  учетом  ¦  кового   ¦
¦ и т.п.  ¦       ¦  ранее   ¦ комплекса  ¦  ранее   ¦ комплекса ¦
¦         ¦       ¦принятого ¦            ¦принятого ¦           ¦
+---------+-------+----------+------------+----------+-----------+
¦         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦           ¦
¦         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦           ¦
¦         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦           ¦
¦         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦           ¦
¦         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦           ¦
+---------+-------+----------+------------+----------+-----------+


Вариант Б (для жилых домов):
Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:

--------------------------------T---------T----------T----------
           Показатели           ¦Единица  ¦По проекту¦Фактически
                                ¦измерения¦          ¦
--------------------------------+---------+----------+----------
 Площадь застройки              ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Число этажей                   ¦         ¦          ¦
 Общий строительный объем       ¦ куб.м.  ¦          ¦
   в т.ч. подземной части       ¦ куб.м.  ¦          ¦
 Площадь встроенных, встроенно- ¦         ¦          ¦
 пристроенных   и  пристроенных ¦         ¦          ¦
 помещений                      ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Всего квартир                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
   в том числе:                 ¦         ¦          ¦
 однокомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 двухкомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 трехкомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 четырех- и более комнатных     ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
--------------------------------+---------+----------+----------

     9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве  согласно  акту  по  его  приемке   после   индивидуального
испытания   и   комплексного  опробования  (перечень  указанных  актов
приведен в приложении _______________).
     10. Внешние    наружные   коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,     канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты  пользователями  -  городскими  (районными)  эксплуатационными
организациями (перечень справок приведен в приложении ____________).
     11. Внешние  наружные  коммуникации  и  горячего   водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты  пользователями
-  городскими  (районными)  эксплуатационными  организациями (перечень
справок приведен в приложении ____________).
     12. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отдельных элементов фасадов должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ:

-------------------------------T---------T-----------T----------
        Виды работ             ¦ Единица ¦Объем работ¦   Срок
                               ¦измерения¦           ¦выполнения
-------------------------------+---------+-----------+----------
                               ¦         ¦           ¦
                               ¦         ¦           ¦
                               ¦         ¦           ¦

    13. Стоимость   объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
документации:
    Всего:                                   ________________
    в том числе:
    строительно-монтажных работ              ________________
    оборудования, инструмента, инвентаря     ________________
    14. Стоимость принимаемых основных фондов:
    Всего:                                   ________________
    в том числе:
    строительно-монтажных работ              ________________
    оборудования, инструмента, инвентаря     ________________
    15. Дополнительные  условия:  _____________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

       Объект сдал                        Объект принял
     Исполнитель работ                       Заказчик





                                                         Приложение 1а
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                                                       "УТВЕРЖДЕН"
              __________________________________________
              (дата, N постановления главы администрации
              __________________________________________
                      области, города, (района)

                                 АКТ
             ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

       от "__"_________________ 199__ г.     г. ________________

    Государственная приемочная        комиссия,        назначенная
постановлением главы администрации _______________________________
                                     (области, города, района)
от __________________________ N ________ в составе:

    председателя _____________________
                 (Ф. И. О., должность)
    членов комиссии - представителей:
    заказчика _______________________________________________
                         (Ф. И. О., должность)
    генерального подрядчика _________________________________
                                (Ф. И. О., должность)
    органов Госархстройнадзора России _______________________
                                       (Ф. И. О., должность)
    составили настоящий акт о нижеследующем:
    1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____
________________________________________________________________
           (наименование объекта и вид строительства)
по адресу ______________________________________________________
    2. Строительство осуществлено на  основании постановления
_________________________ от _______________ 199__ г. N ________
  (наименование органа)
и в     соответствии     с     разрешением     на     производство
строительно-монтажных   работ   от   _______________   199__    г.
N___________      выданного      _______________     199___     г.
______________________________________
________________________________________________________________
        (наименование органа Госархстройнадзора России)
    3. Проектно-сметная     документация    на    строительство
разработана
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
    4. Исходные данные для проектирования выданы _______________
________________________________________________________________
                   (наименование организаций)
    5. Проектно-сметная документация утверждена ________________
________________________________________________________________
    (наименование органа, утвердившего или переутвердившего
________________________________________________________________
      документацию на объект, очередь, пусковой комплекс,
________________________________________________________________
                     дата, номер документа)
       Экспертиза проектно-сметной документации проведена ______
________________________________________________________________
   (наименование органа экспертизы, номер и дата заключения)
    6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: на-
чало ________________________ окончание ________________________
           (месяц, год)                         (месяц, год)
    7. Неотъемлемой составной частью настоящего  акта  является
документация,  перечень  которой приведен в приложении ___________
(в соответствии с приложением 4  к  Положению  о  порядке  приемки
законченных строительством объектов).
    8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов):
    Предъявленный к приемке _________________________________
                                   (наименование объекта)
________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
производственной   площади,   протяженности,   объема,  пропускной
способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.:

---------T-------T-----------------------T----------------------
Мощность,¦       ¦      По проекту       ¦      Фактически
произво- ¦Единица+----------T------------+----------T-----------
 дитель- ¦ изме- ¦общая (с  ¦в т.ч. пус- ¦общая (с  ¦в т.ч. пус-
 ность   ¦ рения ¦  учетом  ¦  кового    ¦  учетом  ¦  кового
 и т.п.  ¦       ¦  ранее   ¦ комплекса  ¦  ранее   ¦ комплекса
         ¦       ¦принятого ¦            ¦принятого ¦
---------+-------+----------+------------+----------+-----------
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦
         ¦       ¦          ¦            ¦          ¦


Вариант Б (для жилых домов):
Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:

--------------------------------T---------T----------T----------
           Показатели           ¦Единица  ¦По проекту¦Фактически
                                ¦измерения¦          ¦
--------------------------------+---------+----------+----------
 Площадь застройки              ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Число этажей                   ¦         ¦          ¦
 Общий строительный объем       ¦ куб.м.  ¦          ¦
   в т.ч. подземной части       ¦ куб.м.  ¦          ¦
 Площадь встроенных, встроенно- ¦         ¦          ¦
 пристроенных   и  пристроенных ¦         ¦          ¦
 помещений                      ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Всего квартир                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
   в том числе:                 ¦         ¦          ¦
 однокомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 двухкомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 трехкомнатных                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 четырех- и более комнатных     ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
--------------------------------+---------+----------+----------

     9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве   согласно   акту  по  его  приемке  после  индивидуального
испытания  и  комплексного  опробования  (перечень   указанных   актов
приведен в приложении _______________).
     10. Внешние   наружные   коммуникации   холодного   и    горячего
водоснабжения,     канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты  пользователями  -  городскими  (районными)  эксплуатационными
организациями (перечень справок приведен в приложении ____________).
     11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отдельных элементов фасадов должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ:

-------------------------------T---------T-----------T----------
        Виды работ             ¦ Единица ¦Объем работ¦   Срок
                               ¦измерения¦           ¦выполнения
-------------------------------+---------+-----------+----------
                               ¦         ¦           ¦
                               ¦         ¦           ¦
                               ¦         ¦           ¦

    12. Стоимость   объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
документации:
       Всего:                                   ________________
       в том числе:
       строительно-монтажных работ              ________________
       оборудования, инструмента, инвентаря     ________________
    13. Стоимость принимаемых основных фондов:
       Всего:                                   ________________
       в том числе:
       строительно-монтажных работ              ________________
       оборудования, инструмента, инвентаря     ________________
    14. Дополнительные условия: ________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
       Решение государственной приемочной комиссии:
       Предъявленный к приемке _________________________________
________________________________________________________________
выполнен в      соответствии      с       проектом,       отвечает
санитарно-эпидемиологическим,       экологическим,       пожарным,
строительным нормам и  правилам  и  государственным  стандартам  и
вводится в действие.

       Председатель государственной
       приемочной комиссии          __________________
       Члены комиссии               __________________
                                    __________________
                                    __________________
                                    __________________





                                                          Приложение 2
                                                           к положению
                                                          (справочное)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
                   ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА
                         РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Госархстройнадзор
Органы государственного пожарного надзора
Госкомсанэпиднадзор
Госгортехнадзор
Министерство охраны окружающей среды и природных ресурсов
Госатомнадзор
Ростстройгазификация
Органы государственного надзора за использованием земель
Госкомитет по лесному хозяйству
Органы рыбоохраны
Штабы гражданской обороны
Министерство связи
Госавианадзор
Органы государственной автомобильной инспекции
Технические инспекции труда соответствующих профсоюзов.

     Примечание: указанный  перечень  может  быть  уточнен  и дополнен
                 другими органами надзора по мере их формирования.



                                                          Приложение 3
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
               ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
                 ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

     1. Документация, представляемая исполнителем:
     - перечень     организаций,     участвующих     в    производстве
строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных  ими  работ,
фамилий      инженерно-технических     работников,     непосредственно
ответственных за их выполнение,  и данных  о  наличии  соответствующих
лицензий;
     - комплект рабочих чертежей  на  строительство  предъявляемого  к
приемке  объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ
этим чертежам или  внесенным  в  них  изменениям,  сделанными  лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
     - сертификаты,   технические   паспорта   или  другие  документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, примененных
при производстве строительно-монтажных работ;
     - акты об освидетельствовании скрытых работ и акты  промежуточной
приемки  отдельных  конструкций  и  узлов  (опор  и пролетных строений
мостов,  арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных
железобетонных конструкций и т.п.);
     - акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования,
акты  об  испытаниях технологических трубопроводов,  внутренних систем
холодного  и  горячего  водоснабжения,   канализации,   газоснабжения,
отопления  и  вентиляции,  наружных  сетей и сооружений водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также об испытаниях сварных соединений;
     - акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов  и  выпусков
инженерных  коммуникаций  в  местах  прохода  их через подземную часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     - акты  об  испытаниях  внутренних  и наружных электроустановок и
электросетей;
     - акты   об  испытаниях  устройств  телефонизации,  радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     - акты  об  испытаниях  прочности сцепления в кладке несущих стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
     - журналы   производства  работ  и  авторского  надзора  органами
государственного и другого надзора.
     2. Документация, представляемая подрядчиком:
     - утвержденный проект;
     - документы об отводе земельных участков;
     - разрешение на производство строительно-монтажных работ;
     - документы на специальное водопользование;
     - документы   на    геодезическую    разбивочную    основу    для
строительства,   а   также   на   геодезические   работы   в  процессе
строительства, выполненные заказчиком;
     - документы  о геологии и гидрогеологии строительной площадки,  о
результатах  испытаний  грунта  и  анализа  грунтовых  вод,  данные  о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
     - паспорта на установленное оборудование;
     - справки  городских  и  районных  эксплуатационных организаций о
том,  что  внешние  наружные   коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,   канализации,   энергоснабжения   и   связи  обеспечат
нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
     - документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования,
подконтрольных  соответствующим   органам   государственного   надзора
Российской   Федерации   в  случаях,  когда  выдача  таких  разрешений
предусмотрена положениями об этих органах;
     - заключение   органов   государственного  надзора  о  готовности
объекта к приемке.


                                                          Приложение 4
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ
                  _______________________ инспекции
                        (городской, районной)
                      Госархстройнадзора России
                  ________________________ 199__ г.

    Обследовав предъявленный к приемке объект __________________
________________________________________________________________
               (наименование объекта, его адрес)
________________________________________________________________
и изучив  представленную  проектную,  исполнительную документацию,
паспорта и  сертификаты  на  примененные  строительные  материалы,
изделия и конструкции, инспекция Госархстройнадзора РФ установила:
    1. Строительно-монтажные и пуско-наладочные работы выполнены в
соответствии с проектом,  с соблюдением строительных норм и правил
(с отступлением от строительных норм и правил).
    2. Исполнительная документация представлена в полном объеме  и
соответствует  фактически  выполненным  работам (не представлена в
полном объеме, не соответствует).
    3. Прочие    замечания   _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    На основании   Положения   о   порядке   приемки   законченных
строительством  объектов  на территории Ростовской области _______
__________________________  инспекция  Госархстройнадзора   России
считает  возможным  (невозможным)  принять  объект в эксплуатацию.
________________________________________________________________
(должность,  фамилия,  и., о. представителя Госархстройнадзора РФ)



                                                          Приложение 5
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                                 АКТ
                 ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
                     ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
       от "__"_________________ 199__ г.     г. ________________

    Собственник в лице ______________________________________
                          (Ф. И. О., должность)
с одной стороны,  и комиссия в составе представителей архитектуры,
пожарного надзора,  санэпиднадзора и  коммунального  хозяйства,  с
другой  стороны,  руководствуясь  Положением о приемке законченных
строительством  объектов   на   территории   Ростовской   области,
составили настоящий акт о нижеследующем:
    1. Собственником предъявлен комиссии _________________________
__________________________________________________________________
к приемке ________________________________________________________
           (наименование объекта и вид строительства)
по адресу ______________________________________________________
    2. Строительство    осуществлено   на   основании   решений
(приказа,  постановления и др.) от __________________ 199__  г.  N
_______ ____________________________________________________
                (наименование органа, принявшего решение)
и в     соответствии     с     разрешением     на     производство
строительно-монтажных   работ   от   _______________   199__    г.
N___________,                                            выданного
________________________________________________________________
               (наименование органа архитектуры)
    3. Проектно-сметная    документация    на     строительство
разработана
________________________________________________________________
________________________________________________________________
    4. Исходные данные для проектирования выданы _______________
________________________________________________________________
                   (наименование организации)
    5. Проектно-сметная документация утверждена ________________
________________________________________________________________
    (наименование органа, утвердившего документацию)
    6. Строительно-монтажные  работы  осуществлены   в   сроки:
начало ________________________ окончание ________________________
           (месяц, год)                         (месяц, год)
    7. Неотъемлемой  составной  частью настоящего акта является
документация,  перечень  которой  приведен  в  приложении   7   (в
соответствии  с  приложением  7  к  Положению  о  порядке  приемки
законченных строительством объектов).
    8. Предъявленный   к   приемке   объект   имеет   следующие
показатели:

--------------------------------T---------T----------T----------
           Показатели           ¦Единица  ¦По проекту¦Фактически
                                ¦измерения¦          ¦
--------------------------------+---------+----------+----------
 Площадь застройки              ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Число этажей                   ¦         ¦          ¦
 Общий строительный объем       ¦ куб.м.  ¦          ¦
   в т.ч. подземной части       ¦ куб.м.  ¦          ¦
 Площадь встроенных, встроенно- ¦         ¦          ¦
 пристроенных   и  пристроенных ¦         ¦          ¦
 помещений                      ¦  кв.м.  ¦          ¦
 Всего квартир                  ¦   шт.   ¦          ¦
 общая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦
 жилая площадь                  ¦  кв.м.  ¦          ¦

     9. Внешние   наружные   коммуникации   холодного  водоснабжения,
канализации,   газоснабжения,  энергоснабжения  и  связи обеспечивают
нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими
(районными) эксплуатационными организациями.
    10. Стоимость принимаемых основных фондов:
________________________________________________________________
    11. Дополнительные условия: ________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

       Объект сдал                        Объект приняла
       собственник                           комиссия



                                                          Приложение 6
                                                           к положению
                                                        (обязательное)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
               ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
       ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

     1. Постановление  главы  администрации о разрешении строительства
объекта.
     2. Государственный акт на право собственности на землю.
     3. План участка со  схемой  размещений  построек,  акт  выноса  в
натуру  границ  земельного  участка  и  разбивки  строящегося  дома  и
надворных построек.
     4. Проект строящегося объекта,  согласованный с архитектурой,  со
службами санитарного и пожарного надзора, и необходимая исполнительная
документация.