Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.05.2007 № 500

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     21.05.2007                                             N 500

                                      
           О внесении изменений в Постановление Мэра города
         Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении
        Положения "О порядке предоставления земельных участков
            для целей, не связанных со строительством" (в
                      редакции от 11.10.2006 г.)      
                                      

     На основании  пунктов 3 - 6 ст.  53 Земельного Кодекса Российской
Федерации,  ст.  16 Федерального закона от 29.12.2004 г.  N 189-ФЗ  "О
введение   в   действие   Жилищного   Кодекса  Российской  Федерации",
Постановления Мэра города Ростова-на-Дону  от  08.09.2006  N  1085  "О
реорганизации  МУ  "Комитет  по  архитектуре  и  градостроительству г.
Ростова-на-Дону"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести  следующие  изменения  в  Постановление   Мэра   города
Ростова-на-Дону  от   11.07.2006   N 777   "Об утверждении   Положения
"О порядке предоставления земельных участков для целей,  не  связанных
со строительством":
     1.1. В тексте приложений 1 и 2 к постановлению:
     1.1.1. слова "Комитет" заменить словами "МУ "ДАиГ".
     1.1.2. слова "Департамент" заменить словами "ДИЗО".
     1.1.3. слова  "здания,  строения,  сооружения"  заменить  словами
"объекты недвижимости".
     1.2. В приложение 1 к постановлению внести следующие изменения:
     1.2.1. п.1.2. изложить в редакции:
     "1.2. Настоящее   Положение   регулирует   процедурные   вопросы,
связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных
со  строительством,  в  том  числе  земельных  участков,  на   которых
расположены объекты незавершенные  строительством,  или  иные  объекты
недвижимости,  права  на  которые  зарегистрированы  в   установленном
порядке"
     1.2.2. п.2.2. изложить в редакции:
     "2.2. Проект   границ    земельного    участка    согласовывается
Территориальным  отделом  N 18  по   г.   Ростову-на-Дону   Управления
Роснедвижимости по Ростовской области и утверждается  МУ  "Департамент
архитектуры и градостроительства  города  Ростова-на-Дону"  (далее  по
тексту - МУ "ДАиГ") или архитектором района в  случаях,  установленных
настоящим Положением.".
     1.2.3. п.2 дополнить подпунктом 2.4. следующего содержания:
     "2.4. При  утверждении  проектов   границ   земельных   участков,
занимаемых многоквартирными домами,  МУ  "ДАиГ"  одновременно  готовит
заявку в Территориальный отдел N 18 по г.  Ростову-на-Дону  Управления
Роснедвижимости по Ростовской области  о  проведении  государственного
кадастрового учета земельного участка и выдает ее заявителю.".
     1.2.4. в п.3.4. слова "в течение 14  дней"  заменить  словами  "в
течение 7 дней".
     1.2.5. подпункт д) п.4.1 исключить
     1.2.6. подпункты е), ж) считать  соответственно  подпунктами  д),
е).
     1.2.7. п.4.3 изложить в редакции:
     "4.3. Уполномоченный орган, осуществляющий  подготовку  правового
акта о предоставлении земельного  участка  (за  исключением  ДИЗО),  в
течение 3 дней с момента  обращения  заявителя,  в  случаях  требующих
оценки,  направляет  документы  необходимые  для  оценки  в  ДИЗО  для
организации работ по оценке стоимости земельного участка  или  размера
арендной платы"
     1.2.8. п.6.1 изложить в редакции:
     "6.1. Определение возможности предоставления  и  продления  срока
аренды   земельных   участков,   занимаемых    временными    объектами
стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания,  бытового
обслуживания и временными гаражами:
     а) Администрация  района  в  срок  до  1  ноября  текущего   года
определяет и направляет в МУ "ДАиГ" и в МУ "Департамент транспорта" на
согласование перечень вновь размещаемых временных объектов и материалы
топосъемки  с  нанесением  границ  и  координат   участков,   перечень
договоров  аренды   земельных   участков,   занимаемых   существующими
временными  объектами,  снос  которых  не  планируется,   и   перечень
договоров аренды земельных участков, занимаемых временными  объектами,
которые необходимо расторгнуть.
     б) МУ "ДАиГ" и  МУ  "Департамент  транспорта"  в  течение  месяца
рассматривают  и  согласовывают  представленные  перечни  объектов.  В
случае,  если  земельные  участки,  указанные  в  перечнях   объектов,
находятся на территории, планируемой в текущем или следующем году  под
строительство  капитальных  объектов,  или  находятся  на   территории
земельных участков,  обремененных  правами  третьих  лиц,  или  мешают
движению  общественного  пассажирского  транспорта  МУ  "ДАиГ"  и   МУ
"Департамент  транспорта"  исключают  их  из  представленных  перечней
объектов.
     в) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение 3 дней после
согласования направляют в ДИЗО перечни объектов вместе с  прилагаемыми
к ним материалами для утверждения.
     г) ДИЗО в  течение  21  дня  утверждает  перечни  объектов  своим
правовым актом с учетом замечаний  и  направляет  их  в  Администрацию
района для использования в работе;
     д) в  случае  необходимости  размещения  временного  объекта   на
земельном  участке,  не  указанном  в  согласованном   перечне   вновь
размещаемых временных объектов, Администрация района  в  установленном
настоящим пунктом порядке организует внесение в  него  соответствующих
изменений;
     е) в  случае,   если   договор   аренды   подлежит   расторжению,
Департамент  в  разумный  срок  после  утверждения  перечня   объектов
направляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды.".
     1.2.9. в подпункте б) п.6.2. слова "в течение  5  дней"  заменить
словами "в течение 14 дней"
     1.2.10. п.6.2.  дополнить  подпунктами   ж)   и   з)   следующего
содержания:
     "ж) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта
договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
     з) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.11. п.6.6. изложить в редакции:
     "6.6. ДИЗО  в  установленном  порядке  оформляет  договор  аренды
земельного участка и в течение трех дней после подписания  арендатором
проекта договора аренды передает его для согласования  в  Минимущество
РО. После согласования проекта договора аренды  земельного  участка  в
Минимуществе РО ДИЗО  выдает  арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.12. п.6.7.  дополнить  подпунктами   д)   и   е)   следующего
содержания:
     "д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта
договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
     е) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.13. п.6.9.  дополнить  подпунктами   г)   и   д)   следующего
содержания:
     "г) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта
договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
     д) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.14. п.7.1.  дополнить  подпунктами   е)   и   ж)   следующего
содержания:
     "е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта
договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
     ж) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.15. п.7.5. изложить в редакции:
     "7.5. ДИЗО  в  установленном  порядке  оформляет  договор  аренды
земельного участка и в течение трех дней после подписания  арендатором
проекта договора аренды передает его для согласования  в  Минимущество
РО. После согласования проекта договора аренды  земельного  участка  в
Минимуществе РО ДИЗО  выдает  арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.16. п.7.6. изложить в редакции:
     "7.6. Оформление правового акта о заключении договора  аренды  на
новый  срок  на  земельные  участки,  предоставленные  для  размещения
автостоянок,  производственных  и  складских   объектов,   объединений
владельцев временных  металлических  гаражей  и  других  объектов,  на
которых отсутствуют капитальные здания, сооружения,  осуществляется  в
следующем порядке:
     а) арендатор обращается в  МУ  "ДАиГ"  с  письменным  запросом  о
возможности продления срока аренды земельного участка;
     б) МУ "ДАиГ" в течение 14 дней готовит заключение  о  возможности
продления срока аренды земельного участка и направляет его заявителю и
в ДИЗО;
     в) после   получения   соответствующего   заключения    заявитель
обращается в ДИЗО с заявлением о заключении договора аренды  на  новый
срок и комплектом документов, указанных в приложении  2  к  настоящему
постановлению;
     г) если  земельный  участок,  на  котором  расположен  объект,  в
соответствии с заключением МУ "ДАиГ" подлежит освобождению  для  иного
использования, ДИЗО  в  разумный  срок  до  окончания  срока  действия
основного договора направляет арендатору письменное уведомление о том,
что договор аренды на новый срок заключаться  не  будет,  а  земельный
участок по истечении срока действия  договора  подлежит  освобождению,
приведению в  исходное  состояние  и  передаче  арендодателю  по  акту
приема-передачи;
     д) если  земельный  участок,  на  котором  расположен  объект,  в
соответствии  с  заключением  МУ   "ДАиГ"   может   использоваться   в
дальнейшем, ДИЗО в течение месяца принимает правовой акт о  заключении
договора аренды на новый срок и оформляет  договор  аренды  земельного
участка.  Арендная  плата   за   предоставляемый   земельный   участок
определяется в соответствии с п.4 настоящего Положения;
     е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором  проекта
договора  аренды  передает  договор  аренды  земельного  участка   для
согласования в Минимущество РО;
     ж) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.17. подпункт и) п.8.5. изложить в редакции:
     "и) в случае предоставления земельного участка в  аренду  ДИЗО  в
установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и  в
течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды
передает его для согласования в Минимущество  РО.  После  согласования
проекта договора аренды земельного  участка  в  Минимуществе  РО  ДИЗО
выдает арендатору экземпляры договора аренды  земельного  участка  для
государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.18. в п.9.1 слова "здания, строения,  сооружения,  помещения"
заменить словами "объекты недвижимости".
     1.2.19. подпункт в) п.9.1. изложить в редакции:
     "в) в случае предоставления земельного участка в  аренду  ДИЗО  в
установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и  в
течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды
передает его для согласования в Минимущество  РО.  После  согласования
проекта договора аренды земельного  участка  в  Минимуществе  РО  ДИЗО
выдает арендатору экземпляры договора аренды  земельного  участка  для
государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.20. подпункт г) п.10.3.1. изложить в редакции:
     "г) в случае предоставления разделенных (объединенного)  участков
(а) в аренду  ДИЗО  в  установленном  порядке  оформляет  проекта  (ы)
договор (ов) аренды земельного (ных) участка (ов)  и  в  течение  трех
дней после подписания арендатором (ами)  проекта  (ов)  договора  (ов)
аренды передает его (их) для согласования  в  Минимущество  РО.  После
согласования  проекта  (ов)  договора  (ов)  аренды  земельного  (ных)
участка (ов) в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору (ам)  экземпляры
договора (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) для государственной
регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.21. п.11.2.  дополнить  подпунктами  д)   и   е)   следующего
содержания:
     "д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта
договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
     е) после согласования проекта договора аренды земельного  участка
в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору  экземпляры  договора  аренды
земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".
     1.2.22. п.12 изложить в редакции:
     "12. Прекращение  права  постоянного  (бессрочного)   пользования
земельным  участком  или  права  пожизненного  наследуемого   владения
земельным участком.
     12.1. Прекращение  права  постоянного  (бессрочного)  пользования
земельным  участком  или  права  пожизненного  наследуемого   владения
земельным участком, осуществляется в следующем порядке:
     а) Заинтересованное  лицо  для  прекращения   права   постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком  или  права  пожизненного
наследуемого владения земельным  участком,  занимаемым  индивидуальным
жилым домом, обращается в Администрацию района, а в иных случаях  -  в
ДИЗО,  с  заявлением  об  отказе  от  права  на  земельный  участок  и
комплектом  документов,  указанных  в  приложении   2   к   настоящему
постановлению;
     б) ДИЗО или Администрация района в месячный срок со дня получения
заявления принимает  правовой  акт  о  прекращении  права  постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком  или  права  пожизненного
наследуемого владения земельным участком;
     в) ДИЗО или Администрация района в порядке,  установленном  п.3.3
настоящего Положения направляет заявителю указанный правовой акт;
     г) если право на земельный участок не было ранее зарегистрировано
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление  об  отказе  от
права на земельный участок, с момента  принятия  указанного  правового
акта;
     д) если право на земельный участок было ранее зарегистрировано  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, ДИЗО или Администрация района в недельный срок  со  дня  принятия
правового акта  обращается  в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним
для  государственной   регистрации   прекращения   права   постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком  или  права  пожизненного
наследуемого владения земельным участком;
     е) ДИЗО или Администрация района в недельный срок после  принятия
указанного правового акта сообщает об отказе  от  права  на  земельный
участок, право на который ранее  не  было  зарегистрировано  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в
налоговый орган по месту нахождения  такого  земельного  участка  и  в
Территориальный  отдел   N 18   по   г.   Ростову-на-Дону   Управления
Роснедвижимости по Ростовской области.".
     1.2.23. наименование п.13 изложить в редакции:
     "13. Оформление документов при  приватизации  земельных  участков
собственниками  расположенных  на  них   объектов   недвижимости   (за
исключением жилых домов)"
     1.2.24. в  подпункте  б)  п.14.1.  слова  "в  течение  1  месяца"
заменить словами "в течение 14 дней".
     1.2.25. п.16 исключить.
     1.3. В приложение 2 к постановлению внести следующие изменения:
     1.3.1 п.7 изложить в редакции:
     "7. Документы, необходимые для  приобретения  прав  на  земельные
участки, предоставляемые для размещения автостоянок, производственных,
складских  и  других  объектов,  на  которых  отсутствуют  капитальные
здания, сооружения:
     - заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
     - для граждан: копия паспорта гражданина, копия  свидетельства  о
постановке на налоговый учет - 1 экз.;
     - для юридических лиц:  копия  учредительных  документов  (устав)
организации  с  изменениями  и  дополнениями,  копия  свидетельства  о
государственной регистрации юридического лица, копия  свидетельства  о
постановке  на  налоговый  учет,  копия   информационного   письма   о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из
протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты  -
1 экз.;
     - кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
     - заключение МУ "ДАиГ" о возможности продления договора аренды  -
1 экз. (подлинник);
     - согласования соответствующих служб города (при необходимости) -
1 экз. (подлинники);
     - доверенность,   подтверждающая   полномочия   лица,   подающего
заявление (в случае необходимости) - 1 экз. (заверенная нотариально);
     - выписка  из  протокола  итогов  торгов  (в  случае   первичного
предоставления) - 1 экз. (подлинник);
     - в случае если торги были признаны  несостоявшимися  -  правовой
акт  о  предоставлении  земельного  участка  в  аренду  по   заявлению
единственного участника (в случае первичного предоставления) - 1  экз.
(копия);".
     1.3.2. в п.11 и п.15:
     1.3.2.1. слова "выписка из Единого государственного реестра  прав
на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним"   дополнить   словами
"подтверждающая право собственности на объект недвижимости" и далее по
тексту;
     1.3.2.2. дополнить  абзацем  следующего  содержания  "выписка  из
Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, подтверждающая информацию о правах на  земельный  участок  -  1
экз. (подлинник),
     1.3.3. п.14 изложить в редакции:
     "14. Документы, необходимые  для  прекращения  права  постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком  или  права  пожизненного
наследуемого владения земельным участком:
     - кадастровый план земельного участка  (при  наличии)  -  1  экз.
(подлинник);
     - подлинник документа, удостоверяющего права на землю, а в случае
его отсутствия  -  копия  решения  органа  местного  самоуправления  о
предоставлении земельного участка - 1 экз.;
     - для граждан: копия паспорта, копия свидетельства  о  постановке
на налоговый учет - 1 экз.;
     - для юридических лиц:  копия  учредительных  документов  (устав)
организации  с  изменениями  и  дополнениями,  копия  свидетельства  о
государственной регистрации юридического лица, копия  свидетельства  о
постановке  на  налоговый  учет,  копия   информационного   письма   о
присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из
протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты  -
1 экз.".
     1.3.4. п.18 исключить.
     1.3.5. пункты 19, 20 считать соответственно пунктами 18, 19.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора Департамента имущественно-земельных  отношений  г.  Ростова-
на-Дону Кочергина А. Л, руководителя  МУ  "Департамент  архитектуры  и
градостроительства   г.   Ростова-на-Дону"   А.А.   Шумеева   и   глав
администраций районов.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит ДИЗО