Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 22.12.2004 № 2100

 
                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     22.12.2004                                            N 2100

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации г. Ростова-на-Дону
                                         от 30.12.2009 г. N 1157

О внесении изменений в постановление
Мэра города Ростова-на-Дону
от 15.04.2004 N 555


     В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации,
п.  34.2  Положения  "Об  основах  регулирования земельных отношений в
городе  Ростове-на-Дону",  утвержденного  Решением  Ростовской-на-Дону
городской Думы от 25.12.2002 г. N 143 (в редакции от 25.12.2003 г.), в
целях совершенствования порядка определения размера арендной платы  за
землю в городе Ростове-на-Дону
     
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
                                
     1. Внести   в   постановление   Мэра  города  Ростова-на-Дону  от
15.04.2004 N 555  "Об  утверждении  Положения  о  порядке  определения
размера  арендной  платы   за  землю  в  г. Ростове-на-Дону" следующие
изменения:
     1.1. В  приложении 1 к постановлению изложить раздел 3 в редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Установить  на  2005  год минимальный размер арендной платы за
земельный участок - 300 рублей в год.
     3. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
директора    Департамента    имущественно-земельных    отношений    г.
Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.


     МЭР города          М.А. Чернышев


Постановление вносит
Департамент имущественно-земельных отношений

                                                          Приложение 1
                                           к постановлению Мэра города
                                                  N 2100 от 22.12.2004
     
                           
       3. Коэффициенты кратности по видам использования земель

--------------------T-------------------------------------------T------¬
¦      Отрасль      ¦         Виды использования земель         ¦  Ккр ¦
+-------------------+-------------------------------------------+------+
¦ 1. Промышленность ¦ 1.1. Предприятия машиностроения,          ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ металлообработки, металлургии,            ¦      ¦
¦                   ¦ сельхозмашиностроения, авиатехники,       ¦      ¦
¦                   ¦ микроэлектроники, нефтехимической,        ¦      ¦
¦                   ¦ угольной промышленности                   ¦      ¦
¦                   ¦ 1.2. Предприятия и объекты                ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ электроэнергетики (электросети);          ¦      ¦
¦                   ¦ предприятия, осуществляющие эксплуатацию  ¦      ¦
¦                   ¦ газового хозяйства                        ¦      ¦
¦                   ¦ 1.3. Предприятия строительного комплекса; ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ производство строительных материалов      ¦      ¦
¦                   ¦ 1.4. Предприятия медицинской и            ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ фармацевтической промышленности           ¦      ¦
¦                   ¦ 1.5. Производственные базы и склады       ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ материально-технического снабжения        ¦      ¦
¦                   ¦ 1.6. Предприятия по производству          ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ продуктов питания и переработке           ¦      ¦
¦                   ¦ сельскохозяйственной продукции            ¦      ¦
¦                   ¦ 1.7. Предприятия по производству          ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ спиртовой, ликероводочной,                ¦      ¦
¦                   ¦ винодельческой, пивоваренной продукции    ¦      ¦
¦                   ¦ 1.8 Объекты мобилизационного назначения,  ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ мобилизационные мощности,                 ¦      ¦
¦                   ¦ законсервированные и неиспользуемые в     ¦      ¦
¦                   ¦ текущем производстве, испытательные       ¦      ¦
¦                   ¦ полигоны и склады хранения всех видов     ¦      ¦
¦                   ¦ мобилизационных запасов (резервов)        ¦      ¦
¦                   ¦ 1.9. Предприятия иных промышленных        ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ производств                               ¦      ¦
¦ 2. Транспорт и    ¦ 2.1. Предприятия пассажирского            ¦  1,0 ¦
¦ автосервис        ¦ авиационного, железнодорожного, речного и ¦      ¦
¦                   ¦ автомобильного транспорта (вокзалы,       ¦      ¦
¦                   ¦ площадки, станции, причалы и др.)         ¦      ¦
¦                   ¦                                           ¦      ¦
¦                   ¦ 2.2. Предприятия осуществляющие           ¦  1,5 ¦
¦                   ¦ погрузочно-разгрузочные и транспортно-    ¦      ¦
¦                   ¦ экспедиционные работы и услуги,           ¦      ¦
¦                   ¦ предприятия автомобильного грузового      ¦      ¦
¦                   ¦ транспорта и прочие автопредприятия       ¦      ¦
¦                   ¦ 2.3. Порты (за исключением пассажирских), ¦  3,0 ¦
¦                   ¦ грузовые причалы и комплексы по хранению  ¦      ¦
¦                   ¦ и перевалке грузов                        ¦      ¦
¦                   ¦ 2.4. Объекты трубопроводного транспорта   ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ 2.5. Автостоянки (служебные, гостевые,    ¦  5,0 ¦
¦                   ¦ платные)                                  ¦      ¦
¦                   ¦ 2.6. Автозаправочные станции и комплексы, ¦ 50,0 ¦
¦                   ¦ в т.ч. газозаправочные станции            ¦      ¦
¦                   ¦ 2.7. Автосервис (станции техобслуживания, ¦ 12,0 ¦
¦                   ¦ ремонтные мастерские, автомойки,          ¦      ¦
¦                   ¦ шиномонтаж и другие)                      ¦      ¦
¦                   ¦ 2.8. Яхт-клубы                            ¦  5,0 ¦
¦                   ¦ 2.9. Лодочные гаражи                      ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ 2.10. Потребительские автогаражные        ¦      ¦
¦                   ¦ кооперативы                               ¦      ¦
¦                   ¦ - многоэтажные гаражи (стоянки);          ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ - сборно-разборные (металлические,        ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ железобетонные), капитальные              ¦      ¦
¦                   ¦ 2.11. Индивидуальные гаражи:              ¦  2,0 ¦
¦                   ¦ сборно-разборные (металлические,          ¦      ¦
¦                   ¦ железобетонные), капитальные              ¦      ¦
¦ 3. Связь          ¦ 3.1. Предприятия почтовой связи (почта),  ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ электросвязи (телефон, телеграф),         ¦      ¦
¦                   ¦ передающие центры                         ¦      ¦
¦                   ¦ 3.2. Предприятия мобильной связи          ¦ 10,0 ¦
¦                   ¦ (пейджинговой, сотовой, интернет-связи)   ¦      ¦
¦ 4. Материально-   ¦ 4.1. Базы и склады материально-           ¦  5,0 ¦
¦ техническое       ¦ технического снабжения, тарники,          ¦      ¦
¦ снабжение, сбыт   ¦ нефтебазы                                 ¦      ¦
¦ 5. Здравоохра-    ¦ 5.1. Лечебно-профилактические организации ¦  1,0 ¦
¦ нение             ¦                                           ¦      ¦
¦                   ¦ 5.2. Аптеки                               ¦ 22,0 ¦
¦                   ¦ 5.3. Аптеки, осуществляющие реализацию    ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ лекарственных средств по бесплатным       ¦      ¦
¦                   ¦ рецептам и (или) изготовление             ¦      ¦
¦                   ¦ лекарственных средств                     ¦      ¦
¦ 6. Физическая     ¦ 6.1. Организации, организующие занятия    ¦ 0,04 ¦
¦ культура, отдых   ¦ физической культурой и спортом в рамках   ¦      ¦
¦                   ¦ программы "Здоровье нации"                ¦      ¦
¦                   ¦ 6.2. Прочие организации физической        ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ культуры и спорта                         ¦      ¦
¦                   ¦ 6.3. Базы отдыха, пансионаты              ¦      ¦
¦                   ¦ 6.3.1.Базы отдыха, пансионаты,            ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ используемые в лечебно-оздоровительных    ¦      ¦
¦                   ¦ целях организациями инвалидов и их        ¦      ¦
¦                   ¦ предприятиями, или под детские лагеря;    ¦      ¦
¦                   ¦ городские детские атракционы              ¦      ¦
¦                   ¦ 6.3.2. Прочие базы отдыха, пансионаты     ¦  1,0 ¦
¦ 7. Нотариат и     ¦ 7.1. Нотариальные палаты и конторы,       ¦ 10,0 ¦
¦ организации по    ¦ нотариусы, занимающиеся частной           ¦      ¦
¦ оказанию правовых ¦ практикой, юридические консультации       ¦      ¦
¦ услуг             ¦                                           ¦      ¦
¦ 8. Финансы,       ¦ 8.1. Страховые компании, аудиторская,     ¦ 12,0 ¦
¦ кредит,           ¦ оценочная и рекламная деятельность        ¦      ¦
¦ страхование,      ¦                                           ¦      ¦
¦ недвижимость      ¦                                           ¦      ¦
¦                   ¦ 8.2. Финансово-кредитная, финансово-      ¦ 30,0 ¦
¦                   ¦ посредническая и биржевая деятельность,   ¦      ¦
¦                   ¦ коммерческие банки и их филиалы, ломбарды ¦      ¦
¦ 9. Культура,      ¦ 9.1. Дискотеки, танцевальные клубы        ¦  1,5 ¦
¦ искусство и       ¦                                           ¦      ¦
¦ развлечение       ¦                                           ¦      ¦
¦                   ¦ 9.2. Кинотеатры, театры, концертные и     ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ выставочные залы                          ¦      ¦
¦                   ¦ 9.3. Казино, ночные клубы, игорные дома   ¦ 50,0 ¦
¦                   ¦ 9.4. Компьютерные центры, компьютерные и  ¦ 10,0 ¦
¦                   ¦ интернет-салоны                           ¦      ¦
¦ 10. Администра-   ¦ 10.1. Помещения, используемые             ¦ 0,04 ¦
¦ тивные помещения  ¦ общественными организациями инвалидов,    ¦      ¦
¦                   ¦ участников ВОВ и другими, приравненными к ¦      ¦
¦                   ¦ ним организациями, за исключением         ¦      ¦
¦                   ¦ помещений, используемых для коммерческой  ¦      ¦
¦                   ¦ деятельности                              ¦      ¦
¦                   ¦ 10.2. Помещения, используемые             ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ общественными организациями (партиями),   ¦      ¦
¦                   ¦ за исключением помещений, используемых    ¦      ¦
¦                   ¦ для коммерческой деятельности             ¦      ¦
¦                   ¦ 10.3. Здания и помещения, используемые    ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ консульскими учреждениями и               ¦      ¦
¦                   ¦ представительствами                       ¦      ¦
¦                   ¦ 10.4. Здания и помещения, используемые    ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ средствами массовой информации            ¦      ¦
¦                   ¦ 10.5. Административные здания и офисы     ¦ 10,0 ¦
¦                   ¦ коммерческих структур и физических лиц,   ¦      ¦
¦                   ¦ используемые для коммерческой             ¦      ¦
¦                   ¦ деятельности                              ¦      ¦
¦ 11. Наука и       ¦ 11.1.Образовательные учреждения           ¦ 0,04 ¦
¦ образование       ¦                                           ¦      ¦
¦                   ¦ 11.2.Научно-исследовательские организации ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ 11.3.Проектные и проектно-изыскательские  ¦  3,0 ¦
¦                   ¦ организации                               ¦      ¦
¦ 12. Коммунальное  ¦ 12.1. Организации, обеспечивающие         ¦ 0,04 ¦
¦ хозяйство,        ¦ обслуживание жилищного и нежилого фондов, ¦      ¦
¦ обслуживание      ¦ благоустройство города, водоснабжение и   ¦      ¦
¦ населения         ¦ водоотведение на территории города,       ¦      ¦
¦                   ¦ мусоропереработку, в том числе полигоны   ¦      ¦
¦                   ¦ бытовых отходов, перевозку пассажиров     ¦      ¦
¦                   ¦ автомобильным, трамвайно-троллейбусным    ¦      ¦
¦                   ¦ подвижным составом большой вместимости по ¦      ¦
¦                   ¦ тарифам, утвержденным органами местного   ¦      ¦
¦                   ¦ самоуправления, осуществляющие поставку   ¦      ¦
¦                   ¦ топлива для бытовых нужд                  ¦      ¦
¦                   ¦ 12.2. Жилищный фонд всех форм             ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ собственности                             ¦      ¦
¦                   ¦ 12.3. Садовые и дачные участки, огороды   ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ 12.4. Земли сельскохозяйственного         ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ использования                             ¦      ¦
¦                   ¦ 12.5. Земельные участки, входящие в       ¦ 0,04 ¦
¦                   ¦ санитарно-защитные зоны и не входящие в   ¦      ¦
¦                   ¦ границы территории предприятия            ¦      ¦
¦                   ¦ 12.6. Предприятия бытового обслуживания:  ¦      ¦
¦                   ¦ 12.6.1. Предприятия по химчистке и        ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ прачечным работам                         ¦      ¦
¦                   ¦ 12.6.2. Ателье, мастерские по пошиву и    ¦  2,0 ¦
¦                   ¦ ремонту одежды, обуви, меховых изделий    ¦      ¦
¦                   ¦ 12.6.3. Мастерские по изготовлению и      ¦  5,0 ¦
¦                   ¦ ремонту мебели и ковровых изделий,        ¦      ¦
¦                   ¦ парикмахерские, пункты проката, пункты    ¦      ¦
¦                   ¦ приема стеклопосуды и прочие предприятия, ¦      ¦
¦                   ¦ обеспечивающие оказание услуг населению   ¦      ¦
¦                   ¦ 12.6.4. Гостиницы, мотели, кемпинги       ¦ 15,0 ¦
¦ 13. Торговля,     ¦ 13.1. Предприятия розничной торговли      ¦ 22,0 ¦
¦ общественное      ¦ (магазины и др.) и общественного питания  ¦      ¦
¦ питание           ¦ (рестораны, бары, кафе, закусочные и      ¦      ¦
¦                   ¦ др.), находящиеся в объектах недвижимости ¦      ¦
¦                   ¦ 13.2. Предприятия общественного питания,  ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ обеспечивающие школьное и студенческое    ¦      ¦
¦                   ¦ питание                                   ¦      ¦
¦                   ¦ 13.3. Предприятия розничной торговли и    ¦ 36,0 ¦
¦                   ¦ общественного питания (в т.ч. торгующие   ¦      ¦
¦                   ¦ подакцизными товарами), находящиеся во    ¦      ¦
¦                   ¦ временных стационарных и (или)            ¦      ¦
¦                   ¦ передвижных объектах (павильоны, тонары,  ¦      ¦
¦                   ¦ ларьки, торговые палатки, летние площадки ¦      ¦
¦                   ¦ и тому подобные)                          ¦      ¦
¦                   ¦ 13.4. Торгово-остановочные комплексы:     ¦      ¦
¦                   ¦ 13.4.1. Навесы остановочных комплексов    ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ 13.4.2. Объекты торговли и общественного  ¦ 36,0 ¦
¦                   ¦ питания                                   ¦      ¦
¦                   ¦ 13.5. Продовольственные (универсальные)   ¦ 13,4 ¦
¦                   ¦ рынки                                     ¦      ¦
¦                   ¦ 13.6. Базы оптово-розничной торговли      ¦ 13,4 ¦
¦                   ¦ продовольственных и непродовольственных   ¦      ¦
¦                   ¦ товаров потребительского назначения       ¦      ¦
¦                   ¦ 13.7. Промышленные (вещевые и             ¦ 36,0 ¦
¦                   ¦ универсальные) рынки, мини-рынки          ¦      ¦
¦                   ¦ 13.8. Автомобильные рынки                 ¦ 24,1 ¦
¦ 14. Возведение и  ¦ 14.1. Земельные участки, предоставленные  ¦      ¦
¦ реконструкция     ¦ для проектирования и строительства        ¦      ¦
¦ объектов          ¦ (реконструкции) капитального объекта:     ¦      ¦
¦                   ¦ - при первичном предоставлении,           ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ осуществленном до введения в действие     ¦      ¦
¦                   ¦ Земельного кодекса РФ на нормативный срок ¦      ¦
¦                   ¦ строительства;                            ¦  5,0 ¦
¦                   ¦ - при продлении срока выполнения работ;   ¦ 10,0 ¦
¦                   ¦ - при повторном продлении срока           ¦      ¦
¦                   ¦ выполнения работ                          ¦      ¦
¦                   ¦ 14.2. Земельные участки, предоставленные  ¦      ¦
¦                   ¦ для размещения временного объекта:        ¦      ¦
¦                   ¦ - при первичном предоставлении;           ¦  1,0 ¦
¦                   ¦ - при продлении срока выполнения работ;   ¦ 36,0 ¦
L-------------------+-------------------------------------------+-------

     Примечание:
     1. Величину коэффициента Кз для земельных участков,  указанных  в
п.п.  1.8; 2.5; 2.7; 2.8; 2.9; 2.10; 2.11; 6.1; 9.2; 12.1; 12.2; 12.3;
12.4;  12.5;   13.2   таблицы   коэффициентов   кратности   по   видам
использования земель, считать равной 1,0.
     2. Пенсионерам,  инвалидам 3 группы,  трудоспособным инвалидам  2
группы   размер   арендной   платы   для   эксплуатации   автогаражных
кооперативов или индивидуальных гаражей устанавливается по минимальной
ставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города.
     Лица, освобожденные от уплаты налога за землю  в  соответствии  с
законодательством   освобождаются   от   взимания  арендной  платы  за
земельные участки,  предоставленные для эксплуатации жилищного  фонда,
садовых и дачных участков, огородов, гаражей.
     3. Лицам,  освобожденным от уплаты налога за землю в соответствии
с  законодательством,  расчет  арендной  платы  за  земельный участок,
предоставленный на  нормативный  срок  для  индивидуального  жилищного
строительства,  осуществляется  с  коэффициентом кратности равным 0.5,
кроме случаев предоставления земельных участков по результатам  торгов
(конкурс, аукцион).
     4. Расчет арендной платы за  земельный  участок,  предоставленный
потребительским  автогаражным  кооперативам  для эксплуатации гаражей,
осуществляется  с  учетом  пропорционального   уменьшения   платы   за
земельный  участок,  занимаемый  гаражами граждан,  указанных в п.  2.
данного Примечания,  п.  10.4.  Положения  "Об  основах  регулирования
земельных отношений в городе Ростове-на-Дону",  утвержденного решением
Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002 N 143 (в  редакции  от
25.12.03г.),  и  лиц,  освобожденных  от  уплаты  налога  за  землю  в
соответствии  с  законодательством  (при  наличии   списка   указанных
категорий граждан с документами, подтверждающими льготу).
     5. Расчет арендной платы за земельный участок,  предоставленный в
долгосрочную  аренду  для  размещения и эксплуатации объекта сезонного
использования, осуществляется со следующими коэффициентами кратности:
     - в   сезон   -   коэффициент  для  указанного  в  договоре  вида
использования объекта;
     - в оставшийся период - коэффициент равный 1,0.
     6. Расчет   арендной   платы   за   земельный    участок    может
осуществляться  с  учетом  пропорционального  разделения  площадей  по
каждому виду использования земельного  участка  согласно  техническому
паспорту,  выполненному предприятием по технической инвентаризации,  с
применением соответствующих коэффициентов кратности.
     7. В  случае  предоставления земельного участка одному арендатору
для эксплуатации промышленных  объектов  разного  вида  использования,
расчет  арендной платы за земельный участок может осуществляться,  при
использовании  более  75%   общей   площади   земельного   участка   в
производственных  целях,  с  коэффициентом кратности,  применяемым для
соответствующей отрасли промышленности.
     8. Расчет  арендной  платы  за земельный участок осуществляется с
коэффициентом кратности равным 1,0  при  продлении  сроков  выполнения
работ по проектированию и строительству (реконструкции) объектов:
     - выполняемых за счет бюджетных средств;
     - лицам, указанным в п. 3 Примечания;
     - консульским учреждениям и представительствам.
     9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный по
результатам прошедших торгов  или  в  соответствии  с  Положением  "Об
основах  регулирования  земельных  отношений в городе Ростове-наДону",
утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от  25.12.2002
N 143 (в редакции от 25.12.03г.), определяется протоколом торгов или в
соответствии   с   оценкой,   произведенной   независимым   оценщиком,
аккредитованным    при    Администрации   города   Ростова-на-Дону   и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.
     10. Применение  коэффициента  кратности,  указанного в п.п.  1.8;
5.3;  6.1;  12.1;  13.2; 13.5, 13.7 таблицы коэффициентов кратности по
видам  использования  земель  возможно при наличии письмаподтверждения
отраслевого  управления,  комитета  или   департамента   Администрации
города,   курирующего   соответствующее   направление,  либо  перечня,
согласованного соответствующим органом государственной власти субъекта
Российской Федерации.
     11. В случае экономически обоснованного несогласия  арендатора  с
расчетным размером арендной платы,  Департамент имущественно-земельных
отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер
арендной  платы  в  соответствии с оценкой,  произведенной независимым
оценщиком,  аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.
     12. Размер арендной платы за  земельный  участок  предоставленный
под  объект недвижимости,  ранее возведенный на самовольно захваченном
земельном  участке,  устанавливается   в   соответствии   с   оценкой,
произведенной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации
города  Ростова-на-Дону  и  согласованной   городской   комиссией   по
согласованию результатов оценки.
     13. В случае установления размера арендной платы в соответствии с
оценкой,  произведенной  независимым  оценщиком,  аккредитованным  при
Администрации  города  Ростова-на-Дону   (в   случаях,   установленных
нормативными    актами    органов   местного   самоуправления   города
Ростова-на-Дону) и согласованной городской комиссией  по  согласованию
результатов   оценки,   коэффициенты  кратности,  указанные  в  данном
приложении не применяются.
                                

     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова