Решение Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 № 210

 



                        МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ
                    Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                    ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА

                                РЕШЕНИЕ

     02.07.2010                                             N 210


              Об утверждении Порядка предоставления жилых
             помещений специализированного жилищного фонда
              муниципального образования "Город Таганрог"
            и о внесении изменений в Решение Городской Думы
              от 29.03.2007 N 457 "Об утверждении Порядка
                обеспечения отдельных категорий граждан
              жилыми помещениями муниципального жилищного
             фонда города Таганрога и о внесении изменений
                  в Порядок отнесения жилых помещений
                   муниципального жилищного фонда к
                     специализированному жилищному
                фонду и предоставления жилых помещений
          муниципального специализированного жилищного фонда,
                 утвержденный Решением Городской Думы
                         от 27.09.2006 N 321"


     В  соответствии  с  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Постановлением Правительства Российской Федерации от  26.01.2006  N 42
"Об утверждении    Правил     отнесения     жилого     помещения     к
специализированному  жилищному  фонду  и   типовых   договоров   найма
специализированных жилых помещений" и в целях приведения муниципальных
нормативных   правовых   актов   в    соответствие    с    действующим
законодательством  Российской  Федерации,  руководствуясь  статьей  31
Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума

                                РЕШИЛА:

     1. Утвердить    Порядок    предоставления     жилых     помещений
специализированного жилищного фонда муниципального образования  "Город
Таганрог" (Приложение).
     2. Определить  Администрацию  города  Таганрога  (Федянин   Н.Д.)
уполномоченным органом по  отнесению  жилых  помещений  муниципального
жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставлению
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
     3. Признать утратившим силу Решение Городской Думы от  27.09.2006
N 321 "Об утверждении Порядка отнесения жилых помещений муниципального
жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставления
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".
     4. Внести  в  Решение  Городской   Думы   от   29.03.2007   N 457
"Об утверждении Порядка обеспечения отдельных категорий граждан жилыми
помещениями  муниципального  жилищного  фонда  города  Таганрога  и  о
внесении изменений в Порядок отнесения жилых помещений  муниципального
жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставления
жилых помещений муниципального  специализированного  жилищного  фонда,
утвержденный Решением Городской Думы от  27.09.2006  N 321"  следующие
изменения:
     4.1. Наименование Решения изложить в следующей редакции:
     "Об утверждении Порядка обеспечения отдельных  категорий  граждан
жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Таганрога".
     4.2. В преамбуле Решения слова "в целях исключения несвойственных
органу  местного  самоуправления  полномочий  по  обеспечению   жилыми
помещениями   муниципального   специализированного   жилищного   фонда
отдельных категорий граждан", "(в редакции  от  29.12.2006  N 258-ФЗ)"
исключить.
     4.3. Пункт 2 Решения признать утратившим силу.
     5. Внести  в  Порядок  обеспечения  отдельных  категорий  граждан
жилыми помещениями муниципального жилищного  фонда  города  Таганрога,
утвержденный Решением Городской Думы от  29.03.2007  N 457,  следующие
изменения:
     5.1. Статью 4 изложить в следующей редакции:
     "Ст.4.  Жилищная  комиссия  при  Администрации  города  Таганрога
(далее - жилищная комиссия)  рассматривает  и  вносит  предложения  по
вопросам,  отнесенным   законодательством   Российской   Федерации   и
Ростовской области к компетенции  органов  местного  самоуправления  в
области жилищных отношений, требующих коллегиального рассмотрения".
     5.2. Подпункт "в" пункта 1 статьи 5 признать утратившим силу.
     5.3. В абзаце втором пункта 2  статьи  5  слово  "Мэра"  заменить
словом "Администрации".
     5.4. Подпункт 2 пункта 1 статьи 6 признать утратившим силу.
     5.5. Подпункт 2 статьи 7 признать утратившим силу.
     5.6. В  подпункте  1  статьи  9  после  слов  "к   постановлению"
дополнить словами "Администрации Ростовской области".
     5.7. В статье 10 слова "Комиссия по жилищным  вопросам"  заменить
словами "Жилищная комиссия".
     5.8. В статье 13 слово "Мэра" заменить словом "Администрации".
     5.9. Подпункт 2 статьи 14 изложить в новой редакции:
     "2) лицу, управомоченному  от  имени  муниципального  образования
"Город Таганрог" выступать наймодателем по договорам социального найма
муниципальных жилых помещений  для  заключения  договоров  социального
найма жилых помещений;".
     6. Администрации города Таганрога (Федянин Н.Д.):
     6.1. Привести свои муниципальные правовые акты в  соответствие  с
настоящим Решением.
     6.2. Обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.
     7. Настоящее Решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     8. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить  на  Мэра
города Таганрога Федянина Н.Д.


     Председатель Городской Думы
     города Таганрога                                      Ю. Стефанов


                                                            Приложение
                                              к Решению Городской Думы
                                                   от 02.07.2010 N 210


                Порядок предоставления жилых помещений
                  специализированного жилищного фонда
              муниципального образования "Город Таганрог"


                       Глава 1. Общие положения

     Статья 1

     1. Настоящий    Порядок    предоставления     жилых     помещений
специализированного жилищного фонда муниципального образования  "Город
Таганрог"  (далее  -  Порядок)  устанавливает  на  территории   города
Таганрога   основные   правила    предоставления    жилых    помещений
муниципального специализированного жилищного фонда и пользования ими.
     2. Настоящий  Порядок  разработан  с  целью  обеспечения  граждан
жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда.

     Статья 2

     Настоящий Порядок разработан в соответствии с  Жилищным  кодексом
Российской   Федерации,   Постановлением   Правительства    Российской
Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил  отнесения  жилого
помещения к специализированному жилищному фонду  и  типовых  договоров
найма  специализированных  жилых  помещений",  приказом   Министерства
строительства,   архитектуры   и    жилищно-коммунального    хозяйства
Ростовской области от  25.04.2006  N 47  "Об утверждении  методических
рекомендаций  для  органов  местного  самоуправления  по   определению
порядка     предоставления     жилых     помещений      муниципального
специализированного жилищного фонда".

     Статья 3

     Муниципальный специализированный  жилищный  фонд  -  совокупность
предназначенных  для  проживания   отдельных   категорий   граждан   и
предоставляемых в порядке,  установленном  настоящим  Решением,  жилых
помещений муниципального жилищного фонда города Таганрога.

     Статья 4

     Отнесение жилых помещений  к  муниципальному  специализированному
жилищному фонду осуществляется в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации.

     Статья 5

     Управление  муниципальным  специализированным   жилищным   фондом
осуществляет Администрация города Таганрога,

     Статья 6

     Порядок ведения учета граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемых по
договорам  найма,  определяется  постановлением  Администрации  города
Таганрога.

   Глава 2. Виды муниципального специализированного жилищного фонда

     Статья 7

     1. К   жилым   помещениям   муниципального    специализированного
жилищного  фонда  (далее   -   специализированные   жилые   помещения)
относятся:
     1) служебные жилые помещения;
     2) жилые помещения в общежитиях;
     3) жилые помещения маневренного фонда.
     2. Специализированные жилые помещения имеют следующее назначение:
     1) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
в связи  с  характером  их  трудовых  отношений  с  органами  местного
самоуправления, муниципальными учреждениями, в связи  с  избранием  на
выборные должности в органы местного самоуправления;
     2) жилые помещения  в  общежитиях  предназначены  для  временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения;
     3) жилые   помещения   маневренного   фонда   предназначены   для
временного проживания:
     а) граждан в связи  с  капитальным  ремонтом  или  реконструкцией
дома, в котором находятся муниципальные  жилые  помещения,  занимаемые
ими по договорам социального найма;
     б) граждан, утративших жилые  помещения  в  результате  обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые  были  приобретены  за  счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения, и заложены в  обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа, если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые  помещения
являются для них единственными;
     в) граждан,  у  которых  единственные   жилые   помещения   стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     г) граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, которую они
не могут преодолеть  самостоятельно  (инвалидность,  пожилой  возраст,
тяжелое  хроническое  заболевание,  наличие  статуса  лица  из   числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  конфликты  и
жестокое обращение в семье).
     3. Специализированные жилые  помещения  могут  быть  переданы  на
баланс муниципальным унитарным предприятиям  в  хозяйственное  ведение
или муниципальным учреждениям в оперативное управление.
     4. Специализированные жилые  помещения  не  подлежат  отчуждению,
передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений  по
договорам  найма  в   порядке,   предусмотренном   Жилищным   кодексом
Российской Федерации.
     5. Переустройство  и   (или)   перепланировка   жилых   помещений
муниципального  специализированного  жилищного  фонда  проводятся   по
согласованию   с   Администрацией   города   Таганрога   в    порядке,
установленном Жилищным кодексом Российской  Федерации,  муниципальными
правовыми актами.

           Глава 3. Предоставление специализированных жилых
                      помещений и пользование ими

     Статья 8

     Включение жилого  помещения  в  муниципальный  специализированный
жилищный фонд с  отнесением  такого  помещения  к  определенному  виду
специализированных жилых помещений и исключение  жилого  помещения  из
указанного фонда осуществляется  Администрацией  города  Таганрога  на
основании постановления  Администрации  города  Таганрога  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.

     Статья 9

     Использование жилого  помещения  в  качестве  специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к
специализированному жилищному  фонду  с  соблюдением  требований  и  в
порядке, которые установлены уполномоченным Правительством  Российской
Федерации федеральным органом исполнительной  власти,  за  исключением
случаев, установленных федеральными законами.

     Статья 10

     Специализированные жилые помещения предоставляются Администрацией
города  Таганрога  на  основании  постановлений  Администрации  города
Таганрога  по  договорам  найма  специализированных  жилых   помещений
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе  Таганроге,  по
основаниям и в порядке,  установленным  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации и настоящим Порядком.

     Статья 11

     Договор найма специализированного жилого помещения заключается  в
письменной форме Администрацией города Таганрога или уполномоченным ею
лицом   (наймодателем)   по   форме,   установленной    Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42  "Об утверждении
Правил отнесения  жилого  помещения  к  специализированному  жилищному
фонду и типовых договоров найма специализированных  жилых  помещений",
на основании постановления Администрации г. Таганрога о предоставлении
такого помещения.

     Статья 12

     1. Вселение в специализированное жилое помещение  производится  в
соответствии с договором найма специализированного жилого помещения.
     2. Регистрация граждан по месту жительства  в  специализированных
жилых  помещениях  осуществляется   в   соответствии   с   федеральным
законодательством.
     3. Граждане,  вселенные  в  специализированное  жилое  помещение,
имеют права и несут обязанности в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, другими федеральными законами и договором  найма
специализированного жилого помещения.

     Статья 13

     1. Наниматель  специализированного  жилого  помещения  не  вправе
осуществлять обмен занимаемого жилого помещения,  а  также  передавать
его в поднаем.
     2. К  пользованию  специализированными  жилыми   помещениями   по
договорам   найма   таких   жилых   помещений   применяются   правила,
установленные жилищным законодательством.

                  Глава 3. Служебные жилые помещения
          муниципального специализированного жилищного фонда

     Статья 14

     1. Служебные жилые помещения  муниципального  специализированного
жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма служебного
жилого помещения в виде жилого дома, отдельной квартиры не менее нормы
предоставления:
     25 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко  проживающих
граждан;
     34 кв. м.  общей  площади  жилого  помещения  на  семью  из  двух
человек;
     16 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого  члена  семьи
при составе семьи три и более человек.
     2. Общая площадь  предоставляемого  служебного  жилого  помещения
может быть не более чем на  10  процентов  менее  установленной  нормы
предоставления, указанной в части  1  настоящей  статьи,  при  наличии
письменного согласия граждан.

     Статья 15

     Договор найма служебного жилого помещения заключается  на  период
трудовых отношений с органами местного  самоуправления,  муниципальным
учреждением, в связи  с  избранием  на  выборные  должности  в  органы
местного  самоуправления.   Прекращение   трудовых   отношений,   либо
пребывания на выборной должности, а также увольнение  с  муниципальной
службы  являются  основанием  прекращения  договора  найма  служебного
жилого помещения.

     Статья 16

     1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям
граждан:
     1) муниципальным служащим;
     2) работникам муниципальных учреждений;
     3) гражданам в связи с  их  избранием  на  выборные  должности  в
органы местного самоуправления.
     2. Перечень  должностей   категорий   работников,   указанных   в
настоящей статье,  утверждается  постановлением  Администрации  города
Таганрога.

                 Глава 4. Жилые помещения в общежитии
          муниципального специализированного жилищного фонда

     Статья 17

     Жилые  помещения  в  общежитиях  муниципального  жилищного  фонда
предоставляются  гражданам  по  договору  найма  жилого  помещения   в
общежитии из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на
одного человека.

     Статья 18

     Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на  период
трудовых отношений с органами местного  самоуправления,  муниципальным
учреждением или обучением. Прекращение трудовых отношений, обучения, а
также  увольнение   с   муниципальной   службы   является   основанием
прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

                 Глава 5. Жилые помещения маневренного
          муниципального специализированного жилищного фонда

     Статья 19

     Жилые помещения маневренного фонда предоставляются  гражданам  по
договору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее
чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

     Статья 20

     1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда  заключается
на период:
     1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при
заключении такого договора с гражданами в связи с капитальным ремонтом
или  реконструкцией  дома,  в  котором  находятся   жилые   помещения,
занимаемые ими по договорам социального найма);
     2) до  завершения  расчетов  с  гражданами,   утратившими   жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений, на которые было обращено взыскание (при  заключении  такого
договора  с  гражданами,  утратившими  жилые  помещения  в  результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые  были  приобретены
за счет кредита банка или  иной  кредитной  организации  либо  средств
целевого займа, предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение
жилого помещения,  и  заложены  в  обеспечение  возврата  кредита  или
целевого  займа,  если  на  момент  обращения  взыскания  такое  жилое
помещение является для них единственным);
     3) до  завершения  расчетов  с  гражданами,  единственное   жилое
помещение  которых  стало  непригодным  для  проживания  в  результате
чрезвычайных обстоятельств,  в  порядке,  предусмотренном  федеральным
законодательством,  либо  до   предоставления   им   жилых   помещений
государственного,  муниципального  жилищного  фонда  в  случаях  и   в
порядке,  которые  предусмотрены  действующим  законодательством  (при
заключении такого договора с гражданами,  у  которых  жилые  помещения
стали  непригодными   для   проживания   в   результате   чрезвычайных
обстоятельств);
     4) на  срок  до  преодоления  обстоятельств   тяжелой   жизненной
ситуации, но не более чем на год для граждан,  оказавшихся  в  трудной
жизненной ситуации.
     2. Истечение периода, на который заключен  договор  найма  жилого
помещения маневренного фонда, является основанием прекращения  данного
договора.

                   Глава 6. Заключительные положения

     Статья 21

     1. Должностные лица органов местного самоуправления,  виновные  в
нарушении настоящего Порядка, несут ответственность в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
     2. К отношениям, возникшим  до  введения  в  действие  настоящего
Порядка,  настоящий  Порядок  применяется   в   части   тех   прав   и
обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.