Постановление Администрации Ростовской области от 03.11.2006 № 432

                                         
                                        


                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                        
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            03.11.2006          N 432          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ростовской области
                                          от 07.11.2011 г. N 95

                 О внесении изменений в постановление
                   Администрации Ростовской области
                         от 01.12.2003 N 549


     В целях  усовершенствования  механизма  оказания  государственной
поддержки гражданам в соответствии с Областным законом от 28.12.2005 N
430-ЗС  "Об  Областной  целевой  программе  оказания   государственной
поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006
- 2010 годы"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление  Администрации  Ростовской  области  от
01.12.2003  N  549  "Об утверждении Положения о порядке предоставления
гражданам  бюджетных  субсидий  для  оплаты  части  стоимости   жилья,
приобретаемого  с  помощью  жилищного  займа  или  кредита" изменения,
изложив  приложение  в  редакции  согласно  приложению  к   настоящему
постановлению.
     2. Постановление вступает в силу с 1 декабря 2006 года.
     3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы Администрации (Губернатора) области  Бедрика  А.И.,  заместителя
Главы  Администрации  (Губернатора)  области - министра строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г.
    

     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-
коммунального хозяйства области



                                                       Приложение
                                                    к постановлению
                                                 Администрации области
                                                  от 03.11.2006 N 432
                                        
                                        
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                  о порядке предоставления гражданам
         бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья,
  приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита
                                        

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  разработано в соответствии с Бюджетным
кодексом Российской  Федерации,  Областным  законом  от  28.12.2005  N
430-ЗС   "Об  областной  целевой  программе  оказания  государственной
поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006
-  2010  годы" и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных
субсидий   для   оплаты   части   стоимости   жилья,    приобретаемого
(строящегося) с помощью жилищного займа или кредита.
     1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие  основные
понятия и термины:
     заявитель (гражданин) - гражданин Российской Федерации, постоянно
зарегистрированный   по  месту  жительства  на  территории  Ростовской
области,  приобретающий  (строящий)  жилое  помещение  на   территории
Ростовской области, обратившийся в ГОУ "Агентство жилищных программ" с
заявлением о предоставлении бюджетной субсидии;
     члены семьи заявителя - супруг(а), их несовершеннолетние дети, не
состоящие в браке,  а по заявлению заявителя членами  семьи  заявителя
признаются   их   совершеннолетние   дети,   совместно  проживающие  с
заявителем и не  состоящие  в  браке,  родители  заявителя,  совместно
проживающие  с  заявителем,  а также иные лица,  признанные в судебном
порядке членами семьи заявителя;
     близкие родственники   -   родители,   дети  заявителя,  а  также
родители, дети супруга(и);
     жилищные кредиты - кредиты и займы в валюте Российской Федерации,
полученные  для  приобретения  (строительства)  жилого  помещения   на
территории  Ростовской  области  в  кредитной  организации  Российской
Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного
вида   деятельности  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации и  участвующей  в  реализации  Областной  целевой  программы
оказания  государственной  поддержки гражданам по приобретению жилья в
Ростовской области на 2006 - 2010 годы (далее - программа);
     свидетельство - именной документ,  удостоверяющий право заявителя
на получение бюджетной субсидии  для  оплаты  части  стоимости  жилья.
Свидетельство не является ценной бумагой;
     бюджетная субсидия - средства областного бюджета, предоставляемые
на безвозмездной основе гражданину для оплаты части  стоимости  жилья,
приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита;
     ухудшение жилищных   условий   -    отчуждение    имеющегося    в
собственности  заявителя и членов его семьи жилого помещения или части
жилого помещения в течение 1 года до момента подачи в  ГОУ  "Агентство
жилищных программ" заявления о предоставлении бюджетной субсидии;
     объект финансирования   -    жилое    помещение,    приобретаемое
(строящееся) с помощью жилищного кредита,  бюджетной субсидии, а также
собственных и (или) привлеченных средств;
     общая площадь  жилого  помещения  -  сумма  площадей  всех частей
жилого   помещения,   включая   площадь   помещений   вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных  нужд,  связанных  с  их  проживанием  в  жилом   помещении,   за
исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
     жилищная норма  -  10  квадратных  метров  общей  площади  жилого
помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека,  принадлежащие
заявителю и членам его семьи на праве собственности;
     норма предоставления  площади  жилого  помещения  - общая площадь
жилого помещения  в  пределах:  33  квадратных  метра  -  для  одиноко
проживающего  гражданина;  42  квадратных  метра  -  на  семью  из 2-х
человек;  по  18  квадратных  метров  на  каждого  члена   семьи   при
численности семьи 3 человека и более;
     стоимость 1 квадратного метра жилого помещения - средняя рыночная
стоимость  1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте
Российской Федерации на  территории  муниципального  образования,  где
приобретает  (строит)  жилое  помещение гражданин,  но не выше средней
рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого  помещения
в  валюте  Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке
на  территории  Ростовской  области,   установленной   территориальным
органом  Федеральной  службы  государственной статистики по Ростовской
области за последний отчетный период.  В случае  отсутствия  данных  о
средней  рыночной  стоимости  1 квадратного метра общей площади жилого
помещения в валюте Российской Федерации на  территории  муниципального
образования,  где приобретает (строит) жилое помещение гражданин,  для
расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 квадратного
метра  общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по
всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской  области,
установленной     территориальным     органом    Федеральной    службы
государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный
период;
     расчетная стоимость   жилого   помещения   -   стоимость   жилого
помещения,  равная  произведению  стоимости 1 квадратного метра жилого
помещения   и   нормы   предоставления   площади   жилого   помещения,
приходящейся на заявителя и членов его семьи;
     личное дело заявителя  -  заявление  о  предоставлении  бюджетной
субсидии   с   приложением   документов,  предусмотренных  разделом  2
настоящего Положения;
     комиссия -  областная  межведомственная  комиссия по рассмотрению
вопросов обеспечения жильем и оказания  государственной  поддержки  по
обеспечению  жильем,  улучшению  жилищных  условий отдельных категорий
граждан за счет средств областного бюджета и  средств,  поступающих  в
областной бюджет из федерального бюджета.
     1.3. Правом получения  бюджетной  субсидии  пользуются  граждане,
принятые  на  учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
до 1 марта 2005 года,  либо принятые на учет в качестве нуждающихся  в
жилых  помещениях  после  1 марта 2005 года,  либо обеспеченные жильем
менее жилищной нормы и относящиеся к следующим категориям граждан:
     а) граждане,  состоящие  в трудовых отношениях с государственными
предприятиями и учреждениями,  находящимися в собственности Ростовской
области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
     б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
     в) лица,  замещающие муниципальные должности муниципальной службы
в Ростовской области;
     г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
     д) лица,  замещающие должности государственной гражданской службы
Ростовской области;
     е) лица,  осуществляющие  техническое  обеспечение   деятельности
органов  государственной  власти Ростовской области и органов местного
самоуправления в Ростовской области;
     ж) федеральные  государственные служащие в исключительных случаях
в соответствии с поручением Главы Администрации (Губернатора)  области
по   ходатайству  руководителей  территориальных  органов  федеральных
органов исполнительной власти.
     1.3.1. Оценка   обеспеченности   заявителя   жилыми   помещениями
производится на основании документов,  представляемых в соответствии с
пунктом   2.2,   исходя  из  суммы  общих  площадей  жилых  помещений,
принадлежащих  на  праве  собственности  заявителю  и   членам   семьи
заявителя.
     1.4. Бюджетная  субсидия  предоставляется  гражданину,   имеющему
право  на  получение  бюджетной  субсидии  для оплаты части процентной
ставки по жилищному кредиту в рамках программы.
     1.4.1. Бюджетная  субсидия предоставляется гражданину при условии
приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств
жилищного кредита.
     При этом договор на приобретение (строительство) жилого помещения
должен быть оформлен в валюте Российской Федерации.
     1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только:
     а) для   оплаты   неоплаченной   части   стоимости  и  (или)  для
компенсации  подтвержденной  части  расходов   по   уплате   стоимости
приобретаемого  жилого помещения путем участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома на основании договора участия  в  долевом
строительстве  (договора уступки прав требования),  заключенного после
получения свидетельства;
     б) для  финансирования  строительства  (завершения ранее начатого
строительства)   на   основании   договора   строительного    подряда,
заключенного  после  получения свидетельства,  и (или) для компенсации
подтвержденных  расходов,  связанных  со  строительством  (завершением
ранее   начатого   строительства)  индивидуального  жилого  помещения,
произведенных   на   основании   договора    строительного    подряда,
заключенного после получения свидетельства;
     в) для  оплаты  неоплаченной  части   стоимости   и   (или)   для
компенсации подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретенного
жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии  с  договором
на   приобретение   жилого   помещения,  заключенным  после  получения
свидетельства.
     1.6. Размер   бюджетной   субсидии  составляет  35  процентов  от
расчетной стоимости жилого помещения.
     1.7. Определение    размера   бюджетной   субсидии,   подлежащего
перечислению гражданину,  осуществляется в соответствии с  разделом  2
настоящего Положения.
     При этом   размер   бюджетной   субсидии   не   может   превышать
неоплаченной   части  стоимости  приобретаемого  (строящегося)  жилого
помещения  и  (или)  подтвержденных  расходов  по   уплате   стоимости
приобретаемого  (строящегося)  жилого  помещения,  произведенных после
получения свидетельства.
     1.8. В  соответствии  с  настоящим  Положением бюджетная субсидия
предоставляется за счет средств  областного  бюджета,  предусмотренных
областным  законом об областном бюджете на соответствующий год на цели
предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости
жилья,   приобретаемого  с  помощью  ипотечного  жилищного  займа  или
кредита.
     В случае,   если   количество   заявлений  граждан  на  получение
бюджетных  субсидий  по  сумме  требуемых   средств   превысит   сумму
ассигнований  на  данные цели в текущем году,  ГОУ "Агентство жилищных
программ" приостанавливает  прием  заявлений  на  получение  бюджетных
субсидий  до  следующего  года  либо до принятия решения об увеличении
бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.
     1.9. Право   на   улучшение  жилищных  условий  с  использованием
бюджетной субсидии предоставляется  гражданину  и  членам  его  семьи,
указанным в свидетельстве, только 1 раз.
     Право выбора  участия  в  Областной  целевой  программе  оказания
государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской
области  на  2006  -  2010  годы  или   в   любой   другой   программе
(подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в
улучшении жилищных  условий  за  счет  средств  федерального  бюджета,
областного  бюджета,  местного  бюджета,  на условиях софинансирования
федерального, областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину.
     1.10. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, ухудшившим
свои жилищные условия.
     1.11. В    случае,    если    ранее   гражданину   была   оказана
государственная поддержка  в  виде  предоставления  бюджетного  займа,
бюджетной  субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или) бюджетной
субсидии для оплаты части процентной ставки  по  жилищному  кредиту  в
рамках  Областной  целевой  программы  "Свой  дом",  Областной целевой
программы  развития  системы  долгосрочного  финансирования  жилищного
строительства  в  Ростовской  области  на 2002 - 2005 годы,  Областной
целевой программы  оказания  государственной  поддержки  гражданам  по
приобретению   жилья  в  Ростовской  области  на  2006  -  2010  годы,
государственная поддержка в виде предоставления бюджетной  субсидии  в
соответствии с настоящим Положением не оказывается.
                                        
        2. Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам
                                        
     2.1. Гражданин  представляет  в ГОУ "Агентство жилищных программ"
заявление о предоставлении бюджетной субсидии  в  письменной  форме  с
одновременным  оформлением  документов на получение бюджетной субсидии
для оплаты части процентных ставок по кредитам или займам,  полученным
для строительства или приобретения жилья, в рамках программы.
     В заявлении о предоставлении бюджетной субсидии указываются:
     сведения о   заявителе   (паспортные  данные,  адрес  постоянного
проживания);
     сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата
рождения);
     сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;
     сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения  с
учетом   ограничений,   установленных   подпунктом   "в"  пункта  2.30
настоящего Положения;
     сведения об   участии  в  Областной  целевой  программе  оказания
государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской
области   на  2006  -  2010  годы,  другой  программе  (подпрограмме),
предусматривающей оказание государственной поддержки за  счет  средств
федерального бюджета,  областного бюджета, местного бюджета, а также в
рамках софинансирования  за  счет  средств  федерального,  областного,
местного бюджетов, в том числе сведения о ранее реализованном праве на
улучшение жилищных условий с  использованием  бюджетной  субсидии  или
иной  формы  государственной  поддержки  за  счет средств федерального
бюджета,   областного   бюджета,   местного   бюджета,   на   условиях
софинансирования федерального, областного, местного бюджетов.
     При этом   ГОУ   "Агентство   жилищных   программ"   представляет
гражданину  информацию  о порядке и условиях получения и использования
бюджетной   субсидии,   порядке   представления   отчета   о   целевом
использовании бюджетной субсидии.
     2.2. Заявление  принимается  к  рассмотрению  только  при  полном
наличии  нижеперечисленных  документов,  подшитых  в  скоросшиватель в
следующем порядке:
     копия паспорта  или  заменяющего его документа заявителя и членов
его семьи (все страницы, включая пустые);
     копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
     копия свидетельства   о   заключении   брака   (свидетельства   о
расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
     копия свидетельства о  постановке  на  учет  в  налоговом  органе
физического   лица   по  месту  жительства  на  территории  Российской
Федерации;
     копии трудовой  книжки  и  (или)  трудовых договоров (контрактов)
заявителя, заверенные работодателем;
     данные о   принятии   гражданина   на  учет  граждан  в  качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года  или  о
принятии  на  учет  в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1
марта 2005 года (при наличии);
     справка с   места   жительства   заявителя  о  составе  постоянно
зарегистрированных    граждан    по    данному    адресу    и    копии
правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
     справки с   мест    жительства    супруга(ги)    заявителя,    их
несовершеннолетних   детей   о  составе  постоянно  зарегистрированных
граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих  документов  на
данные жилые помещения в случае,  если заявитель,  супруг(а) заявителя
или их несовершеннолетние дети  постоянно  зарегистрированы  по  месту
жительства по разным адресам;
     копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и
членов его семьи недвижимое имущество;
     справки из   специализированных    организаций,    осуществляющих
деятельность по технической инвентаризации,  о наличии либо отсутствии
в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
     сведения из  органа,  осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  о наличии или отсутствии
в  собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на
предполагаемую дату подачи заявления и на аналогичную дату предыдущего
календарного года.
     Копии документов принимаются у заявителя только при  предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов.
     2.2.1. ГОУ "Агентство жилищных программ" в  случае  необходимости
вправе  потребовать представления заявителем дополнительных документов
в целях уточнения жилищных условий заявителя и членов семьи заявителя,
а  также  обновления  представленных  в  соответствии  с  пунктом  2.2
настоящего Положения документов.
     2.3. Граждане,   принятые   на  учет  в  качестве  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на  учет
в  качестве  нуждающихся  в  жилых помещениях после 1 марта 2005 года,
представляют   пакет   документов   за    исключением    справок    из
специализированных   организаций,   осуществляющих   деятельность   по
технической инвентаризации,  о наличии либо отсутствии в собственности
заявителя  и  членов  его  семьи недвижимого имущества,  и сведений из
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с ним,  о наличии или отсутствии в собственности
заявителя и членов его семьи объектов недвижимости  на  предполагаемую
дату  подачи  заявления и на аналогичную дату предыдущего календарного
года.
     2.4. В случае,  если документы, указанные в пункте 2.2 настоящего
Положения, представлены гражданином не в полном объеме, ГОУ "Агентство
жилищных программ" не принимает представленный пакет документов до его
полного   укомплектования,   за   исключением   пакетов    документов,
представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
     2.5. В   случае   изменения   данных,   содержащихся   в    ранее
представленном  личном  деле согласно пункту 2.2 настоящего Положения,
гражданин представляет в ГОУ "Агентство жилищных программ" обновленные
документы.
     2.6. ГОУ   "Агентство    жилищных    программ"    на    основании
сформированного   личного   дела   производит  предварительный  расчет
максимального размера бюджетной субсидии по следующей формуле:
                 1 кв.м
     С = S х Ст         х 35%,
               ср
где:
     С -   размер   бюджетной   субсидии   в  рублях  (округленный  по
математическому порядку до целого рубля);
     S -  норма предоставления площади жилого помещения,  приходящейся
на заявителя и членов его семьи;
          1 кв. м
     Cт           - стоимость 1 квадратного  метра  жилого  помещения,
       ср
установленная  в  соответствии  с  абзацем  13  пункта  1.2 настоящего
Положения.
     2.7. ГОУ "Агентство жилищных программ" на основании личных дел  и
произведенных расчетов формирует списки заявителей для рассмотрения на
комиссии с указанием размера бюджетной субсидии по каждому гражданину.
     2.8. Комиссия   рассматривает   списки   заявителей  и  принимает
решение.
     Данным решением утверждаются:
     основной список граждан,  имеющих право  на  получение  бюджетных
субсидий,  с  указанием  максимальных  размеров  бюджетных субсидий на
каждого гражданина,  в пределах средств,  предусмотренных в  областном
бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год;
     резервный список граждан,  имеющих право на  получение  бюджетных
субсидий,  с  указанием  максимальных  размеров  бюджетных субсидий на
каждого гражданина.
     2.8.1. Основной  и  резервный  списки  формируются  из  принципов
социальной и жилищной политики,  категории граждан, даты подачи личных
дел.
     При этом   сумма   бюджетных    средств,    предусмотренная    на
предоставление  бюджетных  субсидий гражданам по основному списку,  не
должна  превышать  суммы  бюджетных  ассигнований,  предусмотренных  в
областном  законе  об областном бюджете на очередной финансовый год на
цели предоставления гражданам  бюджетных  субсидий  для  оплаты  части
стоимости  жилья,  приобретаемого с помощью ипотечного жилищного займа
или кредита.
     2.9. Право    гражданина    на   получение   бюджетной   субсидии
подтверждается свидетельством.
     Выдача свидетельств  осуществляется  в  период  с  1 января по 31
августа текущего года.
     Учет выданных   свидетельств   ведется   в   реестре  выданных  и
погашенных свидетельств на каждый календарный год  отдельно  по  форме
согласно приложению 1.
     2.10. Максимальный размер бюджетной  субсидии  рассчитывается  на
дату  рассмотрения  комиссией,  указывается в свидетельстве и остается
неизменным  до  момента  представления  документов,  необходимых   для
погашения  свидетельства,  в  соответствии  с  пунктом 2.19 настоящего
Положения.
     Изменение состава семьи гражданина после утверждения комиссией не
влияет на максимальный размер бюджетной субсидии,  и данный вопрос  не
выносится на повторное рассмотрение комиссией.
     2.11. На основании решения комиссии  министерство  строительства,
архитектуры   и  жилищно-коммунального  хозяйства  области  производит
оформление  свидетельств  по  форме,  установленной  приложением  2  к
настоящему  Положению,  и  передает  оформленные  свидетельства  в ГОУ
"Агентство жилищных программ" в течение 30  календарных  дней  со  дня
принятия решения комиссией.
     2.12. ГОУ  "Агентство  жилищных   программ"   после   поступления
оформленных свидетельств направляет письменные уведомления гражданам о
необходимости получения свидетельств в течение 30 календарных дней  со
дня получения уведомлений. При этом выдача свидетельств осуществляется
по 31 августа текущего года включительно.
     2.13. Свидетельство    выдается    лично   гражданину   или   его
представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
     При выдаче  свидетельства  гражданин  информируется  о  порядке и
условиях получения и использования бюджетной субсидии, предоставляемой
по   этому  свидетельству,  порядке  представления  отчета  о  целевом
использовании бюджетной субсидии.
     2.14. Дата   выдачи   свидетельства  указывается  гражданином  на
отрывном корешке свидетельства,  который  остается  в  ГОУ  "Агентство
жилищных  программ"  для исчисления срока действия свидетельства,  и в
реестре выданных и погашенных свидетельств.
     2.15. Срок  действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи,
указываемой в свидетельстве, и составляет 90 календарных дней.
     2.16. В  течение срока действия свидетельства гражданин заключает
договор на приобретение (строительство)  жилого  помещения,  оформляет
жилищный    кредит   для   оплаты   части   стоимости   приобретаемого
(строящегося) жилого помещения и открывает отдельный счет в  кредитной
организации,  выдавшей  жилищный  кредит,  для  перечисления бюджетной
субсидии.
     2.17. Гражданин,  имеющий  право на получение бюджетной субсидии,
вправе приобрести жилое  помещение  в  общую  собственность  со  всеми
членами семьи, указанными в свидетельстве.
     2.18. Гражданин,  имеющий право на получение бюджетной  субсидии,
вправе оформить жилищный кредит на себя и всех членов семьи, указанных
в свидетельстве.
     2.19. Гражданин,   получивший   свидетельство,   в   течение   90
календарных дней с даты  его  выдачи  представляет  в  ГОУ  "Агентство
жилищных программ" следующие документы:
     а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома:
     копию договора участия в долевом  строительстве  многоквартирного
жилого   дома   (договора   уступки   прав   требования),   прошедшего
государственную регистрацию,  либо копию договора  участия  в  долевом
строительстве   многоквартирного   жилого  дома  с  распиской  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество  и сделок с ним,  о получении документов для государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве  многоквартирного
жилого дома (договора уступки прав требования);
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств  в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения после получения
свидетельства;
     справку от   застройщика   на  дату  представления  документов  о
внесенных платежах в счет стоимости строительства жилого  помещения  с
указанием даты внесения и суммы;
     копию кредитного договора с графиком погашения основного долга  и
уплаты процентов по кредиту;
     справку об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемую
кредитной организацией,  с которой заключен кредитный договор, на дату
представления документов;
     документы, подтверждающие  наличие достаточных средств для оплаты
строящегося жилого помещения,  в части,  превышающей размер  бюджетной
субсидии, указанной в свидетельстве, на дату представления документов;
     свидетельство;
     реквизиты отдельного  счета  для  зачисления бюджетной субсидии и
кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     б) в   случае   строительства  индивидуального  жилого  помещения
подрядным способом:
     копии документов,  подтверждающих  право  гражданина на земельный
участок  (договор  купли-продажи,  договор  аренды,  свидетельство   о
государственной регистрации права собственности на земельный участок и
т.д.);
     копии документов,     подтверждающих    право    гражданина    на
строительство индивидуального жилого помещения;
     копию кадастрового плана земельного участка;
     копию схемы  планировочной  организации  земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства;
     копию проектно-сметной   документации,   содержащей   сведения  о
строящемся жилом помещении (при наличии);
     перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения,
заверенный главным архитектором, на дату представления документов;
     копию договора строительного подряда;
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств   в  счет  оплаты  по  договору  строительного  подряда  после
получения свидетельства;
     копию кредитного  договора с графиком погашения основного долга и
уплаты процентов по кредиту;
     справку об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемую
кредитной организацией,  с которой заключен кредитный договор, на дату
представления документов;
     документы, подтверждающие наличие достаточных средств для  оплаты
по   договору  строительного  подряда,  в  части,  превышающей  размер
бюджетной субсидии,  указанный в свидетельстве,  на дату представления
документов;
     свидетельство;
     реквизиты отдельного  счета  для  зачисления бюджетной субсидии и
кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     в) в  случае  приобретения  жилого  помещения  на вторичном рынке
жилья:
     копию договора  купли-продажи  жилого  помещения (иной договор об
отчуждении  жилого  помещения  на   возмездной   основе),   прошедшего
государственную  регистрацию в органе,  осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  либо  копию
договора  купли-продажи  жилого  помещения (иной договор об отчуждении
жилого  помещения   на   возмездной   основе)   и   расписку   органа,
осуществляющего   государственную   регистрацию   прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  о получении документов для  государственной
регистрации договора купли-продажи жилого помещения (иного договора об
отчуждении жилого помещения на возмездной основе);
     копию свидетельства    о    государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение  или  расписку  органа,
осуществляющего   государственную   регистрацию   прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  о получении документов для  государственной
регистрации   договора   купли-продажи   жилого   помещения   и  права
собственности на него;
     копии документов,  подтверждающих перечисление денежных средств в
безналичной форме в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после
получения свидетельства;
     копию кредитного договора с графиком погашения основного долга  и
уплаты процентов по кредиту;
     справку об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемую
кредитной организацией,  с которой заключен кредитный договор, на дату
представления документов;
     документы, подтверждающие  наличие достаточных средств для оплаты
приобретаемого жилого помещения, в части, превышающей размер бюджетной
субсидии, указанной в свидетельстве, на дату представления документов;
     свидетельство;
     реквизиты отдельного  счета  для  зачисления бюджетной субсидии и
кредитной организации, в которой открыт данный счет.
     2.20. Копии документов,  предусмотренных в пункте 2.19 настоящего
Положения,  принимаются   у   гражданина   только   при   предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов.
     2.21. В  случае,  если  документы,  указанные   в   пункте   2.19
настоящего Положения, представлены гражданином не в полном объеме, ГОУ
"Агентство  жилищных  программ"  не  принимает  представленный   пакет
документов.
     2.22. О получении документов,  указанных в пункте 2.19 настоящего
Положения,   в   свидетельстве   ставится   соответствующая   отметка,
удостоверенная подписями гражданина,  их представившего,  и  работника
ГОУ  "Агентство  жилищных  программ",  принявшего данные документы,  с
указанием даты получения.
     2.23. ГОУ "Агентство жилищных программ" в течение 15 рабочих дней
со дня получения документов,  предусмотренных пунктом 2.19  настоящего
Положения,  производит расчет фактического размера бюджетной субсидии,
подлежащего перечислению, по следующей формуле:
                       1 кв.м
     С     = S     х Cт           х 35%, но не более размера бюджетной
      факт    факт           факт
субсидии, указанной в свидетельстве, где:
     С     -   фактический   размер   бюджетной   субсидии   в  рублях
      факт
(округленный по математическому порядку до целого рубля);
     S     -   фактический   размер   общей   площади   приобретаемого
      факт
(строящегося) жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его
семьи,  но не более нормы  предоставления  площади  жилого  помещения,
приходящейся на заявителя и членов его семьи;
       1кв. м
     Ст            -  фактическая  стоимость 1 квадратного метра общей
             факт
площади приобретаемого (строящегося) жилого  помещения,  но  не  более
стоимости  1  квадратного  метра  жилого  помещения,  установленной  в
соответствии с абзацем 13 пункта 1.2 настоящего Положения.
     2.23.1. В  случае выявления обстоятельств,  установленных пунктом
2.30  настоящего  Положения,  наступают  последствия,  предусмотренные
пунктом 2.31, 2.32, 2.33 настоящего Положения.
     2.24. На основании произведенного расчета ГОУ "Агентство жилищных
программ"  направляет  в  министерство  строительства,  архитектуры  и
жилищно-коммунального хозяйства области заявку на финансирование  и  в
течение  5  рабочих  дней  после  поступления  на  счет ГОУ "Агентство
жилищных программ" бюджетных средств,  предусмотренных на данные цели,
перечисляет  фактический  размер  бюджетной субсидии на отдельный счет
гражданина,  открытый  в  кредитной  организации,  выдавшей   жилищный
кредит.
     2.25. После перечисления бюджетной субсидии в реестре выданных  и
погашенных  свидетельств  ставится отметка о погашении свидетельства с
указанием фактического размера бюджетной субсидии и даты погашения.
     2.26. Экономия  средств,  образовавшаяся по результатам погашения
свидетельств,  а также по основаниям,  указанным в пунктах 2.34,  2.35
настоящего   Положения,   подлежит  перераспределению  ГОУ  "Агентство
жилищных программ" для предоставления  бюджетных  субсидий  гражданам,
утвержденным  комиссией  в  резервном  списке,  в  соответствии  с  их
очередностью.
     Исходя из   суммы  экономии  ГОУ  "Агентство  жилищных  программ"
формирует дополнительный список граждан  на  предоставление  бюджетных
субсидий из числа граждан, утвержденных комиссией в резервном списке.
     2.27. ГОУ "Агентство жилищных программ"  в  течение  3-х  рабочих
дней   с   момента  образования  экономии  направляет  в  министерство
строительства,  архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства  области
список граждан для оформления свидетельств.
     2.28. Министерство       строительства,       архитектуры       и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  в течение 5 рабочих дней со
дня получения списка граждан для  оформления  свидетельств  производит
оформление  свидетельств  по  форме,  установленной  приложением  2  к
настоящему  Положению,  и  передачу  оформленных  свидетельств  в  ГОУ
"Агентство жилищных программ" для последующей выдачи гражданам.
     2.29. Порядок  и  условия   выдачи   и   погашения   свидетельств
устанавливаются  в  соответствии  с  пунктами  2.12  - 2.28 настоящего
Положения.
     2.30. Бюджетная  субсидия  не  предоставляется  на оплату и (или)
компенсацию расходов, связанных с:
     а) приобретением жилого помещения у близких родственников;
     б) приобретением жилого  помещения  менее  жилищной  нормы  на  1
человека,  размер  которой установлен абзацем 11 пункта 1.2 настоящего
Положения;
     в) приобретением   жилого   помещения  не  по  месту  постоянного
проживания или не по месту работы;
     г) реконструкцией  жилого  помещения,  осуществлением  текущего и
капитального  ремонта   жилого   помещения,   перепланировкой   жилого
помещения, приобретением объекта не завершенного строительством жилого
помещения;
     д) приобретением   жилого   помещения   в   общую   собственность
гражданина и третьего лица (лиц),  в том  числе  приобретением  жилого
помещения   в   общую  собственность  гражданина,  членов  его  семьи,
указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);
     е) приобретением  жилого  помещения  за  счет  средств  жилищного
кредита,  оформленного на гражданина и третье лицо (лиц),  в том числе
за счет средств жилищного кредита,  оформленного на гражданина, членов
его семьи, указанных в свидетельстве, и третье лицо (лиц).
     2.31. Граждане,    представившие    документы    для    погашения
свидетельств по основаниям, установленным подпунктами "а" - "г" пункта
2.30   настоящего   Положения,   вправе   в   течение  срока  действия
свидетельства представить документы на другой  объект  финансирования,
соответствующий требованиям настоящего Положения.
     При этом свидетельство возвращается гражданину.
     2.32. Граждане,    представившие    документы    для    погашения
свидетельств по основанию,  установленному подпунктом "д" пункта  2.30
настоящего  Положения,  вправе  в течение срока действия свидетельства
представить документы о приобретении жилого помещения в  собственность
гражданина  или  в  общую  собственность  гражданина и всех членов его
семьи, указанных в свидетельстве.
     При этом свидетельство возвращается гражданину.
     2.33. Граждане,    представившие    документы    для    погашения
свидетельств  по основанию,  установленному подпунктом "е" пункта 2.30
настоящего Положения,  вправе в течение срока  действия  свидетельства
представить  кредитный  договор,  оформленный  на  гражданина  или  на
гражданина и членов его семьи, указанных в свидетельстве.
     При этом свидетельство возвращается гражданину.
     2.34. В случае неявки гражданина за  получением  свидетельства  в
установленные   настоящим   Положением   сроки,   отказа  в  получении
свидетельства,  гражданин исключается из списка граждан, имеющих право
на  получение  бюджетных  субсидий.  В  реестре  выданных и погашенных
свидетельств ставится соответствующая отметка.
     2.35. Гражданин,  не  представивший  документы  в  соответствии с
пунктами  2.19,  2.20,  2.31,  2.32,  2.33  настоящего   Положения   в
установленные сроки,  исключается из списка граждан,  имеющих право на
получение  бюджетных  субсидий,  и  выданное  свидетельство  считается
недействительным.   В   реестре  выданных  и  погашенных  свидетельств
ставится соответствующая отметка.
     2.36. В случае наступления последствий,  предусмотренных пунктами
2.34,  2.35 настоящего Положения, гражданин вправе повторно обратиться
с  заявлением  на  получение  бюджетной субсидии на общих основаниях в
порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения.
     2.37. В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства гражданин
вправе получить дубликат свидетельства.
     2.37.1. Гражданин   представляет   в   ГОУ   "Агентство  жилищных
программ" заявление  о  выдаче  дубликата  свидетельства  с  указанием
причин.
     2.37.2. ГОУ "Агентство жилищных программ" в течение  3-х  рабочих
дней   со   дня   поступления   заявления  направляет  в  министерство
строительства,  архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства  области
список граждан на оформление дубликатов свидетельств.
     2.37.3. Министерство      строительства,      архитектуры       и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  в течение 5 рабочих дней со
дня получения списка граждан  на  оформление  дубликатов  свидетельств
производит оформление дубликатов свидетельств по форме,  установленной
приложением  2  к  настоящему  Положению,   и   передает   оформленные
свидетельства  в  ГОУ  "Агентство  жилищных  программ" для последующей
выдачи гражданам.
     2.37.4. Срок  действия  дубликата  свидетельства ограничен сроком
действия свидетельства.
     2.37.5. ГОУ  "Агентство  жилищных  программ"  на бланке дубликата
свидетельства  в  правом  верхнем  углу  делает   отметку   следующего
содержания: "Дубликат".
     Аналогичная отметка проставляется в реестре выданных и погашенных
свидетельств.
                                        
                   3. Порядок представления отчета
              о целевом использовании бюджетных субсидий

     3.1. Гражданин  обязан  представить  в  ГОУ  "Агентство  жилищных
программ"  отчет о целевом использовании бюджетной субсидии в порядке,
установленном пунктом 3.2 настоящего Положения.
     3.2. Отчет    о    целевом   использовании   бюджетной   субсидии
представляется в следующем порядке:
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств в счет оплаты стоимости  приобретенного  (строящегося)  жилого
помещения после получения свидетельства, в соответствии с пунктом 2.19
настоящего Положения;
     копии платежных    документов    и    документ,    подтверждающий
перечисление полученной бюджетной субсидии или ее части в счет  оплаты
стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения,  в течение 30
календарных дней с даты погашения свидетельства.
     3.3. В   случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
гражданином  обязанности,  предусмотренной  пунктом   3.1   настоящего
Положения,  сумма  бюджетной  субсидии  подлежит взысканию в областной
бюджет в полном объеме в соответствии с действующим  законодательством
Российской Федерации.
     3.4. В случае замены объекта  финансирования  перерасчет  размера
бюджетной субсидии не производится.
                                        
                     4. Заключительные положения

     4.1. Гражданин  лишается  права  на  получение бюджетной субсидии
решением комиссии в случае:
     а) ранее  реализованного  права  на  улучшение жилищных условий с
использованием  бюджетной  субсидии  или  иной  формы  государственной
поддержки  за  счет средств федерального бюджета,  областного бюджета,
местного   бюджета,   на   условиях   софинансирования   федерального,
областного, местного бюджетов;
     б) его смерти;
     в) представления подложных, фиктивных документов;
     г) возникновения других условий,  в  результате  которых  исчезли
основания   для   признания  гражданина  имеющим  право  на  получение
бюджетной субсидии;
     д) использования бюджетной субсидии не по целевому назначению.
     4.2. ГОУ "Агентство жилищных программ" ежеквартально,  не позднее
15-го числа месяца,  следующего за отчетным, направляет в министерство
строительства,  архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства  области
список  граждан,  получивших  бюджетные  субсидии  в рамках настоящего
Положения в  отчетном  периоде,  в  целях  осуществления  контроля  за
ведением учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     4.3. Личные  дела  заявителей,  получивших  бюджетные   субсидии,
погашенные  свидетельства  и  отчеты о целевом использовании бюджетных
субсидий хранятся в ГОУ "Агентство жилищных программ"  в  течение  4-х
лет с момента погашения свидетельств.
     По истечении срока хранения личные  дела  заявителей,  погашенные
свидетельства  и  отчеты  о  целевом  использовании бюджетных субсидий
подлежат уничтожению.
     4.3.1. Личные  дела заявителей,  не получивших бюджетные субсидии
по основаниям,  установленным настоящим  Положением,  хранятся  в  ГОУ
"Агентство  жилищных  программ"  в  течение  1 года с момента принятия
соответствующего решения комиссией.
     По истечении  срока  хранения  личные  дела  заявителей  подлежат
уничтожению.
     4.3.2. При  наличии  оснований для взыскания бюджетной субсидии в
областной  бюджет  в  полном  объеме  в  соответствии  с   действующим
законодательством   Российской   Федерации   личные  дела  заявителей,
погашенные свидетельства и отчеты о  целевом  использовании  бюджетных
субсидий  подлежат  уничтожению  в  течение 1 года с момента взыскания
бюджетной субсидии в областной бюджет в полном объеме в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
     4.4. В   целях   гарантированного   сохранения   документационной
информации уничтожение личных дел заявителей производится только после
составления описей личных дел заявителей.
     4.5. Уничтожение личных дел заявителей, погашенных свидетельств и
отчетов о целевом использовании  бюджетных  субсидий  производится  по
акту об уничтожении документов.
     4.6. Акт об уничтожении документов вместе  с  описями  документов
хранится в архиве ГОУ "Агентство жилищных программ" в течение 3-х лет.
                                        
                       5. Переходные положения

     Граждане, утвержденные решениями комиссии до 1 декабря 2006 года,
сохраняют  право   на   получение   бюджетных   субсидий.   При   этом
предоставление бюджетных субсидий указанным гражданам осуществляется в
соответствии с настоящим Положением, за исключением норм, регулирующих
порядок   оценки   обеспеченности   заявителя   жилыми  помещениями  в
соответствии с жилищной нормой.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко
                                        


                                               Приложение 1
                                          к Положению о порядке
                                   предоставления гражданам бюджетных
                                  субсидий для оплаты части стоимости
                                 жилья, приобретаемого (строящегося) с
                                  помощью жилищного займа или кредита
                                        

                                РЕЕСТР
          выданных и погашенных свидетельств в ________ году
                                        
|———|————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————|————————|
| N | Ф.И.О. гражданина -| Номер и дата | Максимальный|Фактический|     Дата    |Экономия|
|п/п|участника программы;|    выдачи    |    размер   |   размер  |  погашения  | средств|
|   |  число, месяц, год |свидетельства,|  бюджетной  | бюджетной |свидетельства|  (тыс. |
|   |рождения гражданина;| дата выдачи  |   субсидии  |  субсидии |             | рублей)|
|   |  паспортные данные |  дубликата   |(тыс. рублей)|   (тыс.   |             |        |
|   |     гражданина     |свидетельства |             |  рублей)  |             |        |
|———|————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————|————————|
| 1 |          2         |      3       |      4      |     5     |      6      |   7    |
|———|————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————|————————|
|———|————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————|————————|

Директор ГОУ "Агентство жилищных программ" _____________________ Ф.И.О.
                                                (подпись)
                             
                             
                                           Приложение 2
                              к Положению о порядке предоставления
                         гражданам бюджетных субсидий для оплаты части
                         стоимости жилья, приобретаемого (строящегося)
                             с помощью жилищного займа или кредита
                                        
Лицевая сторона Свидетельства
                                        

                            СВИДЕТЕЛЬСТВО
               о праве на получение бюджетной субсидии
                на приобретение (строительство) жилья
                                        
                        N ____________________
                                        
     Настоящим Свидетельством удостоверяется, что гражданину _________
_____________________________________________________________________,
являющемуся участником   Областной    целевой    программы    оказания
государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской
области на 2006 - 2010 годы, в соответствии с условиями этой программы
предоставляется  бюджетная  субсидия для оплаты части стоимости жилья,
приобретаемого  (строящегося)  с   помощью   жилищного   кредита,   на
территории Ростовской области.
     Состав семьи:
Супруг(а) ____________________________________________________________
                       (Ф.И.О., дата рождения)
Дети _________________________________________________________________
                       (Ф.И.О., дата рождения)
Родители _____________________________________________________________
                       (Ф.И.О., дата рождения)
Иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи _______________
______________________________________________________________________
                       (Ф.И.О., дата рождения)

     Максимальный размер бюджетной субсидии составляет
__________________ (________________________________________) рублей*.
                         (цифрами и прописью)

     *Размер бюджетной субсидии подлежит уточнению  в  соответствии  с
Положением  о  порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для
оплаты части стоимости жилья,  приобретаемого (строящегося) с  помощью
жилищного  займа  или  кредита,  и  на  счет  гражданина перечисляется
фактический размер бюджетной субсидии.


     Заместитель Главы Администрации
     (Губернатора) области - министр
     строительства, архитектуры и жилищно-
     коммунального хозяйства области        ___________________ Ф.И.О.
                                                 (подпись)


Оборотная сторона Свидетельства
   
     С порядком   и  условиями  получения  и  использования  бюджетной
субсидии,  предоставляемой по  Свидетельству,  порядком  представления
отчета о целевом использовании бюджетной субсидии ознакомлен(а).

     _______________     Ф.И.О. гражданина - получателя Свидетельства.
        (подпись)
     
     Дата выдачи Свидетельства "____" ______________ 20__ года.
     Свидетельство действительно   до   "___"   _________  20___  года
включительно.


     Директор ГОУ "Агентство
     жилищных программ" ___________________ Ф.И.О.
                              (подпись)

     Документы на   приобретенное   (строящееся)   жилое  помещение  в
соответствии с  постановлением  Администрации  Ростовской  области  от
"____"  ____________  2006 г.  N _______ представлены в ГОУ "Агентство
жилищных программ" "______" ____________ 20__ г.
     
     _______________     Ф.И.О. гражданина, представившего документы.
       (подпись)

     Должность работника,
     принявшего документы _______________ Ф.И.О.
                             (подпись)

______________________________________________________________________
                           ОТРЫВНОЙ КОРЕШОК
                  Свидетельства о праве на получение
       бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья
                         N __________________
   
     Дата выдачи "______" ______________ 20__ года.
     Свидетельство действительно  до  "____" ___________  20_____ года
включительно.
   
     _______________ Ф.И.О. гражданина - получателя Свидетельства.
        (подпись)