Постановление Администрации Ростовской области от 23.01.2008 № 9

                                  
                                 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                 
            23.01.2008          N 9          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ростовской области
                                         от 25.06.2012 г. N 522

               О согласовании сделок аренды областного
               государственного унитарного предприятия
                  и о внесении изменений в некоторые
               нормативные правовые акты Администрации
                          Ростовской области

      (В редакции Постановлений Правительства Ростовской области
           от 15.12.2011 г. N 251; от 11.03.2012 г. N 157)


     В целях совершенствования процедуры согласования сделок областных
государственных   унитарных   предприятий   по   передаче   в   аренду
принадлежащего  им  на   праве   хозяйственного   ведения   областного
недвижимого   имущества   и   приведения  нормативных  правовых  актов
Ростовской области в соответствие с федеральным законодательством

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. (Утратил силу - Постановление Правительства Ростовской области
от 11.03.2012 г. N 157)
     2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ростовской области
от 11.03.2012 г. N 157)
     3. Внести  в  постановление  Администрации  Ростовской области от
29.04.2003 N 213 "О полномочиях  по  осуществлению  прав  собственника
имущества  государственного унитарного предприятия Ростовской области"
следующие изменения:
     3.1. В подпункте б пункта 1:
     3.1.1. Слова "комитет по  управлению  государственным  имуществом
области"  заменить  словами  "министерство  имущественных  и земельных
отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области".
     3.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
     "согласование сделок   областного   государственного   унитарного
предприятия   по   передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества в соответствии
с правовым актом Администрации области".
     3.2. В пункте 2 слова  "Комитету  по  управлению  государственным
имуществом  области  (Логутина  Л.С.)"  заменить словами "Министерству
имущественных  и   земельных   отношений,   финансового   оздоровления
предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.)".
     3.3. Пункт 3 изложить в редакции:
     "3. Контроль    за   выполнением   постановления   возложить   на
заместителя  Главы  Администрации  (Губернатора)  области  -  министра
экономики,   торговли,   международных  и  внешнеэкономических  связей
Дерябкина В.Е.,  заместителя Главы Администрации (Губернатора) области
- министра финансов Сверчкову Н.И., министра имущественных и земельных
отношений,  финансового оздоровления предприятий,  организаций области
Вербоватого Ю.Е.".
     4. (Утратил силу - Постановление Правительства Ростовской области
от 15.12.2011 г. N 251)
     5. Рекомендовать   главам  муниципальных  образований  области  в
течение I квартала  2008  года  принять  правовые  акты,  определяющие
порядок  согласования  сделок  муниципальных  унитарных предприятий по
передаче в аренду принадлежащего им на  праве  хозяйственного  ведения
муниципального недвижимого имущества.
     6. Контроль за выполнением постановления  возложить  на  министра
имущественных   и   земельных   отношений,   финансового  оздоровления
предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.


     Первый заместитель Главы
     Администрации (Губернатора)
     области - Вице-губернатор                        И.А. Станиславов


Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций области



                                                         Приложение
                                                      к постановлению
                                                       Администрации
                                                    Ростовской области
                                                     от 23.01.2008 N 9


                              ПОЛОЖЕНИЕ
      о согласовании сделок областных государственных унитарных
     предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве
       хозяйственного ведения областного недвижимого имущества

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  устанавливает   порядок   согласования
сделок   областных  государственных  унитарных  предприятий  (далее  -
предприятие)  по  передаче  в  аренду  принадлежащего  им   на   праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
     1.2. Установить,  что  министерство  имущественных  и   земельных
отношений,  финансового оздоровления предприятий,  организаций области
(далее  -  минимущество  области)  осуществляет  согласование   сделок
областных  государственных  унитарных предприятий по передаче в аренду
принадлежащего  им  на   праве   хозяйственного   ведения   областного
недвижимого   имущества  при  наличии  заключения  о  целесообразности
совершения   такой   сделки,   представляемого    областным    органом
исполнительной   власти,  осуществляющим  координацию  деятельности  в
соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а   в   случае   его
отсутствия  - заместителем Главы Администрации (Губернатора) области в
соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением
предприятий.
     1.3. В случае,  если стоимость сдаваемого  в  аренду  недвижимого
имущества,   определенная   в   соответствии  с  законодательством  об
оценочной деятельности,  превышает 15 млн. рублей, согласование сделки
предприятия   по   передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества осуществляется
минимуществом  области  на  основании  решения  коллегии Администрации
области.
     2. Порядок  принятия решения о согласовании сделок предприятия по
передаче в аренду принадлежащего ему на праве  хозяйственного  ведения
областного недвижимого имущества.
     2.1. Предприятие  направляет  в  областной  орган  исполнительной
власти,  осуществляющий  координацию  деятельности  в  соответствующих
отраслях (сферах управления),  а в случае его отсутствия - заместителю
Главы   Администрации   (Губернатора)   области   в   соответствии   с
утвержденным распределением обязанностей и  закреплением  предприятий,
заявку  (письмо)  на  заключение договора аренды принадлежащего ему на
праве  хозяйственного  ведения  областного  недвижимого  имущества   и
необходимые документы,  перечень которых устанавливается минимуществом
области.
     2.2. Областной   орган   исполнительной   власти,  осуществляющий
координацию   деятельности   в   соответствующих   отраслях    (сферах
управления),   а   в   случае   его  отсутствия  -  заместитель  Главы
Администрации (Губернатора)  области  в  соответствии  с  утвержденным
распределением обязанностей и закреплением предприятий,  рассматривает
представленные предприятием документы (копии документов) в течение  15
календарных  дней  с даты их поступления и по результатам рассмотрения
оформляет   заключение   о    целесообразности    (нецелесообразности)
согласования  сделки  предприятия  по передаче в аренду принадлежащего
ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
     Областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию
деятельности в  соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а  в
случае  его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора)
области в соответствии с утвержденным  распределением  обязанностей  и
закреплением  предприятий,  вправе  затребовать  у  предприятия другие
документы,  необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки
предприятия   по   передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве
хозяйственного ведения областного недвижимого  имущества,  а  также  в
случае необходимости - вернуть представленные документы на доработку.
     2.3. Заключение   о   нецелесообразности   согласования    сделки
предприятия   по   передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве
хозяйственного ведения областного  недвижимого  имущества  оформляется
областным  органом  исполнительной власти,  осуществляющим координацию
деятельности в  соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а  в
случае его отсутствия - заместителем Главы Администрации (Губернатора)
области в соответствии с утвержденным  распределением  обязанностей  и
закреплением предприятий, в случае, если:
     1) предприятием не представлены  или  представлены  не  в  полном
объеме   необходимые  документы  (копии  документов),  предусмотренные
пунктом 2.1 настоящего раздела,  а также если указанные  документы  не
соответствуют  установленным  требованиям  или содержат противоречивые
сведения.  В  этом  случае   представленные   документы   возвращаются
предприятию;
     2) заключение    договора    аренды    приведет    к    ухудшению
финансовоэкономического   состояния   предприятия  либо  не  обеспечит
достижения    установленных    в    соответствии     с     действующим
законодательством показателей эффективности его деятельности;
     3) заключение  договора  аренды  лишает  предприятие  возможности
осуществлять  деятельность,  цели,  предмет,  виды  которой определены
уставом предприятия.
     2.4. В   случае   оформления   заключения   о  нецелесообразности
согласования сделки предприятия по передаче  в  аренду  принадлежащего
ему  на  праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества
областной  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий  координацию
деятельности  в  соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а в
случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации  (Губернатора)
области  в  соответствии  с утвержденным распределением обязанностей и
закреплением предприятий,  уведомляет  об  этом  предприятие  заказным
письмом (с описью вложения), в котором указывает причину отказа.
     2.5. В   случае   оформления   заключения   о    целесообразности
согласования  сделки  предприятия  по передаче в аренду принадлежащего
ему на праве хозяйственного ведения областного  недвижимого  имущества
областной  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий  координацию
деятельности в  соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а  в
случае  его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора)
области в соответствии с утвержденным  распределением  обязанностей  и
закреплением    предприятий,   направляет   в   минимущество   области
соответствующее заключение с приложением заявки (письма) предприятия и
представленных   документов,   а   также   уведомляет  предприятие  об
оформлении   заключения   о   целесообразности   согласования   сделки
предприятия   по   передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве
хозяйственного  ведения  областного  недвижимого  имущества   заказным
письмом.
     2.6. Минимущество      области      рассматривает      документы,
предусмотренные   пунктом   2.1   настоящего  раздела,  в  течение  15
календарных дней с даты их поступления и по  результатам  рассмотрения
принимает  решение  о  согласовании  сделки  предприятия по передаче в
аренду принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного  ведения
областного  недвижимого имущества либо об отказе в согласовании сделки
предприятия  по  передаче  в  аренду  принадлежащего  ему   на   праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
     2.7. Решение об  отказе  в  согласовании  сделки  предприятия  по
передаче  в  аренду принадлежащего предприятию на праве хозяйственного
ведения областного недвижимого имущества принимается в случае, если:
     1) величина  годовой  арендной  платы  за  пользование  объектами
недвижимого  имущества  в  проекте  договора   аренды   определена   с
нарушением   требований   законодательства   Российской   Федерации  и
Ростовской области;
     2) условия  представленного  проекта договора аренды противоречат
типовому договору аренды, утвержденному минимуществом области.
     2.8. В  случае  принятия  решения об отказе в согласовании сделки
предприятия  по  передаче  в  аренду  принадлежащего  ему   на   праве
хозяйственного  ведения  областного недвижимого имущества минимущество
области   уведомляет   об   этом   предприятие   и   областной   орган
исполнительной   власти,  осуществляющий  координацию  деятельности  в
соответствующих  отраслях  (сферах  управления),  а   в   случае   его
отсутствия  -  заместителя Главы Администрации (Губернатора) области в
соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением
предприятий,   заказными  письмами  (с  описью  вложения),  в  которых
указывает причину отказа.
     2.9. Решение   о  согласовании  (отказе  в  согласовании)  сделки
предприятия  по  передаче  в  аренду  принадлежащего  ему   на   праве
хозяйственного  ведения  областного  недвижимого имущества оформляется
распоряжением минимущества области.
     В случае  принятия  решения  о согласовании сделки предприятия по
передаче в аренду принадлежащего ему на праве  хозяйственного  ведения
областного  недвижимого  имущества  минимущество области уведомляет об
этом   предприятие   и   областной   орган   исполнительной    власти,
осуществляющий  координацию  деятельности  в  соответствующих отраслях
(сферах управления),  а в случае его отсутствия  -  заместителя  Главы
Администрации  (Губернатора)  области  в  соответствии  с утвержденным
распределением  обязанностей   и   закреплением   предприятий,   путем
направления им писем с приложением копии распоряжения, а также проекта
договора аренды с отметкой о его согласовании минимуществом области.
     2.10. В случае,  предусмотренном пунктом 1.3 раздела 1 настоящего
Положения,  областной  орган  исполнительной  власти,   осуществляющий
координацию    деятельности   в   соответствующих   отраслях   (сферах
управления),  а  в  случае  его   отсутствия   -   заместитель   Главы
Администрации  (Губернатора)  области  в  соответствии  с утвержденным
распределением обязанностей и закреплением  предприятий,  представляет
на  заседание  коллегии  Администрации  области  для  принятия решения
следующие документы:
     1) документы (копии документов), представленные предприятием;
     2) заключение о целесообразности согласования сделки  предприятия
по  передаче  в  аренду  принадлежащего  ему  на  праве хозяйственного
ведения областного недвижимого имущества;
     3) проект решения коллегии Администрации области.
     2.11. Решение коллегии Администрации области является  основанием
для  принятия  минимуществом  области  решения  о  согласовании сделок
предприятия  по  передаче  в  аренду  принадлежащего  ему   на   праве
хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.
     2.12. Договор  аренды  оформляется  сторонами  договора  в   трех
экземплярах,   имеющих   равную   юридическую   силу,  по  одному  для
минимущества области,  предприятия и арендатора.  В случае  заключения
договора  аренды  на  срок  1  год  и  более дополнительно оформляется
четвертый    экземпляр    договора    для    Управления    Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко