Постановление Администрации Ростовской области от 21.08.2008 № 424

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            21.08.2008          N 424          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ростовской области
                                         от 30.08.2012 г. N 831

          О внесении изменений в постановление Администрации
                Ростовской области от 29.08.2005 N 101


     В целях  приведения нормативных правовых актов Ростовской области
в соответствие  с  действующим  законодательством,  усовершенствования
механизма оказания государственной поддержки гражданам по приобретению
жилья в рамках Областного закона от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об  Областной
целевой  программе  оказания  государственной  поддержки  гражданам по
приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление  Администрации  Ростовской  области  от
29.08.2005  N 101  "Об утверждении  Положения   о   порядке   оказания
государственной  поддержки  молодым  специалистам  здравоохранения   и
работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению  жилищных
условий" следующие изменения:
     1.1. В пункте 4  слова  "министра  строительства,  архитектуры  и
жилищно-коммунального хозяйства" исключить.
     1.2. Изложить приложение  в  редакции   согласно   приложению   к
настоящему постановлению.
     2. Заместителю Главы Администрации (Губернатора) области  Бедрику
А.И. в течение двух  месяцев  с  даты  вступления  в  силу  настоящего
постановления в установленном порядке подготовить проект  распоряжения
Администрации Ростовской области о внесении соответствующих  изменений
в распоряжение Администрации Ростовской области  от  20.08.2003  N 380
"О создании  областной  межведомственной  комиссии   по   рассмотрению
вопросов обеспечения жильем и оказания  государственной  поддержки  по
обеспечению жильем, улучшению  жилищных  условий  отдельных  категорий
граждан за счет средств областного бюджета и  средств,  поступающих  в
областной бюджет из федерального бюджета".
     3. Гражданам - молодым специалистам здравоохранения и  работникам
здравоохранения дефицитных профессий, включенным в список  получателей
государственной   поддержки   (протокол   областной   межведомственной
комиссии  по  рассмотрению  вопросов  обеспечения  жильем  и  оказания
государственной поддержки по обеспечению  жильем,  улучшению  жилищных
условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета
и средств, поступающих в областной  бюджет  из  федерального  бюджета,
от 02.04.2008  N 5),  государственная  поддержка   предоставляется   в
соответствии  с  порядком,  установленным  приложением  к   настоящему
постановлению.
     4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы  Администрации  (Губернатора)  области  Бедрика А.И.,   министра
территориального развития, архитектуры  и  градостроительства  области
Киргинцева В.В., министра здравоохранения области Быковскую Т.Ю.


     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство территориального
развития, архитектуры
и градостроительства области



                                                       Приложение
                                                     к постановлению
                                                      Администрации
                                                   Ростовской области
                                                   от 21.08.2008 N 424


                              ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке оказания государственной поддержки
          молодым специалистам здравоохранения и работникам
                 здравоохранения дефицитных профессий
                    по улучшению жилищных условий

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Бюджетным
кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию  системы  ипотечного
жилищного кредитования в Российской Федерации", Областным  законом  от
28.12.2005   N 430-ЗС   "Об областной   целевой   программе   оказания
государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской
области   на   2006-2010   годы"   и   регулирует   порядок   оказания
государственной  поддержки  молодым  специалистам  здравоохранения   и
работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению  жилищных
условий.
     1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия
и термины:
     заявитель  (гражданин)  -   молодой   специалист   или   работник
дефицитной профессии, постоянно зарегистрированный по месту жительства
на  территории  Ростовской  области,  приобретающий  (строящий)  жилое
помещение   на   территории   Ростовской   области,   обратившийся   в
государственное автономное учреждение  Ростовской  области  "Агентство
жилищных программ" (далее - ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ")  с
заявлением о предоставлении государственной поддержки по  приобретению
жилья;
     молодой специалист - гражданин Российской Федерации,  проходивший
обучение в высшем образовательном учреждении  и  работающий  не  более
пяти лет после получения образования  в  областной  или  муниципальной
организации здравоохранения;
     работник дефицитной профессии - гражданин  Российской  Федерации,
работающий на основном месте  работы  в  областной  или  муниципальной
организации  здравоохранения   на   территории   Ростовской   области,
профессия которого отнесена на момент принятия  решения  комиссией  об
оказании ему государственной поддержки по улучшению жилищных условий к
дефицитной профессии в соответствии с  перечнем  дефицитных  профессий
работников   областных   и   муниципальных   организаций    в    сфере
здравоохранения по  муниципальным  образованиям  (далее  -  Перечень),
утвержденным министерством здравоохранения области на  соответствующий
финансовый год;
     члены семьи заявителя - супруг (а), их  несовершеннолетние  дети,
не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя
признаются  их  совершеннолетние   дети,   совместно   проживающие   с
заявителем и не  состоящие  в  браке,  родители  заявителя,  совместно
проживающие с заявителем, а также иные  лица,  признанные  в  судебном
порядке членами семьи заявителя;
     близкие  родственники  -  родители,  дети  заявителя,   а   также
родители, дети супруга (и);
     государственная  поддержка  -  социальная   поддержка   в   форме
жилищного займа и бюджетной субсидии;
     жилищный  заем  -  мера  социальной  поддержки,   предоставляемая
заявителю для оплаты части стоимости жилья на  возвратной,  срочной  и
возмездной основе в соответствии с настоящим Положением;
     бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за  счет
средств областного бюджета на  безвозмездной  основе  на  приобретение
(строительство) жилого помещения. Бюджетная  субсидия  является  мерой
социальной поддержки граждан при приобретении (строительстве) жилья;
     ухудшение   жилищных   условий   -   отчуждение   имеющегося    в
собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или  части
жилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 кв. м общей
площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека,
в течение 1 года до  момента  подачи  в  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" заявления  о  предоставлении  государственной  поддержки  по
приобретению жилья;
     объект  финансирования  -  жилое   помещение   (несколько   жилых
помещений), приобретаемое (строящееся) с  помощью  жилищного  займа  и
бюджетной субсидии;
     общая площадь жилого  помещения  -  сумма  площадей  всех  частей
жилого   помещения,   включая   площадь   помещений   вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных  нужд,  связанных  с  их  проживанием  в  жилом   помещении,   за
исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
     норма предоставления площади жилого  помещения  -  общая  площадь
жилого помещения в пределах: 33  кв.  м  -  для  одиноко  проживающего
гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м  на  каждого
члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
     расчетная стоимость 1 кв. м жилого помещения -  средняя  рыночная
стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в  валюте  Российской
Федерации на территории муниципального  образования,  где  приобретает
(строит) жилое помещение гражданин, утверждаемая приказом министерства
территориального развития, архитектуры и градостроительства области  в
соответствии с  постановлением  Администрации  Ростовской  области  от
31.08.2006  N 355  "О возложении  на   министерство   территориального
развития,  архитектуры  и  градостроительства  области  полномочий  по
определению  и   утверждению   средней   рыночной   стоимости   одного
квадратного метра общей площади жилья", за последний отчетный  период.
В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 кв. м  общей
площади жилого помещения в валюте Российской Федерации  на  территории
муниципального образования, где приобретает (строит)  жилое  помещение
гражданин,  для  расчетов  принимаются  данные  о   средней   рыночной
стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в  валюте  Российской
Федерации по  всем  типам  домов  на  первичном  рынке  на  территории
Ростовской области, установленной территориальным органом  Федеральной
службы государственной статистики по Ростовской области, за  последний
отчетный период;
     расчетная  стоимость  жилого   помещения   -   стоимость   жилого
помещения, равная произведению расчетной  стоимости  1  кв.  м  жилого
помещения   и   нормы   предоставления   площади   жилого   помещения,
приходящейся на заявителя и членов его семьи;
     личное   дело   -   заявление   гражданина    о    предоставлении
государственной  поддержки  по  приобретению   жилья   с   приложением
документов,  предусмотренных  пунктами  2.5,  2.6,   2.9   раздела   2
настоящего Положения;
     комиссия - областная межведомственная  комиссия  по  рассмотрению
вопросов обеспечения жильем и оказания  государственной  поддержки  по
обеспечению жильем, улучшению  жилищных  условий  отдельных  категорий
граждан за счет средств областного бюджета и  средств,  поступающих  в
областной бюджет из федерального бюджета.
     1.3. Правом получения   государственной   поддержки    пользуются
молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет
в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до  1  марта  2005
года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в  жилых  помещениях
после  1  марта  2005  года,  либо  обеспеченные  жильем  менее  нормы
предоставления площади жилого помещения.
     1.3.1. Оценка обеспеченности   заявителя    жилыми    помещениями
производится  исходя  из  суммы  общих   площадей   жилых   помещений,
принадлежащих  на  праве  собственности  заявителю  и   членам   семьи
заявителя, а также занимаемых заявителем и членами его семьи на  праве
владения и пользования по  социальному  найму  в  государственном  или
муниципальном  жилищном  фонде,  в  том  числе   в   жилищном   фонде,
находящемся  в  хозяйственном  ведении  предприятий  или   оперативном
управлении учреждений (ведомственном фонде), если  заявитель  и  члены
семьи  заявителя  вправе  приобрести  занимаемые  жилые  помещения   в
собственность  в   соответствии   с   Законом   Российской   Федерации
от 04.07.91 N 1541-1  "О приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации".
     1.4. Государственная поддержка  оказывается   за   счет   средств
областного бюджета в форме предоставления жилищного займа и  бюджетной
субсидии.
     При   этом   сумма   бюджетных   средств,   предусмотренная    на
предоставление  государственной   поддержки   гражданам,   не   должна
превышать суммы бюджетных ассигнований,  предусмотренных  в  областном
законе об областном бюджете в соответствующем финансовом году.
     1.5. Государственная поддержка может быть направлена только для:
     а) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения путем участия
в долевом строительстве  многоквартирного  жилого  дома  на  основании
договора  участия  в  долевом  строительстве  (договора  уступки  прав
требования);
     б) оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения на  вторичном
рынке  жилья  в  соответствии  с  договором  на  приобретение   жилого
помещения;
     в) финансирования строительства индивидуального жилого  помещения
на основании договора строительного подряда.
     При этом приоритетным направлением  является  приобретение  жилых
помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных  жилых
домов.
     1.6. Размер государственной поддержки составляет:
     40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения -  бюджетная
субсидия;
     60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения  -  жилищный
заем.
     1.7. Бюджетные субсидии предоставляются гражданам за счет средств
областного бюджета, предусмотренных  областным  законом  об  областном
бюджете в соответствующем году.
     1.8. Жилищные займы предоставляются гражданам  за  счет  средств,
предоставленных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в форме  субсидии
в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
     1.9. Сумма бюджетных   ассигнований   в   форме   субсидий,    не
использованная ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в текущем году  на
цели  предоставления  гражданам  государственной  поддержки,  подлежит
использованию ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в очередном году на
те же цели.
     1.10. В случае принятия министерством территориального  развития,
архитектуры  и  градостроительства  области  решения   об   отсутствии
потребности   ГАУ РО "Агентство   жилищных   программ"   в   бюджетных
ассигнованиях, оставшихся с прошлого года в очередном году, их остаток
подлежит  возврату  в  доход  областного  бюджета  в  соответствии   с
бюджетным законодательством.
     1.11. Право выбора  участия  в  любой  программе  (подпрограмме),
предусматривающей  оказание  государственной  поддержки  в   улучшении
жилищных условий за  счет  средств  федерального  бюджета,  областного
бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования  федерального,
областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину.
     1.12. Государственная поддержка  не  предоставляется   гражданам,
намеренно ухудшившим свои жилищные условия.
     1.13. В случае, если ранее гражданину и (или)  его  супругу  была
оказана государственная  поддержка  в  виде  предоставления  жилищного
займа, бюджетной субсидии для оплаты части  стоимости  жилья  и  (или)
бюджетной субсидии для оплаты части  процентной  ставки  по  жилищному
кредиту в рамках областной целевой  программы  "Свой  дом",  Областной
целевой  программы  развития  системы   долгосрочного   финансирования
жилищного  строительства  в  Ростовской  области  на  2002-2005  годы,
Областной  целевой  программы   оказания   государственной   поддержки
гражданам по приобретению жилья  в  Ростовской  области  на  2006-2010
годы, государственная поддержка в соответствии с настоящим  Положением
такому гражданину не оказывается.
     1.14. В случае, если количество заявлений  граждан  на  получение
государственной поддержки по сумме требуемых  средств  превысит  сумму
ассигнований на данные цели в текущем году, ГАУ РО "Агентство жилищных
программ"  вправе   приостановить   прием   заявлений   на   получение
государственной поддержки при приобретении жилья  до  следующего  года
либо до принятия  решения  об  увеличении  бюджетных  ассигнований  на
данные цели в текущем году.
     При этом в  целях  первичной  обработки  данных  граждан  ГАУ  РО
"Агентство жилищных программ" вправе  принимать  от  граждан  опросные
листы с их личными данными в период приостановления  приема  заявлений
на получение государственной поддержки по приобретению жилья.

     2. Порядок предоставления государственной поддержки гражданам

     2.1. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок  до  1
февраля, направляет комиссии поименные списки молодых  специалистов  и
работников дефицитных профессий с  указанием  адресов  регистрации  по
месту жительства и контактных телефонов каждого гражданина.
     2.2. Комиссия рассматривает     представленный      министерством
здравоохранения  области  поименный  список  молодых  специалистов   и
работников  дефицитных  профессий,  принимает  решение  о  возможности
(невозможности) формирования  личных  дел  гражданами,  включенными  в
поименный список, уведомляет ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"  о
принятом решении с приложением поименного списка граждан.
     2.3. ГАУ РО "Агентство жилищных программ"  на  основании  решения
комиссии  и  поименного  списка  молодых  специалистов  и   работников
дефицитных профессий уведомляет о принятом решении  комиссии  граждан,
включенных в поименный список, а также  о  необходимости  формирования
личных дел в соответствии с настоящим Положением.
     2.4. Гражданин представляет  в   ГАУ   РО   "Агентство   жилищных
программ" заявление  о  предоставлении  государственной  поддержки  по
приобретению жилья в письменной форме.
     В  заявлении  о  предоставлении  государственной   поддержки   по
приобретению жилья указываются:
     сведения о заявителе (паспортные  данные,  адрес  регистрации  по
месту жительства);
     сведения о составе  семьи  заявителя  (Ф.И.О.,  степень  родства,
дата рождения);
     сведения о месте работы заявителя и членов семьи заявителя (место
работы, должность);
     сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;
     размер совокупного ежемесячного дохода семьи;
     сведения об имеющихся долговых  обязательствах  заявителя  и  его
супруга;
     сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения  с
учетом  ограничения,  установленного  подпунктом   "в"   пункта   2.26
настоящего раздела;
     сведения  о  ранее  реализованном  праве  на  улучшение  жилищных
условий с использованием государственной поддержки.
     2.5. Заявление принимается  к  рассмотрению  только  при   полном
наличии нижеперечисленных  документов,  подшитых  в  скоросшиватель  в
следующем порядке:
     копия паспорта или заменяющего его документа заявителя  и  членов
его семьи (все страницы, включая пустые);
     копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
     копия  свидетельства  о   заключении   брака   (свидетельства   о
расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
     копия брачного договора заявителя (при наличии);
     копия свидетельства о постановке на учет заявителя и супруга(и) в
налоговом  органе  по  месту  жительства  на   территории   Российской
Федерации;
     копия  страхового  свидетельства   государственного   пенсионного
страхования заявителя;
     копии трудовых книжек и  (или)  трудовых  договоров  (контрактов)
заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем;
     копии трудовых договоров с дополнительных мест работы заявителя и
работающих членов его семьи, заверенные работодателем (при наличии);
     справки о доходах заявителя и  работающих  членов  его  семьи  за
последний  календарный  год  и  текущий  год  по  форме,  утвержденной
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по  контролю
и надзору в области налогов и сборов;
     документы, подтверждающие долговые обязательства заявителя и  его
супруга(и) (при наличии долговых обязательств);
     данные о принятии гражданина на учет в  качестве  нуждающегося  в
улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет
в качестве нуждающегося в жилых помещениях после  1  марта  2005  года
(при наличии);
     копии  налоговых  деклараций  о  полученных  годовых  доходах  за
последний отчетный период с отметкой налоговых органов об их  принятии
для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена
обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии);
     справка  с  места  жительства  заявителя  о   составе   постоянно
зарегистрированных    граждан    по    данному    адресу    и    копии
правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
     справки   с   мест   жительства    супруга(и)    заявителя,    их
несовершеннолетних  детей  о  составе   постоянно   зарегистрированных
граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих  документов  на
данные жилые помещения в случае, если заявитель,  супруг(а)  заявителя
или их несовершеннолетние дети  постоянно  зарегистрированы  по  месту
жительства по разным адресам;
     копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и
членов его семьи недвижимое имущество (при наличии);
     справки   из   специализированных   организаций,   осуществляющих
деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо  отсутствии
в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
     сведения из органа, осуществляющего  государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или  отсутствии
в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости  на
предполагаемую дату подачи заявления.
     Копии документов принимаются у заявителя только при  предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов.
     2.6. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в случае  необходимости
вправе потребовать представления заявителем дополнительных  документов
в целях уточнения жилищных условий и иных данных  заявителя  и  членов
семьи заявителя, а также обновления документов, указанных в пункте 2.5
настоящего раздела.
     2.7. Граждане, принятые  на  учет  в   качестве   нуждающихся   в
улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на  учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях после  1  марта  2005  года,
представляют   пакет   документов,   за   исключением    справок    из
специализированных   организаций,   осуществляющих   деятельность   по
технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в  собственности
заявителя и членов его  семьи  недвижимого  имущества  и  сведений  из
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о наличии  или  отсутствии  в  собственности
заявителя и членов его семьи объектов недвижимости  на  предполагаемую
дату подачи заявления.
     2.8. В случае, если документы, указанные в пункте 2.5  настоящего
раздела,  представлены  гражданином  не  в  полном  объеме,   ГАУ   РО
"Агентство жилищных  программ"  не  принимает  представленного  пакета
документов  до  его  полного  укомплектования  с  учетом   исключений,
предусмотренных пунктом 2.7 настоящего раздела.
     2.9. В случае   изменения   данных,    содержащихся    в    ранее
представленном   личном   деле,   гражданин   обязан   незамедлительно
представить  в  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"   обновленные
документы.
     2.10. ГАУ РО   "Агентство   жилищных   программ"   на   основании
сформированного  личного  дела   производит   предварительный   расчет
максимального  размера  государственной  поддержки  в  соответствии  с
пунктом 1.6 раздела 1 настоящего Положения.
     2.11. ГАУ РО "Агентство жилищных программ"  на  основании  личных
дел и произведенных расчетов формирует список граждан, претендующих на
получение государственной поддержки, для рассмотрения  на  комиссии  с
указанием максимальных размеров государственной поддержки  на  каждого
гражданина.
     2.12. Комиссия рассматривает  список  граждан,  претендующих   на
получение государственной поддержки, исходя из принципов социальной  и
жилищной  политики,  дефицита   квалифицированных   кадров   в   сфере
здравоохранения,  приоритетных  направлений  финансирования  жилищного
строительства, даты подачи личных дел.
     По результатам рассмотрения  списка  граждан  комиссия  принимает
решение:
     об  утверждении  основного  списка  граждан,  имеющих  право   на
получение государственной поддержки, с указанием максимальных размеров
государственной поддержки на каждого гражданина  в  пределах  средств,
предусмотренных в областном бюджете на данные цели  в  соответствующем
финансовом году;
     об  утверждении  резервного  списка  граждан,  имеющих  право  на
получение государственной поддержки, с указанием максимальных размеров
государственной поддержки на каждого гражданина;
     об отказе в предоставлении  государственной  поддержки  отдельным
гражданам;
     о разъяснении дополнительной информации гражданам  для  получения
государственной поддержки.
     Сумма  бюджетных  средств,  предусмотренная   на   предоставление
государственной поддержки гражданам по  основному  списку,  не  должна
превышать суммы бюджетных ассигнований,  предусмотренных  в  областном
законе об областном  бюджете  в  соответствующем  финансовом  году  на
данные цели.
     При наличии экономии средств, предусмотренных  областным  законом
об областном бюджете в соответствующем финансовом году,  а  также  при
наличии  дополнительного  финансирования  в  текущем   году   возможна
корректировка утвержденных резервных списков в текущем году.
     2.13. Максимальный размер        государственной        поддержки
рассчитывается  на  дату  рассмотрения   комиссией   списка   граждан,
претендующих на получение государственной поддержки.
     На  основании  решения  комиссии  допускается   изменение   ранее
утвержденного максимального размера государственной поддержки.
     2.14. На основании  решения  комиссии  об  утверждении  основного
списка граждан, имеющих право на получение государственной  поддержки,
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет письменные уведомления
гражданам, включенным в основной  список  граждан,  имеющих  право  на
получение государственной поддержки,  о  необходимости  представить  в
сроки,  установленные  в  уведомлении,  документы   на   приобретаемое
(строящееся) жилое помещение в соответствии с пунктом 2.15  настоящего
раздела. В уведомлении указывается максимальный размер государственной
поддержки, причитающийся гражданину.
     2.15. К документам на приобретаемое (строящееся) жилое  помещение
относятся:
     а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома:
     копия договора участия в долевом строительстве (договора  уступки
прав   требования),   прошедшего   государственную    регистрацию    в
соответствии с действующим законодательством  о  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним, при предъявлении  подлинника  или
нотариально заверенной копии договора;
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств в счет оплаты стоимости приобретаемого жилого  помещения,  при
условии  произведенной  оплаты  при   предъявлении   подлинников   или
нотариально заверенных копий документов;
     справка от застройщика о  внесенных  платежах  в  счет  стоимости
жилого помещения  с  указанием  даты  внесения  и  суммы  при  условии
внесения  денежных  средств  на  дату   представления   документов   в
соответствии с настоящим пунктом;
     копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств  для
оплаты  приобретаемого   жилого   помещения   в   части,   превышающей
максимальный  размер  государственной  поддержки,   при   предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов;
     реквизиты  банковского  счета  для   зачисления   государственной
поддержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     б) в случае приобретения  жилого  помещения  на  вторичном  рынке
жилья:
     копия договора на приобретение жилого помещения при  предъявлении
подлинника или нотариально заверенной копии договора;
     копии документов,  подтверждающих  право  собственности  продавца
(продавцов) на отчуждаемое жилое помещение;
     копия технического паспорта (выписки из технической документации)
на приобретаемое жилое помещение;
     копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств  в
безналичной форме  в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения,  при
условии  произведенной  оплаты  при   предъявлении   подлинников   или
нотариально заверенных копий документов;
     копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств  для
оплаты  приобретаемого  жилого   помещения,   в   части,   превышающей
максимальный  размер  государственной  поддержки,   при   предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов;
     реквизиты  банковского  счета  для   зачисления   государственной
поддержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     в) в случае  строительства   индивидуального   жилого   помещения
подрядным способом:
     копии документов, подтверждающих право  гражданина  на  земельный
участок  (договор  купли-продажи,  договор  аренды,  свидетельство   о
государственной регистрации права собственности на земельный участок и
т.д.), при предъявлении подлинников или нотариально  заверенных  копий
документов;
     копии   документов,   подтверждающих    право    гражданина    на
строительство  индивидуального  жилого  помещения,  при   предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов;
     копия  проектно-сметной  документации,  содержащей   сведения   о
строящемся жилом помещении (при наличии), при предъявлении  подлинника
или нотариально заверенной копии документа;
     перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения, на дату представления документов в соответствии с настоящим
пунктом;
     копия договора строительного подряда при предъявлении  подлинника
или нотариально заверенной копии договора;
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств в счет оплаты по договору строительного подряда,  при  условии
произведенной оплаты  при  предъявлении  подлинников  или  нотариально
заверенных копий документов;
     акт  о  степени  готовности  индивидуального  жилого   помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения;
     фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее
четырех разноплановых), заверенные  уполномоченным  лицом  органа  или
организации  в  сфере  архитектуры  и  градостроительства   по   месту
строительства жилого помещения;
     копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств  для
оплаты строящегося жилого помещения, в части, превышающей максимальный
размер государственной поддержки,  при  предъявлении  подлинников  или
нотариально заверенных копий документов;
     реквизиты  банковского  счета  для   зачисления   государственной
поддержки и кредитной организации, в которой открыт данный счет.
     2.16. В случае,  если  документы,   указанные   в   пункте   2.15
настоящего Положения, представлены гражданином не в полном объеме, ГАУ
РО  "Агентство  жилищных   программ"   не   принимает   представленных
документов.
     2.17. Гражданин оформляет жилое помещение в свою собственность.
     Гражданин  вправе  оформить  жилое  помещение  в  общую   долевую
собственность  с  несовершеннолетним  ребенком  (детьми)  только   при
наличии  требования  органа  опеки   и   попечительства   в   случаях,
предусмотренных законодательством.
     При оформлении гражданином права общей  долевой  собственности  с
несовершеннолетним ребенком (детьми)  по  требованию  органа  опеки  и
попечительства   размер   государственной   поддержки   не    подлежит
перерасчету в  соответствии  с  приходящейся  долей  собственности  на
гражданина.
     2.18. На основании представленных документов  ГАУ  РО  "Агентство
жилищных   программ"   производит    расчет    фактического    размера
государственной поддержки.
     2.18.1. В случае, если фактическая общая  площадь  приобретаемого
(строящегося) жилья:
     меньше нормы предоставления площади жилого помещения на заявителя
и  членов  семьи  заявителя   -   размер   государственной   поддержки
определяется  исходя  из  фактической  общей  площади   приобретаемого
(строящегося) жилья;
     больше нормы предоставления площади жилого помещения на заявителя
и  членов  семьи  заявителя   -   размер   государственной   поддержки
определяется исходя из нормы предоставления площади  жилого  помещения
на заявителя и членов семьи заявителя.
     2.18.2. В случае, если фактическая стоимость  одного  квадратного
метра общей площади жилья:
     меньше расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья,  определяемой  на   момент   принятия   решения   комиссией   в
соответствии   с   пунктом   2.12   настоящего   раздела,   -   размер
государственной поддержки определяется исходя из фактической стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья;
     больше расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья,  определяемой  на   момент   принятия   решения   комиссией   в
соответствии   с   пунктом   2.12   настоящего   раздела,   -   размер
государственной поддержки определяется исходя из  расчетной  стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья.
     2.18.3. Разница между стоимостью жилого помещения  и  фактическим
размером   государственной    поддержки    оплачивается    гражданином
самостоятельно.
     При этом гражданин представляет  в  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" копии документов, подтверждающих наличие достаточных средств
для оплаты  приобретаемого  жилого  помещения,  в  части,  превышающей
фактический  размер  государственной   поддержки,   при   предъявлении
подлинников или нотариально заверенных копий документов.
     2.18.4. В случае, если заявитель произвел оплату части  стоимости
приобретаемого  (строящегося)  жилого  помещения   до   предоставления
государственной поддержки, размер государственной поддержки  не  может
превышать  разницы   между   фактической   стоимостью   приобретаемого
(строящегося) жилья и размером произведенной оплаты в  счет  стоимости
жилья.
     2.19. На основании произведенных  расчетов  фактического  размера
государственной  поддержки  ГАУ  РО  "Агентство   жилищных   программ"
письменно уведомляет граждан, представивших документы на приобретаемое
(строящееся) жилое помещение в соответствии с пунктом 2.15  настоящего
раздела, о необходимости заключить договоры о предоставлении  жилищных
займов и бюджетных субсидий.
     2.20. В случае  замены  объекта  финансирования,   документы   по
которому  представлены  в  соответствии  с  пунктом  2.15   настоящего
раздела, до заключения договора о  предоставлении  жилищного  займа  и
бюджетной   субсидии   размер   государственной   поддержки   подлежит
перерасчету в соответствии с пунктом 2.18 настоящего раздела.
     Документы   на   новый   объект   финансирования   представляются
гражданином в ГАУ РО "Агентство жилищных программ"  в  соответствии  с
пунктом 2.15 настоящего раздела.
     2.21. Договор о  предоставлении  жилищного  займа   и   бюджетной
субсидии заключается между гражданином и ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ".
     2.22. ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ"  при  заключении  с
гражданином договора о  предоставлении  жилищного  займа  и  бюджетной
субсидии предусматривает в данном договоре условие о предоставлении  в
качестве  обеспечения  своих  обязательств  по  возврату  займа  залог
приобретаемого жилого помещения и поручительство третьих лиц (не менее
двух), условие об обязательном ежегодном страховании предмета  залога,
жизни,  здоровья  и  трудоспособности  гражданина  в  пользу  ГАУ   РО
"Агентство  жилищных  программ",  дополнительные  условия  пользования
займом в  случае  лишения  гражданина  льготного  порядка  пользования
жилищным займом в соответствии с разделом 3  настоящего  Положения,  а
также иные условия в соответствии с настоящим Положением и действующим
законодательством.
     2.23. В случае   отказа   гражданина    подписать    договор    о
предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, его неявки в  ГАУ
РО "Агентство жилищных программ" для подписания указанного договора  в
течение 30 календарных дней с даты получения уведомления,  неполучения
гражданином уведомления по независящим от ГАУ РО  "Агентство  жилищных
программ" причинам данный гражданин подлежит исключению  комиссией  из
списка граждан, имеющих право на получение государственной поддержки.
     В дальнейшем гражданин вправе повторно обратиться с заявлением  о
предоставлении государственной  поддержки  по  приобретению  жилья  на
общих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением.
     2.24. На основании решения комиссии об  утверждении  основного  и
резервного списков граждан, имеющих право на получение государственной
поддержки, заключенных договоров о предоставлении  жилищных  займов  и
бюджетных субсидий, в соответствии  с  законодательством  и  настоящим
Положением  ГАУ  РО  "Агентство   жилищных   программ"   предоставляет
гражданам государственную поддержку.
     2.25. Порядок предоставления    гражданам     жилищных     займов
предусмотрен разделом 4 настоящего Положения.
     2.26. Государственная поддержка не предоставляется в случае:
     а) приобретения жилого помещения у близких родственников;
     б) приобретения (строительства) жилого помещения менее 10  кв.  м
общей площади жилого помещения на 1 человека;
     в) приобретения (строительства)  жилого  помещения  не  по  месту
работы в пределах муниципального образования;
     г) реконструкции жилого  помещения,  осуществления   текущего   и
капитального   ремонта   жилого   помещения,   перепланировки   жилого
помещения,    приобретения    объекта     незавершенного     жилищного
строительства;
     д) нарушения порядка оформления жилого помещения в собственность,
установленного пунктом 2.17 настоящего раздела;
     е) ранее реализованного права на  улучшение  жилищных  условий  с
использованием государственной поддержки;
     ж) смерти гражданина;
     з) представления подложных, фиктивных документов;
     и) представления недостоверных, неполных данных,  непредставления
обновленных данных в соответствии с пунктом  2.9  настоящего  раздела,
влияющих на  получение  государственной  поддержки,  в  том  числе  на
уменьшение размера государственной поддержки;
     к) возникновения других условий,  в  результате  которых  исчезли
основания  для  признания  гражданина  имеющим  право   на   получение
государственной поддержки.
     2.27. В случае установления фактов,  предусмотренных  подпунктами
"а - е", "з - к" пункта 2.26 настоящего раздела, после  предоставления
государственной поддержки  сумма  жилищного  займа,  проценты  за  его
пользование и бюджетная субсидия подлежат взысканию в областной бюджет
в полном объеме в порядке, установленном действующим законодательством
и настоящим Положением.
     2.28. Экономия средств,     образовавшаяся     по     результатам
финансирования основного списка граждан, имеющих  право  на  получение
государственной  поддержки,  перераспределяется  ГАУ   РО   "Агентство
жилищных  программ"  для  предоставления   государственной   поддержки
гражданам, утвержденным комиссией в резервном списке граждан,  имеющих
право на получение государственной  поддержки,  в  соответствии  с  их
очередностью.
     Государственная поддержка в этом случае предоставляется  в  общем
порядке в соответствии с пунктами 2.14-2.27 настоящего раздела.
     2.29. Возникающие вопросы    по    порядку    предоставления    и
использования   государственной   поддержки   подлежат    рассмотрению
комиссией.

                3. Порядок пользования жилищным займом

     3.1. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
     3.2. В первый год пользования жилищным займом:
     3.2.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных  программ"
3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу  на  счет
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом
не  позднее  14  календарных  дней  с  даты  заключения   договора   о
предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии,  направляемые  на
финансирование  расходов  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  по
осуществлению уставной деятельности.
     3.2.2. Погашение основного   долга   по   жилищному   займу    не
производится.
     3.3. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным
займом для граждан, включенных министерством здравоохранения области в
поименный  список  молодых  специалистов   и   работников   дефицитных
профессий, указанный в пункте 3.5 настоящего раздела:
     3.3.1. Погашение основного   долга   по   жилищному   займу    не
производится.
     3.3.2. 3а пользование  жилищным  займом  гражданин  уплачивает  3
процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ
РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно,  не  позднее  5-го  числа
месяца,  следующего  за  отчетным,  направляемые   на   финансирование
расходов  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  по   осуществлению
уставной деятельности.
     3.3.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу
процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных
программ" неустойку в виде пени  в  размере  1/300  (одной  трехсотой)
действующей  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской
Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
     3.3.4. В случае   систематического   нарушения   сроков    уплаты
процентов за пользование жилищным займом в соответствии  с  подпунктом
3.3.2 настоящего  пункта,  а  также  в  случае  допущения  гражданином
просрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом  более  трех
месяцев вопрос о сохранении за гражданином права на  льготный  порядок
пользования  жилищным   займом,   установленный   настоящим   пунктом,
выносится на рассмотрение комиссии.
     При принятии комиссией решения  о  лишении  гражданина  права  на
льготные  условия  пользования  жилищным  займом  на  него  с  момента
принятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом,
установленный пунктом 3.4 настоящего раздела.
     3.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным
займом  для  граждан,  не  включенных  министерством   здравоохранения
области  в  поименный  список  молодых   специалистов   и   работников
дефицитных профессий,  указанный  в  пункте  3.5  настоящего  раздела,
устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:
     3.4.1. ГАУ РО  "Агентство   жилищных   программ"   направляет   в
министерство     территориального     развития,     архитектуры      и
градостроительства области и министерство финансов области уведомление
о предстоящем  возврате  средств  в  областной  бюджет  с  приложением
графика погашения жилищного займа.
     3.4.2. Погашение основного долга по жилищному займу  производится
гражданином,  начиная  со  следующего  месяца  после  увольнения   или
перевода гражданина на  работу  в  другую  организацию  либо  принятия
соответствующего решения комиссией и до  окончания  срока  пользования
жилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентство
жилищных  программ"  не  позднее  5-го  числа  месяца,  следующего  за
отчетным.
     3.4.3. В случае  несвоевременного   погашения   жилищного   займа
гражданин уплачивает неустойку в виде  пени  в  размере  1/300  (одной
трехсотой)  действующей  ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской Федерации за каждый день просрочки от  суммы  просроченного
платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
     3.4.4. За пользование  жилищным  займом  гражданин  уплачивает  3
процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ
РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно,  не  позднее  5-го  числа
месяца,  следующего  за  отчетным,  направляемые   на   финансирование
расходов  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  по   осуществлению
уставной деятельности.
     3.4.5. В случае несвоевременной уплаты процентов  за  пользование
жилищным займом гражданин уплачивает неустойку в виде пени  в  размере
1/300   (одной   трехсотой)   действующей   ставки    рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый  день  просрочки  от
суммы  просроченного  платежа  на  счет  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ".
     3.4.6. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"
суммы  основного   долга   по   жилищному   займу   и   неустойки   за
несвоевременное  погашение  жилищного  займа   подлежат   возврату   в
областной  бюджет  в  порядке,  установленном  разделом  4  настоящего
Положения.
     3.5. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок  до  1
декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный
список  молодых  специалистов  и  работников   дефицитных   профессий,
продолжающих работать  в  областных  либо  муниципальных  организациях
здравоохранения на территории Ростовской области и  имеющих  право  на
льготное   условие   пользования   жилищным   займом,    установленное
пунктом 3.3 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
     3.6. Гражданин сохраняет право на  льготное  условие  пользования
жилищным займом, установленное пунктом  3.3  настоящего  раздела,  при
переходе на работу в другую областную либо  муниципальную  организацию
здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения
его министерством здравоохранения области в поименный  список  молодых
специалистов  и  работников  дефицитных   профессий,   предусмотренный
пунктом 3.5 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
     3.7. При переходе гражданина на  работу  в  иную  областную  либо
муниципальную  организацию  здравоохранения,  находящуюся   в   другом
населенном пункте Ростовской области,  при  условии  включения  его  в
поименный  список  молодых  специалистов   и   работников   дефицитных
профессий,  предусмотренный  пунктом  3.5   настоящего   раздела,   по
согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести
продажу имеющегося жилого помещения при  условии  приобретения  нового
жилого помещения с сохранением льготного условия пользования  жилищным
займом.
     3.8. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу  в
другую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядок
пользования    жилищным    займом    устанавливается     министерством
здравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии с
настоящим разделом.
     3.9. В случае увольнения или перехода на другую работу  гражданин
обязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме  ГАУ
РО "Агентство жилищных программ"  об  увольнении  или  о  переходе  на
другую работу с указанием нового места работы.
     3.10. Министерство здравоохранения области обязано в  течение  30
календарных дней уведомить ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  о
факте  утраты  гражданином  права  на  льготное  условие   пользования
жилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на  работу  в
другую организацию.
     В дальнейшем на гражданина распространяется  порядок  пользования
жилищным займом, установленный пунктом 3.4 настоящего раздела.
     3.11. Досрочное погашение жилищного  займа  или  части  жилищного
займа осуществляется заемщиком по согласованию  с  ГАУ  РО  "Агентство
жилищных программ" в следующем порядке:
     3.11.1. Гражданин представляет  в  ГАУ  РО  "Агентство   жилищных
программ"  письменное  заявление  о  намерении  произвести   досрочное
погашение жилищного  займа  или  части  жилищного  займа  с  указанием
размера и срока досрочного погашения, составляющего не менее 1  месяца
до даты предполагаемого погашения.
     3.11.2. ГАУ РО   "Агентство   жилищных    программ"    уведомляет
министерство здравоохранения области о намерении гражданина произвести
досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа.
     3.11.3. Порядок возврата   жилищных   займов   определяется    на
основании пункта 4.2 раздела 4 настоящего  Положения,  за  исключением
подпункта 4.2.1 в части приложения графика погашения жилищного займа.
     3.12. Действие настоящего раздела не распространяется на граждан,
заключивших договоры о  предоставлении  жилищных  займов  и  бюджетных
субсидий до 1 января 2008 года.

    4. Порядок предоставления и возврата государственной поддержки

     4.1. В рамках  настоящего  Положения  государственная   поддержка
предоставляется гражданам в следующем порядке:
     4.1.1. Бюджетные субсидии  предоставляются  гражданам   за   счет
средств  областного  бюджета,  предусмотренных  областным  законом  об
областном бюджете в соответствующем году.
     4.1.2. Жилищные займы предоставляются гражданам за счет  средств,
предоставленных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в форме субсидии,
предусмотренной   областным   законом   об   областном    бюджете    в
соответствующем году.
     4.1.3. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании  решения
комиссии  об  утверждении  основного  и  резервного  списков  граждан,
имеющих право  на  получение  государственной  поддержки,  заключенных
договоров о предоставлении жилищных займов  и  бюджетных  субсидий,  в
соответствии с действующим законодательством  и  настоящим  Положением
направляет в министерство  территориального  развития,  архитектуры  и
градостроительства области заявку  на  финансирование  соответствующих
расходов.
     4.1.4. Министерство территориального  развития,   архитектуры   и
градостроительства  области  на  основании  заявки  на  финансирование
перечисляет на отдельный счет ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ",
открытый в кредитной организации, бюджетные средства в форме субсидии,
предназначенные    для    дальнейшего     предоставления     гражданам
государственной поддержки.
     4.1.5. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в течение  5  рабочих
дней  после   поступления   субсидии   на   счет   перечисляет   суммы
государственной поддержки на счета граждан в соответствии с  условиями
заключенных договоров о предоставлении  жилищных  займов  и  бюджетных
субсидий.
     4.2. При наступлении оснований  для  погашения  жилищного  займа,
установленных  настоящим   Положением,   погашение   жилищного   займа
осуществляется в следующем порядке:
     4.2.1. ГАУ РО  "Агентство   жилищных   программ"   направляет   в
министерство     территориального     развития,     архитектуры      и
градостроительства области и министерство финансов области уведомление
о предстоящем  возврате  средств  в  областной  бюджет  с  приложением
графика погашения жилищного займа.
     4.2.2. Гражданин производит платежи на  счет  ГАУ  РО  "Агентство
жилищных программ".
     4.2.3. Поступившие от граждан платежи аккумулируются на счете ГАУ
РО "Агентство жилищных программ".
     4.2.4. ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ"   ежемесячно,   не
позднее 13-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин
произвел платеж, перечисляет поступившую сумму  на  счет  министерства
территориального развития, архитектуры и градостроительства области.
     4.2.5. ГАУ РО   "Агентство    жилищных    программ"    ежемесячно
представляет   в   министерство   финансов   области   информацию    о
перечисленных  на   счет   министерства   территориального   развития,
архитектуры и градостроительства области денежных средствах.
     4.3. ГАУ РО  "Агентство   жилищных   программ"   одновременно   с
направлением заявки на  финансирование  в  соответствии  с  подпунктом
4.1.3 настоящего раздела  оформляет  документы,  подтверждающие  право
министерства финансов области на  бесспорное  (безакцептное)  списание
денежных средств со всех счетов ГАУ РО "Агентство жилищных  программ",
подтвержденных  справкой  налогового   органа,   в   части   взыскания
поступивших и неперечисленных на счет областного  бюджета  платежей  в
погашение займов и штрафных санкций.
     4.4. Действие настоящего раздела не распространяется на  граждан,
заключивших договоры о  предоставлении  жилищных  займов  и  бюджетных
субсидий до 1 января 2008 года.

              5. Порядок представления отчета о целевом
               использовании государственной поддержки

     5.1. Гражданин обязан   представить   подтверждение   о   целевом
использовании   государственной   поддержки   в   порядке   и   сроки,
установленные договором о предоставлении жилищного займа  и  бюджетной
субсидии.
     К    документам,     подтверждающим     целевое     использование
государственной   поддержки,   относятся   документы,   подтверждающие
перечисление  полученной  государственной  поддержки  в  счет   оплаты
стоимости  приобретаемого  (строящегося)  жилого  помещения  в  сроки,
установленные в договоре о предоставлении жилищного займа и  бюджетной
субсидии.
     В  случае  непредставления  документов,  подтверждающих   целевое
использование   государственной   поддержки   или   ее   части,   либо
установления фактов нецелевого использования данных бюджетных средств,
а также в случае представления недостоверных либо неполных сведений об
их целевом  использовании  сумма  жилищного  займа,  проценты  за  его
пользование и бюджетная субсидия подлежат взысканию в полном объеме  в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     5.2. В случае  замены  объекта  финансирования  до  представления
отчета  о  целевом  использовании  государственной  поддержки   размер
государственной  поддержки  подлежит  перерасчету  в  соответствии   с
пунктом 2.18 раздела 2 настоящего Положения.
     Документы   на   новый   объект   финансирования   представляются
гражданином в ГАУ РО "Агентство жилищных программ"  в  соответствии  с
пунктом 2.15 раздела 2 настоящего Положения.
     В случае, если после перерасчета сумма государственной  поддержки
оказалась   меньше   ранее    рассчитанного    фактического    размера
государственной поддержки, разница подлежит  возврату  гражданином  на
счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
     Возврат бюджетных средств ГАУ РО "Агентство жилищных программ"  в
областной бюджет осуществляется в порядке,  установленном  подпунктами
4.2.3, 4.2.4 раздела 4 настоящего Положения.
     5.3. В случае замены объекта финансирования  после  представления
отчета  о  целевом  использовании  государственной  поддержки   размер
государственной поддержки перерасчету не подлежит.
     5.4. В случае  установления   фактов   нецелевого   использования
государственной поддержки либо ее части гражданин обязан уплатить  ГАУ
РО "Агентство жилищных программ"  неустойку  в  виде  пени  в  размере
двойной  ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской
Федерации, действующей в течение срока использования бюджетных средств
не по целевому назначению с момента перечисления денежных сумм на счет
гражданина.
     Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"  суммы
подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном разделом
4 настоящего Положения.
     5.5. В случае  установления  фактов  неосновательного  обогащения
гражданина все неосновательно сбереженные денежные  средства  подлежат
взысканию с  гражданина  в  полном  объеме  в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации.
     На сумму  неосновательного  обогащения  начисляются  проценты  за
пользование чужими денежными  средствами  с  момента  выявления  факта
неосновательного   обогащения    в    соответствии    с    гражданским
законодательством Российской Федерации.
     Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"  суммы
подлежат  возврату  в  областной  бюджет  в   порядке,   установленном
подпунктами 4.2.3, 4.2.4 раздела 4 настоящего Положения.

               6. Порядок пользования жилищным займом,
                   полученным до 1 января 2008 года

     6.1. В отношении граждан, заключивших договоры  о  предоставлении
жилищных займов и бюджетных субсидий до 1 января 2008 года,  действует
порядок  пользования  жилищными   займами,   установленный   настоящим
разделом.
     6.2. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
     6.3. В первый год пользования жилищным займом:
     6.3.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных  программ"
3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу  на  счет
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом
не  позднее  14  календарных  дней  с  даты  заключения   договора   о
предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии.
     6.3.2. Проценты, подлежащие  уплате  в   областной   бюджет,   не
начисляются и не уплачиваются.
     6.3.3. Погашение основного   долга   по   жилищному   займу    не
производится.
     6.3.4. При осуществлении досрочного погашения заемщиком жилищного
займа или части жилищного займа  до  истечения  срока,  установленного
пунктом  6.2  настоящего   раздела,   заемщик   уплачивает   проценты,
подлежащие зачислению в областной бюджет, за весь период  фактического
пользования жилищным займом.
     6.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным
займом для граждан, включенных министерством здравоохранения области в
поименный  список  молодых  специалистов   и   работников   дефицитных
профессий, указанный в пункте 6.6 настоящего раздела:
     6.4.1. Погашение основного   долга   по   жилищному   займу    не
производится.
     6.4.2. За пользование  жилищным   займом   гражданин   уплачивает
проценты в размере  1/8  ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации  от  суммы  задолженности  по  жилищному  займу,
подлежащие зачислению в областной бюджет,  и  3  процента  годовых  от
суммы задолженности по жилищному  займу  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно,  не
позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
     6.4.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу
процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных
программ" неустойку в виде пени  в  размере  1/300  (одной  трехсотой)
действующей  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской
Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
     6.4.4. В случае   систематического   нарушения   сроков    уплаты
процентов за пользование жилищным займом в соответствии  с  подпунктом
6.4.2 настоящего  пункта,  а  также  в  случае  допущения  гражданином
просрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом  более  трех
месяцев вопрос о сохранении за гражданином права на  льготный  порядок
пользования  жилищным   займом,   установленный   настоящим   пунктом,
выносится на рассмотрение комиссии.
     При принятии комиссией решения  о  лишении  гражданина  права  на
льготные  условия  пользования  жилищным  займом  на  него  с  момента
принятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом,
установленный пунктом 6.5 настоящего раздела.
     ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ"  уведомляет  министерство
финансов области об изменении условий пользования жилищным займом.
     6.5. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным
займом  для  граждан,  не  включенных  министерством   здравоохранения
области  в  поименный  список  молодых   специалистов   и   работников
дефицитных профессий,  указанный  в  пункте  6.6  настоящего  раздела,
устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:
     6.5.1. Погашение основного долга по жилищному займу  производится
гражданином,  начиная  со  следующего  месяца  после  увольнения   или
перевода гражданина на  работу  в  другую  организацию  либо  принятия
соответствующего решения комиссией и до  окончания  срока  пользования
жилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентство
жилищных  программ"  не  позднее  5-го  числа  месяца,  следующего  за
отчетным.
     6.5.2. За пользование  жилищным   займом   гражданин   уплачивает
проценты в размере  1/8  ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации  от  суммы  задолженности  по  жилищному  займу,
подлежащие зачислению в областной бюджет,  и  3 процентов  годовых  от
суммы задолженности по жилищному  займу  на  счет  ГАУ  РО  "Агентство
жилищных  программ"  ежемесячно,  не  позднее   5-го   числа   месяца,
следующего за отчетным.
     6.5.3. В случае  несвоевременного  погашения  жилищного  займа  и
(или) процентов за пользование жилищным  займом  гражданин  уплачивает
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени  в  размере
1/300   (одной   трехсотой)   действующей   ставки    рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый  день  просрочки  от
суммы просроченного платежа.
     6.5.4. ГАУ РО   "Агентство    жилищных    программ"    уведомляет
министерство  финансов  области  об  изменении   условий   пользования
жилищным займом гражданином.
     6.6. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок  до  1
декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный
список  молодых  специалистов  и  работников   дефицитных   профессий,
продолжающих работать  в  областных  либо  муниципальных  организациях
здравоохранения на территории Ростовской области и  имеющих  право  на
льготные условия пользования жилищным  займом,  установленные  пунктом
6.4 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
     6.7. Гражданин сохраняет право на  льготные  условия  пользования
жилищным займом, установленные пунктом  6.4  настоящего  раздела,  при
переходе на работу в другую областную либо  муниципальную  организацию
здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения
его министерством здравоохранения области в поименный  список  молодых
специалистов  и  работников  дефицитных   профессий,   предусмотренный
пунктом 6.6 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
     6.8. При переходе гражданина на  работу  в  иную  областную  либо
муниципальную  организацию  здравоохранения,  находящуюся   в   другом
населенном пункте Ростовской области,  при  условии  включения  его  в
поименный  список  молодых  специалистов   и   работников   дефицитных
профессий,  предусмотренный  пунктом  6.6   настоящего   раздела,   по
согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести
продажу имеющегося жилого помещения при  условии  приобретения  нового
жилого помещения с сохранением льготных условий  пользования  жилищным
займом.
     6.9. В случае увольнения гражданина или его перехода на работу  в
другую организацию вследствие наступления особых обстоятельств порядок
пользования    жилищным    займом    устанавливается     министерством
здравоохранения области по каждому конкретному случаю в соответствии с
настоящим разделом.
     6.10. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданин
обязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме  ГАУ
РО "Агентство жилищных программ"  об  увольнении  или  о  переходе  на
другую работу с указанием нового места работы.
     6.11. Министерство здравоохранения области обязано в  течение  30
календарных дней уведомить ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  о
факте  утраты  гражданином  права  на  льготное  условие   пользования
жилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на  работу  в
другую организацию.
     Порядок последующего пользования жилищным займом  устанавливается
пунктом 6.5 настоящего раздела.
     6.11.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в течение 5  рабочих
дней  после  получения  уведомления  от  министерства  здравоохранения
области обязано уведомить министерство финансов области  об  изменении
условий пользования жилищным займом гражданином.
     6.12. Досрочное погашение жилищного  займа  или  части  жилищного
займа осуществляется заемщиком по согласованию  с  ГАУ  РО  "Агентство
жилищных программ".
     ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ"  уведомляет  министерство
здравоохранения области о намерении  гражданина  произвести  досрочное
погашение жилищного займа или части жилищного займа.
     6.13. Сумма процентов за пользование жилищным займом в размере  3
процентов, а также суммы неустойки в виде пени, начисленные в связи  с
просрочкой уплаты 3 процентов, направляются ГАУ РО "Агентство жилищных
программ" для  финансирования  расходов,  связанных  с  осуществлением
уставной деятельности ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
     6.14. Платежи по погашению  основного  долга,  уплате  процентов,
подлежащих зачислению в областной бюджет, а также  суммы  неустойки  в
виде пени, начисленные в связи с просрочкой  уплаты  основного  долга,
поступившие  на   счет   ГАУ   РО   "Агентство   жилищных   программ",
аккумулируются  на  счете  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  и
направляются ежемесячно, но не позднее 13-го числа месяца,  следующего
за  отчетным,  в  областной  бюджет  в  соответствии  с  договором   о
предоставлении бюджетного кредита.

                     7. Заключительные положения

     7.1. По окончании  срока  действия  договора   о   предоставлении
жилищного займа и бюджетной субсидии гражданин при условии  сохранения
места работы в течение всего срока пользования жилищным займом  вправе
претендовать на особый льготный возврат жилищного  займа  в  следующем
порядке:
     7.1.1. Министерство здравоохранения области не позднее чем за  60
рабочих  дней  до  окончания   срока   пользования   жилищным   займом
представляет в ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"  список  молодых
специалистов и  работников  дефицитных  профессий,  имеющих  право  на
особый льготный возврат жилищного займа.
     7.1.2. Гражданин не ранее чем за 180 рабочих дней, но не  позднее
чем за 60 рабочих дней до окончания срока пользования жилищным  займом
подает в ГАУ РО "Агентство  жилищных  программ"  заявление  на  особый
льготный возврат жилищного займа в письменном виде.
     7.1.3. Форма, порядок  и  условия  особого   льготного   возврата
жилищного займа определяются Администрацией области.
     7.2. При наличии информации или  признаков,  свидетельствующих  о
том, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного жилищного
займа в полном объеме и в  установленные  договором  о  предоставлении
жилищного займа и бюджетной субсидии сроки, ГАУ РО "Агентство жилищных
программ" вправе отказать гражданину в предоставлении жилищного  займа
на любой стадии  оформления  документов  либо  потребовать  досрочного
возврата полученной суммы жилищного займа.
     7.3. В случае  неисполнения  гражданином  условий  по  ежегодному
страхованию, предусмотренных пунктом 2.22 настоящего Положения, ГАУ РО
"Агентство жилищных программ" вправе потребовать  досрочного  возврата
полученной суммы жилищного займа.
     7.4. В случае, если до предоставления  государственной  поддержки
гражданину  выявлены   факты,   свидетельствующие,   что   сделка   по
приобретению недвижимости имеет признаки  мнимой  либо  притворной,  а
также иные обстоятельства,  направленные  на  нецелевое  использование
жилищного займа и бюджетной субсидии, факт возможного неосновательного
обогащения,  ГАУ  РО  "Агентство   жилищных   программ"   выносит   на
рассмотрение комиссии вопрос об отказе в ее предоставлении.
     7.5. В целях  контроля  за   целевым   использованием   бюджетных
денежных  средств  ГАУ  РО  "Агентство   жилищных   программ"   вправе
осуществлять    проверку    достоверности    сведений    об    объекте
финансирования,  в  том  числе   с   привлечением   специализированных
организаций. При этом расходы по проверке несет гражданин.
     7.6. Гражданин, своевременно  не   исполнивший   обязанность   по
уведомлению ГАУ РО "Агентство жилищных  программ"  об  увольнении  или
переводе  на  другую  работу,  установленную  пунктом  3.9  раздела  3
настоящего  Положения,  признается  неосновательно   обогатившимся   в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     7.7. Вопросы налогообложения, возникающие в  связи  с  получением
гражданами   государственной   поддержки,    регулируются    налоговым
законодательством Российской Федерации.
     Порядок взаимодействия ГАУ РО  "Агентство  жилищных  программ"  и
граждан по вопросам налогообложения, возникающим в связи с  получением
государственной поддержки,  определяется  налоговым  законодательством
Российской Федерации и договором о предоставлении  жилищного  займа  и
бюджетной субсидии.
     7.8. Личные дела  граждан,   отчеты   о   целевом   использовании
государственной  поддержки  хранятся  в  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ".
     Уничтожение личных дел граждан, отчетов о  целевом  использовании
государственной поддержки  производится  ГАУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" в установленном порядке.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко