Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 12.12.2012 № 1125

 



                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     12.12.2012                                            N 1125


                 Об утверждении комплексной программы
                развития отрасли "Строительство" города
                 Ростова-на-Дону на срок до 2025 года


     Во исполнение постановления Администрации города  Ростова-на-Дону
от 13.08.2012 N 661 "О разработке и  реализации  комплексных  программ
развития отраслей экономики города Ростова-на-Дону"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить    Комплексную    программу     развития     отрасли
"Строительство" в  городе  Ростове-на-Дону  на  период  до  2025  года
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление  подлежит  опубликованию  в  городской
газете "Ростов официальный".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы   Администрации   города   (по   градостроительной
деятельности) Г.Я. Ананьева.


     Мэр (глава Администрации)
     города                                              М.А. Чернышев


Постановление вносит
Директор Департамента
координации строительства и
перспективного развития
города Ростова-на-Дону



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                  Администрации города
                                                  от 12.12.2012 N 1125


                 Администрация города Ростова-на-Дону
    Департамент координации строительства и перспективного развития

    Комплексная программа развития отрасли "Строительство" в городе
                            Ростове-на-Дону
                        на период до 2025 года

                               Введение

     Реализация права  граждан  на  жилище,  обеспечение  достойных  и
доступных условий проживания для себя и своих близких -  это  одна  из
фундаментальных  задач  общества.  Развитие  жилищной  сферы  является
приоритетным  направлением  социально-экономического  развития  города
Ростова-на-Дону.
     Администрация  города,  как  гарант   соблюдения   этого   права,
координирует   развитие    строительного    комплекса,    обеспечивает
формирование      благоприятных      условий      для      устойчивого
территориально-градостроительного  развития  города  и  стимулирования
жилищного строительства.
     С этой целью разработаны и утверждены: Генеральный план города до
2025  года,  Правила  землепользования  и   застройки,   муниципальные
нормативы    градостроительного    проектирования,     разрабатывается
стратегический план города до 2025 года.
     Строительная отрасль в настоящее время является одной из  ведущих
отраслей экономики города. Ситуация в жилищном строительстве  в  целом
по  городу   характеризуется   стабильной   динамикой.   Использование
программно-целевого подхода к развитию строительной отрасли  позволило
минимизировать влияние кризисных  явлений  на  строительный  комплекс,
который обеспечил за последние 3 года ввод в эксплуатацию жилых  домов
площадью свыше 2,5 млн. кв. м.
     В 2011 году в городе за счет всех источников финансирования  было
введено жилых домов 895 тыс. м2, против 850 тыс. м2 в 2010 году и  840
тыс. м2 в 2009 году.
     В 2011году Ростов занимал лидирующие позиции  по  вводу  жилья  в
городах-центрах субъектов. По объемам введенного жилья в 2011г. Ростов
опережал такие города как  Волгоград,  Нижний  Новгород,  Челябинск  и
Ставрополь.
     Высокие  темпы  жилищного  строительства   в   городе   позволили
построить в 2009-2011 годах в  городе  за  счет  различных  источников
финансирования свыше 27,4 тыс. квартир.
     В  городе  развиваются  все  виды   домостроения   -   кирпичное,
каркасно-монолитное, панельное. За 10 месяцев 2012 года на  территории
города введено в эксплуатацию 673,7 тыс. м2 жилого фонда  -  101,4%  к
аналогичному   периоду   2011   года.   В    сегменте    многоэтажного
многоквартирного  жилья  преобладают  (48,4%)  кирпичные  жилые  дома,
наиболее востребованные на рынке, примерно треть  всего  многоэтажного
жилья составляют каркасно-монолитные жилые дома и 22% панельные  жилые
дома, квартиры в которых можно отнести к эконом-классу.
     В 2012 году запланировано ввести 935 тыс. м2 жилья, в  том  числе
высотного многоквартирного жилья - 416,0  тыс.  м2.  В  2013  году  на
территории города предполагается ввод 940,0 тыс. м2 жилья, в том числе
624 тыс. м2 многоэтажного, в 1,5 раза больше чем в 2012 году.
     В период 2012-2015 годов Администрация города планирует построить
не менее 3,5 млн. м2 жилья, достигнув к 2015 году уровня ввода  в  1,0
млн. м2.
     Прогнозируется к 2015 году увеличить среднюю жилобеспеченность по
городу до 25,8 м2/чел., при современной - 23,09 м2/чел, в  среднем  по
России -22 м2/чел.
     Наибольшее количество высотного многоквартирного жилья  в  городе
за 9 месяцев 2012г. ввели фирмы ООО "ККПД-Инвест" (59  тыс.  м2),  ООО
"Сектор-Юг" (ООО Концерн "Покровский") (26,6тыс. м2), ООО "Строитель1"
(19,5 тыс. м2)

---------------------------------T--------------------------¬
¦                                ¦   Ввод жилья по годам    ¦
¦   Наименование организации     ¦крупными участниками рынка¦
¦                                ¦       жилья, в м2        ¦
¦                                +-----T-----T-----T--------+
¦                                ¦2009 ¦2010 ¦2011 ¦ 2012-9 ¦
¦                                ¦     ¦     ¦     ¦месяцев ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "ККПД-ИНВЕСТ",              ¦37169¦51963¦59262¦ 59426  ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦Концерн "Покровский" ООО "Сектор¦12301¦ --  ¦9355 ¦ 26622  ¦
¦ЮГ"                             ¦     ¦     ¦     ¦        ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "Строитель-1",  ООО  "СП-1",¦     ¦     ¦     ¦ 19498  ¦
¦"СП-2"                          ¦     ¦     ¦     ¦        ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "Ареал"                     ¦     ¦     ¦8853 ¦ 17487  ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "Строитель", ООО "Мария"    ¦3918 ¦9875 ¦     ¦ 14846  ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "КСМ-14"                    ¦     ¦     ¦20324¦ 11175  ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "ПЗ-10"                     ¦13516¦ --  ¦     ¦  9355  ¦
+--------------------------------+-----+-----+-----+--------+
¦ООО "СТРОЙМАКСИМУМ"             ¦8248 ¦19172¦7024 ¦ 18397  ¦
L--------------------------------+-----+-----+-----+---------

     В период  2009-2011  годы  наиболее  активно  на  жилищном  рынке
выступают 8 фирм, указанных в таблице,  их  доля  на  рынке  высотного
жилья  достигает  30%.  Наибольший  вклад  в  программу  строительства
высотного многоквартирного жилья  в  городе  внес  ООО  "ККПД-ИНВЕСТ",
который построил за 3 года (2009-2011гг.) - 17% всего многоквартирного
жилья в городе.
     Строительный холдинг "КСМ-14" наладил выпуск системы "АРКОС". Это
единственная в отечественной практике конструктивная система зданий, в
которой основой является сборно-монолитный каркас с  плоскими  дисками
перекрытий. Жилые и общественные здания системы "АРКОС" с  высотой  до
30 этажей энергоэффективны  и  отличаются  минимальными  затратами  на
возведение и  содержание.  В  настоящее  время  в  городе  реализованы
проекты системы "АРКОС" в том числе: ООО "ЮИТ-Дон"  (ул.  Мильчакова),
ООО "КСМ-14" (ул. Шаумяна).
     В городе активно развивается индивидуальное малоэтажное  жилищное
строительство, так как  в  малоэтажном  строительстве  гораздо  меньше
трудозатраты,   современные   технологии   позволяют    строить    без
использования тяжелой строительной техники, апробированные современные
технологии  дают   возможность   сократить   сроки   и   себестоимость
строительства.
     За 2009-2011 годы в эксплуатацию введено 1,7 млн. м2, в 2012 году
предполагается ввести 519 тыс. м2 малоэтажного индивидуального  жилого
фонда, за 10 месяцев 2012года введено  448,2  тыс.  м2  жилой  площади
малоэтажного индивидуального жилого фонда.
     Развитие жилищного строительства обеспечивается  имеющейся  базой
строительной  индустрии.  Стройиндустрия  города  в  2010-2011   годах
обеспечила  увеличение  выпуска  наиболее  важных  для   строительства
изделий:

-------------------------------------------T--------T------¬
¦               Наименование               ¦Выпущено¦Темп в¦
¦                                          ¦ в 2011 ¦ % к  ¦
¦                                          ¦  году  ¦ 2010 ¦
¦                                          ¦        ¦ году ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Конструкции и детали сборный  железобетон,¦ 155,03 ¦111,7 ¦
¦тыс. м3                                   ¦        ¦      ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Конструкции фундаментов сборные  железобе-¦  16,3  ¦ 132  ¦
¦тонные, тыс. м3                           ¦        ¦      ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Панели и др. конструкции для крупнопанель-¦ 68,31  ¦ 99,2 ¦
¦ного домостроения, тыс. м2                ¦        ¦      ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Кирпич, млн. шт. ус. кирпича              ¦  45,9  ¦103,4 ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Минвата и изделия из нее, тыс. м3         ¦  29,2  ¦ 79,6 ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Гипс, тыс. тн.                            ¦  18,1  ¦ + в  ¦
¦                                          ¦        ¦3,8р. ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Бетонная (товарный) тыс. м3               ¦ 156,7  ¦113,0 ¦
+------------------------------------------+--------+------+
¦Плиты и настилы перекрытий, тыс. м3       ¦  47,6  ¦121,7 ¦
L------------------------------------------+--------+-------

     Загруженность предприятий промышленности стройматериалов  в  2011
году от 30 до 100%. Степень износа  основных  фондов  на  предприятиях
стройиндустрии высокая, в 2011 году составила 60%. Технический уровень
оборудования отрасли отстает от мирового, низка степень  автоматизации
производственных процессов, несмотря на то, что  на  ряде  предприятий
производились   замены   физически   изношенного    оборудования    на
отечественное и  частично  импортное  оборудование.  Однако  некоторые
предприятия проводят реконструкцию производства.
     ЗАО "ККПД" после реконструкции комбината, в которую инвестировано
свыше 900 млн. рублей, (1 этап, 2008-2010 годы) налажен выпуск панелей
новой серии ("Р-н-Д") с объемом 60  тыс.  м2  в  год.  Жилые  дома  из
панелей серии "Р-н-Д" успешно строятся в мкр. "Левенцовский".  В  2011
году введено  жилья  данной  серии  -  59,2  тыс.  м2.  Начат  2  этап
реконструкции  комбината,  после  окончания   реконструкции   мощности
комбината будут доведены до 260 тыс. м2 жилья в год.
     ЗАО  "РЖБК"  также  провело  ряд  мероприятий   по   модернизации
действующей  "83"  серии.  Начат  выпуск  панелей   с   учетом   новых
требований. В 2012 году ожидается укомплектовать новыми  конструкциями
"83" серии 16-ти этажные жилые дома - общей жилой площадью 30 тыс. м2,
в 2013г. - общей жилой площадью 50 тыс. м2.
     ЗАО  "КСМ-1"  в  2011  году  проведена  реконструкция  -  освоено
производство преднапряженных ригелей, свай и т.д.
     За последние годы на территории  города  построены  и  введены  в
эксплуатацию  4  крупных  системообразующих  предприятия  по   выпуску
стройматериалов   -    ООО    "Донской    кирпич",    ООО    "Комбинат
дорожно-строительных материалов", кирпичный завод "Мария+". С вводом в
эксплуатацию  крупного  предприятия   "Комбинат   дорожно-строительных
материалов", который занимается выпуском газобетонных блоков, в городе
появился принципиально  новый  строительный  материал,  который  имеет
низкий коэффициент теплопроводности, в связи с чем является  идеальным
энергосберегающим материалом.
     ООО   "ДомЭкоСтрой"   производит   материалы   и    изделия    из
фибропенобетона.   Это    позволяет    при    каркасно-монолитном    и
индивидуальном коттеджном  строительстве  сформировать  полный  контур
теплоэффективного стенового ограждения.
     Предприятия стройиндустрии в  основном  обеспечивают  потребности
рынка строительства,  при  этом  часть  материалов  экспортируется  за
пределы города, а часть материалов  изделий  импортируется  из  других
регионов.

     Раздел 1. Стратегические цели и задачи развития отрасли.

     Главной    целью    развития    строительной    отрасли    города
Ростова-на-Дону    является    реализация    социально-ориентированной
градостроительной и жилищной политики, направленной в  соответствии  с
Указом  Президента  РФ  на  стимулирование  жилищного   строительства,
увеличение объемов вводимого жилья на территории города и  обеспечение
населения  доступным  и  комфортным  жильем,   что   предусматривается
приоритетным национальным проектом "Доступное  и  комфортное  жилье  -
гражданам России", основой которого является программа "Жилище".
     Задачи и направления развития отрасли:
     - увеличение темпов жилищного строительства путем  развития  всех
сегментов рынка жилья:  многоэтажного  многоквартирного,  малоэтажного
многоквартирного,  коттеджного  и  индивидуального   для   обеспечения
благоустроенным жильем граждан;
     - строительство для граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  жилищного  фонда  социального  использования,  с  внедрением
современных энергоэффективных технологий путем разработки  современных
проектов жилых домов;
     - развитие социальной инфраструктуры;
     - развитие  инженерной   инфраструктуры   в   районах   новой   и
исторически сложившейся застройки;
     - оказание за счет  бюджетов  всех  уровней  адресной  финансовой
помощи в  улучшении  жилищных  условий  населению  путем  участия  его
банковских ипотечных программах.

     Раздел 2. Прогнозируемые результаты развития отрасли.

     Оценка эффективности реализации мер Программы  осуществляется  на
основе следующих индикаторов и показателей:
     Увеличение объемов жилищного строительства - главная составляющая
в решении важнейшей социальной задачи - повышение  уровня  доступности
жилья. В современных  условиях  на  территории  города  за  счет  всех
источников финансирования возводится жилья 0,8 кв. м/чел. в  год,  при
рекомендуемом показателе - 1 кв. м/чел. За 3 года (2013-2015 годы)  на
территории города предполагается ввод в эксплуатацию около 3  млн.  м2
жилья. Прогнозируется к 2015 году увеличить среднюю  жилобеспеченность
по городу до 25,8 м2/чел., при современной - 22,3 м2/чел, в среднем по
России - 22 м2/чел. C 2016 года на территории города  будет  обеспечен
ввод жилья в объеме не менее 1,0 млн. м2  ежегодно,  с  достижением  в
2025 году ввода жилья в объеме 1,5 млн. м2.

     Прогнозируемые результаты развития отрасли строительства.

----T--------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦                      Целевые показатели                      ¦
¦п/п¦                                                              ¦
+---+--------------------T-----------T--------T------T------T------+
¦   ¦  Наименование по-  ¦Единица из-¦Текущее ¦ 2015 ¦ 2020 ¦ 2025 ¦
¦   ¦      казателя      ¦  мерения  ¦значение¦      ¦      ¦      ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+
¦1. ¦ Объем ввода жилых  ¦  тыс. м2  ¦  935   ¦ 1000 ¦ 1160 ¦ 1480 ¦
¦   ¦домов по г. Ростову-¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
¦   ¦      на-Дону       ¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+
¦2. ¦ Общая планируемая  ¦  тыс. м2  ¦ 25 682 ¦28 612¦34 062¦40 262¦
¦   ¦   площадь жилых    ¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
¦   ¦    помещений по    ¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
¦   ¦       городу       ¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------+------+------+
¦3. ¦  Объем вводимого   ¦  м2/чел.  ¦  0,85  ¦ 0,89 ¦ 1,02 ¦ 1,18 ¦
¦   ¦жилья в расчете на 1¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
¦   ¦   жителя города    ¦           ¦        ¦      ¦      ¦      ¦
L---+--------------------+-----------+--------+------+------+-------

     Раздел 3. Мероприятия для достижения целей.

     План мероприятий развития отрасли строительство до 2025 года.

----T------------------------------------T------------T----------¬
¦ N ¦      Наименование мероприятия      ¦Ответствен- ¦  Сроки   ¦
¦п/п¦                                    ¦ный исполни-¦  выпол-  ¦
¦   ¦                                    ¦    тель    ¦  нения   ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦                     1 этап (до 2015 года)                      ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи-  ¦
¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе   ¦
¦Ростове-на-Дону                                                 ¦
+---T------------------------------------T------------T----------+
¦1. ¦   Основное  внимание   в   жилищном¦Департамент ¦          ¦
¦   ¦строительстве уделяется комплексному¦координации ¦   2014   ¦
¦   ¦освоению земельных участков.        ¦строительст-¦   год    ¦
¦   ¦   Генеральным планом города  Росто-¦ ва и пер-  ¦          ¦
¦   ¦ва  предусмотрено:   территориальное¦спективного ¦          ¦
¦   ¦развитие города на основе строитель-¦развития го-¦          ¦
¦   ¦ства  на  свободной  территории  не-¦рода Росто- ¦          ¦
¦   ¦скольких новых жилых районов -  "Ле-¦ ва-на-Дону ¦          ¦
¦   ¦венцовский",  "Декоративные  культу-¦            ¦          ¦
¦   ¦ры", "Норд",  ДОСААФ,  МКР  6А  СЖР,¦            ¦          ¦
¦   ¦"Орбитальная", "Нива", жилой  группы¦            ¦          ¦
¦   ¦на территории кирпичного завода.    ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Развитие  застроенных  территорий¦            ¦          ¦
¦   ¦в центральных районах города на  ос-¦            ¦          ¦
¦   ¦нове комплексной реконструкции квар-¦            ¦          ¦
¦   ¦талов.                              ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Жилой район "Левенцовский" -  са-¦            ¦          ¦
¦   ¦мый крупный жилой район в послевоен-¦            ¦          ¦
¦   ¦ной истории  города,  на  территории¦            ¦          ¦
¦   ¦которого  предусмотрено   развернуть¦            ¦          ¦
¦   ¦массовое жилищное строительство пло-¦            ¦          ¦
¦   ¦щадью свыше 2,5 млн. м2, в том числе¦            ¦          ¦
¦   ¦социального  жилья,  жилья   эконом-¦            ¦          ¦
¦   ¦класса, а также коммерческого жилья,¦            ¦          ¦
¦   ¦приобретаемого по программам ипотеч-¦            ¦          ¦
¦   ¦ного кредитования, в  котором  будет¦            ¦          ¦
¦   ¦расселено свыше 90 тыс. человек.    ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Завершается строительство  первой¦            ¦          ¦
¦   ¦очереди строительства 1-3  микрорай-¦            ¦          ¦
¦   ¦онов градостроительной емкостью  480¦            ¦          ¦
¦   ¦тыс. м2 на 17 тыс. чел              ¦            ¦          ¦
¦   ¦   В 2012 году на территории  района¦            ¦          ¦
¦   ¦в   эксплуатацию    будут    введены¦            ¦          ¦
¦   ¦высотные   жилые   дома   переменной¦            ¦          ¦
¦   ¦этажности общей площадью  88,4  тыс.¦            ¦          ¦
¦   ¦м2.                                 ¦            ¦          ¦
¦   ¦   В  районе  построено  свыше   4,6¦            ¦          ¦
¦   ¦тыс. квартир, в  которые  заселяются¦            ¦          ¦
¦   ¦также ветераны ВОВ.                 ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Город ведет подготовку  к  освое-¦            ¦          ¦
¦   ¦нию 2-ой очереди жилого района  "Ле-¦            ¦          ¦
¦   ¦венцовский". В 2012 году  состоялись¦            ¦          ¦
¦   ¦аукционные торги  по  продаже  права¦            ¦          ¦
¦   ¦аренды земельного участка,  отведен-¦            ¦          ¦
¦   ¦ного согласно утвержденному  проекту¦            ¦          ¦
¦   ¦планировки,  для  размещения  микро-¦            ¦          ¦
¦   ¦районов N 5,6. Победитель аукциона -¦            ¦          ¦
¦   ¦ЗАО "ПАТРИОТ-Девелопмент" начал раз-¦            ¦          ¦
¦   ¦работку     проектов      планировки¦            ¦          ¦
¦   ¦микрорайонов       градостроительная¦            ¦          ¦
¦   ¦емкость которых 720 тыс. м2.        ¦            ¦          ¦
¦   ¦   В  2013-2014   годах   необходимо¦            ¦          ¦
¦   ¦начать освоение 4  микрорайона  "Ле-¦            ¦          ¦
¦   ¦венцовкий"  градостроительной  емко-¦            ¦          ¦
¦   ¦стью 140 тыс. м2.                   ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Необходимо  также  начать  разра-¦            ¦          ¦
¦   ¦ботку проектов планировки  3-й  оче-¦            ¦          ¦
¦   ¦реди жилого района  "Левенцовкий"  -¦            ¦          ¦
¦   ¦7-11 микрорайонов, застройка которых¦            ¦          ¦
¦   ¦может быть начата уже в 2015 году.  ¦            ¦          ¦
¦   ¦   Начато формирование в районе  со-¦            ¦          ¦
¦   ¦циальной инфраструктуры - введена  в¦            ¦          ¦
¦   ¦эксплуатацию детская поликлиника  на¦            ¦          ¦
¦   ¦200 посещений в смену, предусмотрено¦            ¦          ¦
¦   ¦начать строительство детского сада и¦            ¦          ¦
¦   ¦школы.                              ¦            ¦          ¦
¦   ¦   В целях  увеличения  объемов  жи-¦            ¦          ¦
¦   ¦лищного строительства и комплексного¦            ¦          ¦
¦   ¦освоения земельных участков  ведется¦            ¦          ¦
¦   ¦подготовка к освоению еще 3-х  новых¦            ¦          ¦
¦   ¦жилых   районов   -    "Декоративные¦            ¦          ¦
¦   ¦культуры",  градостроительной  емко-¦            ¦          ¦
¦   ¦стью 360 тыс. м2, "140 военный горо-¦            ¦          ¦
¦   ¦док", где намечено ввести в 2013 го-¦            ¦          ¦
¦   ¦ду жилые дома на  4,2  тыс.  квартир¦            ¦          ¦
¦   ¦площадью свыше 265 тыс. м2, в  2014-¦            ¦          ¦
¦   ¦2015 годах будет начата застройка 2-¦            ¦          ¦
¦   ¦й очереди  района  градостроительной¦            ¦          ¦
¦   ¦емкостью 300 тыс. м2 и  в  2013-2014¦            ¦          ¦
¦   ¦годах  микрорайона  6А  в   Северном¦            ¦          ¦
¦   ¦жилом   районе,    градостроительная¦            ¦          ¦
¦   ¦емкость  которого  60  тыс.  м2,   в¦            ¦          ¦
¦   ¦основном   это   застройка   эконом-¦            ¦          ¦
¦   ¦класса.                             ¦            ¦          ¦
¦   ¦ООО "Ростовкапстрой" ведет строи-   ¦            ¦          ¦
¦   ¦тельство жилого района "Норд",      ¦            ¦          ¦
¦   ¦расположенного на площади 4,14 га   ¦            ¦          ¦
¦   ¦севернее ул. Орбитальная. Проекти-  ¦            ¦          ¦
¦   ¦руемый жилой фонд - 80 тыс. кв. м,  ¦            ¦          ¦
¦   ¦население - 3,1 тыс. человек.       ¦            ¦          ¦
+---+------------------------------------+------------+----------+
¦Направление 2. Реконструкция центральной части города           ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Особое внимание должно быть  уде-¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦лено  реконструкции   общегородского¦                  ¦год ¦
¦   ¦центра города. В 60-80 годы жилищное¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительство в  городе  в  основном¦                  ¦    ¦
¦   ¦осуществлялось на свободных террито-¦                  ¦    ¦
¦   ¦риях, в центральных районах  велось,¦                  ¦    ¦
¦   ¦как правило, выборочное строительст-¦                  ¦    ¦
¦   ¦во на свободных  участках,  реконст-¦                  ¦    ¦
¦   ¦руктивные  работы  в  частном  жилом¦                  ¦    ¦
¦   ¦секторе были практически запрещены. ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Реконструктивные  работы  в  цен-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тральной части города в  90-х  годах¦                  ¦    ¦
¦   ¦осуществлялись, главным образом, вы-¦                  ¦    ¦
¦   ¦борочно  на  участках  с  наименьшим¦                  ¦    ¦
¦   ¦сносом, что не давало должного  гра-¦                  ¦    ¦
¦   ¦достроительного и социального эффек-¦                  ¦    ¦
¦   ¦та.                                 ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Анализ градостроительной  практи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ки показал, что необходимо  изменить¦                  ¦    ¦
¦   ¦парадигму реконструкции  центральной¦                  ¦    ¦
¦   ¦части города - отказаться от "точеч-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ной" застройки и перейти к комплекс-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ной реконструкции кварталов.        ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Застройка  центра  осуществляется¦                  ¦    ¦
¦   ¦в соответствии с разработанными про-¦                  ¦    ¦
¦   ¦граммными документами, определяющими¦                  ¦    ¦
¦   ¦развитие города на  длительную  пер-¦                  ¦    ¦
¦   ¦спективу:   стратегическим    планом¦                  ¦    ¦
¦   ¦развития города, генеральным  планом¦                  ¦    ¦
¦   ¦города на период до 2025 года,  кон-¦                  ¦    ¦
¦   ¦цепцией  по  планировке  центральной¦                  ¦    ¦
¦   ¦части.                              ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   За 2010-2011 годы  в  центральной¦                  ¦    ¦
¦   ¦части города  было  построено  жилых¦                  ¦    ¦
¦   ¦домов площадью свыше 160 тыс. м2,  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦том  числе   высотных   многоэтажных¦                  ¦    ¦
¦   ¦домов площадью 55  тыс.  м2.  За  10¦                  ¦    ¦
¦   ¦месяцев текущего года в  центральных¦                  ¦    ¦
¦   ¦районах города построено  на  рекон-¦                  ¦    ¦
¦   ¦струируемых территориях  122,8  тыс.¦                  ¦    ¦
¦   ¦м2 жилья, что в 3 раза  выше  анало-¦                  ¦    ¦
¦   ¦гичного периода  2011  года,  в  том¦                  ¦    ¦
¦   ¦числе многоэтажных жилых домов общей¦                  ¦    ¦
¦   ¦площадью 80 тыс. м2.                ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   До 2015 года в центральной  части¦                  ¦    ¦
¦   ¦города намечено построить около  300¦                  ¦    ¦
¦   ¦тыс. м2 жилья, в том числе в  районе¦                  ¦    ¦
¦   ¦старого Ростова ул. Донской, пр. Се-¦                  ¦    ¦
¦   ¦машко, торги на право развития  этих¦                  ¦    ¦
¦   ¦территорий будут проведены до  конца¦                  ¦    ¦
¦   ¦2013 года.                          ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 3. Строительство "проблемных" жилых домов           ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Департаментом координации  строи-¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦тельства и  перспективного  развития¦                  ¦год ¦
¦   ¦города  Ростова-на-Дону   проводится¦                  ¦    ¦
¦   ¦работа по организации и  координации¦                  ¦    ¦
¦   ¦деятельности служб города с застрой-¦                  ¦    ¦
¦   ¦щиками   и   участниками    долевого¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительства по вопросам  связанным¦                  ¦    ¦
¦   ¦с  завершением  строительства  жилых¦                  ¦    ¦
¦   ¦домов, находящихся на территории го-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рода Ростова-на-Дону  и  входящих  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦список  "проблемных"  объектов,  за-¦                  ¦    ¦
¦   ¦стройщики которых не выполняют дого-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ворные обязательства перед  участни-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ками строительства.                 ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   При содействии Администрации  го-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рода за 10 месяцев текущего года  из¦                  ¦    ¦
¦   ¦28 строящихся на  территории  города¦                  ¦    ¦
¦   ¦"проблемных" домов  были  введены  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦эксплуатацию 5 жилых  домов  на  583¦                  ¦    ¦
¦   ¦квартиры. Намечено завершение строи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельства и ввод в  эксплуатацию  4-х¦                  ¦    ¦
¦   ¦"проблемных" жилых домов.           ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Губернатор   Ростовской   области¦                  ¦    ¦
¦   ¦В.Ю. Голубев поручил  начать  работу¦                  ¦    ¦
¦   ¦над проектом областного закона о ме-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рах по поддержке участников долевого¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилищного строительства, позволяющим¦                  ¦    ¦
¦   ¦использовать бюджетные средства  для¦                  ¦    ¦
¦   ¦решения проблемы  обманутых  дольщи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ков.                                ¦                  ¦    ¦
¦   ¦В 2013-2015 году необходимо лик-    ¦                  ¦    ¦
¦   ¦видировать проблему достройки жилых ¦                  ¦    ¦
¦   ¦домов "обманутых дольщиков". В 2013 ¦                  ¦    ¦
¦   ¦году необходимо рассмотреть возмож- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦ность оказания адресной финансовой  ¦                  ¦    ¦
¦   ¦помощи участником долевого строи-   ¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельства для достройки инженерных   ¦                  ¦    ¦
¦   ¦коммуникаций для проблемных домов.  ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры               ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Развитие инженерных сетей  в  го-¦      ДКСиПР      ¦2014¦
¦   ¦роде ведется на системных  принципах¦                  ¦год ¦
¦   ¦-  ассигнования  концентрируются  на¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительстве и реконструкции  обще-¦                  ¦    ¦
¦   ¦городских   инженерных   сооружений.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Увеличение  мощности   общегородских¦                  ¦    ¦
¦   ¦инженерных  сооружений  обеспечивает¦                  ¦    ¦
¦   ¦ликвидацию инфраструктурных  ограни-¦                  ¦    ¦
¦   ¦чений на  жилищное  строительство  и¦                  ¦    ¦
¦   ¦способствует инвестиционной  привле-¦                  ¦    ¦
¦   ¦кательности города.                 ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В 2012 году завершено  строитель-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ство крупной  системообразующей  во-¦                  ¦    ¦
¦   ¦допроводно-насосной станции  на  ул.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Малиновского.                       ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Продолжаются работы  по  Реконст-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рукции комплекса очистных сооружений¦                  ¦    ¦
¦   ¦канализации  (I   и   II   очереди).¦                  ¦    ¦
¦   ¦Строительство канализационного  кол-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лектора N 62 (1-я  очередь).  Строи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельство 1-й очереди коллектора N 62¦                  ¦    ¦
¦   ¦позволит разгрузить систему  водоот-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ведения на левобережной части  горо-¦                  ¦    ¦
¦   ¦да, а также снизить инфраструктурные¦                  ¦    ¦
¦   ¦ограничения по жилищному  и  промыш-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ленному строительству. Протяженность¦                  ¦    ¦
¦   ¦линейной части канализационного кол-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лектора- 3,9 км, построено 3,5 км.  ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   При  развитии  инженерных   сетей¦                  ¦    ¦
¦   ¦особое внимание  уделено  строитель-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ству уличных сетей в  районах  инди-¦                  ¦    ¦
¦   ¦видуальной застройки.               ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В районе "Декоративные  культуры"¦                  ¦    ¦
¦   ¦выполнены в 2010-2011  годах  работы¦                  ¦    ¦
¦   ¦по канализованию района и строитель-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ству канализационной насосной  стан-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ции. В 2012 году завершены работы по¦                  ¦    ¦
¦   ¦II  очереди  канализования  в   пос.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Мясникован.                         ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 5. Строительство объектов социальной инфраструктуры ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   При комплексной  застройке  жилых¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦районов  ведется  формирование  сети¦                  ¦год ¦
¦   ¦объектов социальной инфраструктуры. ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Развитие  социальной  инфраструк-¦                  ¦    ¦
¦   ¦туры города является одним из  глав-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ных приоритетов в работе Администра-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ции города с тем, чтобы улучшить об-¦                  ¦    ¦
¦   ¦служивание населения.               ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В 2010 году введены в  эксплуата-¦                  ¦    ¦
¦   ¦цию городская поликлиника N 4 в  жи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лом районе "Темерник", филиал по ул.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Миронова,8 и поликлиника по  ул.  М.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Горького, 130.                      ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В 2012 году введен  в  эксплуата-¦                  ¦    ¦
¦   ¦цию детский сад-ясли на 270 мест  по¦                  ¦    ¦
¦   ¦пер. Днепровский,  продолжается  ре-¦                  ¦    ¦
¦   ¦конструкция детского сада  N 116  по¦                  ¦    ¦
¦   ¦ул. Возрождения, ведется  проектиро-¦                  ¦    ¦
¦   ¦вание детского сада на  125  мест  и¦                  ¦    ¦
¦   ¦школьного комплекса на 1400 учащихся¦                  ¦    ¦
¦   ¦на территории III микрорайона жилого¦                  ¦    ¦
¦   ¦района "Левенцовский", детского сада¦                  ¦    ¦
¦   ¦на 110 мест во 2 микрорайоне "Темер-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ник".                               ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   На территории нового жилого  рай-¦                  ¦    ¦
¦   ¦она "Левенцовский" в 2011 году  вве-¦                  ¦    ¦
¦   ¦дена в эксплуатацию детская поликли-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ника на 200 посещений в  смену  в  1¦                  ¦    ¦
¦   ¦мкр, в 2012 году проектируются поли-¦                  ¦    ¦
¦   ¦клиника на 200 посещений в смену в 3¦                  ¦    ¦
¦   ¦мкр и  детская  поликлиника  N 8  по¦                  ¦    ¦
¦   ¦пер.     Гвардейскому,     завершены¦                  ¦    ¦
¦   ¦проектные  работы  по  строительству¦                  ¦    ¦
¦   ¦водно-спортивного    комплекса    на¦                  ¦    ¦
¦   ¦территории   школы   N 77   по   ул.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Портовой  и   начато   строительство¦                  ¦    ¦
¦   ¦многофункционального   зала   СДЮШОР¦                  ¦    ¦
¦   ¦N 2.                                ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В  2013-2015  годах   планируется¦                  ¦    ¦
¦   ¦обеспечить социальной  инфраструкту-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рой новые жилые районы города -  МКР¦                  ¦    ¦
¦   ¦"Левенцовский", "140  военный  горо-¦                  ¦    ¦
¦   ¦док", "Декоративные  культуры",  где¦                  ¦    ¦
¦   ¦будут построены детские сады,  школы¦                  ¦    ¦
¦   ¦и объекты здравоохранения.          ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан    ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Социально-ориентированная     жи-¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦лищная политика Администрации города¦                  ¦год ¦
¦   ¦реализуется     в      подпрограммах¦                  ¦    ¦
¦   ¦долгосрочной городской целевой  про-¦                  ¦    ¦
¦   ¦граммы   "Стимулирование   жилищного¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительства в целях улучшения  жи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лищных условий населения и обеспече-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ния жильем льготных категорий  граж-¦                  ¦    ¦
¦   ¦дан в г. Ростове-на-Дону  на  период¦                  ¦    ¦
¦   ¦2011-2015 годов" по улучшению жилищ-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ных  условий  граждан  принятых   на¦                  ¦    ¦
¦   ¦квартирный учет и имеющих в соответ-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ствии  с  законодательством  льготы.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Департаментом координации строитель-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ства и перспективного развития горо-¦                  ¦    ¦
¦   ¦да реализуются мероприятия по  обес-¦                  ¦    ¦
¦   ¦печению жильем ветеранов ВОВ,  инва-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лидов  и   семей,   имеющих   детей-¦                  ¦    ¦
¦   ¦инвалидов,  молодых  семей,   детей-¦                  ¦    ¦
¦   ¦сирот,  военнослужащих,  граждан,  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦составе семьи которых  имеется  трое¦                  ¦    ¦
¦   ¦или  более  детей-близнецов,  десять¦                  ¦    ¦
¦   ¦или более несовершеннолетних  детей,¦                  ¦    ¦
¦   ¦а также граждан, признанных  нуждаю-¦                  ¦    ¦
¦   ¦щимися в улучшении жилищных условий.¦                  ¦    ¦
¦   ¦   За  2011  год  улучшены  жилищные¦                  ¦    ¦
¦   ¦условия 473 семьям льготных  катего-¦                  ¦    ¦
¦   ¦рий, в том числе 81 семье, проживав-¦                  ¦    ¦
¦   ¦шей в аварийных жилых домах.        ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   За январь-октябрь 2012 год  улуч-¦                  ¦    ¦
¦   ¦шены  жилищные  условия  211  семьям¦                  ¦    ¦
¦   ¦льготных категорий, в том  числе  14¦                  ¦    ¦
¦   ¦семьям, проживавшим в аварийных  жи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦лых домах.                          ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В рамках подпрограммы за  2011-10¦                  ¦    ¦
¦   ¦месяцев 2012  года  110  детей-сирот¦                  ¦    ¦
¦   ¦вселились в новые квартиры, приобре-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тенные на средства всех уровней бюд-¦                  ¦    ¦
¦   ¦жета.                               ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Во  исполнение  Указа  Президента¦                  ¦    ¦
¦   ¦от 07.05.2008 N 714  "Об обеспечении¦                  ¦    ¦
¦   ¦жильем ветеранов Великой отечествен-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ной войны 1941-1945 годов"  социаль-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ные  выплаты   за   счет   бюджетных¦                  ¦    ¦
¦   ¦средств предоставлены  в  2011  году¦                  ¦    ¦
¦   ¦135 семьям ветеранов ВОВ, за 10  ме-¦                  ¦    ¦
¦   ¦сяцев 2012 года - 89 семьям  ветера-¦                  ¦    ¦
¦   ¦нов ВОВ.                            ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В  соответствии  с  мероприятиями¦                  ¦    ¦
¦   ¦подпрограммы "Улучшение жилищных ус-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ловий   граждан   с   использованием¦                  ¦    ¦
¦   ¦средств  муниципальной  поддержки  и¦                  ¦    ¦
¦   ¦ипотечных кредитов"  за  10  месяцев¦                  ¦    ¦
¦   ¦2012 года выдано 26 свидетельств  на¦                  ¦    ¦
¦   ¦предоставление  социальных   выплат,¦                  ¦    ¦
¦   ¦социальные выплаты за  счет  бюджета¦                  ¦    ¦
¦   ¦города предоставлены 8 семьям.      ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В соответствии с исполнением  пе-¦                  ¦    ¦
¦   ¦реданных государственных  полномочий¦                  ¦    ¦
¦   ¦по обеспечению жильем отдельных  ка-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тегорий граждан  социальные  выплаты¦                  ¦    ¦
¦   ¦на улучшение жилищных  условий  пре-¦                  ¦    ¦
¦   ¦доставлены за 10 месяцев  2012  года¦                  ¦    ¦
¦   ¦5 семьям инвалидов и  21  гражданам,¦                  ¦    ¦
¦   ¦уволенным с военной службы,  которые¦                  ¦    ¦
¦   ¦до 1 января 2005 года  были  приняты¦                  ¦    ¦
¦   ¦органами местного самоуправления  на¦                  ¦    ¦
¦   ¦учет в качестве нуждающихся в  жилых¦                  ¦    ¦
¦   ¦помещениях.                         ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Основной    целью    подпрограммы¦                  ¦    ¦
¦   ¦"Обеспечение жильем  молодых  семей"¦                  ¦    ¦
¦   ¦является  предоставление   бюджетной¦                  ¦    ¦
¦   ¦поддержки в решении жилищной пробле-¦                  ¦    ¦
¦   ¦мы  молодым  семьям,  нуждающимся  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦улучшении жилищных условий.         ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В  соответствии  с  подпрограммой¦                  ¦    ¦
¦   ¦"Обеспечение жильем  молодых  семей"¦                  ¦    ¦
¦   ¦социальные выплаты за счет  бюджетов¦                  ¦    ¦
¦   ¦всех уровней  предоставлены  в  2011¦                  ¦    ¦
¦   ¦году  79  молодым  семьям,   за   10¦                  ¦    ¦
¦   ¦месяцев 2012 года - 32 молодым семь-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ям.                                 ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Мероприятия   по   предоставлению¦                  ¦    ¦
¦   ¦адресной финансовой помощи гражданам¦                  ¦    ¦
¦   ¦имеющим льготы в обеспечении  жильем¦                  ¦    ¦
¦   ¦в 2015 году будут продолжены в соот-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ветствии с выделенными ассигнования-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ми из бюджетов всех уровней.        ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦
¦ния                                                             ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   В  соответствии  с  подпрограммой¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦"Строительство социального  жилья  и¦                  ¦год ¦
¦   ¦улучшение жилищных условий  граждан,¦                  ¦    ¦
¦   ¦нуждающихся в  жилье"  в  2009  году¦                  ¦    ¦
¦   ¦был построен и введен в эксплуатацию¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилой дом социального  использования¦                  ¦    ¦
¦   ¦на 99 квартир, в 2011 году завершено¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительство еще одного дома на 113¦                  ¦    ¦
¦   ¦квартир,  в  которых  были  выделены¦                  ¦    ¦
¦   ¦квартиры для льготных категорий гра-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ждан. Во II  микрорайоне  "Темерник"¦                  ¦    ¦
¦   ¦введен в эксплуатацию жилой  дом  2-¦                  ¦    ¦
¦   ¦5Б/2 на 119 квартир. В 2012 году за-¦                  ¦    ¦
¦   ¦вершено проектирование  жилого  дома¦                  ¦    ¦
¦   ¦социального использования  в  микро-¦                  ¦    ¦
¦   ¦районе "Темерник" на 210 квартир.   ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В 2012 году будет  начато  строи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельство  жилого  дома   социального¦                  ¦    ¦
¦   ¦использования  на  200  квартир  для¦                  ¦    ¦
¦   ¦льготных категорий граждан, заверша-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ется проектирование еще одного жило-¦                  ¦    ¦
¦   ¦го дома на 214 квартир в  жилом  МКР¦                  ¦    ¦
¦   ¦"Левенцовский".                     ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В  2013-2015  году  строительство¦                  ¦    ¦
¦   ¦этих домов будет завершено, в  жилой¦                  ¦    ¦
¦   ¦фонд социального использования будет¦                  ¦    ¦
¦   ¦включено дополнительно еще не  менее¦                  ¦    ¦
¦   ¦500 квартир.                        ¦                  ¦    ¦
¦   ¦В 2014 году планируется запустить   ¦                  ¦    ¦
¦   ¦пилотный проект строительства       ¦                  ¦    ¦
¦   ¦доходных (арендных) жилых домов,    ¦                  ¦    ¦
¦   ¦квартиры в которых будут предостав- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦ляться в аренду по ставкам приемле- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦мым для граждан имеющих льготы в    ¦                  ¦    ¦
¦   ¦обеспечении жильем.                 ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Одним  из  основных   направлений¦      ДКСиПР      ¦2015¦
¦   ¦улучшения жилищных  условий  жителей¦                  ¦год ¦
¦   ¦города по обеспечению  жильем  насе-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ления является индивидуальное жилищ-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ное строительство.                  ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   Развитие  индивидуального  жилищ-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ного строительства в городе с каждым¦                  ¦    ¦
¦   ¦годом приобретает все более массовый¦                  ¦    ¦
¦   ¦характер.  В  2009-2011  годах  было¦                  ¦    ¦
¦   ¦введено в эксплуатацию 12,4 тыс. ин-¦                  ¦    ¦
¦   ¦дивидуальных жилых домов и пристроек¦                  ¦    ¦
¦   ¦к ним, свыше 12 тысяч семей улучшили¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилищные условия.                   ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В 2011 году  Департаментом  коор-¦                  ¦    ¦
¦   ¦динации строительства и  перспектив-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ного развития города Ростова-на-Дону¦                  ¦    ¦
¦   ¦завершена долгосрочная городская це-¦                  ¦    ¦
¦   ¦левая программа "Развитие  индивиду-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ального  жилищного  строительства  в¦                  ¦    ¦
¦   ¦городе Ростове -на-Дону на 2009-2011¦                  ¦    ¦
¦   ¦годы", в рамках которой  реализованы¦                  ¦    ¦
¦   ¦117 земельных участков под индивиду-¦                  ¦    ¦
¦   ¦альное жилищное строительство, в том¦                  ¦    ¦
¦   ¦числе 2009г. - 53 участка, 2010 г. -¦                  ¦    ¦
¦   ¦40 участков, 2011 г. - 24 участка.  ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В развитие программы  Департамен-¦                  ¦    ¦
¦   ¦том разработана ведомственная  целе-¦                  ¦    ¦
¦   ¦вая программа по обеспечению граждан¦                  ¦    ¦
¦   ¦земельными   участками   для   инди-¦                  ¦    ¦
¦   ¦видуального жилищного  строительства¦                  ¦    ¦
¦   ¦на 2012-2014 годы. Программой преду-¦                  ¦    ¦
¦   ¦смотрено предоставить в этот  период¦                  ¦    ¦
¦   ¦гражданам для целей  индивидуального¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилищного  строительства  свыше  500¦                  ¦    ¦
¦   ¦земельных участков. Особое  внимание¦                  ¦    ¦
¦   ¦в этот период будет уделено  предос-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тавлению земельных участков  семьям,¦                  ¦    ¦
¦   ¦имеющим трех и более детей. Для уче-¦                  ¦    ¦
¦   ¦та этой категории граждан разработа-¦                  ¦    ¦
¦   ¦на и внедрена специальная компьютер-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ная программа  учета  и  регистрации¦                  ¦    ¦
¦   ¦заявок граждан на  приобретение  зе-¦                  ¦    ¦
¦   ¦мельных участков. Разработан  и  ут-¦                  ¦    ¦
¦   ¦вержден постановлением Администрации¦                  ¦    ¦
¦   ¦города   Порядок    ведения    учета¦                  ¦    ¦
¦   ¦граждан, имеющих трех и более детей,¦                  ¦    ¦
¦   ¦в  целях  предоставления   земельных¦                  ¦    ¦
¦   ¦участков в собственность бесплатно. ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В связи с дефицитом земель  в  г.¦                  ¦    ¦
¦   ¦Ростове-на-Дону Администрацией горо-¦                  ¦    ¦
¦   ¦да совместно с министерством  строи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельства области  проводится  работа¦                  ¦    ¦
¦   ¦по координации деятельности  муници-¦                  ¦    ¦
¦   ¦пальных  образований  и   подготовке¦                  ¦    ¦
¦   ¦предложений по вовлечению  в  оборот¦                  ¦    ¦
¦   ¦федеральных земель. В настоящее вре-¦                  ¦    ¦
¦   ¦мя завершается передача в  областную¦                  ¦    ¦
¦   ¦собственность   земельного   участка¦                  ¦    ¦
¦   ¦площадью 250 га (свыше 4000 участков¦                  ¦    ¦
¦   ¦по 6 соток).                        ¦                  ¦    ¦
¦   ¦В 2014-2015 годах на основе меж-    ¦                  ¦    ¦
¦   ¦муниципального сотрудничества Адми- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦нистрация города предусмотрит строи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦тельство в этих районах детских са- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦дов и школ.                         ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦                     2 этап (2016-2020 годы)                    ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи-  ¦
¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе   ¦
¦Ростове-на-Дону                                                 ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   После 2015 года  намечено  начать¦      ДКСиПР      ¦2020¦
¦   ¦строительство еще нескольких районов¦                  ¦год ¦
¦   ¦на  свободных  территориях   -   2-я¦                  ¦    ¦
¦   ¦очередь района  "Декоративные  Куль-¦                  ¦    ¦
¦   ¦туры" ориентировочной емкостью 2-2,5¦                  ¦    ¦
¦   ¦млн.  м2,  район  "Орбитальная   -2"¦                  ¦    ¦
¦   ¦емкостью    150-205    тыс.     м2.,¦                  ¦    ¦
¦   ¦продолжить строительство 3-й очереди¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилого района  "Левенцовский"  (7-11¦                  ¦    ¦
¦   ¦микрорайон).                        ¦                  ¦    ¦
¦   ¦   В  среднесрочной  перспективе  до¦                  ¦    ¦
¦   ¦2016 года в городе  имеется  возмож-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ность реализовать  программу  много-¦                  ¦    ¦
¦   ¦этажного   жилищного   строительства¦                  ¦    ¦
¦   ¦площадью  1,5-1,6  млн.  м2.  Градо-¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительная  емкость  перспективных¦                  ¦    ¦
¦   ¦площадок позволит реализовать потен-¦                  ¦    ¦
¦   ¦циал стройкомплекса города, в  кото-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ром занято свыше 10 тысяч человек.  ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры               ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Развитие инженерных сетей  в  го-¦      ДКСиПР      ¦2020¦
¦   ¦роде будет продолжено. Намечено  на-¦                  ¦год ¦
¦   ¦чать реконструкцию 3-ей очереди очи-¦                  ¦    ¦
¦   ¦стных сооружений канализации.       ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 5. Строительство объектов социальной инфраструктуры ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Планируется полностью  обеспечить¦      ДКСиПР      ¦2020¦
¦   ¦социальной инфраструктурой новые жи-¦                  ¦год ¦
¦   ¦лые районы города -  МКР  "Левенцов-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ский", "140 военный городок", "Деко-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ративные культуры",  где  будут  по-¦                  ¦    ¦
¦   ¦строены детские сады, школы  и  объ-¦                  ¦    ¦
¦   ¦екты здравоохранения.               ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан    ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   После 2015 года меры по  социаль-¦      ДКСиПР      ¦2020¦
¦   ¦ной поддержке  молодых  семей  будут¦                  ¦год ¦
¦   ¦продолжены.                         ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦
¦ния                                                             ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   После 2015 года  в  городе  наме-¦      ДКСиПР      ¦2018¦
¦   ¦чено кроме жилых  домов  социального¦                  ¦год ¦
¦   ¦использования,    начать    массовое¦                  ¦    ¦
¦   ¦строительство  доходных   (арендных)¦                  ¦    ¦
¦   ¦жилых домов, квартиры в которых  бу-¦                  ¦    ¦
¦   ¦дут  предоставляться  в  аренду   по¦                  ¦    ¦
¦   ¦ставкам приемлемым для граждан имею-¦                  ¦    ¦
¦   ¦щих льготы в обеспечении жильем.    ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   После 2015  меры  по  обеспечению¦      ДКСиПР      ¦2020¦
¦   ¦земельными участками  под  индивиду-¦                  ¦год ¦
¦   ¦альное жилищное строительство семей,¦                  ¦    ¦
¦   ¦имеющих трех и  более  детей,  будут¦                  ¦    ¦
¦   ¦продолжены.                         ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦                     3 этап (2020-2025 годы)                    ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Направление 1. Подготовка новых территорий под жилищное строи-  ¦
¦тельство и реализация проектов комплексной застройки в городе   ¦
¦Ростове-на-Дону                                                 ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Будет продолжено  освоение  новых¦      ДКСиПР      ¦2025¦
¦   ¦территорий под жилищное строительст-¦                  ¦год ¦
¦   ¦во, завершено  строительство  микро-¦                  ¦    ¦
¦   ¦районов  жилого  района   "Левенцов-¦                  ¦    ¦
¦   ¦ский", начата застройка территорий в¦                  ¦    ¦
¦   ¦Северо-восточном   и   в   Восточном¦                  ¦    ¦
¦   ¦планировочном  районе  и  реализация¦                  ¦    ¦
¦   ¦проектов  комплексной  реконструкции¦                  ¦    ¦
¦   ¦застройки в общегородском центре.   ¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 4. Развитие инженерной инфраструктуры               ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Развитие инженерной инфраструк-  ¦      ДКСиПР      ¦2025¦
¦   ¦туры будет продолжено.              ¦                  ¦год ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 6. Обеспечение жильем льготных категорий граждан    ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Меры по обеспечению жильем       ¦      ДКСиПР      ¦2025¦
¦   ¦льготных категорий граждан, включаю-¦                  ¦год ¦
¦   ¦щих молодые семьи, будут продолжены.¦                  ¦    ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 7. Строительство жилых домов социального использова-¦
¦ния                                                             ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Строительство доходных (аренд-   ¦      ДКСиПР      ¦2025¦
¦   ¦ных) жилых домов будет продолжено.  ¦                  ¦год ¦
+---+------------------------------------+------------------+----+
¦Направление 8. Развитие индивидуального жилищного строительства ¦
+---T------------------------------------T------------------T----+
¦   ¦   Меры по обеспечению земельными   ¦      ДКСиПР      ¦2025¦
¦   ¦участками под индивидуальное жилищ- ¦                  ¦год ¦
¦   ¦ное строительство семей, имеющих    ¦                  ¦    ¦
¦   ¦трех и более детей, будут продолже- ¦                  ¦    ¦
¦   ¦ны.                                 ¦                  ¦    ¦
L---+------------------------------------+------------------+-----


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева