Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 12.10.2011 № 717

 



                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     12.10.2011                                             N 717

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации г. Ростова-на-Дону
                                         от 21.03.2013 г. N 300
                                       
                  Об утверждении Положения о порядке   
                предоставления земельных участков для 
                целей, не связанных со строительством 

      (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
                       от 23.12.2011 г. N 952)
                                       

     В соответствии с Земельным кодексом РФ,  Федеральным  законом  "О
введении   в   действие   Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
Федеральным законом от 13.05.2008 N  66-ФЗ  "О  внесении  изменений  в
отдельные   законодательные  акты  Российской  Федерации  и  признании
утратившими   силу   отдельных   законодательных   актов    (положений
законодательных  актов)  Российской  Федерации  в  связи  с  принятием
Федерального  закона  "О   государственном   кадастре   недвижимости",
Федеральным  законом  от  23.11.2007  N 268-ФЗ "О внесении изменений в
отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации   по   вопросу
оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан
на земельные участки", приказом Министерства экономического развития и
торговли  Российской  Федерации  от  30.10.2007  N 370 "Об утверждении
перечня документов,  прилагаемых к заявлению о  приобретении  прав  на
земельный   участок,   который   находится   в   государственной   или
муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения,
сооружения",  решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006
N  98  "О  приведении  в  соответствие  с  действующим   земельным   и
градостроительным   законодательством   Российской  Федерации  решения
городской Думы от 25.12.2002  N  143  "Об  утверждении  Положения  "Об
основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение  о   порядке   предоставления   земельных
участков для целей, не связанных со строительством (приложение).
     2. Директору  Департамента  имущественно-земельных  отношений  г.
Ростова-на-Дону, главам администраций районов,  начальнику  Управления
по вопросам муниципальной службы и кадров в течение 1  месяца  со  дня
официального  опубликования  настоящего  постановления  подготовить  в
соответствии с требованиями распоряжения Мэра  города  Ростова-на-Дону
от   22.05.2008   N 142   и   утвердить   в   установленном    порядке
административные регламенты предоставляемых муниципальных услуг.
     3. Считать   утратившими   силу   постановление    Мэра    города
Ростова-на-Дону от  12.05.2009  N  333  "Об  утверждении  Положения "О
порядке предоставления земельных участков для целей,  не связанных  со
строительством".
     4. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования в городской газете "Ростов официальный".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  Администрации  города Ростова-на-Дону - начальника
Управления   по   развитию    застроенных    территорий,    разработке
инвестиционных программ и проектов Г.Я.  Ананьева,  глав администраций
районов     города     Ростова-на-Дону,     директора     Департамента
имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону М.А. Абрамову.


     Мэр (глава Администрации)
     города                                              М.А. Чернышев


Постановление вносит
Департамент имущественно -
земельных отношений г. Ростова-на-Дону



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                  Администрации города
                                                   от 12.10.2011 N 717


                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
              ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

      (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
                       от 23.12.2011 г. N 952)

                          1. Общие положения

     Настоящее Положение   регулирует   отношения,   возникающие   при
предоставлении  в собственность,  в аренду,  в постоянное (бессрочное)
пользование,  безвозмездное срочное  пользование  земельных  участков,
находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков,
государственная собственность на которые  не  разграничена  (далее  по
тексту   -   земельные   участки),   для   целей,   не   связанных  со
строительством.

    2. Органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками
                       и оформление прав на них

     Уполномоченными органами являются:
     2.1. Администрация города Ростова-на-Дону,  в компетенцию которой
входят:
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении в аренду,  а также о заключении на новый срок договоров
аренды земельных участков,  на которых отсутствуют  здания,  строения,
сооружения,  для размещения автостоянок,  временных производственных и
складских объектов,  временных гаражей для групп граждан (автогаражных
кооперативов)  и  других  временных объектов (за исключением земельных
участков,  предоставляемых  для  размещения  нестационарных   торговых
объектов,  объектов  общественного питания,  бытового обслуживания,  и
земельных участков,  предоставляемых инвалидам,  родителям  (опекунам)
инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей);
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении  в  постоянное (бессрочное) пользование,  безвозмездное
срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания,
строения,  сооружения  (в  том  числе садоводческим,  огородническим и
дачным некоммерческим объединениям);
     - подготовка  и принятие правоустанавливающих актов о прекращении
права постоянного (бессрочного) пользования земельными  участками,  на
которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
     - подготовка и  принятие  правоустанавливающих  актов  о  разделе
(объединении)  земельных  участков  в  случае,  если  хотя  бы один из
формируемых земельных участков подлежит переводу  в  состав  городских
земель  (в  том  числе  для последующего оформления землепользования),
либо земельных участков,  на  которых  отсутствуют  здания,  строения,
сооружения;
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении  в  собственность земельных участков за счет граничащих
территорий для целей, не связанных со строительством;
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении   в   аренду   земельных   участков   для   организации
строительных работ;
     - утверждение и выдача схем расположения  земельных  участков  на
кадастровых  планах  или кадастровых картах соответствующих территорий
(за  исключением  земельных  участков  для  размещения  нестационарных
торговых    объектов,   объектов   общественного   питания,   бытового
обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков,
предназначенных  для  предоставления  инвалидам,  родителям (опекунам)
инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а
также  земельных участков,  занимаемых индивидуальными жилыми домами).
Подготовку проектов правоустанавливающих  актов  Администрации  города
Ростова-на-Дону    осуществляет    МУ   "Департамент   архитектуры   и
градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - ДАиГ).
     2.2. Администрации   районов  города  Ростова-на-Дону  (далее  по
тексту - администрации районов), в компетенцию которых входят:
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении  в  аренду,  в  собственность  бесплатно,  а  также   о
заключении   на   новый  срок  договоров  аренды  земельных  участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами;
     - подготовка  и принятие правоустанавливающих актов о прекращении
права пожизненного наследуемого  владения,  постоянного  (бессрочного)
пользования граждан земельными участками,  занимаемыми индивидуальными
жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками;
     - подготовка  и  принятие  правоустанавливающих  актов  о разделе
(объединении) земельных участков,  занимаемых  индивидуальными  жилыми
домами,  садовых, огородных и дачных земельных участков (минимальные и
максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии  с
правилами землепользования и застройки);
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении    в   аренду   земельных   участков   для   размещения
нестационарных  торговых  объектов,  объектов  общественного  питания,
бытового    обслуживания,    а    также    подготовка    и    принятие
правоустанавливающих  актов  о  предоставлении  в   аренду   земельных
участков  инвалидам,  родителям  (опекунам)  инвалидов  с  детства для
размещения индивидуальных временных гаражей;
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении   в   аренду   земельных   участков   для    размещения
нестационарных  торговых  объектов,  объектов  общественного  питания,
бытового обслуживания и индивидуальных временных гаражей при  переходе
прав  на временный объект к иному лицу,  а также о заключении на новый
срок  договоров  аренды  земельных  участков,  занимаемых   указанными
объектами;
     - подготовка  перечней  земельных  участков  под  планируемыми  к
размещению  объектами  бытового  обслуживания (временными сооружениями
или временными конструкциями,  за исключением передвижных сооружений),
а  также  индивидуальных  временных  гаражей для инвалидов,  родителей
(опекунов) инвалидов с детства;  перечней действующих договоров аренды
земельных участков,  занимаемых временными объектами,  снос которых не
планируется;  перечней,  подлежащих   расторжению   договоров   аренды
земельных участков, занимаемых временными объектами;
     - утверждение    схем    расположения     земельных     участков,
предназначенных   для  размещения  нестационарных  торговых  объектов,
объектов  общественного  питания  и  бытового  обслуживания,  садовых,
огородных   и   дачных   земельных   участков,   земельных   участков,
предназначенных для  предоставления  инвалидам,  родителям  (опекунам)
инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а
также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, на
кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
     -  оформление  договоров  аренды  земельных  участков, занимаемых
нестационарными  торговыми  объектами  (передвижными  сооружениями), а
также  оформление  договоров  аренды  указанных  земельных участков на
новый срок. (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 23.12.2011 г. N 952)
     2.3. Департамент      имущественно-земельных     отношений     г.
Ростова-на-Дону (далее по  тексту  -  ДИЗО),  в  компетенцию  которого
входят:
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении в аренду,  а также о заключении на новый срок договоров
аренды   земельных   участков,   занимаемых   зданиями,    строениями,
сооружениями    (за   исключением   земельных   участков,   занимаемых
индивидуальными жилыми домами);
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении в постоянное  (бессрочное)  пользование,  безвозмездное
срочное   пользование   земельных   участков,   занимаемых   зданиями,
строениями, сооружениями;
     - подготовка  и принятие правоустанавливающих актов о прекращении
права постоянного (бессрочного) пользования земельными  участками  (за
исключением  земельных  участков,  занимаемых  индивидуальными  жилыми
домами, садовых, огородных и дачных земельных участков);
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении   в   собственность   за   плату   земельных   участков
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных
земельных участках;
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении   в   собственность   бесплатно   земельных    участков
религиозным  организациям,  общероссийским  общественным  организациям
инвалидов и организациям,  единственными учредителями которых являются
общероссийские  общественные  организации  инвалидов  -  собственникам
зданий,  строений,  сооружений,  расположенных на указанных  земельных
участках;
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении  в  собственность за плату земельных участков гражданам
для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
     - подготовка    и    принятие    правоустанавливающих   актов   о
предоставлении в собственность бесплатно земельных участков  гражданам
для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
     - подготовка   и   принятие    правоустанавливающих    актов    о
предоставлении в собственность бесплатно садоводческим, огородническим
и дачным некоммерческим объединениям земельных участков, относящихся к
имуществу общего пользования;
     - подготовка и  принятие  правоустанавливающих  актов  о  разделе
(объединении)  земельных  участков (за исключением земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами,  садовых, огородных и дачных
земельных участков, земельных участков, на которых отсутствуют здания,
строения,  сооружения,  а  также  в  случае,  если  хотя  бы  один  из
формируемых  земельных  участков  подлежит переводу в состав городских
земель (в том числе для последующего оформления землепользования);
     -  оформление  договоров  аренды  земельных  участков и договоров
безвозмездного  срочного  пользования  земельными  участками,  а также
оформление  договоров  аренды  земельных  участков  на  новый срок, за
исключением    договоров   аренды   земельных   участков,   занимаемых
нестационарными  торговыми  объектами  (передвижными сооружениями); (В
редакции  Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 23.12.2011
г. N 952)
     - организация  проведения   оценки   рыночной   стоимости   права
пользования  земельными  участками  на  условиях  аренды  или рыночной
стоимости земельных участков,  предоставляемых для целей, не связанных
со строительством, в том числе за счет граничащих территорий.
     2.4. МУ "Фонд имущества г.  Ростова-на-Дону" (далее по  тексту  -
Фонд имущества), в компетенцию которого входят:
     - оформление   договоров   купли-продажи    земельных    участков
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных
участках;
     - оформление договоров купли-продажи земельных участков для целей
не связанных со строительством за счет граничащих территорий;
     - оформление    договоров   купли-продажи   земельных   участков,
предоставленных гражданам для ведения  садоводства,  огородничества  и
дачного хозяйства.

3. Организация проведения оценки рыночной стоимости права пользования
    земельными участками на условиях аренды или рыночной стоимости
                         земельных участков.

     3.1. Организация   проведения  оценки  рыночной  стоимости  права
пользования земельными  участками  на  условиях  аренды  или  рыночной
стоимости земельных участков,  предоставляемых для целей, не связанных
со строительством, в том числе за счет граничащих территорий (далее по
тексту   -   оценка)  осуществляется  в  соответствии  с  действующими
нормативно-правовыми актами.
     Оценка определяется  на  основании  отчета независимого оценщика,
выполненного в установленном порядке.
     3.2. Орган,  уполномоченный  распоряжаться земельным участком,  в
случаях,  требующих проведения оценки,  в течение  5  дней  с  момента
обращения  заявителя  направляет  необходимые  документы  в  ДИЗО  для
организации работ по определению рыночной стоимости земельного участка
или  размера  годовой  арендной  платы  (платы  за  право  аренды) для
последующего включения результатов оценки в правоустанавливающий акт.
     3.3. Организация  работ  по оценке осуществляется ДИЗО в порядке,
установленном постановлением Мэра города.

           4. Порядок подготовки правоустанавливающего акта

     4.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный
орган либо в Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере
имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее по тексту -
МФЦ) с заявлением и соответствующим пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     4.2. В случае если правообладателями здания, строения, сооружения
(помещений  в  нем),  находящегося  на  неделимом  земельном  участке,
являются  несколько лиц,  эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в  общую  долевую  собственность  или  в  аренду  с
множественностью  лиц  на  стороне  арендатора  с учетом долей в праве
собственности на здания,  строения,  сооружения. Такие правообладатели
совместно  обращаются  в уполномоченный орган для приобретения прав на
земельный участок.
     4.3. Уполномоченный  орган  на  основании  заявления о подготовке
правоустанавливающего   акта   и   предоставленного   полного   пакета
документов  подготавливает  соответствующий  правоустанавливающий  акт
либо мотивированный отказ:
     - о  предоставлении земельного участка в собственность бесплатно,
в собственность за плату,  в аренду  собственникам  зданий,  строений,
сооружений в месячный срок со дня поступления заявления;
     - о предоставлении земельного участка в собственность  бесплатно,
в  собственность  за  плату для ведения садоводства,  огородничества и
дачного  хозяйства,  а  также  в  собственность  бесплатно  земельного
участка,  относящего  к  имуществу  общего пользования садоводческого,
огороднического и дачного некоммерческого объединения, в двухнедельный
срок со дня поступления заявления;
     - о предоставлении земельного участка в  постоянное  (бессрочное)
пользование,  безвозмездное срочное пользование в месячный срок со дня
поступления заявления;
     - о  прекращении  права постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком в месячный  срок
со дня поступления заявления;
     - о разделе (объединении) земельного участка в месячный  срок  со
дня поступления заявления;
     - о  предоставлении  в  аренду  земельного  участка,  на  котором
отсутствуют   здания,   строения,   сооружения,   предоставленных  для
организации строительных работ в двухнедельный срок со дня поступления
заявления о подготовке правоустанавливающего акта;
     - о предоставлении в аренду  земельного  участка  для  размещения
нестационарных  торговых  объектов,  объектов  общественного  питания,
бытового обслуживания,  временных гаражей для групп граждан  (гаражных
кооперативов)   и   индивидуальных   временных  гаражей,  автостоянок,
временных производственных и складских  объектов  и  других  временных
объектов   в   двухнедельный  срок  со  дня  поступления  заявления  о
подготовке правоустанавливающего акта.

       5. Порядок оформления договора аренды земельного участка

     5.1. ДАиГ и Администрации районов в течение 1дня со дня  принятия
правоустанавливающего  акта в порядке,  установленном п.  4 настоящего
Положения,  передают  его  с  соответствующим  заявлением  и   пакетом
документов,  полученным от заявителя, по реестру документов в ДИЗО для
подготовки проекта договора аренды земельного участка.
     5.1.1. ДИЗО проводит сверку представленных документов и:
     5.1.2. Подготавливает   проекты   договоров   аренды    земельных
участков,   на   которых   отсутствуют  здания  строения,  сооружения,
предоставленных  для  организации  строительных  работ,   а   так   же
собственникам  расположенных  на  них  индивидуальных  жилых домов,  в
месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
     5.1.3.   Подготавливает   проекты   договоров   аренды  земельных
участков,   предоставленных  для  размещения  нестационарных  торговых
объектов,   объектов  общественного  питания,  бытового  обслуживания,
временных   гаражей   для  групп  граждан  (гаражных  кооперативов)  и
индивидуальных     временных     гаражей,    автостоянок,    временных
производственных  и складских объектов и других временных объектов (за
исключением  проектов  договоров аренды земельных участков, занимаемых
передвижными   сооружениями),   в   недельный  срок  со  дня  принятия
правоустанавливающего  акта  (в  том  числе  в случае признания торгов
несостоявшимися   по   причине   подачи  одной  заявки).  (В  редакции
Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 23.12.2011 г. N 952)
     5.2. ДИЗО после принятия правоустанавливающего  акта  в  порядке,
установленном   п.4   настоящего   Положения,  подготавливает  проекты
договоров аренды  земельных  участков,  предоставленных  собственникам
расположенных на них зданий,  строений, сооружений, в месячный срок со
дня принятия такого акта.
     5.3  Администрации  районов  после принятия правоустанавливающего
акта   в  порядке,  установленном  разделом  4  настоящего  Положения,
подготавливают проекты договоров аренды земельных участков, занимаемых
нестационарными  торговыми  объектами  (передвижными  сооружениями), в
недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта. (В редакции
Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 23.12.2011 г. N 952)
     5.4. В случае обращения заявителя в МФЦ с заявлением о подготовке
правоустанавливающего  акта  и  договора  аренды  земельного участка в
течение 1 дня со дня подготовки  проекта  договора  аренды  земельного
участка  ДИЗО  передает  его  в  МФЦ для выдачи заявителю.  МФЦ выдает
заявителю правоустанавливающий акт,  проект договора аренды земельного
участка для ознакомления и подписания.
     В случае направления заявителем обращения в ДАиГ и  Администрации
районов  о  подготовке  правоустанавливающего  акта  и договора аренды
земельного участка в течение 1 дня со дня подготовки проекта  договора
аренды   земельного   участка   ДИЗО  направляет  по  почте  заявителю
правоустанавливающий акт,  проект договора аренды  земельного  участка
для ознакомления и подписания.
     В случае направления заявителем обращения  в  ДИЗО  о  подготовке
правоустанавливающего  акта  и  договора  аренды  земельного участка в
течение 1 дня со дня подготовки  проекта  договора  аренды  земельного
участка направляет по почте заявителю правоустанавливающий акт, проект
договора аренды земельного участка для ознакомления и подписания.
     5.5  ДИЗО  в  течение  3  дней  со  дня  получения  от  заявителя
подписанного    проекта    договора    аренды    земельного   участка,
государственная   собственность   на   который   не  разграничена,  за
исключением  проектов  договоров аренды земельных участков, занимаемых
нестационарными   торговыми   объектами  (передвижными  сооружениями),
передает его для согласования в Министерство имущественных и земельных
отношений,    финансового    оздоровления   предприятий,   организаций
Ростовской области (далее - Минимущество РО).
     Администрации районов в  течение  3  дней  со  дня  получения  от
заявителя подписанного проекта  договора  аренды  земельного  участка,
занимаемого   нестационарными   торговыми   объектами    (передвижными
сооружениями),   государственная   собственность   на    который    не
разграничена, передает его для согласования в Минимущество РО.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 23.12.2011 г. N 952)
     5.6. ДИЗО и  Администрации  районов  в  течение  2  дней  со  дня
получения    согласованного    Минимуществом   РО   проекта   договора
регистрирует его в реестре договоров аренды и выдает заявителю.
     В случае  отказа  Минимущества РО в согласовании проекта договора
аренды земельного участка ДИЗО и Администрации  районов  в  течение  2
дней  со  дня  получения  такого  отказа  направляют его заявителю для
устранения нарушений.

             6. Порядок оформления договора купли-продажи
                          земельного участка

     6.1. Уполномоченный  орган  в  течение  1  дня  со  дня  принятия
правоустанавливающего акта в порядке,  установленном п.  4  настоящего
Положения,   передает  его  с  соответствующим  заявлением  и  пакетом
документов,  полученным  от  заявителя,  по  реестру  документов   для
подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка.
     6.2. Фонд имущества проводит сверку представленных документов и:
     6.2.1. Подготавливает  проект  договора купли-продажи в отношении
земельных участков, предоставляемых собственникам расположенных на них
зданий,  строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов,
в месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
     Заключает договор  купли-продажи  в отношении земельных участков,
предоставляемых гражданам для ведения  садоводства,  огородничества  и
дачного    хозяйства,    в    недельный    срок    со   дня   принятия
правоустанавливающего акта.
     Заключает договор  купли-продажи  в отношении земельных участков,
предоставляемых за счет граничащих территорий для целей,  не связанных
со    строительством,    в    недельный    срок    со   дня   принятия
правоустанавливающего акта.
     6.2.2. В  случае обращения заявителя в МФЦ в течение 1 дня со дня
подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка  передает
его  вместе  со  счетом  на  оплату  в уполномоченный орган для выдачи
заявителю.
     В случае  направления  заявителем  по  почте  обращения  в ДИЗО о
приобретении в собственность за плату земельных участков собственникам
расположенных  на  них зданий,  строений,  сооружений выдает договор и
счет на оплату заявителю или его представителю при личном обращении.
     В случае  направления  заявителем  по  почте  обращения  в ДИЗО о
приобретении в собственность за плату земельных участков  для  ведения
садоводства,   огородничества  или  дачного  хозяйства,  а  также  при
предоставлении земельных участков за счет  граничащих  территорий  для
целей, не связанных со строительством, выдает договор и счет на оплату
заявителю или его представителю при личном обращении  либо  направляет
по почте.
     6.3. Уполномоченный орган выдает  заявителю  правоустанавливающий
акт, проект договора купли-продажи земельного участка для ознакомления
и подписания, а также счет на оплату.
     6.4. Заявитель  предоставляет в Фонд имущества подписанный проект
договора купли-продажи земельного участка и квитанцию об оплате.
     6.5. Фонд  имущества в установленном порядке проводит регистрацию
договора купли-продажи земельного  участка  и  выдает  покупателю  под
роспись  пакет  документов  для  регистрации  права  собственности  на
земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной  службы  по
Ростовской   области   (необходимое  количество  экземпляров  договора
купли-продажи земельного   участка,   письмо   о   регистрации   права
собственности  и  доверенность на осуществление действий,  связанных с
оформлением права и перехода права собственности на земельный  участок
в   Управлении   Федеральной   регистрационной  службы  по  Ростовской
области).

          7. Порядок предоставления в собственность за плату
        земельных участков собственникам расположенных на них
       зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных
          жилых домов; бесплатно религиозным организациям -
       собственникам зданий, строений, сооружений религиозного
       и благотворительного назначения, а также общероссийским
         общественным организациям инвалидов и организациям,
      единственными учредителями которых являются общероссийские
     общественные организации инвалидов, - собственникам зданий,
      строений, сооружений, расположенных на земельных участках
            на день введения в действие Земельного кодекса
                         Российской Федерации

     7.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный
орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим
Административным регламентом.
     7.2. Уполномоченный    орган    подготавливает    и     принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату или
бесплатно  земельного  участка  в  порядке,  установленном  пунктом  4
настоящего Положения.
     7.3. В случае предоставления земельного участка  в  собственность
за  плату  уполномоченный  орган  формирует дело и передает его в Фонд
имущества для подготовки  проекта  договора  купли-продажи  земельного
участка в порядке, установленном пунктом 6 настоящего Положения.

         8. Порядок предоставления в собственность гражданам
             земельных участков для ведения садоводства,
                 огородничества или дачного хозяйства

     8.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный
орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим
Административным регламентом.
     8.2. Уполномоченный    орган    подготавливает    и     принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату или
бесплатно земельного участка в порядке,  установленном п. 4 настоящего
Положения.
     8.3. В случае предоставления земельного участка  в  собственность
за  плату  уполномоченный  орган  формирует дело и передает его в Фонд
имущества для заключения договора купли-продажи земельного  участка  в
порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.

         9. Порядок предоставления в собственность бесплатно
        садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим
             объединениям земельных участков, относящихся
                    к имуществу общего пользования

     9.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный
орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим
Административным регламентом.
     9.2. Уполномоченный     орган    подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении  в  собственность  бесплатно
земельного  участка  в  порядке,  установленном  пунктом  4 настоящего
Положения.

  10. Порядок предоставления в аренду либо собственность бесплатно,
                         земельных участков,
               занимаемых индивидуальными жилыми домами

     10.1. Предоставление в собственность бесплатно (в случае  наличия
у   заявителя   законодательно   закрепленного   права  на  бесплатное
предоставление) земельных участков осуществляется в следующем порядке:
     10.1.1. Заявитель    либо    его   представитель   обращается   в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     10.1.2. Уполномоченный   орган   подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий   акт   о  предоставлении  земельного  участка  в
собственность бесплатно  в  порядке,  установленном  п.  4  настоящего
Положения.
     10.2. Предоставление  в  аренду   земельных   участков,   занятых
индивидуальными жилыми домами, осуществляется в следующем порядке:
     10.2.1. Заявитель   либо   его   представитель    обращается    в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     10.2.2. Уполномоченный    орган    подготавливает   и   принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного  участка
для эксплуатации жилого дома в порядке,  установленном п. 4 настоящего
Положения.
     10.2.3. Договор  аренды земельного участка оформляется в порядке,
установленном п. 5 настоящего Положения.

          11. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
          и оформления договоров аренды земельных участков,
            занимаемых зданиями, строениями, сооружениями
             (за исключением индивидуальных жилых домов)

     11.1. Заявитель    обращается    в    уполномоченный    орган   с
соответствующим  заявлением  и   пакетом   документов,   установленным
соответствующим Административным регламентом.
     11.2. Уполномоченный орган:
     11.2.1. В    месячный   срок   со   дня   поступления   заявления
подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в
аренду  земельного  участка в порядке,  установленном п.  4 настоящего
Положения.   11.2.2.    В    месячный    срок    со    дня    принятия
правоустанавливающего   акта   оформляет   и   выдает   заявителю  для
ознакомления и подписания проект договора аренды земельного участка.
     11.2.3. В   течение   3   дней  со  дня  получения  от  заявителя
подписанного   проекта    договора    аренды    земельного    участка,
государственная собственность на который не разграничена, передает его
для согласования в Минимущество РО.
     11.3. Уполномоченный  орган  в  течение  3  дней со дня получения
согласованного Минимуществом РО проекта договора  регистрирует  его  в
реестре договоров аренды и выдает заявителю.
     В случае отказа Минимущества РО в согласовании  проекта  договора
аренды земельного участка уполномоченный орган в течение 2 дней со дня
получения  такого  отказа  направляет  его  заявителю  для  устранения
нарушений.

       12. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
          на новый срок договоров аренды земельных участков,
         на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
        для размещения автостоянок, временных производственных
      и складских объектов, временных гаражей для групп граждан
       (автогаражных кооперативов) и других временных объектов,
  (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения
  нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания,
     бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых
  инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения
                  индивидуальных временных гаражей).

     12.1. Земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения,
сооружения,  для размещения автостоянок,  временных производственных и
складских объектов,  временных гаражей для групп граждан (автогаражных
кооперативов) и других временных объектов  (за  исключением  земельных
участков,  предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с
детства  для  размещения   временных   гаражей)   предоставляются   по
результатам  торгов  на срок до 5 лет без права возведения капитальных
строений и при условии их освобождения в  случае  начала  капитального
строительства  или  прокладки  инженерных  коммуникаций без каких-либо
компенсаций арендатору.
     В целях  обеспечения решения вопросов местного значения указанные
земельные участки могут быть предоставлены муниципальным  предприятиям
без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30
дней) публикации сообщения  о  предстоящем  предоставлении  земельного
участка муниципальному предприятию.
     При заключении на новый срок договоров аренды указанных земельных
участков торги не проводятся.
     12.2. Предоставление в аренду земельных участков  для  размещения
временных объектов осуществляется в следующем порядке:
     12.2.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с  заявлением
и  пакетом документов,  установленным соответствующим Административным
регламентом.
     12.2.2. Уполномоченный  орган  направляет необходимые документы в
ДИЗО для организации проведения оценки в порядке,  установленном п.  3
настоящего Положения.
     12.2.3. Уполномоченный   орган   подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий  акт  о  предоставлении  земельного  участка  для
размещения временного объекта путем  проведения  торгов  (с  указанием
формы  проведения  торгов)  в порядке,  установленном п.  4 настоящего
Положения.
     12.2.4. В  течение  4  дней со дня принятия правоустанавливающего
акта о  предоставлении  земельного  участка  путем  проведения  торгов
уполномоченный  орган  направляет его с соответствующими документами в
Фонд имущества для организации проведения торгов.
     12.2.5. Фонд  имущества  после  проведения  торгов (в том числе в
случае,  если торги были признаны несостоявшимися  по  причине  подачи
одной  заявки)  направляет победителю либо единственному участнику и в
уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы,  а
также заверенную копию протокола о результатах торгов.
     12.2.6. Уполномоченный орган на основании протокола о результатах
торгов  и  пакета  документов  подготавливает  проект  договора аренды
земельного участка  в  срок  не  позднее  5  дней  со  дня  подписания
протокола и направляет его для подписания победителю торгов по почте.
     12.2.6.-1  В  случае, если торги были признаны несостоявшимися по
причине   подачи  одной  заявки,  уполномоченный  орган  на  основании
протокола  о  результатах  торгов  и  пакета документов подготавливает
проект  договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со
дня подписания протокола и направляет его для подписания единственному
участнику  торгов по почте. (Дополнен - Постановление Администрации г.
Ростова-на-Дону от 23.12.2011 г. N 952)
     12.3. Заключение  на  новый  срок  договоров   аренды   указанных
земельных участков осуществляется в следующем порядке:
     12.3.1. Заявитель   либо   его   представитель    обращается    в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     12.3.2. Уполномоченный    орган    подготавливает   и   принимает
правоустанавливающий акт о заключении на новый  срок  договора  аренды
земельного   участка,   занимаемого  временным  объектом,  в  порядке,
установленном п. 4 настоящего Положения.
     12.3.3. Договор  аренды земельного участка оформляется в порядке,
установленном п. 5 настоящего Положения.

        13. Порядок предоставления в аренду земельных участков
      для размещения нестационарных торговых объектов, объектов
      общественного питания и бытового обслуживания, заключения
   на новый срок договоров аренды таких земельных участков, а также
                заключения договоров аренды земельных
               участков при переходе прав на указанные
                         объекты к иным лицам

     13.1. Земельные участки для  размещения  нестационарных  торговых
объектов,  объектов  общественного  питания  и  бытового  обслуживания
предоставляются по результатам торгов на  срок  до  5  лет  без  права
возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае
начала   капитального   строительства   или    прокладки    инженерных
коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
     При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков,
занимаемых     нестационарными    торговыми    объектами,    объектами
общественного питания и  бытового  обслуживания,  а  также  заключении
договоров  аренды  земельных  участков  при переходе прав на указанные
объекты к иным лицам, торги не проводятся.
     13.2. Уполномоченный  орган ежегодно в срок до 1 октября текущего
года определяет и направляет в ДАиГ на согласование перечень земельных
участков под планируемыми к размещению объектов бытового обслуживания,
указанными в абзаце 7 пункта 2.2 раздела 2,  и материалы топосъемки  с
нанесением  границ и координат участков,  а также перечень действующих
договоров аренды земельных  участков,  занимаемых  объектами  бытового
обслуживания,   указанными  в  абзаце  7  пункта  2.2.  раздела  2,  и
индивидуальными временными  гаражами,  снос  которых  не  планируется.
Перечни представляются в 4 экземплярах.
     13.3. ДАиГ в двухнедельный срок со дня поступления  рассматривает
и  согласовывает  представленные  перечни  и  в  течение  1 дня с даты
согласования  направляет  3  экземпляра   перечней   объектов   в   МУ
"Департамент транспорта" (далее по тексту - Департамент транспорта).
     13.4. Департамент  транспорта  в  двухнедельный   срок   со   дня
поступления  рассматривает  и согласовывает представленные перечни и в
течение 1 дня с даты согласования направляет 2 экземпляра  перечней  в
МУ  "Департамент  автомобильных  дорог" (далее по тексту - Департамент
автомобильных дорог).
     13.5. Департамент автомобильных дорог в двухнедельный срок со дня
поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни  и  в
течение  1  дня  с даты согласования направляет 1 экземпляр перечней в
уполномоченный орган.
     13.6. Уполномоченный  орган в двухнедельный срок со дня получения
согласованного  перечня  формирует  и  направляет  в   ДИЗО   перечень
подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых
временными объектами.
     ДИЗО не  позднее  двухмесячного  срока  с  момента  получения  от
уполномоченного органа перечня,  направляет арендаторам уведомления  о
прекращении договоров аренды.
     13.7. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 31 декабря текущего
года  направляет  в городскую газету "Ростов официальный" информацию о
наличии предлагаемых для  передачи  земельных  участков,  указанных  в
согласованных   перечнях   вновь   размещаемых   временных   объектов.
Публикация осуществляется за счет средств бюджета.
     13.8. В  случае  необходимости  размещения  временного объекта на
земельном  участке,  не  указанном  в  согласованном   перечне   вновь
размещаемых  временных объектов,  уполномоченный орган в установленном
настоящим пунктом порядке подготавливает и направляет на  согласование
перечень    дополнительных   объектов,   с   последующей   публикацией
согласованного перечня в недельный срок с момента его получения.
     13.9. Предоставление  в  аренду земельных участков для размещения
нестационарных торговых объектов,  объектов  общественного  питания  и
бытового обслуживания осуществляется в следующем порядке:
     13.9.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с  заявлением
и  пакетом документов,  установленным соответствующим Административным
регламентом.
     13.9.2. Уполномоченный  орган  направляет необходимые документы в
ДИЗО для организации проведения оценки в порядке,  установленном п.  3
настоящего Положения.
     13.9.3. Уполномоченный   орган   подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий  акт  о  предоставлении  земельного  участка  для
размещения временного объекта путем  проведения  торгов  (с  указанием
формы  проведения  торгов)  в порядке,  установленном п.  4 настоящего
Положения.
     13.9.4. В  течение  4  дней со дня принятия правоустанавливающего
акта о  предоставлении  земельного  участка  путем  проведения  торгов
уполномоченный  орган  направляет его с соответствующими документами в
Фонд имущества для организации проведения торгов.
     13.9.5. Фонд  имущества  после  проведения  торгов (в том числе в
случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия
иных   заявок)   направляет  заявителю  и  в  уполномоченный  орган  в
установленном порядке необходимые документы,  а также заверенную копию
протокола о результатах торгов.
     13.9.6. Уполномоченный орган на основании заявления,  протокола о
результатах  торгов  и  пакета  документов  оформляет  проект договора
аренды земельного участка в срок не позднее  5  рабочих  дней  со  дня
подписания протокола.
     13.9.6.-1  В  случае, если торги были признаны несостоявшимися по
причине   подачи  одной  заявки,  уполномоченный  орган  на  основании
протокола  о  результатах  торгов  и  пакета документов подготавливает
проект  договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со
дня подписания протокола и направляет его для подписания единственному
участнику  торгов по почте. (Дополнен - Постановление Администрации г.
Ростова-на-Дону от 23.12.2011 г. N 952)
     13.10. Заключение  на  новый  срок  договоров  аренды   земельных
участков,  занимаемых  нестационарными торговыми объектами,  объектами
общественного питания и  бытового  обслуживания,  а  также  заключение
договоров  аренды  земельных  участков  при переходе прав на указанные
объекты к иным лицам осуществляется в порядке:
     13.10.1. Заявитель    либо   его   представитель   обращается   в
уполномоченный орган с заявлением о  подготовке  правоустанавливающего
акта   и   проекта   договора  аренды  земельного  участка  и  пакетом
документов,     установленным     соответствующим     Административным
регламентом.
     13.10.2. Уполномоченный   орган   подготавливает   и    принимает
правоустанавливающий  акт  о  заключении на новый срок договора аренды
земельного участка,  занимаемого временным объектом,  либо  заключении
договора  аренды  земельного  участка  при  переходе прав на указанный
объекты  к  иным  лицам  в  порядке,  установленном  п.  4  настоящего
Положения.
     13.10.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке,
установленном п. 5 настоящего Положения.

        14. Порядок предоставления в аренду земельных участков
         инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства
             для размещения временных гаражей, заключения
   на новый срок договоров аренды таких земельных участков, а также
                заключения договоров аренды земельных
               участков при переходе прав на указанные
                         объекты к иным лицам

     14.1. Земельные   участки   для   размещения   временных  гаражей
предоставляются инвалидам,  родителям (опекунам) инвалидов с  детства,
имеющим   в   собственности   транспортное   средство,   вблизи  места
регистрации с  учетом  градостроительных  норм  и  срока,  на  который
установлена  инвалидность,  но  не  более,  чем на 5 лет,  в следующем
порядке.
     14.2. Заявитель    либо    его    представитель    обращается   в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     Уполномоченный орган  в  недельный  срок   со   дня   поступления
заявления   направляет   в   городскую   газету  "Ростов  официальный"
информацию о предоставлении земельного участка  заявителю.  Публикация
осуществляется за счет средств бюджета.
     14.3. Уполномоченный орган по истечении месячного  срока  со  дня
публикации   в   течение   двух   недель  подготавливает  и  принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в  аренду
для размещения временного гаража.
     14.4. Договор аренды земельного участка  оформляется  в  порядке,
установленном п. 5 настоящего Положения.
     14.5. Заключение  на  новый  срок  договоров   аренды   земельных
участков,  предоставленных инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с
детства,  занимаемых  временными  индивидуальными  гаражами,  а  также
заключение  договоров  аренды  земельных участков при переходе прав на
временные индивидуальные  гаражи  к  инвалидам,  родителям  (опекунам)
инвалидов с детства осуществляется в порядке, указанном в п. 13.10.
     Лицам, не являющимся инвалидами, родителями (опекунами) инвалидов
с  детства,  при  заключении  на новый срок договоров аренды земельных
участков,    занимаемых    временными    индивидуальными     гаражами,
предоставление   земельных  участков  для  их  размещения  в  порядке,
указанном в п. 13.10, не осуществляется.

          15. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
            и заключения договоров безвозмездного срочного
                   пользования земельными участками

     15.1. Заявитель   либо    его    представитель    обращается    в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленными
соответствующим Административным регламентом.
     15.2. ДАиГ   в   месячный   срок  со  дня  поступления  заявления
подготавливает и принимает правоустанавливающий акт  о  предоставлении
земельного   участка,   на   котором   отсутствуют  здания,  строения,
сооружения,  в безвозмездное срочное пользование и в течение 1 дня  со
дня  принятия  правоустанавливающего  акта передает его с заявлением и
пакетом документов,  полученным от заявителя,  по реестру документов в
ДИЗО для подготовки проекта договора.
     ДИЗО проводит сверку представленных документов  и  подготавливает
проект   договора   безвозмездного   срочного  пользования  земельными
участками,  на котором  отсутствуют  здания  строения,  сооружения,  в
месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
     15.3. ДИЗО  в  месячный  срок  со   дня   поступления   заявления
подготавливает  и  принимает правоустанавливающий акт о предоставлении
земельного участка,  занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, в
безвозмездное срочное пользование.
     После принятия правоустанавливающего акта  подготавливает  проект
договора   безвозмездного  срочного  пользования  земельным  участком,
предоставленных собственникам расположенных на нем  зданий,  строений,
сооружений, в месячный срок со дня принятия такого акта.
     15.4. В  случае  обращения  заявителя  в  МФЦ  с   заявлением   о
подготовке   правоустанавливающего   акта  и  договора  безвозмездного
срочного пользования  в  течение  1  дня  со  дня  подготовки  проекта
договора  ДИЗО  передает  его  в МФЦ для выдачи заявителю.  МФЦ выдает
заявителю правоустанавливающий акт,  проект договора аренды земельного
участка для ознакомления и подписания.
     В случае направления заявителем обращения  в  ДАиГ  о  подготовке
правоустанавливающего   акта   и   договора   безвозмездного  срочного
пользования в течение 1 дня со дня подготовки  проекта  договора  ДИЗО
направляет   по   почте  заявителю  правоустанавливающий  акт,  проект
договора для ознакомления и подписания.
     15.5. ДИЗО  в  течение  3  дней  со  дня  получения  от заявителя
подписанного проекта договора аренды земельного  участка  регистрирует
его   в   реестре  договоров  безвозмездного  срочного  пользования  и
возвращает заявителю.

                16. Предоставление земельных участков
                в постоянное (бессрочное) пользование

     16.1. Заявитель    либо    его    представитель    обращается   в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     16.2. Уполномоченный    орган    подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий   акт   о  предоставлении  земельного  участка  в
постоянное (бессрочное) пользование  в  порядке,  установленном  п.  4
настоящего Положения.

          17. Особенности предоставления земельных участков
               за счет граничащих территорий для целей,
                    не связанных со строительством

     17.1. Предоставление  земельных участков для целей,  не связанных
со строительством,  может осуществляться за счет территорий, свободных
от  прав третьих лиц,  граничащих с земельными участками,  занимаемыми
зданиями,  строениями,  сооружениями,  права собственности на  которые
зарегистрированы    в    установленном    порядке,    находящимися   в
собственности.
     17.2. В  качестве  земельных участков для целей,  не связанных со
строительством,  за счет граничащих  территорий  (далее  по  тексту  -
земельные участки за счет граничащих территорий) в собственность могут
предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и иным
нормам не могут быть использованы как самостоятельные.
     17.3. Земельный   участок   за   счет    граничащих    территорий
предоставляется в собственность:
     - одному из собственников смежного с ним ранее сформированного  и
предоставленного    земельного    участка    (при   условии   согласия
пользователей   иных   смежных   с   ним   ранее   сформированных    и
предоставленных участков);
     - всем  собственникам  смежных  с  ним  ранее  сформированных   и
предоставленных  земельных  участков  при  наличии их волеизъявления о
предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
     17.4. Правовой  акт  о  предоставлении земельного участка за счет
граничащих  территорий  должен  предусматривать  объединение   смежных
участков    после   оформления   права   собственности   на   участок,
предоставленный за счет граничащих территорий.
     17.5. Предоставление  указанных земельных участков осуществляется
в следующем порядке:
     17.5.1. Заявитель    либо    его   представитель   обращается   в
уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов,  установленным
соответствующим Административным регламентом.
     17.5.2. Уполномоченный орган в двухнедельный срок дает заключение
о  возможности  предоставления  земельного  участка за счет граничащих
территорий,  после чего обеспечивает согласование  данного  вопроса  с
соответствующими службами.
     17.5.3. При отсутствии  оснований  для  отказа  в  предоставлении
земельного  участка  уполномоченный  орган  в  недельный  срок  со дня
получения всех необходимых согласований направляет в городскую  газету
"Ростов   официальный"   информацию   о   предстоящем   предоставлении
рассматриваемого земельного участка заявителю.
     17.5.4. Уполномоченный  орган  направляет  необходимые документы,
установленные соответствующим Административным регламентом, в ДИЗО для
организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего
Положения.
     17.5.5. Уполномоченный    орган    подготавливает   и   принимает
правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка  за  счет
граничащих территорий.
     17.5.6. Уполномоченный орган в течение 1 дня с  момента  принятия
правоустанавливающего   акта   передает   его  с  пакетом  документов,
полученных от заявителя,  и актом приема-передачи в Фонд имущества для
заключения   договора  купли-продажи  земельного  участка  в  порядке,
установленном п. 6 настоящего Положения.

            18. Порядок предоставления земельных участков
                  для организации строительных работ

     18.1. Земельный   участок   для  организации  строительных  работ
предоставляется заинтересованному лицу -  застройщику  при  наличии  у
него  зарегистрированного  права  на  основной земельный участок,  при
наличии проектной документации и обоснования невозможности организации
строительных   работ   на   отведенном   участке  (проект  организации
строительства).
     18.2. Участок  предоставляется для организации строительных работ
-  размещения  временных  объектов  (бытовок,  навесов,   ограждений),
хранения строительных материалов, изделий, конструкций.
     18.3. Участок предоставляется без  права  возведения  капитальных
объектов,  а  также  объектов,  предусматриваемых  проектом в качестве
элементов благоустройства  (в  том  числе  парковок,  детских  игровых
площадок  и  т.п.),  которые  должны  размещаться  в границах участка,
отведенного для строительства.
     18.4. Участок   предоставляется  на  срок,  не  превышающий  срок
строительства,  в аренду (независимо от права на основной участок)  за
плату (по результатам оценки).
     18.5. Выполнение работ по благоустройству дополнительного участка
осуществляется  по  окончании строительства до получения разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию.
     18.6. Застройщик обращается в уполномоченный орган с заявлением о
предоставлении земельного участка для организации строительных  работ,
с   приложением   пакета   документов,  установленным  соответствующим
Административным регламентом.
     18.7. Предоставление    земельных    участков   для   организации
строительных  работ  осуществляется  в   порядке,   установленном   п.
17.5.1-17.5.5, п. 5 настоящего Положения.

      19. Порядок прекращения и переоформления прав постоянного
       (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
                    владения земельными участками

     19.1. Правообладатель  земельного  участка либо его представитель
обращается в уполномоченный орган с заявлением и  пакетом  документов,
установленным соответствующим Административным регламентом.
     19.2. Уполномоченный    орган    подготавливает    и    принимает
правоустанавливающий акт о прекращении права постоянного (бессрочного)
пользования либо пожизненного наследуемого владения земельным участком
в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
     19.3. Переоформление права постоянного (бессрочного)  пользования
или  пожизненного  наследуемого  владения  земельным участком на право
аренды  осуществляется  в  соответствии  с  п.  5,  9,  10  настоящего
Положения.

           20. Порядок осуществления раздела и объединения
                          земельных участков

     20.1. Раздел  (объединение)  земельных  участков,  находящихся  в
пользовании  одного  или нескольких правообладателей и не обремененных
правами иных лиц,  осуществляется в случаях,  если проведены работы по
постановке   на  кадастровый  учет  образуемых  в  результате  раздела
(объединения) земельных участков,  при  наличии  письменного  согласия
всех  правообладателей разделяемых (объединяемых) земельных участков и
наличии технической возможности.
     20.2. Раздел  (объединение)  земельного  участка осуществляется в
следующем порядке:
     20.2.1. Заявитель(-ли),   либо   его   (их)   представитель(-ли),
обращается(-  ются)  в  уполномоченный  орган  с  заявлением(-ями)   и
пакетом(-ами)      документов,      установленным      соответствующим
Административным регламентом.
     20.2.2. Уполномоченный    орган    подготавливает   и   принимает
правоустанавливающий акт о разделе (объединении) земельного участка  в
порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
     20.3. Предоставление   разделенных   (объединенного)    земельных
участков:
     - в собственность  осуществляется  в  порядке,  установленном  п.
7,8,10 настоящего Положения;
     - в аренду осуществляется в порядке,  установленном п.  4,  5, 10
настоящего Положения.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева