Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.11.2007 № 1180

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14.11.2007                                            N 1180

                                        
                  Об утверждении Положения о порядке   
                подготовки, утверждения, регистрации и 
                   выдаче градостроительных планов     
                          земельных участков           

      (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
           от 29.12.2011 г. N 985; от 10.08.2012 г. N 658)
                                        

     В целях определения порядка подготовки,  утверждения, регистрации
и  выдачи  градостроительных  планов  земельных участков на территории
города Ростова-на-Дону,  в соответствии с  Градостроительным  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом  "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
города Ростова-на-Дону

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке  подготовки,  утверждения,
регистрации  и  выдаче  градостроительных  планов  земельных  участков
(приложение N 1).
     2. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит
департамент архитектуры



                                                   Приложение N 1
                                           к постановлению Мэра города
                                               N 1180 от 14.11.2007


  Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдаче
             градостроительных планов земельных участков

      (В редакции Постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону
           от 29.12.2011 г. N 985; от 10.08.2012 г. N 658)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий   Порядок   регулирует    процедуру    подготовки,
утверждения,  регистрации  и выдачи градостроительных планов земельных
участков в городе Ростове-на-Дону.
     1.2. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
осуществляется в составе проектов  межевания  территории  или  в  виде
отдельного документа.
     1.3. (Исключен  -  Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     1.4. В случае  если  градостроительный  план  земельного  участка
подготавливается в виде  отдельного  документа,  срок  его  подготовки
составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.
     1.5.    Подготовка,    утверждение,    регистрация    и    выдача
градостроительных  планов земельных участков, за исключением земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
осуществляется  Департаментом  архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону  (далее  -  Департамент) в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
     Утверждение  градостроительных  планов  земельных  участков,   за
исключением земельных участков,  предоставленных  для  индивидуального
жилищного  строительства,  осуществляется   Главным   архитектором   -
директором Департамента.
     Подготовка,  регистрация  и   выдача   градостроительных   планов
земельных  участков,  предоставленных  для  индивидуального  жилищного
строительства, осуществляется администрацией  соответствующего  района
г. Ростова-на-Дону.
     Утверждение   градостроительных   планов   земельных    участков,
предоставленных   для   индивидуального    жилищного    строительства,
осуществляется главой администрации соответствующего района.
     В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в
составе  проекта  и  межевания  территории,  градостроительные   планы
земельных  участков  утверждаются  соответствующим   решением   органа
местного самоуправления.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     1.6.  Градостроительный  план  земельного  участка  оформляется в
количестве   трех   экземпляров   по   форме,   утвержденной  приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011
N  207.  (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от
29.12.2011 г. N 985)
     1.7. Финансирование работ по подготовке градостроительных  планов
земельных    участков,    утверждению,    регистрации     и     выдаче
градостроительных планов земельных  участков  осуществляется  за  счет
средств  бюджета   города   Ростова-на-Дону   в   пределах   бюджетных
ассигнований,   установленных   решением   о   бюджете    города    на
соответствующий финансовый год.

                      2. Рассмотрение заявлений,
        подготовка градостроительных планов земельных участков

     2.1.  Заявление  на  выдачу  градостроительных  планов  земельных
участков   подается   в   Департамент,   а   в   отношении   участков,
предоставленных   для   индивидуального   жилищного  строительства,  в
администрацию  соответствующего района г. Ростова-на-Дону. (В редакции
Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
     2.1.1.  Для получения градостроительного плана земельного участка
предоставляются следующие документы:
     2.1.1.1. в Департамент:
     1) заявление;
     2) документ, подтверждающий   права    (полномочия)    заявителя,
представителя заявителя (доверенность);
     3) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);
     4) кадастровая выписка о земельном участке в объеме разделов КВ.1
- КВ.6;
     5) материалы действующей   (актуализированной)    топографической
съемки  территории  земельного  участка   в   М   1:500,   выполненной
организацией,  имеющей  свидетельство  о  допуске   к   данному   виду
изыскательских  работ,  выданное  саморегулируемой   организацией,   с
отметкой  о  принятии  для   размещения   в   информационной   системе
обеспечения  градостроительной  деятельности  в  бумажном  виде  (срок
годности - один год);
     6) копии технических   паспортов   на    объекты    недвижимости,
расположенные  на  территории  земельного   участка   (при   наличии),
выполненные  аккредитованной   организацией   технического   учета   и
технической инвентаризации;
     7) технические условия сетевых организаций города  на  инженерное
обеспечение объекта (водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,
отопление  (или  газоснабжение,   в   случае   автономного   источника
теплоснабжения) телефонизации и радиофикации.
     В отношении многоквартирных жилых домов:
     -в случае реконструкции квартиры  без  изменения  функционального
назначения, при наличии существующих подключений к  сетям  инженерного
обеспечения города, представить действующие договоры на поставку услуг
по  водоснабжению,  водоотведению,  электроснабжению,   телефонизации,
радиофикации, теплоснабжению;
     -в случае реконструкции  квартиры  с  изменением  функционального
назначения, при наличии существующих подключений к  сетям  инженерного
обеспечения города, представить:
     -технические условия на подключение планируемого объекта нежилого
назначения к сетям электроснабжения, выданные сетевой организацией;
     -технические условия на подключение планируемого объекта нежилого
назначения  к  сетям  водоснабжения,  водоотведения,   теплоснабжения,
выданные  основным  абонентом,  по  согласованию  с  ресурсоснабжающей
организацией;
     -договоры на оказание услуг телефонной связи и радиовещания.
     8) правоустанавливающие документы   на    объекты    капитального
строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     9) правоустанавливающий документ на земельный участок,  права  на
который не зарегистрированы в Едином государственном реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     10) в случае  реконструкции  квартиры  (в  многоквартирном  жилом
доме) в  помещение  общественного  назначения,  предоставляется  копия
технического  паспорта  на   квартиру,   выполненный   аккредитованной
организацией технического учета и технической инвентаризации.
     2.1.1.2. в   администрацию   соответствующего    района    города
Ростова-на-Дону:
     1) заявление о  подготовке  градостроительного  плана  земельного
участка для индивидуального жилищного строительства;
     2) правоустанавливающий документ на земельный участок,  права  на
который не зарегистрированы в Едином государственном реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     3) кадастровая выписка о земельном участке в объеме разделов КВ.1
- КВ.6;
     4) сведения информационной системы обеспечения  градостроительной
деятельности (красные линии);
     5) топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими
изменениями (принятая в геофонд)  с  границами  земельного  участка  с
контурами объектов  капитального  строительства  (зданий,  сооружений,
строений),  расположенных  на  участке,  с  нанесением  красной  линии
прилегающей улицы (улиц)  -  отдел  приема  заявок  и  выдачи  готовых
документов;
     6) правоустанавливающие документы   на    объекты    капитального
строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     7) копии технических   паспортов   на    объекты    недвижимости,
расположенные на земельном участке.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 10.08.2012 г. N 658)
     2.1.2. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     2.1.3. (Исключен - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     2.2.  Департамент и (или) администрация соответствующего района в
течение   30   дней   со   дня   получения   заявления   о  подготовке
градостроительного плана земельного участка:
     1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
     2) проводит  оценку   правового   статуса   земельного   участка,
применительно  к  которому  требуется  подготовка   градостроительного
плана,  и  подготовку  проекта  градостроительного  плана   земельного
участка на основе:
     - актуализированных сведений, имеющихся в Департаменте и (или)  в
администрации соответствующего района, об утвержденной документации  о
планировке территории и градостроительных регламентах, действующих  на
территории расположения земельного участка;
     - сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства;
     - сведений о границах земельного участка и координатах поворотных
точек;
     - сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
     - сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
культурного наследия;
     - сведений о разрешенном использовании земельного участка;
     - сведений о разрешенном использовании  земель  особо  охраняемых
природных территорий;
     - сведений   о   технических   условиях   подключения    объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
выданных в установленном порядке;
     - дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных органов и
служб города Ростова-на-Дону.
     Результатом рассмотрения заявления и  предусмотренных  документов
является  утвержденный  главным  архитектором  города   -   директором
Департамента или главой администрации соответствующего  района  города
Градостроительный план земельного участка либо отказ в его выдаче.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     2.3. (Исключен  -  Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     2.4. (Пункт    исключен    -   Постановление   Администрации   г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
     2.5. (Пункт    исключен    -   Постановление   Администрации   г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
     2.6. (Исключен  -  Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)
     2.7. (Исключен  -  Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)

       3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана
                          земельного участка

     3.1. После утверждения, градостроительный план земельного участка
подлежит  регистрации.  (В  редакции  Постановления  Администрации  г.
Ростова-на-Дону от 29.12.2011 г. N 985)
     3.2. После    регистрации,    первый    и    второй    экземпляры
градостроительного плана земельного участка, выдаются  заявителю  либо
его  представителю,  полномочия   которого   удостоверены   надлежащим
образом.
     3.3. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка
на  бумажном  и  электронном  носителях  хранится в Департаменте или в
администрации    соответствующего    района   и   подлежит   учету   в
информационной  системе  обеспечения градостроительной деятельности г.
Ростова-на-Дону  в  течение двадцати одного рабочего дня с момента его
принятия.  (В  редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
от 29.12.2011 г. N 985)


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова