Постановление Правительства Ростовской области от 24.04.2014 № 285

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 24.04.2014 N 285

                          г. Ростов-на-Дону


   Об утверждении основной части проекта планировки территории для
размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.
           зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону


     В  соответствии  со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации,  статьей  27  Областного  закона  от  14.01.2008
N 853-ЗС  "О градостроительной  деятельности  в  Ростовской  области",
распоряжением Правительства  Ростовской  области  от  13.10.2011  N 19
"О разработке проекта планировки и межевания для  размещения  объектов
регионального  значения,  включая  стадион  на  45  тыс.  зрителей,  в
левобережной зоне г. Ростова-на-Дону" Правительство Ростовской области
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить основную часть  проекта  планировки  территории  для
размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.
зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону в составе:
     1.1. Чертежа красных линий в М 1:2000 согласно приложению N 1.
     1.2. Положения о размещении объектов  капитального  строительства
согласно приложению N 2.
     2. Контроль за выполнением постановления  возложить  на  министра
строительства,  архитектуры  и  территориального  развития  Ростовской
области Кузнецова В.Н.


     Губернатор
     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев


Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области



                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 24.04.2014 N 285


                         ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
                               М 1:2000


     Начальник общего отдела
     Правительства Ростовской области                      В.В. Сечков



                                                       Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 24.04.2014 N 285


                              ПОЛОЖЕНИЯ
           о размещении объектов капитального строительства

Раздел 1. Положения о характеристиках планируемого развития территории

     1.1 Рассматриваемая территория находится в южной части Кировского
административного  района   и,   в   соответствии   с   классификацией
генерального плана города Ростова-на-Дону входит в состав Центрального
планировочного района.
     Территория, отведенная под проектирование, составляет 145,0 га, в
том числе участок под размещение футбольного стадиона  для  Чемпионата
мира 2018 года - 36,7 га.
     Границами проектируемой   территории   являются:   с   запада   -
Ворошиловский  проспект,  с  севера  - ул.  Левобережная,  с востока и
юго-востока - земли свободные от застройки и земли городских лесов,  с
юго-запада - территория санатория "Донская здравница".
     В настоящее время  участки  под  проектирование  и  строительство
стадиона  и  водноспортивного  комплекса  предоставлены   министерству
строительства, архитектуры и территориального развития в безвозмездное
(срочное) пользование.
     Проектом  планировки  определены  следующие  функциональные  зоны
развития территории, выделенной под проект планировки:
     зона размещения объектов чемпионата мира  по  футболу  2018  года
(квартал I);
     зона размещения водноспортивного комплекса (квартал II);
     зона планируемого размещения объектов капитального  строительства
(квартал III, квартал IV, квартал V, квартал VI).
     1.2. Размещение  объектов  капитального   строительства   принять
согласно таблице N 1.

                                                     Таблица N 1
|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|
| N |   Наименование   |      Параметры      | Единица |Значение|
|п/п|     объекта      |                     |измерения|        |
|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|
| 1 |        2         |          3          |    4    |   5    |
|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|
|1. |Футбольный стадион|количество зрителей  |  тысяч  |   45   |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |площадь застройки    |   м-2   | 84800  |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |общая площадь        |   м-2   | 109400 |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |строительный объем,  |   м-3   |1111320 |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |высотная отметка,    |    м    |  41.2  |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |количество м/мест    |  штук   |  1350  |
|   |                  |—————————————————————|—————————|————————|
|   |                  |количество м/мест для|  штук   |  450   |
|   |                  |маломобильных групп  |         |        |
|   |                  |населения            |         |        |
|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|
|2. |Водноспортивный   |площадь зеркала воды |   м-2   | 186199 |
|   |комплекс          |                     |         |        |
|———|——————————————————|—————————————————————|—————————|————————|

     1.3. Установление границ территорий общего пользования (красные
линии).

     Ведомость расчета координат точек красных линий принять  согласно
таблице N 2.

                                      Таблица N 2
|—————|—————————————————|—————————|—————————————|
|Точка|   Координаты    |Длина (м)|Дирекционный |
| (N) |      точек      |         |    угол     |
|     |————————|————————|         |             |
|     |   X    |   Y    |         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |   2    |   3    |    4    |      5      |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|                   Квартал I                   |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |33144,53|35541,49|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 377,56  |184° 10' 55" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |32737,97|35513,96|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 446,46  |251° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32597,81|35090,07|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  98,44  | 271° 54' 2" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |32601,08|34991,68|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 195,81  | 251° 28'38" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  5  |32538,87|34806,01|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  29,43  |341° 42' 52" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  6  |32566,81|34796,77|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 164,78  |341° 42' 25" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  7  |32723,26|34745,05|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 265,60  |341° 41' 16" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  8  |32975,41|34661,60|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 284,66  | 71° 42' 16" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  9  |33064,77|34931,87|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 405,59  | 81° 37' 53" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 10  |33123,80|35333,14|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  64,24  | 84° 30' 25" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 11  |33129,95|35397,09|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  51,37  | 87° 6' 35"  |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 12  |33132,54|35448,39|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  42,22  | 93° 9' 48"  |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 13  |33130,21|35490,55|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  23,53  | 93° 10' 45" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 14  |33128,91|35514,05|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  11,86  | 99° 58' 28" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
| 15  |33126,85|35525,73|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  20,01  | 128° 1' 22" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |33144,53|35541,49|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 377,56  |184° 10' 55" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |площадь  |367213,34 м-2|
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|                  Квартал II                   |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |31747,85|35227,80|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 482,13  | 69° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |31916,89|35679,33|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 716,51  |339° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32587,92|35428,12|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  93,38  | 262° 5' 59" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |32575,08|35335,63|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 391,01  |249° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  5  |32437,99|34969,44|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 736,91  |159° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |31747,85|35227,80|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |площадь  |354359,98 м-2|
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|                  Квартал III                  |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32587,05|34499,14|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 117,74  | 71° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |32624,01|34610,93|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 110,01  | 81° 38' 2"  |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32640,02|34719,77|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 122,69  |161° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |32523,54|34758,29|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 226,11  |251° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  5  |32452,55|34543,61|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 141,66  |341° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32587,05|34499,14|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |площадь  |31001,74 м-2 |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|                  Квартал IV                   |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32951,94|34378,49|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  46,59  | 71° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |32966,57|34422,73|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 182,22  | 81° 35' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32993,23|34602,99|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 174,63  |161° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |32827,43|34657,81|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 226,11  |251° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  5  |32756,45|34443,13|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 205,90  |341° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32951,94|34378,49|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |площадь  |43749,03 м-2 |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|                   Квартал V                   |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32793,58|34154,38|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 113,14  | 26° 42' 19" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |32894,65|34205,22|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 118,66  | 71° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32931,90|34317,88|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 205,90  |161° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |32736,41|34382,52|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 198,66  |251° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  5  |32674,04|34193,90|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 125,91  |341° 42' 13" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32793,58|34154,38|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |площадь  |37705,61 м-2 |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|               Красная линия N 1               |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |32566,81|35581,22|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  58,28  | 262° 8' 43" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |32558,85|35523,49|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        |  39,12  |249° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |32545,13|35486,85|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 868,66  |159° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |31731,61|35791,40|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|               Красная линия N 2               |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  1  |31549,52|35302,05|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 173,77  |339° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  2  |31712,27|35241,12|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 482,13  | 69° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  3  |31881,30|35692,65|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|     |        |        | 174,73  |159° 28' 34" |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|
|  4  |31717,66|35753,91|         |             |
|—————|————————|————————|—————————|—————————————|

    Раздел 2. Основные технико-экономические показатели территории

     Основные  технико-экономические  показатели  территории   принять
согласно таблице N 3.

                                                          Таблица N 3
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
| N |             Наименование              |  Единица   |Проектное |
|п/п|              показателя               | измерения  | решение  |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
| 1 |                   2                   |     3      |    4     |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
|1. |Территория в проектных границах, всего:|га/процентов|145,0/100 |
|   |в том числе:                           |            |          |
|   |в красных линиях                       |га/процентов|100,7/69,4|
|   |территории общего пользования          |га/процентов|44,3/30,6 |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
|2. |Зона размещения футбольного стадиона   |га/процентов|36,7/25,3 |
|   |(квартал I)                            |            |          |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
|3. |Зона размещения водноспортивного       |га/процентов|35,1/24,2 |
|   |комплекса (квартал II)                 |            |          |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|
|4. |Зона планируемого размещения объектов  |            |          |
|   |капитального строительства, всего:     |га/процентов|19,7/13,5 |
|   |в том числе:                           |            |          |
|   |                                       |            |          |
|   |квартал V                              |га/процентов| 3,8/2,6  |
|   |квартал IV                             |га/процентов| 4,4/3,0  |
|   |квартал III                            |га/процентов| 3,1/2,1  |
|   |квартал VI                             |га/процентов| 8,4/5,8  |
|———|———————————————————————————————————————|————————————|——————————|


     Начальник общего отдела
     Правительства Ростовской области                      В.В. Сечков