Постановление Правительства Ростовской области от 24.01.2013 № 29

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          от 24.01.2013 N 29

                           г. Ростов-на-Дону


                         О внесении изменений
                     в постановление Правительства
                 Ростовской области от 07.11.2011 N 95


     В целях стимулирования  приобретения  жилья  на  первичном  рынке
Правительство Ростовской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести в постановление  Правительства  Ростовской  области  от
07.11.2011 N 95 "О порядке  предоставления  государственной  поддержки
гражданам  в  приобретении  (строительстве)  жилья  с   использованием
средств жилищного кредита" изменения согласно приложению.
     2. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования   и   действует   в   отношении   граждан,    получающих
свидетельства о праве на получение бюджетных субсидий для оплаты части
процентных ставок по жилищным кредитам после вступления в силу данного
постановления.
     3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.


     Губернатор
     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев


Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области

                                                  
                                                  
                                                        Приложение
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                    от 24.01.2013 N 29


                              ИЗМЕНЕНИЯ,
           вносимые в постановление Правительства Ростовской
 области от 07.11.2011 N 95 "О порядке предоставления государственной
      поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с
               использованием средств жилищного кредита"


     1. В приложении N 1:
     1.1. В разделе 1:
     1.1.1. Пункт 1.2 дополнить абзацами следующего содержания:
     "Срок  субсидирования  -  срок,  в  течение  которого  гражданину
предоставляется бюджетная субсидия, начиная с  месяца,  следующего  за
месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, в течение:
     60 месяцев  -  для  граждан,  приобретающих  жилые  помещения   в
соответствии с подпунктами "а" - "в" пункта 1.5 настоящего раздела, но
не более срока фактического пользования жилищным кредитом (далее -  60
месяцев);
     36 месяцев  -  для  граждан,  приобретающих  жилые  помещения   в
соответствии с подпунктом "г" пункта 1.5  настоящего  раздела,  но  не
более срока фактического пользования жилищным  кредитом  (далее  -  36
месяцев).".
     1.1.2. Пункт 1.5 изложить в редакции:
     "1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для  оплаты
и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки
(или ее части) по жилищному  кредиту,  полученному  для  оплаты  части
стоимости жилого помещения, в случаях:
     а) участия в долевом строительстве многоквартирного  жилого  дома
на  основании  договора  участия  в  долевом  строительстве  (договора
уступки прав требования), заключенного после получения свидетельства;
     б) строительства (завершения   ранее   начатого    строительства)
индивидуального жилого помещения на основании  договора  строительного
подряда, заключенного после получения свидетельства;
     в) приобретение вновь    построенного    жилого    помещения    в
соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным
после получения свидетельства.
     Под  вновь  построенным   жилым   помещением   понимается   жилое
помещение,   реализуемое   юридическим   лицом   или    индивидуальным
предпринимателем в течение 3 лет с  даты  государственной  регистрации
права   собственности   на   указанное    жилое    помещение    первым
правообладателем при условии, что все  предшествующие  правообладатели
на жилое помещение являлись юридическими  лицами  или  индивидуальными
предпринимателями;
     г) приобретение жилого  помещения  на  вторичном  рынке  жилья  в
соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным
после получения свидетельства.
     При  этом  приоритетным  направлением   является   финансирование
строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуальных
жилых  домов,   приобретение   квартир   путем   участия   в   долевом
строительстве многоквартирных жилых домов, а также приобретение  вновь
построенного жилья.".
     1.1.3. Пункт 1.8 признать утратившим силу.
     1.2. В разделе 2:
     1.2.1. В пункте 2.8:
     абзацы первый - четвертый изложить в редакции:
     "Комиссия в течение  30  календарных  дней  рассматривает  списки
заявителей и принимает решение об:
     утверждении основного списка граждан, имеющих право на  получение
бюджетных субсидий в течение всего срока субсидирования, в том числе с
указанием  максимальных  размеров  бюджетных  субсидий  в  первый  год
субсидирования   на   каждого   гражданина,   в   пределах    средств,
предусмотренных в областном бюджете на данные цели на  соответствующий
финансовый год;
     утверждении резервного списка граждан, имеющих право на получение
бюджетных субсидий, в том  числе  с  указанием  максимальных  размеров
бюджетных субсидий в первый год субсидирования на каждого гражданина;
     отказе в предоставлении бюджетной субсидии отдельным гражданам  в
случае  представления  документов,  не   подтверждающих   соответствие
гражданина требованиям, установленным настоящим Положением.";
     дополнить подпунктом 2.8.2 следующего содержания:
     "2.8.2. В  случае  принятия  решения  комиссией   об   отказе   в
предоставлении бюджетной субсидии в связи с представлением гражданином
документов,   не   подтверждающих   его   соответствие    требованиям,
установленным  настоящим  Положением,  ГБУ  РО   "Агентство   жилищных
программ" направляет гражданину соответствующее уведомление в  течение
10 календарных дней с даты принятия решения комиссией.
     Гражданин после устранения  причин,  послуживших  основанием  для
отказа, вправе  повторно  обратиться  с  заявлением  о  субсидировании
процентной ставки по жилищному кредиту на общих основаниях в  порядке,
установленном настоящим Положением.".
     1.2.2. В абзаце втором пункта  2.10  слова  "в  свидетельстве  и"
исключить.
     1.2.3. Пункт 2.12 изложить в редакции:
     "2.12. На основании решения  комиссии  об  утверждении  основного
списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, ГБУ  РО
"Агентство жилищных программ" в течение 15 календарных дней производит
оформление свидетельств по  форме,  установленной  приложением  N 2  к
настоящему Положению, и  передает  их  в  министерство  строительства,
архитектуры и территориального развития Ростовской области на подпись.
     Министерство  строительства,   архитектуры   и   территориального
развития Ростовской области в течение 10 календарных дней  подписывает
свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для
последующей выдачи гражданам.".
     1.2.4. В  пункте  2.13  слово   "оформленных"   заменить   словом
"подписанных".
     1.2.5. Пункт 2.20 изложить в редакции:
     "2.20. Гражданин,  получивший   свидетельство,   в   течение   90
календарных дней с даты его выдачи представляет в  ГБУ  РО  "Агентство
жилищных программ" следующие документы:
     копия кредитного договора;
     свидетельство;
     справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая
кредитором, с которым заключен кредитный  договор,  на  предполагаемую
дату представления документов;
     документы, подтверждающие наличие достаточных средств для  оплаты
приобретаемого (строящегося) жилого  помещения  в  части,  превышающей
размер  жилищного  кредита,  на  предполагаемую   дату   представления
документов;
     реквизиты банковского счета для зачисления бюджетной  субсидии  и
кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     документы по приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:
     а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома:
     копия договора участия в долевом  строительстве  многоквартирного
жилого   дома   (договора   уступки   прав   требования),   прошедшего
государственную регистрацию, либо копию  договора  участия  в  долевом
строительстве  многоквартирного  жилого  дома  с   распиской   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве  многоквартирного
жилого дома (договора уступки прав требования);
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств в счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после  получения
свидетельства;
     справка  от  застройщика  на  предполагаемую  дату  представления
документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства  жилого
помещения  с  указанием  даты  внесения   и   суммы,   общей   площади
приобретаемого жилого помещения без учета  площади  балконов,  лоджий,
веранд и террас, стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади
приобретаемого жилого помещения без учета  площади  балконов,  лоджий,
веранд и террас;
     б) в  случае  строительства  индивидуального   жилого   помещения
подрядным способом:
     копии документов, подтверждающих право  гражданина  на  земельный
участок  (договор  купли-продажи,  договор  аренды,  свидетельство   о
государственной регистрации права собственности на земельный участок и
т.д.);
     копии   документов,   подтверждающих    право    гражданина    на
строительство индивидуального жилого помещения;
     копия  проектно-сметной  документации,  содержащей   сведения   о
строящемся жилом  помещении  (при  наличии),  на  предполагаемую  дату
представления документов;
     перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения, на предполагаемую дату представления документов;
     копия договора строительного подряда;
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств  в  счет  оплаты  по  договору  строительного  подряда   после
получения свидетельства;
     акт  о  степени  готовности  индивидуального  жилого   помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения;
     фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее
четырех разноплановых), заверенные  уполномоченным  лицом  органа  или
организации  в  сфере  архитектуры  и  градостроительства   по   месту
строительства жилого помещения;
     в) в случае приобретения вновь построенного жилого помещения:
     копия  договора  купли-продажи   жилого   помещения,   прошедшего
государственную регистрацию в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  либо  копия
договора   купли-продажи   жилого   помещения   и   расписка   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение  или  расписка  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копии  документов,  подтверждающих   право   собственности   всех
предшествующих собственников на данное жилое помещение (при наличии);
     копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств  в
безналичной форме в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после
получения свидетельства;
     г) в случае приобретения  жилого  помещения  на  вторичном  рынке
жилья:
     копия  договора  купли-продажи   жилого   помещения,   прошедшего
государственную регистрацию в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  либо  копия
договора   купли-продажи   жилого   помещения   и   расписка   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение  или  расписка  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств  в
безналичной форме в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после
получения свидетельства.".
     1.2.6. Пункты 2.26 и 2.27 изложить в редакции:
     "2.26. ГБУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  в   течение   15
календарных дней после формирования дополнительного списка граждан  на
предоставление бюджетных субсидий производит  оформление  свидетельств
по форме, установленной приложением  N 2  к  настоящему  Положению,  и
передает   их   в   министерство    строительства,    архитектуры    и
территориального развития Ростовской области на подпись.
     2.27. Министерство строительства, архитектуры и  территориального
развития Ростовской области в течение 10 календарных дней  подписывает
свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для
последующей выдачи гражданам.".
     1.2.7. В пункте 2.29:
     подпункт 2.29.3 изложить в редакции:
     "2.29.3. В четвертый год субсидирования:

               Сфактm х К4факт
     С4факт = ----------------- х t4факт,
                     12               

     где   С4факт   -   фактический   размер    бюджетной    субсидии,
предоставляемый в четвертый год субсидирования, в рублях  (округленный
по математическому порядку до целого рубля);
     К4факт - расчетный  размер  жилищного  кредита,  составляющий  60
процентов  от  расчетной  стоимости  жилого  помещения,  но  не  более
фактического  остатка  по  жилищному  кредиту.  При  этом  фактический
остаток по  жилищному  кредиту  определяется  на  основании  данных  о
погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате  процентов  за
его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;
     t4факт -  количество  месяцев,  соответствующее  четвертому  году
субсидирования:
     при сроке субсидирования 36 месяцев определяется по формуле:

                t4факт = 36 - t1факт - t2факт - t3факт

     при сроке субсидирования 60 месяцев - 12  месяцев,  но  не  более
фактического срока пользования жилищным кредитом.
     Расчет бюджетной субсидии, подлежащей  ежемесячному  перечислению
гражданину в течение четвертого года субсидирования,  производится  по
следующей формуле:

                          С4факт
               С4ежем =  --------,
                          t4факт

     где С4ежем - фактический размер  бюджетной  субсидии,  подлежащий
ежемесячному  перечислению  гражданину  в  течение   четвертого   года
субсидирования, в рублях (округленный по  математическому  порядку  до
целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;
     С4факт - фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в
четвертый год субсидирования, определяемый в соответствии с  настоящим
разделом;
     t4факт -  количество  месяцев,  соответствующее  четвертому  году
субсидирования.";
     дополнить подпунктами 2.29.4 и 2.29.5 следующего содержания:
     "2.29.4. В пятый год субсидирования (при сроке субсидирования  60
месяцев):

               Сфактm х К5факт
     С5факт= ------------------ х t5факт,
                     12

     где   С5факт   -   фактический   размер    бюджетной    субсидии,
предоставляемый в пятый год субсидирования, в рублях  (округленный  по
математическому порядку до целого рубля);
     К5факт - расчетный  размер  жилищного  кредита,  составляющий  60
процентов  от  расчетной  стоимости  жилого  помещения,  но  не  более
фактического  остатка  по  жилищному  кредиту.  При  этом  фактический
остаток по  жилищному  кредиту  определяется  на  основании  данных  о
погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате  процентов  за
его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;
     t5факт  -  количество  месяцев,   соответствующее   пятому   году
субсидирования, равное 12 месяцам,  но  не  более  фактического  срока
пользования жилищным кредитом.
     Расчет бюджетной субсидии, подлежащей  ежемесячному  перечислению
гражданину в  течение  пятого  года  субсидирования,  производится  по
следующей формуле:

                        С5факт
               С5ежем= --------,
                        t5факт

     где С5ежем - фактический размер  бюджетной  субсидии,  подлежащий
ежемесячному   перечислению   гражданину   в   течение   пятого   года
субсидирования, в рублях (округленный по  математическому  порядку  до
целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;
     С5факт - фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в
пятый год субсидирования,  определяемый  в  соответствии  с  настоящим
разделом;
     t5факт  -  количество  месяцев,   соответствующее   пятому   году
субсидирования, равное 12 месяцам,  но  не  более  фактического  срока
пользования жилищным кредитом.
     2.29.5. В шестой год субсидирования (при сроке субсидирования  60
месяцев):

               Сфактm х К6факт
     С6факт=  ----------------- х t6факт,
                      12

     где   С6факт   -   фактический   размер    бюджетной    субсидии,
предоставляемый в шестой год субсидирования, в рублях (округленный  по
математическому порядку до целого рубля);
     К6факт - расчетный  размер  жилищного  кредита,  составляющий  60
процентов  от  расчетной  стоимости  жилого  помещения,  но  не  более
фактического  остатка  по  жилищному  кредиту.  При  этом  фактический
остаток по  жилищному  кредиту  определяется  на  основании  данных  о
погашении основного долга по жилищному кредиту и уплате  процентов  за
его пользование по состоянию на 1 октября текущего года;
     t6факт  -  количество  месяцев,  соответствующее   шестому   году
субсидирования, определяемое по формуле

       t6факт = 60 - t1факт - t2факт - t3факт - t4факт - t5факт;

     Расчет бюджетной субсидии, подлежащей  ежемесячному  перечислению
гражданину в течение  шестого  года  субсидирования,  производится  по
следующей формуле:

                     С6факт
            С6ежем= --------,
                     t6факт

     где С6ежем - фактический размер  бюджетной  субсидии,  подлежащий
ежемесячному  перечислению   гражданину   в   течение   шестого   года
субсидирования, в рублях (округленный по  математическому  порядку  до
целого рубля), но не более фактического платежа по уплате процентов;
     С6факт - фактический размер бюджетной субсидии, предоставляемый в
шестой год субсидирования, определяемый  в  соответствии  с  настоящим
разделом;
     t6факт  -  количество  месяцев,  соответствующее   шестому   году
субсидирования.".
     1.2.8. Подпункт 2.41.2 пункта 2.41 изложить в редакции:
     "2.41.2. ГБУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  в  течение   5
календарных дней  производит  оформление  дубликата  свидетельства  по
форме,  установленной  приложением  N 2  к  настоящему  Положению,   и
передает   его   в   министерство   строительства,    архитектуры    и
территориального развития Ростовской области на подпись.
     Министерство  строительства,   архитектуры   и   территориального
развития Ростовской области в течение 5 календарных  дней  подписывает
дубликат свидетельства и передает его в  ГБУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" для последующей выдачи гражданину.".
     1.3. В разделе 3:
     1.3.1. Пункт 3.5 изложить в редакции:
     "3.5. Гражданин,  срок  субсидирования  которого  составляет   60
месяцев,  в  случае   замены   объекта   финансирования   на   объект,
предусмотренный подпункте "г" пункта 1.5 настоящего Положения,  обязан
в  течение  7 календарных  дней  с  даты  оформления   соответствующих
документов уведомить ГБУ РО "Агентство  жилищных  программ"  о  данном
факте.
     В этом случае наступают последствия, предусмотренные пунктом  3.6
настоящего раздела.".
     1.3.2. Дополнить пунктами 3.6 и 3.7 следующего содержания:
     "3.6. Гражданин,  срок  субсидирования  которого  составляет   60
месяцев,   ежегодно,   начиная   с   третьего   года   субсидирования,
представляет в  ГБУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  документ(ы),
подтверждающий(ие) его право на объект  финансирования,  документы  по
которому  представлены  в  соответствии  с  пунктом  2.20   настоящего
Положения, по состоянию на ноябрь текущего года, в срок не  позднее  1
декабря   текущего   года   (сведения   из   органа,   осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, справка застройщика (подрядчика) и т.д.).
     3.6.1. В случае, если  гражданин,  срок  субсидирования  которого
составляет 60 месяцев, до истечения 36 месяцев произвел замену объекта
финансирования на объект, предусмотренный подпунктом  "г"  пункта  1.5
настоящего   Положения,   срок   субсидирования   такого    гражданина
сокращается с 60 месяцев до 36 месяцев.
     При  этом  субсидирование  осуществляется  только  по  кредитному
договору,  заключенному  в  соответствии  с  пунктом  2.17  раздела  2
настоящего Положения.
     3.6.2. В случае, если  гражданин,  срок  субсидирования  которого
составляет 60 месяцев, по истечении 36 месяцев произвел замену объекта
финансирования на объект, предусмотренный подпунктом  "г"  пункта  1.5
настоящего Положения, такой гражданин утрачивает  право  на  получение
бюджетной субсидии.
     В  этом  случае   сумма   бюджетной   субсидии,   предоставленная
гражданину по истечении 36 месяцев, подлежит перерасчету и возврату  в
областной бюджет.
     Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.
     3.6.3. Гражданин,  срок  субсидирования  которого  составляет  60
месяцев, не представивший документ, подтверждающий его право на объект
финансирования, документы по которому представлены  в  соответствии  с
пунктом 2.20 настоящего Положения, в порядке  и  сроки,  установленные
настоящим пунктом, утрачивает право на получение бюджетной субсидии.
     В  этом  случае   сумма   бюджетной   субсидии,   предоставленная
гражданину по истечении 36 месяцев, подлежит перерасчету и возврату  в
областной бюджет.
     Право на получение бюджетной субсидии восстановлению не подлежит.
     3.7. При наличии оснований  для  возврата  бюджетной  субсидии  в
соответствии с настоящим Положением действует следующий порядок:
     3.7.1. Гражданин  перечисляет  сумму  неиспользованной  бюджетной
субсидии, выделенной в текущем году, на счет  для  учета  операций  по
переданным  полномочиям  получателя  бюджетных  средств   министерства
строительства,  архитектуры  и  территориального  развития  Ростовской
области.
     Поступившие от граждан суммы неиспользованных бюджетных субсидий,
выделенных в текущем году, по предложению ГБУ РО  "Агентство  жилищных
программ"  и  при  наличии  потребности   направляются   министерством
строительства,  архитектуры  и  территориального  развития  Ростовской
области на те же цели для  последующего  их  использования  в  текущем
финансовом году.
     3.7.2. Гражданин  перечисляет  сумму  неиспользованной  бюджетной
субсидии, выделенной в прошлых годах, на лицевой  счет  администратора
доходов бюджета.".
     1.4. В приложении N 2:
     1.4.1. На   лицевой    стороне    Свидетельства    слова    "Срок
субсидирования составляет 36 месяцев, начиная с месяца, следующего  за
месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но  не  более
срока фактического пользования жилищным кредитом" исключить.
     1.4.2. На оборотной стороне отрывного корешка Свидетельства слова
"Срок  субсидирования  составляет  36  месяцев,  начиная   с   месяца,
следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор,
но  не  более  срока  фактического  пользования   жилищным   кредитом"
исключить.
     2. В приложении N 2:
     2.1. Пункт 1.5 раздела 1 изложить в редакции:
     "1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для:
     а) оплаты неоплаченной части стоимости и  (или)  для  компенсации
подтвержденной  части  расходов  по  уплате  стоимости  приобретаемого
жилого   помещения   путем    участия    в    долевом    строительстве
многоквартирного жилого дома на основании договора участия  в  долевом
строительстве (договора уступки прав требования),  заключенного  после
получения свидетельства;
     б) финансирования строительства   (завершения   ранее    начатого
строительства)   на   основании   договора   строительного    подряда,
заключенного после получения свидетельства, и  (или)  для  компенсации
подтвержденных  расходов,  связанных  со  строительством  (завершением
ранее  начатого  строительства)  индивидуального   жилого   помещения,
произведенных   на   основании   договора    строительного    подряда,
заключенного после получения свидетельства;
     в) оплаты неоплаченной части стоимости и  (или)  для  компенсации
подтвержденных  расходов  по  уплате  стоимости  приобретенного  вновь
построенного  жилого  помещения  в   соответствии   с   договором   на
приобретение   жилого   помещения,   заключенным    после    получения
свидетельства.
     Под  вновь  построенным   жилым   помещением   понимается   жилое
помещение,   реализуемое   юридическим   лицом   или    индивидуальным
предпринимателем в течение 3 лет с  даты  государственной  регистрации
права   собственности   на   указанное    жилое    помещение    первым
правообладателем при условии, что все  предшествующие  правообладатели
на жилое помещение являлись юридическими  лицами  или  индивидуальными
предпринимателями;
     г) оплаты неоплаченной части стоимости и  (или)  для  компенсации
подтвержденных расходов  по  уплате  стоимости  приобретенного  жилого
помещения на вторичном рынке  жилья  в  соответствии  с  договором  на
приобретение   жилого   помещения,   заключенным    после    получения
свидетельства.
     При  этом  приоритетным  направлением   является   финансирование
строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуальных
жилых  домов,   приобретение   квартир   путем   участия   в   долевом
строительстве многоквартирных жилых домов, а также приобретение  вновь
построенного жилого помещения.".
     2.2. В разделе 2:
     2.2.1. В пункте 2.8:
     абзацы первый - четвертый изложить в редакции:
     "Комиссия в течение  30  календарных  дней  рассматривает  списки
заявителей и принимает решение об:
     утверждении основного списка граждан, имеющих право на  получение
бюджетных  субсидий,  с  указанием  максимальных  размеров   бюджетных
субсидий на каждого гражданина, в пределах средств, предусмотренных  в
областном бюджете на данные цели на соответствующий финансовый год;
     утверждении резервного списка граждан, имеющих право на получение
бюджетных  субсидий,  с  указанием  максимальных  размеров   бюджетных
субсидий на каждого гражданина;
     отказе в предоставлении бюджетной субсидии отдельным гражданам  в
случае  представления  документов,  не   подтверждающих   соответствие
гражданина требованиям, установленным настоящим Положением.";
     дополнить подпунктом 2.8.2 следующего содержания:
     "2.8.2. В  случае  принятия  решения  комиссией   об   отказе   в
предоставлении бюджетной субсидии в связи с представлением гражданином
документов,   не   подтверждающих   его   соответствие    требованиям,
установленным  настоящим  Положением,  ГБУ  РО   "Агентство   жилищных
программ" направляет гражданину соответствующее уведомление в  течение
10 календарных дней с даты принятия решения комиссией.
     Гражданин после устранения  причин,  послуживших  основанием  для
отказа, вправе  повторно  обратиться  с  заявлением  о  предоставлении
бюджетной  субсидии  на  общих  основаниях  в  порядке,  установленном
настоящим Положением.".
     2.2.2. Пункт 2.11 изложить в редакции:
     "2.11. На основании решения  комиссии  об  утверждении  основного
списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, ГБУ  РО
"Агентство жилищных программ" в течение 15 календарных дней производит
оформление свидетельств по  форме,  установленной  приложением  N 2  к
настоящему Положению, и  передает  их  в  министерство  строительства,
архитектуры и территориального развития Ростовской области на подпись.
     Министерство  строительства,   архитектуры   и   территориального
развития Ростовской области в течение 10 календарных дней  подписывает
свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для
последующей выдачи гражданам.".
     2.2.3. В  пункте  2.12  слово   "оформленных"   заменить   словом
"подписанных".
     2.2.4. Пункт 2.19 раздела 2 изложить в редакции:
     "2.19. Гражданин,  получивший   свидетельство,   в   течение   90
календарных дней с даты его выдачи представляет в  ГБУ  РО  "Агентство
жилищных программ" следующие документы:
     копия кредитного договора;
     свидетельство;
     справка об остатке задолженности по жилищному кредиту, выдаваемая
кредитором, с которым заключен кредитный  договор,  на  предполагаемую
дату представления документов;
     документы, подтверждающие наличие достаточных средств для  оплаты
приобретаемого (строящегося) жилого  помещения  в  части,  превышающей
размер  жилищного  кредита,  на  предполагаемую   дату   представления
документов;
     реквизиты банковского счета для зачисления бюджетной  субсидии  и
кредитной организации, в которой открыт данный счет;
     справка с места работы;
     документы по приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:
     а) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома:
     копия договора участия в долевом  строительстве  многоквартирного
жилого   дома   (договора   уступки   прав   требования),   прошедшего
государственную регистрацию, либо копия  договора  участия  в  долевом
строительстве  многоквартирного  жилого  дома  с   распиской   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве  многоквартирного
жилого дома (договора уступки прав требования);
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств в счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после  получения
свидетельства;
     справка  от  застройщика  на  предполагаемую  дату  представления
документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства  жилого
помещения  с  указанием  даты  внесения   и   суммы,   общей   площади
приобретаемого жилого помещения без учета  площади  балконов,  лоджий,
веранд и террас, стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади
приобретаемого жилого помещения без учета  площади  балконов,  лоджий,
веранд и террас;
     б) в  случае  строительства  индивидуального   жилого   помещения
подрядным способом:
     копии документов, подтверждающих право  гражданина  на  земельный
участок  (договор  купли-продажи,  договор  аренды,  свидетельство   о
государственной регистрации права собственности на земельный участок и
т.д.);
     копии   документов,   подтверждающих    право    гражданина    на
строительство индивидуального жилого помещения;
     копия  проектно-сметной  документации,  содержащей   сведения   о
строящемся жилом  помещении  (при  наличии),  на  предполагаемую  дату
представления документов;
     перечень планируемых расходов для строительства жилого помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения, на предполагаемую дату представления документов;
     копия договора строительного подряда;
     копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных
средств  в  счет  оплаты  по  договору  строительного  подряда   после
получения свидетельства;
     акт  о  степени  готовности  индивидуального  жилого   помещения,
заверенный  уполномоченным  лицом  органа  или  организации  в   сфере
архитектуры  и  градостроительства  по  месту   строительства   жилого
помещения;
     фотографии строящегося индивидуального жилого помещения (не менее
четырех разноплановых), заверенные  уполномоченным  лицом  органа  или
организации  в  сфере  архитектуры  и  градостроительства   по   месту
строительства жилого помещения;
     в) в случае приобретения вновь построенного жилого помещения:
     копия  договора  купли-продажи   жилого   помещения,   прошедшего
государственную регистрацию в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  либо  копия
договора   купли-продажи   жилого   помещения   и   расписка   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение  или  расписка  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копии  документов,  подтверждающих   право   собственности   всех
предшествующих собственников на данное жилое помещение (при наличии);
     копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств  в
безналичной форме в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после
получения свидетельства;
     г) в случае приобретения  жилого  помещения  на  вторичном  рынке
жилья:
     копия  договора  купли-продажи   жилого   помещения,   прошедшего
государственную регистрацию в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  либо  копия
договора   купли-продажи   жилого   помещения   и   расписка   органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копия   свидетельства   о   государственной   регистрации   права
собственности на приобретенное жилое помещение  или  расписка  органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, о получении документов  для  государственной
регистрации;
     копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств  в
безналичной форме в  счет  оплаты  стоимости  жилого  помещения  после
получения свидетельства.".
     2.2.5. Пункты 2.27 и 2.28 изложить в редакции:
     "2.27. ГБУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  в   течение   15
календарных дней после формирования дополнительного списка граждан  на
предоставление бюджетных субсидий производит  оформление  свидетельств
по форме, установленной приложением  N 2  к  настоящему  Положению,  и
передает   их   в   министерство    строительства,    архитектуры    и
территориального развития Ростовской области на подпись.
     2.28. Министерство строительства, архитектуры и  территориального
развития Ростовской области в течение 10 календарных дней  подписывает
свидетельства и передает их в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для
последующей выдачи гражданам.".
     2.2.6. Подпункт 2.37.2 пункта 2.37 изложить в редакции:
     "2.37.2. ГБУ  РО  "Агентство  жилищных  программ"  в  течение   5
календарных дней  производит  оформление  дубликата  свидетельства  по
форме,  установленной  приложением  N 2  к  настоящему  Положению,   и
передает   его   в   министерство   строительства,    архитектуры    и
территориального развития Ростовской области на подпись.
     Министерство  строительства,   архитектуры   и   территориального
развития Ростовской области в течение 5 календарных  дней  подписывает
дубликат свидетельства и передает его в  ГБУ  РО  "Агентство  жилищных
программ" для последующей выдачи гражданину.".


    Начальник общего отдела
    Правительства Ростовской области                       В.В. Сечков