Постановление Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 28.06.2013 N 421

                          г. Ростов-на-Дону


                   О некоторых вопросах, связанных
                с организацией проведения капитального
              ремонта общего имущества в многоквартирных
                домах на территории Ростовской области

      (В редакции Постановлений Правительства Ростовской области
           от 19.12.2013 г. N 775; от 06.03.2014 г. N 152;
           от 22.04.2014 г. N 272; от 22.04.2014 г. N 274;
              от 19.11.2014 № 774; от 29.12.2014 № 890;
              от 26.11.2015 № 114; от 10.03.2016 № 159;
              от 03.02.2017 № 55; от 22.03.2017 № 217)

     В  целях  реализации  Жилищного  кодекса   Российской   Федерации
Правительство Ростовской области п о с т а н о в л я е т:

     1. Создать     некоммерческую     организацию,     осуществляющую
деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения  капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах,  -  регионального
оператора Ростовской области - "Ростовский областной  фонд  содействия
капитальному ремонту".
     Полное  наименование  создаваемой  некоммерческой  организации  -
некоммерческая  организация  "Ростовский  областной  фонд   содействия
капитальному ремонту".
     2. Определить, что:
     2.1. Учредителем некоммерческой организации "Ростовский областной
фонд содействия капитальному ремонту" является Ростовская область.
     2.2. Функции и полномочия учредителя  некоммерческой  организации
"Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" в пределах
своей  компетенции,  установленной   нормативными   правовыми   актами
Ростовской области,  осуществляет  министерство  жилищно-коммунального
хозяйства Ростовской области.
     3. Контроль   за   соответствием   деятельности    некоммерческой
организации   "Ростовский   областной   фонд  содействия  капитальному
ремонту"   установленным   требованиям   возложить   на   министерство
жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
     4. Министерству   жилищно-коммунального   хозяйства    Ростовской
области (Сидаш С.Б.):
     4.1. Утвердить  устав  некоммерческой   организации   "Ростовский
областной фонд содействия капитальному ремонту".
     4.2. Обеспечить государственную регистрацию устава некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту".
     4.3. Принять  решение  о  назначении   директора   некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту".
     4.4. Заключить  трудовой  договор  с  директором   некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту".
     4.5. Утвердить  состав  попечительского   совета   некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту".
     4.6. В  течение  трех  месяцев   со   дня   принятия   настоящего
постановления   подготовить   проект    постановления    Правительства
Ростовской области о внесении изменений  в  Положение  о  министерстве
жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
     5. Министерству  финансов  Ростовской  области  (Федотова   Л.В.)
обеспечить выделение средств в виде имущественного  взноса  Ростовской
области  на  создание  и   обеспечение   деятельности   некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту" в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели  в
областном бюджете.
     6. Утвердить  Положение  о  порядке  деятельности  некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту" согласно приложению N 1.
     7. Утвердить  Порядок  осуществления  контроля  за  соответствием
деятельности некоммерческой  организации  "Ростовский  областной  фонд
содействия капитальному ремонту"  установленным  требованиям  согласно
приложению N 2.
     8. Утвердить  Положение  о  порядке принятия решения о проведении
аудита,  утверждения договора с аудиторской организацией  (аудитором),
порядке      и      условиях      размещения      на      сайте      в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  годового  отчета
регионального  оператора и аудиторского заключения согласно приложению
N 3.
     9. Утвердить   Положение   о   порядке   выплаты   некоммерческой
организацией  "Ростовский  областной  фонд   содействия   капитальному
ремонту"  и  (или)  владельцем  специального   счета   средств   фонда
капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а
также использования средств фонда капитального ремонта на  цели  сноса
или реконструкции многоквартирного дома согласно приложению N 4.
     9-1.   Утвердить   Порядок   применения   критериев   определения
очередности проведения капитального ремонта согласно приложению N 5.
(Дополнен    -    Постановление   Правительства   Ростовской   области
от 19.12.2013 г. N 775)
     9-2.  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 03.02.2017 № 55)
     9.3.  Утвердить  Порядок  разработки  и утверждения краткосрочных
планов  реализации  Региональной  программы по проведению капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории
Ростовской области на 2014-2049 годы согласно приложению N 7.       (В
редакции     Постановления     Правительства     Ростовской    области
от 22.04.2014 г. N 272)
     9-4. Утвердить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая
может  оплачиваться  региональным  оператором  за  счет  средств фонда
капитального  ремонта,  сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, на 2016 год согласно приложению N 8.
(Дополнен    -    Постановление   Правительства   Ростовской   области
от 22.04.2014 г. N 274; в    редакции    Постановления   Правительства
Ростовской   области от 29.12.2014 № 890; от 10.03.2016 № 159)
     95. Утвердить   Порядок   установления   необходимости проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  на
территории  Ростовской  области  согласно  приложению № 9. (Дополнен -
Постановление Правительства Ростовской области от 19.11.2014 № 774)
     96. Утвердить  Порядок  назначения на конкурсной основе директора
некоммерческой   организации  «Ростовский  областной  фонд  содействия
капитальному   ремонту»   согласно   приложению   №  10.  (Дополнен  -
Постановление Правительства Ростовской области от 19.11.2014 № 774)
     9.7. Утвердить   Порядок   осуществления   контроля  за   целевым
расходованием  денежных  средств,  сформированных  за   счет   взносов
на капитальный  ремонт  путем   их   перечисления   на   счет,   счета
регионального  оператора,  и  обеспечением  сохранности  этих  средств
согласно  приложению  № 11.  (Дополнен  -  Постановление Правительства
Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.


     Губернатор
     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев


Постановление вносит
министерство жилищно-
коммунального хозяйства
Ростовской области



                                                      Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 28.06.2013 N 421


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке деятельности некоммерческой организации
     "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту"

      (В редакции Постановления Правительства Ростовской области
             от 06.03.2014 г. N 152; от 26.11.2015 № 114;
                          от 03.02.2017 № 55)

     1. Деятельность некоммерческой организации "Ростовский  областной
фонд содействия капитальному ремонту" (далее - Фонд) осуществляется  в
соответствии с федеральными  законами,  иными  нормативными  правовыми
актами Российской Федерации, областными законами,  иными  нормативными
правовыми  актами  Ростовской  области   (далее   -   законодательство
Российской Федерации и  Ростовской  области)  с  учетом  особенностей,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК  РФ),
областным  законом,  регулирующим   вопросы   организации   проведения
капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на
территории  Ростовской  области,  принятыми  в  соответствии  с   ними
нормативными правовыми актами Ростовской области.
     2. Фонд является юридическим лицом, осуществляющим  деятельность,
направленную на обеспечение  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области.
     Фонд создается без ограничения срока деятельности.
     3. Фонд    не    вправе    создавать    филиалы    и    открывать
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе  иных  коммерческих   и   некоммерческих   организаций,   за
исключением следующих случаев:
     3.1. Фонд   вправе   совместно   с   региональными   операторами,
осуществляющими деятельность на территории других субъектов Российской
Федерации, создавать ассоциации  и  союзы  региональных  операторов  в
целях представления и защиты своих общих интересов, координации  своей
деятельности, объединения усилий  для  повышения  эффективности  своей
деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве  региональных
операторов целях, не  противоречащих  федеральным  законам  и  имеющих
некоммерческий характер, являться членом таких ассоциаций, союзов.
     3.2. Фонд вправе быть членом саморегулируемой  организации,  если
такое членство обусловлено необходимостью  осуществления  региональным
оператором  отдельных  видов  деятельности  в  целях   выполнения   им
возложенных на него функций.
     (Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовской  области
от 26.11.2015 № 114)
     4. Фонд  от  своего  имени  приобретает  имущественные  и  личные
неимущественные  права  и  несет  обязанности,   выступает   истом   и
ответчиком в суде и арбитражном  суде  в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     Фонд  вправе  размещать   временно   свободные   средства   фонда
капитального  ремонта,  формируемого  на  счете  Фонда,  в  российских
кредитных  организациях,  соответствующих  требованиям,  установленным
статьей 176 ЖК РФ,  в  порядке  и  на  условиях,  которые  установлены
Правительством Российской Федерации. При этом  доходы,  полученные  от
размещения временно свободных средств, могут использоваться  только  в
целях, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ. (Дополнен - Постановление
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     6. Органы управления Фонда определяются его уставом.
     7. Функции и полномочия учредителя Фонда в пределах  компетенции,
установленной  областным  законом,  регулирующим  вопросы  организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах на территории Ростовской области, нормативными правовыми  актами
Ростовской области,  осуществляет  министерство  жилищно-коммунального
хозяйства Ростовской области (далее - уполномоченный орган).
     8. К  полномочиям  уполномоченного  органа  относятся   следующие
вопросы:
     8.1. Утверждение устава Фонда, изменений к уставу Фонда.
     8.2. Принятие     решений,     направленных     на      улучшение
финансово-экономического состояния Фонда.
     8.3. Осуществление контроля за соответствием  деятельности  Фонда
установленным   требованиям   в   соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации  и Ростовской области. (В редакции Постановления
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     8.4. Установление  порядка  представления  Фондом  отчетности   в
части, не урегулированной  законодательством  Российской  Федерации  и
Ростовской области.
     8.5. Принятие   в   случае   необходимости   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации и Ростовской  области  мер  для
ликвидации  Фонда.  (В редакции Постановления Правительства Ростовской
области от 26.11.2015 № 114)
     8.6. Организация конкурса на замещение должности директора  Фонда
в соответствии с законодательством Российской Федерации  и  Ростовской
области.  (В  редакции  Постановления Правительства Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     8.7. Заключение   трудового   договора   с   директором    Фонда,
дополнительного соглашения к нему.
     8.8. Расторжение трудового договора с директором Фонда.
     8.9. Проведение аттестации директора Фонда.
     8.10. Применение  к  директору  Фонда   мер   поощрения   и   мер
дисциплинарного  воздействия  в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     8.11. Ведение и хранение трудовой книжки директора Фонда.
     8.12. Решение иных вопросов, относящихся к полномочиям учредителя
Фонда  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
Ростовской области, уставом Фонда.
     9. Ростовская  область  в  лице  уполномоченного   органа   несет
субсидиарную  ответственность   за   неисполнение   или   ненадлежащее
исполнение региональным оператором обязательств  перед  собственниками
помещений в многоквартирных домах.
     9.1. Наблюдательный совет  Фонда  является  высшим  коллегиальным
исполнительным органом Фонда.
     Состав наблюдательного совета Фонда  утверждается  уполномоченным
органом. Порядок формирования и  деятельности  наблюдательного  совета
Фонда определяется уставом Фонда.
     (Пункт дополнен - Постановление Правительства Ростовской  области
от 26.11.2015 № 114)
     10. К  компетенции  директора  Фонда,  являющегося  руководителем
Фонда,   относятся   вопросы   осуществления   текущего    руководства
деятельностью   Фонда,   за   исключением   вопросов,   отнесенных   в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  и  Ростовской
области, уставом Фонда, к компетенции иных органов Фонда.
     11. Директор Фонда  обязан  добросовестно  и  разумно  руководить
Фондом, организовывать деятельность Фонда, обеспечивать  содержание  в
надлежащем состоянии, сохранность, эффективное и целевое использование
имущества  Фонда,  своевременное  проведение  текущих  и   капитальных
ремонтов имущества Фонда.
     12. В  целях  осуществления  надзора  за   деятельностью   Фонда,
принятием другими органами Фонда решений и обеспечением их исполнения,
использованием  средств  Фонда,  соблюдением  Фондом  федерального   и
областного законодательства создается попечительский совет Фонда.
     13. Попечительский  совет  Фонда   является   органом   Фонда   и
осуществляет свою деятельность на общественных началах.
     14. Состав    попечительского    совета    Фонда     утверждается
уполномоченным органом.
     15. Порядок формирования и  деятельности  попечительского  совета
Фонда определяется уставом Фонда.
     16. Структура  Фонда  и  штатная  численность  работников   Фонда
согласовываются  с  уполномоченным  органом  и  утверждаются  приказом
директора Фонда.
     17. Полномочия  органов  Фонда,  порядок  их  формирования,  срок
полномочий, а также порядок принятия ими решений определяются  уставом
Фонда в соответствии с  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации, областным законом, регулирующим
вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах  на  территории   Ростовской   области,   иными
областными  законами  и  нормативными  правовыми   актами   Ростовской
области, настоящим Положением.
     Устав Фонда помимо прочего должен содержать следующие положения:
     обязанность Фонда  по  обеспечению  сохранности,  эффективному  и
целевому использованию имущества Фонда;
     принятие уполномоченным органом решения по вопросам,  по  которым
в соответствии со своей компетенцией наблюдательный  совет  Фонда  или
попечительский совет Фонда дает рекомендации, после рассмотрения таких
рекомендаций;   (В  редакции  Постановления  Правительства  Ростовской
области от 26.11.2015 № 114)
     порядок  заключения  трудового  договора  с   директором   Фонда,
изменения  и  прекращения  трудового  договора  с директором Фонда. (В
редакции     Постановления     Правительства     Ростовской    области
от 26.11.2015 № 114)
     18. Имущество Фонда формируется за счет:
     18.1. Имущественного взноса  (имущественных  взносов)  Ростовской
области.  (В  редакции  Постановления Правительства Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     18.2. Платежей собственников помещений в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) Фонда.
     18.3. Других не запрещенных законом источников.
     Размер имущественного взноса Ростовской  области  на  обеспечение
деятельности  Фонда  ежегодно  утверждается   областным   законом   об
областном бюджете.
     19. Функциями Фонда являются:
     19.1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Фонда.
     19.2. Открытие  на  свое  имя  специальных  счетов  и  совершение
операций по этим  счетам  в  случае,  если  собственники  помещений  в
многоквартирном доме  на  общем  собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном доме выбрали Фонд в  качестве  владельца  специального
счета.
     19.3. Осуществление  функций  технического  заказчика  работ   по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете (счетах) Фонда.
     19.4. Финансирование  расходов  на  капитальный   ремонт   общего
имущества в многоквартирных домах, собственники  помещений  в  которых
формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)  Фонда,  в
пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств,
полученных из иных источников, в том числе  из  областного  бюджета  и
(или) местных бюджетов.
     19.5. Взаимодействие с органами государственной власти Ростовской
области  и  органами  местного  самоуправления  в  целях   обеспечения
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете (счетах) Фонда.
     19.6. Обеспечение подготовки сметной документации  на  проведение
капитального ремонта.
     19.7. Разработка проектной документации на капитальный ремонт.
     19.8. Оказание         консультационной,          информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения капитального ремонта многоквартирных домов,  предоставление
услуг  в  соответствии с федеральным и областным законодательством. (В
редакции     Постановления     Правительства     Ростовской    области
от 26.11.2015 № 114)
     19.9. Управление временно свободными денежными средствами.
     19.10. Осуществление контроля за целевым  использованием  средств
Фонда получателями финансовой поддержки.
     19.11. Предоставление поручительств по  кредитам  на  капитальный
ремонт.
     19.11.1. Организация сбора средств фондов капитального ремонта  и
иных не запрещенных  законом  источников  финансирования  капитального
ремонта при формировании фондов капитального ремонта на счете,  счетах
Фонда, специальных счетах, владельцем которых является Фонд, и ведение
в электронной  форме  учета  поступления  и   расходования   указанных
средств.  (Дополнен  -  Постановление Правительства Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     19.11.2. Участие   в   реализации    государственной    программы
Ростовской области в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства,  в  том
числе осуществление функций технического заказчика работ  по  усилению
грунтов   основания   фундаментов   и   (или)   несущих    конструкций
многоквартирных домов, финансирование расходов на  выполнение  которых
осуществляется за счет средств  областного  бюджета  и  (или)  местных
бюджетов.  (Дополнен  - Постановление Правительства Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     19.12. Иные   предусмотренные   ЖК   РФ,    областным    законом,
регулирующим  вопросы  организации  проведения  капитального   ремонта
общего имущества в  многоквартирных  домах  на  территории  Ростовской
области, и уставом Фонда.
     20. Фонд выполняет возложенные  на  него  функции,  в  том  числе
финансирование капитального ремонта, путем использования с соблюдением
требований  жилищного  законодательства  средств  фондов  капитального
ремонта, формируемых на счете (счетах) Фонда, средств,  полученных  из
иных не  запрещенных  законом  источников,  имущества  Фонда  в  целях
обеспечения  своевременного   проведения   капитального   ремонта   на
территории Ростовской области.
     21.  Фонд  вправе  предоставлять   поручительства   товариществам
собственников  жилья,  жилищным,  жилищно-строительным   кооперативам,
созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям по кредитам
на капитальный ремонт в целях обеспечения исполнения ими  обязательств
перед    кредитными    организациями.    (В   редакции   Постановления
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     Порядок  и  условия  предоставления  поручительств   утверждаются
Фондом по согласованию с уполномоченным органом.
     22. Фонд  обеспечивает  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда, в объеме и  сроки,
которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта,  и
финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда  капитального
ремонта, за счет средств, полученных за  счет  платежей  собственников
помещений  в   других   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта  на  счете  (счетах)  Фонда,  за  счет  субсидий,
полученных из областного бюджета и (или)  местного  бюджета,  за  счет
иных,  не  запрещенных  законом  средств.  (В  редакции  Постановления
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23. Фонд в целях обеспечения оказания услуг  и  (или)  выполнения
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
(В    редакции    Постановления   Правительства   Ростовской   области
от 26.11.2015 № 114)
     23.1. В  сроки,  предусмотренные  частью  3  статьи  189  ЖК  РФ,
подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме  и  другие  предложения,  связанные  с  проведением  капитального
ремонта.
     23.2. Обеспечить подготовку задания на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  и  при  необходимости  -
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов.
     23.3. Привлечь  для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ
по капитальному ремонту подрядные организации,  заключить  с  ними  от
своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в  том  числе
установление  гарантийного  срока  на   оказанные   услуги   и   (или)
выполненные работы продолжительностью не  менее  пяти  лет  с  момента
подписания соответствующего  акта  приемки  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ,  а также  обязательства  подрядных  организаций  по
устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими
силами.  (В  редакции  Постановления  Правительства Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     23.4. Контролировать качество и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации.
     23.5. Осуществлять приемку оказанных услуг  и  (или)  выполненных
работ.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Ростовской области
от 26.11.2015 № 114)
     23.5.1. В случаях, предусмотренных  ЖК РФ,  перечислять  денежные
средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет  или
выплачивать собственникам помещений в  многоквартирном  доме  денежные
средства,  соответствующие  долям  указанных  собственников  в   фонде
капитального  ремонта.   (Дополнен   -   Постановление   Правительства
Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23.5.2. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые
собственниками  помещений  в   многоквартирном   доме.   (Дополнен   -
Постановление Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23.5.3. Вести учет средств, поступивших  на  счет  Фонда  в  виде
взносов на капитальный ремонт, отдельно в  отношении  средств  каждого
собственника помещений в многоквартирном доме, а также  с  соблюдением
иных требований, установленных ЖК  РФ,  иными  нормативными  правовыми
актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ростовской
области. (Дополнен - Постановление Правительства Ростовской области от
26.11.2015 № 114)
     23.5.4. Представлять  своими  силами  или  силами   третьих   лиц
собственнику платежные документы для  уплаты  взносов  на  капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме  по  адресу  нахождения
помещения  в многоквартирном  доме,  за  капитальный   ремонт   общего
имущества  в  котором  вносится  взнос.  (Дополнен   -   Постановление
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23.5.5. Разместить    на    своем     официальном     сайте     в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведения о правах и
об обязанностях  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и
Фонда, возникающих в связи с исполнением требований ЖК РФ, нормативных
правовых актов Ростовской области по вопросам  организации  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также
иные  сведения,  перечень  которых  определяется  федеральным  органом
исполнительной  власти,  осуществляющим   функции   по   выработке   и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию в сфере  жилищно-коммунального  хозяйства.  (Дополнен  -
Постановление Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23.5.6. Нести  ответственность  перед  собственниками   помещений
в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных
работ  в  течение   не   менее   пяти   лет   с   момента   подписания
соответствующего акта приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ,  в  том  числе  за несвоевременное  и  ненадлежащее  устранение
выявленных  нарушений.   (Дополнен   -   Постановление   Правительства
Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     23.6. Исполнять иные обязанности,  предусмотренные  ЖК РФ,  иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,   нормативными
правовыми  актами  Ростовской  области.  (В   редакции   Постановления
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     24.   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 26.11.2015 № 114)
     25.   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 03.02.2017 № 55)
     26.   (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Ростовской
области от 03.02.2017 № 55)
     27. Фонд перед собственниками помещений в  многоквартирном  доме,
формирующими  фонд  капитального  ремонта  на   счете   Фонда,   несет
ответственность  за   последствия   неисполнения   или   ненадлежащего
исполнения   обязательств   по   проведению    капитального    ремонта
привлеченными им подрядными организациями. (В  редакции  Постановления
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     28. Фонд ведет учет средств, поступивших на счет (счета) Фонда  в
виде  взносов  на  капитальный  ремонт   собственников   помещений   в
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта  на  его
счете (счетах).  Такой  учет  ведется  отдельно  в  отношении  средств
каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
     Ведение  учета  поступивших  средств осуществляется в электронной
форме.  (В  редакции Постановления Правительства Ростовской области от
06.03.2014 г. N 152)
     Порядок  ведения  учета  поступивших  средств,  примерные   формы
документов учета утверждаются Фондом по согласованию с  уполномоченным
органом.
     Фонд   обязан   ежеквартально   на   своем   официальном    сайте
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещать  отчет,
содержащий сведения, указанные в части 2 статьи 183 ЖК РФ, по форме  и
в сроки,  которые  установлены  федеральным   органом   исполнительной
власти,   осуществляющим   функции   по   выработке    и    реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в  сфере
жилищно-коммунального    хозяйства.    (Дополнен    -    Постановление
Правительства Ростовской области от 26.11.2015 № 114)
     29. Фонд   ведет   отдельный   учет   доходов   и   расходов   по
предпринимательской и иной приносящей доходы деятельности.
     30. Фонд ведет статистическую отчетность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации с особенностями, установленными
для некоммерческих организаций.


     Начальник общего отдела
     Правительства Ростовской области                      В.В. Сечков



                                                      Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 28.06.2013 N 421


                               ПОРЯДОК
               осуществления контроля за соответствием
    деятельности некоммерческой организации "Ростовский областной
   фонд содействия капитальному ремонту" установленным требованиям

     1. Контроль   за   соответствием   деятельности    некоммерческой
организации  "Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту" (далее - Фонд) установленным требованиям  в  соответствии  со
статьей 186  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  осуществляется
министерством  жилищно-коммунального  хозяйства   Ростовской   области
(далее - уполномоченный орган) путем проведения плановых и внеплановых
проверок в соответствии с настоящим Порядком.
     2. Уполномоченным органом ежегодно утверждается  план  проведения
проверок Фонда.
     3. Решение о проведении плановой  проверки  оформляется  приказом
уполномоченного органа и не  позднее  пяти  календарных  дней  до  дня
начала проверки с приложением перечня вопросов,  являющихся  предметом
проверки, состава лиц, уполномоченных на проведение проверки, и сроков
проведения проверки, направляется в Фонд.
     Требования лиц, проводящих проверку, о предоставлении документов,
материалов,  информации  обязательны  для  должностных  лиц  Фонда   и
подлежат исполнению в сроки,  указанные  руководителем  проверки.  При
проведении проверки Фонд обязан оказывать необходимое  организационное
и техническое содействие  лицам,  проводящим  проверку,  в  том  числе
обеспечивать их  необходимыми  помещениями,  техническими  средствами,
канцелярскими принадлежностями и другими средствами, необходимыми  для
проведения проверки.
     4. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в
котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки,  выявленные
нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного  органа),
предложения  о  мерах,  которые  должны  быть  предприняты   в   целях
устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения
к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
     Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки,  должны  быть
мотивированными.
     Акт проверки подписывается руководителем проверки и всеми лицами,
проводившими проверку, и  утверждается  руководителем  уполномоченного
органа.
     В случае выявления  в  ходе  проверки  обстоятельств,  содержащих
признаки преступления, акт проверки не позднее десяти дней со дня  его
утверждения направляется в правоохранительные органы в соответствии  с
их компетенцией.
     Акт проверки направляется в Фонд не позднее десяти  дней  со  дня
его утверждения. Выводы и предложения, содержащиеся в  акте  проверки,
являются обязательными для Фонда.
     Информация о мерах, принятых во исполнение выводов и предложений,
содержащихся  в  акте  проверки,  должна  быть  направлена  Фондом   в
уполномоченный орган не позднее двадцати дней со  дня  получения  акта
проверки.
     5. Решение о проведении внеплановой проверки оформляется приказом
уполномоченного органа.
     Основанием   для   проведения   внеплановой   проверки   являются
обращения, поступившие в уполномоченный  орган  из  правоохранительных
органов, а также решения Попечительского совета Фонда.
     Внеплановые проверки  проводятся  в  порядке,  установленном  для
проведения плановых проверок.


     Начальник общего отдела
     Правительства Ростовской области                      В.В. Сечков



                                                      Приложение N 3
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 28.06.2013 N 421


                              ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке принятия решения о проведении аудита,
     утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором),
       порядке и условиях размещения на сайте в информационно-
         телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета
          регионального оператора и аудиторского заключения

      (В редакции Постановления Правительства Ростовской области      
                         от 26.11.2015 № 114)                         

     1. Годовая бухгалтерская (финансовая)  отчетность  некоммерческой
организации  «Ростовский  областной   фонд   содействия   капитальному
ремонту» (далее – Фонд)  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому
аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе.
     Годовая  бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  Фонда  подлежит
размещению       на       официальном       сайте       Фонда        в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требований
законодательства  Российской  Федерации   о   государственной   тайне,
коммерческой тайне не позднее 15 апреля года, следующего за  отчетным.
Решение о размещении годового отчета  на  официальном  сайте  Фонда  в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» принимает  директор
Фонда.
     (Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовской  области
от 26.11.2015 № 114)
     2. Решение о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой)
отчетности Фонда принимает попечительский совет Фонда в соответствии с
уставом Фонда.  Решение  о  проведении  аудита  годовой  бухгалтерской
(финансовой) отчетности Фонда должно быть принято не позднее 1  апреля
года,  следующего  за  отчетным.  В  решении  указываются  аудиторская
организация (аудитор), отобранная на конкурсной основе, а также размер
оплаты услуг  аудиторской  организации  (аудитора)  в  соответствии  с
договором с аудиторской организацией (аудитором).
     3. Порядок проведения конкурса по отбору аудиторской  организации
(аудитора),  а   также   состав   конкурсной   комиссии   утверждаются
попечительским советом Фонда.
     4. В состав конкурсной комиссии подлежит включению  представитель
уполномоченного органа.  Для  формирования  конкурсной  комиссии  Фонд
направляет запрос о представителе в уполномоченный  орган.  Решение  о
представителе уполномоченного органа  в  составе  конкурсной  комиссии
оформляется приказом уполномоченного органа.
     5. Состав  и  требования  к  конкурсной  документации  по  отбору
аудиторской организации (аудитора) подлежат обязательному согласованию
с уполномоченным органом.
     6. Договор с аудиторской организацией  (аудитором)  подписывается
директором  Фонда  в  соответствии  с  уставом  Фонда  и  утверждается
уполномоченным органом  не  позднее  трех  рабочих  дней  со  дня  его
подписания. В договоре с аудиторской организацией  (аудитором)  должно
предусматриваться  обязательство  аудиторской  организации  (аудитора)
представить в Фонд аудиторское заключение не позднее 30  апреля  года,
следующего за отчетным.
     7. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется
за счет средств Фонда,  за  исключением  средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете (счетах) Фонда.
     8. Фонд не позднее чем  через  пять  дней  со  дня  представления
аудиторского   заключения   аудиторской    организацией    (аудитором)
направляет копию аудиторского заключения в  уполномоченный  орган.  (В
редакции Постановления Правительства Ростовской области от  26.11.2015
№ 114)
     9. Аудиторское  заключение  подлежит  размещению  на  официальном
сайте Фонда в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  с
учетом   требований   законодательства    Российской    Федерации    о
государственной тайне, коммерческой тайне не позднее чем через  десять
дней со дня его представления.
     Решение о размещении аудиторского заключения на официальном сайте
Фонда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет"  принимает
директор Фонда.
     10. Порядок принятия решения о размещении  годовой  бухгалтерской
(финансовой) отчетности Фонда и аудиторского заключения на официальном
сайте  Фонда  в  информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"
устанавливается уставом Фонда.


     Начальник общего отдела
     Правительства Ростовской области                      В.В. Сечков



                                                       Приложение N 4
                                                      к постановлению
                                                       Правительства
                                                    Ростовской области
                                                   от 28.06.2013 N 421


                              ПОЛОЖЕНИЕ
            о порядке выплаты некоммерческой организацией
     "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту"
   и (или) владельцем специального счета средств фонда капитального
       ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме,
       а также использования средств фонда капитального ремонта
        на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

     1. Настоящее    Положение    устанавливает    порядок     выплаты
некоммерческой  организацией  "Ростовский  областной  фонд  содействия
капитальному ремонту" (далее - Фонд) и (или)  владельцем  специального
счета средств фонда капитального  ремонта  собственникам  помещений  в
многоквартирном доме, а  также  порядок  использования  средств  фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции  многоквартирного
дома  в  случаях,   предусмотренных   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации.
     2. В  случае  признания   многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома в соответствии с частями 10 и  11  статьи  32  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном доме, в том числе путем заключения договоров с лицами,
осуществляющими    деятельность    по    сносу    или    реконструкции
многоквартирного дома.
     3. Протокол   общего   собрания   собственников    помещений    в
многоквартирном доме, содержащий решение  о  сносе  или  реконструкции
многоквартирного  дома,  направляется  собственниками   в   Фонд   или
владельцу специального счета.
     4. Фонд или владелец специального счета  проверяет  достоверность
сведений,  указанных  в  протоколе   общего   собрания   собственников
помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о
сносе или реконструкции  многоквартирного  дома,  и  в  течение  шести
месяцев со дня получения указанного протокола дает распоряжение  банку
о перечислении средств фонда капитального ремонта со счета  Фонда  или
специального счета на счет лица, указанного в этом решении.
     5. Недостоверность  сведений,  указанных   в   протоколе   общего
собрания собственников помещений в  многоквартирном  доме,  содержащем
решение такого собрания о  сносе  или  реконструкции  многоквартирного
дома, неуказание  лица,  на  счет  которого  должны  быть  перечислены
средства фонда капитального ремонта и (или) реквизитов  счета  данного
лица,  являются  основаниями  для   отказа   Фондом   или   владельцем
специального счета в перечислении денежных средств.
     6. Операции по  перечислению  денежных  средств,  находящихся  на
специальном счете, в случае признания многоквартирного дома  аварийным
и  подлежащим  сносу  или  реконструкции,  осуществляются  банком   по
распоряжению  владельца  специального  счета  на  основании  протокола
общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме,
содержащего  решение  такого  собрания  о  сносе   или   реконструкции
многоквартирного дома, и сведений о лице, на счет которого должны быть
перечислены  средства  фонда   капитального   ремонта,   с   указанием
реквизитов счета данного лица.
     7. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного  участка,  на  котором  расположен   многоквартирный   дом,
признанный  аварийным  и  подлежащим  сносу   или   реконструкции,   и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации  или
муниципальному  образованию,  средства  фонда   капитального   ремонта
распределяются между собственниками помещений в  этом  многоквартирном
доме пропорционально размеру уплаченных  ими  взносов  на  капитальный
ремонт и взносов на  капитальный  ремонт,  уплаченных  предшествующими
собственниками соответствующих помещений.
     8. Фонд или владелец специального счета обязаны дать распоряжение
банку  о  перечислении  средств  фонда  капитального  ремонта  каждому
собственнику помещений в многоквартирном доме, указанном  в  пункте  7
настоящего  Положения,  в  течение  шести  месяцев  со  дня  получения
заявления собственника.
     9. В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты  счета,
на который  Фондом  или  владельцем  специального  счета  должны  быть
перечислены денежные средства.
     К  заявлению  прилагается  копия  документа,  подтверждающего   в
соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации
право собственности заявителя на помещение в многоквартирном  доме  на
момент принятия решения об изъятии, а также копия решения  об  изъятии
для государственных или  муниципальных  нужд  земельного  участка,  на