|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 16.05.2013 № 525АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16.05.2013 N 525 Об утверждении административного регламента N АР-221-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок" В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 21.03.2013 N 300 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить административный регламент N АР-221-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок" согласно приложению к постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики) В.В. Золотухина и глав администраций районов города Ростова-на-Дону. Мэр (глава Администрации) города М.А. Чернышев Постановление вносит ДИЗО Приложение к постановлению Администрации города от 16.05.2013 N 525 Административный регламент N АР-221-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок" Согласован: заключение управления по вопросам муниципальной службы и кадров Администрации города от 06.02.2012 N 221. 1. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок, сроки и последовательность выполнения муниципальным казенным учреждением "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее МКУ "УМФЦ"), специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее ДИЗО), администраций районов города Ростова-на-Дону действий при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок, а также порядок взаимодействия участников в ходе оказания данных услуг. Перечень стандартов по каждому виду услуг, оказываемых в рамках предоставления в аренду земельного участка занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок (далее - муниципальные услуги), приведен в разделе 2 настоящего регламента. Целями предоставления муниципальных услуг является предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, находящегося в муниципальной собственности либо собственность на который не разграничена, физическому лицу, либо юридическому лицу, имеющему в собственности или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, в том числе на новый срок. 1.2. Заявителями - получателями муниципальных услуг являются граждане и юридические лица, имеющие в собственности или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, желающие заключить договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе на новый срок. 1.3. Информацию о порядке предоставления муниципальных услуг, образцы документов, форму для Интернет-консультаций можно получить: - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru); - по телефону Единого центра телефонных обращений УМФЦ (тел. 282-55-55); - официальном Интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения"; - на портале государственных услуг и муниципальных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru/Портал государственных услуг/Имущественные отношения. Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1-4 к настоящему регламенту). 1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента несут главы администраций районов города, директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, начальник МКУ "УМФЦ" в рамках своих полномочий. Назначение ответственных за исполнение, а также введение в действие административных процедур территориальных органов местного самоуправления осуществляется распорядительными актами администраций районов города. 1.5. Ответственность за актуализацию настоящего регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. 1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем регламенте: ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Филиал ФГБУ"ФКП Росреестра" по РО - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области; Минимущество РО - Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия, организаций Ростовской области; ОДОЗ ДИЗО - отдел договорных отношений по земле Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ООПДиЭЗ ДИЗО - отдел оформления правовой документации и экспертиз по земле Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ИИС МФЦ РО - интегрированная информационная система МФЦ РО; АИСС КУПР - автоматизированная информационно-справочная система Контроль управления; АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью; УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону". Глава администрации - глава администрации соответствующего района; ОА - отдел архитектуры администрации соответствующего района; Начальник ОА - главный архитектор - начальник отдела архитектуры администрации соответствующего района; Специалист ОА - специалист отдела архитектуры администрации соответствующего района; ОКОР - отдел контрольно-организационный работы администрации соответствующего района; Специалист ОКОР - специалист отдел контрольно-организационный работы администрации соответствующего района; Интернет-портал Администрации города - официальный Интернет-портал Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону. 1.7. Предоставление муниципальных услуг Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрациями районов города осуществляется в соответствии с: - Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая), ст. 606-610, 614; - Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6, 11, 11.1, 22, 36, 41, 42; - Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ст.3, 3.1); - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 16); - Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ст. 12 гл.2.1); - приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок"; - постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области"; - постановление Правительства Ростовской области от 22.03.2012 N 206 "Об установления Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону". - решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98 "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону"; - постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.2012 N 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону". - постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 21.03.2013 N 300 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством". 1.8. Предоставление муниципальных услуг осуществляют УМФЦ, администрации районов города и ДИЗО в соответствии с установленным разграничением полномочий. При заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ДИЗО согласовывает их с Минимуществом РО. 1.9. Консультирование, прием и выдачу документов осуществляют специалисты отделов обслуживания МКУ "УМФЦ" в соответствии с соглашениями о взаимодействии. 1.10. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: 1.10.1. МКУ "УМФЦ": [email protected]. 1.10.2. ДИЗО: [email protected]. 1.10.3. администрации районов города: [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected] или [email protected]. 1.11. Почтовые адреса: 1.11.1. Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47. 1.11.2. администрации районов города: Ворошиловский район г. Ростова-на-Дону: 344113, г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5; Железнодорожный район г. Ростова-на-Дону: 344004, г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42; Кировский район г. Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86; Ленинский район г. Ростова-на-Дону: 344007, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36; Октябрьский район г. Ростова-на-Дону: 344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44; Первомайский район г. Ростова-на-Дону: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48; Пролетарский район г. Ростова-на-Дону: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2; Советский район г. Ростова-на-Дону: 344091, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 96/7. 1.12. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения. 1.13. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно. 1.14. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов заявитель может сдать в отделы обслуживания МКУ "УМФЦ", график приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, в также на сайте www.mfcrnd.ru, либо направить по почте в ДИЗО или администрацию соответствующего района. Бланк заявления можно получить у специалиста УМФЦ, либо распечатать с Интернет-портала по адресам, указанным в п. 1.3. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами), вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя директора ДИЗО. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок, вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя директора ДИЗО. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя главы администрации соответствующего района и директора ДИЗО. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на новый срок вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя главы администрации соответствующего района и директора ДИЗО. 1.15. В заявлении заявитель имеет право указать способ доставки результата муниципальной услуги: - лично по месту сдачи документов в отделах обслуживания МКУ "УМФЦ"; - по почте. 1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг. 1.17. Перечень документов, которые заявитель обязан представить в УМФЦ либо по почте для получения конкретного вида услуг приведены в соответствующих стандартах услуг (приложения 1-4 к настоящему регламенту). 1.18. Возможность приостановления оказания услуг указана в соответствующих стандартах услуг (приложения 1-4 к настоящему регламенту). Приостановление предоставления муниципальной услуги предусмотрено на этапе согласования подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО. Основанием для приостановления подготовки и выдачи документов могут служить обращение (в письменном виде) заявителя на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления подготовки и выдачи документов и срок, необходимый для такого приостановления (заявление о приостановлении подготовки документов в режиме "одного окна" оформляется по установленному образцу. С образцом заявления о приостановлении подготовки документов заявитель может ознакомиться в помещении УМФЦ или на официальном Интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону http://www.rostov-gorod.ru). По обращению заявителя подготовка и выдача запрашиваемого им документа приостанавливается на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. 1.19. Результатом предоставления муниципальных услуг являются: - правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка; - правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом; - договор аренды земельного участка; - соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. 1.20. Информацию о состоянии заявки на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет возможность получить по телефону: - УМФЦ по тел. 282-55-55. 1.21. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуг многофункциональными центрами вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО и администрациями районов города соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по тел. 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru 2. Стандарты предоставления муниципальных услуг 2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальных услуг, перечень документов, необходимых для их предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги: Стандарт N СТ-221-20-3.2 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами)" (приложение 1 к настоящему регламенту); Стандарт N СТ-221-20-3.3 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок" (приложение 2 к настоящему регламенту); Стандарт N СТ-221-20-Т-3.4 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом" (приложение 3 к настоящему регламенту); Стандарт N СТ-221-20-Т-3.5 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на новый срок" (приложение 4 к настоящему регламенту). 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме 3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность следующих административных процедур, осуществляемых специалистами УМФЦ, ООПДиЭЗ ДИЗО, ОДОЗ ДИЗО, администраций соответствующих районов города. Основанием для начала исполнения муниципальных услуг является подача заявления гражданином или юридическим лицом. Заявители имеют право представить заявление: - лично; - по доверенности; - направив их почтовым отправлением; - направив в электронном виде (при наличии технической возможности). Требования к написанию заявления: - заявление должно быть написано разборчиво; - наименование юридического лица указывается без сокращения, с указанием места нахождения юридического адреса; - фамилия, имя и отчество физического лица, адрес места жительства написаны полностью; - в заявлении не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов, исправлений; - заявление не может быть заполнено карандашом. 3.2. Муниципальная услуга N СТ-221-20-3.2 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами)" порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-3.2 (приложение 1 к настоящему регламенту), оказывается в соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 5 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и пакета документов; 2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов; 3) подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги; 4) подготовка проекта договора аренды земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; 5.) согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка); 6) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. 3.2.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица. В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов. В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление. Документы, представленные лично в УМФЦ регистрируются в порядке делопроизводства. Прием, регистрация, учет документов специалистами УМФЦ, а так же передача документов в ДИЗО осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии. Регистрация полученного по почте заявления и пакета документов осуществляется специалистом ОО ДИЗО, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов, передача в ООПДиЭЗ ДИЗО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день. В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа - не более пяти рабочих дней. Межведомственные запросы направляются: - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок; - в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка; - в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем. Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется. 3.2.2. Административная процедура - рассмотрение и анализ представленного пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение исполнителем в ООПДиЭЗ ДИЗО заявления и пакета документов из УМФЦ или по почте через ОО ДИЗО; - проверку полноты и достаточности данных в предоставленном пакете документов; - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела по земельному участку; - анализ правового подтверждения в предоставленном пакете документов возможности принятия распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Результатом административной процедуры является принятие решения о подготовке проекта распоряжения ДИЗО о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. 3.2.3. Административная процедура - подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - подготовку проекта распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги; - проверку, визирование и подписание проекта распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа; - передачу распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа в ОО ДИЗО для регистрации; - в случае подготовки мотивированного отказа - передачу его в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю или передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте; - в случае подготовки распоряжения ДИЗО - передачу его специалистом ООПДиЭЗ ДИЗО и пакета документов в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 22 дня. 3.2.4. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Данная административная процедура включает в себя: - получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО из ООПДиЭЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, проект договора аренды земельного участка, либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней. Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. 3.2.5. Административная процедура - согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка). В соответствии с блок-схемой БС - 3 (приложение 7 к настоящему регламенту). При согласовании подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение подписанного проекта договора земельного участка от заявителя в УМФЦ, либо по почте; - получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя; - получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка; - подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО для согласования; - возврат документов из Минимущества РО; - регистрация договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, заявителю направляется информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - передача оформленного договора аренды земельного участка, либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направлены по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является оформленный согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 19 дней. 3.2.6. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне. Оказывается в соответствии с блок-схемой БС - 4 (приложение 8 к настоящему регламенту). Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение в УМФЦ, либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем; - получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС; - передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка и договор аренды земельного участка, либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок предоставления услуги составляет 79 дней. Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами. Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. После государственной регистрации договора аренды земельного участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области. Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-3.2 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде. 3.3. Муниципальная услуга N СТ-221-20-3.3 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок" порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-3.3 (приложение 2 к настоящему регламенту), оказывается в соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 5 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и пакета документов; 2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов; 3) подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги; 4) подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; 5) согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка); 6) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. 3.3.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица. В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов. В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление. Документы, представленные лично в УМФЦ регистрируются в порядке делопроизводства. Регистрация полученного по почте заявления и пакета документов осуществляется специалистом ОО ДИЗО, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов, передача в ООПДиЭЗ ДИЗО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день. В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа - не более пяти рабочих дней. Межведомственные запросы направляются: - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок; - в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка; - в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем. Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется. 3.3.2. Административная процедура - рассмотрение и анализ представленного пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение исполнителем в ООПДиЭЗ ДИЗО заявления и пакета документов из УМФЦ или по почте через ОО ДИЗО; - проверку полноты и достаточности данных в предоставленном пакете документов; - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела по земельному участку; - анализ правового подтверждения в предоставленном пакете документов возможности принятия распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Результатом административной процедуры является решение о подготовке проекта правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. 3.3.3. Административная процедура - подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - подготовку проекта распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги; - проверку, визирование и подписание проекта распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа; - передача распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа в ОО ДИЗО для регистрации; - в случае подготовки мотивированного отказа - передача его в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю или передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте; - в случае подготовки распоряжения ДИЗО - передача его специалистом ООПДиЭЗ ДИЗО и пакета документов в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в аренду земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 22 дня. 3.3.4. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Данная административная процедура включает в себя: - получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО из ООПДиЭЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка наличия (отсутствия) задолженности по арендной плате за землю у арендатора; - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, проект договора аренды земельного участка, либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней. Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. 3.3.5. Административная процедура - согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка,). Оказывается в соответствии с блок-схемой БС - 3 (приложение 7 к настоящему регламенту). При согласовании подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение подписанного проекта договора аренды земельного участка от заявителя в УМФЦ либо по почте; - получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя; - получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка; - подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО для согласования; - возврат документов из Минимущества РО; - регистрация договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, заявителю направляется информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - передача оформленного договора аренды земельного участка, либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в МФЦ для выдачи заявителю, либо направлены по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является оформленный согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 19 дней. 3.3.6. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Оказывается в соответствии с блок-схемой БС - 4 (приложение 8 к настоящему регламенту). Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Данная административная процедура включает в себя: - получение в УМФЦ, либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем; - получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС; - передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка и договор аренды земельного участка, либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок предоставления услуги составляет 79 дней. Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами. Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. После государственной регистрации договора аренды земельного участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области. Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-3.3. заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде. 3.4. Муниципальная услуга N СТ-221-20-Т-3.4 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом" порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-Т-3.4 (приложение 3 к настоящему регламенту), оказывается в соответствии с блок-схемой БС-2 (приложение 6 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и пакета документов; 2)подготовка и визирование правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом; 3) подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; 4) согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка); 5) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. 3.4.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени. В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов. В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление. Документы, представленные лично в УМФЦ регистрируются в порядке делопроизводства. Регистрация полученного по почте заявления осуществляется специалистом администрации соответствующего района города, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения. Прием, регистрация, учет документов специалистами УМФЦ, а так же передача документов из УМФЦ в администрацию соответствующего района города осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии и установленным разграничением полномочий. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов и передача их в администрацию соответствующего района города. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день. В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа - не более пяти рабочих дней. Межведомственные запросы направляются: - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок; - в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка; - в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем. Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется. 3.4.2. Административная процедура - подготовка и визирование правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом. Ответственным за исполнение административной процедуры является администрация соответствующего района города. Процедура начинается с получения исполнителем в администрацию соответствующего района города из УМФЦ по реестру заявления и пакета документов или по почте. Администрация соответствующего района города осуществляет: - экспертизу пакета документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего регламента; - подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, либо мотивированного отказа; - передачу из администрации соответствующего района в УМФЦ по реестру пакета документов, включающего в себя, в т. ч.: а) кадастровый паспорт земельного участка; б) 3 экземпляра заверенных копий распоряжения администрации района города о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом; - передача из УМФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - в случае подготовки мотивированного отказа, передача его в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направление по почте. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 29 дней. 3.4.3. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Процедура оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора включает в себя: - получение пакета документов из УМФЦ в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - передача правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, проект договора аренды земельного участка, либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги. Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней. Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. 3.4.4. Административная процедура - согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка, в соответствии с блок-схемой БС - 3 (приложение 7 к настоящему регламенту)). При согласовании подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. В результате заявитель получает согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ в согласовании Минимуществом РО: - получение подписанного проекта договора земельного участка от заявителя в УМФЦ либо по почте; - получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя; - получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка; - подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО для согласования; - возврат документов из Минимущества РО; - регистрация договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, заявителю направляется информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - передача оформленного договора аренды земельного участка, либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направлены по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является оформленный согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 19 дней. 3.4.5. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с блок-схемой БС - 4 (приложение 8 к настоящему регламенту)). - получение в УМФЦ, либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем; - получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС; - передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированного отказа в предоставлении услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом и договор аренды земельного участка, либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок предоставления услуги составляет 79 дней. Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами. Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. После государственной регистрации договора аренды земельного участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области. Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-Т-3.4 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде. 3.5. Муниципальная услуга N СТ-221-20-Т-3.5 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на новый срок" порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-Т-3.5 (приложение 4 к настоящему регламенту), оказывается в соответствии с блок-схемой БС-2 (Приложение 6 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и пакета документов; 2) подготовка и визирование правоустанавливающего акта; 3) подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; 4.) согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка); 5) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. 3.5.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов. Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени. В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов. В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление. Документы, представленные лично в УМФЦ регистрируются в порядке делопроизводства. Регистрация полученного по почте заявления осуществляется специалистом администрации соответствующего района города, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения. После формирования пакета документов специалист УМФЦ по реестру передает пакет документов в администрацию соответствующего района, а также копии документов (по реестру) в ДИЗО для подготовки информации о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате за земельный участок. Прием, регистрация, учет документов специалистами УМФЦ, а так же передача документов из УМФЦ в администрацию соответствующего района города осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии и установленным разграничением полномочий. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов и передача их в администрацию соответствующего района города. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день. В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа - не более пяти рабочих дней. Межведомственные запросы направляются: - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок; - в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка; - в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем. Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется. 3.5.2. Административная процедура - подготовка и визирование правоустанавливающего акта. Ответственным за исполнение административной процедуры является администрация соответствующего района города. Процедура начинается с получения исполнителем в администрации соответствующего района города из УМФЦ по реестру заявления и пакета документов или по почте. Администрация соответствующего района города осуществляет: - экспертизу пакета документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего регламента; - получение информации о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате за земельный участок из ДИЗО в электронном виде по программе "Дело" и на бумажном носителе через канцелярию Администрации города. - подготовку, подписание и регистрацию правоустанавливающего акта; - передачу из администрации соответствующего района в УМФЦ по реестру копии заявления и всего пакета документов, включающего в себя, в т. ч.: а) кадастровый паспорт земельного участка; б) 3 экземпляра заверенных копий распоряжения администрации района о заключении на новый срок договора аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома; - передача из УМФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - в случае подготовки мотивированного отказа, передача его в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо направление по почте; Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 29 дней. 3.5.3. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. Процедура оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора включает в себя: - получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка наличия (отсутствия) задолженности по арендной плате за землю у арендатора; - подготовка проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт, проект договора аренды земельного участка, либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней. Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. 3.5.4. Административная процедура - согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО (в случае подготовки проекта договора аренды земельного участка, в соответствии с блок-схемой БС-3 (приложение 7 к настоящему регламенту)). При согласовании подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО. В результате заявитель получает согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ в согласовании Минимуществом РО: - получение подписанного проекта договора от заявителя в УМФЦ либо по почте; - получение и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка от заявителя; - получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка; - подготовка комплекта документов и передача их в Минимущество РО для согласования; - возврат документов из Минимущества РО; - регистрация договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовка мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, заявителю направляется информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - передача оформленного договора аренды земельного участка, либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направлены по почте заказным письмом с уведомлением. Результатом данной административной процедуры является оформленный и согласованный договор аренды земельного участка или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 19 дней. 3.5.5. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с блок-схемой БС-4 (приложение 8 к настоящему регламенту). - получение в УМФЦ, либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем; - получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС; - передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ в предоставлении услуги. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней. Результатом услуги является правоустанавливающий акт и договор аренды земельного участка, либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. Максимальный срок предоставления услуги составляет 79 дней. Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами. Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. После государственной регистрации договора аренды земельного участка, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области. Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-Т-3.5 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде. 3.6. Необходимые для предоставления услуги документы, при наличии технической возможности для их приема и рассмотрения заявитель может направит в электронном виде с использованием региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области". Информацию о возможности направления документов в электронном виде можно получить в органе, предоставляющем услугу по телефонам, указанным в п. 1.14 настоящего регламента или в центре телефонных обращений УМФЦ по тел. 282-55-55. Согласно п.4 ст.41 Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна"" удостоверения и документы, подтверждающие право гражданина на получение социальной поддержки с 01.01.2014 будут запрашиваться по каналам межведомственного взаимодействия. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, назначенным приказом директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону,, начальника УМФЦ. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками департамента положений муниципальных нормативных правовых актов, методических рекомендаций, содержащих порядок предоставления муниципальной услуги. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается директором Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, главой администрации района города, начальником УМФЦ. Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется также директором Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, главой администрации района города, начальником УМФЦ посредством рассмотрения письменных и устных обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги. 4.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления указанной в настоящем регламенте муниципальной услуги осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами ДИЗО, Администрации города и районных администраций города, УМФЦ ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке, установленном стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества". 4.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления муниципальных услуг принимается директором ДИЗО, главой администрации района города в следующих случаях: - в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений исполнения административного регламента; - обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных лиц, отвечающих за предоставление муниципальной услуги. 4.4. В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях сотрудников, участвующих в предоставлении указанной в настоящем административном регламенте муниципальной услуги директор ДИЗО, глава района города, начальник УМФЦ обеспечивает разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций". 4.5. Должностное лицо, специалист, осуществляющие действия, определенные административными процедурами, несут персональную ответственность за соблюдение сроков, порядка проведения, полноту и качество выполнения услуги. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Муниципальные служащие несут дисциплинарную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, в соответствии с Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2008 N 357 "О принятии "Положения о муниципальной службе в городе Ростове-на-Дону" в новой редакции". 4.6. Заявитель, после подачи документов на предоставление муниципальной услуги, имеет право на получение сведений о состоянии заявки по телефону или посредством личного посещения УМФЦ, согласно режиму работы, указанному в п. 3 стандартов N СТ-221-20-3.2, N СТ-221-20-3.3, N СТ-221-20-Т-3.4, N СТ-221-20-Т-3.5. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу (исполняющего функцию), а также должностных лиц и муниципальных служащих 5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных услуг. 5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; 7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. 5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальных услуг, по форме согласно приложению 6 к стандартам N СТ-221-20-3.2, N СТ-221-20-3.3, и приложению 4 к стандартам N СТ-221-20-Т-3.4, N СТ-221-20-Т-3.5, на имя следующих должностных лиц: 1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: - почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47; - электронной почтой - [email protected]; - лично (к директору или заместителю директора): г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 241 (вторник с 16-00 до 18-00, телефон для предварительной записи 8(863)244-14-29); - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2. Главы администрации района: 2.1. Ворошиловский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344113, г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5, каждый понедельник (кроме 1-го, с 16.00, предварительная запись по тел. 233-44-13; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.2. Железнодорожный район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344004, г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42, понедельник, с 16.00, предварительная запись по тел. 222-22-94; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.3. Кировский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86, каждый понедельник (кроме 1-го, с 16.00, предварительная запись по тел. 262-47-72; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.4. Ленинский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344007, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36, 2-й 3-й и 4-ый понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 240-97-52; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.5. Октябрьский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344038, г. Ростов-на-Дону, просп. Ленина, 44; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, просп. Ленина, 44, 2-й, 3-й и 4-ый понедельник месяца, с 16.00 до 18.00, предварительная запись по тел. 245-54-13; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.6. Первомайский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48, 2-й, 3-й и 4-ый понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 252-19-42; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.7. Пролетарский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2, 2-й, 3-й и 4-ый понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 251-55-20; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 2.8. Советский район города Ростова-на-Дону: - почтой: 344091, ул. 2-я Краснодарская, 96/7; - электронной почтой: [email protected], - лично: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 96/7, 2-й, 3-й и 4-ый понедельник месяца, с 16.00, предварительная запись по тел. 222-54-69; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 3. Заместителя Главы Администрации города (по вопросам экономики): - почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47; - лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 107; 2-я и 4-я среда месяца, телефон для предварительной записи: 240-49-49; - электронной почтой - [email protected]; - по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru). 5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган. 5.5. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": официального Интернет-портала Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города (www.rostov-gorod.ru), единого портала государственных и муниципальных услуг либо портала государственных и муниципальных услуг Ростовской области (www.pgu.donland.ru), а также принята при личном приеме заявителя. 5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений: 1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах; 2) отказывает в удовлетворении жалобы. Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа. 5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении либо в отказе от удовлетворения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. 5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностные лица, указанные в стандартах, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение 1 к административному регламенту N АР-221-20 ----T-------------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Стандарт N СТ-221-20-3.2 муниципальной услуги ¦ ¦п/п¦ "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого ¦ ¦ ¦зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных ¦ ¦ ¦ участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами)" ¦ +---+------------------------T------------------------------------+ ¦1. ¦Получатели услуги ¦ Граждане и юридические лица (да-¦ ¦ ¦(указать при наличии¦лее - заявитель), имеющие в собст-¦ ¦ ¦льготные категории и вид¦венности или хозяйственном ведении¦ ¦ ¦льготы) ¦здания, строения, сооружения, же-¦ ¦ ¦ ¦лающие заключить договор аренды или¦ ¦ ¦ ¦соглашение о присоединении к дого-¦ ¦ ¦ ¦вору аренды земельного участка с¦ ¦ ¦ ¦множественностью лиц на стороне¦ ¦ ¦ ¦арендатора, (за исключением земель-¦ ¦ ¦ ¦ных участков занимаемых индивиду-¦ ¦ ¦ ¦альными жилыми домами - полномочия¦ ¦ ¦Цель получения услуги ¦администраций районов города). ¦ ¦ ¦ ¦Получение в аренду земельного ¦ ¦ ¦ ¦участка, занимаемого зданиями, ¦ ¦ ¦ ¦строениями, сооружениями (или при- ¦ ¦ ¦ ¦соединение к договору аренды зе- ¦ ¦ ¦ ¦мельного участка с множественностью ¦ ¦ ¦ ¦лиц на стороне арендатора, оформ- ¦ ¦ ¦ ¦ленное соглашением), находящегося в ¦ ¦ ¦ ¦муниципальной собственности либо ¦ ¦ ¦ ¦собственность на который не разгра- ¦ ¦ ¦ ¦ничена (за исключением земельных ¦ ¦ ¦ ¦участков занимаемых индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦жилыми домами). ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦2. ¦Наименование органа,¦ Департамент имущественно-¦ ¦ ¦предоставляющего муници-¦земельных отношений города Ростова-¦ ¦ ¦пальную услугу ¦на-Дону (далее - ДИЗО). ¦ ¦ ¦(указать возможность по-¦ Заявитель имеет возможность по-¦ ¦ ¦лучения услуги через¦лучить муниципальную услугу через¦ ¦ ¦МФЦ) ¦МКУ "УМФЦ". ¦ ¦ ¦ ¦Предоставление услуг многофунк- ¦ ¦ ¦ ¦циональными центрами осуществляется ¦ ¦ ¦ ¦после заключения соглашения с УМФЦ ¦ ¦ ¦ ¦о взаимодействии. Информацию о пре- ¦ ¦ ¦ ¦доставлении муниципальной услуги ¦ ¦ ¦ ¦через УМФЦ, местонахождении отделов ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания граждан УМФЦ, графике ¦ ¦ ¦ ¦приема можно получить в центре те- ¦ ¦ ¦ ¦лефонных обращений УМФЦ по телефону ¦ ¦ ¦ ¦282-55-55, а также на сайте ¦ ¦ ¦ ¦www.mfcrnd.ru. ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦3. ¦Должность, фамилия, имя,¦ Специалисты УМФЦ ¦ ¦ ¦отчество лица (лиц),¦(подробная информация об адресах¦ ¦ ¦осуществляющего консуль-¦действующих пунктов УМФЦ размещена¦ ¦ ¦тирование. ¦на сайте http://www.mfcrnd.ru); ¦ ¦ ¦Адрес, номер ¦Единый центр телефонных обращений ¦ ¦ ¦кабинета, номер ¦УМФЦ тел. 282-55-55. Специалист ¦ ¦ ¦телефона, режим ¦ДИЗО осуществляет консультирование ¦ ¦ ¦работы и график ¦заявителей посредством интернет- ¦ ¦ ¦приема. ¦консультации. ¦ ¦ +------------------------+------------------------------------+ ¦ ¦Адрес электронной почты ¦- ДИЗО: [email protected]; ¦ ¦ ¦для обращений за Интер- ¦- МКУ "УМФЦ": [email protected]. ¦ ¦ ¦нет-консультацией. ¦Форма для Интернет-консультирования ¦ ¦ ¦ ¦приведена в приложении 1 к ¦ ¦ ¦ ¦настоящему стандарту. ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦4. ¦Должность, фамилия, имя,¦ 1) специалисты УМФЦ ¦ ¦ ¦отчество лица (лиц),¦ (подробная информация об адресах¦ ¦ ¦осуществляющего прием¦действующих пунктов УМФЦ размещена¦ ¦ ¦документов. ¦на сайте http://www.mfcrnd.ru); ¦ ¦ ¦Адрес, номер кабинета, ¦ Единый центр телефонных обращений¦ ¦ ¦номер телефона, режим ¦УМФЦ тел. 282-55-55; ¦ ¦ ¦работы и график приема. ¦ 2) в случае направления докумен-¦ ¦ ¦ ¦тов по почте прием почтовой коррес-¦ ¦ ¦ ¦понденции осуществляет специалист¦ ¦ ¦ ¦ОО ДИЗО (ул. Б. Садовая, 47, каб.¦ ¦ ¦ ¦241, тел. 269-05-27). ¦ ¦ ¦ ¦ Режим работы: ¦ ¦ ¦ ¦ - понедельник-четверг с 9-00 до¦ ¦ ¦ ¦18-00 (перерыв с 13-00 до 13-48); ¦ ¦ ¦ ¦- пятница с 9-00 до 17-00 (перерыв ¦ ¦ ¦ ¦с 13-00 до 13-48). ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦5. ¦Должность, фамилия, имя,¦ 1) специалисты УМФЦ ¦ ¦ ¦отчество лица (лиц),¦(подробная информация об адресах¦ ¦ ¦осуществляющего выдачу¦действующих пунктов УМФЦ размещена¦ ¦ ¦документов. ¦на сайте http://www.mfcrnd.ru) ¦ ¦ ¦Адрес, номер кабинета, ¦ Единый центр телефонных обращений¦ ¦ ¦номер телефона, режим ¦УМФЦ тел. 282-55-55; ¦ ¦ ¦работы и график приема. ¦2) отправку почтовой корреспонден- ¦ ¦ ¦ ¦ции осуществляет специалист ОО ДИЗО ¦ ¦ ¦ ¦(ул. Б. Садовая, 47, каб. 241, тел. ¦ ¦ ¦ ¦269-05-27). ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦6. ¦Электронный адрес сайта¦ Информацию об услуге, образцах¦ ¦ ¦(страницы), где можно¦документов и порядке их заполнения¦ ¦ ¦ознакомиться или полу-¦можно получить: ¦ ¦ ¦чить информацию об услу-¦ - на официальном Интернет-портале¦ ¦ ¦ге, образцах документов¦Ростовской-на-Дону городской Думы и¦ ¦ ¦и порядке их заполнения¦Администрации города:¦ ¦ ¦и т.п. ¦http://www.rostov-gorod.ru/Портал ¦ ¦ ¦ ¦услуг/Отрасль "Имущественно-¦ ¦ ¦ ¦земельные отношения"/СТ-221-20-3.2¦ ¦ ¦ ¦Предоставление в аренду земельного¦ ¦ ¦ ¦участка, занимаемого зданиями,¦ ¦ ¦ ¦строениями, сооружениями (за¦ ¦ ¦ ¦исключением земельных участков,¦ ¦ ¦ ¦занимаемых индивидуальными жилыми¦ ¦ ¦ ¦домами). ¦ ¦ ¦ ¦- на портале государственных услуг ¦ ¦ ¦ ¦и муниципальных услуг Ростовской ¦ ¦ ¦ ¦области: ¦ ¦ ¦ ¦http://www.pgu.donland.ru/Портал ¦ ¦ ¦ ¦государственных услуг/Имущественные ¦ ¦ ¦ ¦отношения/Предоставление в аренду ¦ ¦ ¦ ¦земельного участка, занимаемого ¦ ¦ ¦ ¦зданиями, строениями, сооружениями ¦ ¦ ¦ ¦(за исключением земельных участков, ¦ ¦ ¦ ¦занимаемых индивидуальными жилыми ¦ ¦ ¦ ¦домами). ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦7. ¦ Результат предостав-¦ Правоустанавливающий акт о пре-¦ ¦ ¦ления муниципальной ус-¦доставлении земельного участка и¦ ¦ ¦луги ¦договор аренды земельного участка,¦ ¦ ¦ Срок действия (про-¦либо соглашение о присоединении к¦ ¦ ¦должительность) услуги¦договору аренды земельного участка¦ ¦ ¦при положительном ре-¦с множественностью лиц на стороне¦ ¦ ¦зультате ¦арендатора или мотивированный отказ¦ ¦ ¦ ¦с приложением мотивированного отка-¦ ¦ ¦ ¦за в согласовании Минимуществом РО. ¦ ¦ ¦ ¦ Договор аренды земельного участка¦ ¦ ¦ ¦или соглашение о присоединении к¦ ¦ ¦ ¦договору аренды земельного участка¦ ¦ ¦ ¦с множественностью лиц на стороне¦ ¦ ¦ ¦арендатора, подлежащие государст-¦ ¦ ¦ ¦венной регистрации (заключенные на¦ ¦ ¦ ¦срок равный году и более), считают-¦ ¦ ¦ ¦ся заключенными с момента их госу-¦ ¦ ¦ ¦дарственной регистрации (по вопросу¦ ¦ ¦ ¦государственной регистрации догово-¦ ¦ ¦ ¦ра, соглашения о присоединении к¦ ¦ ¦ ¦договору, заявитель может обратить-¦ ¦ ¦ ¦ся в УМФЦ, т.282-55-55 или в Управ-¦ ¦ ¦ ¦ление Росреестра РО т.200-63-23). ¦ ¦ ¦ ¦Договор аренды земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦или соглашение о присоединении к ¦ ¦ ¦ ¦договору аренды земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦с множественностью лиц на стороне ¦ ¦ ¦ ¦арендатора, не подлежащие государ- ¦ ¦ ¦ ¦ственной регистрации (заключенные ¦ ¦ ¦ ¦на срок менее одного года), счита- ¦ ¦ ¦ ¦ются заключенными с даты их подпи- ¦ ¦ ¦ ¦сания сторонами (п.1 ст. 433 ГК ¦ ¦ ¦ ¦РФ). ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦8. ¦ Срок предоставления¦ Услуга подготовки договора арен-¦ ¦ ¦муниципальной услуги и¦ды исполняется в 79-ти дневный¦ ¦ ¦порядок выдачи результа-¦срок: ¦ ¦ ¦та (положительного отве-¦ 1) прием и регистрация заявле-¦ ¦ ¦та или мотивированного¦ния и пакета документов - 1 день; ¦ ¦ ¦отказа) ¦ 2) рассмотрение и анализ¦ ¦ ¦ ¦представленного пакета документов -¦ ¦ ¦ ¦7 дней; ¦ ¦ ¦ ¦ 3) подготовка¦ ¦ ¦ ¦правоустанавливающего акта о¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного участка¦ ¦ ¦ ¦либо мотивированного отказа в¦ ¦ ¦ ¦предоставлении муниципальной услуги¦ ¦ ¦ ¦- 22 дня; ¦ ¦ ¦ ¦ 4) подготовка проекта договора¦ ¦ ¦ ¦аренды земельного участка - 30¦ ¦ ¦ ¦дней; ¦ ¦ ¦ ¦ 5) согласование подписанного¦ ¦ ¦ ¦проекта договора аренды земельного¦ ¦ ¦ ¦участка Минимуществом РО (в случае¦ ¦ ¦ ¦подготовки проекта договора аренды¦ ¦ ¦ ¦земельного участка) - 19 дней. ¦ ¦ ¦ ¦ Услуга подготовки соглашения о¦ ¦ ¦ ¦присоединении к договору аренды зе-¦ ¦ ¦ ¦мельного участка с множественностью¦ ¦ ¦ ¦лиц на стороне арендатора исполня-¦ ¦ ¦ ¦ется в течение 67-ми дней: ¦ ¦ ¦ ¦ 1) прием и регистрация заявле-¦ ¦ ¦ ¦ния и пакета документов - 1 день; ¦ ¦ ¦ ¦ 2) рассмотрение и анализ¦ ¦ ¦ ¦представленного пакета документов -¦ ¦ ¦ ¦7 дней; ¦ ¦ ¦ ¦ 3) подготовка¦ ¦ ¦ ¦правоустанавливающего акта о¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного участка¦ ¦ ¦ ¦либо мотивированного отказа в¦ ¦ ¦ ¦предоставлении муниципальной услуги¦ ¦ ¦ ¦- 22 дня; ¦ ¦ ¦ ¦ 4) подготовка проекта соглашения¦ ¦ ¦ ¦о присоединении к договору аренды¦ ¦ ¦ ¦земельного участка с¦ ¦ ¦ ¦множественностью лиц на стороне¦ ¦ ¦ ¦арендатора- 30 дней; ¦ ¦ ¦ ¦ 5) оформление подписанного¦ ¦ ¦ ¦соглашения о присоединении к¦ ¦ ¦ ¦договору аренды земельного участка¦ ¦ ¦ ¦с множественностью лиц на стороне¦ ¦ ¦ ¦арендатора - 7 дней. ¦ ¦ ¦ ¦ Документы выдаются по предъявле-¦ ¦ ¦ ¦нии: ¦ ¦ ¦ ¦ - документа, удостоверяющего¦ ¦ ¦ ¦личность заявителя, либо документа,¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность представи-¦ ¦ ¦ ¦теля заявителя и документа, под-¦ ¦ ¦ ¦тверждающего права (полномочия)¦ ¦ ¦ ¦действовать от имени заявителя; ¦ ¦ ¦ ¦ - Выписки из интегрированной ин-¦ ¦ ¦ ¦формационной системы МФЦ РО (далее¦ ¦ ¦ ¦- Выписка), выданной при приеме па-¦ ¦ ¦ ¦кета документов. ¦ ¦ ¦ ¦В случае указания заявителем в ¦ ¦ ¦ ¦заявлении способа доставки ¦ ¦ ¦ ¦результата муниципальной услуги по ¦ ¦ ¦ ¦почте, решение о предоставлении ¦ ¦ ¦ ¦земельного участка в аренду, либо ¦ ¦ ¦ ¦мотивированный отказ, заявитель ¦ ¦ ¦ ¦получает по почте. ¦ +---+------------------------+------------------------------------+ ¦9. ¦Правовые основания для¦- Гражданский кодекс РФ (часть¦ ¦ ¦предоставления муници-¦вторая), ст. 606-610, 614; ¦ ¦ ¦пальной услуги с указа-¦- Земельный кодекс РФ, ст. 6, 11,¦ ¦ ¦нием статей правовых ак-¦11.1, 22, 36, 41, 42; ¦ ¦ ¦тов, непосредственно ре-¦- Федеральный закон от 25.10.2001¦ ¦ ¦гулирующих предоставле-¦N 137-ФЗ "О введении в действие Зе-¦ ¦ ¦ние услуги и их реквизи-¦мельного кодекса РФ" (ст. ст. 3,¦ ¦ ¦тов ¦3.1); ¦ ¦ ¦ ¦- Федеральный закон от 06.10.2003¦ ¦ ¦ ¦N 131- ФЗ "Об общих принципах орга-¦ ¦ ¦ ¦низации местного самоуправления в¦ ¦ ¦ ¦Российской Федерации (ст.16); ¦ ¦ ¦ ¦- Федеральный закон от 27.07.2010¦ ¦ ¦ ¦N 210-ФЗ "Об организации предостав-¦ ¦ ¦ ¦ления государственных и муниципаль-¦ ¦ ¦ ¦ных услуг" (ст.12 гл. 2.1); ¦ ¦ ¦ ¦- приказ Минэкономразвития России¦ ¦ ¦ ¦от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении¦ ¦ ¦ ¦перечня документов, необходимых для¦ ¦ ¦ ¦приобретения прав на земельный уча-¦ ¦ ¦ ¦сток"; ¦ ¦ ¦ ¦- постановление Правительства Рос-¦ ¦ ¦ ¦товской области Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
