Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.04.2015 № 287

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.04.2015

№

287

Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону

В целях реализации решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 29.12.2000 № 325 «О поддержке инвестиционной деятельности на территории города Ростова-на-Дону», с учетом положений постановления Правительства Ростовской области от 01.10.2014 № 664 «Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.  Утвердить размер понижающих коэффициентов и порядок их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, согласно приложению.

2.  Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете «Ростов официальный».

3.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) Раздорского С.А.

Глава Администрации города Ростова-на-Дону

С.И. Горбань

Постановление вносит

Департамент экономики города Ростова-на-Дону

Приложение к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону от 22.04.2015 № 287

Размер понижающих коэффициентов и порядок их применения

при определении размера арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в муниципальной

собственности города Ростова-на-Дону

1.  При определении размера арендной платы за использование земельных участков организациями, осуществляющими инвестиционную деятельность на территории города Ростова-на-Дону, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими организациями на торгах (конкурсах, аукционах), применяются понижающие коэффициенты, равные:

0,5 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 300 млн. рублей до 500 млн. рублей;

0,3 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей;

0,1 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений более 1 млрд. рублей.

Понижающие коэффициенты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, применяются Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

2.  Понижающие коэффициенты применяются с момента выдачи разрешения на строительство объекта, для которого предназначен земельный участок, на период действия разрешения на строительство, но не более чем на три года.

3.  В целях применения понижающих коэффициентов организация, осуществляющая инвестиционную деятельность на территории города Ростова-на-Дону и претендующая на применение понижающих коэффициентов (далее – инвестор), представляет в Департамент экономики города Ростова-на-Дону (далее – Департамент экономики) заявку в письменной форме с приложением следующих документов:

– копия документа, подтверждающего выдачу разрешения на строительство, с одновременным предъявлением оригинала;

– копия бизнес-плана инвестиционного проекта, в рамках реализации которого планируется создание (приобретение) имущества с объемом капитальных вложений 300 млн. рублей и более, заверенная инвестором;

– справка об отсутствии просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 число текущего месяца, подписанная инвестором.

Документы представляются в 2 экземплярах.

4.  Заявка и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в день их поступления регистрируются с присвоением им входящего номера и даты поступления в журнале регистрации заявок, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Департамента экономики. Присвоение порядкового номера осуществляется в порядке поступления заявок.

Форма заявки и форма журнала утверждаются Департаментом экономики.

5.  Понижающие коэффициенты применяются при условии:

– отсутствия в отношении инвестора процедур, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве);

– отсутствия просроченной задолженности по обязательным платежам  в бюджетную систему Российской Федерации, за исключением случаев реструктуризации обязательств (задолженности);

– отсутствия просроченной задолженности по заработной плате более одного месяца.

6.  Департамент экономики в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявки направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:

6.1.  Сведений об инвесторе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.

6.2.  Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов.

6.3.  Справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

7.  Инвестор вправе по собственной инициативе представить в Департамент экономики документы, указанные в  пункте 6 настоящего Порядка. При этом документы, указанные:

– в подпункте 6.1 пункта 6 представляются по состоянию не ранее года, предшествующего текущему;

– в подпунктах 6.2 – 6.3 пункта 6 представляются по состоянию не ранее последней отчетной даты.

В указанном случае Департаментом экономики межведомственные запросы не направляются.

8.  Департамент экономики направляет заявку и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, согласно отраслевой принадлежности инвестиционного проекта, в отраслевые (функциональные) органы, структурные подразделения Администрации города по курируемым направлениям для подготовки мотивированного заключения о возможности применения понижающих коэффициентов.

Срок подготовки заключения отраслевым (функциональным) органом, структурным подразделением Администрации города не может превышать 5 рабочих дней.

9.  Основанием для отказа инвестору в применении понижающих коэффициентов является:

– несоответствие инвестора условиям, установленным настоящим Порядком;

– непредставление документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

10.  В случаях, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, Департамент экономики в течение 10 рабочих дней направляет в адрес инвестора мотивированное заключение об отказе в применении понижающих коэффициентов.

11.  Департамент экономики представляет в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону итоговое заключение о возможности применения понижающих коэффициентов, основанное, в том числе, на заключении отраслевого (функционального) органа, структурного подразделения Администрации города, в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявки.

12.  Контроль соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка на период применения понижающих коэффициентов осуществляет Департамент экономики.

13.  В целях контроля соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка в течение срока применения понижающих коэффициентов инвестор по итогам работы за полугодие (до 30 июля) и по итогам работы за год (до 30 апреля) представляет в Департамент экономики:

– документы, подтверждающие вложение инвестиций;

– справку с указанием среднесписочной численности работников, среднего уровня заработной платы работников и наличия (отсутствия) просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом, подписанную инвестором.

14.  Департамент экономики в течение 3 рабочих дней с момента поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:

– справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам или об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом;

– справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

15.  Инвестор вправе по собственной инициативе представить  в Департамент экономики документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка.

В указанном случае Департаментом экономики межведомственные запросы не направляются.

16.  Департамент экономики в течение 10 рабочих дней в письменном виде информирует Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону соответственно в случаях:

– нарушения инвестором срока представления или непредставления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;

– установления факта несоответствия инвестора требованиям настоящего Порядка;

– представления инвестором ложных сведений в течение срока применения понижающих коэффициентов.

17.  Письмо Департамента экономики с указанием фактов нарушений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, является основанием для прекращения применения в отношении инвестора понижающих коэффициентов.

18.  В случаях, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, инвестор возмещает выпадающие доходы бюджета, понесенные за период применения понижающих коэффициентов, в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации.

Расчет выпадающих доходов бюджета осуществляется Департаментом имущественно-земельных отношений.

Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону

М.Ю. Беляева