Постановление Администрации г.Волгограда от 23.06.2003 № 793

                               




                                Постановление 
                         
                       Администрации города Волгограда                


      от 23 июня 2003 г.
      N 793


           О Порядке ведения городского фонда данных учета земель     
                              Волгограда                              

      Во  исполнение  Постановления  администрации  Волгограда  от  12
сентября  2002 г. N 1106 "О создании и ведении городского фонда данных
учета   земель   Волгограда",   руководствуясь   статьей   43   Устава
города-героя Волгограда, постановляю:
      1. Утвердить  Порядок  ведения  городского  фонда  данных  учета
земель Волгограда (прилагается).
      2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на
заместителя главы администрации Волгограда Ю.А.Стрельникова.


      И.о. главы администрации
      Волгограда                                             А.В.Тюрин|




      Порядок ведения городского фонда данных учета земель Волгограда 
  (утв. Постановлением администрации Волгограда от 23 июня 2003 г. N  
                                 793)                                 

                             1. Общие положения                       

      1.1.  Порядок  ведения  городского  фонда  данных  учета  земель
Волгограда (далее - Порядок) разработан в целях создания единого банка
данных о земельных участках и связанных с ними объектах  недвижимости,
расположенных  на  территории Волгограда, для обеспечения эффективного
муниципального   управления,   распоряжения   городскими    земельными
ресурсами.
      1.2. Городской фонд данных  учета  земель  Волгограда  (далее  -
Фонд)  является  муниципальным  информационным  ресурсом  Волгограда и
ведется в  соответствии  с  Постановлением  Волгоградского  городского
Совета  народных  депутатов  от 23 ноября 2000 г. N 20/267 "О принятии
Положения  о  муниципальных   информационных   ресурсах   Волгограда",
Постановлением  администрации Волгограда от 22 сентября 2000 г. N 1199
"Об отраслевом городском фонде  цифровых  картографических  материалов
Волгограда",  Постановлением  администрации  Волгограда от 20 сентября
2002  г.  N  1135  "Об  утверждении  Временного  порядка  формирования
земельных  участков  для  их  предоставления  гражданам  и юридическим
лицам",  иными  нормативными  правовыми  актами  по  созданию   единой
географической информационной системы Волгограда и настоящим Порядком.
      1.3. Фонд включает в себя сведения о  состоянии,  использовании,
правовом  режиме,  правообладателях,  параметрах  земельных  участков,
расположенных на  территории  Волгограда,  и  является  собственностью
муниципального образования - Волгограда.
      1.4. Фонд ведется  на  бумажных  и  электронных  носителях.  При
несоответствии  между  записями  на  бумажных  носителях и электронных
носителях приоритет  имеют  записи  на  бумажных  носителях,  если  не
установлен иной порядок ведения Фонда.
      1.5. Ведение Фонда на  электронных  носителях  осуществляется  в
соответствии   с   едиными   организационными,   методологическими   и
программно-техническими принципами,  обеспечивающими  совместимость  и
взаимодействие   Фонда   с   отраслевым   городским   фондом  цифровых
картографических материалов Волгограда.

                       2. Основные термины и понятия                  

      Магнитные   носители   -    электронно-вычислительные    машины,
компьютеры,  серверы,  на  которых  производится накопление, хранение,
обновление графической и текстовой информации.
      Бумажные носители - документы, формируемые в переплетенную книгу
(дело) и имеющую индивидуальный учетный номер.
      База данных - объективная  форма  предоставления  и  организации
совокупности данных.
      Геоинформационная система - информационная  система,  включающая
совокупность графических и тематических баз данных.
      Архив   -   оборудованное   помещение    для    постоянного    и
долговременного хранения бумажных носителей.
      Городской  сервер   -   техническое   устройство,   объединяющее
информационные ресурсы.
      Учетный номер - индивидуальный номер,  присваиваемый  земельному
участку и учитываемый в графической и семантической базах данных.

                       3. Субъекты формирования Фонда                 

      3.1.  Субъектами  формирования   Фонда   являются:   департамент
муниципального    имущества    администрации   Волгограда   (далее   -
департамент), комитет по градостроительству и  архитектуре  Волгограда
(далее  - комитет), муниципальное учреждение "Городской информационный
центр" (далее - МУ "ГИЦ"), администрации районов Волгограда  (далее  -
администрации районов).
      3.2.  Департамент  является  организатором  сбора,   накопления,
обновления, хранения базы данных Фонда.
      3.3. МУ "ГИЦ" обеспечивает  обмен  сведениями,  содержащимися  в
Фонде  в  электронном  виде,  между  субъектами  формирования  Фонда и
интегрирует их в единую географическую систему Волгограда.
      3.4. Поставщиками информации для ведения Фонда являются:
      3.4.1. Департамент в части сведений:
      - о предоставлении земельных участков для строительства  (в  том
числе и на торгах);
      - о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со
строительством;
      -  об  оформлении  прав  на  земельные   участки,   на   которых
расположены здания, строения, сооружения;
      -  о  продлении  сроков  аренды  земельных  участков,  изменении
правообладателей земельных участков.
      3.4.2. Комитет в части сведений:
      - о предварительном согласовании мест размещения объектов;
      -  отраслевого  городского   фонда   цифровых   картографических
материалов, топографического фонда.
      3.4.3. Администрации районов в части сведений  о  предоставлении
земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
      3.5. Сведения систематизируются  поставщиками  информации  Фонда
при  оформлении  прав  на  земельные  участки  для  различных  целей и
предоставляются в фонд по окончании формирования земельных участков  в
установленном порядке.

               4. Состав сведений, подлежащих внесению в Фонд         

      4.1.  Внесению  в  Фонд  подлежат  сформированные   сведения   о
предоставлении земельного участка в составе документов (или заверенных
в установленном порядке копий):
      4.1.1. Для формирования дела о предоставлении земельного участка
для  строительства  без предварительного согласования места размещения
объекта на торгах:
      - заявление гражданина или юридического  лица  о  предоставлении
земельного участка для строительства;
      -  уставные  документы  для  юридического  лица,   паспорт   для
гражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для
предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ));
      - протокол решения комиссии по  градостроительству  и  земельным
отношениям при администрации Волгограда (далее - комиссия) или выписка
из него;
      - утвержденный проект границ земельного участка;
      - заключение  комитета  о  разрешении  использования  земельного
участка;
      - заключение о технических условиях подключения объекта к  сетям
инженерно-технического обеспечения;
      -  заключение,  устанавливающее   правила   землепользования   и
застройки для данного вида строительства;
      -  акт  установления  границ  земельного  участка  на  местности
(согласованный  всеми  смежниками)  с  приложением  чертежа земельного
участка;
      - решение о проведении торгов (конкурса,  аукциона)  по  продаже
земельного участка или права на заключение договора его аренды;
      - кадастровая карта (план) земельного участка;
      - протокол о результатах проведения торгов;
      - договор аренды (купли-продажи) земельного участка.
      4.1.2. Для формирования дела о предоставлении земельного участка
для  строительства  с  предварительным  согласованием места размещения
объекта:
      - заявление гражданина или юридического  лица  о  предоставлении
земельного участка;
      -  уставные  документы  для  юридического  лица,   паспорт   для
гражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для
ПБОЮЛ);
      - протокол решения комиссии или выписка из него;
      - акт о выборе земельного участка;
      -   решение   администрации   Волгограда    о    предварительном
согласовании места размещения объекта;
      -  предварительный   договор   на   последующее   предоставление
земельного участка;
      -  акт  установления  границ  земельного  участка  на  местности
(согласованный  всеми  смежниками)  с  приложением  чертежа земельного
участка;
      - кадастровая карта (план) земельного участка;
      - решение администрации Волгограда о  предоставлении  земельного
участка для строительства;
      - заключение комитета  о  разрешенном  использовании  земельного
участка;
      -  заключение,  устанавливающее   правила   землепользования   и
застройки для данного вида строительства;
      - договор аренды земельного участка.
      4.1.3. Для формирования дела об  оформлении  прав  на  земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения:
      - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав на
земельный участок;
      -  уставные  документы  для  юридического  лица,   паспорт   для
гражданина (свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для
ПБОЮЛ);
      - кадастровая карта (план) земельного участка;
      -  документы,  подтверждающие  право  собственности  на  объекты
недвижимости, расположенные на земельном участке;
      -  материалы  технической   инвентаризации   зданий,   строений,
сооружений, расположенных на земельном участке;
      - заключение комитета  о  разрешенном  использовании  земельного
участка   с   определением   ограничений,  обременений,  сервитутов  в
использовании земельного участка;
      - решение администрации Волгограда о  предоставлении  земельного
участка;
      - договор аренды или купли-продажи земельного участка.
      4.1.4. Для формирования  дела  об  оформлении  прав  граждан  на
земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом:
      - заявление гражданина, юридического лица о приобретении прав на
земельный участок;
      - письменное согласие всех собственников жилого дома;
      - кадастровая карта (план) земельного участка;
      -  документы,  подтверждающие  право  собственности  на  объекты
недвижимости, расположенные на земельном участке;
      - заключение комитета об ограничениях, обременениях,  сервитутах
в использовании земельного участка;
      -   материалы   технической    инвентаризации    жилого    дома,
расположенного на земельном участке;
      - решение администрации Волгограда о  предоставлении  земельного
участка;
      - договор аренды или купли-продажи земельного участка.
      4.2.  Документы  на  бумажных  носителях,  содержащие  сведения,
которые  подлежат  внесению  в Фонд, формируются в дело (переплетенную
книгу) в соответствии  с  правилами  делопроизводства,  установленными
органами  местного  самоуправления Волгограда. На основании документов
на бумажных  носителях  формируется  база  пространственно-привязанных
данных,   содержащая   графическую   и   атрибутивную   информацию   о
характеристиках земельных участков, подлежащих учету.
      4.3. Вся информация об изменениях параметров земельных  участков
разрешенного    вида    использования,    ограничений,    обременений,
установления сервитутов  в  использовании  земельного  участка,  смена
арендаторов,  изменения  условий  договора  аренды  земельного участка
(срока аренды, размера арендной  платы,  площади  земельного  участка,
разрешенного вида использования) направляются в городской фонд земель.

                     5. Предоставление сведений в Фонд                

      5.1.  Субъекты  формирования  Фонда   изготавливают,   собирают,
систематизируют   сведения   о   земельных   участках  при  подготовке
правоустанавливающих документов и передают всю информацию (текстовые и
графические  документы)  в  департамент  для  идентификации  указанных
материалов и формирования дела о земельном участке.
      5.2. Сведения передаются субъектами формирования Фонда в течение
семи  дней  со  дня  завершения  формирования  земельного  участка при
предварительном  согласовании  места  размещения   объекта   (принятия
решения    о   предоставлении   (продаже)   земельного   участка   или
предварительном согласовании места  размещения  объекта)  или  со  дня
заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка.
      5.3. Сформированные  сведения  передаются  в  МУ  "ГИЦ"  в  виде
графической   и  семантической  информации  для  внесения  сведений  о
земельных участках  в  единую  географическую  информационную  систему
Волгограда.

                                  Департамент муниципального имущества
                                              администрации Волгограда