Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 23.03.2004 № 253

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
                                                                      
                 ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ            
                       
                                               
      от 23 марта 2004 г.
      N 253
          
                                                            
         О внесении изменений и дополнений в Положение о размерах и   
    порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на     
 недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о 
    зарегистрированных правах на территории Волгоградской области     


 (В редакции Постановления Главы Администрации Волгоградской области
                       от 24.12.2004 г. N 1198)


      В соответствии с Федеральным законом от 9 июня 2003 г.  N  69-ФЗ
"О   внесении   изменений   и   дополнений   в  Федеральный  закон  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним" и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября
2003 г. N 620 "О  внесении  изменений  и  дополнения  в  постановление
Правительства  Российской  Федерации  от  26  февраля  1998  г. N 248"
постановляю:
      1.(Утратил    силу    -    Постановление   Главы   Администрации
Волгоградской области от 24.12.2004 г. N 1198)
      2. Признать утратившими силу постановления  Главы  Администрации
Волгоградской  области от 8 февраля 1999 г. N 72 "О внесении изменений
в Положение о размерах и порядке  внесения  платы  за  государственную
регистрацию   прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  за
предоставление информации о зарегистрированных  правах  на  территории
Волгоградской области, утвержденное постановлением Главы Администрации
Волгоградской области от 10.09.98 N 473", от 22 марта 1999  г.  N  190
"Об  особенностях  государственной  регистрации  прав органов местного
самоуправления на недвижимое имущество и сделок с ним",  от  5  апреля
2000  г.  N  234  "О  внесении  изменений  и  дополнений в Положение о
размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию  прав
на  недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о  зарегистрированных  правах  на  территории  Волгоградской  области,
утвержденное  постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 17 апреля 1998 г. N 199 "Вопросы создания  системы  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Волгоградской области", от  8  октября  2002  г.  N  763  "О  внесении
изменения  и  дополнения  в  постановление Администрации Волгоградской
области  от  17  апреля  1998  г.  N  199  "Вопросы  создания  системы
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Волгоградской области", от 23 июня 2003 г. N 475  "О
внесении   дополнения   в  постановление  Администрации  Волгоградской
области  от  17  апреля  1998  г.  N  199  "Вопросы  создания  системы
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Волгоградской области", от 17 июля  2003  г.  N  545
"Отдельные  вопросы  государственной  регистрации  прав  на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области".
      3.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


      Глава Администрации
      Волгоградской области                                Н.К.Максюта
                                        




      Положение о размерах и порядке внесения платы за государственную
     регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за     
 предоставление информации о зарегистрированных правах на территории  
                        Волгоградской области                         

                             1. Общие положения                       

      1.1.  Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 26 февраля 1998
г.  N  248   "Об   установлении   максимального   размера   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и за предоставление информации  о  зарегистрированных  правах"  (в
редакции  постановлений  Правительства Российской Федерации от 16 июля
2002 г. N 529, от 13 октября 2003 г. N 620)  и  определяет  размеры  и
порядок  внесения  взимаемой на территории Волгоградской области платы
за совершение действий, связанных с государственной регистрацией  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним; за предоставление информации о
зарегистрированных   правах,   с   учетом    максимальных    размеров,
установленных указанным постановлением, а также использования средств,
получаемых в виде указанной платы, за  исключением  ее  централизуемой
доли.
      1.2. Плательщиками платы за государственную регистрацию прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных  правах  являются  граждане  Российской  Федерации,
иностранные  граждане  и  лица  без  гражданства  (далее  именуются  -
физические  лица),  российские   и   иностранные   юридические   лица,
международные   организации,   иностранные   государства,   Российская
Федерация, субъекты Российской Федерации и  муниципальные  образования
Волгоградской области.

         2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое   
                       имущество и сделок с ним                       

      2.1. Плата взимается  за  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое   имущество  (с  выдачей  свидетельства  о  государственной
регистрации права либо без таковой),  за  государственную  регистрацию
сделок   с   недвижимым  имуществом,  за  государственную  регистрацию
перехода   прав,   за    государственную    регистрацию    ограничений
(обременений),   за  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах на недвижимое имущество, за выдачу  копий  правоустанавливающих
документов и повторных свидетельств о государственной регистрации.
      2.2. Плата за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество, сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав
взимается  в  размерах,  установленных  в  приложении   к   настоящему
Положению.
      2.3. Не взимается плата:
      за  государственную  регистрацию  прав   Российской   Федерации,
субъекта   Российской   Федерации,   муниципального   образования   на
недвижимое  имущество,  составляющее  соответственно   государственную
казну  Российской  Федерации,  казну  субъекта  Российской Федерации и
муниципальную казну;
      за государственную регистрацию прекращения права  (в  том  числе
без   перехода   его   к   новому   правообладателю)  или  ограничения
(обременения) права;
      за  государственную  регистрацию  ипотеки,  возникающей  в  силу
закона;
      за  постановку  на  учет  недвижимого   имущества   в   качестве
бесхозяйного;
      за государственную регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество,
возникших  до  31  января 1998 г., если такая регистрация производится
одновременно с государственной регистрацией  перехода  данного  права,
его   ограничения  (обременения)  или  сделки  об  отчуждении  объекта
недвижимого имущества;
      за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  при
условии,  что  такие  права  возникли  с  31  января 1998 г. до начала
деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории Волгоградской
области  и  его  филиалов  при  наличии   документов,   подтверждающих
проведение  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним
органами  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству   Волгоградской
области,   органами  по  управлению  государственным  и  муниципальным
имуществом  Волгоградской  области,  бюро  технической  инвентаризации
городов и районов Волгоградской области в соответствии с утвержденными
Правилами ведения Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
      за исправление технических ошибок;
      за государственную регистрацию арестов;
      за  внесение  изменений  в  записи  о  регистрации   ограничений
(обременений)  права  при  государственной  регистрации перехода этого
права к другому лицу.
      2.4. При разделении объектов, права на которые  зарегистрированы
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним,  и  выделении  из  них  самостоятельных  объектов,  плата   за
регистрацию прав на каждый вновь образуемый объект взимается в размере
10 процентов от  размера  платы  для  каждой  категории  плательщиков,
установленного в приложении к настоящему Положению.
      2.5. Плата за внесение в Единый государственный реестр  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним изменений и дополнений записей об
аренде, ипотеке, в том числе при уступке обеспеченного ипотекой права,
а  также  за внесение записи о законном владельце закладной, взимается
с физических и юридических лиц в размере 50 процентов от размера платы
за  государственную  регистрацию  ипотеки,  если иное не предусмотрено
пунктом 2.3 настоящего Положения.
      2.6. В случае, если регистрируемое по желанию правообладателя  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним право на объект  недвижимости  возникло  в  установленном  законом
порядке до 31 января 1998 г., за государственную регистрацию взимается
50  процентов  от  размера  платы,  установленного  в   приложении   к
настоящему  Положению, за исключением случая, предусмотренного пунктом
2.3 настоящего Положения.
      2.7. Сокращенный срок государственной регистрации, установленный
в   приложении   к   настоящему   Положению,   может   быть   уменьшен
руководителем Учреждения юстиции по государственной  регистрации  прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним на территории Волгоградской
области лишь в  исключительных  случаях  без  взимания  дополнительной
платы.
      2.8.  В  единичных  исключительных  случаях  по  мотивированному
ходатайству   органа  государственной  власти  Волгоградской  области,
руководитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории Волгоградской
области вправе уменьшить размер оплаты за государственную регистрацию,
установленный настоящим Положением.

         3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных   
                                правах                                

      3.1. Плата за  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах на недвижимое имущество взимается:
      а) с физических лиц - 100 рублей;
      б) с юридических лиц - 300 рублей;
      в) за предоставление информации о зарегистрированных  правах  на
предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.
      3.2. Плата за выдачу правообладателям  по  их  заявлениям  копий
договоров  и  иных  документов,  выражающих  содержание  односторонних
сделок, совершенных в простой письменной  форме,  а  также  за  выдачу
повторных свидетельств о государственной регистрации, взимается:
      а) с физических лиц - 100 рублей;
      б) с юридических лиц - 300 рублей;
      в) по  сделкам  с  предприятием  как  имущественным  комплексом,
совершенным в простой письменной форме, - 600 рублей.
      3.3. От платы за предоставление информации о  правах  на  объект
недвижимого имущества освобождаются в объеме, который необходим для их
работы:
      а)   государственный   орган    (организация),    осуществляющий
государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого
имущества;
      б) орган по учету государственного и муниципального имущества.
      3.4. Бесплатно предоставляется информация  о  зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
      правоохранительных        органов,        судов,        судебных
приставов-исполнителей по находящимся в производстве делам;
      органов государственной власти субъектов Российской Федерации  и
органов местного самоуправления;
      налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
      государственных органов по контролю за использованием и  охраной
земель и других природных ресурсов;
      органов государственной статистики;
      федерального  антимонопольного  органа  и  его   территориальных
органов   на   территориях,   находящихся  под  юрисдикцией  указанных
территориальных органов;
      председателя   Счетной   палаты   Российской   Федерации,    его
заместителей и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
      организаций, определенных законами Российской Федерации.
      3.5.   Информация,   запрашиваемая   Учреждением   юстиции    по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории  Волгоградской  области  из  органов  (организаций),
предоставляется бесплатно.

                4. Порядок внесения платы и ее использование          

      4.1. Если иное  не  установлено  федеральным  законодательством,
плата  за  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним может вноситься как приобретателем права, так и любой  из
сторон   сделки   по   соглашению  между  ними.  В  случае,  если  для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, в том числе ограничений (обременений), достаточно заявления одной
стороны, плата за регистрацию, как правило, вносится заявителем,  если
иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон.
      4.2. Если приобретателей  права  два  и  более,  плата  вносится
каждым  из них в сумме, соответствующей доле каждого из плательщиков в
приобретаемом праве, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
      За  государственную  регистрацию  сделки,  участниками   которой
являются  граждане  и  юридические  лица,  плата вносится ими в равных
долях, исходя из размера, установленного для каждого из них  настоящим
Положением.
      4.3. Плата за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним уплачивается путем безналичного перечисления
денежных средств (рублей) со  счета  плательщика  на  счет  органа  по
государственной  регистрации  прав в банке или путем внесения наличных
денежных средств  на  банковский  счет  либо  в  кассу.  Представление
платежного  поручения  с  отметкой  банка  плательщика  или квитанции,
установленного образца,  является  обязательным  условием  для  выдачи
заинтересованным   лицам   документов  о  проведенной  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним   или
предоставления информации о зарегистрированных правах.
      4.4. Плата за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   и   предоставление   информации   о
зарегистрированных   правах   вносится   до   подачи    заявления    о
государственной  регистрации  прав  либо  заявления  о  предоставлении
информации (о  выдаче  копии  правоустанавливающего  документа),  либо
заявления   о   выдаче   повторного  свидетельства  о  государственной
регистрации.
      4.5. При отказе в государственной  регистрации  права  внесенная
плата за государственную регистрацию права не возвращается.
      4.6.  При  прекращении  государственной  регистрации   прав   на
основании   соответствующих  заявлений  сторон  договора  возвращается
половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию.
      4.7. Средства, получаемые Учреждением юстиции по государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Волгоградской области в  виде  платы  за  государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление
информации  о  зарегистрированных  правах  на  недвижимое   имущество,
используются  исключительно  на создание, поддержку и развитие системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  на  территории  Волгоградской области, в том числе на обеспечение
гарантий  зарегистрированных  прав,  социально-бытовое  обеспечение  и
оплату   труда   работников   Учреждения  юстиции  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  территории
Волгоградской области.
      4.8.  Централизуемая  доля  указанных   средств,   установленная
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 21 февраля 1998
г. N 237 "Об установлении централизуемой доли  средств,  получаемых  в
виде  платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и за предоставление информации о зарегистрированных  правах",  в  виде
пяти  процентов направляется в федеральный орган исполнительной власти
в системе государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  и
сделок с ним.