Постановление Администрации Волгоградской области от 24.01.2003 № 52

                                    Утратил силу - Постановление Главы
                                   Администрации Волгоградской области
                                         от 24.04.2008 г. N 524



                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

       от 24 января 2003 г. N 52

  Об утверждении Порядка переоформления жилых строений, расположенных
   на садовых (дачных) земельных участках в жилые дома на территории
                         Волгоградской области


       В  соответствии  с  Федеральным  законом от 15 апреля 1998 г. N
 66-ФЗ   "О  садоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих
 объединениях   граждан"  и  в  целях  соблюдения  интересов  граждан,
 имеющих  на  садовых  (дачных)  земельных  участках  жилые строения и
 желающих   переоформить   их   в  жилые  дома  с  правом  регистрации
 проживания в них, постановляю:
       1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок   переоформления   жилых
 строений,  расположенных  на  садовых  (дачных) земельных участках, в
 жилые дома на территории Волгоградской области.
       2.  Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской
 области   осуществлять   перевод  жилых  строений,  расположенных  на
 садовых  (дачных)  земельных  участках,  в  жилые  дома на территории
 Волгоградской области в соответствии с названным Порядком.
       3.   Настоящее   постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
 официального опубликования.


 Глава Администрации
 Волгоградской области          Н.К.Максюта


                
                                             УТВЕРЖДЕН
                                                
                                             постановлением Главы 
                                             Администрации
                                             Волгоградской области
 
                                             от 24 января 2003 г. N 52


                                ПОРЯДОК

   переоформления жилых строений, расположенных на садовых (дачных)
 земельных участках, в жилые дома на территории Волгоградской области

                          1. Общие положения

       1.  1.  Настоящий  Порядок  определяет  условия  переоформления
 принадлежащих   гражданам  на  праве  собственности  жилых  строений,
 расположенных  на садовых (дачных) земельных участках, в жилые дома с
 правом регистрации проживания в нем.
       1.  2. Действие настоящего Порядка распространяется на строения
 в  садоводческих  объединениях,  расположенных  в  поселениях  или на
 территориях,   непосредственно   прилегающих   к   ним,  при  условии
 соблюдения   требований   безопасности  территорий  садовых  (дачных)
 земельных  участков  и  жилых  строений,  защиты  их  от чрезвычайных
 ситуаций природного и техногенного характера.
       1.  3. Перевод жилых строений в жилые дома возможен при наличии
 зарегистрированного  в  установленном порядке права собственности или
 аренды на садовый (дачный) земельный участок.

     2. Критерии отнесения жилых строений к жилым домам и правовые
                           условия перевода

       2.  1. Возможность круглогодичного проживания в жилом строении,
 наличие   транспортной   доступности   для  специального  и  бытового
 транспорта,    постоянного    электроснабжения   и   водообеспечения,
 отопления,  гарантирующего  поддержание нормативной температуры жилых
 помещений,    а    также    устройств    для    удаления    продуктов
 жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
       2.  2.  Конструктивные  и  технические решения жилого строения,
 обеспечивающие его устойчивость и безопасность.
       2.    3.    Соответствие    жилого    строения   санитарным   и
 противопожарным нормам.
       2.  4. Наличие документа о переводе садового земельного участка
 в   дачный,   предоставленный   для   ведения   дачного  хозяйства  в
 индивидуальном  порядке  на  условиях  определенного правового титула
 (собственность или аренда).

         3. Порядок переоформления жилых строений в жилые дома

       3.  1.  Переоформление жилых строений, расположенных на садовых
 земельных  участках,  в  жилые  дома  осуществляется в соответствии с
 действующим   законодательством   на  основании  постановления  главы
 администрации   муниципального   образования  об  изменении  целевого
 использования    садового   земельного   участка   и   предоставлении
 земельного  участка  для  ведения  дачного хозяйства в индивидуальном
 порядке с последующим переводом жилого строения в жилой дом.
       3.  2. Определение возможности изменения целевого использования
 садового   земельного   участка   и   соответствия  жилого  строения,
 расположенного   на  нем,  требованиям,  перечисленным  в  разделе  2
 настоящего  Порядка,  возлагается  на  межведомственную  комиссию при
 администрации   муниципального   образования   (далее   именуется   -
 межведомственная  комиссия)  с  обязательным участием уполномоченного
 представителя садоводческого объединения.
       3.   3.   Гражданин,   желающий  переоформить  жилое  строение,
 расположенное   на   его  садовом  земельном  участке,  в  жилой  дом
 обращается   к   главе  администрации  муниципального  образования  с
 заявлением  об  оформлении перевода его садового земельного участка в
 дачный   земельный   участок   для  ведения  индивидуального  дачного
 хозяйства, а жилого строения на нем - в жилой дом.
       3.   4.  По  распоряжению  главы  администрации  муниципального
 образования  межведомственная  комиссия  с  участием  уполномоченного
 представителя  садоводческого объединения в двухнедельный срок со дня
 поступления  заявления  гражданина  производит  обследование садового
 земельного  участка  и  принадлежащего  заявителю  жилого строения на
 этом  участке на соответствие их требованиям, изложенным в пункте 1.2
 и разделе 2 настоящего Порядка.
       3.  5.  На  основании  выводов  межведомственной комиссии (акта
 обследования)    глава   администрации   муниципального   образования
 принимает  в  индивидуальном  порядке  постановление  об  определении
 правового   режима,   изменении   целевого   использования   садового
 земельного  участка  и переоформлении его (или об отказе в таковом) в
 земельный  участок  для  ведения дачного хозяйства. После регистрации
 права  пользования  дачным  земельным  участком  производится перевод
 жилого  строения  на данном участке в жилой дом путем принятия главой
 администрации     муниципального     образования     соответствующего
 постановления.
       3.    6.    Разногласия,    возникшие   между   гражданином   и
 межведомственной   комиссией,   производившей  обследование  садового
 участка    и   жилого   строения,   или   правлением   садоводческого
 объединения,  рассматриваются комиссией по недвижимости Волгоградской
 области либо в судебном порядке.
       3.   7.   Постановления   главы   администрации  муниципального
 образования,  указанные  в  пункте  3.5  настоящего Порядка, являются
 основанием   для   подготовки   органами  технической  инвентаризации
 технического паспорта на жилой дом.

                      4. Заключительные положения

       Право   собственности  на  жилой  дом  подлежит  регистрации  в
 учреждении  юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
 имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.