Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 17.12.2001 № 1108

                                    Утратил силу - Постановление Главы
                                   Администрации Волгоградской области
                                          от 29.01.2009 г. N 77                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
                                                                      
                 ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ            
                
                                                      
      от 17 декабря 2001 г.
      N 1108
            
                                                          
             Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду        
           государственного имущества Волгоградской области           


      В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах
организации  законодательных   (представительных)   и   исполнительных
органов  государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации" (в
редакции от 8 февраля 2001 г. N 3-ФЗ), Законом  Волгоградской  области
от  6  декабря  1999  г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения
государственной собственностью Волгоградской области" (с изменениями и
дополнениями)  и  в  целях эффективного использования государственного
имущества Волгоградской области постановляю:
      1. Утвердить прилагаемое Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду
государственного имущества Волгоградской области.
      2. Считать утратившими силу:
      постановление Администрации Волгоградской области от  30  января
1993  г.  N  19 "О порядке сдачи в аренду государственного имущества в
Волгоградской области";
      постановление Главы Администрации Волгоградской  области  от  22
августа  2000  г.  N  615  "О внесении изменений в постановление Главы
Администрации Волгоградской области от 30  января  1993  г.  N  19  "О
порядке   сдачи  в  аренду  государственного  имущества  Волгоградской
области".
      3.  Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя  Главы  Администрации  Волгоградской области, председателя
Комитета  по  управлению  государственным   имуществом   Волгоградской
области В.Н.Ракову.
      4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


      Глава Администрации
      Волгоградской области                               Н.К.Максюта




                                 Положение
                            
             о порядке сдачи в аренду государственного имущества      
                        Волгоградской области                         


      1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999
г.  N  184-ФЗ  "Об   общих   принципах   организации   законодательных
(представительных)  и  исполнительных  органов  государственной власти
субъектов  Российской   Федерации",   Указом   Президента   Российской
Федерации  от  14  октября  1992  г.  N 1230 "О регулировании арендных
отношений и приватизации  имущества  государственных  и  муниципальных
предприятий,  сданного  в  аренду", Законом Волгоградской области от 6
декабря  1999  г.  N  335-ОД  "О  порядке  управления  и  распоряжения
государственной   собственностью  Волгоградской  области"  и  в  целях
эффективного использования  государственного  имущества  Волгоградской
области.
      2. При сдаче в аренду государственного  имущества  Волгоградской
области  (далее  именуется  -  государственное  имущество)  полномочия
арендодателя,     за     исключением     случаев,      предусмотренных
законодательством,  осуществляет Комитет по управлению государственным
имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).
      3.  Арендаторами  государственного  имущества  могут   выступать
юридические  лица  и  граждане  Российской  Федерации,  объединения  и
организации с участием российских и  иностранных  юридических  лиц,  а
также иностранные лица и граждане.
      4.   Предоставление   в   аренду   государственного    имущества
осуществляется  по  инициативе  Комитета,  государственного унитарного
предприятия или государственного учреждения Волгоградской  области,  в
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении которых находится
имущество, а также  хозяйственных  обществ  или  товариществ,  имеющих
государственное имущество, не вошедшее в их уставный капитал.
      5.   Предприятия   или   учреждения,   имеющие   неиспользуемое,
используемое  не  по назначению или излишнее имущество, представляют в
Комитет  в  письменном  виде  предложение  о  сдаче  в  аренду   этого
имущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержанию
и эксплуатации.
      6.  Балансодержатели  государственного   имущества   подписывают
договор  аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность
за содержание и восстановление государственного имущества.
      7. Государственное имущество предоставляется в аренду:
      7.1. Целевым назначением:
      для обеспечения деятельности органов  государственной  власти  и
местного самоуправления Волгоградской области;
      для  поддержки  и   развития   организаций   здравоохранения   и
медицинского   обслуживания,   образования   и  просвещения,  науки  и
культуры;
      для размещения общественных и благотворительных организаций.
      7.2. Путем проведения  конкурса  на  право  заключения  договора
аренды государственного имущества.
      Положение   о   проведении   конкурса   по   сдаче   в    аренду
государственного имущества утверждается Комитетом.
      8.  Оформление  договора  аренды  производится  в   течение   20
календарных  дней  после  проведения  конкурса  или принятия решения о
предоставлении   в   аренду   государственного    имущества    целевым
назначением.
      9. Передача государственного имущества арендатору осуществляется
на  основании акта приема-передачи имущества, подписываемого сторонами
по договору аренды.
      10. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой  по
определению  арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся
к государственной собственности  Волгоградской  области,  утверждаемой
Комитетом.
      11. Ежемесячная арендная плата  должна  быть  полностью  внесена
арендатором  не  позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплаты
арендной платы считается дата приема банком  к  исполнению  платежного
поручения арендатора.
      12. Арендная плата до истечения срока  действия  договора  может
пересматриваться в связи с:
      изменением  величины  затрат  на   содержание   и   эксплуатацию
сдаваемого   в   аренду   имущества,  при  условии  обоснования  этого
изменения;
      переоценки арендуемого имущества;
      инфляционными процессами;
      в случае внесения изменений в Методику по  определению  арендной
платы  за  нежилые  здания  (помещения), относящиеся к государственной
собственности Волгоградской области;
      в других случаях, предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации и Волгоградской области.
      13. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в
год.
      14. О намерении пересмотреть размер  арендной  платы  за  аренду
государственного  имущества  заинтересованная  сторона извещает другую
сторону не позднее, чем за месяц до предполагаемого пересмотра.
      15. Затраты по  содержанию  и  эксплуатации  сданного  в  аренду
государственного   имущества,   включая   амортизационные  отчисления,
подлежат  возмещению  балансодержателю,  если   иное   не   определено
договором.
      16.  Государственное  имущество  может  быть   предоставлено   в
субаренду  любым  юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в
установленном законодательством порядке, только с согласия Комитета.
      17.  Изменение  условий  договора  аренды,  его  расторжение   и
прекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда.
      18.  Изменения  и  дополнения,  вносимые   в   договор   аренды,
оформляются  дополнительными  соглашениями  сторон,  которые  являются
неотъемлемой частью договора  и  вступают  в  силу  в  соответствии  с
указанными в них сроками.
      19.  Комитет  имеет  право  досрочно   расторгнуть   договор   в
одностороннем  порядке  при несогласии арендатора с величиной арендной
платы в  случае  ее  пересмотра,  при  наличии  для  этого  оснований,
указанных в пункте 12 настоящего Положения.
      20.  Переход  права   собственности   (хозяйственного   ведения,
оперативного управления) на сданное в аренду государственное имущество
к другому лицу не является основанием для  изменения  или  расторжения
договора аренды.
      21.  Проведение   арендатором   неотделимых   от   арендованного
имущества  улучшений  осуществляется  исключительно  по согласованию с
Комитетом.  Стоимость   улучшений,   произведенных   арендатором   без
разрешения  Комитета и неотделимых без вреда для имущества, возмещению
не подлежит.
      22. Договоры аренды государственного  имущества,  заключенные  в
нарушение   настоящего  Положения  и  действующих  нормативных  актов,
признаются   недействительными   в    соответствии    с    действующим
законодательством.
      23.  Все  права  на  государственное  имущество,  оформленные  в
соответствии  с  настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке,
установленном Федеральным законом от 21 июля 1997  года  N  122-ФЗ  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".