Постановление Администрации Волгоградской области от 26.03.2012 № 188-п

 



                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          


                    АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ               


      от 26 марта 2012 г.
      N 188-п


         О создании условий для развития конкурентной среды в сфере   
              управления многоквартирными домами на территории        
          Волгоградской области и оценке деятельности организаций,    
             осуществляющих управление многоквартирными домами        


    (В редакции Постановления Правительства Волгоградской области
                      от 26.03.2013 г. N 144-п)


      В целях обеспечения реализации органами местного  самоуправления
Волгоградской   области   положений   статьи   165  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, дальнейшего развития конкурентной среды в  сфере
управления  многоквартирными  домами,  определения  единого  подхода в
оценке    деятельности    организаций,    осуществляющих    управление
многоквартирными   домами   на  территории  Волгоградской  области,  и
информирования   населения   Администрация    Волгоградской    области
постановляет:
      1.  Утвердить  прилагаемое   Примерное   положение   об   оценке
деятельности  организаций,  осуществляющих управление многоквартирными
домами на территории Волгоградской области.
      2.  Органам  местного  самоуправления  Волгоградской  области  в
соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации для
создания  условий  развития  конкурентной  среды  в  сфере  управления
многоквартирными домами рекомендовать:
      определить до  01  апреля  2012  г.  в  структуре  администрации
муниципального  образования  подразделение  или  должностное  лицо  по
решению  вопросов,  связанных  с  реализацией  положений  статьи   165
Жилищного   кодекса   Российской   Федерации   и   проведением  оценки
деятельности на  территории  муниципального  образования  организаций,
осуществляющих управление многоквартирными домами;
      утвердить  Положение   об   оценки   деятельности   организаций,
осуществляющих  на  территории  муниципального  образования управление
многоквартирными домами, руководствуясь Примерным положением об оценке
деятельности  организаций,  осуществляющих управление многоквартирными
домами на территории Волгоградской области;
      ежеквартально   размещать   на   официальном   сайте   инспекции
государственного   жилищного  надзора  Волгоградской  области  в  сети
Интернет  информацию о рейтинге организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами на территории муниципального образования.   (В
редакции    Постановления    Правительства    Волгоградской    области
от 26.03.2013 г. N 144-п)
      3.  Инспекции  государственного  жилищного надзора Волгоградской
области: (В редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 26.03.2013 г. N 144-п)
      совместно  с  комитетом информационных технологий и коммуникаций
Волгоградской  области  обеспечить  размещение  на  официальном  сайте
инспекции  государственного  жилищного надзора Волгоградской области в
сети   Интернет  информации  о  рейтинге  организаций,  осуществляющих
управление   многоквартирными   домами   на  территории  Волгоградской
области; (В редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 26.03.2013 г. N 144-п)
      совместно  с министерством строительства и жилищно-коммунального
хозяйства    Волгоградской    области   оказывать   органам   местного
самоуправления  консультационную  и  методическую  помощь в реализации
полномочий,   возложенных   на   них  статьей  165  Жилищного  кодекса
Российской Федерации. (В    редакции    Постановления    Правительства
Волгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п)
      4.    Комитету    информационных   технологий   и   коммуникаций
Волгоградской  области  обеспечить техническую поддержку размещения на
официальном   сайте   инспекции   государственного  жилищного  надзора
Волгоградской   области   в   сети   Интернет  информации  о  рейтинге
организаций,  осуществляющих  управление  многоквартирными  домами  на
территории Волгоградской области. (В       редакции      Постановления
Правительства Волгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п)
      5. Предложить  саморегулируемым  организациям,  членами  которых
являются   организации,   осуществляющие  управление  многоквартирными
домами  на  территории  Волгоградской  области,  усилить  контроль  за
исполнением    требований   стандартов   и   правил   саморегулируемых
организаций, а также обеспечить информационную открытость деятельности
указанных организаций.
      6.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


      Губернатор
      Волгоградской области                               С.А.Боженов




      УТВЕРЖДЕНО

      постановлением
      Администрации
      Волгоградской области

      от 26 марта 2012 г. N 188-п


                            ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                       
                                                                      
             об оценке деятельности организаций, осуществляющих       
              управление многоквартирными домами на территории        
                           Волгоградской области                      


      1.  Настоящее  Примерное  положение   об   оценке   деятельности
организаций,  осуществляющих  управление  многоквартирными  домами  на
территории  Волгоградской  области  (далее  именуется   -   Положение)
разработано с целью установления единого подхода в оценке деятельности
и  определения   рейтинга   организаций,   осуществляющих   управление
многоквартирными домами на территории муниципального образования.
      2. Критериями оценки  деятельности  организаций,  осуществляющих
управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области
(далее именуются — управляющие организации), являются:
      эффективность принимаемых мер  к  снижению  количества  жалоб  и
претензий граждан на действие или бездействие управляющей организации,
зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
      соблюдение   действующего   законодательства   при    управлении
многоквартирными домами, в том числе при начислении населению платы за
жилищные и коммунальные услуги, содержании и ремонте общего  имущества
собственников помещений многоквартирных домов;
      раскрытие информации в  соответствии  с  требованиями  стандарта
раскрытия  информации  организациями,  осуществляющими  деятельность в
сфере управления многоквартирными домами;
      выполнение требований законодательства  об  энергосбережении,  в
том числе в части установки приборов учета коммунальных ресурсов;
      финансовая  деятельность  по   расчетам   с   ресурсоснабжающими
организациями;
      участие в реализации муниципальных программ;
      наличие  представлений,  предписаний,  протоколов,  иных   актов
контролирующих  и  надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в
деятельности по управлению многоквартирными домами;
      участие   в   системе   добровольной   сертификации   персонала,
предоставляемых работ и услуг.
      3. Оценка деятельности  управляющих  организаций  осуществляется
ежеквартально,   на  основании  сведений,  имеющихся  в  администрации
муниципального образования,  а  также  по  информации,  представленной
управляющими организациями.
      4. Управляющие  организации,  принявшие  решение  об  участии  в
оценке  своей  деятельности  и определении рейтинга, ежеквартально, не
позднее  5-го  числа   месяца,   следующим   за   отчетным   периодом,
представляют    в   определенное   органом   местного   самоуправления
структурное подразделение администрации муниципального образования или
должностному   лицу   (далее  именуется  —  ответственное  структурное
подразделение или должностное лицо) информацию  о  показателях  оценки
деятельности  управляющей организации по форме согласно приложению 1 к
Положению.
      5. Должностные лица и  структурные  подразделения  администрации
муниципального  образования  представляют  ответственному структурному
подразделению или  должностному  лицу  по  его  запросу  информацию  о
показателях  оценки  деятельности  управляющих  организаций  по  форме
согласно приложению 2 к Положению.
      6. Ответственное структурное подразделение или должностное  лицо
принимает, обобщает полученную информацию и представляет в комиссию по
оценке    деятельности    и    определения    рейтинга    организаций,
осуществляющих   управление   многоквартирными  домами  на  территории
Волгоградской области  (далее  именуется  —  комиссия),  информацию  о
показателях  деятельности  управляющих  организаций  и соответствующие
значения балльной оценки в соответствии с приложением 3 к Положению.
      В случае  непредставления  управляющей  организацией  информации
либо  представления  неполной информации значение по таким показателям
принимается равным 0 баллов.
      7. В состав комиссии включаются представители  органов  местного
самоуправления, а также по согласованию представители саморегулируемых
организаций,  членами  которых   являются   управляющие   организации,
общественных   организаций   в   сфере   защиты  прав  потребителей  и
представители советов многоквартирных домов.
      Состав комиссии и положение о ней  утверждается  правовым  актом
администрации муниципального образования.
      8. Комиссия  в  течение  10  дней  после  получения  информации,
указанной  в пункте 6 настоящего Положения, осуществляет ее проверку и
правильность присвоения баллов управляющим организациям.
      9. Комиссия подсчитывает  количество  баллов,  набранных  каждой
управляющей   организацией,   и   по  результатам  проведенной  оценки
деятельности  управляющих  организаций   определяет   их   рейтинг   и
присваивает управляющим организациям следующие категории:
      "Высокий уровень доверия" - от 101 и более баллов;
      "Средний уровень доверия" - от 61 до 100 баллов;
      "Низкий уровень доверия" - от 0 до 60 баллов.
      10.  Результаты оценки деятельности управляющих организаций и их
рейтинг  размещаются  на  официальном сайте инспекции государственного
жилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет, а также могут
публиковаться  в  средствах  массовой  информации  и  на  сайте органа
местного самоуправления. (В   редакции   Постановления   Правительства
Волгоградской области от 26.03.2013 г. N 144-п)