Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 № 575

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
                                                                      
                 ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ            
                     
                                                 
      от 24 июля 2002 г.
      N 575
          
                                                            
       Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков  
                 собственникам объектов недвижимости                  


     (В редакции Постановлений Губернатора Волгоградской области
от 15.03.2012 г. N 26; от 18.10.2012 г. N 993; от 08.02.2013 г. N 111;
                       от 25.07.2013 г. N 742)


      В   соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Гражданским  кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21
декабря   2001   г.   N  178-ФЗ  "О  приватизации  государственного  и
муниципального  имущества", Законом Волгоградской области от 06 апреля
2012  г. N 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  в  городе  Волгограде -
административном  центре  Волгоградской области" и в целях обеспечения
прав    собственников    приватизированных    объектов    недвижимости
постановляю: (В   редакции   Постановления  Губернатора  Волгоградской
области от 18.10.2012 г. N 993)
      1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  продажи  земельных
участков собственникам объектов недвижимости.
      2.  Признать   утратившим   силу   постановление   Администрации
Волгоградской  области  от  28  сентября  1994  г.  N  465  "О продаже
земельных участков, занятых приватизированными предприятиями".
      3.  Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя  главы  администрации Волгоградской области - председателя
Комитета  по  управлению  государственным   имуществом   Волгоградской
области В.Н.Ракову.
      4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


       Глава Администрации
       Волгоградской области                             Н.К.Максюта




                                 Положение     
                       
         о порядке продажи земельных участков собственникам объектов  
                             недвижимости                             

                             1. Общие положения                       

      1.1.  Настоящее  Положение  определяет условия и порядок продажи
земельных  участков  собственникам объектов недвижимости, находившихся
до   их  приватизации  в  собственности  Российской  Федерации  или  в
собственности     Волгоградской     области,    земельных    участков,
государственная  собственность на которые не разграничена, находящихся
в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, а
также  условия  и  порядок продажи земельных участков при приватизации
объектов   недвижимости,   находящихся   в   собственности  Российской
Федерации или в собственности Волгоградской области. (В       редакции
Постановления         Губернатора         Волгоградской        области
от 18.10.2012 г. N 993)
      1.2.  Продажу  земельных  участков,  занятых  приватизированными
объектами  недвижимости,  осуществляет  Фонд  имущества  Волгоградской
области  (далее именуется - Фонд имущества) по решению министерства по
управлению  государственным  имуществом  Волгоградской  области (далее
именуется - Министерство). (В   редакции   Постановления   Губернатора
Волгоградской области от 18.10.2012 г. N 993)
      1.3.  Под   объектами   недвижимости   в   настоящем   Положении
понимаются здания, строения и сооружения. (В   редакции  Постановления
Губернатора Волгоградской области от 25.07.2013 г. N 742)
      1.4. Приватизация встроенных нежилых  помещений  в  жилых  домах
осуществляется без отчуждения земельного участка.

         2. Условия приобретения в собственность земельных участков   

      2.1. Право на приобретение в собственность  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности, под приватизированными
объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам,
ставшим   собственниками   указанных   объектов   (далее  именуются  -
покупатели), в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации).
      2.2.  Покупатель,  изъявивший желание приобрести в собственность
земельный  участок, представляет в Министерство заявку на приобретение
в собственность земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к
ней следующие документы: (В    редакции    Постановления   Губернатора
Волгоградской области от 18.10.2012 г. N 993)
      учредительные документы (для юридического  лица)  или  документ,
удостоверяющий личность (для физического лица);
      план приватизации объекта недвижимости;
      свидетельство  о  регистрации  права  собственности  на   объект
недвижимости,   выданное   Учреждением   юстиции   по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  территории
Волгоградской   области   или  его  филиалами  (для  приватизированных
объектов);
      решение   органа    местного    самоуправления    муниципального
образования  об  установлении  ограничений (обременений), сервитутов в
использовании земельного участка,  принятое  на  основании  заключения
органов   архитектуры  и  градостроительства,  или  заключение  об  их
отсутствии,  а  также   заключение   о   возможности   (невозможности)
отчуждения земельного участка;
      выписку  из  государственного  земельного  кадастра   по   форме
кадастрового   плана   земельного  участка  с  расположенными  на  нем
объектами недвижимости, включающую  сведения  о  наличии  (отсутствии)
ограничений (обременений), сервитутов;
      правоустанавливающие документы на земельный участок;
      справку о размере дифференцированной ставки земельного налога  в
зоне  расположения  земельного  участка  в случае, если дифференциация
ставок  проводилась,  или  об  отсутствии  дифференциации   в   данном
населенном  пункте,  выданную органом местного самоуправления согласно
приложению 2.
      2.3. В случае отсутствия кадастрового плана  земельного  участка
покупатели  обращаются  в орган местного самоуправления муниципального
образования с заявлением об изготовлении плана  земельного  участка  и
утверждении проекта его границ.
      Орган местного самоуправления на основании дежурной  кадастровой
карты   (плана),   содержащей  сведения  о  местоположении  земельного
участка, и градостроительной  документации  в  месячный  срок  со  дня
поступления   заявления  обеспечивает  изготовление  плана  земельного
участка и утверждает проект его границ.
      2.4. Документы представляются в двух экземплярах: в  подлинниках
и в копиях, заверенных в установленном порядке.
      2.5.  По  результатам  рассмотрения  заявки  на  приобретение  в
собственность  земельного  участка  Министерство  в двухнедельный срок
принимает   решение  о  продаже  земельного  участка  в  собственность
покупателю  либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии
с действующим законодательством. (В редакции Постановления Губернатора
Волгоградской области от 18.10.2012 г. N 993)
      2.6. В случае принятия решения о продаже земельного участка один
экземпляр  пакета  документов  направляется  в  Фонд имущества. Второй
экземпляр пакета документов хранится в Министерстве. (В       редакции
Постановления         Губернатора         Волгоградской        области
от 18.10.2012 г. N 993)
      (Исключен  -  Постановление  Губернатора  Волгоградской  области
от 25.07.2013 г. N 742)

           3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав     
                            собственности                             

      3.1. В  недельный  срок  с  момента  поступления  документов  на
продажу  земельного  участка  Фонд имущества выдает покупателю счет на
оплату  стоимости  земельного  участка  в  установленном   размере   и
заключает  договор  купли-продажи,  один  экземпляр  которого подлежит
направлению покупателю.
      Договор   составляется   в   трех  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую  силу.  Два экземпляра договора направляются покупателю, в
том   числе   один   -  для  органов,  осуществляющих  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В   редакции
Постановления         Губернатора         Волгоградской        области
от 18.10.2012 г. N 993)
      (Исключен  -  Постановление  Губернатора  Волгоградской  области
от 25.07.2013 г. N 742)
      3.3. Все права на земельные участки,  в  том  числе  ограничения
(обременения),  сервитута,  оформленные  в  соответствии  с  настоящим
Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном  Федеральным
законом  от  21  июля  1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

      (Исключен  -  Постановление  Губернатора  Волгоградской  области
от 25.07.2013 г. N 742)

      (Исключен  -  Постановление  Губернатора  Волгоградской  области
от 25.07.2013 г. N 742)




      Приложение 1

      к Положению о порядке продажи
      земельных участков собственникам
      объектов недвижимости



         Председателю министерства по управлению
         государственным имуществом
          Волгоградской области (В  редакции Постановления Губернатора
Волгоградской области от 18.10.2012 г. N 993)

                                ЗАЯВКА
                                                                      
             на приватизацию земельного участка, находящегося в       
          собственности Волгоградской области, земельного участка,    
         государственная собственность на который не разграничена,    
        находящегося, в городе Волгограде - административном центре   
                          Волгоградской области (В            редакции
Постановления         Губернатора         Волгоградской        области
от 18.10.2012 г. N 993)
        (кадастровый N _________)
       от ____________________________________________________________
       (полное наименование юридического, физического лица)

      1.  Прошу(сим)  приватизировать земельный участок, находящийся в
собственности     Волгоградской     области,     земельный    участок,
государственная  собственность на который не разграничена, находящийся
в  городе  Волгограде  - административном центре Волгоградской области
(нужное     подчеркнуть),    площадью    _____    кв.м,    кадастровый
номер_____________________,    на    котором   расположен(ы)   объекты
недвижимости,  принадлежащие  заявителю  на праве собственности (далее
именуется — земельный участок). (В  редакции Постановления Губернатора
Волгоградской области от 18.10.2012 г. N 993)
       2. Земельный участок находится у предприятия (организации),
      физического              лица              на              праве
_______________________________________________
        [указать вид права: бессрочное (постоянное)
      _______________________               на               основании
____________________________________
       пользование, аренда] (наименование правового акта органа
                                                                      
______________________________________________________________________
___
       местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении
      _______________________________ от _________________ N
      земельного участка)
       3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке,
      находятся в собственности в связи с приватизацией  на  основании
решения
      ________________________________________________________________
       (наименование органа, принявшего решение о приватизации
      ______________________________________________ от ____________ N

      объектов недвижимости)
       К заявке прилагаются
      ________________________________________________________________
      ________________________________________________________________
      ________________________________________________________________


       Руководитель предприятия
       (организации), физическое лицо ___________ ___________________
         (подпись) (инициалы, фамилия)
         ___________
         (дата)
         М.П.




      Приложение 2

      к Положению о порядке продажи
      земельных участков собственникам
      объектов недвижимости


         Справка
       о размере дифференцированной ставки земельного налога
       по земельному участку (кадастровый N _________)


       Правообладатель                                                
____________________________________________________
        (наименование юридического, физического лица)
      местоположение                земельного                 участка
_______________________________________
         (наименование района, города,
      ________________________________________________________________
       описание местоположения или почтовый адрес)
      разрешенное                                        использование
_______________________________________________
      категория                                                 земель
________________________________________________________
      площадь                    земельного                    участка
_______________________________________ (кв.м)
      дифференцированная  ставка  земельного  налога  ________________
(руб./кв.м),
      установленная            в            соответствии             с
__________________________________________
        (наименование нормативного правового акта
      _______________________________________   от   _____________   N
_____________.
      органа местного самоуправления)
       Сведения        составлены        по        состоянию        на
_______________________________.
          (дата)

       Глава администрации
       муниципального образования ____________ _____________________
         (подпись) (инициалы, фамилия)
        М.П.