Постановление Администрации г.Волгограда от 26.07.2005 № 1339

 



                               Постановление                          

                      Администрации города Волгограда                 


      от 26 июля 2005 г.
      N 1339


           О Временном порядке согласования выдачи разрешений на      
 строительство в Волгограде (с изменениями от 12 августа 2005 г., 22  
                          сентября 2006 г.)                           


      В  соответствии  со  статьей   51   Градостроительного   кодекса
Российской  Федерации,  руководствуясь подпунктом 3 пункта 6 статьи 43
Устава города-героя Волгограда, постановляю:
      1. Утвердить Временный порядок согласования выдачи разрешений на
строительство в Волгограде. (Прилагается.)
      2.  Признать   утратившим   силу   постановление   администрации
Волгограда  от  15  июля  2004  г.  N  935  "О  выдаче  разрешений  на
строительство в Волгограде".
      3. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю  за
собой.


Первый заместитель
главы администрации                                        А.О.Доронин




                             Временный порядок                        
        согласования выдачи разрешений на строительство в Волгограде  
  (утв. постановлением администрации Волгограда от 26 июля 2005 г. N  
                                1339)                                 

                             1. Общие положения                       

      1.1.  Временный  порядок  согласования  выдачи   разрешений   на
строительство в Волгограде (далее - Порядок) разработан в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным  кодексом
Российской   Федерации,   Уставом   города-героя   Волгограда,   иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,  регулирующими
градостроительную деятельность.
      Настоящий  Порядок  не  применяется  при  выдаче  разрешений  на
строительство  объектов капитального строительства, сведения о которых
составляют государственную тайну, выдача на которые  осуществляется  в
соответствии  с  требованиями  законодательства Российской Федерации о
государственной тайне.
      1.2. Настоящий Порядок устанавливает  процедуру  согласования  в
получении   разрешения   на   строительство,   реконструкцию  объектов
капитального строительства, а также их капитальный  ремонт,  если  при
его  проведении  затрагиваются  конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности таких объектов в Волгограде.
      1.3.  В  настоящем  Порядке  использованы  следующие  термины  и
определения:
      разрешение   на   строительство   -   документ,   подтверждающий
соответствие  проектной  документации  требованиям  градостроительного
плана земельного  участка  и  дающий  застройщику  право  осуществлять
строительство,  реконструкцию  объектов  капитального строительства, а
также их капитальный ремонт, за исключением  случаев,  предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
      объект   капитального   строительства   -   здание,    строение,
сооружение,   объекты,   строительство   которых   не   завершено,  за
исключением временных построек, киосков,  навесов  и  других  подобных
построек;
      строительство - создание зданий,  строений,  сооружений  (в  том
числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
      реконструкция  -  изменение  параметров  объектов   капитального
строительства,  их  частей  (количества  помещений, высоты, количества
этажей (далее  -  этажность),  площади,  показателей  производственной
мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
      застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее  на
принадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства,  а   также
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
      1.4. Разрешение на строительство  требуется  для  всех  объектов
независимо   от   форм  их  собственности,  источников  финансирования
строительства, за исключением:
      строительства  гаража  на  земельном  участке,   предоставленном
физическому    лицу,   или   строительства   на   земельном   участке,
предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
      строительства, реконструкции объектов, не  являющихся  объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);
      строительства  на  земельном  участке  строений   и   сооружений
вспомогательного использования;
      изменения объектов капитального строительства и (или) их частей,
если   такие   изменения   не   затрагивают  конструктивные  и  другие
характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих
лиц  и  не  превышают предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
      иных случаев, если в соответствии с  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации
о   градостроительной    деятельности    получение    разрешения    на
строительство не требуется.
      Порядок согласования производства работ, указанных  в  настоящем
пункте,  определяется  нормативными  правовыми актами органов местного
самоуправления    Волгограда,    не    противоречащими    действующему
законодательству Российской Федерации.

                   2. Выдача разрешений на строительство              

      2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта  капитального  строительства  застройщик  направляет в комитет
внебюджетной   политики    и    инвестиционно-строительных    программ
администрации    Волгограда   заявление   о   выдаче   разрешения   на
строительство.
      К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
      правоустанавливающие документы на земельный участок,
      кадастровый  план   земельного   участка   (предоставляется   до
установления     Правительством     Российской     Федерации     формы
градостроительного плана земельного участка),
      материалы, содержащиеся в проектной документации:
      пояснительная записка,
      схема планировочной организации земельного участка,  выполненная
в  соответствии  с  градостроительным  планом  земельного  участка,  с
обозначением  места  размещения  объекта  капитального  строительства,
подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,
объектов археологического наследия,
      схема    планировочной    организации    земельного     участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий, утвержденных в составе документации  по  планировке  территории
применительно к линейным объектам,
      схемы, отображающие архитектурные решения,
      сведения  об  инженерном  оборудовании,   сводный   план   сетей
инженерно-технического  обеспечения  с  обозначением  мест подключения
проектируемого   объекта   капитального    строительства    к    сетям
инженерно-технического обеспечения,
      проект   организации    строительства    объекта    капитального
строительства,
      проект  организации  работ  по  сносу  или  демонтажу   объектов
капитального строительства, их частей,
      положительное заключение  государственной  экспертизы  проектной
документации   (применительно   к   проектной  документации  объектов,
предусмотренных  статьей  49  Градостроительного  кодекса   Российской
Федерации),
      разрешение на отклонение от предельных  параметров  разрешенного
строительства,   реконструкции   (в   случае,  если  застройщику  было
предоставлено  такое  разрешение  в   соответствии   со   статьей   40
Градостроительного кодекса Российской Федерации),
      согласие    всех    правообладателей    объекта     капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
      К   заявлению   может   прилагаться   положительное   заключение
негосударственной экспертизы проектной документации.
      2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта    индивидуального    жилищного    строительства    застройщик
представляет     в      комитет      внебюджетной      политики      и
инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда заявление
о выдаче разрешения на строительство.
      К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
      правоустанавливающие документы на земельный участок;
      кадастровый   план   земельного   участка   (представляется   до
установления     Правительством     Российской     Федерации     формы
градостроительного плана земельного участка);
      схема   планировочной   организации   земельного    участка    с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
      2.3. По заявлению застройщика может быть  выдано  разрешение  на
отдельные этапы строительства, реконструкции.
      2.4. Регистрация заявления на выдачу разрешения на строительство
осуществляется      в     комитете     внебюджетной     политики     и
инвестиционно-строительных  программ  администрации   Волгограда   при
наличии  полного комплекта документов, перечисленных в пункте 2.1 либо
в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
      2.5. Комитет внебюджетной политики и  инвестиционно-строительных
программ  администрации  Волгограда  в  течение  десяти  дней  со  дня
получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
      проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
      направляет полученные материалы в комитет по  градостроительству
и архитектуре Волгограда, который в трехдневный срок проводит проверку
соответствия   проектной   документации   разрешенному   использованию
земельного участка и архитектурно-планировочному заданию;
      выдает разрешение  на  строительство  или  отказывает  в  выдаче
такого разрешения с обязательным указанием причин отказа.
      2.6. Комитет внебюджетной политики и  инвестиционно-строительных
программ  администрации  Волгограда  при  принятии  решения  о  выдаче
разрешения на  строительство  подготавливает  проект  постановления  о
выдаче   разрешения   администрацией  Волгограда  на  строительство  и
разрешение на строительство, которое оформляется в виде  приложения  к
правовому акту.
      До  установления  Правительством  Российской   Федерации   формы
разрешения  на  строительство при принятии решения о необходимости его
выдачи  комитет  внебюджетной  политики  и  инвестиционно-строительных
программ администрации Волгограда руководствуется формой разрешения на
строительство, утвержденной  нормативными  правовыми  актами  субъекта
Российской Федерации.
      2.7. Проект постановления администрации Волгограда о  разрешении
на  строительство согласовывается с правовым управлением администрации
Волгограда, комитетом по градостроительству и архитектуре  Волгограда,
комитетом земельных ресурсов администрации Волгограда.
      2.8. Решение об отказе  в  выдаче  разрешения  на  строительство
может    быть   принято   в   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством Российской Федерации.
      Отказ  в  разрешении  на  строительство  направляется  заявителю
комитетом  внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ
администрации Волгограда в письменном виде с указанием  причин  такого
решения.
      Решение об отказе в выдаче  разрешения  на  строительство  может
быть обжаловано в установленном порядке.
      2.9.  При  устранении  причин  отказа  в  выдаче  разрешения  на
строительство  застройщик обращается в комитет внебюджетной политики и
инвестиционно-строительных   программ   администрации   Волгограда   с
повторным   заявлением  о  его  выдаче.  Заявление  рассматривается  в
соответствии с настоящим Порядком.
      2.10.   Разрешение   на   строительство   выдается   на    срок,
предусмотренный    проектом    организации    строительства    объекта
капитального  строительства.  Разрешение  на  индивидуальное  жилищное
строительство выдается на десять лет.
      2.11. При истечении срока действия разрешения  на  строительство
(в  том  числе при неначатом строительстве) указанное разрешение может
быть продлено постановлением  администрации  Волгограда  на  основании
заявления,  поданного  не  менее  чем  за шестьдесят дней до истечения
срока  действия  такого  разрешения.  В   продлении   срока   действия
разрешения  на  строительство  должно  быть  отказано  в  случае, если
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта  капитального
строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
      Срок действия разрешения на строительство при переходе права  на
земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
      2.12.  Застройщик  в  течение  десяти  дней  со  дня   получения
разрешения   на   строительство   обязан   безвозмездно   передать   в
администрацию Волгограда, один экземпляр копий  материалов  инженерных
изысканий,  проектной  документации  для  размещения  в информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.


                                                   Правовое управление
                                              администрации Волгограда