Распоряжение Главы Администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19.10.2015 № 1079-р

Администрация муниципального образования «Город Астрахань»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

19.10.2015 № 1079-р

«О создании комиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамках реализации мероприятий муниципальной программы

муниципального образования «Город Астрахань»

«Переселение граждан города Астрахани

из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, главой 31 Гражданского Кодекса РФ, главой VII.1. Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 № 10826 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 № 3691, от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 № 8792, от 27.02.2015 № 1276, от 17.04.2015 № 2315 (далее - Программа).

1. Создать комиссию по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» (далее - Комиссия).

2. Утвердить прилагаемые состав Комиссии и Положение о Комиссии.

3. Передать Комиссии полномочия от лица муниципального образования «Город Астрахань» по определению соответствия критериев равнозначности обмениваемых жилых помещений в рамках реализации мероприятий Программы.

4. Установить местонахождение комиссии: г. Астрахань, ул. Чернышевского, д. 4.

5. Управлению информационного обеспечения деятельности администрации муниципального образования «Город Астрахань» опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного само­управления города Астрахани настоящее распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань».

6. Установить, что действие настоящего распоряжения муниципального образования «Город Астрахань» распространяется исключительно на правоотношения в отношении объектов, признанных ветхими и аварийными, и включенными в перечень аварийных многоквартирных домов Программы.

7. Настоящее распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань» вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения администрации муниципального образования «Город Астрахань» оставляю за собой.

Глава администрации                                         О.А. ПОЛУМОРДВИНОВ

Утвержден распоряжением администрации

муниципального образования «Город Астрахань»

от 19.10.2015 № 1079-р

Состав комиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамках реализации мероприятий муниципальной программы

муниципального образования «Город Астрахань»

«Переселение граждан города Астрахани

из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

Диденко Г.В. - заместитель главы администрации муниципального образования «Город Астрахань» - председатель комиссии

Воронин Д.Г. - начальник управления по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике муниципального образования «Город Астрахань» - заместитель председателя комиссии

Члены Комиссии:

Егорова И.Ю. - заместитель главы администрации по правовому обеспечению - начальник правового управления

Григорьев В.М. - начальник управления муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань»

Шелипова Н.В. - начальник жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань»

Бровина Т.А. - начальник управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань»

Кузьмина Н.Ф.- начальник отдела изъятия имущества управления муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань», секретарь комиссии

Утверждено распоряжением администрации

муниципального образования «Город Астрахань»

от 19.10.2015 № 1079-р

Положение о комиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамках реализации мероприятий муниципальной программы

муниципального образования «Город Астрахань»

«Переселение граждан города Астрахани

из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

1. Комиссия по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 № 10826, с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 № 3691, от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 № 8792, от 27.02.2015 № 1276, от 17.04.2015 № 2315 (далее - Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» (далее - Программа).

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным Кодексом РФ, главой 31 Гражданского Кодекса РФ, главой VII.1. Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 № 10826 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 № 3691, от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 № 8792, от 27.02.2015 № 1276, от 17.04.2015 № 2315, настоящим Положением.

3. К работе Комиссии привлекается собственник жилого помещения (доли жилого помещения), земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества), признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу и изъятию для муниципальных нужд (далее - собственник).

4. В состав Комиссии входят должностные лица администрации муниципального образования «Город Астрахань».

4.1. Председатель Комиссии:

- вносит предложения главе администрации муниципального образования «Город Астрахань» по изменению состава Комиссии;

- руководит деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

- формирует повестку дня заседаний Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

4.2. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя.

4.3. Заместитель председателя Комиссии:

- выполняет организационно-методическую работу;

- исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;

- присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этом председателя Комиссии;

- в случае необходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии:

- ведет прием документов и их регистрацию;

- оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;

- ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- составляет, подписывает и направляет письма, уведомления, извещения, иные документы, связанные с работой Комиссии.

4.5. Члены Комиссии обязаны:

- присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии;

- в случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня заседаний в письменном виде;

- подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

В случае отсутствия одного из членов комиссии его заменяет лицо, исполняющее обязанности данного члена.

5. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань».

6. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

7. Включение в повестку дня заседания Комиссии каждого конкретного адреса и приглашение на заседание Комиссии собственника возможно при условии:

- уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.

8. Секретарь Комиссии заблаговременно (не менее чем за 10 дней) извещает собственника о предмете, дате и месте заседания Комиссии.

9. На заседании Комиссии собственнику взамен изымаемого земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества) предлагается один из следующих вариантов:

1) благоустроенное жилое помещение путем обмена;

2) возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества).

10. Обмен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества), признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащем сносу и изъятию для муниципальных нужд, на предлагаемое благоустроенное жилое помещение является равнозначным исходя из следующих критериев:

1) предлагаемое жилое помещение находится в границах данного населенного пункта (муниципального образования «Город Астрахань»);

2) площадь предлагаемого благоустроенного жилого помещения должна быть не менее общей площади обмениваемого жилого помещения, доли жилого помещения, а количество комнат соответствовать количеству комнат в обмениваемом жилом помещении, доле жилого помещения. При этом жилые помещения общей численностью три комнаты и более подлежат обмену на благоустроенные жилые помещения, в пределах общей освобождаемой площади, но не более чем в два раза.

В случае согласия собственника ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади.

11. Заседание Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, в котором отражаются:

- дата и время проведения заседания Комиссии;

- соответствие критериям равнозначности предлагаемого собственнику благо­устроенного жилого помещения;

- одно из следующих условий:

1) согласие собственника на предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества);

2) отказ собственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества) и согласие на возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества).

3) отказ собственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилого помещения либо возмещения.

Протокол заседания Комиссии в течение трех рабочих дней направляется собственнику жилого помещения и членам Комиссии.

12. В случае согласия собственника на предоставление ему равнозначного благоустроенного жилого помещения, в течение 60 дней с ним заключается соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества) (Приложение № 1), подлежащее обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке.

13. В случае отказа собственника от заключения соглашения, указанного в п. 12, в течение 60 дней заключается соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества) (Приложение № 2).

14. В случае отказа собственника от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда, в порядке, установленном частью 9 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ.

15. Подготовка и направление документов:

- уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд,

- соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающего предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения (доли жилого помещения), земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества) (Приложение № 1) и последующая обязательная регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке;

- соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее возмещение за земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества) (Приложение № 2);

- исковых заявлений о принудительном изъятии земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества) в порядке, установленном законодательством РФ;

в администрации муниципального образования «Город Астрахань», осуществляется уполномоченным структурным подразделением управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

16. Подготовка распорядительных актов муниципального образования «Город Астрахань» о выделении финансовых средств в рамках реализации соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающих возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества), подготовка отчетности о реализации мероприятий Программы осуществляется уполномоченным структурным подразделением - управлением по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации муниципального образования «Город Астрахань».

Приложение №1

к Положению о комиссии по вопросам мены жилых

помещений в рамках реализации мероприятий

муниципальной программы муниципального

образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда

в 2013-2017 годах»

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд

г. Астрахань                                                           « ___» ______201 ___ г.

Муниципальное образование «Город Астрахань» в лице ______________________________________, действующего на основании ______________________________________, именуемое в дальнейшем Сторона 1, (фамилия, имя, отчество, год рождения), паспорт ___________________________________, состоящий(ая) на регистрационном учете по адресу: ______________________________________, именуемая в дальнейшем Сторона 2, вместе именуемые «Стороны», во исполнение (правовые документы основания для изъятия) заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения.

1.1. Стороны пришли к соглашению о том, что, в связи с изъятием для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка и жилого помещения - (квартиры №__________) в многоквартирном жилом доме, расположенные по адресу: ________________________________________, Сторона  1 передает в собственность, а Сторона  2 обязуется принять в целом жилое помещение - (квартиру №______________), кадастровый номер_______________________, общей площадью __________, и долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью _______________, кадастровый номер ________________, пропорционально площади жилого помещения (квартира №_______), расположенные по адресу: ______________________________________, принадлежащее ей на праве собственности, на основании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №__________, свидетельство о собственности №___________ выдано « _________________» _______ г.

До подписания настоящего договора (квартира №_________) осмотрена Стороной-2, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

1.2. Сторона 2 передает в собственность, а Сторона 1 обязуется принять в целом жилое помещение - (квартиру №_____), кадастровый номер ________________, общей площадью ________, и __________ долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью _________________ (кадастровый номер _____________), пропорционально площади жилого помещения (квартира №________), расположенные по адресу: ______________________________________, состоящее из (указывается состав квартиры и ее расположение в жилом доме), принадлежащее ей на праве собственности, на основании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_________, свидетельство о собственности №_____выдано « ______________» ______ г.

1.3. Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего соглашения помещения, указанные в п.п. 1.1 и 1.2, принадлежат Сторонам на праве собственности, никому не проданы, не являются предметом залога, в споре и под арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц.

1.4. Стороны признают, что обмениваемые помещения признаются Сторонами равноценными и обмен производится без доплат.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Стороны обязуются:

2.1.1. Передать другой Стороне соответствующие помещения до государственной регистрации настоящего соглашения, которое является передаточным актом.

2.1.2. Освободить принадлежавшие им до регистрации настоящего соглашения помещения от находящихся в них предметов и иного имущества до подписания настоящего соглашения.

2.1.4. Подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

2.1.5. Стороны приобретают право собственности на указанные объекты недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам настоящего соглашения переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.

2.2. Сторона 2 обязуется представить Стороне 1 в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения документы для регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

2.3. Сторона 1 обязуется произвести работы по сносу объекта недвижимого имущества.

3. Ответственность сторон.

3.1. Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения на регистрационном учете состоит: (фамилия, имя, отчество), который(ая) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Сторона 2 подтверждает, что не имеет обязательств перед третьими лицами в связи с переходом права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

3.2. Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения отсутствуют задолженности по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

3.3. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему соглашению, несет ответственность в порядке и пределах, установленных законодательством РФ.

3.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

3.6. Передача и принятие сторонами освобожденного от проживания и имущества вышеуказанных жилых помещений произведена до подписания настоящего соглашения. Данный пункт одновременно имеет силу акта приема -передачи.

4. Разрешение споров.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по соглашению и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. Если Стороны не пришли к соглашению, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения Стороны 1.

5. Прочие условия.

5.1. Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему соглашению.

5.2. Все поправки и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если изложены в письменной форме в дополнительном соглашении и подписаны обеими Сторонами.

5.3. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по соглашению третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

5.6. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и значение.

6. Подписи сторон.

Приложение № 2

к Положению о комиссии по вопросам мены жилых

помещений в рамках реализации мероприятий

муниципальной программы муниципального

образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда

в 2013-2017 годах»

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд

г. Астрахань                                                               « ___» ______201 ___ г.

Муниципальное образование «Город Астрахань» в лице ______________________________________, действующего на основании ______________________________________, именуемое в дальнейшем Сторона 1, (фамилия, имя, отчество, год рождения), паспорт ______________________________________, состоящий(ая) на регистрационном учете по адресу: ______________________________________, именуемая в дальнейшем Сторона 2, вместе именуемые «Стороны», во исполнение (правовые документы основания для изъятия) заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения.

1.1. Стороны пришли к соглашению о том, что, в связи с изъятием для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка и жилого помещения - (квартиры №__) в многоквартирном жилом доме, расположенные по адресу: ______________________________________, Сторона 2 передает в собственность, а Сторона 1 обязуется принять в целом жилое помещение - (квартиру № ___), кадастровый номер_________________________________, общей площадью _____, и ______________________________________ долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ___________ (кадастровый номер _____________), пропорционально площади жилого помещения (квартира № _______), расположенные по адресу: ____________________________ и произвести оплату за них в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения.

1.2. Указанная квартира общей площадью ______________________________________, состоит из__________________ (указывается состав квартиры и ее расположение в жилом доме).

1.3. Данное жилое помещение принадлежит Стороне 2 на основании ______________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (указывается номер и дата).

2. Стоимость и порядок расчетов.

2.1. В соответствии с отчетом, выполненным лицензированной оценочной организацией ______________________________________ рыночная стоимость и убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд доли (___________) в праве на земельный участок и жилого помещения квартиры №____ в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью ___________ (кадастровый номер ___________________) по адресу: ______________________________________ составляют (сумма цифрами и прописью) рублей.

При определении размера возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества наряду с рыночной стоимостью жилого помещения с учетом стоимости доли земельного участка включены убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение.

2.2. Сторона 1 обязуется выплатить предусмотренные п. 2.1 настоящего соглашения денежные средства, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения - квартиры №______ и доли (________) земельного участка, расположенных по адресу: ______________________________________, по мере поступления бюджетных средств.

2.3. Возмещение выкупной цены, связанной с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения и доли земельного участка, производится путем перечисления денежных средств с лицевого счета Стороны 1 на счет Стороны 2, получатели денежных средств - (фамилия, имя, отчество). В случае подписания Стороной 2 данного соглашения номер лицевого счета прилагается к соглашению и является его неотъемлемой частью.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Сторона 2 обязуется представить в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения документы для регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

3.2. Сторона 2 обязуется подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, к Стороне 1 в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

3.3. Сторона 1 обязуется произвести работы по сносу объекта недвижимого имущества.

4. Ответственность сторон.

4.1. Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения на регистрационном учете состоит: (фамилия имя отчество) который(ая) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Сторона 2 подтверждает, что не имеет обязательств перед третьими лицами в связи с переходом права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

4.2. Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения отсутствуют задолженности по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

4.3. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему соглашению, несет ответственность в порядке и пределах, установленных законодательством РФ.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.6. Передача и принятие сторонами освобожденного от проживания и имущества вышеуказанного жилого помещения произведена до подписания настоящего соглашения. Данный пункт одновременно имеет силу акта приема-передачи.

5. Разрешение споров.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по соглашению и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. Если Стороны не пришли к соглашению, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

6. Прочие условия.

6.1. Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему соглашению.

6.2. Все поправки и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если изложены в письменной форме в дополнительном соглашении и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по соглашению третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

6.4. Сторона 1 приобретает право собственности на указанные объекты недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и значение.

7. Подписи сторон.