|
Расширенный поиск
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 15.03.1994 № 83Утратилo силу - Постановление Главы Администрации Астраханской области от 11.01.95 г. N 6 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 15.03.94 N 83 Об экономико-правовом регулировании земельных отношений в Астраханской области Для обеспечения перехода к экономико-правовому регулированию земельных отношений, соблюдения прав юридических и физических лиц на получение земельных участков в собственность бесплатно и за плату, стимулирования эффективного, рационального использования и охраны земель и в целях реализации Закона РСФСР "О плате за землю", Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.93 г. N 1767 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить на 1994 год критерии оценки земли, влияющие на платность и на ценообразование при предоставлении земельных участков, а также временный порядок установления нормативной цены земли в Астраханской области (приложения 1, 2, 3). 2. Установить, что земельные платежи зачисляются по месту нахождения земельного участка владельца на специальные бюджетные счета соответствующих административных территорий. Поручить финансовому управлению Администрации области совместно с главами районных и городских администраций в 10-дневный срок открыть счета для этих целей. 2.1. Средства от земельных платежей, поступающие на специальные счета, использовать исключительно на цели, предусмотренные Законом РСФСР "О плате за землю". 3. Установить, что базовые ставки и согласованные в договорах аренды и временного пользования землей объемы земельных платежей подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации цен в установленном порядке. 3.1. Величина арендной платы является предметом договора двух сторон, при этом она не должна быть ниже утвержденных ставок и превышать двойной ставки земельного налога. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации области Жилкина А.А. Первый заместитель Главы Администрации области А.А. Жилкин Приложение 1 к постановлению Главы Администрации области от 15.03.94 N 83 КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ, влияющие на платность-бесплатность порядка предоставления земли в Астраханской области ------------------T---------------------------------------------- Целевое назначение¦ Предоставление земельных участков в ¦ собственность +-----------------------T---------------------- ¦ бесплатно ¦ за оплату ------------------+-----------------------+---------------------- Крестьянское в пределах средней зе- сверх средней земель- (фермерское) мельной доли, сложившей- ной доли до норм, хозяйство ся в данном админист- установленных прило- ративном районе в рас- жением 1 к положению чете на одного работаю- "О крестьянском (фер- щего в сельскохозяйст- мерском) хозяйстве в веной сфере Астраханской области Индивидуальное в сельской местности в в городах и рабочих жилищное пределах норм, установ- поселках, а также строительство ленных соответствующими сверх установленных представительными орга- норм нами Личное подсобное в сельской местности в в городах и рабочих хозяйство пределах норм, установ- поселках, а также ленных соответствующими сверх установленных представительными орга- норм нами Садоводство все ранее предоставлен- при предоставлении ные участки, а также для этой цели продук- вновь предоставляемые тивных сельхозугодий, для этой цели малопроду- а также в городах и ктивные сельхозугодья и рабочих поселках нарушенные земли Животноводство все ранее предоставлен- при предоставлении ные участки, а также для этой цели продук- вновь предоставляемые тивных сельхозугодий, для этой цели малопро- а также в городах и дуктивные сельхоз- рабочих поселках угодья и нарушенные земли ----------------------------------------------------------------- Приложение 2 к постановлению Главы Администрации области от 15.03.94 N 83 ПАРАМЕТРЫ, влияющие на ценообразование при предоставлении земельных участков в собственность граждан --------------------T-------------------------------------------- Целевое назначение ¦ Предоставление земельных участков в ¦ собственность +----------T-----------------------T--------- ¦бесплатно ¦за плату по нормативной¦за плату ¦ ¦ цене ¦по дого- ¦ ¦ ¦ворной ¦ ¦ ¦или сво- ¦ ¦ ¦бод. цене --------------------+----------+-----------------------+--------- Индивидуальное Земельные земельные участки в го- а) земель- жилищное участки в родах и рабочих посел- ные уч-ки строительство сельской ках, предоставляемые в городах местности, после опубликования на- и рабочих городах и стоящего постановления, поселках, рабочих в пределах норм, уста- сельской поселках, новленных соответствую- местности предостав- щими представительными предоста- ленные ра- органами ляемые нее в пре- (предста- лах норм, вленные) устанолен- сверх ус- ных соот- тановлен- ветствую- ных норм; щими пред- б) продажа ставитель- земельных ными орга- участков нами, а на кон- также зе- курсах и мельные аукционах участки в сельской местности, предостав- ляемые по- сле опуб- ликования настоящего постанов- ления, в пределах норм, установ- ленных со- ответству- ющими пре- дставите- льными ор- ганами Личное подсобное земельные земельные участки в го- а) земель- хозяйство участки в родах и рабочих посел- ные уч- сельской ках, предоставляемые ки в го- местности, после опубликования на- родах и городах и стоящего постановления, рабочих рабочих в пределах норм, уста- посел- поселках, новленных соответствую- ках, се- предостав- щими представительными льской ленные ра- органами местности нее в пре- предос- делах тавляемые норм, ус- (предос- тановлен- тавлен- ных соот- ные) ветствую- сверх ус- щими пред- тановлен- ставитель- ных норм ными орга- б) продажа нами, а земельных также зе- участков мельные на конку- участки в рсах и сельской аукционах местности, предостав- ляемые пос- ле опубли- кования настоящего постанов- ления в пределах норм, ус- тановлен- ных соот- ветствую- щими пред- ставитель- ными орга- нами. Садоводство земельные Продуктивные сельхоз- а) земель- участки в угодья, предоставлен- ные уч-ки сельской ные после опубликова- в сельс- местности ния настоящего поста- кой мест- городах и новления, в пределах ности, рабочих норм, установленных городах и поселках, соответствующими рабочих предоста- представительными поселках, вленные органами. предос- ранее тавляемые в пре- (предос- делах норм тавлен- установ- ные) ленных со- сверх ответству- норм, ус- ющими пре- тановлен- дставите- ных соот- льными ор- ветствую- ганами, а щими также зе- предста- мельные вительны- участки, ми орга- предостав- нами; ляемые по- б) продажа сле опуб- земельных ликования участков настоящего на кон- постанов- курсах и ления, на аукцио- малопроду- нах. ктивных сельхозу- годиях и нарушенных землях Животноводство земельные продуктивные сельхозу- а) продук- участки в годья, предоставляемые тивные сельской после опубликования нас- сельхозу- местности, тоящего постановления в годия в городах и пределах норм, устано- сельской рабочих вленных соответствую- местности поселках, щими представительными городах и предостав- органами рабочих ленные ра- поселках, нее в пре- предоста- делах норм вляемые установ- (предос- ленных со- тавлен- ответству- ные) ющими пре- сверх дставите- норм ус- льными ор- тановлен- ганами, а ных соот- также пре- ветствую- доставляе- щими пре- мые для дставите- этой цели льскими после опу- органами; бликования б) продажа настоящего земельных постановле- участков ния,малопро- на кон- дуктивные курсах и сельхозугодия аукционах и нарушенные земли Крестьянское в пределах сверх средней земель- продажа (фермерское) средней ной доли до норм, ус- земельных хозяйство земельной новленных приложением участков доли, сло- 1 к Положению "О кре- на кон- жившейся в стьянском (фермерском) курсах и данном ад- хозяйстве в Астрахан- аукционах министра- ской области. тивном ра- йоне в ра- счете на одного ра- ботающего в сельско- хозяйст- венной сфере ----------------------------------------------------------------- Примечание: Граждане имеют право, по своему желанию, оформить часть земельного участка сверх установленного норматива в аренду. Приложение 3 к постановлению Главы Администрации области от 15.03.94 N 83 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли применяется для экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка, обмене, а также передаче земельного участка или его части в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 2. Нормативная цена земли определяется для случаев, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации: а) при предоставлении земли в собственность гражданам: - для крестьянского (фермерского) хозяйства сверх средней земельной доли, установленной в районе; - для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий; - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках; - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности сверх норм отвода земли, устанавливаемых соответствующими представительскими органами; б) при установлении коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на земельный участок сверх площади, бесплатно предоставляемой в районе; в) при изъятии земельных участков в порядке выкупа для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам; г) при переходе права собственности на жилой дом, строение, сооружение; д) при получении банковского кредита под залог земельного участка; е) при передаче земельного участка по наследству или дарении; ж) при обмене земельных участков; з) при передаче земельного участка или его части в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; и) при продаже земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий; к) при продаже земельных участков, предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности; л) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 3. Нормативная цена земли по конкретным земельным участкам определяется в размере пятидесятикратной ставки земельного налога в рублях за единицу площади земель соответствующего целевого назначения. При определении нормативной цены земли за основу принимаются ставки земельного налога с учетом соответствующих повышающих коэффициентов, использованных при установлении налога. Льготы, предоставленные по земельному налогу, при расчете нормативной цены земли не учитываются. 4. Установление нормативной цены земли при предоставлении в собственность продуктивных сельскохозяйственных угодий производится в размере 50-кратной ставки земельного налога по конкретному земельному участку, исходя из ставок земельного налога, утвержденных распоряжением Главы Администрации области N 948-р от 09.07.1993 г., с применением коэффициента 12,3, который с 01.01.94 является индексом к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд, утвержденным Роскомземом в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 28.01.93 N 77. Ц = С х 50 х 12,3, где Ц - нормативная цена земельного участка; С - ставка земельного налога по земельному участку; 12,3 - индекс на 1994 год к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд; 50 - коэффициент для установления нормативной цены земли. 5. Установление нормативной цены земли при предоставлении в собственность земельных участков в черте сельских населенных пунктов производится в размере 50-кратной ставки земельного налога и применением коэффициента 12,3 0,01 руб./кв.м х 50 х 12,3 = 6,15 руб./кв.м. 6. Установление нормативной цены земельных участков в городах и рабочих поселках производится в размере: - для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства в размере 50-кратной полной ставки земельного налога за городские земли; - для других целей физическим и юридическим лицам в размере 50-кратной ставки земельного налога с применением индекса 12,3. 7. Установление нормативной цены за земли промышленности (включая карьеры на территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, расположенных вне населенных пунктов, производится в размере 50-кратной ставки установленного земельного налога, исчисляемого в 3-кратном размере средних ставок налога за сельскохозяйственные угодья администрационного района. 8. Местным администрациям при продаже земельных участков на конкурсной основе разрешается повышать стартовую нормативную цену, но не более чем на 50%. При продаже земельных участков на аукционах, реализации заложенных в банк и не выкупленных в срок, их цена не ограничивается. 9. Средства, поступающие от продажи земли в собственность граждан, установления коллективно-долевой собственности на землю, сверх бесплатно представляемой в районе, изъятия земли в порядке выкупа, а также при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, зачисляются на специальные счета соответствующих бюджетов. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
